Maison ensoleillé à vendre à Lédenon (30210)

Iad France - Sophie Hénocque vous propose : Idéalement située au cOEur du charmant village de Lédenon, à proximité du magnifique site du Pont du Gard, cette grande maison familiale offre un cadre de vie paisible et verdoyant, parfait pour ceux qui recherchent calme et authenticité tout en restant proches des commodités. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine ouverte sur un salon lumineux avec cheminée, d’une salle à manger conviviale, d’un bureau, de deux chambres dont une spacieuse avec dressing, d’une salle de bain et d’un WC indépendant. À l’étage, vous trouverez trois chambres confortables, une salle de bain et un WC séparé. Un cellier, un débarras, une chaufferie et un garage complètent ce bien. Le terrain arboré de 1 770 m² offre un bel espace extérieur avec deux terrasses pour profiter des beaux jours, une piscine à rénover et un forage. Bien que nécessitant quelques travaux de rafraîchissement, cette maison dispose d’un excellent potentiel. Elle peut devenir une résidence principale chaleureuse ou une maison de vacances idéale pour accueillir famille et amis. Contactez moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour concrétiser votre projet de vie à Lédenon. Ouvert à l’interagence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Hénocque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 920702024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laura Boudou vous propose : *Superbe Maison Rénovée avec Piscine et Terrasse à Lédenon * Possibilité de 3 logements indépendants ou grande maison familiale Bienvenue dans cette magnifique maison à Lédenon, récemment rénovée avec goût, offrant des prestations haut de gamme. Cette maison individuelle de 189 m² offre un cadre de vie exceptionnel et moderne, idéal pour une grande famille avec son P2 indépendant en rez de chaussée, ou location saisonnière / annuelle. * Description des Pièces : * - Rez de chaussée : 1 P2 de 45 m² meublé (actuellement loué à l'année) - R + 1 & R + 2 : Maison d'habitation principale de 144 m² composée de 4 chambres dont 1 suite parentale, séjour, cuisine, terrasse, cour et piscine en RDC. La partie au R + 2 peut se louer indépendamment de la maison principale pour un complément de revenu. - 6 pièces au total dont 5 chambres, 3 salles d'eau, terrasse à l'abris des regards pour profiter du plein air et des repas en extérieur, 1 cour avec sa piscine et sans vis à vis, pas de travaux à prévoir, en impasse, au calme. * Avantages : * - Situation idéale dans le charmant village de Lédenon. - Maison entièrement rénovée offrant un intérieur moderne et lumineux. - Piscine pour des moments de détente et de loisirs en famille. - Installation de fibre optique pour une connectivité optimale. - Climatisation réversible pour un confort toute l'année. - Chauffage individuel avec distribution par réversible air conditionné et insert bois. - Exposition plein sud pour une luminosité optimale. * Environnement et Commodités : * Proche des commodités telles que les transports en commun, les écoles, les commerces locaux, et les espaces verts, elle offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. * Points Forts : * - Rénovation récente et de qualité. - Piscine et terrasse pour profiter des beaux jours. - Espaces bien pensés et lumineux. - Environnement paisible et agréable. - Proximité des commodités nécessaires au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison d'exception à Lédenon. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de ce bien exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Boudou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 753998798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À l'abri des regards, cette propriété de 150 m² dévoile deux maisons indépendantes, offrant une rare flexibilité : vie familiale élargie, regroupement intergénérationnel, résidence principale + revenus locatifs, ou projet Airbnb de charme. - Intérieurs lumineux et modulables : La première habitation en rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour ouvert sur une cuisine équipée, prolongé par une terrasse plein jardin. Deux chambres, un bureau, une salle d'eau, une buanderie et un garage attenant composent un espace de vie chaleureux et fonctionnel. À l'étage, la seconde maison s'ouvre sur un balcon-terrasse privé. Elle offre un séjour moderne avec cuisine équipée, un cellier, trois chambres et une salle de bain complète (douche + baignoire), créant un cocon lumineux et harmonieux. - Un extérieur méditerranéen sans vis-à-vis : Nichée sur un terrain paysager de 980 m² ponctué d'oliviers et d'essences locales, la propriété propose une véritable vie extérieure : piscine intimiste, cuisine d'été, vaste terrasse, garage et stationnements dans l'enceinte du terrain. Un cadre idéal pour des moments de partage, du farniente ou de belles soirées estivales. - Pour qui ? Une famille en quête d'espace, un projet de regroupement familial, un investissement rentable ou une location saisonnière atypique : ce lieu s'adapte à toutes les envies. Une propriété rare où authenticité méditerranéenne, modularité et douceur de vivre se rencontrent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 340 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle LA SPINA, Tél. : 06 17 76 66 48, E-mail : christelle.laspina@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 880 843 925.

Superbe villa dans un village avec commerces Située dans un village avec commerces et écoles, entre Uzès et Nîmes, cette villa méridionale orientée plein sud offre 185 m² habitables ainsi que de superbes prestations dans un environnement privilégié. Au rez-de-chaussée, elle propose un large espace de vie lumineux de plus de 50 m² s'ouvrant sur l'extérieur, une cuisine entièrement équipée, un cellier une chambre avec salle d’eau attenante, une seconde chambre avec rangements et une spacieuse salle de bains. En rez-de-jardin, un studio indépendant, un bureau, une buanderie, une pièce technique et un garage spacieux et carrelé complètent l’ensemble. Dans le jardin, une chambre indépendante avec salle d'eau permet de recevoir en toute autonomie. Implantée sur une parcelle arborée et close d’environ 760 m², la propriété dispose de nombreuses terrasses, d’un jardin planté d’essences méditerranéennes et d’une piscine chauffée de 8m x 4m. Prestations : Garage, carport, piscine chauffée, double vitrage, cuisine équipée, climatisation gainable, chauffage au sol Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

L'essentiel : confortable villa de plain-pied, climatisée, 4 chambres dont une suite parentale, avec piscine chauffée et pool house, garage, car port 2 voitures. On aime : le quartier résidentiel calme, l'exposition, le séjour lumineux (cheminée à insert) ouvert sur la cuisine très réussie (avec cellier), les 2 espaces nuit bien distincts, les aspects pratiques : bureau, buanderie, abri-bois, la belle terrasse exposée sud donnant sur le jardin arboré, le très bon état. Prestations completes : portail automatique, pool house avec douche solaire, climatisation réversible, cheminée à insert, cuisine entièrement équipée, double vitrage, volets électriques à commande centralisée, isolation récente, adoucisseur d'eau,. L'avis de l'agent immobilier : retraités, télétravailleurs, familles avec enfants, artisans, ce bien de qualité, proche de la nature, offre une cadre de vie privilégié : venez le découvir ! Votre contact : philippe halles - tél : 0 606 712 007 - agent commercial (e. I.) - rsac montpellier no 503 691 263. Cette annonce vous est proposée par philippe halles - ei - norsac : 503 691 263, enregistré à greffe du tribunal de commerce de avignon les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad france - laura boudou vous propose : superbe maison ville de 166 m² avec patio intimiste, grand garage et potentiel d'agrandissement à bezouce. Située dans la charmante commune de bezouce, cette magnifique maison de 166 m² saura vous séduire par ses nombreux atouts. Récemment rénovée, elle offre un cadre de vie agréable et confortable pour toute la famille et vous séduira par ses prestations de qualité et son atmosphère chaleureuse. Au rez de chaussée, l'espace de vie se compose d'une cuisine équipée donnant sur le patio intimiste et ensoleillé avec une grande salle à manger, un salon tv a l'étage, 3 chambres spacieuses, offrant un environnement propice à la détente et au repos. Au r + 2, l'ensemble de l'espace sous comble peut être aménagé en superficie habitable. La maison bénéficie également d'un grand garage pour faciliter le stationnement ainsi que de la superficie au-dessus du garage pouvant être aménagée en bureau ou appartement indépendant. La cour / patio avec sa cuisine d'été est un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées et des repas en extérieur. Les équipements de confort tels que la climatisation réversible dans toutes les pièces, le double vitrage, la réfection de l'électricité récente, poêle à pelés. Sauront faire la différence. Cette propriété bénéficie d'une excellente situation, proche des commodités et des principaux axes routiers. Vous pourrez profiter pleinement de la tranquillité de bezouce tout en restant proche des centres d'intérêt. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 182 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laura boudou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 753998798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marie-Christine Roux vous propose : Magnifique Maison Familiale sur la commune de Bezouce - Proche de toutes commodités et d'un terrain constructible de 702 m² viabilisé. Découvrez cette belle maison de 165 m², entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et prête à accueillir une grande famille, offrant un cadre de vie exceptionnel. Cette bâtisse saura vous séduire par ses prestations de qualité et son emplacement idéal. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée donnant accès au garage de 48 m² environ, d'une buanderie et d'un grand espace de vie comprenant un séjour lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée, idéale pour préparer de délicieux repas en famille et un WC. À l'étage, vous trouverez une salle de bain et deux belles chambres spacieuses qui offrent un confort optimal aux occupants, ainsi qu'une terrasse de plus de 91 m² avec une piscine. Au 2ème étage, on trouve 2 autres chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau WC. L'extérieur de la maison est tout aussi charmant, avec une vaste terrasse et une superbe piscine où vous pourrez vous détendre en famille ou entre amis. À l'arrière de la maison, une parcelle de 702 m² constructible est viabilisée ce qui peut convenir à plusieurs projets de vie. La maison offre tous les équipements modernes, y compris la climatisation réversible, volets roulants électriques, l'assainissement collectif, un ballon thermodynamique, une isolation acoustique et thermique, pour un quotidien facile et agréable. De plus, vous disposerez d'un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette superbe maison familiale et un terrain constructible, idéalement située à Bezouce, à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 34 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Christine Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 848131140, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie-Christine Roux vous propose : Découvrez cette maison nichée sur les hauteurs de la commune de Bezouce, offrant calme et tranquillité à ses habitants. Avec une superficie de 98 m² de maison principale est un sous sol aménager de 67 m² sur un vaste terrain de 860 m², cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de rénovation pour créer votre havre de paix personnalisé. La maison se compose comme suit avec une grande pièce de vie, cuisine séparée, 3 chambres, une buanderie avec une douche, une salle de bain et un WC séparé. Au sous sol, une vaste pièce avec cuisine, salle à mangé et une suite parentale. Les 860 m² de terrain arboré offrent la possibilité d'aménager un magnifique espace extérieur avec pourquoi pas une piscine, idéal pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. L'emplacement de la maison est également un véritable atout, situé dans un quartier calme et convivial de Bezouce tout en restant proche des commerces, des écoles et des commodités du quotidien. Cette maison représente une opportunité rare pour les amateurs de grand espace à la recherche d'un projet de vie unique et sur-mesure. Un lieu qui ne demande qu'à évoluer au gré des envies de ses futurs propriétaires. N'attendez plus pour venir visiter cette propriété pleine de charme et de potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Christine Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 848131140, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pascale Chanial vous propose : Maison Familiale de plain-pied à Bezouce, construite en 1979 de type Phénix. Elle se compose d'un salon lumineux (env 24 m²), d'une cuisine séparée, aménagée et équipée (env 9.50 m²), de 4 chambres (env 9 / 12 / 10 / 10 m²), d'une salle d'eau et d'un WC séparé, pour une surface totale de 98.38 m². Vous trouverez une terrasse en face avant de la maison ainsi qu'un coin barbecue avec table et bancs côté arrière. Quelques travaux pourront être nécessaires pour la personnalisation de ce bien selon vos envies et les besoins de votre foyer. Le terrain de 346 m², offre la possibilité d'aménager un bel espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées. Devant le garage carrelé (env 22 m² servant actuellement de pièce de stockage) il y a la possibilité de garer une voiture. Bezouce est idéalement situé, à une quinzaine de minutes en voiture de Marguerittes et de Remoulins qui offrent toutes les commodités ainsi que des accés à l'autoroute. La maison se situe à environ 800 mètres de l'école primaire et environ 1,5 km de l'école maternelle, offrant un environnement idéal pour les familles avec enfants en bas âge. Venez visiter sans tarder votre futur cocon familial. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Chanial mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 940221195, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Vendre EN EXCLUSIVITÉ - Superbe Propriété en Pierre du XVIIe Siècle Un Cadre de Vie d'Exception près du Pont du Gard, Nîmes et Saint-Rémy-de-Provence Cette magnifique propriété en pierre, entièrement réhabilitée en 2010 par un architecte de renom, vous offre une surface habitable de 560 m² dans un environnement préservé. Alliant modernité et authenticité, ce bien rare constitue une opportunité exceptionnelle sur le marché immobilier. Caractéristiques de la Propriété : - Parc Magnifique : Un vaste terrain clos de 45 000 m², arboré d'oliviers centenaires, comprenant de nombreux atouts tels qu'une piscine de 12m x 4m, un terrain de pétanque, ainsi qu'un garage spacieux pouvant accueillir trois véhicules, le tout avec un accès privatif au gardon. - Intérieur Raffiné : - Rez-de-chaussée spacieux : Découvrez un séjour / salon lumineux agrémenté d'une cheminée en pierre, de plafonds à la française et d'élégantes arches en pierre. La cuisine équipée est accompagnée d'une buanderie et d'une chambre froide, ainsi qu'un atelier, des WC séparés et un local technique avec accès extérieur. Vous serez également charmé par le jardin d'été couvert et la cour intérieure accueillante. - Espace Nuit Atypique : Accédez à l'étage via un escalier en pierre, menant à un espace nuit aménageable offrant au total six chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, WC, et terrasse privative, pouvant accueillir un jacuzzi. Cet étage, dispose également d'une bibliothèque menant au pigeonnier, aménagé en bureau avec terrasse panoramique, un dressing indépendant, une salle de bain spacieuse dotée d'une baignoire d'angle, une mezzanine, ainsi que de nombreuses autres surprises à explorer. Deux salles d'eau avec WC complètent ce niveau. Un Lieu aux Multiples Possibilités : Le calme et l'absence de nuisances font de cette propriété un cadre idéal pour une résidence familiale, une hôtellerie de luxe, des chambres d'hôtes, des événements ou même un domaine équestre. Avec encore 240 m² d'espaces à aménager selon vos ambitions, les possibilités sont infinies. Confort Moderne et Charme Authentique : Cette propriété harmonise des matériaux de haute qualité avec des espaces spacieux et lumineux, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. Ne Manquez Pas Cette Occasion Unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 450 198 - Greffe de NIMES) Christophe TOURNAIRE Entrepreneur Individuel 06 65 34 55 03 - Réf. 877441.

Située dans un secteur calme et recherché de Meynes, cette belle maison de plain-pied d’environ 120 m², édifiée sur une parcelle de 815 m², ne manquera pas de vous séduire. Elle se compose d’une spacieuse pièce de vie de plus de 40 m² avec cuisine équipée ouverte, offrant un bel espace convivial et lumineux. La partie nuit comprend trois grandes suites (de 20 à 30 m²) disposant chacune de leur salle d’eau ou salle de bain privative, dressing et toilettes. La maison est entièrement climatisée, équipée d’un portail électrique, d’une alarme, et propose également une buanderie ainsi qu’un garage. À l’extérieur, vous profiterez d’un superbe espace détente avec une piscine chauffée de 10x4 m, au sel, dotée d’un volet électrique et d’une gestion automatisée par électrolyse. Le tout est sublimé par une terrasse en bois qui invite à la détente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : false.

Iad France - Corine Marmotan vous propose : Uniquement chez Corine MARMOTAN – Terre d’Argence, charmante Maison de Village d'environ 70 m² climatisée, suite parentale, au COEur du village de Meynes Découvrez en exclusivité cette charmante maison de village idéalement située et très lumineuse. Un bien clé en main, alliant le charme de l’ancien et le confort moderne. La maison est équipée de la fibre optique, la climatisation au 1er et au 2ème étage. Maison de 70 m², en bon état général, murs en pierre, carrelage au rez-de-chaussée et au 1ᵉʳ étage, huisseries double vitrage, bonne isolation, parquet Dès l’entrée, vous serez séduit par l’atmosphère chaleureuse qui se dégage. Ce niveau comprend une cuisine équipée et meublée, un cellier avec branchement pour lave-linge Le 1ᵉʳ étage offre un salon lumineux, exposé plein sud, profitant d’une belle luminosité, de nombreux rangements, 1 WC indépendant La suite parentale est accessible par un escalier en colimaçon, cet étage est dédié au confort : Une très belle suite parentale avec parquet bois, un grand dressing mural, une salle de bains (baignoire et douche) moderne, 1 WC séparé Les matériaux de qualité et les finitions soignées apportent une élégance certaine à cet espace. Un bien parfait pour un couple, une personne seule, un couple avec un enfant ou même un investissement locatif (rentabilité 4.6 %) Pour plus d’informations et organiser une visite : Corine MARMOTAN Du lundi au vendredi 9 h – 19 h Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corine Marmotan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 532378692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie-Christine Roux vous propose : Charmante Maison de 93 m² à Meynes avec Jardin Vous rêvez d'une maison à la campagne, à l'ambiance chaleureuse et authentique ? Cette maison de 93 m², située à Meynes, est l'endroit idéal pour réaliser ce rêve. Nichée sur un terrain de 276 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant, parfait pour se ressourcer en toute quiétude. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de cette maison. Avec 2 chambres, un bureau, une salle d'eau et un espace extérieur aménageable en véritable havre de paix, cette maison saura répondre à tous vos besoins en matière de confort et de bien-être. La cuisine, bien agencée et équipée, vous permettra de concocter de délicieux repas en toute convivialité. L'espace de vie, lumineux et spacieux, offre un cadre de vie agréable pour des moments de détente en famille ou entre amis devant un feu de bois. De plus, la chambre principale dispose d'un dressing pour optimiser le rangement de vos effets personnels. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin pour vous détendre et profiter des beaux jours. Les amoureux de la nature seront comblés par cet espace où il fait bon vivre. Imaginez-vous déjà prendre un café sur la terrasse tout en appréciant le calme environnant. Cette maison est en excellent état et offre un confort optimal grâce à la climatisation réversible. Ne tardez pas à venir la découvrir et à concrétiser votre projet de vie à Meynes. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Christine Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 848131140, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Swixim international vous propose en exclusivité, cette charmante maison de village d'environ 150 m² située dans le village de Remoulins, à deux pas des commerces. Cette maison en R + 2 offre au rez-de-chaussez une entrée, un salon lumineux avec cour de 10 m², une cuisine spacieuse et une salle d’eau avec wc. Le 1er étage est composé de 2 grandes chambres de 20 et 18 m² dont une avec balcon de 4 m², et d'une salle d'eau avec WC. Enfin, au dernier étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires dont une en devenir ainsi qu'un wc. Ce bien vous séduira par ses plafond à la française, ses pierres apparentes, sa luminosité et ses petits extérieurs et son garage de plus de 30 m². Pour plus de renseignements ou pour prévoir une éventuelle visite, contactez dès à présent Valentin au 06 28 10 16 18 ou Emmanuelle au 06 18 64 11 53 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

Vivre à Collias, c'est choisir un art de vivre entre nature, lumière et sérénité. À seulement 10 minutes d'Uzès, au cœur d'un environnement préservé, cette maison d'architecte en ossature bois construite en 2022 offre un cadre de vie rare, alliant design contemporain, confort moderne et performance énergétique exceptionnelle (DPE A – GES A). Développant environ 115 m² habitables, la maison s'ouvre sur un espace de vie lumineux et chaleureux, avec une cuisine moderne intégrée, prolongé par trois terrasses pensées pour profiter pleinement de chaque moment de la journée : une terrasse attenante à la cuisine pour les repas en extérieur, une terrasse côté séjour dédiée à la détente, une terrasse panoramique à l'étage offrant une vue dégagée sur les gorges du Gardon. La distribution est idéale pour une vie familiale ou une résidence secondaire : À l'étage : une suite parentale avec salle d'eau et terrasse privative, Au rez-de-chaussée : deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC indépendant. Construite selon des normes récentes, la maison en bois garantit un excellent confort thermique été comme hiver, une atmosphère saine et des charges énergétiques très faibles, estimées entre 360 € et 530 € par an. Le terrain arboré d'environ 1 150 m², sans vis-à-vis direct, permet l'implantation d'une piscine ou d'une dépendance tout en préservant la tranquillité et l'harmonie du lieu. Trois stationnements privatifs complètent l'ensemble. Bien rare sur le secteur, cette maison séduira les amateurs de nature, d'architecture et de qualité de vie provençale, à proximité immédiate de la rivière, des sentiers et du centre du village de Collias. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 417 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kamla LAHMAR, Tél. : 06 63 20 68 97, E-mail : kamla.lahmar@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 902 141 431.

Située au calme, au fond d'une impasse verdoyante, cette villa de 162 m² offre un cadre de vie idéal à seulement quelques minutes à pied du Gardon. Édifiée sur un terrain arboré et piscinable de 1 200 m², elle se trouve dans un village dynamique avec commerces et restaurants accessibles à pied, entre Uzès, Nîmes et Avignon. La maison se compose d'un vaste séjour lumineux avec cheminée, prolongé par une véranda ouverte sur le jardin. La cuisine, fonctionnelle et équipée, est ouverte sur la pièce de vie. L'espace nuit comprend trois chambres, une grande salle d'eau et un WC indépendant. Un appartement indépendant complète le bien : salon, cuisine, chambre et salle d'eau, idéal pour recevoir famille et amis ou pour un projet locatif. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain agréable et d'un grand garage offrant un bel espace de rangement. La villa est équipée d'une pompe à chaleur récente et de panneaux solaires, assurant un excellent confort et une bonne performance énergétique. Maison parfaite en résidence principale, secondaire ou pour un investissement. À découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 470 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige SPINELLI, Tél. : 06 56 68 99 10, E-mail : edwige.spinelli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 909573107.

Découvrez cette magnifique villa à vendre, située à Castillon du Gard, un charmant village classé à 10 minutes d'Uzès. Cette propriété, construite en 1998, offre une surface habitable d'environ 120 m² et est en très bon état. Elle se compose de 4 chambres et d'un salon convivial, parfait pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, vous serez séduit par le vaste terrain clôturé d'environ 2050 m² composé d'une oliveraie, d'amandiers et d'essences méditerranéennes, une piscine rafraîchissante ainsi qu'une terrasse idéale pour profiter des belles journées ensoleillées sans oublier la cuisine d'été. La villa dispose également d'un parking extérieur, d'un parking intérieur supplémentaire ainsi qu'un forage. Située à proximité d'une école et des commerces, cette propriété est parfaite dans un cadre de vie paisible et confortable. Le prix de vente est de 499000 EUR FAI. Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 4997.

Située entre uzès et avignon, à l'orée d'un village très prisé du gard, cette demeure de charme implantée au coeur d'une oliveraie bénéficie d'un environnement privilégié avec une vue magnifique sur la campagne jusqu'au pont du gard. Elle offre des volumes généreux et lumineux avec sa pièce de vie de 65 m² ouverte sur des terrasses plein sud, sa cuisine équipée, ses 5 chambres, 3 salles de bains. Elle vous permet aussi de recevoir en toute quiétude des invités avec son appartement de 60 m². Garage 2 voitures, atelier, capitelle, forage, alarme, climatisation. Prix : 1 145 000 euros - honoraires charge vendeur dpe c (110) / ges a (3) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1530 et 2160 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélia vincens, au 06 49 81 03 75 ou, par courriel à a.vincens@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélia vincens agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 352 647 275 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 423128 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélia vincens (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 352 647 275 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vous rêvez d'espace, de tranquillité et d'un grand terrain pour profiter pleinement de vos extérieurs ? Cette maison à rénover de 124 m² située à FOURNÈS sur une parcelle de 1 807 m² pourrait bien être votre futur coup de cœur pour son potentiel ! Ses atouts qui font la différence Un séjour lumineux de 32 m² avec cheminée pour des soirées conviviales Grande cuisine familiale séparée de 18,45 m² 3 chambres confortables, idéales pour une famille 1 Bureau de 18 m² Un extérieur rare sur le secteur Terrain plat et arboré de 1 807 m² Grande terrasse de 50 m² pour recevoir Hangar de 61 m² pour stationnement véhicule ou pour une activité artisanale. Un garage supplémentaire de 20 m² Stationnement fermé Un espace parfait pour jardinage, jeux, détente ou projets d'aménagement ! Votre conseiller immobilier Orpi Vie&Logis Référence agence : 1041.

Maison contemporaine de 133 m² avec un studio indépendant, piscine et jardin paysager à POULX. Située dans un environnement calme et recherché cette magnifique maison offre des prestations haut de gamme et des espaces de vie lumineux et fonctionnels. Elle se compose de 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative. Un vaste séjour avec cuisine ouverte crée un espace de vie convivial et moderne. Un studio indépendant avec salle de bain offre de nombreuses possibilités, Accueil de famille, télétravail, location saisonnière. À l'extérieur, Vous profiterez d'une piscine avec sa grande terrasse, D'une cuisine d'été entièrement équipée, D'un jardin paysager de 500 m² et d'un terrain de pétanque pour des moments de détente en plein air. Matériaux et finitions de qualité, confort et élégance sont au rendez-vous. Une maison coup de cœur à découvrir sans tarder. Votre conseiller immobilier Orpi Vie&Logis Référence agence : 955.

Iad France - Stéphanie Rémond vous propose : EXCLUSIVITÉ – Résidence Bella Vista à Poulx Dans une résidence récente et sécurisée, venez découvrir cette maison 3 pièces lumineux de plain-pied, idéalement exposé sud-ouest. Il offre un bel espace de vie avec cuisine moderne entièrement équipée, deux chambres confortables et une salle de bains fonctionnelle. Le confort est au rendez-vous avec double vitrage et climatisation réversible. À l’extérieur, un jardin privatif de 70 m² invite à profiter pleinement des beaux jours. Deux places de stationnement privatives complètent ce bien. Un appartement rare sur le secteur, alliant modernité, confort et cadre de vie paisible. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 161 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113€ par mois (soit 1356 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Rémond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 802364026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence portal&pio vous propose, en exclusivité : superbe maison contemporaine de 2022 poulx, aux portes de nîmes. Située en fond d'impasse, dans un environnement recherché et calme, à seulement quelques minutes de nîmes, cette maison contemporaine de 130 m², construite en 2022, offre des prestations rares et un confort de vie exceptionnel. Implantée sur une parcelle de près de 500 m², elle dispose également d'une piscine et d'une magnifique terrasse ensoleillée. Rez-de-chaussée : dès l'entrée, un hall lumineux donne le ton : volumes généreux, hauteur sous plafond remarquable, finitions soignées. Vous découvrirez ensuite une spacieuse pièce de vie baignée de lumière grâce à ses châssis fixes et ses grandes baies vitrées, avec cuisine ouverte schmidt entièrement aménagée et équipée. Sur ce même niveau se trouve une suite parentale comprenant dressing schmidt, salle d'eau, et wc privatif. Un deuxième wc indépendant ainsi qu'une buanderie complètent le rez-de-chaussée. Étage : l'étage propose : deux chambres, une salle de bain élégante avec douche et baignoire, un wc indépendant. Les espaces de nuit sont harmonieux, fonctionnels et décorés avec goût, dans un esprit contemporain parfaitement maîtrisé. Extérieurs : piscine 5 × 3 m, grande terrasse idéale pour les repas et moments de détente, maison implantée sur une parcelle proche de 500 m², facile d'entretien, bien agencée. Prestations haut de gamme : climatisation gainable air zone, grand escalier en béton ciré, baies vitrées et châssis fixes, en aluminium double vitrage, offrant une luminosité exceptionnelle, construction récente (2022), environnement calme, en fond d'impasse, à proximité immédiate des commodités de poulx et de nîmes. Une maison décorée avec beaucoup de goût, parfaite pour une famille recherchant modernité, confort et tranquillité aux portes de nîmes.

Iad France - Caroline Barral vous propose : POULX, Villa 175 m² avec piscine et garage – terrain arboré 1 250 m² À proximité d’un parc, dans un environnement verdoyant, découvrez cette belle villa cossue de 175 m² bâtie sur une parcelle arborée de plus de 1 250 m² avec piscine, terrasses et garage. Le séjour, agrandi par une véranda, offre plus de 75 m² de pièce de vie lumineux, équipé d’une climatisation réversible et d’une cheminée à insert. La cuisine meublée et équipée bénéficie d’un accès direct aux extérieurs. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres, une salle d’eau et un espace pouvant accueillir un dressing ou une salle d’eau supplémentaire. À l’étage, une chambre, un bureau / chambrette et une salle de bain offrent la possibilité de créer une suite parentale. Une annexe attenante mais indépendante, d’environ 10 m², à rénover, vient compléter l’ensemble, idéale pour un bureau, une chambre d’amis, un espace de loisirs, ou une activité libérale. Les combles sont accessibles et permettent un espace de stockage supplémentaire. La maison dispose également d’un adoucisseur d’eau, d’une chaudière gaz entretenue, de portes d’entrée et de garage neuves ainsi que d’un visiophone récent. À l’extérieur, la piscine est équipée d’une pompe et d’un volet de sécurité neufs de 2024 Le jardin arboré garantit intimité côté piscine et offre encore du potentiel d’aménagement. Une opportunité, à découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Barral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 488240011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphanie Rémond vous propose : Maison de Village 120 m² avec terrasse en usage privatif Située au cOEur du village de Poulx, cette maison de 120 m², construite en 2001 et parfaitement entretenue, offre un cadre de vie lumineux, confortable et fonctionnel. Séjour lumineux exposé plein sud & cuisine équipée ouverte Un bel espace de vie convivial, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. La cuisine ouverte est complétée par une buanderie attenante, apportant un vrai confort au quotidien. • Sous-sol entièrement aménagé Un espace polyvalent idéal pour salle TV, salle de jeux, bureau ou studio d’appoint. Accès direct à une agréable terrasse en usage privatif, parfaite pour profiter du calme et du soleil. À noter : la terrasse n’est pas cadastrée mais bénéficie d’un usage exclusif depuis l’origine. L’étage distribue trois chambres confortables ainsi qu’une salle de bain équipée d’un WC. 2ᵉ WC indépendant en rez-de-chaussée Pratique pour la vie quotidienne. Bon état général Pas travaux à prévoir : vous posez vos valises. Environnement calme, commodités accessibles à pied, nature à proximité et accès rapide à Nîmes. Un secteur recherché alliant tranquillité et praticité. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Rémond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 802364026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Melanie Corbalan vous propose : Charmante villa de plain-pied entièrement rénovée – 139 m² sur plus de 800 m² de terrain Située dans un environnement agréable, cette villa de 4 pièces entièrement rénovée offre un cadre de vie idéal, alliant confort et modernité. D’une surface habitable de 145 m², elle se compose d’un bel espace de vie lumineux avec une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon chaleureux et une salle de jeux attenante. L’espace nuit comprend une chambre parentale avec dressing, deux autres chambres, une buanderie, ainsi qu’une salle de bain et un toilette séparé. À l’extérieur, vous profiterez d’un beau jardin arboré avec une piscine hors-sol pour les journées ensoleillées. Un garage vient compléter ce bien. Une maison prête à accueillir votre famille, sans travaux à prévoir ! À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Corbalan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 831426911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.