Maison avec climatisation à vendre à Damgan (56750)

L'Évidence vous propose en exclusivité cette superbe propriété située aux portes du Golfe du Morbihan, sur la commune d'Ambon. Implantée au cœur d'un magnifique parc arboré de 0,85 hectare, à seulement 10 minutes de la plage de Damgan et 15 minutes du centre de Vannes, elle offre un cadre paisible et verdoyant qui ne manquera pas de vous séduire. La demeure, aux beaux volumes et à la luminosité généreuse avec son parquet neuf sur l'ensemble de la maison, s'ouvre sur une entrée avec cellier et toilettes, menant à un double séjour, chacun doté de sa cheminée. Vous y trouverez également une vaste cuisine entièrement aménagée, ainsi que deux suites de plain-pied, chacune avec salle d'eau et toilettes indépendantes. (Les photos du salon, de la salle à manger et des chambres ont été meublées virtuellement. Les sols, murs et plafonds correspondent à l'état réel.) L'ensemble des pièces de vie bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une vue dégagée sur le parc et la piscine. Une arrière-cuisine / buanderie donne accès direct au garage. À l'étage, dans l'aile Ouest, un palier dessert deux grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Dans l'aile Est, une mezzanine pouvant servir de bureau surplombe l'un des séjours et mène à un double grenier isolé, aménageable selon vos projets. La maison est équipée d'une climatisation réversible alimentée par une pompe à chaleur, garantissant une consommation énergétique maîtrisée. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine chauffée et sécurisée, ainsi que d'un hangar de 120 m² avec électricité. La parcelle est sécurisée par un portail électrique et dispose également d'un système de vidéosurveillance. Au besoin, une extension de la maison est possible, jusqu'à 85 m² au sol supplémentaires. Référence agence : 847.

L'agence Orpi Arzon vous propose cette maison spacieuse de 140 m², située dans un cadre privilégié entre terre et mer, à 10 minutes de Vannes et 15 minutes des plages. Sur un terrain généreux de 1 500 m², elle offre un cadre de vie paisible, tout en étant à proximité des chemins de randonnée du Golfe du Morbihan. Un intérieur spacieux & fonctionnel - 140 m² habitables, idéal pour une vie de famille. - 4 chambres, offrant un bel espace nuit. - Pièce de vie lumineuse, parfaite pour des moments conviviaux. - Cuisine aménagée & équipée, fonctionnelle et bien pensée. Des prestations exceptionnelles - Piscine privée, pour profiter pleinement des beaux jours. - Sous-sol de 100 m², offrant un vaste espace de stockage ou d'aménagement (garage, atelier, salle de loisirs…). - Terrain de 1 500 m², alliant espace et tranquillité. - À proximité immédiate des sentiers côtiers du Golfe, idéal pour les amoureux de la nature. En accord avec l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, veuillez prévoir une pièce d'identité pour la visite. Un bien rare, entre Vannes et la Presqu'île de Rhuys ! Contactez dès aujourd'hui votre conseiller Orpi Arzon pour organiser une visite. Référence agence : 5074.

Venez dans le morbihan profiter d'une qualité de vie exceptionnelle ! À deux pas du golfe, non loin des villes de theix-noyalo, surzur, sarzeau. Sur terrain constructible avec possibilité d'ajouter une voire 2 maisons, venez découvrir cette magnifique pépite qui a tout pour vous séduire, non loin de toutes les commodités et commerces. Très lumineuse. 152 m², 6 pièces, 4 chambres, 1 salle de douche + wc indépendant à l'étage, 1 salle de bain avec douche + baignoire au rdc et wc indépendant également. Grande pièce à vivre, donnant sur la véranda. La cuisine (ixina) est aménagée et judicieusement équipée (lave-vaisselle à hauteur d'homme, tiroirs à frein, placards tournants. ). Sous-sol aménagé en atelier (122 m²). Pas de travaux particuliers à prévoir. Electricité aux normes. Interrupteurs et prises de courant neufs. En bonus : - volets électriques au rdc, - climatisation réversible, - pompe à chaleur (2 groupes), - toutes les fenêtres sont en double vitrage pvc. À l'extérieur : - belle clôture artisanale valeur 15.000, 00 euros, - portail d'accès au jardin électrique, - piscine semi enterrée de 19m³, - hangar de 10x2,50m, - pigeonnier, - grand potager, - abri bois, - marre avec des carpes koï, - vous pourrez même conserver la ruche avec ses abeilles si vous le souhaitez (production d'environ 20kg de miel / an). Rampe d'accès pour personne à mobilité réduite. L'une des chambres se trouvant au rdc : vie de plain-pied possible. Prix de vente 562.000, 00 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Dpe : c ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970,00 et 1.370, 00 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valérie gourlot, au 06 03 39 51 01 ou, par courriel à v.gourlot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valérie gourlot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 890154289 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 416009lvr - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Valérie gourlot (ei) agent commercial - numéro rsac : 890154289 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison d'architecte au bord du Golfe du Morbihan ! Située sur la pointe du Ruault, à seulement 100 mètres du golfe, cette maison bénéficie d'un environnement calme et privilégié. Ses atouts : - de belles surfaces, - une luminosité exceptionnelle, - un jardin parfaitement aménagé et entretenu, - une cuisine moderne, aménagée et très bien équipée, - une arrière-cuisine spacieuse et fonctionnelle, - un double garage, - un carport supplémentaire pouvant accueillir un grand camping-car, - une suite parentale au rez-de-jardin, - une salle équipée d'un spa de nage (pouvant être transformée en salon ou en salle de cinéma). - un DPE en A À noter : l'étage reste à aménager selon vos envies et vos besoins. Référence agence : 5177.

Iad france - emmanuelle lorans (07 77 82 75 29) vous propose : vente en viager occupe à berric (56), bouquet sec sans rente avec duh. Homme de 76 ans et femme de 74 ans iad france vous présente en exclusivité à 15 minutes des plages du sud morbihan et 5 minutes de la rn 165 nantes-brest, cette maison de plain-pied en tres bon etat d’environ 85 m² environ habitables. Berric est une commune dynamique, à 20 minutes de vannes et 45 minutes de nantes. Cette maison traditionnelle de 2007, tres lumineuse, à 600 m des commerces et des services, se compose de : - une entrée avec placard - un salon -salle à manger avec sa cheminée insert - une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon - trois chambres avec placards - une salle d’eau - un wc - une buanderie - un garage son terrain d’environ 950 m² environ est clos (portail motorisé), paysagé avec un cabanon de rangement et un carport de 17 m² environ permettant d’accueillir une voiture supplémentaire. En partant d’une valeur vénale de 280 000 € vous versez un bouquet unique de 150 000 € hai dont les honoraires d'agence de 7,5% ttc de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (21 000 €), soit un bouquet net vendeur de 129 000 €. En cas de libération du duh, une indemnité sera à proposer, généralement sous forme de rente. Les crédirentiers peuvent étudier bouquet + rente. Les informations techniques : chauffage : bois avec sa cheminée insert, une pac air / air et des radiateurs électriques production eau chaude : ballon ouvertures alu et pvc double vitrage ardoises naturelles et crochets inox assainissement : tout à l’égout conforme taxes foncières : 460€ (taxe ordure ménagère en plus) référence mandat : 1856629 (délégation) honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 177 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emmanuelle lorans ei (id 38867), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 851101782, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Charmante villa à proximité de la plage de toulport, dans une petite copropriété. Beau salon avec cheminée équipée d'un insert, une partie salle à manger donnant sur une cuisine ouverte. 3 chambres et une salle de bain à l'étage. Terrasse et petit jardin. Garage pour une voiture. Visite virtuelle sur rdv. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Gouv. Fr / envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (tracfin), l'article l. 561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Informations légales de l'agence sas roc patrimoine - 3 rue basse notre dame - 56130 la roche bernard tél : 02 99 90 85 26 - site internet : - email : adementque@orpi.com rcs : 882 225 030 00015 – cpi : 56052020000044920 – caisse de garantie : galian 89 rue de la boétie 75008 paris référence agence : 2793.

Iad france - nicolas micout vous propose : .

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Votre rêve : vivre proche des sentiers côtiers du Golfe. Cette jolie maison rafraîchie de 135 m², sur un terrain luxuriant de 915 m², vous l'offrira ! Elle propose une vie de plain pied, avec chambre et salle d'eau privative, et wc séparés, une spacieuse et lumineuse pièce de vie, réchauffée d'un poêle à bois, et 'une cuisine équipée et aménagée dotée d'une arrière cuisine. Côté nuit, la maison compte 4 chambres, une salle d'eau et une salle de bain rénovée avec goût et des wc séparés. En outre, elle bénéficie d'une climatisation réversible, pour vous assurer un réel confort à l'année. Le vaste terrain, quant à lui, clos, arboré et paysagé, dispose de carports, de places de stationnement, de 2 garages, et en bonus d'un spacieux cabanon. En prime, la piscine chauffée avec sa terrasse intime, vous offrira d'appréciables moments de farniente : un bel extérieur pour profiter à loisir des beaux jours ! Commodités et transports accessibles. Ne tardez pas pour visiter cette pépite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 609 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Margaux GONICHE, Tél. : 06 15 82 78 14, E-mail : margaux.goniche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 852849504.

Venez découvrir votre future résidence principale ou secondaire au sein d'un domaine résidentiel de loisirs (PRL) à Marzan à quelques minutes du barrage d'Arzal, de la Vilaine et 15 minutes des plages. Entièrement clôturé et sécurisé avec gardien à l année, piscine chauffée, boulodrome, city park et salle des fêtes. Ce chalet de fabrication française, climatisation réversible, entièrement meublé, équipé et prêt à vivre d'une surface de 51.43 m² dispose du pièce a vivre avec cuisine A / E ouverte, 2 chambres avec placards dont une avec un coin dressing, une salle d eau, une buanderie / cellier, wc séparé. Une terrasse de 16.53 m² servant de pièce supplémentaire pouvant être ouverte (grande baie vitrée). Place de parking. Terrain de 389 m². Compteur électrique et eau individuel. Assainissement au tout à l égout. Garantie constructeur 2030 Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 99 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 924 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE non concerné. Yanick CHATELAIN, Agent Commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 822209 55 70 00 13 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84711.

Nouveaute - venez découvrir votre future résidence principale ou secondaire au sein d'un domaine résidentiel de loisirs (prl) à marzan à quelques minutes du barrage d'arzal, de la vilaine et 15 minutes des plages. Entièrement clôturé et sécurisé avec gardien à l année, piscine chauffée, boulodrome, city park et salle des fêtes. Ce chalet de fabrication française, climatisation réversible, entièrement meublé, équipé et prêt à vivre d'une surface de 48.05 m² dispose de 3 chambres avec placards, une salle d eau, une buanderie / cellier, wc séparé. L ensemble avec 2 terrasses dont une couverte. Fibre installée. Place de parking pouvant accueillir un camping car et plusieurs voitures. Terrain de 407 m². Compteur électrique et eau individuel. Assainissement au tout à l égout. Garantie constructeur jusqu en 2030 - parc ouvert toute l année, accès 24h / 24 365 / 365 jours ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 99 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 924 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe non concerné. Yanick chatelain, agent commercial immatriculé au rsac de chartres sous le numéro 822209 55 70 00 13 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84506.

Piriac - 44420, maison de caractère en granit, proche de la turballe et du port de pêche, entièrement rénovée avec des équipements modernes permet une vie été comme hiver dans le confort. 170 m² au sol, 4 chambres possibilité d'en faire 5, salle de bains, salle d'eau, 2 wc, cuisine équipée, belle pièce à vivre donnant sur une terrasse avec sa véranda. Le grenier est facilement aménageable et permettra de créer un espace jeu, atelier de peintre ou autre. Le garage est spacieux avec son coin bricolage, cave à vin. Tout à l'égout. La chaudière récente programmable à distance permet un confort et de belles économies. Le dpe : c coût annuel d'énergie entre1360 euros et 1890 euros, montant moyen des dépenses d'énergie indexé au 1 / 01 / 21 démontre la qualité de l'ensemble. Un petit jardin à l'abri du vent et des regards est très agréable. Avis du professionnel : dans les périodes de fortes chaleurs, la construction en pierre apporte beaucoup de bien être sans faire appel à la climatisation. Ce bien de par sa situation géographique offre de nombreux axes de promenade ou d'activités nautiques. À proximité du centre aquatique à pied, de 2 plages et du port de lérat (1200 m ). Budget hors honoraires : 479000 euros + 19160 euros d'honoraires d'agence, soit 498 160 euros hai (4% ttc charges acquéreur ). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christian crehin au 07 71 03 28 48 ou c.crehin@proprietes-privees.com le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Selon l'article l561.5 du code monétaire et financier pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christian crehin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac st nazaire 2018ac00056 auprès de sas propriétés privées. Zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487624777, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes st nazaire, garantie par galian, 89 rue de la boétie, 75008 paris n28137j pour 2 000 000 pour t et 120 000 pour g. Mandat 417534 (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christian créhin (ei) agent commercial - numéro rsac : saint-nazaire 519623037 -.

Iad France - Cécile Blanchard vous propose : En exclusivité – Maison contemporaine d’exception à Férel Découvrez cette magnifique maison neuve de style contemporain, édifiée en 2025, offrant de superbes prestations. Idéalement située dans l’un des plus beaux quartiers résidentiels de Férel, elle bénéficie d’un environnement boisé, calme et préservé. Implantée sur une parcelle de 1 069 m² entièrement clôturé avec portail d'entrée motorisé, cette propriété propose des prestations de grande qualité et des matériaux haut de gamme. Dès l’entrée, vous serez séduit par un espace fonctionnel sublimé par un claustra sur mesure intégrant des rangements astucieux. Vous accédez ensuite à un vaste espace de vie ouvert sur une magnifique cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, dotée d’un îlot central offrant à la fois un plan de travail supplémentaire et un espace convivial, idéal pour recevoir famille et amis. Le séjour, extrêmement lumineux grâce à sa lumière traversante, s’ouvre sur une belle terrasse en céramique exposée plein sud, parfaite pour les beaux jours. Côté nuit, la maison offre une organisation harmonieuse avec deux espaces bien distincts. Le premier accueille deux chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Le second est dédié à une superbe suite parentale comprenant une salle d’eau avec douche à l’italienne, un grand dressing, un espace bureau pouvant être aménagé en quatrième chambre, ainsi qu’un WC indépendant. Pour compléter l’ensemble, vous bénéficierez d’une buanderie avec espace chaufferie ainsi que d’un grand garage fermé par un portail électrique. La maison est également équipée de caméras extérieures et reliées à un système domotique permettant le pilotage à distance des thermostats de chauffage, des volets roulants électriques et des luminaires si vous le souhaitez. Une cuve de récupération d’eau extérieure de 10m3 permet d’alimenter le lave-linge, le lave-vaisselle et les WC. Le confort thermique est assuré par un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur air / eau et la présence de panneaux solaires sur le toit de la maison permet d’optimiser les dépenses énergétiques. Cette belle demeure conjugue modernité, raffinement, performance énergétique et cadre de vie privilégié, au cOEur d’un environnement résidentiel recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 27 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Blanchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 883979346, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.