Maison avec climatisation à vendre à Plonévez-du-Faou (29530)

Au cœur d'un hameau paisible, entourée de verdure et d'un calme rare, cette propriété de plus de 2,6 hectares offre un cadre de vie privilégié, idéal pour les amoureux de nature et d'authenticité. Entièrement rénovée avec soin, la maison mêle harmonieusement le charme de la pierre et le confort d'une habitation moderne. Visite virtuelle par ici : Les deux longères, reliées par une superbe véranda lumineuse, forment un ensemble chaleureux et très agréable à vivre. La première accueille une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, cheminée, poêle à bois et une belle baie vitrée qui plonge sur la campagne. À l'étage, une suite parentale avec dressing et grande douche, deux chambres pour les enfants, un WC séparé, une mezzanine et un petit grenier complètent cet espace familial. La véranda, parfaitement isolée et chauffée, devient un véritable lieu de vie au fil des saisons. Elle mène à la seconde longère où se trouvent une buanderie, une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, un WC, ainsi qu'une salle de jeu atypique de plus de 21 m², ouvrant à l'étage sur deux pièces supplémentaires, reliées par un filet sécurisé : un univers magique pour les enfants ou une possibilité d'aménagement supplémentaire en chambres. Les extérieurs sont tout aussi séduisants : un hangar rénové de 68 m², un atelier, deux dépendances, dont une avec un bureau chauffé d'environ 30 m², un puits, un four à pain, trois terrasses et une grande cour aménagée. L'ensemble du terrain est clos, avec prairie et champ, idéal pour les projets familiaux, les animaux ou simplement pour profiter de l'espace. Un permis de construire pour une piscine enterrée a également été accepté. La maison bénéficie d'un excellent niveau de confort : fibre optique, isolation récente, toitures refaites, huisseries aluminium anti-effraction, électricité neuve, pompe à chaleur air / air, poêle à bois, deux ballons d'eau chaude, VMC, et des panneaux solaires de 6000 W qui ont divisé la facture électrique par deux. Située à seulement deux kilomètres des écoles primaires et maternelles, à six minutes du centre d'Huelgoat et de sa forêt mythique, et à quinze kilomètres de Carhaix (gare) et de la RN164, elle combine tranquillité et proximité des services. Comptez une quarantaine de minutes pour rejoindre la mer et trente minutes pour la ville de Morlaix. Un lieu rare, plein de charme et de lumière, prêt à accueillir une nouvelle histoire. Je serai ravie de vous la faire découvrir. À bientôt, Aurélie Prouff Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 419 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie PROUFF, Tél. : 06 07 90 08 43, E-mail : aurelie.prouff@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 803 179 555.

Iad France - Céline Zito vous propose : RARE - Charmante Maison de Plain pied de 183 m² sur 2000 m² de terrain à Cléden-Poher Dans le charmant village de Cléden-Poher, nichée au cOEur d'un écrin de verdure sur un terrain arboré de 2000 m², cette maison de village d'exception de 183 m² offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Construite en 2018, cette propriété neuve propose des prestations de qualité et des finitions soignées pour un confort optimal. Les espaces de vie se compose de 9 pièces, dont 7 chambres spacieuses, 2 salles de bain, 1 salle d'eau, un salon lumineux, et une cuisine aménagée et équipée. Chaque chambre bénéficie d'un dressing intégré pour un rangement optimal. L'aménagement en plain-pied offre une accessibilité aisée et une circulation fluide entre les différentes pièces. -Le séjour / salon / cuisine d'un seul tenant : 55 m² environ -Les Chambres : 11,15, 10,11, 11,11 et une suite parentale : de 19 m² -Buanderie (qui pourrait etre une chambre suplémentaire) : 15 m² -Une pièce suplémentaire qui sert aux rangements : 12 m² - un grenier non aménageable qui sert de rangement -LE PLUS ! La buanderie de 15 m² et la chambre de 15 m² ont une entrée indépendante à la maison, on pourrait envisager un studio ou si besoin pour le travail d'un cabinet ou autre. Les 2 terrasses offrent des espaces extérieurs agréables pour profiter des journées ensoleillées et des soirées étoilées. L'orientation plein sud garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. Les équipements de confort tels que la fibre optique, la climatisation réversible, la ventilation mécanique, et le chauffage au sol avec pompe à chaleur assurent un cadre de vie moderne et agréable toute l'année. -12 panneaux solaires -1 borne électrique pour recharger votre véhicule -Chauffe eau Thermodynamique. La propriété comprend également un grand jardin paysager, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Plusieurs places de parking sont disponibles pour stationner en toute tranquillité. Cette propriété est entièrement cloturée, un portail électrique assure l'éntrée du grand parking goudronné. -1 CARPORT de 30 m² -1 BOX jardin de 24 m² Cette maison de village alliant charme et modernité, sans travaux à prévoir, constitue une opportunité rare sur le marché. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce bijou niché dans un écrin de verdure. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations sur ce bien d'exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Zito mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 907693923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir sans tarder : charmante maison en pierre à Edern ! Idéalement située sur la commune d'Edern, à proximité immédiate des commerces tout en bénéficiant d'un environnement calme, cette très belle maison en pierre de 133 m² saura vous séduire par son cachet et son confort moderne. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse d'environ 35 m², chaleureusement agrémentée d'un poêle à pellets et d'une climatisation réversible. Cet espace convivial s'ouvre sur une cuisine moderne et fonctionnelle de 15 m², parfaite pour les moments de partage en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose également une salle de bain, des WC indépendants et une buanderie. Un véritable atout complète ce niveau : une pièce atelier de 20 m² ainsi qu'un dressing de 9 m² pouvant facilement être aménagés en suite parentale. Une baie vitrée offre un accès direct au jardin, apportant lumière et confort au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle de bain avec wc, offrant un cadre idéal pour une vie de famille. À l'extérieur, la maison dispose d'une allée privative permettant de stationner plusieurs véhicules, sécurisée par un portail et un portillon, ainsi que d'un carport. Vous profiterez d'un jardin d'environ 500 m², en bonne partie clos et facile d'entretien, agrémenté d'un abri de jardin neuf. Deux espaces extérieurs viennent compléter l'ensemble : une agréable terrasse située à l'avant de la maison, idéale pour profiter des belles journées, ainsi qu'une petite terrasse couverte donnant sur l'atelier, parfaite pour créer un espace détente ou un coin repas à l'abri. Côté prestations, la maison bénéficie d'équipements récents et performants : la fibre, des panneaux solaires, 2 pompes à chaleur, une isolation des pignons ouest et nord ainsi qu'un ravalement récemment réalisés, garantissant un excellent confort thermique et des économies d'énergie appréciables. Une maison de caractère, aux beaux volumes, alliant charme de l'ancien et confort contemporain. Une visite s'impose pour en apprécier tout le potentiel. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,53% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°810 458 356 - Greffe de QUIMPER) Fabien HINGANT Entrepreneur Individuel 07 81 91 00 00 - Réf. 934912.