Maison avec climatisation à vendre à Saint-Maurice-aux-Riches-Hommes (89190)

Une maison où l'histoire et le confort s'entrelacent… À Saint-Maurice-aux-Riches-Hommes, au détour d'une ruelle paisible, se dresse cette maison familiale de 170 m². Ses murs en pierre, témoins d'un autre temps, semblent avoir retenu les éclats de rire, les repas partagés et les longues soirées au coin du feu. Poussez la porte… et laissez-vous charmer. Au rez-de-chaussée, la cuisine conviviale ouvre la voie vers un séjour lumineux de 29 m², réchauffé par une cheminée-insert où crépitent les bûches en hiver. Deux premières chambres, spacieuses et accueillantes, vous attendent, ainsi qu'une salle de bains, des toilettes séparées et une grande buanderie de 17 m² qui communique avec la grange. À l'étage, une pièce palière distribue deux chambres supplémentaires aux volumes généreux (jusqu'à 27 m²), parfaites pour des enfants qui rêvent d'espace ou pour accueillir famille et amis. Une salle d'eau et des toilettes complètent cet étage. Côté confort, la maison allie authenticité et modernité : chauffage central au gaz de ville, pompe à chaleur air / air, double vitrage PVC et volets roulants. Le DPE classe le logement en D, un équilibre entre charme de l'ancien et performance actuelle, renforcé par la présence d'équipements mixtes (bois, gaz, pompe à chaleur). À l'extérieur, le jardin clos de près de 950 m², arboré et plat, invite aux barbecues d'été, aux cabanes improvisées et aux après-midis de détente. La belle grange de 53 m², le bûcher, le puit et la cave ajoutent un supplément d'âme et de potentiel à l'ensemble. Située près de Sens, la maison bénéficie d'un emplacement stratégique : campagne paisible, mais accès rapide aux commerces et aux axes principaux. Idéale pour profession libérale, artisan, télétravail ou famille nombreuse… Ce que l'on retient : 7 pièces, dont 4 chambres spacieuses Maison rénovée, prête à accueillir une nouvelle histoire Chauffage mixte bois, gaz, pompe à chaleur Grande grange et annexes. Possibilité d'aménagement ludique ou professionnel (cf : image home stagée IA jointe) Terrain clos et arboré de 950 m² Assainissement individuel récent aux normes Une maison qui n'attend plus qu'une nouvelle famille pour écrire son prochain chapitre… Et si c'était vous ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°844 448 613 - Greffe de SENS) Christèle MARTINEC Entrepreneur Individuel 06 38 13 23 52 - Réf. 919031.

Iad France - Coralie Villiers vous propose : Charmante Maison Familiale à Courgenay, offrant 6 pièces avec un terrain de 335 m² en face de la maison non attenant contenant un petit atelier, abri de jardin. Cette demeure singulière saura séduire les amateurs d'architecture traditionnelle et les adeptes de la tranquillité. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie chaleureux avec 5 chambres, dont une en rez-de-chaussée pour plus de praticité avec sa salle d'eau pour une suite parentale. Les 4 autres chambres se situe à l'étage accompagnées d'une salle de bain, et pour deux d'entre-elles un espace eau et rangement intégré aux chambres (douche, vasque et dressing) Un agréable salon / séjour spacieux ouvert sur la cuisine américaine équipée et aménagée pour des moments de détente. Un celier offrira du rangement supplémentaire et la courette clos de murs vous permettra de profité de vos après-midis. Les aménagements sont au rendez-vous avec le confort moderne : câble TV, fibre optique, climatisation, et un système de chauffage individuel pour un bien-être optimal tout au long de l'année. De plus, la maison bénéficie d'une exposition est, offrant une belle luminosité à l'intérieur. Cette résidence nécessite des travaux pour laisser libre cours à vos projets de rénovation et de personnalisation, pour en faire un lieu à votre image. Située dans un quartier paisible, proche des commodités et des écoles, cette maison est parfaite pour une famille en quête d'authenticité et de tranquillité. Offrez-vous le privilège de vivre dans une maison chargée alliant charme et modernité. Une visite s'impose pour apprécier toute la beauté de cette propriété unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie Villiers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 953720018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Damour vous propose : Charmante Maison de 3 Chambres avec Vaste Jardin à Perceneige. Découvrez cette charmante maison située à Perceneige, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Cette maison de plain-pied dispose de 3 chambres (2 sur la maison principale et une sur l'annexe). La maison s'ouvre sur une agréable véranda, idéale pour profiter de la luminosité naturelle tout au long de la journée. Le salon-séjour spacieux est le cOEur de la maison, offrant un espace convivial pour se détendre et se retrouver en famille. Les 3 chambres offrent des espaces de nuit confortables, tandis que les 2 salles d'eau assurent praticité et fonctionnalité au quotidien. Le vaste jardin de 2300 m² et sa grande terrasse vous permettront de profiter pleinement des beaux jours, pour des moments de détente en plein air, des repas en famille ou entre amis, ou encore des activités ludiques pour les enfants. Les expositions est-ouest vous offriront un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Cette maison, en bon très bon état général, offre un cadre de vie agréable et paisible. Les équipements de confort tels que la climatisation, l'assainissement collectif (tout à l'égout), double vitrage, volets roulants et vmc. Située dans un environnement calme, cette propriété saura séduire les amateurs de tranquillité et de nature. Une véritable opportunité à ne pas manquer à Perceneige. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce petit coin de paradis ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Damour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de sens sous le numéro 451387302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laura Gea vous propose : Authentique Longère Rénovée avec une parcelle de 2210 m² à La Louptière-Thénard à seulement 15 min de Nogent sur Seine et 20 min de Provins où vous aurez la gare commerces et toutes les commodités nécessaires. Cette maison offre un espace de vie confortable et authentique dans un environnement préservé, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Elle est composée d'une entrée avec mezzanine (ou une possibilité d'en faire une chambre ), un salon ouvert sur une cuisine aménagé et équipée avec des électroménagers de qualité, une buanderie, une chambre, une salle de bain avec douche et baignoire et un WC séparer. À l'étage, un grand palier lumineux vous amènera sur les trois autres chambres, un wc et une pièce à usage de salle d'eau à terminer. Le plus, une grange de presque 340 m² en parfait état pouvant vous servir de stationnement ou peut également être aménagé en logement. Les équipements modernes tels que la fibre optique, la climatisation réversible et la cheminée vous assurent un confort optimal en toute saison. Si vous recherchez une habitation alliant authenticité, confort et modernité, cette longère est faite pour vous. N'attendez plus pour planifier une visite et tomber sous le charme de ce petit coin de paradis à La Louptière-Thénard. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Gea mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 907465256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maricilly-le-hayer (10290) – un havre de paix au cŒur de la nature ! Amoureux des grands espaces et du calme ce bien rare et plein de charme est fait pour vous ! Nichée dans un écrin de verdure de 8659 m² entièrement boisé et clôturé, cette propriété se compose de deux maisons indépendantes, offrant une surface habitable totale de 166 m² : • maison 1 (1967) : environ 70 m² sur sous-sol intégral, • maison 2 (2008) : environ 96 m². Un cadre de vie exceptionnel : • piscine couverte (9,5 x 4,5 m – 80 m³) pour profiter toute l'année, • sauna privé de 20 m² pour vos moments de détente, • grand bassin naturel et rivière de 1ère catégorie dans la propriété, • dépendance aménageable d'environs 20 m² (bureau, atelier, etc.), • deux grandes terrasses (30 m² et 52 m²) pour vos repas en plein air. Des équipements adaptés à tous vos projets : • un grand garage de 140 m² isolé, sur 2 niveaux pouvant être aménagé en habitation + appentis de 18 m², • chauffage indépendant : poêle à bois et climatisation réversible 2024 classée a chaud et froid • gaz individuel pour le piano de cuisson dans la cuisine • toitures en excellent état (dont une sous garantie décennale) le salon cathédrale avec son plafond majestueux est le cœur de la maison, idéal pour vos réceptions ou moments en famille. Localisation idéale : à deux pas du centre du village (toutes commodités : commerce, école primaire, poste, gendarmerie. ), cette propriété est également parfaitement connectée : • 15 minutes de l'autoroute a5 (direction paris) • 20 km de romilly-sur-seine et nogent-sur-seine • 40 km de sens et troyes • toutes commodités à moins de 10 minutes du village à marigny-le-chatel. Confort moderne : • dpe : d/b - assainissement individuel - connexion fibre optique sans vis-à-vis, entourée de nature et pensée pour votre confort, cette propriété unique saura séduire les artisans, investisseurs ou familles en quête d'espace et de tranquillité. ? Venez la découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 279 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : philippe jarzebski, tél. : 07 88 39 58 32, e-mail : philippe.jarzebski@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de metz sous le numéro 909919011.

Iad France - David Damour vous propose : NOUVEAUTÉ - Maison de Plain-Pied de 2012 à Voisines : 5 Pièces, Confort Optimal ! Venez découvrir cette maison récente et impeccable de 2012, offrant un confort moderne et des prestations de qualité. Idéalement située dans la commune de Voisines (89260), cette propriété est le choix parfait pour une installation immédiate sans travaux. Les Points Forts de ce Bien : - Construction Récente (2012) : Une isolation et des normes actuelles pour une tranquillité d'esprit garantie. - Plain-Pied Intégral : Agencement pratique de 93 m² habitables, sans escalier intérieur. - Grand Terrain : Le terrain de 700 m² offre un bel espace extérieur. - Performance Énergétique : Système de chauffage polyvalent et économique (Poêle à granulés, Chauffage électrique d'appoint, et Pompe à chaleur réversible pour chauffage et climatisation). + VMC double flux. Agencement Intérieur (5 Pièces) : - La maison s'ouvre sur une entrée accueillante menant à un vaste espace de vie lumineux. Vous y trouverez un salon-séjour convivial et une cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour recevoir. - Un cellier attenant à la cuisine assure le côté pratique. - L'espace nuit se compose de trois chambres confortables. La maison bénéficie également de la commodité de deux WC séparés. Les Extérieurs : - Le terrain de 700 m² inclut un abri de jardin en dur pour du rangement supplémentaire et un portail électrique pour sécuriser l'accès. Tous les ouvrants sont en double vitrage. Pour planifier votre visite et découvrir ce bien à Voisines, n'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Damour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de sens sous le numéro 451387302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à 5mns de vulaines et de l a5,8mns de villeneuve l'archevèque, pavillon t8 de construction traditionnelle bâti sur sous sol total compartimenté, avec stationnement pour 2 véhicules ! Il se compose au rez de chaussée d'une entrée, cuisine et salon donnant sur terrasse, salle de bain, 2 chambres et bureau. À l 'étage, 3 chambres, salle d'eau, et grande pièce pouvant servir suivant vos besoins de salle de jeux, dortoir ou autre. Nombreux rangements. Chauffage par pompe à chaleur air-air, cheminée avec insert. Installation panneaux photovoltaiques ! Belle terrasse avec piscine pour profiter des beaux jours ! À visiter rapidement les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 190 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : yannick prince, tél. : 06 70 59 65 46, e-mail : yannick.prince@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de sens sous le numéro 428 747 950.

Iad France - Geoffrey Devaux vous propose : Dans un village recherché à 1 heure de Paris, 10 minutes de Sens, de la gare et toutes commodités, venez découvrir cette charmante propriété. Nous commençons notre visite par une maison de 140 m², composée d'une entrée, cuisine équipée, salon-séjour donnant sur une terrasse, chambre, salle de bain. À l'étage, pièce palière, 2 chambres, salle d'eau. Nous continuons avec un magnifique Pool House de 137 m², sa piscine de 7,80 x 3,80 mètres, un Spa 5 places, cuisine ouverte équipée d'un four à pain, cuisinières à bois, écran géant et rétroprojecteur, salle d'eau-wc, climatisation. Une maison de 120 m² à exploiter, idéale pour location ou entrepreneur (me contacter pour détail). À l'extérieur, un jardin de 3000 m², clos et arboré, abris de jardin, garage 3 box automatisés. Un havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffrey Devaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de sens sous le numéro 891749947, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Transaxia saintvalerien, CACHET François (EI) Sur un terrain bien arboré de 2536 m² avec abri de jardin. Un ensemble composé d'une maison d'habitation de 128 m²  et d'une maison de villégiature de 50 m², clim réversible, WC, combles à aménager pouvant faire office  de gite. Dans un village très calme proche tous commerces et commodités. la maison d'habitation  présente un intérieur de belle qualité habitable de suite sans aucun travaux à prévoir. À RdC, Entrée dégagement, cuisine aménagée, Salle de bain, WC, salon / salle à manger avec cheminée, Au 1er étage, palier,  Salle d'eau, WC, deux belles chambres avec  penderie dressing   Extérieur agrémenté d'une grande terrasse bien exposée. La seconde maison peut être habitable avec des travaux de finition à prévoir.  une grange atelier / garage de belle surface ainsi qu'une  grande  cave complète l'ensemble. .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr François Cachet indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de BCI Transaxia immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 3840053069, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société BCI Transaxia France.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».