Maison ensoleillé à vendre à Guilers (29820)

Nouvelle exclusivité ! Guilers proche bourg, maison familiale de 110 m² offrant vie de plain-pied, avec une belle entrée à hauteur cathédrale, une cuisine indépendante avec accès garage et grenier, un double séjour ouvrant sur une terrasse et un jardin plein ouest sans vis-à-vis, ainsi qu'une chambre, une salle d'eau et un wc au rez-de-chaussée; à l'étage, une coursive dessert trois chambres, une salle de bains, un wc indépendant et un bureau. Un bien fonctionnel et lumineux, doté d'un fort potentiel d'aménagement, idéal pour créer votre futur home sweet home. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,34% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°539 454 769 - greffe de brest) joan hug-leon entrepreneur individuel 06 88 50 68 13 - réf. 932996.

Iad France - Stéphane Gautier vous propose : À Guilers, dans une rue calme où il fait bon vivre, cette maison non mitoyenne attend simplement qu’on lui redonne vie. Avec ses 91 m² à rénover, elle offre la sensation rare d’un lieu où tout peut être réinventé. Au rez-de-chaussée, l’entrée, la cuisine indépendante, le séjour lumineux avec cheminée et la véranda tournée vers le jardin composent une base saine pour imaginer un nouvel espace de vie. À l’étage, trois chambres spacieuses, un bureau et une salle de bains n’attendent que votre projet. Le terrain de 482 m² laisse entrevoir un jardin familial, un potager, une terrasse, ou tout autre rêve. Ici, on voit immédiatement le potentiel, la lumière, la tranquillité et la proximité du bourg. Une maison qui n’a besoin que d’une chose : votre vision. Contactez-moi pour une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 285 et classe CLIMAT E indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 903188407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette charmante maison idéalement située à Guilers. Dès l'entrée, vous serez séduit par une entrée semi-ouverte sur un salon-séjour lumineux, parfait pour vos moments en famille ou entre amis. La cuisine récente, aménagée, vous offre un espace fonctionnel et moderne. Une buanderie et un WC complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez 4 chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau pratique et bien agencée. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin pour vos après-midis ensoleillés, et d'un garage pour stationner ou stocker selon vos besoins. Atouts supplémentaires : Maison soignée 4 chambres Cuisine récente Jardin clos et garage Ne tardez pas ! Cette maison n'attend plus que vous. ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 274 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MOLLIENS, Tél. : 07 83 51 57 09, E-mail : nicolas.molliens@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 935385591.

Charmante maison familiale de 123 m² avec jardin clos et sous-sol total ! Vous recherchez une maison spacieuse, lumineuse et pleine de charme ? Venez découvrir cette belle propriété offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable, à proximité des commodités. Au rez-de-chaussée : Un vaste hall d'entrée marbré vous accueille, menant vers un salon séjour lumineux doté d'un balcon et d'une cheminée fonctionnelle idéale pour vos soirées d'hiver. Vous profiterez également d'une cuisine aménagée et équipée (à rafraîchir selon vos goûts), d'une chambre et d'un WC indépendant. À l'étage : Trois grandes chambres avec rangements, une salle d'eau avec douche et baignoire, et un WC séparé. Atouts supplémentaires : Sous-sol total : garage, buanderie, espace de rangement ou atelier Jardin clos et arboré, parfait pour les enfants ou vos moments de détente Cheminée fonctionnelle Beaux volumes et luminosité Un bien idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort ! Contactez votre agence ORPI dès maintenant pour organiser une visite ! Référence agence : 1475.

Maison familiale de 132 m² avec jardin, garage et grenier à Milizac Construite en 1982, cette maison familiale de 132 m² habitables, implantée sur une parcelle d'environ 470 m², bénéficie d'un emplacement idéal au cœur du bourg de Milizac, à quelques pas des commerces, écoles et commodités. Au rez-de-chaussée : - Sas d'entrée en aluminium, - Entrée avec placard d'accueil, - Cuisine indépendante, - Salon-séjour lumineux, exposé plein sud, avec cheminée à insert, deux portes-fenêtres et une fenêtre donnant directement sur la terrasse et le jardin, - Une chambre, - Salle d'eau, - WC indépendant, - Placard sous escalier À l'étage : - Trois chambres, - Une pièce dressing, - Une salle de bain. Annexes et atouts supplémentaires : - Garage avec cave, - Grenier au-dessus du garage, offrant un beau potentiel d'aménagement, - Terrasse exposée plein sud et jardin clos, parfaits pour profiter des beaux jours. Caractéristiques techniques : - Toiture en ardoise naturelle, - Chauffage au gaz de ville, - Assainissement collectif conforme, - Volets roulants électriques sur tout le rez-de-chaussée, - Fenêtres de toit Velux récents à l'étage, - Électricité refaite en 2021, conforme aux normes. Une maison entretenue, lumineuse et fonctionnelle. Avec une touche de modernité dans les revêtements et menuiseries intérieures, elle révélera tout son potentiel et deviendra le cocon idéal pour votre famille. À visiter rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 162 553 - Greffe de BREST) Chloé LE MAITRE Entrepreneur Individuel 06 73 17 00 60 - Réf. 922130.

Dans un environnement verdoyant et sans vis-à-vis, cette maison offre une belle qualité de vie, alliant confort et fonctionnalité. Un magnifique jardin paysager d'environ 4000 m² ainsi qu'une prairie pour une superficie d'environ 8000 m² Elle comprend un salon-séjour lumineux avec cheminée, ouvert sur une grande terrasse exposée toute la journée, une cuisine ouverte équipée, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi que quatre chambres dont une suite parentale avec salle de bains (douche et baignoire). Une salle d'eau et des WC séparés complètent l'étage. Le sous-sol, propose de vastes espaces de rangement, une salle de sport et un atelier. Un bien rare, à découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 498 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MOLLIENS, Tél. : 07 83 51 57 09, E-mail : nicolas.molliens@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 935385591.

LAMBEZELLEC, dans un secteur privilégié entouré d'espaces verts, maison traditionnelle non mitoyenne et sans vis-à-vis. Elle se compose d'une chambre, une cuisine aménagée semi-ouverte sur le salon-séjour lumineux et bien exposé. À l'étage un espace mezzanine, trois chambres, une salle de bains et douche. Un garage complète le bien Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.22%.

En plein coeur du Guelmeur, maison T8 de 165 m². Idéale pour une grande famille offrant plusieurs possibiilités d'agencement. Elle est composée d'un salon-séjour lumineux donnant sur un balcon éxposé plein sud, une cuisine équipée et aménagée, 6 chambres, une buanderie. Un jardin clos et un garage complètent le bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

* brest - lanrédec * en couple ou en famille, actif ou retraité à la recherche de votre futur havre de paix ? Génial ! Cette maison allie luminosité, confort et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et agréable, prolongée par une cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, donnant accès à une terrasse ensoleillée. Un espace buanderie complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres aux volumes généreux, une salle de bains moderne, ainsi qu'un bureau original, agrémenté d'un plafond végétalisé, qui mène au dernier niveau. Celui-ci dessert deux chambres supplémentaires, dont une suite avec dressing privatif. Un sous-sol complet vient parfaire l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 220 m², idéalement exposé. Les services (commerces, écoles, administrations, transports) sont à proximité immédiate. Surfaces - utile 120 m² - habitable 120 m². Dpe : d (247) - ges : b (8) - coût annuel d'énergie entre 2240€ et 3080€ (chauffage entre 1880€ et 2560€ - eau chaude entre 330€ et 460€ - éclairage entre 30€ et 60€). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 16000 € soit 333800 € net vendeur (4.79%). La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de jonathan cotteverte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques réf. : 188992-313457 - icomi france immobilier - cotteverte jonathan - 07 44 97 92 82 - jonathan.cotteverte@icomi-france.fr - agent commercial ei - rsac brest 982130452 - * livre d or disponible sur le web * .

Brest Lambezellec : venez découvrir cette maison familiale idéalement située dans un environnement calme, à proximité des écoles, des commerces et transports. Cette maison élevée sur sous-sol se compose d'une cuisine ouverte sur un salon lumineux. À l'étage 3 chambres, une salle de bains. Un jardin clos et un garage. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

* brest- bohars * vous recherchez une maison récente et moderne avec une vie de plain-pied ? Ne cherchez plus. Cette maison de 86 m², construite en 2012 et située dans une rue calme, saura répondre à vos attentes. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle et lumineuse pièce de vie exposée plein sud, avec cuisine aménagée entièrement équipée ouverte sur le séjour, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un accès direct à la terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Le rez-de-chaussée se compose également d'une chambre agréable, d'une salle d'eau avec wc ainsi que d'un grand placard de rangement. À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses et ensoleillées ainsi qu'une seconde salle d'eau, offrant un confort optimal pour toute la famille. Le jardin, entièrement clos et sécurisé par un portail automatique avec visiophone, vous garantit tranquillité et sécurité, la maison est également équipée d'un système d'alarme. Une dépendance de 15 m², sera idéale pour une profession libérale, le télétravail ou l'aménagement d'une salle de sport. Ce bien fonctionnel, moderne et prêt à vous accueillir n'attend plus que vous. À visiter sans tarder ! . Surfaces - habitable 87 m² - pondérée 91. Dpe : c (149) - ges : c (29) - coût annuel d'énergie entre 1280€ et 1780€. Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 14000 € soit 260000 € net vendeur (5.38%). Laisser vous charmer par une visite. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de carole hautefeuille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques réf. : 189040-313607 - icomi france immobilier - hautefeuille carole - 06 59 48 98 82 - carole.hautefeuille@icomi-france.fr - agent commercial ei - 521 412 106 r. S.A. C. Brest - * livre d or disponible sur le web * .

BREST- LAMBEZELLEC - Maison familiale Découvrez cette maison lumineuse proche du bourg de Lambezellec et soigneusement entretenue, construite en 1968, offrant de beaux volumes et un confort moderne grâce à de nombreuses améliorations au fil des ans. Située dans un environnement calme et agréable, cette maison double mitoyenne se distingue par sa fonctionnalité et son excellent état général. Elle comprend quatre belles chambres, une magnifique cuisine entièrement équipée et spacieuse, ainsi qu'un séjour lumineux donnant sur un balcon surélevé. La terrasse se trouve au niveau de la cuisine d'été, idéale pour recevoir et profiter des beaux jours. Un très grand garage complète l'ensemble, offrant un vaste espace de rangement. Côté confort, les combles ont été isolés en 2020, les fenêtres ont été remplacées en 2019, l'électricité a été entièrement refaite, la chaudière fioul date de 2010 et un thermostat a été installé en 2021. Le ballon d'eau chaude est neuf (2024), la porte de garage a été changée en 2020, le ravalement de façade réalisé en 2018 et la toiture en zinc refaite en 2005. La maison dispose de deux salles d'eau et de deux WC séparés, offrant un confort de vie optimal pour toute la famille. Ce bien allie le charme de l'ancien à la performance du moderne. Il conviendra parfaitement à une famille recherchant confort, sérénité et beaux espaces. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 254 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie MERIADEC, Tél. : 06 79 41 40 74, E-mail : marie.meriadec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 943374314.

Découvrez cette maison de 4 pièces située dans la résidence Le Domaine de la Source, au cœur du quartier Fontaine-Margaux. Entouré des prairies du Vern et du parc de l'Arc'Hantel, l'ensemble profite d'un cadre naturel privilégié offrant de magnifiques points de vue sur les espaces paysagers. À seulement 10 minutes à pied de la plage de Sainte-Anne-du-Portzic, vous bénéficiez d'un accès rapide aux plus beaux rivages de l'ouest brestois. L'emplacement est idéal : proximité des bassins d'emploi, du tramway et de tous les transports. Ces maisons 4 pièces offrent des volumes lumineux, un agencement fonctionnel, des prestations modernes et un environnement calme et sécurisé. Plusieurs configurations et autres types de logements sont également disponibles. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 38 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume BELLON, Tél. : 06 08 34 30 46, E-mail : guillaume.bellon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 952 768 216.

Quartier recherché - La Cavale Blanche ! Venez découvrir cette maison T5 comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux avec cheminée, accès direct au jardin clos pein sud. À l'étage : 3 chambres avec dressing, salle de bains. Garage. Aucun travaux à prévoir. Une visite s'impose ! Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Maison de ville 82 m² - 3 Chambres - Quartier Lambézellec Située à deux pas de toutes les commodités, découvrez cette charmante maison familiale de 82 m² + combles aménageables. Derrière son jardin clos et arboré sur un terrain de 174 m², vous profiterez d'un espace extérieur intime et verdoyant. Au rez-de-chaussée : Un Hall d'entrée, un salon-séjour lumineux qui s'ouvre sur une terrasse exposée plein SUD, une cuisine indépendante aménagée et équipée fonctionnelle, un cellier avec une chaudière à pellets récente pour un confort et des économies. L'étage accueille trois chambres confortables, une salle de bain, wc. Au 2e étage, des combles accessibles par l'escalier sont aménageables pour 17 m² supplémentaires, offrant un beau potentiel d'investissement. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, praticité et potentiel d'évolution ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel SORNET, Tél. : 06 80 47 03 28, E-mail : emmanuel.sornet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 938041456.

Maison plain-pied à Saint-Renan – Quartier recherché À deux pas des commerces et des services, dans un quartier prisé de Saint-Renan, venez découvrir cette maison de plain-pied offrant : - une Cuisine ouverte sur séjour lumineux _ 4 chambres spacieuses _ une salle de bain - Terrasse agréable idéale pour profiter des beaux jours - Jardin clos sans vis-à-vis - Cave pratique pour le rangement Points forts : Emplacement calme et convivial Proximité immédiate des commerces, écoles et transports Agencement fonctionnel sur un même niveau Référence agence : 5259.

Iad France - Céline Royer vous propose : Plouzané - Belle et grande maison familiale de standing – Au calme et prestations récentes En impasse, dans un environnement campagnard sans vis-à-vis, cette maison de 148 m², sur un terrain de 800 m², offre de beaux volumes ainsi que des prestations de qualité. Elle se compose d’un vaste garage de 100 m², d’un espace de vie lumineux de 38 m² avec poêle à bois en céramique, d’une cuisine indépendante, de 4 à 5 chambres, d’une mezzanine / bureau, de deux salles d’eau, deux toilettes. Une véranda aluminium de 20 m² parfaitement isolée prolonge agréablement les espaces de vie, exposé plein Sud et Ouest Un carport complète l’ensemble, idéal pour un camping car ou bateau (belle hauteur) Confort moderne avec pompe à chaleur récente et très économique et performante (2022) – DPE C - toiture ardoise neuve (2020), VMC et matériaux de qualité. Huisseries en PVC avec volets en aluminium électriques et vélux PVC au dernier étage. Factures encore sous décenale : toiture, ravalement (2021), pompe à chaleur. Environnement recherché alliant calme, nature et proximité des commodités de Plouzané, plages et Brest N'attendez pas pour visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Royer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 849897236, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans une impasse recherchée au cœur de Plouzané, cette maison T6 de 113 m² offre un cadre de vie rare, mêlant tranquillité, volumes et proximité immédiate des écoles, commerces et services. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une cuisine indépendante aménagée, un salon-séjour lumineux avec cheminée fermée, donnant sur une terrasse, ainsi qu'une chambre et un WC indépendant. Un véritable espace de vie chaleureux, conçu pour le confort au quotidien. À l'étage, un palier dessert trois jolies chambres, un bureau idéal pour télétravail ou loisirs, et une salle d'eau avec WC. Des volumes fonctionnels, parfaits pour une famille. Le sous-sol complet, entièrement carrelé, offre une buanderie, un cellier, de vastes espaces de rangement et un garage avec porte motorisée, permettant de stationner facilement et d'organiser vélos, matériel ou loisirs. Côté équipements, la maison bénéficie des menuiseries PVC double vitrage, de l'aspiration centralisée, de la fibre optique, du tout-à-l'égout et d'un sous-sol impeccable où chaque mètre carré est utile. Et puis… il y a tout ce que les mots ne suffisent pas à traduire : La sérénité d'une impasse où l'on respire, la lumière qui traverse le séjour pour filer vers la terrasse, les soirées d'hiver près de l'insert, les étés doux passés entre jardin et pièces lumineuses. Une maison vivante, chaleureuse, prête à accueillir ceux qui cherchent bien plus qu'une simple adresse. Un véritable cocon familial au cœur de Plouzané, où l'on se sent chez soi dès la première seconde. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 322 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud OLLIER, Tél. : 06 14 66 87 48, E-mail : arnaud.ollier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 834 182 990.

TRINITÉ-PLOUZANÉ – Campagne - Maison familiale 148 m² – 4 chambres – Sous-sol complet À moins de 5 minutes des commerces et des écoles, en fond d'impasse, découvrez cette belle maison familiale de 1974 nichée dans un environnement verdoyant et paisible, avec vue dégagée sur la campagne. Implantée sur un terrain clos et arboré de 802 m², cette maison offre 148 m² habitables et séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement fonctionnel, idéal pour une vie de famille au calme. Au Rez-de-chaussée, elle vous accueille avec un Hall d'entrée, un spacieux salon-séjour lumineux de 45 m² avec poêle à bois et accès à une véranda de 20 m² exposée plein sud, ouverte sur le jardin, une cuisine indépendante aménagée et équipée, 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. L'étage présente 2 chambres spacieuses, une agréable mezzanine avec coin bureau, une salle d'eau avec WC. Sous-sol complet avec porte sectionnelle récente : buanderie, vaste espace de stockage, atelier / bricolage et stationnement. Un carport complète l'ensemble. Autres avantages : Prestations récentes et qualitatives avec Chauffage pompe à chaleur Air / Eau de 2022 (économique), Ravalement de 2022, Véranda de 2020 et Toiture ardoise neuve de 2019. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de la nature recherchant le calme tout en restant proches des commodités ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 392 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel SORNET, Tél. : 06 80 47 03 28, E-mail : emmanuel.sornet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 938041456.

Maison à vendre sur la commune de Gouesnou; Magnifique maison T7, idéale pour la famille, située à deux pas des commerces et des écoles, cette agréable maison de près de 130 m² présente de nombreux atouts. Au rez de chaussé vous trouverez une belle entrée donnant sur un salon / séjour double très lumineux et doté d'une cheminée. Une cuisine aménagée et équipée moderne assez grande pour y manger en famille, une chambre et une salle d'eau. À l'étage, le coin nuit propose 3 chambres, une lingerie, une grande salle de bains, parfait pour l'univers des enfants. La maison est située sur sous sol complet avec encore des pièces et un garage pour 2 voitures. Enfin, les extérieurs proposent un terrain arborée de plus de 1500 m², une terrasse bien exposée. Exclusivité Cabinet Kerjean Lannilis Jean-Dominique MESGOUEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

* gouesnou * en couple ou en famille, si vous recherchez une maison spacieuse, au calme et à proximité immédiate des commodités, cette propriété est faite pour vous. Édifiée sur un sous-sol complet doté de grandes fenêtres et d'une porte de garage motorisée, elle allie confort et praticité. Au premier niveau, vous découvrirez une vaste entrée menant à une grande cuisine aménagée et équipée. Celle-ci peut être ouverte sur un salon lumineux bénéficiant d'une agréable exposition sud-ouest. Le même niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau récente et un wc indépendant. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires, un espace de rangement fonctionnel et une salle d'eau avec wc (à rafraîchir). La maison sera raccordée au tout-à-l'égout d'ici la fin de l'année. La toiture est en ardoise. La maison bénéficie d'une excellente isolation et d'un chauffage par pompe à chaleur. Surface terrain : 1057 m². Surfaces carrez 129 m². Non mitoyen. Stationnement camping car / bateau / zodiac aisé. Piscine / spa à étudier. Dpe : c (154) - ges : a (5) - coût annuel d'énergie entre 1231€ et 1663€ (chauffage entre 1046€ et 1414€ - eau chaude entre 104€ et 140€ - éclairage entre 35€ et 47€ - auxiliaire entre 46€ et 62€). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 10000 € soit 275000 € net vendeur (3.64%). La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de marianne le guiffant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques réf. : 188916-313591 - icomi france immobilier - le guiffant marianne - 06 78 43 61 23 - marianne.leguiffant@icomi-france.fr - agent commercial ei - rsac brest 935129171 - * livre d or disponible sur le web * .

Située à Gouesnou (29850) aux portes de Brest. Une maison à réinventer, un potentiel unique à deux pas du bourg, des écoles et des transports en commun. Vous recherchez une maison avec du charme et du potentiel ? Parfaite pour ceux qui recherchent un mode de vie "tout à pied". Cette jolie néo-bretonne, idéalement située, n'attend plus que votre touche personnelle. Vous serez séduit au rez-de chaussée par un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. L'étage offre deux chambres supplémentaires, un bureau et une salle d'eau avec WC, parfait pour une vie de famille. Le tout repose sur un sous-sol complet et un jardin soigné. À moderniser, cette maison constitue une belle base pour créer un véritable cocon, à votre image. Emplacement recherché – cadre convivial – fort potentiel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence ROZIER, Tél. : 06 21 59 27 60, E-mail : laurence.rozier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 990824799.

En couple ou en famille, actifs ou retraités, vous recherchez une maison contemporaine récente (2011) avec un bel espace extérieur plat et facile d'entretien ? Génial ! Cette pépite est située à deux pas de toutes les commodités à pied (commerces de proximité, écoles, terrains de sport. ) et vous apportera le bonheur au quotidien. Un salon-séjour lumineux et sa belle cuisine ouverte, donnent directement sur l'extérieur, un espace terrasse exposé sud-ouest et son jardin. Un wc séparé avec sa douche à l'italienne et un accès au garage. À l'étage, trois belles chambres avec placard-dressing et hauteur sous-plafond, une salle de bain avec wc. Le principal atout de ce bien idéalement situé, son diagnostic de performance énergétique classé c, grâce à la construction aux finitions soignées et au chauffe-eau solaire intégré. Le tout offrant un terrain de 488 m² - assainissement collectif - surface habitable 85 m² - garage traversant avec espace buanderie 21 m² - volets roulants automatiques sur toute la maison. Venez profiter de cette belle pièce de vie d'environ 50 m² parfaitement agencée et laissez-vous charmer par une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,28% ttc du prix hors honoraires. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°804 758 506 - greffe de brest) etienne decodin entrepreneur individuel 07 82 03 09 89 - réf. 923678.

* gouesnou - centre ville * en couple ou en famille à la recherche d'une maison proche des commodités ? Super ! Découvrez cette maison spacieuse et pleine de charme, idéale pour toute la famille. Vous serez immédiatement séduits par les volumes généreux de cette propriété. La pièce de vie de 33 m² offre un espace lumineux et convivial, parfait pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Le salon, agrémenté d'une cheminée fonctionnelle, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine entièrement aménagée et équipée est un véritable atout pour les passionnés de cuisine. Au même niveau, une chambre de 11 m² donne directement sur le jardin. À l'étage, vous trouverez 3 chambres avec dressing, un bureau pratique pour le télétravail ainsi qu'une salle d'eau. Cette maison offre également de nombreux rangements. Le sous-sol de 70 m² offre un espace supplémentaire pour vos projets, vos loisirs ou du stockage. Les points forts de cette maison : excellent dpe : c, chauffage par pompe à chaleur, isolation par l'extérieur, grand terrain de 750 m². Surfaces - utile 195 m² - habitable 125 m². Non mitoyen. Stationnement camping car / bateau / zodiac aisé. Les services (commerces, écoles, administrations, transports) sont à proximité immédiate. Dpe : c (124) - ges : a (3) - coût annuel d'énergie entre 770€ et 1090€ (chauffage entre 600€ et 820€ - eau chaude entre 90€ et 130€ - éclairage entre 40€ et 70€ - auxiliaire entre 40€ et 70€). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 9000 € soit 290000 € net vendeur (3.10%). La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de marianne le guiffant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques réf. : 188718-313387 - icomi france immobilier - le guiffant marianne - 06 78 43 61 23 - marianne.leguiffant@icomi-france.fr - agent commercial ei - rsac brest 935129171 - * livre d or disponible sur le web * .

Découvrez cette maison d'exception de 1984, sublimée par une rénovation architecturale audacieuse qui métamorphose chaque espace. Nichée dans un cadre privilégié en bord de côte sur un terrain paysager de 1 100 m² sans vis-à-vis, cette propriété non mitoyenne offre un spectacle permanent sur la mer accessible à pied et les sentiers de randonnée du littoral préservé. Le pignon entièrement ouvert crée une communion parfaite avec le paysage maritime. Des ouvertures triangulaires spectaculaires, de majestueuses baies vitrées et un plafond cathédrale transforment chaque espace en un véritable temple de lumière naturelle où le soleil danse sur les volumes généreux. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie cathédrale baignée de clarté s'ouvre généreusement sur le jardin luxuriant et l'horizon marin. La cuisine aménagée et équipée dialogue harmonieusement avec cet espace convivial. Ce niveau accueille également une chambre, une salle d'eau et une buanderie pratique. Un élégant escalier en colimaçon, véritable sculpture moderne, vous guide vers l'étage où se révèle une mezzanine ensoleillée offrant une vue mer. L'espace nuit se compose de trois chambres, un dressing spacieux et une salle d'eau, le tout distribué avec soin. Le sous-sol complet offre de généreux espaces pour le parking et le stockage. Ce bien en parfait état, bénéficiant d'un excellent classement énergétique, incarne un art de vivre incomparable où chaque instant devient un privilège entre mer, verdure et quiétude absolue. Contactez-moi pour une visite privée de cette perle rare. Vidéo disponible sur mes réseaux sociaux : Morgane Gaendner Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 550 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane GAENDNER, Tél. : 06 95 24 68 38, E-mail : morgane.gaendner@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 853 789 212.