Maison ensoleillé à vendre à Méry-sur-Cher (18100)

Iad France - Nicolas Bardiot vous propose : * Magnifique Maison en forêt de sologne à Thénioux - Parfait pour les Amoureux de la Nature * Nichée au cOEur de la forêt verdoyante de Thénioux, cette superbe maison de campagne offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Construite en 2005, cette propriété spacieuse de 337 m² sur un terrain d'environ 18000 m² est un véritable havre de paix, idéal pour une grande famille ou comme résidence de vacances. * Description des Pièces * Cette maison de campagne dispose de 12 pièces, dont 9 chambres spacieuses, 1 salle à manger + 1 salon + 1 patio d'environ 140 m², 1 cuisine équipée, 1 bureau, 3 toilettes, 2 salles d'eau, 1 cellier, et 1 dressing. Vous pourrez profiter de la terrasse et de la piscine pour des moments de détente en plein air. Le bien se décompose sur 2 niveaux offrant de multiples espaces d'intimités. * Avantages * - Grand terrain boisé d'environ 18000 m² offrant intimité et espace - Carport 4 places pour faciliter le stationnement - Un garage - Piscine pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été - Entrepôt à l'entrée de la propriété d'environ 170 m² - Hangar à l'intérieur de la propriété d'environ 150 m² - Espace clôturé pour animaux domestiques - Chemin d'accès bitumé depuis l'entrée de la propriété et tout autour de la maison permettant une circulation aisée tout au long de l'année - Environnement calme et paisible, parfait pour se ressourcer - Proximité des commodités : école à 2km, Vierzon à 10km, Romorantin à 20km * Confort et Sécurité * Cette maison de campagne bénéficie du confort de la fibre optique, d'une fosse septique et de nombreux espaces de rangement. La sécurité est assurée par la résidence clos et fermée via un portail électrique. Le système de chauffage individuel offre flexibilité et efficacité, avec une cheminée insert, une pompe à chaleur, une chaudière à granulés, un ballon d'eau chaude alimenté par des panneaux solaires. * État Général * En bon état, cette maison en forêt saura vous séduire par ses espaces lumineux, son environnement naturel et son ambiance chaleureuse. Aucun travaux à prévoir, vous n'aurez qu'à vous installer et profiter de ce havre de paix. * Options supplémentaires + / Non inclus dans le prix de vente * - Investissement locatif : Cette propriété peut vous permettre d'acquérir une maison de 170 m² (de 2007) divisée en 2 parties d'environ 85m5 et louée 1180€ au total - Investissement foncier : Cette propriété peu vous permettre d'acquérir 2 terrains viabilisés d'une superficie totale d'environ 1000 m² * Ne laissez pas passer cette opportunité de posséder une magnifique maison de campagne à Thénioux. Contactez-nous pour une visite dès maintenant ! * Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 399800 euros. Prix hors honoraires : 382300 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,58% du prix du bien hors honoraires) : 17500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Bardiot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 934772963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette belle maison de 103 m² se compose : au rez-de-chaussée : une entrée desservant un salon très lumineux donnant sur le terrain et une cuisine aménagée et équipée. Une suite parentale avec salle d'eau et wc. À l'étage : deux chambres. La maison est accompagnée d'un terrain clos et arboré de 953 m². À savoir : poêle à bois, huisseries en double vitrage pvc, fosse septique, portail électrique et électricité aux normes. Classe energie : d. Classe climat : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1690 euros et 2340 euros indexées l'années 2021-2022-2023 « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr ». Prix : 155 000 euros. Honoraires à la charge vendeurs. "estimations offertes". Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurore braga, au 06 32 79 65 13 ou, par courriel à a.braga@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurore braga agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 878624659 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par bpce n° 032305271 de police mandat réf : 419 356 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurore braga agent commercial - numéro rsac : bourges 878 624 659 prix : 155 000 euros honoraires à la charge vendeurs "estimations offertes" aurore braga (ei) agent commercial - numéro rsac : 878624659 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Transaxia vierzon, ramet hélène (ei)  -  belle surface pour cet immeuble à usage commercial et professionnel (possibilité d'habitation en parallèle) situé sur un terrain de près de 4 000 m². Sur trois niveaux, il se compose d'un sous-sol (plusieurs pièces), d'un rez-de-chaussée composé d'un garage lumineux de 80 m² environ, plusieurs pièces pouvant servir de magasin ou de stockage, 8 box de 18 m² (hauteur 2,50) un showroom, un espace bureau pouvant servir d'habitation, wc. Possibilité d'y entrer plusieurs véhicules. Etage à aménager place de stationnement possibles sur le terrain. Bien non soumis au dpe les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :   votre contact transaxia vierzon 07 83 90 44 41 hélène ramet -  agent commercial immatriculé au rsac bourges sous le numéro 499454536.

Maison de caractère à Vierzon Cette belle maison de 103 m² se compose : Au rez-de-chaussée : une entrée desservant un salon très lumineux donnant sur le terrain et une cuisine aménagée et équipée. Une suite parentale avec salle d'eau et WC. à l'étage : deux chambres. La maison est accompagnée d'un terrain clos et arboré de 1000 m². à savoir : poêle à bois, huisseries en double vitrage PVC, fosse septique, portail électrique et électricité aux normes. Pour plus de photos et de renseignements (mesures, taxe foncière, etc.), retrouvez l'annonce complète sur notre site internet et pour une visite, contactez Philippe, votre agent disponible 7j / 7. Ouvert à la collaboration avec les agences immobilières pour accueillir des acheteurs potentiels. Il est possible de faire une visite virtuelle en direct ou de venir visiter ce bien en réalité virtuelle à l'agence. Honoraires propriétaire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Iad france - kevin thomine vous propose : pavillon de plain-pied 4 pièces - situé entre le centre-ville et la zone commerciale l'orée de sologne, 10 min de la gare et 10 min à pied des écoles. Pavillon rénové élevé sur sous-sol semi-enterré qui se compose : d'une entrée avec dressing, une cuisine équipée et indépendante, un séjour lumineux équipée d'un poêle à bois, trois chambres, une salle d'eau avec wc. Au sous-sol, possibilité de stationner ou de créer une activité artisanale. Terrain clos de 600 m² avec possibilité d'extension de 1000 m². Les + chaudière récente et poêle à bois (installé après dpe), habitable de suite, séjour donnant sur terrasse exposée sud. Contactez-moi dès à présent pour convenir d'une visite ! Visite virtuelle disponible ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 362 et classe climat f indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m kevin thomine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourges sous le numéro 853090637, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Philippe Jay vous propose : Maison Familiale avec Jardin Paysager et Sous-Sol Aménagé – 128 m² Quartier calme et recherché – Vierzon cette charmante maison de ville offre 128 m² habitables sur trois niveaux. 4 chambres et un bureau Elle bénéficie d’un emplacement idéal dans un secteur résidentiel paisible, à proximité immédiate de toutes les commodités. Une maison prête à vivre, parfaitement adaptée à la vie de famille. Rez-de-chaussée – Espace de Vie Entrée avec placard intégré Pièce de vie traversante et lumineuse : cuisine moderne aménagée et équipée ouverte sur salle à manger et salon Cheminée avec insert pour des soirées conviviales Salle de bain et WC indépendant 1er étage – Espace Nuit Principal Trois chambres spacieuses (ou deux chambres + bureau selon les besoins) Salle d’eau avec WC, dressing 2e étage – Espace Indépendant / Télétravail Bureau lumineux Chambre supplémentaire, idéale pour un espace ado, un bureau isolé ou une chambre d’amis Sous-sol Aménagé : Un Espace Polyvalent et Fonctionnel Ce niveau offre un véritable espace de vie complémentaire : Cuisine d’été, Salon ou salle de jeux conviviale Douche et WC Cave et nombreux rangements Accès direct à la terrasse Extérieurs et Dépendances Jardin arboré et paysager, sans vis-à-vis, créant un véritable oasis de paix et de sérénité. Terrasse aménagée pour les repas en plein air Dépendance isolée de 15 m² avec électricité, idéale pour un atelier, un espace de loisirs ou du stockage Puits fonctionnel pour l’arrosage Deux places de stationnement privatives Commerces et services à proximité immédiate Pharmacie à 2 minutes à pied Supermarché, et commerces de proximité (boulangerie, coiffeur, restauration) à moins de 5 minutes Marché local et centre-ville facilement accessibles Transports Gare SNCF de Vierzon à environ 6 minutes en voiture (liaisons directes vers Bourges, Orléans et Paris) Arrêt de bus à proximité 50 mètre Accès rapide aux autoroutes A71 et A85 en moins de 3 minutes Écoles et vie familiale École maternelle à environ 500 mètres Collège à moins de 10 minutes Espaces verts, équipements sportifs et médiathèque à proximité Cette maison, de qualité, combine confort moderne, fonctionnalité et charme d’une maison de ville. Son emplacement privilégié, sa distribution optimisée et son jardin paysager en font un bien rare sur le marché de Vierzon. Contactez moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir cette maison prête à accueillir votre famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Jay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 932050123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anne-Céline Huard vous propose : Maison de Ville avec Jardin et Garage à Vierzon Vous recherchez un bien à rénover à Vierzon ? Ne cherchez plus, cette maison de ville est faite pour vous ! Située dans un quartier calme, cette maison de 76 m² sur un terrain de 751 m² offre de belles perspectives de rénovation. Avec 5 pièces au total, dont 2 chambres, 1 salle d'eau et 1 WC séparé. Une cuisine séparée et aménagée ainsi qu'un salon lumineux de 15,86 m² Un petit jardin arrière permet d'imaginer des après-midis ensoleillés et des repas en extérieur. Cette maison bénéficie d'un garage, idéal pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Cette maison de ville nécessite une rénovation pour en faire un cocon chaleureux et moderne. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour lui redonner vie selon vos goûts et vos besoins. Située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison est un parfait compromis entre tranquillité et proximité des commodités. Ne laissez pas passer cette opportunité de rénover une maison à votre image dans un quartier prisé de Vierzon. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez libre cours à votre créativité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 331 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Céline Huard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 520494642, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Bachelot vous propose : Charmante Maison de Ville avec Jardin à Vierzon - A 2 pas du centre ville et toutes ses commodités. Avec une surface utile de 80 m² (70 m² habitable) répartie sur 2 niveaux et un terrain de 523 m², cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et d'authenticité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace de vie comprenant une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, une chambre, une salle d'eau et un WC. À l'étage, le palier dessert un WC, un bureau (possibilité 3eme chambres) et une suite parentale avec salle d'eau privative. Un garage permettant de stationner une voiture, un abri de jardin et une cave viennent compléter ce lot. La maison est située à proximité du centre-ville, des commerces, de l'école, du Carrefour Market et de la gare SNCF. Ne ratez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette maison pleine de charme à Vierzon. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir tous les atouts de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Bachelot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 842 516 247, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anne-Céline Huard vous propose : Charmante Maison de Ville avec Jardin et Garage à Vierzon Centre Cette maison de ville pleine de charme est une véritable perle rare à Vierzon Centre. Nichée au cOEur de la ville, elle offre un cadre de vie authentique et chaleureux, idéal pour une famille ou un couple en quête d'histoire et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec acces rue ou jardin, desservant 2 grandes chambres de plus de 17 m² chacune, un spacieux salon séjour lumineux avec insert, une cuisine séparée à repenser selon vos envies de 18 m², une arriere cuisine avec acces coté jardin, une salle d'eau pratique et un WC indépendant. L'ensemble de ces pièces vous offre un espace de vie fonctionnel et agréable. À l'étage, des combles aménageable avec une chambre déja crée Les combles aménageables vous offrent également un potentiel d'extension pour créer une suite parentale, un bureau ou tout autre espace adapté à vos besoins. Côté extérieur, un charmant jardin arboré vous permet de profiter de moments de détente en plein air et de partager des repas en famille ou entre amis sur la terrasse attenante. Un garage pratique vous offre un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule, garantissant votre tranquillité au quotidien. la maison dispose également d'une cave. Dans un état général ancien, cette maison vous offre l'opportunité de laisser libre cours à votre imagination et de la rénover selon vos goûts pour en faire un véritable cocon à votre image. Idéalement située au cOEur de Vierzon, à proximité du centre ville, au bord du cher, des écoles et des transports en commun. gaz de ville, tout à l'égout, double vitrage, volets roulants électriques Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien et laisser libre cours à vos projets d'aménagement et de décoration. N'attendez plus, contactez-moi pour organiser une visite dès aujourd'hui ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Céline Huard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 520494642, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

VIERZON, beaucoup de cachet et de charme pour cette maison atypique entièrement rénovée. Au RDC, vous serez séduit par son espace de vie ouvert et lumineux, sa cuisine équipée moderne ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle. À l'étage, vous trouverez 3 belles chambres et une salle d'eau. Jardin, puit, grande cave très saine. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Langon sur cher - contacter isabelle fagot pour cette propriété pleine de caractère, véritable havre de paix, cet ensemble comprend deux maisons au cœur d'un superbe parc arboré avec plan d'eau naturel et bain nordique. La maison principale offre un vaste séjour lumineux avec poêle à bois, une cuisine équipée et aménagée indépendante, trois chambres dont une très grande avec un bel espace bureau. La seconde maison, actuellement exploitée en gîte, dispose de 4 chambres, toutes avec salle d'eau ou salle de bain privative. Les terrasses extérieures et les divers espaces vous permettront de créer de vrais lieux de détente, de jeux et de plaisirs dans un environnement d'une grande sérénité. Cet ensemble rare est idéal pour un projet familial, gîte, ou activité libérale. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle fagot 06 19 66 55 14 honoraires : 12 800 € ttc (4 %) inclus charge acquéreur (320 000 € hors honoraires) prix de vente 332 800 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Dpe : e ges : b : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 290 € et 4 500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle fagot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : orleans sous le numéro rsac n° 837 661 933 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 36680) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Dampierre en Gracay, à seulement quelques minutes de Gracay et Vierzon, ce charmant pavillon de plain-pied (2005), sans travaux est prêt à vous acceuillir. Avec son grand espace de vie lumineux et ces trois chambres, il vous offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple. Grand garage attenant et belle terrasse sur l'arr Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Située dans le quartier de chaillot à vierzon, au sein d'un lotissement calme et résidentiel, cette maison de plain-pied construite en 1973 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, commerces, bus, gare et accès autoroute. Descriptif : la maison développe une surface habitable d'environ 90 m² (dont 78 m² loi carrez) et se compose de : -un séjour lumineux -une cuisine aménagée -une arrière-cuisine / cellier -un couloir desservant l'espace nuit -deux chambres -un placard -une salle d'eau -wc séparés confort & équipements : -chauffage gaz -double vitrage -fibre optique -tout à l'égout extérieurs : -parcelle d'environ 420 m² -terrain entièrement clos -garage attenant atouts : plain-pied terrain clos garage maison fonctionnelle et lumineuse bien rare sur le secteur de chaillot, à découvrir rapidement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,18% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°919 006 742 - greffe de bourges) maxime tharaud entrepreneur individuel 07 87 11 18 16 - réf. 933401.

Dans un cadre tranquille à Mennetou-sur-Cher, cette charmante maison familiale de 120 m², construite en 2007, vous offre tout le confort nécessaire pour une vie harmonieuse. Parfaite pour accueillir votre famille, elle combine espace, luminosité et fonctionnalité. L'entrée s'ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée qui donne sur une terrasse accueillante, idéale pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine, ouverte et entièrement aménagée, est équipée de tout le nécessaire pour vous faciliter la vie au quotidien. À côté, une arrière-cuisine pratique vous offre un espace supplémentaire de rangement et de préparation. Le rez-de-chaussée abrite également deux chambres confortables, offrant une certaine intimité et praticité. Une salle de bain bien conçue au même niveau complète cet espace de vie fonctionnel. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres ainsi qu'une salle d'eau, optimisant ainsi le confort de toute la famille. Une mezzanine à l'étage peut être aménagée en coin bureau, bibliothèque ou espace détente, selon vos besoins. À l'extérieur, vous découvrirez un joli jardin de 984 m², parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. Une terrasse carrelée vous invite à des repas en plein air ou à des moments de relaxation. Le garage attenant, isolé, protègera votre véhicule des intempéries tout en vous offrant un espace de stockage supplémentaire. Cette maison est idéale pour une famille en quête de confort, de calme et de praticité. L'agence VILLEFRANCHE IMMOBILIER se tient à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite.  Une opportunité à saisir pour faire de cette maison votre futur chez-vous.

GENOUILLY, au coeur du village, du cachet pour cette maison entièrement rénovée proposant une vie de plain pied et toutes les commodités en rez de chaussée; une belle cuisine équipée avec accès direct terrasse et un salon / séjour lumineux. trois chambres et salles d'eau à l'étage. Belle grange restaurée et joli jardin arboré. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Nichée au cœur d'un environnement calme et verdoyant, cette maison spacieuse de 177 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, idéal pour une famille ou une résidence secondaire. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : -Une entrée lumineuse, assurant une circulation fluide entre les différentes pièces -Un séjour de 40 m², équipé d'une cheminée tubée, parfait pour des moments chaleureux -Une cuisine de 16,40 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement -Une buanderie avec WC et lave-mains À l'étage, un palier de 16 m² dessert : -4 chambres, dont deux équipées de climatisation -Un bureau de 8,80 m², idéal pour le télétravail ou un espace polyvalent -Une salle d'eau avec WC Prestations et équipements : -Chauffage : citerne gaz + cheminée -Chaudière récente -Double vitrage avec volets roulants électriques sur velux -Climatisation dans deux chambres pour un confort toute l'année -Eligible à la fibre optique, idéale pour le télétravail et le multimédia -Double garage ouvert de 43 m² À l'extérieur, sur son terrain de 1 280 m² : -Une terrasse avec store, idéale pour profiter des journées ensoleillées -Une grange, offrant un potentiel supplémentaire pour du stockage ou un projet d'aménagement -Un puits -Un cabanon, parfait pour ranger les outils et équipements extérieurs Profitez d'un cadre naturel avec une magnifique vue dégagée sur la campagne environnante. Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 006 742 - Greffe de BOURGES) Maxime THARAUD Entrepreneur Individuel 07 87 11 18 16 - Réf. 882094.

41320 - langon sur cher - maison 196 m² - 4 chambres - garage - piscine - terrain 2704 m². Dans un environnement calme, à seulement 10 minutes de romorantin, découvrez cette charmante maison aux beaux volumes, alliant confort et qualité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 90 m² comprenant salon / séjour et cuisine aménagée, complétée par un cellier. Vous y trouverez également une chambre avec espace bureau, une salle de bains et des wc indépendants. À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et des wc. Chauffage par pompe à chaleur. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse ensoleillée, d'une piscine, d'un carport et d'un vaste garage de 80 m², le tout implanté sur un terrain de 2 704 m². Coup de coeur garanti, à découvrir sans tarder. Budget : 292 000 euros honoraires inclus. Prix : 280000 euros + honoraires 4.29% ttc inclus charge acquéreur, soit 12000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez florian eustache, au 06 43 92 64 74 ou, par courriel à f.eustache@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de florian eustache agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac blois 843490947 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 432852 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2330 et 3170 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (4.29 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) florian eustache (ei) agent commercial - numéro rsac : blois 843490947 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Venez découvrir cette maison située sur la petite commune de Saint-Loup à seulement 5 minutes de Saint-Julien-Sur-Cher, à deux pas de l'école et parfaitement située entre Romorantin et Vierzon, cette maison constitue une opportunité rare sur le marché, que ce soit pour un investisseur ou un premier achat. D'une surface habitable de 47 m², cette maison bien agencée vous offre un salon lumineux d'environ 16 m², une cuisine semi ouverte fonctionnelle, deux grandes chambres confortables de 11 m² et 9 m², une salle d'eau avec une douche et wc séparé. Huisseries majoritairement en double vitrage pvc avec volets roulant manuel sauf dans les chambres simple vitrage. Chauffage électrique et assainissement individuel. Implantée sur un terrain clos d'environ 350 m², cette maison vous offre un espace extérieur agréable, parfait pour les beaux jours ou pour un futur aménagement. Vous disposez également d'une dépendance attenante en dur d'environ 6 m² et un abri de jardin en métal, idéale pour un espace de rangement ou un atelier. Une maison saine, bien située, avec un beau potentiel à exploiter. À visiter sans tarder Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 13,70% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez David TEVANIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°920 119 922 Greffe de BLOIS) 06 47 15 90 96 (réf. 583732 ).

Découvrez cette charmante maison de 120 m² située à Langon-sur-Cher. Composée de 5 pièces, elle offre un espace de vie agréable et fonctionnel pour toute la famille. Les fenêtres en PVC avec double vitrage assurent une isolation optimale, renforçant le confort thermique et sonore de l'habitation. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine équipée, propice à la préparation de repas conviviaux. Le salon lumineux, grâce à ses ouvertures modernes, s'ouvre sur le jardin offrant une belle vue sur l'extérieur. La salle de bains est équipée de doubles vasques, apportant une touche de modernité et de praticité. À l'extérieur, la propriété est entièrement clôturée, garantissant sécurité et intimité. Ce cadre paisible est idéal pour profiter des belles journées autour d'un barbecue ou pour laisser jouer les enfants en toute tranquillité. Une opportunité à ne pas manquer pour les familles en quête d'un nouveau foyer. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2410€ ~ 3270€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Pierre NEULLET - Agent commercial - EI - RSAC BLOIS 931 742 043.

Iad France - Anne-Céline Huard vous propose : Charmante Maison Traditionnelle avec Terrasse et Garage à Lury-sur-Arnon Au cOEur de Lury-sur-Arnon, découvrez cette magnifique maison traditionnelle de 99 m² (PLUS environs 80 m² de combles aménageables) érigée sur un terrain de 1142 m². Construite en 2010, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour. En pénétrant dans cette maison, vous serez immédiatement séduit par l'agencement optimal des espaces. L'espace de vie se compose de 3 chambres spacieuses dont deux avec penderie, une salle de bain, un WC, une buanderie, et une cuisine ouverte entièrement équipée. Les combles aménageables offrent un potentiel d'agrandissement non négligeable pour ceux qui ont des projets d'extension. La salle à manger lumineuse de 38.37 m² donne accès à une charmante terrasse, l'endroit parfait pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été en toute intimité. Côté commodités, la maison est en excellent état général, bénéficiant d'une ventilation mécanique pour un confort optimal. La distribution de chauffage se fait via des radiateurs électriques et un poêle à bois, offrant une chaleur agréable et économique. Vous trouverez un garage attenant pour abriter votre véhicule en toute sécurité. De plus, le jardin offre un espace extérieur propice à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette charmante maison traditionnelle à Lury-sur-Arnon. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Céline Huard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 520494642, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située proche de la commune de Graçay (18310), cette maison de 97 m² offre un cadre de vie paisible et authentique. Les habitants peuvent également profiter des belles balades à proximité, tout en restant connectés aux commodités essentielles. Construite en 1970 sur un terrain de 2861 m², cette maison comprend une entrée accueillante, un salon / salle à manger lumineux, une salle de bain, des toilettes séparées, une cuisine équipée et deux chambres confortables. Un garage attenant, un puits, un atelier, une dépendance, un abri ouvert et un garage non attenant offrent des espaces pratiques et fonctionnels. Les combles aménageables laissent place à de multiples possibilités d'agencement pour un projet sur-mesure. Travaux a prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien RODET, Tél. : 06 19 92 15 53, E-mail : aurelien.rodet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHÂTEAUROUX sous le numéro 524992328.

Nichée dans un lieu dit paisible et à proximité des services et commerces, cette ferme ensoleillée et composée de très belles surfaces offre des possibilités variées d'agencement. En effet mettre en place une activité de chambres d'hôtes avec location d'espaces festifs, repenser les lieux pour accueillir une grande famille ou mettre en œuvre un projet entre amis ouvert sur de la copropriété voire de la colocation. Composée de 6 pièces spacieuses dont 4 chambres, une cuisine et deux salle d'eau. Ce bâti permet d'enisager nombreuses possibilités. En plus de ses dépendances, une chaufferie, un atelier, une cave, un préau pour les voitures sur un jardin d'environ 2500 m². Travaux de rénovation à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hélène FRÈRE, Tél. : 06 52 52 50 53, E-mail : helene.frere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 533 953 972.

41 300 - selles saint denis - maison d'architecte de 315 m² - 9 pièces - 5 chambres - 3 salles de bain / salles d'eau - jardin d'hiver - terrain entièrement clos de 3377 m² - double garage. ________________________________________________________________________ _ selles saint denis dans un quartier privilégié à proximité de toutes les commodités. _ vous découvrirez une très belle maison contemporaine avec de grands volumes, lumineuse par ses baies vitrées alu à galandages, chauffage au sol par pompe à chaleur, aspirateur centralisé, portail et portes de garage électrique, ce qui en fait une maison économe et familiale. _ elle se compose au rez de chaussée : d'une entrée, une cuisine ouverte aménagée équipée donnant sur un grand salon salle à manger lumineux, jardin d'hiver, buanderie, 1 suite parentale avec douche et wc. _ a l' étage : palier, suite parentale, 2 très grandes chambres, salle de bains avec douche, wc. _ double garage attenant avec une chambre au dessus. _ le tout sur terrain clos et arboré de 3 377 m² avec garage indépendant. _ cette maison proche du centre ville vous offre de très belles prestations dans un très beau cadre. __________________________________________________________________________ pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jérôme guillemot, au 06 37 69 90 72 ou par courriel à j.guillemot@proprietes-privees.com budget : 442 000euros frais d'agence de 17 000 euros ttc à la charge de l'acquéreur (soit 4.00 % ) soit 425 000 euros hors honoraires. Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez jérôme guillemot au 06 37 69 90 72. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jérôme guillemot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac blois 853 798 940 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris _ mandat réf : 402 125 gut (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jérôme guillemot (ei) agent commercial - numéro rsac : blois 853 798 940 -.

Amateur de la nature et du confort, au calme et proche de toutes commodités, à moins de 10 min de l'A71 à Salbris, venez poser vos valises dans cette maison de 1930, parfaitement rénovée avec goût. Vous aimerez son séjour lumineux, ses 3 chambres dont une de plain pied, ses dépendances et son grand terrain donnant sur la Sauldre. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Iad France - Marion Mahut vous propose : Sublime demeure de caractère à Salbris avec un vaste terrain arboré et un étang. Cette magnifique demeure, datant de 1985 en excellent état, est située dans un cadre idyllique à Salbris, offrant calme et sérénité au cOEur d'un parc arboré de 44109 m². Construite sur deux niveaux, elle se compose de 4 chambres spacieuses, d'un bureau, de 2 salles de bain, d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine équipée séparée et d'un séjour cosy avec cheminée. Chaque espace a été soigneusement pensé pour offrir confort et élégance, avec des surfaces généreuses et des finitions de qualité. Les extérieurs ne sont pas en reste, avec un balcon offrant une vue imprenable sur l'étang, une terrasse idéale pour profiter des beaux jours et un immense jardin où il fait bon se promener. Les atouts de cette demeure ne s'arrêtent pas là. Elle dispose de 3 garages, d'une cave, d'une cheminée et de radiateurs pour un confort optimal et chaleureux. Le chauffage individuel au bois et au gaz en font une habitation économe en énergie. Idéalement située, cette propriété se trouve à proximité des commerces, de la gare, de l'autoroute et du centre-ville, offrant une grande praticité au quotidien. Une demeure d'exception pour les amoureux de la nature et du charme authentique. N'attendez plus, contactez-moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Mahut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 949595789, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.