Maison avec climatisation à vendre à Arradon (56610)

Au cœur de l’une des plus belles baies du monde, parsemée d’îles et de paysages d’exception, ce programme immobilier neuf s’implante à Baden, en Bretagne. Entre activités nautiques et randonnées sur les sentiers côtiers, cet environnement préservé promet un quotidien paisible et ressourçant. Cette résidence intimiste accueille 6 villas neuves, de 5 pièces, pensées pour offrir un cadre de vie idéal aux familles en quête de confort et de sérénité. À l’intérieur, de vastes espaces lumineux, une grande suite parentale, ainsi qu’une salle de bain équipée créent un cocon chaleureux et fonctionnel. De larges baies vitrées laissent entrer la lumière naturelle, illuminant chaque pièce tout au long de la journée. Les prestations haut de gamme garantissent un confort absolu : parquet chauffant, pompe à chaleur, climatisation réversible et la possibilité d’installer un poêle à bois pour une ambiance encore plus cosy. À l’extérieur, terrasses spacieuses et jardins privatifs prolongent ces villas d’exception, offrant un véritable espace de détente pour savourer les beaux jours. Un atout supplémentaire ? L’option d’installer une piscine privée, parfaite pour des instants de bien-être absolu. Un cadre de vie rare, où nature et modernité s’harmonisent parfaitement. Découvrez également nos 57 autres résidences dans le 56 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 1 Rue du 11 Novembre 1918, Vannes 56000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Demeure d'exception – Vue mer panoramique & accès direct à la mer. Rare sur le secteur. Cette villa d'exception en parfait état développe 283 m² habitables (351 m² utiles) et bénéficie d'un emplacement absolument unique, avec vue panoramique et accès direct à la mer. Dès l'entrée, les volumes impressionnent : un vaste séjour-salon de 95 m², baigné de lumière, s'ouvre largement sur la terrasse et la piscine extérieure (13,5 x 5,5 m), offrant une vue mer à couper le souffle. Le jardin paysagé, en pallier, descend harmonieusement jusqu'au littoral. La maison propose une cuisine aménagée et équipée de 20 m², ainsi qu'une somptueuse suite parentale de 55 m² de plain-pied comprenant chambre, bureau, dressing, salle de bains et toilettes privatifs. À l'étage, trois chambres dont une suite parentale, une salle de bains, des toilettes indépendantes et une lingerie complètent ce niveau. Prestation rare et exclusive : un espace bien-être de 82 m² utiles avec piscine intérieure chauffée (9 x 4 m), jacuzzi et sauna, offrant un véritable art de vivre toute l'année. Un triple garage 3 portes de 52 m² et un carport viennent parfaire ce bien aux prestations haut de gamme. Un bien unique, conjuguant luxueux volumes, vue exceptionnelle et emplacement privilégié en bord de mer. Dossier et informations complémentaires sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,35% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Helene CULAUD LEJEUNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 021 655 Greffe de VANNES) 06 95 55 24 07 (réf. 598623 ).

Vannes maison de caractère de 1900 – rénovation 2016 – environ 240 m² – 6 chambres – piscine intérieure – jardin clos emplacement & environnement située au cœur d'un des quartiers les plus recherchés de vannes, cette demeure profite d'un emplacement exceptionnel : à quelques pas du port, de l'intramuros et de toutes les commodités. La propriété bénéficie d'un jardin intimiste, clos de murs anciens en pierre, véritable écrin de verdure sans vis-à-vis – une rareté en centre-ville. Description du bien cette maison de caractère, érigée en 1900 et entièrement rénovée en 2016, allie élégance patrimoniale et prestations contemporaine. Elle offre de beaux volumes, une luminosité traversante et un charme préservé. Rez-de-chaussée - entrée au caractère affirmé, hauteur sous plafond, moulures et parquet en chêne - pièce de réception d'environ 49 m² avec cheminée d'époque et lumière traversante - cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la terrasse et le jardin - piscine intérieure chauffée avec nage à contre-courant, située dans une extension contemporaine - accès au jardin clos de murs de pierre, véritable espace paisible 1er étage - quatre chambres dont deux suites élégantes - salle de bains indépendante - toilettes séparées dernier niveau - deux chambres mansardées au charme singulier - salle de bains privative pour l'une des chambres annexes - garage de 42 m² - buanderie - cave à vins - chaufferie caractéristiques techniques - rénovation complète en 2016 - piscine intérieure chauffée avec nage à contre-courant - jardin sans vis-à-vis clos de murs anciens - cheminée d'époque - parquet chêne en chevrons - cuisine leicht - chauffage performant - assainissement collectif mon avis une adresse rare dans l'un des quartiers les plus prisés de vannes. Cette maison réunit charme historique, confort moderne et prestations haut de gamme. Un bien d'exception pour ceux qui recherchent une véritable signature architecturale et un art de vivre en centre-ville. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez helene culaud lejeune entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°491 021 655 greffe de vannes) 06 95 55 24 07 (réf. 597121 ).

Iad france - marie-laure bedier vous propose : vannes secteur étang au duc ! Idéalement situé proche poche port de vannes et de toutes les commodités (commerces, bus, gare, hôpital) maison mitoyenne de 120 m², elle vous offre un salon-séjour ouvert sur la terrasse patio, cuisine aménagée et équipée. Buanderie 3 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau et wc terrasse extérieure couverte avec volet roulant pour préserver votre intimité pompe à chaleur clim réversible, fibre… tout à l’égout. Cosy comme un appartement sans les inconvénients de charges de copropriété et d’entretien de jardin ! Idéal pour pied à terre, investisseur, couple… honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 152 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-laure bedier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 899448609, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Stéphane BOUTTIER vous propose : Maison Contemporaine de Plain-Pied – Prestations Haut de Gamme – Piscine, Jacuzzi, Domotique – Emplacement Idéal Vous êtes exigeant (e) sur la qualité des matériaux, la fonctionnalité, le confort et la modernité des équipements ? Sans compromis sur l'emplacement ? Cette maison livrée en 2019 (sous garantie décennale) est faite pour vous. Les points forts : Plain-pied de 125 m² habitables. Garage de 29 m² carrelé avec mezzanine pour rangement supplémentaire Terrain clos de 750 m², situé en impasse, au calme, à proximité immédiate de toutes les commodités Pavage soigné pour stationnement, avec espace dédié pour camping-car, bateau ou plusieurs véhicules Espace extérieur de rêve : Piscine chauffée 11 x 3 m, avec filtration performante et son rideau sécurisé Jacuzzi 5 personnes, installé en mai 2024 – toujours sous garantie Terrasse plein sud de 70 m², en dalles céramique, équipée d’un store banne motorisé de 7 m Abri de jardin de 7 m², discret et fonctionnel Agencement intérieur modulable : Actuellement 2 chambres, dont une très grande (possibilité de la rescinder en 2) Nombreux rangements sur mesure : dressing, cellier, meubles intégrés Cuisine équipée premium : plaque Bora, frigo Liebherr, four Siemens, lave-vaisselle AEG lift, distributeur d’eau plate, fraîche et gazeuse IOZ Technologie & confort : Plancher chauffant-rafraîchissant (pompe à chaleur) Climatisation réversible dans les pièces principales Fenêtres connectées et oscillo-battantes en aluminium noir Volets roulants motorisés, scénarisables à distance Internet fibre optique Hauteur sous plafond jusqu’à 3,70 m dans le salon Évolutive selon vos besoins : Possibilité de créer une 3ᵉ chambre en rescindant la très grande chambre ou en exploitant une partie du garage voire de créer un bureau, salle de jeux, chambre d’amis…) Conception pensée pour s’adapter à votre mode de vie, aujourd’hui comme demain Un bien rare, alliant design, efficacité énergétique, domotique avancée et emplacement stratégique. Contactez-nous pour une visite privée — un coup de cOEur assuré. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 689900 euros. Prix hors honoraires : 672000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,66% du prix du bien hors honoraires) : 17900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane BOUTTIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 794846212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre rêve : vivre proche des sentiers côtiers du Golfe. Cette jolie maison rafraîchie de 135 m², sur un terrain luxuriant de 915 m², vous l'offrira ! Elle propose une vie de plain pied, avec chambre et salle d'eau privative, et wc séparés, une spacieuse et lumineuse pièce de vie, réchauffée d'un poêle à bois, et 'une cuisine équipée et aménagée dotée d'une arrière cuisine. Côté nuit, la maison compte 4 chambres, une salle d'eau et une salle de bain rénovée avec goût et des wc séparés. En outre, elle bénéficie d'une climatisation réversible, pour vous assurer un réel confort à l'année. Le vaste terrain, quant à lui, clos, arboré et paysagé, dispose de carports, de places de stationnement, de 2 garages, et en bonus d'un spacieux cabanon. En prime, la piscine chauffée avec sa terrasse intime, vous offrira d'appréciables moments de farniente : un bel extérieur pour profiter à loisir des beaux jours ! Commodités et transports accessibles. Ne tardez pas pour visiter cette pépite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 609 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Margaux GONICHE, Tél. : 06 15 82 78 14, E-mail : margaux.goniche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 852849504.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace lumineux et accueillant de plus de 60 m², où chaque détail reflète la qualité de la rénovation et le choix de matériaux haut de gamme. Le rez-de-chaussée offre des pièces spacieuses, avec des sols en terrazzo et de grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse. La cuisine, prête à être aménagée selon vos goûts, s'ouvre naturellement sur le séjour, créant un espace de vie convivial et fonctionnel. Une chambre parentale aménagée avec parquet, accompagnée d'une salle d'eau moderne et élégante et d'un toilette séparé, viennent compléter le rez-de-chaussée, pour une vie de plain-pied. À l'étage, une mezzanine lumineuse se déploie, idéale pour un bureau ou un espace détente. Elle dessert 4 chambres aux volumes généreux, dont une suite parentale, idéale pour recevoir famille ou amis. Une salle de bain contemporaine et un toilette séparé viennent compléter cet étage. À l'extérieur, une terrasse carrelée de 100 m² vous plonge dans un écrin de verdure, offrant un cadre privilégié pour profiter du jardin et organiser vos moments de convivialité. Le garage et le sous-sol, entièrement carrelés, offrent des surfaces modulables pour stockage, atelier ou loisirs (home cinéma, billard, salle de sport…) Le confort moderne est parfaitement intégré : assainissement individuel neuf avec contrat d'entretien, portail automatisé, volets roulants motorisés, et pompe à chaleur avec climatisation réversible dans chaque pièce, garantissant une qualité de vie optimale et des économies d'énergie tout au long de l'année. Située à proximité des commerces, écoles et axes principaux, cette maison combine confort, modernité et accessibilité. Avec ses 160 m² habitables sur une parcelle de 2 800 m², elle représente une opportunité rare pour un bien entièrement rénové et clé en main, prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emilie JASON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°943 262 188 Greffe de VANNES) 06 80 50 85 14 (réf. 593910 ).

56470. St-philibert. Belle maison familiale de quatre chambres et un bureau dont une chambre parentale au rdc, située au calme dans une impasse privée au coeur d'un hameau. D'une surface de 160 m² habitables et 190 m² utiles, elle offre une vie confortable de plain pied : au rdc : - entrée avec poêle à pellets programmable. - un espace de vie de 49 m² offrant : salon salle à manger avec cheminée ouvrant sur véranda de 13 m² orientée sud, cuisine ouverte aménagée et équipée. - suite parentale avec bow window, placards sur-mesures, salle d'eau attenante contemporaine, cabine de douche avec fonction hydromassante et hammam. - arrière cuisine et buanderie. - toilette privative. À l'étage : - 3 chambres dont une traversante. - bureau avec placards intégrés. - grande salle de bain avec douche. - toilette privative. Extérieurs : - beau terrain de 875 m². - jardin clos, paysagé et arboré (essences rares, fruitier kaki). - grande terrasse de 40 m² sur plots récente exposée sud et est. - petite terrasse avec auvent pour barbecue. - grand chalet de jardin électrifié avec grenier. - grande aire de stationnement. - carport. Environnement : - calme absolu sans vis. - proximité immédiate d'un chemin de randonnée. - voie verte accessible à 3min en vélo. Energies : - poêle à pellets programmable jotul récent (2022). - chaudière gaz pour eau chaude. - climatisation réversible dans la suite parentale. - huisseries double vitrage, baies alu, volets roulants centralisés somfy. Prix : 652680 euros. Ttc / hai. Honoraires de 22680 euros charge acquéreur soit 630000 euros hors honoraires. Votre contact : jérôme petrau-gay, au 06 81 36 60 35 ou, par courriel à j.petraugay@proprietes-privees.com. Dpe c 132 / c 23 - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2338 à 3232 euros indexé aux années 2021-2022-2023 (abonnements compris). Assainissement collectif conforme. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jérôme petrau-gay agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J. Mandat. 424579. Jpg. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Venez dans le morbihan profiter d'une qualité de vie exceptionnelle ! À deux pas du golfe, non loin des villes de theix-noyalo, surzur, sarzeau. Sur terrain constructible avec possibilité d'ajouter une voire 2 maisons, venez découvrir cette magnifique pépite qui a tout pour vous séduire, non loin de toutes les commodités et commerces. Très lumineuse. 152 m², 6 pièces, 4 chambres, 1 salle de douche + wc indépendant à l'étage, 1 salle de bain avec douche + baignoire au rdc et wc indépendant également. Grande pièce à vivre, donnant sur la véranda. La cuisine (ixina) est aménagée et judicieusement équipée (lave-vaisselle à hauteur d'homme, tiroirs à frein, placards tournants. ). Sous-sol aménagé en atelier (122 m²). Pas de travaux particuliers à prévoir. Electricité aux normes. Interrupteurs et prises de courant neufs. En bonus : - volets électriques au rdc, - climatisation réversible, - pompe à chaleur (2 groupes), - toutes les fenêtres sont en double vitrage pvc. À l'extérieur : - belle clôture artisanale valeur 15.000, 00 euros, - portail d'accès au jardin électrique, - piscine semi enterrée de 19m³, - hangar de 10x2,50m, - pigeonnier, - grand potager, - abri bois, - marre avec des carpes koï, - vous pourrez même conserver la ruche avec ses abeilles si vous le souhaitez (production d'environ 20kg de miel / an). Rampe d'accès pour personne à mobilité réduite. L'une des chambres se trouvant au rdc : vie de plain-pied possible. Prix de vente 562.000, 00 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Dpe : c ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970,00 et 1.370, 00 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valérie gourlot, au 06 03 39 51 01 ou, par courriel à v.gourlot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valérie gourlot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 890154289 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 416009lvr - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Valérie gourlot (ei) agent commercial - numéro rsac : 890154289 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

L'agence Orpi Arzon vous propose cette maison spacieuse de 140 m², située dans un cadre privilégié entre terre et mer, à 10 minutes de Vannes et 15 minutes des plages. Sur un terrain généreux de 1 500 m², elle offre un cadre de vie paisible, tout en étant à proximité des chemins de randonnée du Golfe du Morbihan. Un intérieur spacieux & fonctionnel - 140 m² habitables, idéal pour une vie de famille. - 4 chambres, offrant un bel espace nuit. - Pièce de vie lumineuse, parfaite pour des moments conviviaux. - Cuisine aménagée & équipée, fonctionnelle et bien pensée. Des prestations exceptionnelles - Piscine privée, pour profiter pleinement des beaux jours. - Sous-sol de 100 m², offrant un vaste espace de stockage ou d'aménagement (garage, atelier, salle de loisirs…). - Terrain de 1 500 m², alliant espace et tranquillité. - À proximité immédiate des sentiers côtiers du Golfe, idéal pour les amoureux de la nature. En accord avec l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, veuillez prévoir une pièce d'identité pour la visite. Un bien rare, entre Vannes et la Presqu'île de Rhuys ! Contactez dès aujourd'hui votre conseiller Orpi Arzon pour organiser une visite. Référence agence : 5074.

Locqueltas (côté meucon / st-avé) à 10km de la gare de vannes, dans un environnement calme, cette maison contemporaine neuve de 130 m² habitable édifiée sur un terrain clos de 365 m² saura vous séduire par sa vie de plain pied et sa pièce de vie généreuse et très lumineuse. Vous offrant une entrée avec placards, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon séjour agréable et chaleureux, une suite parentale, un wc séparé ainsi qu'un cellier. À l'étage, trois belles chambres, une salle de bains et un wc séparé. Une terrasse en bois plein sud, un petit garage. Chauffage sol par pac, assainissement collectif. Au plaisir de partager avec vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez béatrice dantard entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°487 833 238 greffe de vannes) 06 61 88 72 81 (réf. 597998 ).

Iad france - mélanie signes vous propose : treffléan proche bourg et à 15 minutes de la gare de vannes. Plain-pied 100 m² - 4 chambres - garage double - terrain clos 1041 m² - piscine chauffée à visiter sans tarder ! Découvrez cette maison de plain-pied d’environ 100 m², construite en 2014 et implantée sur un terrain entièrement clos de 1 041 m², elle allie confort et fonctionnalité au quotidien. Vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse, exposée sud, comprenant un salon séjour et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Un cellier attenant et un wc complètent la partie jour. La partie nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing privatifs, ainsi qu’une seconde salle d’eau avec wc. * confort et équipements : poêle à granulés pompe à chaleur réversible (climatisation et chauffage) piscine chauffée avec local technique garage double de 35 m² atelier de 20 m² terrasse carrelée de 76 m² espace modulable en potager ou chenil, selon vos envies stationnements * atouts supplémentaires : maison fonctionnelle et économe en énergie (dpe a) secteur calme proche bourg, écoles et arrêt de bus à 200 m contactez moï dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 69 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mélanie signes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 942943499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison contemporaine de 130 m², composée de sept pièces, entièrement rénovée sur terrain arboré de 3500 m², amoureux de la nature et du calme, vous découvrirez cette maison pleine de charme, à moins de 6 km de la gare de vannes. Au rdc : elle offre une pièce de vie très lumineuse bénéficiant d'une double exposition donnant sur une grande terrasse exposition sud -ouest, une cuisine entièrement équipée, une salle à manger communiquant avec une chambre d'appoint pourvue d'un lit escamotable. Au premier étage, vous trouverez également 3 chambres dont une parentale, 1 salle d'eau et 1 salle de bain ainsi qu'un grand dressing face à l'espace "lave linge / sèche linge". Au deuxième étage des combles aménagées équipées d'un large bureau et étagères pourrons vous offrir une chambre d'appoint au calme. Le garage est doté de nombreux rangements. Aucun travaux à prévoir (réalisés par un professionnel du bâtiment) sa situation, proche de saint nolff et saint avé - son environnement privilégié sans vis à vis avec vue dégagée sur la forêt - son terrain, entre jardin aménagé et bois avec ses nombreux éclairages, ses divers équipements extérieurs (portail motorisé avec vidéophone, piscine semi-enterrée avec dôme sécurisé, cabanon extérieur, grande terrasse bois sur pilotis, large bûcher, carport, étagères, placards, sa grande cours d'entrée d'environ 500 m², tous ses avantages vous ferons projeter dans cette maison pleine de bonnes surprises, lumineuse et fonctionnelle. Informations complémentaires : - assainissement individuel aux normes - vmc double flux - pompe à chaleur / climatisation réversible (dans toutes les pièces) - poêle à bois - terrain clôturé. Environnement calme et boisé très recherché à 10 minutes de vannes date de réalisation du diagnostic : 26 / 12 / 2024 consommation énergétique : 123 kwh / m2 / an classe c emission de gaz à effet de serre : 3/m2 / an. Classe a les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix : 561 600 euros fai. Honoraires : 4 % inclus, charge acquéreur soit 540 000 euros hors honoraires. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1053 euroset 1425 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gerard maggia, au 06 75 79 15 64 ou, par courriel à g.maggia@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gerard maggia agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 339 366 601 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 396066gmag - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) gerard maggia (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 339 366 601 -.