Maison ensoleillé à vendre à Gévezé (35850)

À découvrir sans tarder ! Située en campagne, sur la commune de Gévezé (35850) cette maison offre un cadre de vie paisible et verdoyant à seulement quelques minutes des écoles, commerces et des commodités. Au rez-de-chaussée se trouve une entrée séparée, une cuisine semi-ouverte avec cheminée donnant sur le séjour lumineux exposé plein sud, idéal pour profiter de la lumière naturelle, vous trouverez également une chambre avec une salle d'eau, des toilettes séparées et une buanderie. À l'étage se trouvent deux chambres spacieuses et deux greniers. Le terrain de près de 1800 m² offre un espace de verdure et d'un petit verger. Il y a également jouxtant la maison principale, deux grandes pièces avec poutres apparentes et cheminée (travaux de rénovation à prévoir) ainsi qu'un garage. Si vous souhaitez des renseignements complémentaires ou organiser une visite, contactez moi au 06 61 79 14 91 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,20% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thierry BOSCHAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 956 868 Greffe de RENNES) 06 61 79 14 91 (réf. 594182 ).

Iad france - janique pincemin vous propose : manoir a geveze, en campagne proche de pace– un lieu d'exception à découvrir cette maison mitoyenne rénovée depuis 1985, offre une surface habitable de 145 m² sur une parcelle d'environ 1700 m². Ce bijou d'exception offre un cadre de vie unique où se mêlent élégance, calme et histoire. À votre arrivée, vous serez immédiatement séduit par l'allure majestueuse de cette propriété. La maison se répartit sur 3 étages, et offre de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour lumineux orné d'une magnifique cheminée à foyer fermé. La spacieuse cuisine équipée de son four à pain vous invite à préparer de délicieux repas. Le 1er 'étage accueille 2 chambres ainsi qu'une très belle salle de bain et douche, et un wc séparé. Le 2ème étage offre un bel espace supplémentaire avec ses 2 chambres dont une bénéficiant d'un espace salle d'eau. Cette maison chauffée au gaz est équipée d'une chaudière récente datant de 2023. Le jardin parfaitement entretenu est un véritable havre de paix, idéal pour des moments de détente en plein air. L'existence d'un puits dans sur le terrain vous permettra d'arroser la végétation de votre extérieur sans augmenter votre facture d'eau. Ce manoir d'exception saura combler les amateurs d'histoire et d'authenticité, offrant un cadre de vie serein à quelques pas des commodités. Une opportunité rare à saisir, pour une vie hors du commun dans un cadre idyllique. N'hésitez plus, cet écrin de verdure n'attend que vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 232 et classe climat d indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme janique pincemin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 982323008, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Janique Pincemin vous propose : En campagne de Gévezé à seulement 6km de Pacé, venez découvrir cette magnifique Maison de charme dans un ancien manoir de 1685, rénovée en 2001. Cette maison mitoyenne de 203 m² offre 4 chambres très spacieuses. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Un spacieux et lumineux séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Cette grande pièce de vie bénéficie de la chaleur d'un poêle à bois performant. - Un wc avec lave-mains. - La buanderie communiquant avec une pièce ayant une entrée indépendante offre la possibilité d'accueillir une activité libérale ou créer un logement indépendant. À l'étage un grand dégagement dessert : - Une suite parentale avec salle d'eau, donnant sur un balcon avec vue dégagée sur la campagne. - une seconde chambre donnant sur le balcon. - une salle de bain. - un wc séparé. Le second étage offre : - une grande pièce pouvant accueillir une salle de jeux qui dessert une chambre et une salle d'eau avec wc. Le terrain élégamment arboré offre un beau décor extérieur à la hauteur du charme de cette maison. Une terrasse avec pergola vous permettra de profiter de beaux moments en plein air à la belle saison. Au delà du charme de cette demeure, celle-ci bénéficie d'une exceptionnelle note énergétique : B, grâce à ses différentes sources de chauffage : plancher chauffant, climatisation réversible, pompe à chaleur, poêle à bois, chauffe-eau hybride. Les panneaux solaires installés sur le toit en ardoise naturelle, permet également une très forte économie d'électricité. L'aspiration centralisée y est aussi installée. Je vous invite à venir visiter cette spacieuse maison dans un cadre paisible à seulement quelques kilomètres de Rennes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Janique Pincemin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 982323008, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Larissa Le Bail vous propose : À moins de 10 minutes de l’entrée de Rennes, venez découvrir cette spacieuse maison familiale de 197 m² habitables (262,69 m² au sol), nichée au cOEur d’un jardin arboré et bien exposé de 1 000 m². Au rez-de-chaussée : - Une entrée avec rangements et WC séparés avec lave-mains, - Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste salon-séjour baigné de lumière, avec cheminée, - Accès direct à une belle terrasse carrelée, exposée sud-ouest, idéale pour vos repas ensoleillés, - Deux chambres dont une avec salle d’eau, - Une buanderie fonctionnelle. À l’étage : - Trois grandes chambres, - Un dressing, - Une salle de bains avec douche et baignoire, - Une immense salle de jeux offrant de multiples possibilités (salle cinéma, espace sport, coin détente…). Atout supplémentaire : un double garage ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 96 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Larissa Le Bail mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 891700973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emmanuelle Rousseau vous propose : Bienvenue dans cette magnifique maison neuve située à La Mézière. D'une superficie totale de 123 m² sur un terrain de 286 m², cette demeure offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Datant de 2023, cette maison bénéficie d'une construction récente et de prestations modernes de qualité supérieure. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie lumineux de plus de 40 m² comprenant un salon spacieux ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée. Une terrasse de 40 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et de moments conviviaux en extérieur. Le rez-de-chaussée accueille une chambre, un cellier pouvant être aménagé en salle d'eau, un wc séparé. À l'étage, vous trouverez trois autres chambres spacieuses avec placard dont une avec dressing séparé. Côté pratique, cette maison dispose d'un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Les expositions est / ouest assurent une luminosité optimale à tout moment de la journée. Les équipements de confort tels que la fibre optique et l'assainissement collectif sont disponibles pour répondre à vos besoins du quotidien. Le chauffage individuel par poêle à pellets garantit un confort thermique optimal tout au long de l'année. Cette maison est idéalement située à La Mézière, proche des commerces, des écoles et des transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison neuve moderne dans un environnement paisible. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir en personne tous les avantages de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 56 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 913100210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierre-Jean Couvé vous propose : LA MÉZIÈRE Centre-bourg - Maison familiale - En impasse Venez découvrir cette belle maison familiale située en plein cOEur de La Mézière, commune dynamique à seulement 10 minutes au Nord de Rennes. Vous pourrez accéder à pied aux écoles, collège, commerces et commodités présents dans la commune. Édifiée sur une parcelle d’environ 530 m² sans vis-à-vis, cette maison offre un cadre idéal pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée mène à un salon-séjour de plus de 40 m², lumineux grâce à son exposition Sud et Ouest, équipé d’un poêle à bois. La cuisine, d’environ 15 m², est entièrement aménagée et équipée, semi-ouverte sur le séjour. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec sa salle d’eau privative, une buanderie avec accès au garage de plus de 35 m², ainsi que des toilettes indépendantes. À l’étage, la grande mezzanine baignée de lumière offre un bel espace pour un bureau ou une salle de jeux pour les enfants. Ensuite, vous trouverez deux grandes chambres de 16 m² et 12 m² partageant une salle d’eau commune. La suite parentale, de plus de 30 m², dispose d’un dressing, d’une salle de bains avec douche et baignoire, et même d’un balcon privatif. À l’extérieur, le jardin est entièrement clos et sans vis-à-vis. Il accueille une vaste terrasse en bois de près de 120 m², ainsi qu’une piscine semi-enterrée dont le système de filtration a été refait à neuf. Cette maison traditionnelle n’attend plus que vous pour visiter ! Contactez-moi pour en savoir plus. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Jean Couvé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 821008737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison à vendre - LA MEZIERE, Située dans un quartier résidentiel calme de La Mézière, cette très belle maison contemporaine de 142,3 m² offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, idéal pour une grande famille. Au rez-de-chaussée : - 1 belle entrée lumineuse avec ses placards rangement, - 1 belle pièce à vivre de plus de 50 m² : belle cuisine aménagée et équipée + 1 grand salon séjour très lumineux avec ses grandes baies vitrées ! - 1 belle suite parentale avec salle d'eau privative avec une baie s'ouvrant sur le jardin ! - 1 belle buanderie bien placée et très pratique, - 1 grand garage carrelé et bien isolée, - 1 bel espace de stationnement devant la maison pour faciliter votre quotidien ! À l'étage : - 1 belle mezzanine avec puit de lumière naturelle extérieur ! pouvant servir de bureau ou d'espace de détente, - 4 belles chambres bien agencées avec dressings, - 1 grande et belle salle de bain familiale avec double vasque, baignoire et douche ! - 1 WC séparé Commerces, écoles et transports sont accessibles à pied. Les équipements modernes tels que la fibre optique, le chauffage au sol et la ventilation mécanique assurent un confort optimal au sein de ce bien d'exception. Les expositions sud et ouest offrent une luminosité naturelle tout au long de la journée. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,15% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Asma AZAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°938 135 845 Greffe de RENNES) 06 28 58 23 57 (réf. 599230 ).

Iad France - Sabrina BOSSA vous propose : SUPERBE maison idéalement localisée ! À moins de 10 minutes à pied des écoles et du collège, 800 mètres de la zone Beauséjour, en plein coeur de la ville dynamique qu'est La Mézière. Cette maison contemporaine de 2014 propose un jardin, dispose d une terrasse et d un garage : elle a tous les atouts pour vous plaire ! Une localisation hyper centrale pour une vie familiale facilitée, des matériaux de qualité employés pour sa construction et son aménagement atypique, un bilan énergétique idéal en A, et 4 chambres dont une au rez-de-chaussée. Vous serez charmés dès l'entrée par le salon - salle à manger, une pièce de vie centrale, lumineuse, et spacieuse qui offrira de belles journées ensoleillées à ses occupants. Pour les moments conviviaux vous pourrez cuisiner aisément avec la cuisine ouverte aménagée et équipée proposée, complétée par une arrière cuisine pour plus de confort. Une chambre avec salle d'eau privative permet une vie de plain pied. À l'étage, se trouvent un bureau, un WC, une salle de bains (douche et baignoire) puis 3 chambres dont une disposant d'un dressing, Système de chauffage par planchers chauffants (pompe à chaleur), production d'eau chaude par chauffe eau thermodynamique. À votre écoute pour répondre à vos questions et organiser une visite - ne tardez pas ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 59 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina BOSSA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 514314939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous recherchez une maison moderne, lumineuse et confortable ? Découvrez cette pépite signée Maisons Guillaume, constructeur reconnu pour la qualité de ses réalisations. Cette maison neuve offre une distribution idéale pour la vie de famille : Au rez-de-chaussée : une entrée, un vaste séjour exposé plein sud avec cuisine équipée, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau, parfaite pour préserver l'intimité des parents, accueillir un ado, une chambre d'amis, un bureau pour le télétravail ou même une activité d'assistante maternelle. Un WC spacieux avec fenêtre complète ce niveau. À l'étage : un palier dessert 3 belles chambres et une salle de bains. Un second WC est également présent. Prestations de qualité : normes RT 2012, double vitrage aluminium, volets roulants électriques, pompe à chaleur performante, garage et stationnement supplémentaire. À l'extérieur, profitez d'un jardin calme et ensoleillé, déjà agrémenté d'une terrasse, prête à accueillir vos déjeuners en famille et vos longues soirées d'été. Emplacement idéal : à proximité des communes dynamiques de Melesse et La Mézière, avec toutes les commodités accessibles rapidement. Le petit plus : bénéficiez de frais de notaire réduits, soit une économie de près de 5 % ! Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Jonathan LAUNAY - Agent commercial - EI - RSAC RENNES 990 387 342.

Dans un quartier recherché du centre de La Mézière, dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, découvrez une maison d'architecte de 2009 pensée pour offrir confort, modernité et douceur de vivre. Conçue en U autour d'une piscine chauffée, elle propose une atmosphère unique, intime et conviviale. * Une localisation idéale, parfaitement connectée À seulement quelques minutes de Rennes, de Cap Malo et de Saint-Grégoire, la maison profite de la proximité avec l'axe Rennes–Saint-Malo. Un emplacement rare, combinant calme résidentiel et accès rapide aux commodités, commerces, écoles et loisirs. * Un séjour agréable et lumineux La pièce de vie de plus de 50 m², ouverte sur le jardin et la piscine, bénéficie de belles hauteurs vitrées apportant luminosité et chaleur. La cuisine ouverte, équipée, moderne et fonctionnelle, renforce la convivialité de cet espace de vie. * Une configuration confortable La maison offre un bureau et 3 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée pour une vie de plain-pied : une suite parentale avec placard, dressing et salle de bains (douche et baignoire balnéo) une seconde chambre avec sa salle d'eau, à l'étage : une chambre lumineuse, un bureau et une salle de bains avec wc. Une distribution fluide et pratique, pensée pour le quotidien. L'architecture en U permet de profiter d'une piscine chauffée, parfaitement protégée des regards. * Prestations appréciables au quotidien Pompes à chaleur pour la maison et pour la piscine Adoucisseur d'eau 2 salles de bains + 1 salle d'eau Ballon d'eau chaude récent Garage et places de parking Un extérieur cosy et intime Sur un terrain de 450 m², le jardin clos intimiste permet de profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Une maison rare sur le secteur : lumineuse, charmante, bien pensée et parfaitement située. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi. Isabelle Fourès-Touimi Conseillère en immobilier Rennes et Alentours Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,23% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle TOUIMI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 777 647 Greffe de RENNES) 06 32 29 84 09 (réf. 599033 ).

Iad France - Essadia Sahine vous propose : Maison contemporaine – 6 pièces – 162 m² – La Mézière Maison neuve – Prestations haut de gamme – Exposition ouest – Garage À La Mézière, à seulement quelques minutes de toutes les commodités, venez découvrir cette magnifique maison neuve de 162 m² habitables, érigée sur une parcelle de 560 m² parfaitement exposée ouest. Une construction moderne, lumineuse et fonctionnelle, pensée pour offrir un confort de vie exceptionnel au quotidien. Au rez-de-chaussée : •Entrée indépendante avec placard intégré •Superbe pièce de vie de 66 m², baignée de lumière, avec cuisine aménagée et équipée •Hauteur sous plafond de 2,7 m pour une belle sensation d’espace •Suite parentale avec salle d’eau privative •WC suspendu avec lave-mains •Buanderie fonctionnelle •Garage de 21 m² avec porte motorisée À l’étage : •Mezzanine de 14 m², idéale comme coin bureau ou espace détente •Trois chambres spacieuses avec rangements intégrés •Grande salle de bains de 10 m² avec baignoire d’angle et double vasque •Seconde salle d’eau privative attenante à l’une des chambres •Dressing privatif pour encore plus de confort Extérieur : Profitez d’une terrasse carrelée orientée plein ouest, parfaite pour vos repas ensoleillés. Le tout sur un terrain clos et sécurisé avec portail électrique. ️ Atouts & prestations : •Chauffage performant •Matériaux de qualité •Luminosité exceptionnelle •Volumes généreux •Frais de notaire réduits (2,5 % au lieu de 8 %) Localisation : À moins de 500 mètres des commerces, écoles et transports, dans un environnement calme et recherché. Une maison contemporaine, élégante et clé en main, idéale pour accueillir votre famille dans un cadre de vie privilégié. Visite sur rendez-vous uniquement Contactez-moi – disponible 7j / 7. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 545000 euros. Prix hors honoraires : 530000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,83% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 30 et classe CLIMAT A indice 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Essadia Sahine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 937740744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La chapelle des fougeretz nouveau kermarrec vous présente en exclusivité cette superbe maison contemporaine neuve, construite en 2025, répondant aux dernières normes de construction et de performance énergétique. Implantée sur un terrain d'environ 380 m², cette propriété bénéficie d'une exposition plein ouest, idéale pour profiter pleinement des belles soirées ensoleillées. Au rez-de-chaussée : ? entrée accueillante ? buanderie fonctionnelle ? suite parentale avec salle d'eau privative ? wc indépendant ? belle pièce de vie lumineuse, comprenant un salon-séjour et une cuisine ouverte aménagée et équipée de qualité, exposée sud-ouest à l'étage : ? mezzanine offrant un espace bureau ou détente ? trois chambres confortables ? salle de bain moderne ? wc indépendant cette maison séduit par ses volumes, sa luminosité et ses prestations soignées, le tout dans un environnement agréable, à proximité immédiate du centre de la chapelle-des-fougeretz. Une opportunité rare sur le secteur, proposée exclusivement par notre agence. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Votre contact pour cette annonce pedro vallejo immatriculé au registre spécial des agents commerciaux numéro 790 104 079 r. S.A. C. Rennes prix f. A.I. : 472 500 € classe énergie : a prix fai : 472 500 euros dont 5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Pedro vallejo (ei) agent commercial - numéro rsac : 790 104 079 - rennes.

Iad France - Jérôme Degenne vous propose : Charmante Maison Traditionnelle de 135 m² à La Chapelle-des-Fougeretz - 4 Chambres - Jardin & Sous-sol Située dans un quartier calme et résidentiel de La Chapelle-des-Fougeretz, cette ravissante maison traditionnelle offre un cadre de vie idéal pour une famille. Construite en 1991, cette propriété bien entretenue se déploie sur 2 étages avec une surface habitable de 135 m² sur un terrain de 355 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un lumineux séjour chaleureux avec poêle à bois, une cuisine équipée, une belle chambre avec placards, un grand dressing a ainsi qu’une salle d’eau et des wc indépendants. Chaque espace a été pensé pour offrir fonctionnalité et confort au quotidien. L'étage comprend un palier desservant deux chambres dont une avec mezzanine, une salle de bains et un bureau pouvant servir d'espace de rangement supplémentaire. Les différentes expositions assurent une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et conviviale. À l'extérieur, profitez d'un charmant jardin arboré pour des moments de détente en famille ou entre amis. Un sous-sol spacieux vous permettra de stationner aisément vos véhicules en toute sécurité. Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison représente une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce véritable havre de paix à La Chapelle-des-Fougeretz. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme indéniable de cette maison traditionnelle ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Degenne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 522258359, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Essadia Sahine vous propose : Maison contemporaine d’exception – La Chapelle-des-Fougeretz (2024) Non mitoyenne – Avec garage À seulement 8 minutes des portes de Rennes, découvrez cette superbe maison contemporaine construite en 2024, nichée dans un environnement calme et verdoyant. Un véritable havre de paix, idéal pour concilier vie citadine et sérénité. Avec ses 172 m² habitables, cette maison séduit par son architecture élégante, ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et bien-être au quotidien. Rez-de-chaussée •Entrée accueillante avec placard intégré •Belle cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un vaste salon-séjour de plus de 60 m² baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées •Suite parentale avec salle d’eau privative •WC séparé avec lave-mains •Buanderie fonctionnelle •Garage attenant avec porte motorisée Étage •Deux chambres confortables, dont une avec accès à une grande terrasse •Seconde suite parentale •Salle de bains spacieuse •WC séparé Extérieur Profitez d’un jardin clos et d’une terrasse carrelée idéale pour vos repas ensoleillés et vos moments de détente en famille. Prestations haut de gamme •Plancher chauffant sur les deux niveaux •Pompe à chaleur performante •Volets électriques centralisés •Porte de garage motorisée •Sous garantie décennale Localisation idéale •Commerces essentiels (Intermarché, pharmacie, boulangerie) à moins de 15 minutes à pied •Écoles réputées et espaces verts à proximité •Arrêt de bus ligne 52 à seulement 3 minutes à pied Une maison moderne, élégante et prête à accueillir votre famille. Laissez-vous séduire par ses volumes, sa lumière et ses prestations de qualité. Visite sur rendez-vous uniquement – bien rare sur le secteur ! Contactez-moi, joignable 7j / 7. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 535000 euros. Prix hors honoraires : 520000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,88% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 25 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Essadia Sahine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 937740744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Erika Denis vous propose : LANGOUET - MAISON - SOUS SOL COMPLET - 4 CHAMBRES - GRAND TERRAIN Venez découvrir cette charmante maison familiale de 134 m² habitable (150 m² au sol) située dans un cadre paisible et verdoyant, au sein d’une commune reconnue pour son engagement en faveur de l’écologie. Construite sur un grand terrain clos et arboré de 1 036 m², cette maison offre un cadre de vie serein, idéal pour une famille en quête d’espace et de nature. La maison s’organise sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon-séjour lumineux avec cheminée, une cuisine semi ouverte, deux chambres, une salle d’eau et un WC. À l’étage, une grande mezzanine dessert deux vastes chambres supplémentaires avec placards, ainsi qu’une salle d’eau et un WC, offrant ainsi un confort de vie optimal pour toute la famille. La maison repose sur un sous-sol complet, vous apportant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagements supplémentaires selon vos besoins. Langouët est une commune reconnue en matière de développement durable. Elle se distingue par ses initiatives environnementales, son éco-village, ainsi que par son école et sa cantine qui privilégient les produits bio. Elle s’efforce de créer un cadre de vie harmonieux, sain et respectueux de l’environnement, tout en restant proche des commodités essentielles. Située à seulement 4 mins de Vignoc, 5 mins de la rocade Rennes / St Malo, 7 mins de Gévezé et 16 mins de Rennes, cette maison bénéficie d’une localisation idéale, alliant tranquillité, accessibilité et qualité de vie. Une occasion rare d’investir dans un bien à fort potentiel de valorisation, au cOEur d’un village tourné vers l’avenir. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui. Une conseillère à votre écoute pour vos projets d'achat et de vente. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Erika Denis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 910039882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement calme, cette maison de 2000 propose une surface habitable de 142 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec grand placard et salle de bain privative. Un séjour lumineux de plus de 40 m² s'ouvre sur une cuisine conviviale, complétée par une arrière-cuisine / buanderie, idéale pour le rangement et la gestion du quotidien. À l'étage, trois autres chambres ainsi qu'une grande mezzanine offrent un espace de vie supplémentaire (salle de jeux, coin lecture, bureau…). Côté extérieur : une cour bitumée, une terrasse avec muret, une parcelle clôturée, et une caméra de surveillance assurent confort, sécurité et intimité. Point fort incontournable : une dépendance d'environ de 85 m², avec mezzanine, arrivées d'eau et d'électricité, isolation réalisée, offrant un fort potentiel d'aménagement (studio indépendant, espace professionnel, logement locatif…). Il ne reste qu'à y installer un système de chauffage selon l'usage souhaité. Un bien rare, complet, et évolutif, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 476 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie LE MOAL, Tél. : 06 69 96 99 31, E-mail : emilie.lemoal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 932330764.

Iad France - Michaël Beyris vous propose : Dans un lotissement recherché et calme, cette maison de plain-pied non mitoyenne offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commodités, des écoles et des pistes cyclables L’accès rapide à la route de Rennes permet de rejoindre Rennes en une vingtaine de minutes La maison, parfaitement entretenue, se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante, d’un salon séjour lumineux bénéficiant d’une triple exposition et équipé d’un poêle à bois, de trois chambres, d’une salle de bains à rénover, de wc indépendants et d’un garage attenant avec porte motorisée Le terrain de 500 m², entièrement clos et arboré, permet de profiter pleinement des extérieurs Un abri de jardin neuf de marque Écureuil complète l’ensemble et offre un espace de rangement supplémentaire très apprécié Cette maison constitue une opportunité idéale pour une famille ou un premier achat dans un environnement paisible et recherché Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Beyris mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint malo sous le numéro 877891085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Aire Immobilier Rennes vous propose à la vente une maison neuve construite en 2024 à Montreuil Le Gast. Cette maison de 94 m² (surface habitable) sur une parcelle de 206 m² de compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée donnant sur une terrasse orientée au sud-ouest et le jardin clos, et un coin bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage le palier dessert 3 chambres, un WC indépendant et une salle de bain. Le garage avec porte motorisée dispose d'un accès sur le jardin. Un stationnement devant le garage. La maison est équipée d'un chauffage et eau chaude Aérothermie, de volets roulants motorisés et centralisés, d'une terrasse extérieure en béton, d'un superbe escalier en bois de Hêtre. Située à 15 mn au nord de Rennes, à proximité des commerces, d'un cabinet médical et des transports en communs. Le prix honoraires d'agence inclus est de 295 000 euros TTC. Les honoraires d'agence sont exclusivement à la charge du vendeur. Frais de notaires réduits. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370 euros et 540 euros / an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Annonce rédigée par Jean-Sébastien Alès EI, agent commercial inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux de Rennes sous le n° 438 035 586.

Iad France - Rozenn Heslan vous propose : Melesse – Quartier prestigieux de Cap Malo, à deux pas du golf de La Mézière, à proximité de l’axe Rennes / Saint-Malo, sublime Maison alliant élégance, confort et modernité pour une belle qualité de vie avec des prestations haut de gamme (véranda, spa, sauna. ) Chaque pièce a été pensée avec soin pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité au quotidien. Découvrez une entrée avec placard desservant les wcs, une première chambre avec salle d’eau ainsi que la lumineuse pièce de vie  : composé d’une cuisine sur mesure, aménagée et équipée avec son îlot central et son espace petit déjeuné. Celle-ci est ouverte sur un espace salle à manger et un bel espace salon lumineux permettant d’accéder à la splendide véranda de 16 m² entièrement vitrée pour profiter du soleil et de la vue du jardin clos depuis l’intérieur même de la maison. Atteignez ensuite l’étage et sa mezzanine en longueur desservant la deuxième chambre, des wcs japonnais et la suite parentale composée d’un grand dressing et d’une salle d’eau avec douche et baignoire ainsi qu’un sauna. Accédez ensuite au toit terrasse de 15 m² environ donnant une vue imprenable sur le golf de Cap Malo. Et profitez du charmant jardin aux notes japonaises, entièrement clos composé d’une première grande terrasse à l’ouest pouvant accueillir les invités et hébergeant un magnifique spa ainsi qu’une seconde terrasse plus intimiste exposé plein sud. Pour compléter le tout, vous bénéficiez d’un bel espace cellier / arrière-cuisine et d’un garage avec rangement. - Installation spécifique pour voiture électrique - Chauffage au sol rez-de-chaussée et étage par pompe à chaleur géothermie verticale - Garage isolé avec porte électrique - Grande entrée extérieure abritée Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rozenn Heslan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 888437563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurelie Peltier vous propose : * A 9 minutes de Rennes * Domaine d’Exception de 480 m² à Melesse * Niché au cOEur de la commune recherchée de Melesse, ce domaine d’exception de 480 m² environ sur trois niveaux offre un cadre de vie exceptionnel alliant élégance, espace et sérénité. Datant des années 80 et bénéficiant de matériaux de haut standing, cette propriété saura combler les attentes des plus exigeants. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie comprenant une entrée, un hall convivial, une cuisine aménagée et équipée, une salle-à-manger et sa cheminée en granit, un grand séjour lumineux avec accès à la terrasse exposée sud donnant sur le jardin paysager. Deux chambres, une salle de bain, wc indépendant, un bureau. À l'étage, une agréable mezzanine, cinq belles chambres dont une avec salle d'eau privative, deux salles de bain avec wc. Avec accès par l'intérieur de la bâtisse ou directement par l'extérieur, une vie de plain-pied est possible. Un séjour avec cheminée, une salle de billard, une cuisine, un bar, wc indépendant, une salle d'eau, une chambre et deux grands garages. En sous-sol, vous trouverez un troisième garage de 140 m² environ dont un atelier, une cave, un point d'eau et wc. Pour compléter, la propriété est équipée de trois bureaux traversants offrant un espace de travail idéal pour une activité professionnelle. À l’extérieur, un magnifique jardin arboré de presque 10000 m² couplé à sa pièce d'eau vous offre un havre de paix, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Profitez également d’une terrasse ensoleillée pour des repas conviviaux en plein air, un court de tennis, une grande serre agricole équipée, une volière et une maisonnette en dur pour vos animaux. Emplacement privilégié : à seulement 15 minutes de Rennes, proche des commodités et des écoles. Une opportunité rare à ne pas manquer pour les amoureux de la tranquillité et du raffinement. Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce joyau d’architecture et de confort. * Visite virtuelle disponible sur demande * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Peltier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 515042075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Opportunité à Saisir : Belle maison de 90 m² sur un beau terrain de 977 m² avec une vie de plain-pied sur la belle commune de Melesse. Dans un cadre champêtre et paisible, à seulement quelques minutes de Rennes. Cette maison de 90 m², construite en 1978, offre un potentiel incroyable pour laisser libre cours à votre imagination et créer le cocon familial de vos rêves. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée lumineuse, une cuisine, deux belles chambres, un vaste salon séjour conviviale donnant sur le jardin verdoyant ainsi qu'un WC et une salle d'eau. À l'étage, une belle chambre, une grande salle d'eau ainsi que des combles aménagés et agréables vous offriront tout l'espace nécessaire pour accueillir votre famille. Côté extérieur, la maison est implantée sur un grand terrain de 977 m² exposé au sud et à l'ouest, idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Un réel atout pour les amoureux de la nature et du grand air. Un garage attenant et des places de parking sont à votre disposition. Cette maison offre un formidable potentiel à ceux qui souhaitent laisser libre cours à leur créativité et personnaliser leur futur lieu de vie. De plus, la localisation de Melesse offre un cadre de vie calme et serein, tout en étant proche des commodités et des infrastructures nécessaires au quotidien. Ne ratez pas cette opportunité de rénover et personnaliser votre cocon ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Asma AZAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°938 135 845 Greffe de RENNES) 06 28 58 23 57 (réf. 596903 ).

Iad France - Séverine Huet vous propose : COUP DE COEUR : Maison Moderne de 95 m² avec Jardin à Pleumeleuc Laissez-vous séduire par cette magnifique maison contemporaine située dans la charmante commune de Pleumeleuc. Construite en 2019, cette maison de 95 m² habitables mais 107 m² utiles sur deux étages allie confort, modernité et fonctionnalité pour offrir à ses occupants un cadre de vie idéal. En franchissant le seuil, vous découvrirez un espace de vie lumineux et chaleureux comprenant un salon-séjour avec une cuisine ouverte entièrement équipée et de qualité (Cuisinella). Les baies vitrées et fenêtres panoramiques offrent une belle luminosité naturelle et donnent accès à un jardin clôturé sur 3 cotés où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. Côté nuit, la maison propose deux belles chambres avec espace de rangements, une salle de bain, une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie / cellier pour plus de praticité au quotidien. Une mezzanine offre un espace supplémentaire pouvant être aménagé en bureau, salle de jeux ou espace de détente selon vos besoins voire pourquoi pas une 3ème chambre ? Les prestations de qualité incluent notamment la fibre optique, le système de ventilation mécanique, et un système de chauffage individuel par convecteurs alimentés par des énergies renouvelables (granulés de bois et photovoltaïque). Générez en plus des revenus grâce aux panneaux solaires en revendant de l’électricité ( contrat actuel à poursuivre). Pour garer vos véhicules en toute sécurité, vous bénéficiez d'un garage attenant à la maison. Les expositions multiples (nord, sud, est, ouest) apportent une belle luminosité à toutes les pièces tout au long de la journée. Une maison clé en main en excellent état, aucun travaux à prévoir. Le quartier offre un cadre de vie paisible, proche des commodités et des points d'intérêt de Pleumeleuc. Pleumeleuc, commune de presque 3500 habitants à 20 minutes de Rennes et à 2 minutes de la N12,4 voies entre Rennes et Saint-Brieuc. Depuis la maison, crèche, écoles maternelles et primaires accessibles à pieds. Pleumeleuc bénéficie de nombreux commerces et enseignes des grandes villes, maison médicale, infrastructures sportives et associations, tout en restant une commune tournée vers la campagne. N'attendez plus pour venir visiter cette maison moderne et fonctionnelle, un véritable havre de paix pour une qualité de vie incomparable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Huet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 848529236, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Aux portes de Rennes, Montgermont séduit par son cadre de vie verdoyant et son esprit de village dynamique, offrant un parfait équilibre entre tranquillité et proximité urbaine. Entouré de commerces, écoles et équipements sportifs, ce programme immobilier neuf propose une adresse idéale pour les familles en quête de confort et de modernité. Implantée au cœur d’un nouveau quartier paysager, la résidence se compose de 14 maisons individuelles neuves de 4 à 6 pièces, formant un véritable hameau résidentiel ouvert sur le parc et la rue. Les volumes spacieux et lumineux se conjuguent à des espaces fonctionnels et à des finitions soignées : salles de bains équipées, parquet stratifié, carrelage élégant, larges baies vitrées et volets roulants électriques. Conçues dans une démarche de performance énergétique durable, les maisons respectent la réglementation environnementale RE 2020 et sont équipées d’une pompe à chaleur, garantissant un confort optimal en toute saison. Chaque logement s’ouvre sur un jardin clos et paysager agrémenté d’une terrasse en bois, parfait pour profiter des beaux jours. Un garage ou cellier et un parking extérieur complètent ces prestations haut de gamme. Une opportunité rare aux portes de Rennes, pour habiter ou investir dans un programme immobilier neuf conjuguant nature, confort et élégance architecturale. Découvrez également nos 148 autres résidences dans le 35 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 43 Mail François Mitterrand, Rennes 35000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Aux portes de Rennes, Montgermont séduit par son cadre de vie verdoyant et son esprit de village dynamique, offrant un parfait équilibre entre tranquillité et proximité urbaine. Entouré de commerces, écoles et équipements sportifs, ce programme immobilier neuf propose une adresse idéale pour les familles en quête de confort et de modernité. Implantée au cœur d’un nouveau quartier paysager, la résidence se compose de 14 maisons individuelles neuves de 4 à 6 pièces, formant un véritable hameau résidentiel ouvert sur le parc et la rue. Les volumes spacieux et lumineux se conjuguent à des espaces fonctionnels et à des finitions soignées : salles de bains équipées, parquet stratifié, carrelage élégant, larges baies vitrées et volets roulants électriques. Conçues dans une démarche de performance énergétique durable, les maisons respectent la réglementation environnementale RE 2020 et sont équipées d’une pompe à chaleur, garantissant un confort optimal en toute saison. Chaque logement s’ouvre sur un jardin clos et paysager agrémenté d’une terrasse en bois, parfait pour profiter des beaux jours. Un garage ou cellier et un parking extérieur complètent ces prestations haut de gamme. Une opportunité rare aux portes de Rennes, pour habiter ou investir dans un programme immobilier neuf conjuguant nature, confort et élégance architecturale. Découvrez également nos 148 autres résidences dans le 35 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 43 Mail François Mitterrand, Rennes 35000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Aux portes de Rennes, Montgermont séduit par son cadre de vie verdoyant et son esprit de village dynamique, offrant un parfait équilibre entre tranquillité et proximité urbaine. Entouré de commerces, écoles et équipements sportifs, ce programme immobilier neuf propose une adresse idéale pour les familles en quête de confort et de modernité. Implantée au cœur d’un nouveau quartier paysager, la résidence se compose de 14 maisons individuelles neuves de 4 à 6 pièces, formant un véritable hameau résidentiel ouvert sur le parc et la rue. Les volumes spacieux et lumineux se conjuguent à des espaces fonctionnels et à des finitions soignées : salles de bains équipées, parquet stratifié, carrelage élégant, larges baies vitrées et volets roulants électriques. Conçues dans une démarche de performance énergétique durable, les maisons respectent la réglementation environnementale RE 2020 et sont équipées d’une pompe à chaleur, garantissant un confort optimal en toute saison. Chaque logement s’ouvre sur un jardin clos et paysager agrémenté d’une terrasse en bois, parfait pour profiter des beaux jours. Un garage ou cellier et un parking extérieur complètent ces prestations haut de gamme. Une opportunité rare aux portes de Rennes, pour habiter ou investir dans un programme immobilier neuf conjuguant nature, confort et élégance architecturale. Découvrez également nos 148 autres résidences dans le 35 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 43 Mail François Mitterrand, Rennes 35000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .