Maison ensoleillé à vendre à La Roche-de-Rame (05310)

M-OI Réotier vous propose à la vente en exclusivité cette maison divisée en 3 appartements à Réotier, offrant une vue imprenable sur Mont-Dauphin. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5285-MBE (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Située à Réotier, entre Guillestre et Briançon, cette propriété se trouve à proximité de l'aérodrome de Saint Crépin et offre une vue sur la citadelle de Mont-Dauphin. Description intérieure : La maison de 340 m² comprend un triplex rénové de type 7 avec 211 m² (164 m² loi Carrez), un T2 de 74 m² (53 m² loi Carrez) et un souplex de 54 m². Le triplex bénéficie d'une pièce de vie lumineuse avec vue sur la vallée du Guillestrois, chauffée par panneaux solaires. Le T2, qui conserve le charme de l'ancien avec sa voûte, nécessite des travaux et est chauffé par chaudière à gaz. Le souplex, quant à lui, se situe légèrement en dessous de la chaussée. Cet espace est peu lumineux et peut servir d'espace de stockage. Il chauffé à l'électrique.  Coin nuit : Le triplex dispose de 5 chambres et de 2 salles de bains, offrant un espace de vie confortable et modulable. Avantages extérieurs : Un jardin à l'avant de la maison offre un espace extérieur agréable. Prestations complémentaires : 5 places de stationnement et une cave de 14 m² complètent ce bien. - À votre service : Marine BENOIT - 06 65 35 04 02 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de GAP - N°884005539 Référence annonce : 5311-MBE. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.50% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Julie Joly vous propose : À Arvieux, vallée la plus ensoleillée du QUEYRAS, idéalement situé au pied des pistes et à proximité immédiate des commodités, Venez découvrir cette belle maison en copropriété de 156 m² au sol (123 m² en loi carrez) alliant charme et confort. Elle se compose au premier niveau : d’une spacieuse cuisine moderne équipée, parfaite pour recevoir amis et famille. Dans son prolongement vous y découvrirez un grand séjour lumineux agrémenté d’une cheminée et donnant accès à une belle terrasse avec une jolie vue sur les montagnes. Un bel escalier en bois vous emmènera au deuxième niveau ou vous trouverez deux jolies petites chambres en enfilade puis une troisième, plus spacieuse, avec salle de bain, wc et entrée indépendante, qui laissera libre court à votre imagination quant à son utilisation (chambre parentale, chambre d’hôtes ETC. ) ATOUT MAJEUR : Chauffage par pompe à chaleur dernière génération garantissant confort et performance énergétique tout au long de l’année. Enfin, un grand garage vient compléter ce bien, dans lequel vous pouvez aussi bien stationner votre véhicule comme stocker vos équipements de montagne Rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif à fort potentiel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 47 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190€ par mois (soit 2280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Joly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 811691948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julie Joly vous propose : Bienvenue à Arvieux, vallée la plus ensoleillée du Queyras Dominé par le mythique col de l’Izoard et sa célèbre Casse Déserte, Arvieux est un village authentique des Hautes-Alpes, entouré de paysages spectaculaires. Été comme hiver, c’est un havre de nature et de loisirs : randonnées entre lacs et bergeries, balades à vélo, parapente, ski, raquettes ou fatbike. Ici, les mélèzes, les rivières et les sommets à plus de 3 300 m offrent un cadre unique, où il fait bon vivre et où l’on rêve toujours de revenir.

Maison de village rénovée en 1985, avec copropriété Disposant d'une partie : garage 48 m² + local commercial 28 m² + atelier 59 m² + cave 15 m² Disposant d'une partie : appartement duplex de 98 m² au sol Avec un potentiel locatif - Ou Idéal pour habiter et installer son activité L'appartement est traversant (Est-Sud-Ouest) et composé d'une entrée avec buanderie, couloir avec grands placards donnant accès à la pièce de vie avec pierres et poutres apparentes, cheminée à insert, espace cuisine aménagé, salle de bain avec baignoire, à l'étage sous le toit, deux chambres, et un espace très ensoleillé pouvant servir de chambre avec terrasse et vue dégagée sur le village et les montagnes ! Pas de syndic - Pas de charges de copropriété.

Visite virtuelle sur demande. Au cœur du très prisé village de Puy-Saint-Pierre, à deux pas de Briançon et à seulement 10 minutes à pied des pistes du Prorel, ce chalet de standing incarne l'alliance parfaite entre authenticité montagnarde et confort contemporain. Pensé pour accueillir jusqu'à 12 personnes, ce bien rare séduit dès l'entrée par la générosité de ses volumes, sa lumière naturelle omniprésente, et une vue panoramique époustouflante sur les sommets environnants. Chaque détail a été soigneusement conçu pour une expérience de vie aussi douce qu'élégante. Les atouts du chalet : Surface au sol : 222 m² sur 3 niveaux Surface habitable : 205 m² Terrain paysager : 800 m² 6 chambres, dont une suite parentale avec bureau et salle de bain Salon cathédrale en L, baigné de lumière grâce à une baie vitrée toute hauteur, cheminée avec insert Cuisine ouverte au style mêlant rustique et modernité, prolongée par une vaste terrasse exposée sud 3 salles de bain, 3 WC Capacité d'accueil idéale pour les grandes familles ou la location saisonnière haut de gamme Répartition des espaces : Niveau rez-de-chaussée Entrée avec vestiaire et séchoir à chaussures Buanderie équipée Trois chambres, dont une dortoir enfants avec lits superposés Salle de bain avec baignoire et double vasque WC indépendant Niveau principal : Cuisine équipée ouverte sur la salle à manger avec accès terrasse panoramique Salon avec cheminée, espace TV escamotable et coin détente Pièce supplémentaire polyvalente (bureau, salle de jeux ou chambre) WC invités Mezzanine : Suite parentale avec salle de bain (baignoire / douche + WC) et espace bureau Chambre double avec salle d'eau et balcon Prestations complémentaires : Garage enterré de 70 m², rare et fonctionnel Connexion Wi-Fi, TV escamotable, équipements récents Vente meublée possible pour une installation immédiate Un emplacement d'exception : Situé à 10 minutes à pied des remontées mécaniques du Prorel, ce chalet bénéficie d'un accès privilégié au domaine de Serre-Chevalier, tout en profitant du calme et de l'authenticité d'un village perché. Les commerces, services et écoles de Briançon sont rapidement accessibles. Ce chalet est bien plus qu'un lieu de vie : c'est une invitation à habiter la montagne autrement, à savourer chaque saison dans un cadre chaleureux, lumineux et inspirant. Qu'il s'agisse d'un projet familial ou d'un investissement locatif de standing, ce bien offre des possibilités rares et un potentiel durable. Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir le lien de la visite virtuelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 931 197 - Greffe de GAP) Pierrick FAURE Entrepreneur Individuel 06 75 41 94 41 - Réf. 900824.

Visite virtuelle 3d sur demande vous souhaitez une maison à la vue magnifique, au calme mais proche des commerces et commodités ? La voici. Située sur la commune de saint martin de queyrières, proche de briançon et ses commodités, dans un quartier résidentiel à deux pas de commerces de premières nécessités, cette maison sur 3 niveaux (198 m² lc, 245 m² au sol) vous propose : - en rez de jardin : un appartement indépendant de type 3 d'environ 65 m² comprenant une pièce de vie avec accès direct à une grande terrasse, deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Idéal locatif. (cet appartement est également relié au reste de la maison par un accès intérieur) - au 1er étage : une entrée, une cuisine indépendante équipée, un séjour / salle à manger avec cheminée, accès direct à une grande terrasse, 3 chambres, une salle d'eau, un wc. - combles : une chambre et 3 pièces isolées à aménager. Une belle pièce servant de buanderie / atelier, 1 cave complètent le tout. Un grand garage de 41 m². Son jardin plat et ensoleillé vous permettra de profiter d'une vue magnifique sur les montagnes environnantes travaux de rafraichissement à prévoir faîtes de votre rêve une réalité ! Contactez moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°442 866 562 - greffe de gap) christine fino entrepreneur individuel 06 87 16 00 26 - réf. 887027.

Située à Briançon (05100) secteur Pont ce Cervières, cette maison profite d'un emplacement idéal à proximité de la gare, des écoles, du collège et de la zone commerciale sud. À seulement 10 minutes à pied du centre-ville et du parc des sports, elle bénéficie d'un environnement pratique et dynamique. De plus, l'arrêt de bus à 200 mètres facilite les déplacements. Cette maison se compose de 9 pieces, dont 7 chambres, 2 salles de bain et un espace de vie généreux et fonctionnel. la buanderie facilite les tâches du quotidien tandis que l espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte crée une atmosphère chaleureuse. Idéale pour une grande famille ou pour une activité de gîte / chambres d'hotes, cette maison offre un cadre de vie paisible en pleine nature tout en étant proche de toutes les commodités nécéssaires pour un quotidien agréable et pratique. Deux garages complétent ce bien Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LE MEN, Tél. : 06 17 27 31 88, E-mail : franck.lemen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 391 953 247.

Située à Briançon (05100), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'une ville historique offrant un cadre de vie paisible et authentique. Proche des commerces, écoles et transports en commun, ce bien est idéal pour une famille en quête de tranquillité et de commodités à proximité. Sur un terrain de 460 m², cette propriété comprend quatre places de parking, un garage et un agréable jardin arboré et plat. Dotée de panneaux photovoltaïques et de géothermie, cette maison construite en 2007 allie modernité et respect de l'environnement, offrant un cadre de vie durable et économique. D'une surface habitable de 90 m², cette maison se compose de quatre pièces, trois chambres, dont deux donnant sur un balcon offrant une vue dégagée. L'espace séjour-salon est lumineux et spacieux, avec une cuisine semi-ouverte, le tout donnant sur la terrasse. Cette demeure allie confort, fonctionnalité et modernité, offrant un cadre de vie agréable et optimal pour une vie de famille épanouie. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 490 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LE MEN, Tél. : 06 17 27 31 88, E-mail : franck.lemen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 391 953 247.

Dans cette maison logeaient les anciens ingénieurs qui ont construit la centrale hydroélectrique à Pelvoux les Claux Superbe exposition sud et vue totalement dégagée. Et surtout route sans issue en hiver départ en raquettes ou skis de randonnée. Au bout de ce chemin, construisez votre nouvelle vie dans cette maison, idéale pour les amoureux de la nature et les adeptes d'activités en plein air. Elle fut construite en 1961 sur un terrain de 742 m², a été la propriété de la même famille pendant 40 ans. Les 221 m² de la maison dont 170 carrez sont répartis sur 3 niveaux avec un total de 7 chambres, 3 toilettes, 2 salles de bain, un salon très lumineux au sud avec de nombreuses ouvertures possède avec insert et pourrait s'ouvrir sur la cuisine actuellement séparée. Au Rdc un grand espace de stockage type garage, un cellier avec WC, une buanderie avec chauffe-eau. Terrasse et jardins exposés sud : le bonheur ! Trois entrées possibles à cette maison (rdc, et deux entrées au 1er étage) Bien que confortable et habitable immédiatement, un rafraîchissement sera bienvenu. Chaudière centrale électrique. Visite virtuelle en rendez-vous visio Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 533 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie PIOLET-GARCIN, Tél. : 06 16 31 46 60, E-mail : sophie.piolet-garcin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 893612838.

Iad france - karine meschkat vous propose : situé à vars dans un environnement exceptionnel grace à sa vue dominante panoramique, très rare à la vente sur ce secteur prisé, votre futur chalet familial vous offrira un cadre de vie idyllique et unique alliant confort et modernité. Ce magnifique lieu de vie est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires qui pourront en profiter pleinement en toutes saison en résidence principale, secondaire ou en investissement locatif. Composition : au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant une cuisine ouverte parfaitement aménagée et équipée, un vaste espace séjour et salle à manger. Cet espace jour se veut très convivial et lumineux avec ses 2 grandes baies vitrées et ses nombreuses ouvertures. Il est agrémenté d' une belle cheminée indispensable en hiver pour le côté cosy et chaleureux dont on rêve tous dans un tel lieu ! Une grande terrasse panoramique exposée sud avec dans la continuité son balcon en coursive assurent une fusion parfaite entre intérieur et extérieurs. Une vaste entrée séparée aménagée en vestiaire apporte la fonctionnalité nécessaire pour vos équipements de ski. En étage inférieur, pleines de charme et d'intimité, vous découvrirez deux chambres dont l'une est agrémentée d'une petite 'cabane ludique', une belle surprise pour les enfants. Une salle d'eau, un coin buanderie et 1 wc complètent ce niveau. En étage supérieur, 3 belles chambres très lumineuses, 1 salle d'eau et 1 wc complètent l'espace global de ce chalet spacieux dans lequel il fait bon vivre. Hâte de le découvrir ? Prestations : l'aménagement intérieur a été pensé pour offrir espace, luminosité, fonctionnalité, chaleur et élégance à chaque pièce. Les équipements de confort sont nombreux : 2 places de stationnement privatives, fibre optique, assainissement collectif, climatisation réversible, cheminée, chauffages individuels en complément dans chaque espace. Exposition : cette maison bénéficie d'une exposition idéale, avec des orientations sud, est et ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Localisation et accès aux remontées mécaniques : située à proximité des infrastructures, à quelques minutes des remontées mécaniques, navettes à proximité, cette propriété offre un cadre de vie paisible et confortable tout en étant pratique : une superbe habitation idéale pour des vacances en famille ou simplement pour y vivre un quotidien dans un cadre de vie privilégié. Pour toute personne recherchant une vraie qualité de vie. N'attendez plus pour visiter ce bijou immobilier qui saura vous séduire par son environnement, son charme et ses prestations de qualité. Comment me contacter * pour visiter ce bien ou obtenir des renseignements complémentaires ? * en cette période estivale veuillez je vous prie m'adresser un message sur watsap (ou un sms si vous n'avez pas watsap) : vous serez assuré d'un retour dans la journée. Au plaisir de vous faire découvrir cette pépite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 244 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karine meschkat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de manosque sous le numéro 847837796, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Magnifique chalet de grand standing d’une surface totale de 257 m², réalisé avec des matériaux de qualité et bien agencé. Ce chalet est composé de 2 appartements, ainsi que de 2 garages, dont un double et de 2 locaux à ski séparés. RDC : Hall d’entrée, chambre avec salle d’eau et toilettes, 2 locaux à skis, chaufferie / buanderie, garages. R + 1 : Palier donnant sur le 1er appartement. Cuisine équipée avec cellier attenant, séjour très lumineux avec accès sur un balcon, chambre parentale dotée d’un autre balcon indépendant, une seconde chambre donnant sur l’extérieur, salle d’eau avec toilettes et un coin nuit. R + 2 : Palier donnant sur le 2ème appartement en duplex. Cuisine équipée, séjour lumineux avec fenêtres coulissantes et baies vitrées, donnant sur un balcon parcourant le chalet, un poêle à granulés vient compléter celui-ci. Chambre parentale avec accès sur le balcon et une petite terrasse privative, toilettes séparés. R + 3 : Petit palier avec WC indépendant, desservant 2 suites parentales sous toit, avec une belle hauteur de plafond, charpente apparente, et grandes baies vitrées trapèzes.