Maison ensoleillé à vendre à Néoules (83136)

Valérie CODRETTO vous propose en exclusivité cette magnifique villa familiale de 164 m² avec un sous sol de 108 m², nichée au cœur d'un environnement verdoyant et paisible, dans le charmant village de Néoules Un cadre de vie exceptionnel, entre nature et confort moderne Édifiée sur un terrain plat, clos et paysager de 4 520 m², cette propriété séduit par son emplacement privilégié, son calme absolu et son absence totale de vis-à-vis. Les parcelles environnantes sont spacieuses, offrant intimité et sérénité, avec un voisinage agréable et discret. L'accès à la villa se fait par un portail automatique, menant à une belle allée arborée et fleurie. Composition de la villa : Au rez-de-chaussée : Une entrée spacieuse de 14 m² Un grand séjour lumineux, avec coin salon et salle à manger, ouvert sur la terrasse Une cuisine aménagée et équipée, dans le prolongement du séjour Deux chambres, dont une avec salle de bain privative et WC Un WC indépendant À l'étage : Deux chambres supplémentaires avec rangements Une salle de bain avec WC Dégagement lumineux En rez-de-jardin : Un bureau spacieux de 28 m², idéal pour télétravail ou activité indépendante Un vaste sous-sol de 108 m², comprenant atelier, cave et zone de stockage Extérieurs et prestations : Piscine traditionnelle à débordement de 10 m x 5 m, au sel, entourée d'une grande terrasse ensoleillée Forage à 80 m de profondeur, garantissant autonomie en eau Pompe à chaleur avec plancher chauffant Panneaux photovoltaïques Menuiseries bois double vitrage Portail motorisé avec visiophone et nombreux stationnements sur la propriété Une villa sans vis-à-vis, au calme absolu, au cœur de la nature. Cette maison allie prestations de qualité, efficacité énergétique et authenticité provençale. Un véritable havre de paix pour les amoureux d'espace et de tranquillité, à deux pas des commodités. Contactez Valérie CODRETTO pour découvrir cette propriété d'exception à Néoules. Coup de cœur assuré. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie CODRETTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°503 106 916 Greffe de TOULON) 07 66 16 65 31 (réf. 595562 ).

Iad France - Laurie Lelli (06 70 07 93 20) vous propose : Villa neuve 4 pièces avec jardin – Rocbaron Située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant de Rocbaron, cette maison individuelle neuve de 86 m² environ habitables offre un cadre de vie confortable, moderne et lumineux. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : – Un hall d’entrée – Un spacieux séjour avec climatisation réversible et cuisine ouverte (35,5 m² environ) – Un cellier attenant – Un WC indépendant À l’étage : – Trois chambres aux beaux volumes – Une salle de bains avec WC Côté extérieur, vous profitez d’un jardin privatif (terrain de 430 m² environ), idéal pour vos moments de détente ou vos projets d’aménagement (terrasse, potager…). Les + : – Norme RT 2012 – Raccordements & taxes inclus – Frais de notaire réduits – Garantie Dommage-Ouvrage – Deux places de stationnement privatives Maison en cours de construction – Livraison prévue courant 2026 Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Lelli EI (ID 85665), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 805341484, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Laurie Lelli (06 70 07 93 20) vous propose : Villa neuve 4 pièces avec jardin – Rocbaron Située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant de Rocbaron, cette maison individuelle neuve de 86 m² environ habitables offre un cadre de vie confortable, moderne et lumineux. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : – Un hall d’entrée – Un spacieux séjour avec climatisation réversible et cuisine ouverte (35,5 m² environ) – Un cellier attenant – Un WC indépendant À l’étage : – Trois chambres aux beaux volumes – Une salle de bains avec WC Côté extérieur, vous profitez d’un jardin privatif (terrain de 261 m² environ), idéal pour vos moments de détente ou vos projets d’aménagement (terrasse, potager…). Les + : – Norme RT 2012 – Raccordements & taxes inclus – Frais de notaire réduits – Garantie Dommage-Ouvrage – Deux places de stationnement privatives Maison en cours de construction – Livraison prévue courant 2026 Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Lelli EI (ID 85665), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 805341484, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Laurie Lelli (06 70 07 93 20) vous propose : Villa neuve 4 pièces avec jardin – Rocbaron Située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant de Rocbaron, cette maison individuelle neuve de 86 m² environ habitables offre un cadre de vie confortable, moderne et lumineux. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : – Un hall d’entrée – Un spacieux séjour avec climatisation réversible et cuisine ouverte (35,5 m² environ) – Un cellier attenant – Un WC indépendant À l’étage : – Trois chambres aux beaux volumes – Une salle de bains avec WC Côté extérieur, vous profitez d’un jardin privatif (terrain de 321 m² environ), idéal pour vos moments de détente ou vos projets d’aménagement (terrasse, potager…). Les + : – Norme RT 2012 – Raccordements & taxes inclus – Frais de notaire réduits – Garantie Dommage-Ouvrage – Deux places de stationnement privatives Maison en cours de construction – Livraison prévue courant 2026 Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Lelli EI (ID 85665), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 805341484, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Exceptionnelle vue dégagée pour cette très belle villa individuelle d'une surface habitable d'environ 130 m² dont l'état est irréprochable, très soigné et avec des matériaux de qualité, située en bout d'impasse sur les hauteurs de Rocbaron dans un quartier très calme et sans vis-à-vis, le tout édifié sur un terrain de près de 1000 m² très agréablement paysagé avec piscine. La villa, de construction traditionnelle, offre une belle cuisine de 28 m² entièrement équipée et aménagée avec son coin repas s'ouvrant sur le magnifique double séjour de 48 m² hyper lumineux grâce à la grande baie vitrée exposée plein sud afin de profiter du panorama exceptionnel. Et côté nuit, vous serez charmés par les deux suites parentales possédant chacune sa salle d'eau privative dont une de 29 m² qui a été réalisée avec des matériaux d'exceptions comme le parquet, un dressing de qualité - entièrement aménagé et une superbe salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne. Un bel espace buanderie et un wc indépendant complètent la practicité de la maison. Garage attenant à la maison avec accès direct par l'intérieur. Côté extérieur, vous serez enchantés par le jardin magnifiquement paysagé, entièrement clôturé de près de 1000 m² et agrémenté de nombreuses terrasses en travertin afin de profiter tout au long de la journée. Sans oublier la superbe piscine entièrement carrelée et de forme libre avec sa plage tout autour. Maison reliée au tout à l'égout et à l'eau de ville. Calme, volupté, qualité et vue d'exception sont les maitres mots de cette superbe propriété aux prestations hauts de gamme. ! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ! Contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maude MERRY, Tél. : 06 72 19 78 16, E-mail : maude.merry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 522063833.

Iad France - Laurie Lelli (06 70 07 93 20) vous propose : Villa neuve 4 pièces avec jardin – Rocbaron Située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant de Rocbaron, cette maison individuelle neuve de 86 m² environ habitables offre un cadre de vie confortable, moderne et lumineux. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : – Un hall d’entrée – Un spacieux séjour avec climatisation réversible et cuisine ouverte (35,5 m² environ) – Un cellier attenant – Un WC indépendant À l’étage : – Trois chambres aux beaux volumes – Une salle de bains avec WC Côté extérieur, vous profitez d’un jardin privatif (terrain de 331 m² environ), idéal pour vos moments de détente ou vos projets d’aménagement (terrasse, potager…). Les + : – Norme RT 2012 – Raccordements & taxes inclus – Frais de notaire réduits – Garantie Dommage-Ouvrage – Deux places de stationnement privatives Maison en cours de construction – Livraison prévue courant 2026 Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Lelli EI (ID 85665), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 805341484, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Laurie Lelli (06 70 07 93 20) vous propose : Villa neuve 4 pièces avec jardin – Rocbaron Située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant de Rocbaron, cette maison individuelle neuve de 86 m² environ habitables offre un cadre de vie confortable, moderne et lumineux. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : – Un hall d’entrée – Un spacieux séjour avec climatisation réversible et cuisine ouverte (35,5 m² environ) – Un cellier attenant – Un WC indépendant À l’étage : – Trois chambres aux beaux volumes – Une salle de bains avec WC Côté extérieur, vous profitez d’un jardin privatif (terrain de 243 m² environ), idéal pour vos moments de détente ou vos projets d’aménagement (terrasse, potager…). Les + : – Norme RT 2012 – Raccordements & taxes inclus – Frais de notaire réduits – Garantie Dommage-Ouvrage – Deux places de stationnement privatives Maison en cours de construction – Livraison prévue courant 2026 Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Lelli EI (ID 85665), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 805341484, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - eric mater vous propose : opportunité rare : a rocbaron et 10 minutes de brignoles. À deux pas d'un arrêt de bus et proche des commodités, maison phénix des années 80 de 153 m² sur un terrain plat de 1280 m² avec piscine, boulodrome et un studio de 22 m² attenant à la maison avec entrée indépendante. Avec ses cinq chambres et son studio en plus, vous aurez tout l'espace nécessaire pour accueillir votre famille et vos invités. Le séjour lumineux et traversant de 37,59 m² et la cuisine sont le coeur de la maison avec son extension de 37 m² idéal pour partager des moments chaleureux en famille. Pour les beaux jours, une terrasse vous invite à profiter du soleil et du jardin, spacieux et arboré avec boulodrome et piscine 9x4. Cette maison nécessite de quelques rafraichissements pour la remettre au goût du jour, mais offre un potentiel incroyable pour créer la maison de vos rêves. Le chauffage individuel, associé à une cheminée, vous assure confort et économie d'énergie. Possibilité de garer plusieurs véhicules dans la propriété et accès facile pour les campings car. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison avec un beau potentiel à rocbaron. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 115 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m eric mater mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulon sous le numéro 510473010, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nouveauté Rocbaron : Valérie Accary vous propose cette belle maison familiale de 164 m² nichée sur un terrain plat, arboré et clôt de 2 437 m² située dans un quartier résidentiel et calme. De construction traditionnelle (1991), la villa dispose, en rez-de-chaussée, d'une spacieuse entrée avec placards desservant un agréable salon-séjour lumineux avec cheminée-insert, climatisation réversible et grandes baies vitrées donnant accès à une magnifique terrasse carrelée et couverte. Une cuisine indépendante aménagée, une chambre de presque 12 m², une superbe salle d'eau avec grande douche à l'italienne et WC, un WC indépendant ainsi qu'une cuisine d'été avec buanderie de 18 m². Une belle pièce de 19 m² idéale pour recevoir ou pour un y établir un bureau, une pièce de loisirs. vient parfaire l'ensemble. À l'étage, vous trouverez trois chambres de 13,12 et 10 m² avec placards, une salle de bain et un WC séparé. Côté extérieurs, vous profiterez d'une piscine 4x8 chauffée (panneaux solaires), d'une belle terrasse abritée avec vue dégagée sur les collines, d'un double garage de plus de 45 m² avec mezzanine et atelier / pièce de stockage, ainsi que d'un abri de 17 m² et d'un chalet en bois. Vaste espace de stationnement pour véhicules, camping-car… La propriété est équipée de l'eau de ville et est raccordée au tout-à-l'égout. Une propriété à fort potentiel d'évolution ou de transformation, idéale pour une grande famille ou un projet multigénérationnel. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 604 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie ACCARY, Tél. : 06 18 50 11 99, E-mail : valerie.accary@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 810 255 901.

Cette maison familiale d'environ 180 m² séduit par ses beaux volumes et son cadre de vie privilégié. Vous y trouverez : une grande cuisine avec cellier, un séjour lumineux avec cheminée, 4 chambres, un bureau, une salle d'eau et une salle de bain. Atouts majeurs : sous-sol complet de 170 m² avec second garage studio indépendant idéal pour location dépendance de 43 m² offrant un beau potentiel d'aménagement terrasse & piscine pour profiter pleinement de l'extérieur un bien rare, parfait pour une grande famille, un projet locatif ou une activité indépendante. Visite virtuelle sur demande les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 570 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : cécile pontier, tél. : 06 51 81 01 38, e-mail : cecile.pontier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de draguignan sous le numéro 851061127.

En exclusivité propriété 7 pièces 184 m² - rocbaron située sur la commune de rocbaron, cette belle bastide parfaitement entretenue développe environ 184 m² habitables et offre un cadre de vie paisible et confortable. Dès l'entrée, vous serez séduits par un hall accueillant menant à une cuisine indépendante aménagée, des toilettes séparées et un vaste séjour lumineux idéal pour les moments en famille. Au rez-de-chaussée se trouvent également un garage et une chambre, pouvant faire office de suite parentale ou d'espace indépendant. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres confortables et lumineuses, un bureau, une salle de bains ainsi que des toilettes supplémentaires. Une dépendance d'environ 37 m² complète ce bien. Elle se compose d'une véranda, d'une pièce polyvalente, d'une douche et de toilettes, idéale pour recevoir ou envisager un revenu locatif. À l'extérieur, vous profiterez d'un bel espace piscine avec ses plages et son pool house, parfait pour les journées ensoleillées. Le tout est implanté sur un vaste terrain plat et clos de plus de 2 700 m². Prix 700 000 euros dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3040 et 4140 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric martins, au 07 69 28 40 13 ou, par courriel à fr.martins@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric martins agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac draguignan 753 895 341 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 432030 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédéric martins (ei) agent commercial - numéro rsac : draguignan 753 895 341 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Jessica Jourdy vous présente ce bien au coup de coeur assuré avec frais de notaire réduits. Niché dans un écrin de verdure, cette bastide récente au style contemporain offre un potentiel énorme avec ses 2191 m² de terrain clôturé. La superbe villa de 163 m² se compose comme suit : au niveau supérieur, après avoir passé le hall d'entrée avec placards et coin bureau, vous pourrez accéder à une première partie qui constitue l'espace de vie. Il offre une spacieuse cuisine au design contemporain, tout équipée avec ilot central qui s'ouvre sur un salon / séjour lumineux au style épuré de plus de 60 m², donnant sur une splendide terrasse en bois exotique de 100 m² avec coin bar. La deuxième partie est l'espace nuit avec une suite parentale constituée d'un beau dressing et d'une salle d'eau, ainsi que 2 grandes chambres de plus de 12 m² et d'une salle de bain avec WC séparés. Au niveau inférieur, un studio de plus de 40 m² avec cuisine et grande salle d'eau, accessible par l'intérieur, pour ravir vos adolescents mais également par l'extérieur pour le proposer à la location. De plus toujours au même niveau, un grand garage de 25 m² avec porte motorisée. De plus, cette bastide possède également climatisation réversible et poêle à bois. La qualité de l'extérieur n'a rien à envier à l'intérieur design de cette villa. En effet, vous trouverez différents jardins à chaque niveau de cette belle propriété. L'espace piscine sécurisé par une jolie barrière en fer surplombe la villa et vous offrira d'agréables moments de farnienté au milieu de la verdure et du calme. Enfin, plus de 1000 m² d'espace vert non constructible mais offrant beaucoup de possibilité pourrait être encore aménagé, avec notamment des cabanes dans les bois. Cette villa peut-être vendue avec les meubles ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200 euros et 1680 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 128 kWh / m² / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . (3.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jessica JOURDY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921630984 - Nîmes.

Iad France - Isabelle Thiaudière vous propose : Charme et Authenticité au COEur de Méounes-lès-Montrieux Bienvenue dans cette ravissante maison de 128 m² située dans un écrin de verdure de 1154 m² à Méounes-lès-Montrieux. Construite en 2001, cette demeure offre un espace de vie chaleureux et spacieux réparti sur 3 niveaux, idéal pour accueillir une famille ou pour ceux en quête de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable salon baigné de lumière naturelle, une cuisine ouverte entièrement équipée et une ravissante salle à manger offrant un accès direct à la terrasse pour profiter des repas en extérieur. À l'étage, quatre chambres avec placards offrent un confort à chacun des membres de la famille. Une salle d'eau avec une douche à l'italienne et des toilettes séparés viennent compléter cet espace de vie familial. Au niveau inférieur, une pièce pouvant être utilisée comme un bureau ou une 5ème chambre, une salle d'eau et des toilettes se trouvent au même niveau. L'extérieur de la propriété est une véritable oasis de verdure, avec une terrasse ensoleillée offrant une vue sur le jardin arboré, entièrement clos, parfait pour des moments de détente. Une piscine semi-enterrée chauffée avec nage à contre courant est idéale pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées. Pour votre confort, la maison est équipée de la climatisation et du tout-à-l'égout. Un garage est également à votre disposition pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Profitez d'une exposition plein sud, vous garantissant luminosité et chaleur naturelle tout au long de la journée. À proximité des commodités, des écoles, et des transports, cette charmante maison offre un cadre de vie idyllique à ceux en quête de quiétude et de nature. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette magnifique demeure à Méounes-lès-Montrieux et contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Thiaudière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 494355175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jonathan Alcaraz vous propose : Charmante maison de 130 m² sur un terrain de 2337 m² à Garéoult, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Située dans un quartier calme de Garéoult, cette maison individuelle de cinq pièces dont trois chambres et un bureau offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Construite en 1972 et bien entretenue, elle saura vous séduire par son caractère chaleureux et ses nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour lumineux, une cuisine équipée, une salle à manger, une salles d'eau, un WC et deux chambres. Les pièces sont spacieuses et bien agencées, offrant un confort optimal au quotidien L'étage est composé d'un bureau et d'une grande chambre avec sa salle d'eau. De plus, la maison bénéficie d'une terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des repas en extérieur. Côté extérieur, un grand terrain arboré de 2337 m² avec une belle piscine et sa cuisine d'été vous permettra de profiter de la nature et de l'espace en toute intimité. Vous trouverez également deux garages, trois car-port et un studio dépendant. Les prestations de cette maison sont de qualité, avec le confort de la fibre optique, la climatisation, le chauffage électrique et un interphone. L'exposition sud-est garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser et moderniser cette belle maison à votre goût. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison pleine de charme à Garéoult. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Alcaraz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 837676782, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Baisse de prix ! Venez découvrir cette maison de village qui possède un énorme potentiel ! Idéal pour investisseur ou famille recomposé ! Elle se compose actuellement d'un séjour lumineux, une cuisine spacieuse, une salle d'eau une salle de bain, et 5 chambres. Vient accompagner le tout une cave de rangement et une grande terrasse tropézienne. Comprenant 3 places de parking couvert. Possibilité de réaliser plusieurs appartements ! Son emplacement au centre de garéoult est idéal avec l'accès aux commodités à pied. Nombre de lots de la copropriété : 78, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1439€ soit 119€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°419 862 560 - greffe de draguignan) franck grenie entrepreneur individuel 06 18 31 70 25 - réf. 893210.

Venez découvrir notre coup de coeur pour cette jolie villa Néo-Provençale (construction 2003) d'une surface habitable d'environ 110 m² dont l'état est impeccable et aménagé avec beaucoup de goût, le tout édifié sur un beau terrain de 1650 m² avec piscine et garage. La villa se compose, de plain-pied, d'une grande entrée desservant une belle pièce à vivre de 45 m² composée de trois espaces très chaleureux et lumineux tels que la cuisine récente (avec cellier attenant), une jolie salle à manger et un salon très cocoon avec son poêle à bois. De l'autre côté, toujours de plain-pied, vous trouverez une belle suite parentale de 20 m² avec sa salle d'eau attenante et dressing ainsi qu'un wc séparé. L'étage offre deux belles chambres d'un peu plus de 10 m² chacune, une salle d'eau et wc séparé. Côté extérieur, vous pourrez profiter de la grande terrasse couverte et vous plongerez dans la belle piscine de construction traditionnelle 10 * 5 avec sa plage tout autour. Le tout situé au calme, sur un terrain de 1650 m² agréablement arboré, plat, exposé plein sud et sans aucun vis-à-vis Grand espace permettant le stationnement de nombreux véhicules avec accès aisé pour camping car. Abri-voiture, garage de 20 m² et abri de jardin complètent avantageusement cette propriété qui est entièrement clôturée avec portail automatique. Assainissement individuel aux normes actuelles, pas de travaux à prévoir. Vous cherchez votre coup de coeur, un endroit au calme, parfaitement entretenu et sans aucun travaux à prévoir ? Alors, ne cherchez plus, vous l'avez certainement trouvé ! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ! Contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 529 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maude MERRY, Tél. : 06 72 19 78 16, E-mail : maude.merry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 522063833.

MAGNIFIQUE VUE pour cette villa d'architecte d'une surface habitable d'environ 177 m² construite en 2003 - 3 chambres - ainsi qu'un grand sous-sol aménagé en deux grandes chambres, une piscine, le tout édifié sur un terrain en restanque de 2000 m². Venez découvrir cette villa à l'architecture contemporaine où les différents niveaux confèrent des volumes atypiques qui raviront les amoureux d'espace sortant du classique. Cette villa se compose d'une jolie entrée avec placard intégré desservant une superbe pièce de vie délimitée par quelques petites marches de part et d'autre proposant ainsi différents espaces tels qu'un coin salon lecture / détente, un deuxième salon lumineux par sa grande baie vitrée à galandage donnant accès à une terrasse couverte bénéficiant de la superbe vue à 180°, un espace salle-à-manger cocooning ainsi qu'une cuisine semi-ouverte bien aménagée. Vous trouverez sur ce même niveau deux belles chambres, une salle de bain douche et baignoire d'angle ainsi qu'un wc et un deuxième wc visiteur indépendant. L'étage offre une superbe suite parentale avec sa salle d'eau et wc s'ouvrant sur une superbe terrasse tropézienne dont la vue est à couper le souffle. Un escalier intérieur vous permettra d'accéder au sous-sol qui, en partie, a été aménagé en deux chambres dont une avec son entrée indépendante ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Un garage attenant permet le stationnement d'un véhicule. Le reste du sous-sol comprend un grand vide sanitaire avec une belle hauteur permettant un volume important de stockage. Côté extérieur, vous ne vous lasserez pas d'admirer cette vue sur notre magnifique provence verte où se mélangent collines et vignes tout en profitant d'une belle exposition au soleil et ce aussi bien à partir de la terrasse qu'à l'espace piscine (10 * 5) construite traditionnellement et entièremment carrelée avec grande plage autour. Le terrain de 2000 m², en restanques, est arboré. La propriété est située au calme, en bout d'impasse et sans aucun vis-à-vis. Assainissement individuel aux normes actuelles. Vous recherchez une VUE superbe sur la campagne et une maison aux volumes atypiques ? N'hésitez pas à venir la visiter, ce sera très certainement votre COUP DE COEUR ! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ! Contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maude MERRY, Tél. : 06 72 19 78 16, E-mail : maude.merry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 522063833.

Iad France - Julien Sgheiz vous propose : En exclusivité : Maison 5 chambres de Plain-Pied à Garéoult de 184 m² sur 1600 m² de terrain avec la possibilité d'aménager 50 m² supplémentaire dans les combles. Contruite en 2011, cette maison est située au calme et sans vis à vis et offre un cadre de vie paisible pour une famille recherchant confort et espace. L'espace de vie se compose d'un grand séjour lumineux de 73 m², d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. La cuisine, bien équipée, offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas en famille et bénéficie d'une arrière cuisine. Les aménagements extérieurs ne sont pas en reste, avec une grande terrasse de 180 m² qui s'ouvre sur un vaste terrain de 1631 m². Une belle dépendance de 27 m² pourra être utilisée comme cuisine d'été. Orientée au sud, cette propriété bénéficie d'une exposition idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. La maison possède un forage et deux abris de jardin idéal pour bénéficier d'un volume de stockage important. Les commodités ne manquent pas, avec un système de climatisation réversible et de convecteurs assurant un confort optimal en toute saison. La maison dispose également d'une fosse septique. Vous pensez avoir enfin trouvé votre maison ? Appelez moi et venez la découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Sgheiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 818390072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Gareoult, maison de village avec un gros potentiel elle se compose d'un spacieux salon / séjour lumineux avec balcon, une grande cuisine, cinq chambres, une salle d'eau, une salle de bain. Grande terrasse, cave. Trois places de parking couvertes. Possibilité de réaliser plusieurs appartements. Idéalement placé au coeur du village. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Élégante maison de plain-pied avec piscine, au calme absolu, ACCES PMR Découvrez cette maison de plain-pied, offrant 97 m² habitables (environ 120 m² de surface utile) et un confort de vie rare dans un environnement privilégié. Un espace de vie lumineux et chaleureux Vous serez séduit dès l'entrée par un spacieux salon-séjour climatisé, baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée à insert et ouvert sur une cuisine américaine moderne. Un lieu idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux. Espace nuit fonctionnel La maison propose 4 chambres dont une adaptée PMR, une salle d'eau adaptée PMR, une salle de bain, ainsi que 2 WC dont un séparé, offrant un agencement pratique pour la vie de famille. D'une dépendance accessible par l'extérieur comprenant une buanderie et un grand cellier (ou autre destination). Fosse septique à changer (non conforme). Après une remise en beauté, vous pourrez profitez pleinement du jardin et de sa piscine. Implantée sur un vaste terrain de 1 650 m², la propriété bénéficie d'un calme absolu et d'un bel espace de détente avec piscine, parfait pour profiter des beaux jours dans un cadre verdoyant. Les + qui font la différence Maison de plain-pied Grand séjour climatisé avec cheminée insert 4 chambres Salle d'eau PMR + salle de bain 2 WC, dont un indépendant Terrain 1650 m², au calme Piscine Environnement recherché, proche des commodités Une opportunité rare dans le secteur Idéale pour une famille ou pour ceux recherchant confort et tranquillité, cette maison combine prestations, espace et qualité de vie. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°419 862 560 - Greffe de DRAGUIGNAN) Franck GRENIE Entrepreneur Individuel 06 18 31 70 25 - Réf. 931171.

Situé dans un parc de loisirs ouvert à l'année, ce mobil-home d'environ 43 m² est implanté sur une belle parcelle de 501 m², dans un environnement calme et verdoyant. Le bien est en très bon état général. Il se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un salon / séjour lumineux, offrant un espace de vie agréable et convivial. La partie nuit comprend trois chambres : une chambre parentale, une chambre avec un lit double, une chambre avec un lit simple. Vous disposerez également d'une salle d'eau avec douche et lavabo, ainsi que d'un wc indépendant. Le séjour donne accès à une grande terrasse, idéale pour profiter pleinement de l'extérieur et de la vue sur la verdure. Celle-ci est aménagée avec une cuisine d'été, parfaite pour les repas en plein air, et complétée par un cabanon de rangement. Le bien fait partie d'une copropriété de 122 lots. Aucune procédure en cours. Bien non soumis au dpe. Surface habitable : 43 m² terrain : 501 m² prix de vente 230.000 euros. Honoraires à la charges du vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent charrier, au 06 18 03 50 95 ou, par courriel à la.charrier@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent charrier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac draguignan 822550323 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433685 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 122 lots - dont 122 lots habitation. (). Charges annuelles : 1580 euros. Laurent charrier (ei) agent commercial - numéro rsac : 822550323 draguignan -.

Nouveaute ! En exclusivité, venez découvrir cette magnifique villa de plain-pied d'environ 129 m² au calme, composée d'une entrée sur le grand séjour lumineux de plus de 50 m² avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, sa suite parentale avec salle d'eau et wc, 2 autres chambres, salle de bains, wc séparé, véranda et buanderie. Sur le terrain clos et arboré, vous pourrez profiter d'une piscine avec sa plage et son pool house, d'abris de rangement, de terrasses, d'un espace de stationnement pour plusieurs véhicules. Les prestations sont de qualité, menuiseries double vitrage pvc, climatisation réversible, portail électrique, portillon, très bonne isolation. Aucun travaux à prévoir ! À visiter d'urgence ! Prix de vente : 449 000 euros hai - honoraires charge vendeur dpe b : 80 kwh / m2 par an ges a : 2 kg co2 / m2 / an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 830 euros et 1190 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez brice roufast, au 06 59 18 15 91 ou par courriel à b.roufast@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de brice roufast agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac draguignan 839 362 662 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Mandat réf : 425905 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Brice roufast (ei) agent commercial - numéro rsac : draguignan 839 362 662 brice roufast (ei) agent commercial - numéro rsac : draguignan 839 362 662 -.

Iad France - Morgane PASQUALINI vous propose : Charmante villa individuelle avec T2 indépendant – Situation idéale : entre calme et commodités À seulement quelques minutes à pied du centre-ville, du collège, des écoles et des commerces, cette belle villa bénéficie d’un emplacement privilégié. Les axes autoroutiers sont rapidement accessibles, vous offrant une excellente connectivité, tout en préservant un environnement calme, sans aucune nuisance sonore. Un intérieur spacieux, fonctionnel et lumineux Au premier étage, vous serez accueilli par une entrée desservant : Un vaste salon / séjour baigné de lumière, prolongé par un balcon, Une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, Deux chambres confortables, Une salle d’eau moderne, Des WC séparés. Le rez-de-chaussée offre un espace nuit idéal : Deux chambres supplémentaires, dont une grande suite parentale avec dressing et salle d’eau privative avec WC, Une buanderie pratique pour faciliter le quotidien. Des extérieurs pensés pour votre bien-être Profitez d’une agréable terrasse en bois, idéale pour vos moments de détente, avec accès direct à une piscine semi-enterrée, parfaite pour les journées estivales. Un T2 indépendant : un vrai plus ! Un appartement T2 totalement indépendant vient compléter ce bien. Il comprend : Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, Une chambre séparée, Une salle d’eau et des WC indépendants, Une terrasse intime, parfaite pour profiter en extérieur. Ce logement constitue une opportunité idéale pour loger un proche, un adolescent, ou générer un revenu locatif complémentaire (location meublée, saisonnière ou longue durée). Deux places de stationnement à l’intérieur du terrain garantissent confort et sécurité. Cette villa est parfaite pour une famille à la recherche d’un cadre de vie pratique et paisible, tout en offrant un fort potentiel locatif. À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Professionnels de l'immobilier : je suis ouverte à l'inter-agence ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane PASQUALINI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 888842804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Margaux Medalin vous propose : CUERS – Proche commodités – Villa T4 indépendante avec garage Quartier Fouan de Broquier Dans un quartier calme et résidentiel, à proximité des axes Hyères / Toulon, découvrez cette villa indépendante exposée plein sud, implantée sur un terrain plat et aménagé de 483 m² en impasse. D’une surface de 129 m² sur deux niveaux, cette maison familiale se compose : •Au rez-de-chaussée : une entrée avec rangements, un séjour lumineux de 34 m² ouvrant sur la terrasse, la pergola et la piscine, une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée donnant sur le séjour, un bureau (possibilité de 4ème chambre), un cellier, une suite parentale avec dressing, une salle d’eau, ainsi qu’un WC séparé. •À l’étage : deux chambres avec placards intégrés. Confort et praticité sont au rendez-vous grâce à : •un poêle à pellets, •une climatisation réversible au rez-de-chaussée, •des volets électriques sur l’ensemble de la maison. Compléments appréciables : un garage de 13 m², un parking privatif extérieur et un puits alimentant la piscine hors-sol et le jardin. Une visite s’impose pour apprécier pleinement son potentiel. Note : Attention, trois photos sont contractuelles (indiquées par une mention en bas de chaque photo). Ce sont des mises en scène (home staging) réalisées avec l’IA, afin de vous offrir une vision alternative des pièces. Chaque photo de home staging se situe immédiatement derrière la photo originale de la pièce. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Margaux Medalin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 814233292, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CUERS À découvrir sans tarder : cette spacieuse maison 7 pièces de plain-pied à l’architecture provençale, édifiée en 2006 sur un terrain arboré de 1 143 m², dans un environnement résidentiel calme et discret. Idéalement située, elle bénéficie d’un accès rapide à l’autoroute : à seulement 3 minutes en direction de Toulon et 5 minutes vers Nice. Les commodités du quotidien sont toutes proches : supermarché à 3 minutes en voiture, ainsi que les nouveaux services du quartier (grande pharmacie, centre médical, boulangerie, etc.) D’une superficie habitable de 183 m², elle se compose comme suit : Un hall d’entrée avec placard, Une cuisine équipée (avec cellier) ouverte sur une vaste salle à manger et un salon lumineux, Une arrière-cuisine attenante, un garage de 15,3 m² carrelé et isolé (actuellement aménagée en salle de jeu), Un dégagement desservant 4 chambres avec placards et un bureau, dont une suite parentale avec salle de bains et WC, Une salle d’eau indépendante et un WC séparé. Maison et terrasses sur vide sanitaire, un forage et des équipements modernes : double vitrage, volets roulants électriques, tableau électrique aux normes, etc. Un bien rare aux beaux volumes, idéal pour une grande famille à la recherche de confort et de tranquillité, tout en étant proche des services essentiels. Prix : 689 000€ dont 4% d'honoraires TTC.