Maison avec cheminée à vendre

Dans le Gers, à proximité d'Auch, maison de village d'environ 202 m² habitables avec garage, jardin et grand champ exposé plein Sud. Située au cœur d'un charmant village, dans un quartier historique paisible et facilement accessible depuis Auch, cette propriété bénéficie d'un emplacement central dans le Gers, entre Auch et Vic-Fezensac, à seulement 15 minutes des commodités. Exposée côté Sud, cette maison de village rénovée offre l'esprit d'un grand loft traversant Nord-Sud, mariant harmonieusement le cachet de l'ancien au confort contemporain. Elle conviendra parfaitement comme vaste maison de vacances. Derrière sa façade discrète, l'intérieur révèle une beauté insoupçonnée. La maison s'organise autour de quatre volumes distincts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage en excellent état avec mezzanine à l'arrière ainsi que l'entrée principale. Dès le seuil franchi, le charme s'installe : de grandes dalles en pierre habillent le sol et un majestueux escalier en pierre conduit au premier étage. Ce premier niveau accueille un premier salon avec cheminée équipée d'un poêle à bois, ouvert sur une grande cuisine aux poutres apparentes et tommettes anciennes au sol. La nature s'invite ici comme décor permanent. Grâce à une large baie vitrée à galandage, l'extérieur prolonge l'espace de vie. Depuis le balcon exposé plein Sud, vous profitez d'un cadre verdoyant et apaisant. Une arrière-cuisine ainsi qu'un vaste cellier complètent cet espace convivial. Un second salon de plus de 35 m², bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, séduit par sa luminosité apportée par deux immenses fenêtres. Une cheminée ouverte, ornée d'une colombe blanche et tubée jusqu'au faîtage pour accueillir un poêle, souligne le caractère de la pièce. De délicates moulures décorent le plafond tandis que les tommettes anciennes, parfaitement entretenues, couvrent le sol. Toujours à ce niveau : une salle d'eau et un WC. Au-dessus de l'entrée, sur un demi-niveau légèrement en retrait, une pièce donnant sur la rue peut faire office de bureau ou de chambre d'appoint. Derrière une porte discrète, un escalier en bois mène au deuxième étage entièrement rénové. Sur le palier, un poêle à granulés assure un chauffage efficace de cet espace. Vous y découvrirez une grande chambre d'environ 44 m², dotée d'une fenêtre à l'ouest et de deux fenêtres de toit. Une salle de bain pleine de charme comprend une baignoire sur pied, un WC, un meuble vasque en marbre avec miroir ainsi qu'un sèche-serviettes pour votre confort. Une mezzanine de plus de 26 m² offre une vue dégagée sur les toits et la tour médiévale du village. Un grenier de 19 m², propre et sain, peut servir de stockage ou être transformé en chambre supplémentaire. Et ce n'est pas tout… Le sous-sol abrite une cave ainsi qu'une grande pièce à aménager. Ses murs en pierre du XIIe siècle, son ancien four à pain et sa double porte ouvrant sur le jardin en font un espace singulier et plein de caractère. Un second lieu atypique, idéal pour imaginer un espace de détente ou de convivialité entre amis. Le petit jardin attenant, exposé au Sud, donne sur le chemin de ronde du village. En contrebas, un grand champ de 3673 m² complète l'ensemble — parfait pour accueillir moutons, cheval ou autres animaux. Informations pratiques : la toiture a été refaite et isolée il y a une vingtaine d'années par un artisan charpentier reconnu. Certaines cloisons en colombage permettent de repenser aisément les volumes selon vos envies. Taxe foncière : 1 019 €. École dans le village à une minute à pied. Surface totale : 355 m² environ. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,88% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 841 723 - Greffe de AUCH) Marie-Edithe CASTERA Entrepreneur Individuel 06 86 54 49 26 - Réf. 938562.

Située au cœur du vignoble du Sauternais, entourée de 15 hectares non constructibles de vignes AOC, à 7 minutes de Langon (toutes commodités commerciales, médicales, loisirs, scolaires) et à environ 50 km de Bordeaux, cette authentique maison girondine de vigneron bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, avec un accès rapide aux autoroutes A62 et A65, ainsi qu'à 1h30 du Bassin d'Arcachon. Implantée sur un terrain plat de 3 785 m², entièrement clôturé et paysager, piscinable. Une allée pavée mène à un espace de stationnement pouvant accueillir 6 véhicules. Cette demeure en pierre, entièrement rénovée avec soin sur une période de 15 ans par son actuel propriétaire, maître ferronnier, allie le charme de l'ancien au confort moderne. L'entrée s'effectue par un vaste hall desservant à son entrée, deux salles à manger, chacune avec une belle cheminée : Celle à l'ouest avec bibliothèque pouvant aisément être transformée en chambre; l'autre directement reliée à une cuisine de 17 m², équipée de rangements ergonomiques et d'un électroménager de qualité, (dont un four 16 / 9 ieme de 70 cm) ; le tout en conservant l'esprit authentique de la maison. Depuis la cuisine, accès direct à une terrasse de 40 m² complètement couverte, agrémentée d'un brasero et d'un four à bois, pour des moments gastronomiques et conviviaux. Pour sublimer cet esprit authentique et convivial, l'ancien chai de 80 m², culminant à 6 mètres sous charpente, s'impose comme une pièce de réception exceptionnelle. Entièrement en pierre et baignée de lumière par sa majestueuse baie en anse de panier, elle révèle tout le savoir-faire du maître ferronnier à travers d'élégantes poutres, un remarquable escalier en colimaçon et fer forgé, véritable pièce d'art, prolongé par une mezzanine réalisée sur mesure. Ses garde-corps aux lignes inspirées du style 1900 et son puits de lumière composent un ensemble métallique élégant, où la ferronnerie d'art dialogue harmonieusement avec la noblesse de la pierre. Le rez-de-chaussée comprend également : une chambre de 16 m² avec vue sur le jardin, en face une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne, et une buanderie avec lavabo ainsi que de nombreux rangements intégrés. L'espace nuit du 1er étage est accessible par les deux escaliers, proposant : Un bureau, une chambre sud d'environ 28 m² avec cheminée, une superbe salle de bain attenante de 30 m² avec baignoire à pied, double vasque, douche à l'italienne XL et un coin WC, un dressing de 13 m² complète cet espace intermédiaire avec une troisième chambre de 30 m² avec salle d'eau privative (douche italiene, vasque et wc). Au second étage, une vaste pièce de 37 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement : chambre supplémentaire, dortoir, salle de détente ou espace de loisirs. Toutes les chambres disposent d'un parquet chêne massif neuf, aux lames larges et à la teinte chaleureuse noisette. Extérieurs & prestations : La propriété comprend également : Un garage de 80 m² avec forge installée (pouvant rester lors de la vente), un atelier entièrement outillé, deux anciennes porcheries et un four à pain, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Côté confort : Larges murs en pierre de basalte, Menuiseries double vitrage adaptées au style d'origine, Chauffage au fioul à condensation, Panneaux solaires thermiques participant à la production d'eau chaude et au chauffage, Une demeure de caractère rénovée depuis 15 années par un adorateur du "bien fait" où matériaux nobles, volumes généreux, et environnement privilégié se conjuguent harmonieusement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 643 413 - Greffe de TARBES) Laurent DURROUX Entrepreneur Individuel 06 84 84 74 64 - Réf. 942594.

Situé dans un lotissement très recherché de Bessé Sur Braye, à quelques pas des commerces, ce pavillon sur sous-sol de 1989 saura séduire les familles en quête de confort et de potentiel. De plain-pied pour l'accès, il offre au rez-de-chaussée une belle entrée, un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, un WC, deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire. Un élégant escalier en chêne mène à l'étage où un palier dessert trois grandes pièces déjà isolées. Les volumes sont prêts à être aménagés selon vos envies : chambres supplémentaires, bureau ou salle de jeux. Le sous-sol complet comprend un atelier, une buanderie, une cave et un garage, offrant de nombreux espaces de rangement et de bricolage. Une maison chaleureuse, idéalement située, parfaite pour accueillir votre famille et évoluer au fil des années. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 649 212 - Greffe de LE MANS) Emmanuel PRENANT Entrepreneur Individuel 06 89 16 06 04 - Réf. 942332.

Annabelle wettstein capifrance en collaboration avec dominique rieker remax aim ymo vous propose cette somptueuse demeure logée dans un écrin de verdure à bitschwiller-lès-thann. Située dans un environnement proche du centre à pied et bénéficiant d'une situation très calme, cette belle demeure allie charme et fonctionnalité. Dotée de nombreuses chambres à coucher, elle permet un usage plain-pied comme une partie nuit exclusivement à l'étage. L'espace réception et cuisine donne sur les extérieurs harmonieusement arborés et équipés d'une belle piscine. Un spacieux pool house sera l'endroit idéal de vos soirées estivales ou de vos moments de lecture protégés du soleil. Cette propriété d'exception profite d'un garage accueillant deux voitures (borne de recharge pour voitures électriques présente) et d'un très grand sous-sol réparti entre lingerie, caveau de dégustation de vins, ateliers et espaces conviviaux. Le superbe espace de vie au rez-de-chaussée ouvert sur le jardin, la cuisine avec son arrière-cuisine, la pièce entièrement dédiée au rangement de la vaisselle ne sont que quelques uns des atouts de cette belle demeure qui ne manquera pas de vous séduire dès le premier regard. J'attends vos appels ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un appel d'offres interactif à prix progressif : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme immofit. Fr, jusqu'au 04 / 05 / 2026 à 22h30 (europe / paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 7 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°484 141 858 - greffe de mulhouse) annabelle wettstein entrepreneur individuel 06 81 31 49 51 - réf. 942692.

Laissez-vous séduire par cette agréable maison contemporaine d'environ 90 m², où modernité et confort se conjuguent parfaitement pour offrir un cadre de vie harmonieux. Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux de 30 m², sublimé par un poêle à bois qui apporte une ambiance douce et conviviale lors des soirées d'hiver. La cuisine aménagée, à la fois pratique et fonctionnelle, est complétée par un cellier avec un accès direct au garage, un véritable atout pour le quotidien. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains, offrant à chacun son espace dans une atmosphère paisible et chaleureuse. À l'extérieur, vous profiterez d'une jolie terrasse propice aux moments de détente et aux repas en plein air, ainsi que d'un abri bois pratique. Idéalement située au cœur d'une résidence sécurisée, la maison bénéficie également de places de stationnement, pour un confort de vie optimal. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 984 289 - Greffe de LIBOURNE) Philippe LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 59 06 36 57 - Réf. 942031.

Nichée au bout d'une allée, laissez-vous séduire par cette belle maison baignée de lumière, où confort et sérénité se rencontrent. Véritable pièce maîtresse de la maison, le séjour avec salle à manger de plus de 50 m², exposé Sud-Ouest, est baigné de lumière tout au long de la journée. Grâce à ses multiples portes-fenêtres, il s'ouvre généreusement sur l'extérieur, offrant une continuité naturelle entre intérieur et terrasse. Cet espace de vie lumineux communique harmonieusement avec une cuisine entièrement équipée, pensée pour des moments de partage et de convivialité. Côté nuit, vous disposerez de 5 belles chambres et de 3 salles d'eau, parfaitement adaptées à la vie de famille comme à l'accueil d'invités. Un cellier, un grand garage ainsi que deux cabanons complètent les espaces fonctionnels de cette maison À l'extérieur, tout est pensé pour le plaisir sans contraintes : un terrain facile d'entretien et une piscine invitant à la détente, dans un environnement calme et sans nuisance. Situation idéale : toutes les commodités sont accessibles à proximité immédiate, tout en profitant d'un cadre paisible. Une visite s impose ! Claire JOURDAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 985376219 - Perpignan.

Dans un village calme à seulement 40 minutes du Luxembourg (Esch / Alzette), découvrez cette spacieuse maison familiale de 140 m² comprenant : 4 chambres, un vaste salon / salle à manger avec cheminée, ouvrant sur une belle terrasse, une cuisine équipée, une salle de bain, une lingerie, ainsi qu'un sous-sol entièrement aménagé, avec salon de lecture, une chaufferie, une deuxième salle d'eau, 3 wc et un double garage de 63 m² pouvant accueillir trois voitures. Cette maison est érigée sur un terrain de 10 ares, idéal pour une famille recherchant confort et tranquillité. Le bien bénéficie d'un système de chauffage performant et économe grâce à une pompe à chaleur de haute performance et d'un ballon thermodynamique. Vous trouverez également un osmoseur et un adoucisseur d'eau. À l'extérieur une pergola bioclimatique récente, ainsi qu'une dépendance, pour profiter pleinement de l'extérieur. DPE : C et GES : A, les consommations énergétiques sont comprises entre 1050 et 1460 EUR par an. Son prix : 297.000 EUR, les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour tout renseignement, merci de contacter Valérie : 06 61 26 78 24 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . 1.

Win Win Immobilier à sélectionné le T8 idéal pour les professions libérales, artisans ou projets de rénovation ambitieux ! Située stratégiquement sur l'axe passant entre Parigné-l'Évêque et Béner (Le Mans), cette bâtisse solide offre une visibilité de premier ordre. C'est l'opportunité parfaite pour ceux qui souhaitent allier vie de famille et activité professionnelle, ou pour un investisseur cherchant à valoriser un beau volume. Un emplacement stratégique Grâce à sa situation en bordure de départementale, cette propriété bénéficie d'un flux de passage constant, offrant une vitrine naturelle idéale pour une enseigne, un cabinet médical ou des bureaux. Volumes et modularité sur 3 niveaux La maison propose une distribution généreuse permettant de multiples configurations : • Rez-de-chaussée : Une entrée desservant un vaste séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, ainsi que 4 chambres de plain-pied, une salle d'eau, WC et un cellier. • Étage : Un second espace de vie avec cuisine, salle a manger, 1 chambre supplémentaire, SDE, WC et ses combles non aménagés. • Sous-sol : Cave, local technique et vide sanitaire. Le projet de rénovation La maison est saine et nécessite une remise à neuf globale pour exploiter tout son potentiel. Côté budget, prévoyez une enveloppe de rénovation estimée entre 50 000 € et 100 000 € selon vos choix de matériaux, couvrant l'ensemble des postes clés : mise aux normes de l'électricité et de la plomberie, création de cuisines et salles d'eau modernes, ainsi que la réfection complète des sols et des peintures. Extérieurs de charme Le jardin est déjà paysagé avec soin, incluant un bassin d'agrément et une magnifique terrasse abritée avec table en marbre, parfaite pour créer un espace de détente convivial. Les points forts à retenir : • Visibilité maximale sur axe départemental (atout pro). • Grande capacité d'accueil avec 5 chambres existantes. • Structure saine et jardin paysager. • Accès rapide vers Le Mans. Arrêt bus Sertam ligne 23 / 25 5 min sortie Autoroute Centre 15 min circuit des 24H 20 min de la gare du Mans Honoraires inclus de 3.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 241 400 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2257.00 € et 3054.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Win Win Immobilier : Sébastien HESNAUX Agent commercial (Entreprise individuelle). ' Tous gagnants '.

Votre agence ESPACE IMMO vous propose à la vente ce joli pavillon individuel vivable de plain pied en bon état édifié en 2000 sur le secteur de Pissy Poville ! Pissy-Pôville dispose : - d'une école primaire - d'équipements sportifs - d'une vie associative active La commune bénéficie également de commerces et services dans les communes voisines, tout en conservant une ambiance villageoise. La commune est bien desservie par le réseau routier, notamment grâce à la proximité des axes reliant Rouen (à 15km) à la côte normande (Dieppe, Le Havre). Cela renforce son rôle de commune résidentielle attractive. Cette maison vous séduira par ses volumes et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, elle propose une entrée accueillante, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une belle pièce de vie de 35 m² spacieuse et baignée de lumière, équipée d'un insert tubé. Vous y trouverez également une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant, offrant un véritable confort de plain-pied. À l'étage, un palier avec espace bureau dessert deux chambres de 15 m² et 12 m², toutes deux équipées de placards, ainsi qu'une salle de bains rénovée en 2023. La maison bénéficie en complément d'un sous-sol total organisé en deux espaces distincts : une lingerie et un garage. Les + : - Vivable de plain pied - Sous sol - Au calme et sans vis à vis Ce bien vous intéresse et vous souhaitez le visiter contactez Pauline au 02 35 76 96 23 pour visiter ce bien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : .

6341-angliers, maison d'environ 101 m², à rénover. Rdc : entrée avec escalier, salon avec cheminée, pièce à isoler pour séjour, cuisine aménagée et équipée, wc. 1er étage : trois chambres, salle de bains, pièce dressing. Mezzanine avec bureau. Grange, dépendances attenantes et non attenantes, préau. Cour et jardin clos. Chauffage bois + radiateurs électriques dpe d 185- estimation conso énergie 1065 à 1441 € an isabelle mesguen 06 98 49 82 95 rsac 903482297.

6334-loudun-maison sur sous-sol total offre sur 90 m² environ : cuisine et arrière-cuisine, double salon avec cheminée-insert, salle de douche, wc, trois chambres. Double vitrage pvc, tout à l'égout chauffage central gaz de ville. Garage, cellier, atelier, cave indépendante, jardin devant et à l'arrière. Conso estimée 1850 / 2560 / an dpe : e honoraires charge vendeur. Erp enguerrand boileau 06 99 23 30 50 rsac 840482297.

Iad France - Jérémy Moulin vous propose : Dans l’un des secteurs les plus appréciés de Ris-Orangis, découvrez cette maison familiale de 123 m² environ, érigée sur un sous-sol total de 60 m² environ, accompagnée d’une dépendance sur une parcelle de 400 m² environ. Une opportunité rare dans un environnement paisible, proche des commodités et des transports. Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse agrémentée d’une cheminée insert, une cuisine séparée aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée se complète par une salle de bain et un WC indépendant. À l’étage, un palier dessert deux belles chambres, une salle d’eau avec WC, un espace dressing ainsi qu’une chambre palière ouvrant sur des combles aménagés. Cet espace supplémentaire comprend un bureau ou salle de jeux et une chambre avec placard, parfait pour accueillir un adolescent, un invité ou créer un espace indépendant. Le sous-sol, carrelé et isolé, propose deux places de stationnement, une buanderie avec espace garde-manger et une pièce de stockage. À l’arrière du jardin, une dépendance complète le bien : actuellement utilisée comme atelier et cuisine d’été, elle peut devenir un espace habitable indépendant, elle peut avoir son accès direct sur la rue. * Idéal pour un projet locatif, une activité professionnelle ou pour recevoir vos proches en toute autonomie. Maison bien entretenue, volumes généreux, nombreuses possibilités d’aménagement et calme absolu : un bien rare à visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Moulin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 883892580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre Frater vous propose : Maison à étage, de 3 chambres, avec un grand garage, sur 540 m² de parcelle Nichée à deux pas du bourg de Saint Georges de Pointindoux, Venez découvrir cette maison offrant une surface habitable d'environ 142 m², parfaitement agencée pour répondre à vos besoins. Idéalement placée à seulement 20 minutes de La Roche Sur Yon, 15 minutes des Sables d'Olonne et moins d'une heure de Nantes, cette propriété jouit d'une localisation stratégique, vous offrant un accès facile à toutes les commodités du secteur. La visite de cette maison commence à l'étage, où une entrée accueillante dessert plusieurs espaces de vie. La salle à manger baignée de lumière offre un cadre convivial pour les repas en famille, tandis que le salon, doté d'une cheminée à foyer fermé, invite à la détente et à la chaleur d'un feu de bois. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, ravira les passionnés de cuisine avec ses équipements modernes. La partie nuit est intelligemment agencée, avec deux chambres situées au même niveau que les espaces de vie, offrant ainsi une proximité appréciable. Une troisième chambre, avec sa salle d'eau attenante, constitue un espace privilégié pour les membres de la famille ou les invités en quête d'intimité. Cette chambre offre également la possibilité d'aménager un T1 indépendant, idéal pour des revenus locatifs ou comme lieu de vie pour un jeune adulte en quête d'indépendance. Au rez-de-chaussée, un cellier / buanderie pratique offre un espace de rangement supplémentaire, tandis que le garage spacieux peut être aménagé selon vos besoins. Les + de cette maison : • Nombreux travaux effectués : toiture récente, tout à l’égout, portail électrique, isolation par l’extérieur • Potentiels revenus fonciers • Parcelle de 540 m² – clôturée dans sa totalité Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Frater mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 810583633, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Amelie Lys vous propose : Maison en pierres apparentes du XVIIIᵉ siècle à Montbonnot-Saint-Martin – 6 chambres – Piscine – Jardin Nichée à Montbonnot-Saint-Martin, cette belle maison du XVIIIᵉ siècle développe une surface de 292 m² dont 275 m² loi carrez et séduit par son cachet, ses volumes généreux et son atmosphère accueillante. Un lieu de vie idéal pour une famille en quête d’espace et d’authenticité. Au rez-de-chaussée, l’entrée mène d’un côté à la cuisine ouverte sur la salle à manger et, de l’autre, à un salon chaleureux, sublimé par un parquet massif et une belle hauteur sous plafond de 3,10 m. Le salon s’ouvre naturellement sur une grande terrasse et le jardin, invitant à profiter pleinement des beaux jours. Une buanderie et une annexe complètent ce niveau. Les étages accueillent six chambres confortables aux beaux volumes avec parquet, un dressing ainsi que deux salles de bains, permettant à chacun de disposer de son espace tout en conservant une circulation fluide et agréable. À l’extérieur, le terrain de 500 m² propose un véritable espace de détente avec une terrasse d’environ 80 m² exposée sud et ouest, un jardin arboré et une piscine, parfaits pour les moments en famille ou entre amis. À moins de 5 minutes à pied des écoles, de la crèche, des commerces et des transports, la maison bénéficie d’une situation idéale pour une vie familiale facilitée au quotidien. Côté pratique, la maison dispose d’une cave de 10 m², d’une chaufferie et d’un espace de stationnement pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules. L’ensemble est bien entretenu, des travaux de rafraîchissement permettront de révéler pleinement le potentiel et de personnaliser ce lieu chargé de caractère. Toiture refaite en 2016, chaudière gaz à condensation récente (2016), VMC et double vitrage sur l’ensemble de la maison. Une maison pleine de charme, rare sur le secteur, à découvrir pour en apprécier toute l’âme et les possibilités. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 39.07€ par mois (soit 468.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amelie Lys mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 939290649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Crozet vous propose : * Charmante maison de village avec Garage * Au cOEur du village pittoresque de Rochemaure, découvrez cette magnifique maison de village pleine de charme et d'histoire. Située sur trois niveaux, cette maison en pierre offre une superficie de 130 m² pour accueillir votre famille dans un cadre chaleureux et authentique. * Description des Pièces : * - Une cuisine équipée de 12,5 m². - Un salon / salle à manger de 34 m² avec une superbe cheminée d'époque (fonctionnelle). - 3 chambres dont une avec sa salle de douche et wc, idéale pour un usage parental ou pour des invités. - 1 salle de bain équipée d'une baignoire, de 2 vasques et d'un wc. - Une pièce supplémentaire de 20 m² sous les toits. - Une cave voutée de 16 m². - Un garage de 16,5 m². * Avantages : * Avec son garage, vous pourrez facilement stationner votre véhicule en toute sécurité. Les expositions Est et Ouest garantissent une luminosité tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et lumineuse à l'intérieur de la maison. * Localisation : * Implantée dans une rue historique de Rochemaure, à proximité des commerces locaux, écoles et à seulemement 10 minutes de Montélimar, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie de village. Vous pourrez également explorer les environs riches en patrimoine et en espaces naturels préservés. * Conclusion : * Cette maison de village saura séduire les amoureux d'authenticité et de charme. Elle deviendra le refuge idéal pour votre famille ou la possibilité d'un investissement locatif. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien chargé d'histoire à Rochemaure. Planifiez une visite dès maintenant et laissez-vous charmer par ce lieu plein de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Crozet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 907557904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mélanie jacquot vous propose : maison construite en siporex (béton cellulaire) sur parcelle de terrain de 671 m² environ du domaine des canebieres - le muy - très belle parcelle en hauteur, terrasse, joli jardin paysager avec parking voitures, pas de vis-à-vis, un véritable coin de paradis au calme dans un domaine résidentiel de loisirs. Cette parcelle comprend les installations suivantes : - 1 maison de type léger de 51 m² composée d'un séjour avec une cuisine ouverte, 2 chambres, salle d'eau et wc indépendant, - 1 terrasse couverte - 1 chalet en bois piscinable le domaine des canebière s'étale sur près de 275 hectares de verdure, de chênes et de pins. Deux piscines sont ouvertes durant les vacances d'été et accueillent tous les jours sur leurs plages les résidants en quête de fraicheur. Trois courts de tennis, un boulodrome, une aire de jeux enfants, ainsi qu'une bibliothèque, et terrain de volley, vont pouvoir profiter aux heureux propriétaires de la parcelle. Restaurants dans le domaine. Pas d'habitation en résidence principale. Achat de part sociale. Au sein d’un domaine avec habitation de type hll et maison en dur. Les + : le calme, les infrastructures à disposition, la vue et l'implantation juste à coté de la sortie autoroutes. ️ points importants avant visite 1️⃣ résidence secondaire uniquement : le règlement intérieur interdit d’y établir sa résidence principale. Une adresse fiscale extérieure est obligatoire. 2️⃣ le domaine est un parc résidentiel de loisirs, constitué en sci, composé uniquement d’hll meublées. Vous achetez une part sociale, et non un bien immobilier classique : ️ aucun prêt immobilier possible, l’acquisition nécessite des fonds propres. 3️⃣ un droit d’entrée de 5 000 € est à ajouter au prix de vente. Un havre de paix avec vue – parfait pour une résidence secondaire ! Ne laissez pas passer cette occasion de devenir propriétaire d'un petit coin de paradis à le muy. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison authentique. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 771 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 158.33€ par mois (soit 1900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 194 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mélanie jacquot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de frejus sous le numéro 839732724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Eva Gecele vous propose : À seulement 5 minutes de Bréval, au cOEur du joli hameau de la Bâte entouré de forêts et de champs, venez découvrir cette magnifique longère ancienne entièrement rénovée ces dernières années, offrant un cadre de vie privilégié entre charme de l’authentique et confort moderne. Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine dînatoire, buanderie, salle de bains avec douche et baignoire, WC séparé, séjour double avec accès direct au jardin (baies vitrées) A l'étage : couloir desservant 3 chambres et une suite parentale avec salle d'eau et WC ouverts, coin bureau. La suite parentale peut bénéficier d'un accès indépendant par l'extérieur ou par l'intérieur après quelques aménagements. Magnifique jardin de 2900 m² avec verger (prunes, pommes, pêches, noyer, cognassier. ) Plusieurs ateliers, dépendances. Possibilité de rentrer plusieurs véhicules. Chauffage : électrique à inertie + pompe à chaleur et cheminée insert Fenêtres double vitrage aluminium & volets roulants Cuisine aménagée et équipée Chauffe eau électrique 300l neuf Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eva Gecele mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 902254812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Charlotte Defretin vous propose : SALLES BOURG – Maison familiale 158 m² – Fort potentiel – Jardin 403 m² Au cOEur du bourg de Salles, dans un environnement paisible tout en étant à deux pas des commerces et des écoles, cette maison de 158 m² offre un équilibre rare entre volumes généreux, potentiel d’aménagement et qualité de vie. Dès l’étage principal, la lumière s’impose naturellement. Le séjour traversant avec cheminée développe une atmosphère chaleureuse et conviviale, prolongée par une cuisine ouverte rafraîchie, parfaitement intégrée à l’espace de vie. Les trois chambres, toutes équipées de rangements, permettent d’accueillir confortablement une famille. Une salle de bain avec baignoire et un WC indépendant complètent ce niveau pensé pour le quotidien. À l’extérieur, la terrasse bois de 25 m² constitue un véritable atout. En surplomb du jardin arboré, elle offre une sensation de calme et d’intimité, comme suspendue dans la nature. Un espace idéal pour les repas d’été, les moments de détente ou les soirées entre amis. Le rez-de-chaussée représente un véritable potentiel d’évolution. Avec 67 m² supplémentaires comprenant une grande pièce, une cuisine existante, une buanderie et des sanitaires, il peut aisément être transformé en appartement indépendant, en espace professionnel, en suite parentale ou en logement locatif. Le garage attenant et les possibilités de stationnement complètent l’ensemble. Implantée sur une parcelle de 403 m² facile d’entretien, cette maison séduit autant par sa localisation stratégique, accès rapide vers Bordeaux, à seulement 30 minutes du Bassin d’Arcachon et des plages océanes, que par ses perspectives d’aménagement. Un bien aux multiples possibilités, idéal pour un projet de vie familial comme pour un investissement patrimonial. Contactez-moi dès maintenant pour la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Defretin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 791539521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - delphine delmas vous propose : * nouveaute dans notre réseau iad * maison individuelle au charme atypique avec un air de maison de campagne, 150 m² environ édifiée sur sous sol et beau terrain joliment paysagé de 1153 m² clos. Proche de la mairie, écoles et commerces de proximité, elle est idéalement située au calme d'un secteur pavillonnaire et à quelques pas de la forêt de bréviande pour de belles balades. Elle se compose d'une entrée par la véranda, puis un espace bureau, accès au sous sol, un couloir avec rangement desservant le wc, une salle d'eau, cuisine équipée et aménagée, un séjour double, une chambre avec cheminée. À l'étage 2 chambres dont une avec dressing, possibilité de faire une petite salle d'eau (arrivée d'eau existante) accès grenier pour rangement, un bureau (actuellement utilisé comme chambre), un espace de rangement, une salle de bains avec wc. Le sous sol se compose d'une buanderie, pièce de stockage, atelier, local pompe à chaleur. Dans le jardin, un garage de 24 m² avec eau et électricité, une remise avec appentis, possibilité de garer plusieurs véhicules dans la cour. À visiter sans tarder honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 314 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme delphine delmas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 809586779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mathilde Bruley vous propose : Maison traditionnelle en parfait état, située en plein centre-ville de Dourdan. Dans un environnement calme, avec une vue dégagée, cette construction de qualité séduit par ses prestations soignées et son cadre de vie agréable. Commerces, marché, gare, écoles, collège… se trouvent à deux pas, un atout particulièrement apprécié des familles. La maison se compose d’une entrée, d’un salon-séjour traversant et lumineux, d’une cuisine, de deux chambres, d’une salle de bains et d’un WC indépendant.
À l’étage, une spacieuse pièce palière, une salle d’eau, une chambre ainsi qu’un WC indépendant. L’ensemble est édifié sur un sous-sol total aménagé offrant plusieurs espaces : double garage, buanderie, rangements / stockage, atelier… Le jardin, parfaitement entretenu, bénéficie d’une jolie vue dégagée depuis laquelle on peut apercevoir l’église et le centre-ville. Un bien rare, alliant praticité, confort et qualité, à découvrir sans tarder ! Je vous invite à découvrir ce bien grâce à la visite virtuelle à 360°, disponible sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Bruley mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 490721263, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Didier Aveline vous propose : Dans un hameau résidentiel recherché au sein de la commune de Saint Fargeau Ponthierry, maison de 5 pièces 129 m² habitables et de 158 m² au sol, édifiée sur un terrain de 786 m² sans vis à vis. Au RDC : Entrée aménagée avec placard, cuisine aménagée et équipée, un double séjour avec une cheminée insert donnant accès à une belle terrasse, une chambre, salle d’eau, 1 WC séparé. À l'étage : le palier donne accès à 2 chambres avec dressing, 1 salle d’eau et WC. une grande pièce au dessus du garage peut etre aménagée en chambre ou autre selon vos besoins. Un grand garage carrelé, Portail et porte du garage électriques, fenêtres en double vitrage PVC, volets en aluminium, stores banne récents à l’avant et à l’arrière de la maison, abri de jardin. Emplacement résidentiel très rare, calme et très peu passant, Proche de toutes commodités, crèches, écoles, collège, centre aéré, commerces, A6 Paris 30 mn. Idéal pour une résidence familiale. À visiter sans tarder La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 4.17€ par mois (soit 50 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Aveline mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 535 165 963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - christophe jaunet vous propose : .

Iad France - Emmanuelle Caro vous propose : Splendide maison de caractère rénovée intégralement en 2014, située à Pédernec, entre Lannion et Guingamp, à 25 minutes de la mer. Cette maison réunit tous les attributs des belles demeures de son époque : hauteur sous plafond, moulures, parquets anciens. Nichée au cOEur de la paisible commune de Pédernec, les commerces et école accessibles à pied, cette propriété est un véritable coup de cOEur. Avec une surface totale d'environ 156 m² sur un terrain de plus de 1400 m², cette demeure saura vous séduire par son charme, ses prestations et son jardin paysagé. Elle allie authenticité et confort grâce à une rénovation de qualité. Son entrée dessert d'un côté la cuisine aménagée et équipée, l'arrière-cuisine, la buanderie avec WC. De l'autre côté, un salon cosy et lumineux grâce à son insert de cheminée à sa double exposition, un second salon de 20 m² ou selon vos besoins une chambre ou un bureau disposant d'un accès direct à la terrasse. Une véranda construite en 2022 complète ce niveau. Le premier étage accueille une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, deux vastes chambres dont l'une dispose d'une salle de bain privative. Le dernier étage offre deux chambres et un WC avec point d'eau. Un garage de 41 m² avec mezzanine pour le stockage, un carport, un abri de jardin, un bucher en pierre, une allée de boules, un puits, divers fruitiers, une mare. un jardin pensé et façonné avec passion. Equipements et confort : - Fibre optique pour une connexion internet performante - Assainissement collectif pour votre confort quotidien - Distribution de chauffage par radiateurs électriques et insert à bois. Réservations existantes pour faciliter l'installation d'une pompe à chaleur air / eau - Volets roulants électriques - VMC Un véritable bijou à visiter sans plus tarder ! Photos supplémentaires en vous rendant sur mon site : Emmanuelle Caro iad France Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Caro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 853917722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphanie Couperet vous propose : Maison en pierre de caractère avec piscine et vue dégagée – Cadre naturel privilégié à Badefols-d’Ans Située dans un environnement préservé et paisible, cette maison en pierre du XIXᵉ siècle offre un cadre de vie authentique et chaleureux, idéal pour les amoureux de l’ancien et de la nature. Développant environ 115 m² habitables sur deux niveaux, la maison se compose d’une cuisine ouverte sur un spacieux séjour, sublimé par un magnifique cantou, avec accès direct à une terrasse dominante offrant une vue dégagée sur la vallée et la campagne environnante. L’espace nuit comprend trois chambres confortables, dont une en rez-de-chaussée, ainsi qu’un bureau, une salle d’eau et une salle de bain, permettant une organisation agréable au quotidien. À l’extérieur, le terrain d’environ 3 000 m², arboré et naturel, propose de beaux espaces de détente. Deux terrasses, l’une exposée plein sud, l’autre à l’est, surplombent la piscine et la vallée, offrant un cadre idéal pour profiter pleinement des journées ensoleillées. La propriété dispose également : d’un parking pour plusieurs véhicules, d’une cave équipée d’un grand réservoir d’eau, et d’une petite dépendance, idéale pour le stockage du bois. Une pièce indépendante d’environ 22 m², avec accès séparé, offre un beau potentiel d’aménagement selon vos projets : studio, chambre d’hôtes, bureau, salle de sport ou activité indépendante. Entourée de verdure, la maison bénéficie également de la proximité d’un bar / tabac / épicerie, facilitant le quotidien, tout en restant à quelques kilomètres des commodités et des activités de la région. Cette maison pleine de charme représente une belle opportunité pour créer un lieu de vie unique, dans un cadre calme et authentique.

Iad France - Virginie Robinet vous propose : Proche de Sens, dans village calme je vous propose cette charmante maison alliant le charme de l’ancien et du moderne, comprenant au rez de chaussée une entrée, une cuisine avec un accès direct à une grande cave voûtée (type 19ème siècle), salle à manger, salon avec cheminée (répartiteur de chaleur), une chambre, un WC, une salle d'eau. À l'étage : 2 chambres, un dressing (ou bureau) et WC 2 petites dépendances complètent ce bien. Pompe à chaleur, double vitrage, adoucisseur d’eau, répartiteur de chaleur (cheminée avec insert), plusieurs places de parking dans la propriété, terrain clos et arboré. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Robinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 534360698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.