Maison ensoleillé à vendre à Le Luart (72390)

Maison de caractère du 17ème siècle - 165 m² habitable environ - 4 chambres dont une parentale de plain-pied - dépendances - gros potentiel d'évolution - terrain de 2227 m² simon triffault vous propose cette charmante maison de village composée d'une vaste pièce de vie de 70 m² comprenant une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon, le tout très lumineux et ouvert sur l'extérieur via une baie vitrée. Toujours de plain-pied, une chambre parentale avec sa salle de bain privative. Une seconde chambre est disponible en demandant une petite rénovation. Plus loin, une buanderie ainsi qu'une pièce avec un point d'eau et un wc. Dans la continuité, deux pièces utilisées en atelier pour une surface d'environ 40 m². À l'étage, un palier dessert deux jolies chambres et une salle de bains à finir de créer. Un vaste grenier avec une hauteur impressionnante vous permettra de donner vie à vos besoins ou envies. À l'extérieur, une dépendance en retour d'équerre est composée de deux pièces dont une avec un four à pain en bon état. Joli terrain avec vue sur la campagne environnante. À visiter sans tarder les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°882 587 108 - greffe de le mans) simon triffault entrepreneur individuel 07 67 19 90 75 - réf. 908585.

Maison 97 m² à vouvray-sur-huisne située dans un cadre paisible avec une superbe vue sur la vallée de l'huisne, cette maison de 97 m² habitables offre de beaux atouts pour une famille ou un projet avec potentiel. Au rez-de-chaussée : séjour lumineux cuisine aménagée 2 chambres salle d'eau au sous-sol : 1 chambre avec wc et lavabo chaufferie cellier cave extérieur : garage indépendant pour 1 véhicule charmante maisonnette de 2 pièces à rénover (idéal pour gîte, bureau ou atelier) grand jardin arboré offrant un bel espace de détente et une vue dégagée sur la vallée cette maison combine confort, potentiel d'aménagement et environnement privilégié. Une opportunité rare à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez frederic cochereau entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°493 305 072 greffe de le mans) 06 13 19 87 50 (réf. 592014 ).

Iad France - Sandrine Ameline vous propose : Charmante Maison de Village Rénovée avec Terrasse et Garage à Lavaré. Découvrez cette magnifique maison de village située à Lavaré, offrant le parfait mariage entre charme de l'ancien et modernité, bénéficiant d'une rénovation récente et de qualité. Construite en 1900 sur deux étages, cette maison offre une surface habitable de 132 m² sur un terrain de 800 m². Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux comprenant un salon / séjour, une cuisine ouverte équipée, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC, couloir avec placards de rangements, menant à la buanderie, cave, cellier. La cuisine est un véritable atout avec ses équipements modernes. Vous pourrez également profiter de la belle terrasse pour vos moments de détente en extérieur. À l'étage, vous trouverez 3 chambres spacieuses, un bureau et un wc. Une pièce de 5 m² est à définir selon vos besoins. La maison est orientée au sud et à l'est, assurant une luminosité agréable toute la journée. L'environnement est calme et propice à la tranquillité. Les points forts de ce bien incluent l'accès à la fibre optique et au tout-à-l'égout, offrant un confort moderne. Le système de chauffage individuel avec un poêle à granulés et radiateurs assure un bien-être thermique optimal. En termes d'aménagements extérieurs, vous disposerez d'un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité. L'emplacement de cette maison vous permet d'être à proximité des écoles, des transports, des commerces et des services, à seulement 500m. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison de village pleine de charme et rénovée avec goût. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu unique à Lavaré. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Ameline mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 921514824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre – Maison individuelle avec garage sur grand terrain – Lavare (72) Idéal premier achat ou investissement locatif ! Située à Lavare, dans un environnement calme et verdoyant de la Sarthe, venez découvrir cette charmante maison individuelle d'environ 42,83 m² habitables, accompagnée d'un garage indépendant de 27 m², le tout édifié sur un beau terrain de 1 515 m². Caractéristiques : Séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour une vie conviviale Chambre confortable Salle d'eau avec toilettes Poêle à granulés pour un chauffage économique et agréable Menuiseries PVC et bois, assurant isolation et charme Le terrain, spacieux et arboré, offre de nombreuses possibilités d'aménagement (potager, extension, loisirs extérieurs…). Localisation : à quelques minutes du centre de Lavare, commodités et écoles à proximité. Environnement paisible, idéal pour un cadre de vie serein. Un bien rare à petit prix, parfait pour un premier achat ou pour les amateurs de tranquillité avec un beau potentiel. N'attendez plus pour visiter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Frederic COCHEREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°493 305 072 Greffe de LE MANS) 06 13 19 87 50 (réf. 588079 ).

Iad France - Séverine Dupont vous propose : Vous serez séduits par cette maison traditionnelle de 87 m² et de son grand terrain paysagé, située à Duneau, à moins de 10 minutes à pied du centre de Connerré et de toutes ses commodités (écoles, commerces) et à 5 minutes de la sortie d’autoroute et de la gare. Cette maison vous propose un hall d’entrée, un spacieux et lumineux salon / séjour en parquet de plus de 30 m² baigné de lumière pour vous apporter cet aspect cocooning et chaleureux et une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée. Vous trouverez également à ce même niveau trois chambres spacieuses et lumineuses avec parquet, des placards de rangement dans le couloir, une salle de douche équipée et un WC séparé. Le plus de cette maison, c’est son sous-sol total qui vous propose un espace garage avec sa porte de garage motorisée, un espace buanderie, un espace bricolage et un espace cave. Quelques petits travaux seront à envisager notamment au niveau de l’isolation, résoudre quelques petites anomalies et un rafraîchissement serait un plus pour moderniser son intérieur. Vous serez également charmés par ce quartier calme, paisible et très prisé, ses extérieurs aménagés, sa grande terrasse pour partager des repas en famille sur un terrain entièrement clos et arboré de 1 639 m² à l’abri de tous les regards pour partager de bons moments en famille. N’attendez plus, une visite s’impose pour que vous puissiez découvrir tous les atouts de cette maison où vous n’avez plus qu’à poser vos valises et profiter de votre famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 359 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Dupont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 884867771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florian Lelievre vous propose : Avis aux amateurs de rénovation ! Charmante longère à rénover sur un vaste terrain de 3490 m², située dans la paisible commune de Duneau. Cette magnifique longère en pierre offre un potentiel incroyable pour réaliser un projet de vie unique et authentique. Avec environ 100 m² au sol, (sans compter les caves sur l'arrière). Cette longère traditionnelle comprend actuellement aucune pièce aménagée mais permet une transformation libre selon vos envies et besoins. Avec la possibilité d'aménager des chambres (en rez-de-chaussée ou à l'étage), salles de bains, salon, cuisine et autres espaces sur mesure, vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour créer un espace de vie qui vous ressemble. Le terrain arboré de 3490 m² offre un cadre de vie exceptionnel, propice à la détente et à la sérénité. Vous pourrez profiter de vastes espaces extérieurs pour créer un jardin paysager, installer une terrasse ensoleillée ou même envisager l'ajout d'une piscine pour agrémenter votre futur havre de paix. Bien que nécessitant une rénovation complète, cette longère offre un véritable potentiel pour devenir un lieu de vie chaleureux et convivial, à l'abri de l'agitation citadine. Imaginez-vous installer dans une atmosphère rustique et authentique, où chaque pièce raconte une histoire et où le charme de l'ancien se mêle au confort moderne. Le bien est raccordé aux réseaux eau et électricité. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de redonner vie à cette longère pleine de caractère et de créer le foyer de vos rêves. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce projet de rénovation unique ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 86000 euros. Prix hors honoraires : 80000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,50% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Lelievre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 514439504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À boëssé-le-sec, commune rurale située à 8 minutes de la ferté-bernard, 10 minutes de bonnétable et 12 minutes de connerre, vous bénéficiez de la tranquillité de la campagne tout en restant proche de toutes les commodités. La gare ter de sceaux-boëssé, à proximité, facilite également vos déplacements. Ce pavillon de 1972, est implanté sur un beau terrain plat, entièrement clos et sans vis-à-vis, agrémenté d'arbres fruitiers. Il se compose d'une cuisine récente et aménagée, d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une salle d'eau et de wc séparés. Le sous-sol total offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour le stockage, un atelier, une buanderie ou le stationnement. Le chauffage est assuré par le gaz et la fibre optique est déjà installée. À l'extérieur, un appentis permet de stationner facilement. Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif. N'hesitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser un rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°927 574 160 - greffe de le mans) karim teterel entrepreneur individuel 06 32 97 21 08 - réf. 933856.

Iad France - Yvon Blin vous propose : Charmante Maison Familiale avec Jardin à Tuffé - Idéal pour les Amateurs d'Espaces Verts Bienvenue dans cette magnifique maison de 117 m² située à Tuffé à seulement 17km de La Ferté Bernard, 7km de Connerré, 900m du centre bourg. Construite en 2008, cette maison dispose de 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute votre famille. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le vaste jardin de 739 m²avec de jolis palmiers. Un véritable havre de paix à quelques pas de la ville. En plain pieds avec accès PMR, entrée salon séjour, salle d'eau, wc, chambre. Etage palier, 3 chambres ou 2 et espace dressing, salle d'eau, wc. L'intérieur de la maison révèle des espaces lumineux et fonctionnels. Le salon et le séjour offrent un espace de vie chaleureux, tandis que la cuisine équipée vous permettra de préparer de délicieux repas en famille. Vous pourrez également profiter de la terrasse pour vos moments de détente en extérieur. Les équipements de la maison sont complets : fibre optique, portail et porte de garage automatique, chauffage au sol électrique en plain pied et radiateurs pour l'étage, tout à l'égout. En résumé, cette maison familiale à Tuffé allie confort, fonctionnalité et cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yvon Blin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 899075519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marc Dachert vous propose : Superbe duplex au dessus d'une belle cellule commerciale constituant un immeuble de rapport avec possibilité d'acquérir un jardin et un garage. Au premier : une grande cuisine actuellement fermée pouvant être ouverte sur le beau séjour permettant d'avoir un espace de 30 m² d'un seul tenant. On a un grand salon de 20 m² ( possibilité de mettre un poêle), puis un espace bureau lumineux orienté ouest, un espace sanitaire pour les invités et une chambre avec sa propre salle d'eau pour les parents. À l'étage trois chambres sous combles, une salle d'eau avec wc et un grand grenier sur dalle béton aménageable Au rez-de-chaussée : un commerce de 106 m² avec deux entrées, une vitrine de 2.45 m linéaire. une grande pièce de 69 m² avec en arrière des wc, une ancienne salle de cuisine. Possibilité d'avoir un jardin avec terrasse pour faire de la restauration. Il est facile de transformer le duplex en deux appartements : le premier pour faire un grand T4 de 104 m² et sous combles un T3 de 60 m² avec le séjour coin cuisine dans le grenier qui est au-dessus de la cuisine. On a gardé un dépendance pour faire 1 ou 2 garages si on veut créer des logements. On a posé une déclaration préalable de changement de destination du commerce pour habitation (réponse de la mairie positive par mail). Couverture en ardoises relativement récente (2014), tout électrique (il existe déjà deux compteurs électrique et d'eau) Tout à l'égout. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 149000 euros. Prix hors honoraires : 143000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,20% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Dachert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LEMANS sous le numéro 439 443 334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florian Lelievre vous propose : Pavillon indépendant à fort potentiel Idéalement implanté à proximité immédiate des écoles, des commerces et de la base de loisirs, il permet de profiter d'un quotidien pratique où tout est accessible à pied. Édifiée sur une belle parcelle de 586 m², cette maison constitue une base parfaite pour un projet de rénovation, qu'il s'agisse d'une première acquisition ou d'un investissement locatif. Dès l'entrée, vous découvrirez un agencement fonctionnel qui distribue harmonieusement les différents espaces. La partie jour se compose d'un salon séjour lumineux et d'une cuisine indépendante, deux volumes qui peuvent être réunis pour créer une vaste pièce de vie traversante et moderne. Côté nuit, le dégagement dessert deux chambres ainsi qu’une salle d’eau et un wc. L'ensemble de l'habitation bénéficie déjà de menuiseries en PVC double vitrage, le chauffage est assuré par un système individuel au gaz de ville et le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Le potentiel de ce pavillon se prolonge en dessous de la surface habitable grâce à un sous-sol total. Cet espace généreux offre de multiples possibilités, permettant d'abriter un véhicule, d'aménager un atelier de bricolage ou de créer une zone de stockage et une buanderie. À l’extérieur, le terrain de 586 m² entoure la maison et offre un bel espace de liberté. Ce jardin plat est une invitation à la détente, que ce soit pour y installer une terrasse, un potager ou des jeux pour enfants. La proximité de la base de loisirs vient parfaire ce cadre en offrant un accès direct à la nature et aux activités de plein air pour vos week-ends. En résumé, ce bien combine une structure saine, des équipements techniques déjà en place et une bonne situation géographique. C'est une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent investir dans un patrimoine durable et façonner un intérieur à leur image dans un secteur dynamique. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 77700 euros. Prix hors honoraires : 72000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,92% du prix du bien hors honoraires) : 5700 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 384 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Lelievre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 514439504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurore Heuzard vous propose : * Pavillon de 7 pièces à Champrond * Bienvenue dans ce splendide pavillon sur sous sol situé à Champrond, offrant espace et confort dans un cadre verdoyant et paisible. Ce pavillon de 130 m² sur un terrain de 2130 m² saura vous séduire par ses prestations et son environnement propice à la détente. Dès l'entrée, vous serez charmés par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans cet espace de vie lumineux et spacieux. Vous trouverez un vaste séjour, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, un bureau et 2 chambres offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. Une salle d'eau récemment rénovée et 1 toilette complètent l'espace du bas pour un confort optimal au quotidien. De plus, une cheminée insert assure une chaleur douce et agréable en hiver. Côté nuit, 3 belles chambres dont 2 avec dressings vous accueillent pour des nuits paisibles et reposantes. 1 toilette ce trouve à l'étage pour plus de praticité au quotidien, avec la possibilité de faire une salle de douche. Un coin buanderie, ainsi qu'une ancienne chaufferie et une cave ce trouve dans le sous sol pour plus de rangement. L'extérieur de la maison vous réserve également de belles surprises avec sa terrasse carrelée pour profité de moments conviviaux en famille ou entre amies ainsi que son vaste terrain arboré où petits et grands pourront profiter pleinement des beaux jours. Deux garages avec portes électriques dont un en sous sol offrent un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules et vos équipements. Amoureux de la pétanque le terrain est déjà prêt et n'attend que vous Situé dans un hameau au calme, ce pavillon offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de tranquillité tout en restant proche des commodités. Passage de transport scolaire dans la commune. Information : le rendement des panneaux solaires est d'environ 2000€ / an, une isolation de toute la superficie du plafond du sous sol a été effectuer. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir ce bien d'exception à Champrond. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir tous les atouts de cette magnifique propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Heuzard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 928868959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Séverine Dupont vous propose : Vous serez charmés par cette maison de ville de 99 m² située à 5 minutes à pied du centre de Vibraye et de toutes ses commodités (école, commerces, piscine…) et à 17 km de La Ferté-Bernard et de l’axe autoroutier. Cette maison se distingue par ces deux bâtisses distinctes dont l’une est entièrement habitable et aménagée tandis que l’autre est à restaurer entièrement avec ses belles surfaces. Cette maison vous propose un salon / salle à manger avec cheminée foyer fermée de 25 m², une chambre spacieuse et lumineuse de plain pied de plus de 16 m², une cuisine séparée entièrement aménagée, équipée et ensoleillée, une salle de douche et un WC séparé. À l’étage, le palier peut servir d’espace détente ou de bureau et dessert 2 chambres dont une grande chambre lumineuse et spacieuse, un grenier pouvant facilement devenir aménageable et un WC séparé. Le plus de cette maison, c’est qu’elle dispose de plusieurs dépendances avec son espace bricolage, son espace buanderie, son espace dédié pour les gros volumes tels que la remorque, les outils de jardin et surtout une belle cave voûtée pour les amateurs de bons vins. Vous pourrez également profiter des extérieurs avec sa terrasse entièrement bitumée avec son accès direct à l’espace jardin où vous pourrez partager des repas ou des moments de détente en famille ou entre amis à l’abri des regards. Cette terrasse donne également sur le grand carport ouvert avec sa porte motorisée pour y stationner vos véhicules et voire même d’en faire votre terrasse d’été couverte. Cette maison possède également une deuxième bâtisse non exploitée à ce jour. Cette deuxième maison, à l’état brut, vous propose un rez-de-chaussée séparé en deux parties par un mur pour une surface de 79 m² et un étage d’une superficie égale au bas. C’est une opportunité qui s’offre à vous pour l’exploiter à votre convenance soit pour en faire un investissement pour de la location ou soit pour l’aménager pour votre propre compte. N’hésitez pas, une visite s’impose pour que vous puissiez découvrir tous les atouts de cette maison où vous n’avez plus qu’à poser vos valises et imaginer comment exploiter cette deuxième maison selon vos envies. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199000 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,74% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 178 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Dupont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 884867771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yvon Blin vous propose : Propriété de Campagne Rénovée avec Charme Authentique à Vibraye. À seulement 21km de la gare de la Ferté Bernard, 15km entrée A11,2 heures de Paris. Ideal chevaux avec ses 18700 m² de terrain. À la recherche d'un lieu paisible pour vous ressourcer en pleine nature, cette charmante maison de campagne à Vibraye est l'endroit idéal pour une vie sereine et épanouie. Cette maison de caractère allie le charme de l'ancien à des prestations modernes pour un confort optimal. Nichée sur un terrain arboré de 18700 m², cette maison de 142 m² offre un cadre de vie chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie de 44 m² lumineux et spacieux avec sa cheminée insert idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. Sa cuisine aménagée équipée ouverte, propice à laisser libre cours à votre créativité culinaire. Une chambre, un wc indépendant, une salle d'eau, un espace chaufferie, une arrière cuisine, un espace bureau, une cave complète le rez de chaussée. À l'étage, un palier, une salle de jeux qui dessert 2 belles chambres et une salle d'eau avec wc. De plus, la maison est équipée de la fibre optique pour rester connecté au monde moderne tout en profitant de la tranquillité de la campagne. Chose rare, son assainissement non collectif est conforme. Vous chercher du stockage ? idéal artisan, entrepreneur. Un hangar de plus de 110 m², un double garage, un autre garage, une dépendance avec 2 espaces débarras complète ce bien. Et ce n'est pas tout une mare, un verger, un puit est présent. Orientée plein sud, cette maison bénéficie d'une luminosité naturelle toute la journée. Profitez également du charme du jardin arboré pour des moments de détente en plein air. Située à Vibraye, cette propriété offre un véritable havre de paix, loin du tumulte de la ville, tout en restant proche des commodités nécessaires au quotidien. Une opportunité rare pour les amateurs de nature. N'attendez plus pour découvrir ce petit coin de paradis ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yvon Blin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 899075519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Duarte vous propose : En exclusivité une charmante maison de 4 Pièces à La Chapelle-Saint-Rémy Dans un cadre paisible de La Chapelle-Saint-Rémy, cette charmante maison de 93 m² offre un espace de vie lumineux et confortable. Idéale pour une famille, elle dispose de 3 chambres offrant un espace de vie agréable et fonctionnel. En franchissant la porte d'entrée, vous serez immédiatement séduit par le séjour lumineux d'environ 42 m². La cuisine équipée donne sur le séjour, facilitant ainsi les moments de partage lors des repas. Profitez également d'une agréable terrasse, idéale pour savourer les belles journées ensoleillées en toute tranquillité, ainsi que d'un terrain clos de 618 m². À seulement 5 min de l'autoroute de Connerré, 25 min du Mans / La Ferté Bernard et proche des commodités, cette maison offre une qualité de vie appréciable dans un environnement calme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Duarte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MANS sous le numéro 809929664, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Séverine Dupont vous propose : Vous serez charmés par cette maison familiale et traditionnelle de 125 m² située à à 5 minutes à pied du centre de Connerré et de toutes ses commodités (écoles, commerces…) et à 5 minutes de la sortie d’autoroute et de la gare de Beillé. Cette maison vous accueille par une belle entrée lumineuse qui vous permet de vous orienter vers les différentes pièces de ce niveau. Vous trouverez d’un côté le salon / salle à manger lumineux et spacieux de 38 m² avec sa cheminée ouverte, son carrelage en marbre et ses multiples ouvertures sur la terrasse et sur l’extérieur et de l’autre côté sa chambre spacieuse et lumineuse de 12 m² avec son accès de l’intérieur et accessible également par l’entrée à la salle de douche lumineuse avec sa douche à l’italienne. Dans la continuité, on retrouve une grande cuisine de 11 m² avec son accès direct sur sa terrasse et sur son jardin et un WC. À l’étage, le palier dessert 3 chambres lumineuses, une salle de douche avec WC et bidet et un grenier. Le plus de cette maison, c’est qu’elle vous propose également un grand sous-sol avec son espace garage avec sa porte motorisée, son espace bricolage, son espace chaufferie, son espace buanderie, son espace loisir / jeux et son espace cave : plus de 100 m² à votre disposition où chacun peut trouver son espace pour s’adonner à ses loisirs. Vous serez également séduits par ses extérieurs qui ne demandent qu’à être sublimés, sa grande terrasse ensoleillée pour partager des repas en famille ou entre amis, sa piscine à remettre en activité sur un terrain entièrement clos et arboré de 643 m² à l’abri des regards. Un rafraîchissement est à prévoir pour moderniser son intérieur, l'électricité, l’isolation et le changement éventuel de certaines huisseries sont également conseillés. N’attendez pas et n’hésitez pas à découvrir cette maison afin de vous rendre compte de tout le potentiel de cette maison pour accueillir votre famille. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 176000 euros. Prix hors honoraires : 168000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,76% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Dupont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 884867771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Baisse de prix, une belle opportunité ! Située à Connerré, au cœur du Gesnois Bilurien, cette maison se trouve à 25 minutes du Mans et 20 minutes de La Ferté-Bernard. Son emplacement stratégique offre un équilibre intéressant entre la campagne et la proximité immédiate des écoles et des commodités. À noter que les commerces sont accessibles à pied en moins de cinq minutes, tout comme le marché hebdomadaire de la commune. Ce pavillon de 1985 accolé sur une face par le garage, d'une superficie habitable d'environ 105 m², est implanté dans un quartier résidentiel calme. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux, de quatre chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. L'une des chambres, légèrement à l'écart des autres, offre la possibilité d'aménager une suite parentale, idéale pour préserver l'intimité et dissocier les espaces. Un sous-sol total vient compléter l'ensemble. Il comprend un garage, une cave, une buanderie ainsi que deux pièces supplémentaires, dont une chauffée. À l'extérieur, le terrain, à taille humaine, ne nécessite que peu d'entretien tout en permettant de profiter d'un environnement agréable à toute heure de la journée. Une terrasse exposée plein sud complète l'ensemble. La maison est équipée de fenêtres en double vitrage avec volets en bois. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul, avec la possibilité d'installer une pompe à chaleur pour améliorer le confort énergétique dans le temps. Habitable immédiatement, cette maison offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, vous me pouvez me contacter dès maintenant - Vous devez vendre votre bien avant d'acheter ? Faites évaluer votre propriété gratuitement et sans engagement pour déterminer sa juste valeur. Ensemble, nous définirons la meilleure stratégie de vente et une ligne de conduite claire et précise pour optimiser votre projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°927 574 160 - Greffe de LE MANS) Karim TETEREL Entrepreneur Individuel 06 32 97 21 08 - Réf. 913335.

Nouveauté – Véritable coup de cœur à 10 min de Connerré ! Je viens tout juste de rentrer ce bien… et c'est un vrai coup de cœur ! Une maison de caractère de 294 m² habitables, entièrement relookée avec goût, qui allie charme de l'ancien et confort moderne. Située dans un environnement calme avec une vue dégagée sur la campagne, elle séduira les amoureux d'authenticité. Côté extérieur : Le terrain arboré de 1 500 m² est un havre de paix, agrémenté de pommiers, noyers, cerisiers, et d'un puits avec récupérateur alimentant la maison. Un garage double en bardage bois, un bûcher, et une cave enterrée avec chaufferie complètent les dépendances. Côté intérieur, au rez-de-chaussée : Une belle entrée accueillante Un séjour / salon lumineux avec de grandes ouvertures et accès au jardin côté ouest Une salle à manger avec cheminée Une grande cuisine familiale 3 chambres de plain-pied 2 salles de bains / douches, 2 WC À l'étage : Deux grandes chambres Une salle de bain, un WC Une magnifique bibliothèque en chêne, pièce coup de cœur ! Au 2e étage : Une grande chambre avec vue panoramique sur la campagne Le + : Maison entretenue avec soin, ambiance chaleureuse, volumes généreux et prestations rares. Proche Connerré – 10 min de la sortie A11 Pour toute info ou visite, contactez-moi / Venez la visiter en virtuelle sur ma page facdebook pro Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 834 541 - Greffe de MAMERS) Caroline LEMERCIER Entrepreneur Individuel 06 26 27 65 98 - Réf. 901394.

Laura de Langenhagen vous présente à la vente cette agréable maison de ville à remettre au goût du jour, mitoyenne d'un seul côté, offrant un potentiel intéressant et une belle base saine, dans un environnement calme et recherché à La Ferté-Bernard, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Au rez-de-chaussée surélevé totalisant 50 m² : -Entrée de 5 m² -WC indépendant 1 m² -Cuisine séparée aménagée de 9 m² -Salon-séjour lumineux de 25 m² -Véranda de 10 m² À l'étage totalisant 41 m² : -Palier de 3 m² -Une première chambre de 10 m² -Une seconde chambre de 14 m² avec placards -Une troisième chambre de 10 m² -Salle d'eau avec WC de 4 m² Au sous-sol totalisant 40 m² : -Dégagement 6 m² -Chaufferie / buanderie de 9 m² -Cave de 7 m² -Garage de 18 m² À l'extérieur : -Un joli terrain clos et arboré de 401 m², des rangements en dessous de la véranda, un cabanon de jardin situé au fond du terrain. Côté technique : -Chauffage au fioul, chaudière de 2004. -Cheminée avec insert bois. -Menuiseries double vitrage avec volets roulants. -Possibilité de raccordement au gaz de ville (arrivée déjà sur place). -Chauffe-eau électrique de 200 L. -Assainissement collectif au tout-à-l'égout. Travaux à prévoir notamment pour améliorer la performance énergétique (DPE), il est recommandé : -De renforcer l'isolation des murs, plafonds et du plancher entre le sous-sol et le rez-de-chaussée. -De moderniser le système de chauffage et la production d'eau chaude. -Des travaux d'embellissement seront également à envisager pour remettre le bien au goût du jour. Informations complémentaires : -Taxe foncière : environ 660 € par an. -Ce bien dispose d'un potentiel d'amélioration énergétique intéressant et peut, après étude de votre dossier, donner accès à diverses aides à la rénovation, simulation sur le site officiel du gouvernement. Ce bien est idéal pour un pour un primo-accédant souhaitant devenir propriétaire ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 129 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 123 500 € Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 4,86 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Laura DE LANGENHAGEN, Tél. : 06 82 92 21 60, E-mail : laura.delangenhagen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 529 489 288.

La ferte-bernard, martine lacroix vous invite à découvrir cette charmante maison contemporaine où la lumière écrit l'essentiel. Il existe, à quelques pas de la vie quotidienne, la gare, les écoles, les services, une maison qui semble avoir été pensée pour accueillir des histoires. La vôtre, peut-être. Dès que l'on franchit la porte, le salon / séjour s'ouvre comme un chapitre lumineux. Le poêle à bois murmure une chaleur tendre, tandis que les grandes baies vitrées laissent entrer le jour comme une caresse. Les balcons, entre intérieur et extérieur, invitent à respirer plus profond, à regarder le ciel sans se presser. Dans la véranda, la lumière change au rythme des saisons, offrant chaque matin un décor différent. La cuisine aménagée, elle, attend les rires, les conversations, les parfums qui restent suspendus dans l'air. Les stores bannes et volets solaires veillent discrètement, comme des gardiens du confort. Quatre chambres se partagent les rêves, les réveils doux, les secrets d'enfants et les nuits paisibles. Et parce que les maisons qui vibrent aiment être partagées, la possibilité d'un rbnb ouvre la porte aux voyageurs de passage, aux rencontres qui marquent. Les autres pièces : bureau, jardin d'hiver, cave, cellier buanderie avec douche, salle de bains et salle d'eau composent une partition attentive et confortable. Puis vient le cœur battant du lieu : un terrain fleuri et arboré, où la nature semble raconter sa propre poésie. Cette maison n'est pas seulement un espace : c'est un refuge, une respiration, un endroit où la vie s'écrit avec douceur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°482 591 260 - greffe de le mans) martine lacroix entrepreneur individuel 06 71 40 65 82 - réf. 931867.

EXCLUSIVITE : Située dans le Perche Sarthois, à moins de 10 minutes de la gare de La Ferté-Bernard, cette longère en pierre entièrement rénovée conjugue charme, authenticité et confort moderne. D'une surface de 140 m² habitables, elle a bénéficié de 60 m² supplémentaires grâce à l'aménagement de la grange attenante en un superbe loft, offrant ainsi près de 200 m² au total. Située en campagne mais non loin d'un village avec école et commerces de première nécessité, c'est l'alliance parfaite entre la vie au calme à proximité des commodités ! L'espace de vie s'articule autour d'une cuisine ouverte sur une salle à manger conviviale, prolongée par un coin salon chaleureux autour de la cheminée et de son four à pain. Une buanderie fonctionnelle et une cave complètent le rez-de-chaussée. L'étage propose trois chambres confortables, parfaitement adaptées à une vie de famille, ainsi qu'une suite parentale disposant de sa salle d'eau. Vous apprécierez les magnifiques murs des chambres des enfants qui apportent une touche de poésie à cet ensemble ! Enfin, accessible par le palier qui dessert toutes les chambres, une seconde salle de bain disposant d'une baignoire d'angle ainsi qu'une douche achève ce niveau. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air / eau, garantissant efficacité et économie d'énergie. Dans la continuité du plain pied, l'ancienne grange a été entièrement restaurée et aménagée en bureaux lumineux et spacieux avec un esprit loft. Une très belle réussite qui plaira pour une activité professionnelle, libérale ou tout simplement pour un atelier d'artiste car la lumière y est incroyable et la hauteur sous faitage permet d'y entreposer de grandes toiles par exemple. À l'extérieur, le jardin clos et paysager de 2 500 m² a été aménagé avec soin. On y trouve un espace potager, un coin poulailler, ainsi que deux petites dépendances pratiques pour abriter vélos et deux-roues. Les lieux sont charmants, fleuris et vous noterez la présence de nombreux arbres fruitiers ainsi que d'un puits ! L'assainissement fonctionne par fosse septique, non conforme à ce jour. Cette longère, rénovée avec goût et sans compromis sur le confort, représente une très belle opportunité, tant pour une résidence principale que pour une maison secondaire au calme. Son emplacement stratégique, à proximité de La Ferté-Bernard, facilite l'accès aux commodités et aux liaisons vers Paris. Pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite, appelez moi sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline LEBOUC DHOMMEE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 170 540 Greffe de ALENCON) 07 49 23 31 16 (réf. 592900 ).

Iad France - Carole Flandrin vous propose : Charmant pavillon à Le Breil-sur-Mérize proche des commodités. Laissez-vous séduire par ce pavillon plein de charme situé à Le Breil-sur-Mérize, offrant un cadre de vie paisible et convivial dans un quartier pavillonnaire calme. Construit en 1978 et bien entretenu, ce pavillon saura vous offrir tout le confort dont vous avez besoin. Dès l'entrée sur couloir, vous découvrirez un salon spacieux de 30 m², baigné de lumière naturelle. La cuisine non-aménagée vous offre la possibilité de laisser libre cours à votre créativité. Deux chambres confortables vous attendent pour des nuits paisibles. Vous trouverez également une salle d'eau et un WC séparé pour plus de commodité. Le jardin clos, entourant la maison et disposant sur l'arrière d'un accès direct via le sous-sol, vous permet de profiter des jours ensoleillés Ce pavillon dispose également d'un garage avec porte motorisée pour protéger votre véhicule et un sous-sol pratique pour du rangement supplémentaire avec sa cave, son arrière-cuisine et sa chaufferie. Ses menuiseries double-vitrage, son assainissement au tout à l'égout et son chauffage via une chaudière fioul récente vous apportent un confort optimal tout au long de l'année. Idéalement situé, ce bien se trouve à proximité des commerces, des écoles et du centre bourg, à seulement 600m, facilitant ainsi votre quotidien. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un pavillon confortable sans travaux, avec un jardin et un garage, dans un quartier calme et recherché. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 202 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Flandrin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 912777406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabien Martineau vous propose : Charmante maison de village à Bouloire - Idéal pour une vie paisible Cette magnifique maison rénovée est un véritable bijou offrant un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et charme. Située en plein cOEur du village, cette maison de 85 m² saura vous séduire par ses nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un lumineux séjour de 30 m² ouvert sur la cuisine entièrement équipée. Elle se compose également d’un salon séparé de plus de 15 m². Ces espaces sont parfaitement agencés pour offrir confort et convivialité au quotidien. Vous quittez la cuisine pour vous rendre sur la terrasse de plus de 50 m² afin de profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l'étage, vous découvrez deux charmantes chambres avec sol en parquet dont une de 20 m² ainsi qu’une salle d’eau avec douche à l’italienne offrant un standing nécessaire pour une vie agréable en famille. La maison est équipée d’une pompe à chaleur pour garantir un confort optimal. Elle est également composée d’un terrain de 285 m² pour les amoureux d’arbres fruitiers et de potagers. Pour vos véhicules, vous bénéficierez d'un espace de stationnement en extérieur et d'une cave pour les amateurs de vin. De plus, la maison est proche des écoles et des commerces, ce qui en fait un lieu de vie pratique et agréable pour toute la famille. Venez visiter sans tarder ce bien qui n’attend que vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Martineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 988879847, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de montfort-le-gesnois 72450 - bien rare - très jolie propriété - 8 chambres - environ 480 m² - piscine - bien très peu énergivore : prix : 780 000 euros honoraires 30 000 euros ttc : 4 % ttc inclus charge acquéreur, soit 750 000 euros hors honoraires. Coup de coeur pour cette magnifique propriété qui allie parfaitement l'ancien et le moderne à seulement 20 kms du mans. Sa configuration en fait un bien exceptionnel. => une maison de charme (fermette rénovée avec des matériaux nobles) propose au rez-de-chaussée : une magnifique entrée, grand salon et séjour, cuisine aménagée et équipée, 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau, un grand espace lumineux pouvant être une salle de sport, bureau ou autres. À l'étage : mezzanine, 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau. => un second espace attenant (type loft) plus récent et moderne, composé au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie, cuisine aménagée et équipée, espace bar, 1 suite parentale (avec salle d'eau). À l'étage : 3 suites (avec salle d'eau pour chacune). Vous pourrez profiter d'une très jolie parcelle aménagée et paysagée. Piscine chauffée et sécurisée avec son pool-house, terrasse et pergola. Idéalement située, à proximité du circuit des 24 heures du mans et du pôle européen du cheval. Dpe : classe b - ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2070 et 2880 euros indexées aux années 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emilie lorreard, au 06 85 90 66 91 ou par courriel à e.lorreard@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emilie lorreard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 839 494 952. Mandat réf 395 545 : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777 (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) emilie lorreard (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 839 494 952 -.

Iad France - Carole Flandrin vous propose : * Pavillon au calme avec Jardin Arboré à Montaillé * Situé dans la charmante commune de Montaillé, ce pavillon de 83 m² sur un terrain de 3500 m² vous offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Construit en 1979, cette maison individuelle se compose de 4 pièces réparties sur 2 niveaux, dont un sous-sol. Au rdc, vous trouverez une entrée amenant à un salon-séjour lumineux équipé d'un insert, une cuisine aménagée et équipée avec son accès direct sur une terrasse, une chambre de plain pied, une salle de bain et toilettes séparés. À l'étage, deux chambres mansardées vous offrent de multiples possibilités d'aménagement et une quatrième chambre existe si vous le souhaitez au sous-sol. Le jardin arboré et à l'abri de tous les regards, clos et soigneusement entretenu est un véritable havre de paix, avec son verger, sa mare et un ruisseau dans le fond du terrain. Ce pavillon bénéficie d'un sous-sol avec un garage, d'une chaufferie avec toilettes et cabine de douche, une cave et d'un espace de rangement supplémentaire. Un hangar vous permet de ranger du matériel. L'exposition plein sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée, vous permettant de profiter pleinement de chaque instant. Cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent une maison chaleureuse, confortable et fonctionnelle, dans un environnement calme et verdoyant. Il n'y a pas de travaux à prévoir. N'attendez plus pour visiter ce pavillon de charme à Montaillé, un véritable coup de cOEur en perspective ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Flandrin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 912777406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Remi Mallet vous propose : Opportunité Exceptionnelle : Maison Neuve de Standing à Montfort-le-Gesnois avec Piscine, Terrasse et Superbe Jardin Située à Montfort-le-Gesnois, dans un cadre privilégié, cette maison de prestige de 360 m² sur une grande parcelle de 1500 m² est une véritable perle rare. Construite en 2020, cette propriété offre un design moderne et des prestations haut de gamme. Vous serez immédiatement séduit par l'espace de vie impressionnant composé de 9 pièces, avec 4 chambres dont 1 suite parental de 45 m² avec 2 dressing, salle de bain et accès sur l'espace piscine, un bureau, un salon, une salle à manger avec cuisine entièrement aménager et équipée de 97 m² et une mezzanine. Chaque espace a été soigneusement pensé pour offrir confort et élégance. La terrasse de 25 m² est parfaite pour profiter des journées ensoleillées et des soirées douces. Une pièce de 85 m² viens également compléter le tous de cette charmante maison selon vos projets professionnel, habitable ou locatif. L'intérieur est lumineux et spacieux, offrant une atmosphère chaleureuse grâce à une attention particulière portée aux détails. Les matériaux de qualité et les finitions impeccables ajoutent une touche de raffinement à chaque pièce. La cuisine, bien que non équipée, peut facilement être aménagée selon vos goûts et besoins. La maison est équipée de tous les équipements modernes pour votre confort, tels que la fibre optique, la climatisation, un système de ventilation mécanique, et un chauffage individuel avec pompe à chaleur réversible. Profitez également des extérieurs : une magnifique piscine pour vous rafraîchir en été, un jardin paysager pour vous détendre et admirer la vue, ainsi qu'une exposition idéale sud-nord, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Dans un état neuf, cette maison n'exige aucun travaux. Avec son emplacement recherché, ses prestations haut de gamme et son environnement calme, elle représente un cadre de vie exceptionnel pour une famille exigente en quête de tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cette maison de charme alliant confort, modernité et élégance, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 51 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Remi Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 952665024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.