Maison avec climatisation à vendre à La Mure (38350)

Iad France - Cloé Dimier vous propose : À Vendre – Spacieuse Maison Familiale avec Dépendances, Terrain Garage – Saint-Martin-de-la-Cluze (Le Pigeonnier) Située dans un cadre naturel exceptionnel, cette maison de caractère d’environ 184 m² habitables (Loi Carrez) et 224 m² (Utiles) vous séduira par ses volumes, ses nombreuses possibilités d’aménagement, et son environnement privilégié. Le tout sur une parcelle clôturée et arborée de 1 586 m². Mitoyenne par l'Ouest, sans aucun vis à vis la maison s’organise sur deux niveaux + combles aménageables, idéale pour un projet familial, bi-famille, locatif, gîtes. Bien divisé en deux entités totalement indépendantes. Le logement se compose de deux appartements distincts, chacun disposant de sa propre entrée, de son coin cuisine et de sa salle d'eau, ainsi que de compteurs séparés. Cette configuration offre une grande flexibilité d'exploitation : location longue durée classique, location meublée, location saisonnière (type Airbnb), colocation ou mix des formules selon vos besoins. Parfait pour investisseurs cherchant un rendement optimisé (possibilité de louer les deux unités simultanément) ou pour occupants souhaitant loger de la famille tout en générant un revenu locatif. (facile à réunir ou à louer séparément). Composition de la maison : Rez-de-chaussée : Logement 1 Entrée commune desservant deux habitations distinctes Première habitation composée de : Cuisine indépendante Salon / séjour Une chambre Salle d’eau WC indépendant Cuisine d’été récente avec accès direct à une terrasse extérieure Buanderie / chaufferie avec deux pompes à chaleur (une par logement) Cave en sous-sol À l’étage : Logement 2 Spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, séjour, salle à manger et balcon (Climatisation dans la pièce) Trois chambres, dont une avec balcon Salle d’eau WC indépendant Nombreux rangements Combles aménageables Prestations techniques : Chauffage central par radiateurs alimentés par pompes à chaleur récentes x2 (Une par logement) Production d’eau chaude via PAC Double vitrage sur l’ensemble de la maison Volets bois ou électriques selon les pièces Fosse septique avec champ d’épandage conforme Taxe foncière 2025 : 1 181 € Puits dans le jardin, idéal pour l’arrosage Dépendances et extérieurs : Garage indépendant fermé de 42 m² Petite dépendance pouvant servir d’atelier de jardin Terrain clôturé supplémentaire, parfait pour accueillir des animaux (chiens, etc.) Nombreuses places de stationnement sur un vaste parking Deux portails d’accès (un électrique et l'autre manuel) Propriété entièrement clôturée Jardin arboré et bien entretenu À 7 min de l'autoroute A51 et 10 min de Monestier et Vif, ce bien rare aux portes du Trièves combine espace, potentiel et tranquillité (Hameau du pigeonnier situé à 6km du village de Saint Martin de la cluze). Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cloé Dimier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 921621215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Espace Immo 38 - Stéphanie DOL (o6 O7 9O 83 14) vous propose : Charmante petite maison mitoyenne de type T3 + bureau pour 80 m² habitables situé au centre village de St Martin de la Cluze proche école et commerce. Environnement idéal au calme. Se compose au rdc d'une belle pièce de vie cuisine meublée - salle à manger - salon, spacieuse et lumineuse d'une surface de 40 m² avec poêle à bois, A l'étage un dégagement offrant 2 chambres avec placard + un bureau (pour chaque pièce un accès balcon), une salle d'eau et des toilettes séparés. Espaces extérieurs : - 1 garage atelier 38 m² avec place de parking - 1 cave 30 m² - 1 jardin 60 m² Informations complémentaires : - Chauffage climatisation réversible + poêle à bois - Assainissement Tout à l'égout, - Taxe Foncière environ 500€ - Volets roulants électrique et solaire - Baie vitrée en alu et huisseries PVC imitation bois - Chauffage centrale fioul en place avec possibilité de le réutiliser Idéal 1ere acquisition et / ou investisseur pour rendement locatif. (Loyer estimé à environ 650€- 700€ / mensuel) Pas de travaux à prévoir. Contact : Stéphanie DOL au O6 O7 9O 83 14 ou mail : espaceimmo.d0l38@0range.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée par Mme DOL Stéphanie, immatriculée au RCS de Grenoble sous le numéro 834272460 Les informations obligatoires sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - LSI_1766553860.

Iad France - Stéphane Gandit vous propose : Charmante Maison Traditionnelle de 120 m² + dépendance de 40 m² sur un Terrain de 1000 m² à Vif Située dans la paisible commune de Vif, cette maison traditionnelle offre un cadre de vie idyllique pour toute la famille. Construite avec de très bon matériaux et rénovée entièrement avec soin, elle se dresse sur un terrain verdoyant de 1000 m² offrant espace et tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace de vie comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, un toilette, et à l’étage trois chambres confortables dont 2 donnant sur un balcon terrasse, une salle de bain et un toilette. La maison bénéficie également d'une terrasse pour profiter des beaux jours en toute intimité. Les équipements sont de qualité avec notamment la fibre optique pour une connexion internet rapide et fiable. La sécurité est assurée avec une entrée sécurisée anti-intrusion. Le chauffage individuel au gaz naturel (Chaudière FRISQUET remplacée en 2021) ainsi que l’installation de 2 panneaux solaires pour la production de l’eau chaude sanitaire, garantit un confort optimal tout au long de l'année. La toiture à également été entièrement refaite en 2019. Côté dépendance, un studio de 40 m² aux normes PMR indépendant construit en 2016 avec tous le confort moderne, cuisine équipée, salon salle a manger et salle d’eau avec douche à l’italienne, Wc, Hall avec grand placard, avec chauffage individuelle climatisation réversible. Et une belle terrasse. De plus une annexe atelier ou stockage d’environ 20 m² est présente sur le terrain. Pour votre véhicule, un garage est à votre disposition ainsi que plusieurs places de parking sur la propriété. Si vous recherchez un lieu paisible pour vous ressourcer, cette maison est faite pour vous. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison traditionnelle rénovée avec goût à Vif. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 145 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Gandit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 440884450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Commune du GUA, très belle maison traditionnelle de 1994, sur un terrain soigné entièrement clôturé de 1000 m², d'une surface d'habitation de plus de 150 m², entrée, une cuisine entièrement aménagée avec véranda ouverte sur séjour, un salon avec une cheminée, possibilité de créer une chambre supplémentaire au RDC, dressing, à l'étage 4 chambres, sdb, toilettes. Garage, piscine, très belle terrasse exposée en Est et Sud, les prestations de ce bien sont de grandes qualités, triple vitrages, pompe à chaleur, panneaux solaires. Mérite votre regard. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1370.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.