Maison avec cheminée à vendre à Saint-Nolff (56250)

Maison traditionnelle à rénover, elle est située dans une campagne recherchée de Questembert à moins de 3 mn de la gare SNCF, 5 mn du centre et des écoles, Vannes et l'océan à 25 mn. Maison de 1977 construite en parpaings et couverte d'ardoises sur 3 niveaux, elle est posée sur un terrain entièrement CONSTRUCTIBLE de presque 2 800 m², superficie de 108 m² (Carrez), 4 chambres (dont une au RDC), sous-sol total, dépendance. Au rez-de-chaussée : cuisine indépendante (12 m²), séjour avec cheminée (33 m²), chambre (10.50 m²), salle d'eau, toilette indépendant. À l'étage : le palier dessert 3 chambres avec placards et grenier (14 m², 13 m² et 11 m²), un toilette indépendant (avec point d'eau). Sous-sol : garage (42 m²), chaufferie (10 m²), cave (9 m²). Chauffage chaudière gaz - Volets électriques (au RDC). Rénovations à prévoir : assainissement individuel, fenêtres + portes, installation PAC, insert, VMC, électricité, cuisine, salle d'eau, revêtements. Possibilité de division du terrain constructible. Visites et Infos auprès de votre conseiller Orpi ! Référence agence : 64.

À seulement 15min de vannes et du golfe du morbihan, je vous présente "la fleur des champs", une maison d'env. 150 m² + 80 m² de sous sol sur une parcelle arborée et paysagée d'env. 1200 m². À elven, avec ses commerçants artisans de qualité et la piscine aquagolfe récente, cette spacieuse et lumineuse maison des années 70 se présente sur 3 niveaux avec un sous-sol complet permettant d'abriter 2 voitures, une cuisine / buanderie, une cave et une chaufferie. Sur le niveau de vie, accessible par la terrasse de 60 m², un dégagement ouvre sur le séjour / salon sur parquet plein sud avec cheminée en pierre et ouvert sur l'extérieur grâce a deux grandes baies vitrées, une cuisine en double exposition sud-ouest d'env. 12 m², deux chambres de 14 et 12 m² donnant sur le jardin, une salle de bain et wc indépendant. À l'étage, trois chambres spacieuses (12 et 18 m²) et une très grande chambre avec une cheminée de 21 m², salle de douche avec wc, grenier aménageable. La pompe a chaleur air / eau vient d'être installée et permet un dpe en c (presque b). Les huisseries et volets électriques télécommandés sont récents. La fosse septique a été tout récemment vidée. Tout l'extérieur a été repensé avec un décaissement des niveaux de terre, goudronnage, entièrement clos et sans vis- a-vis avec palmiers, un bel olivier, des agapanthes, arômes, hortensias. Un petit paradis pour les oiseaux qui s'invitent à la fenêtre et parfois quelques biches au petit matin. Parfait pour une vie de famille épanouie dans un écrin de verdure les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 350 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : carole rouxel, tél. : 07 67 61 69 10, e-mail : carole.rouxel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 948972542.

L'horizon d'elven david revault-propriétés-privées-au coeur du bourg animé d'elven où la vie s'épanouit entre commerces, écoles et marché, se dévoile une adresse singulière : l'horizon d'elven. Édifiée en 1995 puis sublimée en 2019, cette maison d'architecte conjugue lignes contemporaines, douceur de vivre et art de recevoir. Derrière son portail automatique, le monde s'efface pour laisser place à la sérénité. Sur près de 2 900 m² de jardin paysagé, arboré et soigneusement entretenu, la propriété offre un cadre rare ? Constructible et piscinable, propice aux projets les plus raffinés. À l'intérieur, la lumière règne en souveraine. Plus de 50 m² d'espaces ouverts unissent salon, salle à manger et cuisine contemporaine autour d'un îlot central, dans une harmonie subtile de matériaux nobles et de teintes naturelles. Le parquet, délicatement patiné, diffuse une chaleur enveloppante. Au sud, une vaste terrasse de 60 m² invite aux déjeuners d'été et aux longues soirées étoilées. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre aménagée en bureau indépendant, espace inspirant pour le télétravail ou les réceptions professionnelles, aisément transformable en suite parentale pour une vie de plain-pied. Une buanderie, une salle de bains et des toilettes séparées complètent ce niveau avec élégance. À l'étage, chaque chambre exprime une atmosphère singulière : dressing généreux, coin lecture intime, balcon privé ? La mezzanine modulable, fermée par des portes à galandage, peut se métamorphoser en quatrième chambre selon les besoins. Le sous-sol complet révèle un double garage, une salle de jeux, une cave et une chaufferie, tandis qu'une allée bitumée assure un stationnement aisé pour plusieurs véhicules. Côté confort, la maison allie performance et sérénité : pompe à chaleur, ballon thermodynamique, cheminée à insert, et un dpe b gage d'efficacité énergétique et de bien-être en toutes saisons. L'horizon d'elven incarne l'équilibre parfait entre vie de famille, confort contemporain et quiétude paysagère, à seulement vingt minutes des plages du morbihan. Dpe b ges a dossier complet et visite virtuelle sur demande montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1302 et 1762 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez david revault, au 06 75 71 59 66 ou, par courriel à d.revault@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de david revault agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 840 278 931 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 422342- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.06 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) david revault (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 840 278 931 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Fleurestine Bernaux vous propose : Superbe villa d'architecte nichée dans un environnement exceptionnel, à l'abris des regards. Villa 240 m² hab / 5 chambres / 3 SDB / Espace bien-être / Piscine / Double garage / Terrain 1693 m² / Vue étang / 7 min gare TGV Vannes. Les volumes de cette demeure très lumineuse vous offriront confort, design, intimité et la sensation de vivre en harmonie avec la nature. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée ouvert vous invite à la lecture et au piano, complété par un salon de jardin d'hiver. Un bureau, 3 chambres disposant d'un accès direct sur terrasses, une salle de bain, un wc. Au rez-de-jardin vous découvrirez cette majestueuse pièce de vie, le salon avec sa cheminée et la salle à manger, une cuisine aménagée / équipée sobre et élégante, une buanderie et un espace bien-être avec jacuzzi, sauna, douche et wc. Les espaces de vie se prolongent sur une vaste terrasse orientée sud-ouest, une piscine chauffée aux mesures généreuses et un jardin arboré. Vous trouverez un second espace nuit composé d'une suite parentale offrant une vue imprenable sur l'étang et le jardin, sa salle de bains de forme sphérique (baignoire, douche, wc indépendant). Une autre chambre avec salle d'eau privative complète cette espace. Un sous-sol avec double garage, cave, chaufferie et le local technique de la piscine. À quelques minutes de la gare TGV de Vannes centre et des plus belles plages du Golfe du Morbihan. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fleurestine Bernaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 978798007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À quelques pas des commerces, Magnifique longère, sur 1000 m² de jardin, paysagé, clôturé et arboré. Elle comprend au RDC : entrée, salon-séjour donnant sur véranda, suite parentale, cuisine aménagée et équipée, buanderie, wc. À l'étage : cinq chambres, dressing, deux salles d'eau, deux wc. Garage et cave. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Servane De Fromont vous propose : Située à Saint-Avé, à proximité immédiate du parc de Kerozer et à quelques minutes à pied du centre-ville, cette maison néo-bretonne offre un cadre de vie idéal : calme, verdure et commodités accessibles. Édifiée sur un terrain de plus de 1 000 m², entièrement arboré et sans vis-à-vis, la maison bénéficie d’un environnement privilégié, en retrait de la route et parfaitement au calme. Le jardin soigné et la terrasse exposée plein sud renforcent cette impression de campagne aux portes de la ville. Au rez-de-chaussée : - Un vaste salon-séjour avec belle hauteur sous plafond, ouvert sur la terrasse sud et doté d’une cheminée fonctionnelle, - Une cuisine aménagée et équipée donnant sur une véranda, - Deux chambres, - Une salle de bains avec baignoire et douche, - Un WC indépendant. À l’étage : - Deux grandes chambres, dont une pouvant être divisée pour créer une salle de bains avec WC, - Une mezzanine pouvant accueillir un bureau ou être transformée en chambre. Sous-sol complet : Garage pour deux véhicules, cellier, buanderie, chaufferie et atelier complètent ce bien. Cette maison nécessite des travaux de remise au goût du jour, mais elle offre un potentiel rare grâce à son emplacement recherché, son grand jardin arboré et ses beaux volumes. Les plus ? - Puits accessible - Chauffage par pompe à chaleur - Transport en commun à proximité immédiate - Tout à l'égout Une belle opportunité pour qui recherche un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en restant proche du centre de Saint-Avé et des commodités. Une visite s’impose ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 480000 euros. Prix hors honoraires : 463000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,67% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Servane De Fromont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES CEDEX sous le numéro 921444634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À quelques pas de Vannes, et de toutes les commodités, longère comprenant au rdc : salon-séjour de 60 m² avec cheminée, suite parentale, véranda, wc. À l'étage : deux chambres, dressing, deux salles d'eau, et deux wc. Le tout sur un terrain d'environ 515 m². (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Joliment renové, et idealement situé ce bien pourra devenir la maison familliale que vous recherchez. en effet elle est composée, en RDC d une belle entree avec placards et wc independants, d une cuisine amenagée equipée et d un sejour salon sur parquets avec acces terrasse et jardin orientés SO. Une belle suite parentale avec dressing et salle d eau pour le confort des parents est aussi presente. En etage nous disposons de 4 belles chambres, dont une avec un dressing de 8 m². un WC et une salle de bains avec 2 vasques et baignoire, completent cette espace vie totalement independant, capable d accueillir famille et amis. le garage equipé d un point d eau est d un grand Gabarit qui permettra de stocker voiture, velos, scooter etc etc. de plus il est doté d une belle cave. le terrain de 790 m² entierement aménageable est un atout supplementaire a ce bien. un nouveau DPE plus performant est attendu, suite a l installation d une pompe a chaleur ouvert a l intercabinet Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,78% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patrick SAHRAOUI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°810 944 850 Greffe de VANNES) 06 61 86 89 56 (réf. 585372 ).

Ensemble de caractère aux portes de Vannes… À quelques minutes seulement du centre de Vannes, au cœur d'un hameau paisible de Saint-Avé, se cache un bien rare, chargé d'histoire et d'authenticité. Ancienne ferme magnifiquement réhabilitée, cet ensemble de deux bâtisses en pierre développe une surface habitable totale de 421 m² et plus de 450 m² au sol, implantés sur un vaste terrain de plus de 3000 m² avec piscine chauffée. LA BÂTISSE PRINCIPALE : le charme d'antan et le confort d'aujourd'hui… Dès l'entrée, le ton est donné : pierres apparentes, poutres massives et une majestueuse cheminée trônant dans le salon-séjour de 61 m², véritable cœur de la maison, témoignent de l'authenticité de cette demeure. La cuisine de 17 m² et son arrière-cuisine complètent harmonieusement les espaces de vie. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres confortables : • Une suite parentale de 20 m² avec salle de bains privative de 16,3 m² • Une seconde chambre de 17 m² avec salle d'eau Toilettes séparées et cave viennent parfaire ce niveau. À l'étage, un espace ouvert de 11 m² pouvant accueillir un bureau ou un coin lecture dessert trois chambres supplémentaires de 16,18 et 18 m², une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Mais c'est surtout la salle de 57 m² habitables (67 m² au sol), à finir d'aménager, qui retient l'attention : hauteur sous plafond, poutres apparentes… Un potentiel immense pour créer un espace de loisirs, un atelier d'artiste, une salle de sport ou un bureau. LA SECONDE BATISSE : indépendance, potentiel et fonctionnalité… Face à la maison principale, une deuxième bâtisse en pierre offre encore plus de possibilités. Au rez-de-chaussée, une pièce de près de 40 m² attend son futur usage : bureau indépendant, salle de jeux, atelier ou espace de réception. À l'étage, deux appartements T2 de 27 m² chacun, avec accès indépendant, sont parfaitement aménagés : séjour avec cuisine aménagée et équipée, chambre, salle d'eau avec WC. Idéal pour recevoir, louer ou héberger famille et amis en toute autonomie. Un grand garage de 72 m², un local technique pour la piscine de 33 m², un atelier de 44 m² et un grenier de 46 m² complètent l'ensemble. Un cadre de vie exceptionnel ! Le terrain paysager de plus de 3000 m², bordé de verdure, garantit espace et intimité. Vous profiterez d'une vraie vie de campagne… à seulement quelques minutes de Vannes et de toutes ses commodités. Arrêt de bus à proximité, écoles et commerces accessibles en quelques minutes en voiture. Volumes généreux, charme authentique, potentiel rare et emplacement stratégique font de ce bien un véritable coup de cœur pour une grande famille, un projet de maison d'hôtes, ou tout simplement pour ceux qui rêvent d'espace, de pierre et de nature aux portes de la ville. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Helene CULAUD LEJEUNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 021 655 Greffe de VANNES) 06 95 55 24 07 (réf. 589387 ).

Je vous propose à l'entrée de vannes, sur la commune de theix cette agréable maison d architecte à ossature bois de 145 m² construite sur une parcelle arborée de 1500 m². Elle offre un cadre de vie dans la campagne à 10minutes du centre ville de vannes; chaleureuse, confortable et lumineuse elle présente de beaux volumes de vie ouverts sur une terrasse exposée sud donnant sur un jardin paysager et une piscine. Le rez de chaussée se compose d'une entrée avec placards, une cuisine aménagée équipée ouverte sur un bel espace salon salle à manger. Le salon dispose d'une cheminée permettant les soirées d'hiver au coin du feu. L'espace nuit offre une suite parentale avec dressing sur mesure ouverte sur la terrasse plein ouest, salle de bain douche wc privatifs. Un deuxième chambre sur ce niveau,.L'étage présente 2 belles chambres avec placards un wc indépendant, une salle d'eau un bureau. Une arrière cuisine avec rangements évier, lingerie, un garage aménagé de placards et un sous sol chauffé carrelé permettant un espace vidéo, rangement à définir selon vos envies un jardin arboré avec piscine complètent cette belle propriété. Bus à proximité 20' de trajet pour vannes république 10'mn à peine pour rejoindre la gare de vannes tgv vannes / paris chaudière frisquet 2020. Tout à l'égout conforme. Je me tiens disponible pour tous renseignements complémentaires. Soazig gras agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au rsac vannes 851004424 dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 consommation entre 2020 euros et 3020 euros prix 489740 euros incluant 4,2% d'honoraires à la charge acquéreurs soit 470000 euros net vendeur pour visiter et vous accompagner contactez soazig gras au 07 76 08 24 48 ou par courriel à s.gras@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de soazig gras agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 851004424 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents-zac le chene ferre 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle. T et g cpi 44012016000010388cci nantes- saint nazaire garantie galian 89 rue de la boétie 75008 paris 28137 j pour 2000000 euros pour t et 120000 euros pour g. Assurance responsabilité civile galian-smabtp n° de police 28137. J mandat 426913. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.20 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) soazig gras (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 851004424 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Contactez wendy mousset : professionnelle de la vente immobilière dans l'ancien et le prestige : groupe propriétés-privées (fnaim). Tout renseignement complémentaire après 1er contact téléphonique. [ a vendre | aux portes de vannes à theix ] je vous dévoile « villa hamilton », une grande demeure familiale (285,40 m² habitable) avec jacuzzi, nichée dans un écrin de verdure sans vis-à-vis, à quelques minutes de vannes et à l'entrée de la presqu'île de rhuys, sur la commune de theix-noyalo (56450). Une situation géographique idéale qui vous permet de profiter à proximité immédiate d'un parcours de golf avec une vue imprenable sur le fond du golfe du morbihan, de la rivière à 400 m, des commerces à pied, et le port et centre-ville de vannes à 8 minutes. Une résidence exclusive recherchée et très rare sur le marché. Elle est érigée sur un terrain clos et arboré d'une contenance de 1901 m². Rénovée avec goût, cette propriété incarne l'équilibre entre ville et nature, vous offre un cadre de vie unique, où calme, lumière et élégance contemporaine se rencontrent. [ visite guidée ] le rez-de-chaussée présente une vaste entrée accueillante avec vestiaire, une pièce de vie de 70 m² baignée de lumière et aux volumes généreux, comprenant un salon double avec cheminée, une salle à manger, une magnifique cuisine design équipée et aménagée. L'ensemble est ouvert sur le jardin arboré qui vous permet de profiter des grandes terrasses avec jacuzzi, dont l'orientation plein sud est absolument idéale. Vous trouverez également un wc indépendant et un vestiaire à l'entrée. Un espace nuit de plain-pied complète ce niveau avec une suite parental de 43 m² avec dressing, bureau et salle de bains et wc. Empruntez le bel escalier pour rejoindre le premier étage. Vous découvrirez une spacieuse mezzanine de 34 m², quatre belles chambres avec placard, une salle de bains, une salle d'eau (douche) et un wc indépendant. Vous trouverez également un immense sous-sol complet comprenant garage de 40 m², cave, buanderie, atelier de 29 m² et un bureau de 45 m² avec une entrée privative (pouvant convenir à une activité professionnelle ou réaménager en logement indépendant), un parking et une allée en enrobé. Idéal pour un regroupement familial, intergénérationnel ou encore pour exploiter en chambres d'hôtes. [ situation ] - proximité immédiate d'un golf avec vue sur le golfe du morbihan - arrêts de bus à pied (bus de ville pour vannes) - 400 m de la rivière (rivière de saint-léonard) - 3 minutes de bio golfe à theix - 3 minutes de e. Leclerc drive - 10 minutes de plage de moustérian, 6 rte de la pointe du bill, 56860 séné - 15 minutes de plage de conleau. Vannes - 20 et 25 minutes des belles plages de la presqu'île de rhuys - 8 minutes du centre-ville et du port de vannes - 10 minutes de la gare tgv de vannes - 1 h de l'aéroport de nantes prix de vente : 998 000 euros hai dont 3,6 % honoraires à charge acquéreur, soit 963 320 euros net vendeur. Taxe foncière 3316 euros charges de la résidence 500 euros annuel autorisation de création d'une piscine 10x4. Dp accordés le 19 / 7/2025 par la mairie de theix montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2430 euros et 3340 euros | dpe : c | ges : c selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de wendy mousset agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 894 614 528 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 423114 - le professionnel garantit et sécurise (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) wendy mousset (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 894 614 528 -. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) wendy mousset (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 894 614 528 -.

Située dans un cadre privilégié (theix nord), cette superbe longère rénovée allie charme et confort moderne. Nichée sur un terrain de 1900 m², elle offre une vue exceptionnelle sur la campagne. Tout en profitant de cet environnement paisible, elle reste seulement à 10 minutes de vannes par voie rapide, facilitant l'accès aux commodités et infrastructures urbaines. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon-séjour spacieux, ou le salon bénéficie d'une cheminée scandinave avec insert, créant un espace cosy. Une cuisine aménagée équipée donnant accès direct sur le jardin, une douche à l'italienne, un wc séparé. L'étage offre une mezzanine, 3 chambres dont une bénéficiant d'un espace dressing de 5 m². Une pièce en plus pouvant être transformé en salle de bain, bureau, dressing. Ses atouts : - possibilité d'extension - un cabanon de 25 m² - beaux volumes - vue magnifique - dpe : c/a ne tardez pas pour une visite anne le godec 07 83 18 15 27 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 393 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anne le godec, tél. : 07 83 18 15 27, e-mail : anne.legodec@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 893978593.

Exclusivité - meucon - maison contemporaine de 2024 – 133 m² – 4 chambres en plein centre de meucon, à seulement 10 minutes de vannes, découvrez cette superbe maison contemporaine de 133 m² aux prestations de qualité achevée en 2024. Située dans un environnement agréable, elle offre un cadre de vie idéal alliant confort et modernité. Au rez-de-chaussée : • une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à bois de 47 m² avec cuisine aménagée et équipée • une suite parentale de 18 m² avec chambre et salle d'eau avec douche à l'italienne • un garage / buanderie de 23,87 m² carrelé et isolé à l'étage : • une mezzanine de 15 m² idéale pour un espace bureau ou détente • trois belles chambres de 15 m², 14 m² et 14 m² • une salle de bains moderne et des toilettes séparés les plus : • chauffage au sol au rdc et à l'étage par pompe à chaleur • jardin intimiste avec terrasse en bois sans vis-à-vis, • prestations de qualité et finitions soignées. Cette maison, fonctionnelle et proche de toutes les commodités, est une opportunité rare sur le secteur. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez helene culaud lejeune entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°491 021 655 greffe de vannes) 06 95 55 24 07 (réf. 581259 ).

En exclusivité, maison de plain-pied contemporaine de 161 m², 4 chambres sur grand terrain de 1 510 m², possibilité d'extension avec surface encore disponible. Le Gorvello, Sulniac (56250) VISITE 3D DISPONIBLE : /? m=4yoXw9zUdeZ Construction 2003, chauffage par pompe à chaleur, DPE C / GES A pour un confort optimum. Située hors lotissement, dans un cadre calme, verdoyant et très recherché, cette superbe maison contemporaine de plain-pied de 161 m² allie espace, confort et élégance. Implantée sur un terrain paysager de 1 510 m² avec grand chalet bois, elle bénéficie d'un emplacement rare sur le secteur du Gorvello. À seulement 15min de Vannes et 20 min des premières plages. Dès l'entrée, on découvre une habitation lumineuse et raffinée, réalisée avec des matériaux de qualité et ne nécessitant aucun travaux. La pièce de vie, véritable cœur de la maison, offre environ 60 m² de convivialité : une cuisine équipée ouverte à l'américaine avec bar, un espace repas généreux et un salon baigné de lumière, orienté plein sud et ouvert sur la terrasse et le jardin. (Conduit de cheminée existant) Côté nuit, 2 chambres partagent une belle salle d'eau moderne, tandis que la suite parentale occupe un espace à part, digne d'un véritable cocon : un grand dressing, et une spacieuse salle de bain avec baignoire balnéo, pensée pour le bien-être et la détente. Un autre espace avec accès en extérieur peut proposer de l'indépendance à un adolescent ou être proposé à la location saisonnière. Autre atout rare : la toiture plate permet potentiellement la création de 2 chambres supplémentaires. À l'extérieur, le grand jardin paysagé, invite à la détente, avec une vaste terrasse bois plein sud et une piscine hors-sol chauffée, parfaite pour les journées ensoleillées. Exposition idéale, prestations soignées, calme et environnement privilégié : un bien rare où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Tristan DEMORY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°929 976 769 Greffe de VANNES) 06 19 96 25 54 (réf. 596307 ).

Iad france - thomas fortin vous propose : splendide maison d'architecte de 142 m² à theix - vue impreable sur la nature nichée dans un écrin de verdure à theix, cette magnifique maison individuelle de 142 m² construite en 2003 sur un terrain de 1498 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Sa situation, son architecture unique et sa vue verdoyante à proximité de toutes commodités en fait un bien rare sur le marché. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour limineux, une cuisine équipée, une salle à manger conviviale et un wc. Les larges baies vitrées vous permettent de profiter pleinement de la piscine et de la vue dégagée sur le jardin et la nature environnante. Une chambre avec salle de bain privative et un accès direct à la piscine. À l'étage, vous trouverez deux chambres chacune offrant un espace calme et reposant, un bureau. La salle d'eau est spacieuse et fonctionnelle pour répondre aux besoins de toute la famille. La terrasse, exposée au sud, est l'endroit idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Les équipements de confort tels que la fibre optique, le système d'aération mécanique et les feux de cheminée assurent un cadre de vie agréable et moderne. Le sous-sol est habitable (aujourd'hui aménagé en espace détente cinéma ou soirée musicale entre amis) à l'extérieur, vous bénéficiez de plusieurs places de parking, d'une piscine chauffée pour vous rafraîchir en été et d'un accès facile au jardin pour des moments de détente au grand air. La maison est dans un belle état général et ne nécessite pas de travaux, (seulement une décoration et personnalisation) offrant un confort immédiat à ses futurs propriétaires. Située dan sun environnement calme et à proximité des axes routiers et des commodités, cette propriété constitue un véritable havre de paix à quelques minutes de toutes les facilités. Une visite s'impose pour découvrir le charme et le potentiel de ce bien rare à theix. Vidéo sur demande honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 487000 euros. Prix hors honoraires : 470000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,62% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 170 et classe climat d indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thomas fortin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 788825594, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Theix noyalo - claire foureau vous propose cette maison idéale pour une famille, elle se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée, d'un bureau et d'un garage. À l'étage, vous trouverez quatre chambres confortables. Jardin clos et terrasse complètent ce bien. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez claire foureau, au 06 61 75 88 38 ou par courriel à c.foureau@proprietes-privees.com dpe : c et ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1310 euros et 1820 euros. Prix : 680 000 euros - honoraires : 4,62% ttc inclus charge acquéreur soit 650 000 euros hors honoraires bien non soumis au statut de la copropriété. Aucune procédure en cours selon la loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de claire foureau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 828 890 871 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 421984 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.62 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) claire foureau (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 828 890 871 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vannes maison de caractère de 1900 – rénovation 2016 – environ 240 m² – 6 chambres – piscine intérieure – jardin clos emplacement & environnement située au cœur d'un des quartiers les plus recherchés de vannes, cette demeure profite d'un emplacement exceptionnel : à quelques pas du port, de l'intramuros et de toutes les commodités. La propriété bénéficie d'un jardin intimiste, clos de murs anciens en pierre, véritable écrin de verdure sans vis-à-vis – une rareté en centre-ville. Description du bien cette maison de caractère, érigée en 1900 et entièrement rénovée en 2016, allie élégance patrimoniale et prestations contemporaine. Elle offre de beaux volumes, une luminosité traversante et un charme préservé. Rez-de-chaussée - entrée au caractère affirmé, hauteur sous plafond, moulures et parquet en chêne - pièce de réception d'environ 49 m² avec cheminée d'époque et lumière traversante - cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la terrasse et le jardin - piscine intérieure chauffée avec nage à contre-courant, située dans une extension contemporaine - accès au jardin clos de murs de pierre, véritable espace paisible 1er étage - quatre chambres dont deux suites élégantes - salle de bains indépendante - toilettes séparées dernier niveau - deux chambres mansardées au charme singulier - salle de bains privative pour l'une des chambres annexes - garage de 42 m² - buanderie - cave à vins - chaufferie caractéristiques techniques - rénovation complète en 2016 - piscine intérieure chauffée avec nage à contre-courant - jardin sans vis-à-vis clos de murs anciens - cheminée d'époque - parquet chêne en chevrons - cuisine leicht - chauffage performant - assainissement collectif mon avis une adresse rare dans l'un des quartiers les plus prisés de vannes. Cette maison réunit charme historique, confort moderne et prestations haut de gamme. Un bien d'exception pour ceux qui recherchent une véritable signature architecturale et un art de vivre en centre-ville. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez helene culaud lejeune entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°491 021 655 greffe de vannes) 06 95 55 24 07 (réf. 597121 ).

Située dans un quartier calme et recherche de Vannes, cette maison familial offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent confort et sérénité. Superficie du terrain : 399 m² Agencement : RDC : Un vaste salon séjour lumineux avec cheminée, cuisine aménagée et équipée. Buanderie. Garage. (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Vannes – Quartier Pasteur / Albert 1er Une demeure familiale d'exception au cœur de la ville Dans l'un des quartiers les plus prisés de Vannes, cette élégante maison familiale conjugue adresse convoitée, volumes généreux et douceur de vivre. Patrimoine & Caractère est heureux de vous présenter en exclusivité cette maison de ville lumineuse et familiale, idéalement située entre Pasteur et Albert 1er. Déployée sur trois niveaux, elle propose de beaux volumes et un aménagement parfaitement adapté à la vie familiale. Au rez-de-chaussée, une entrée s'ouvre sur un double séjour traversant, une salle à manger conviviale et une vaste cuisine aménagée et équipée,. Le premier étage abrite une suite parentale avec dressing et salle de bains, un bureau-bibliothèque, une chambre supplémentaire, une buanderie et des toilettes. Le deuxième étage dessert quatre chambres, une salle d'eau, des toilettes et un grenier. En complément, le sous-sol offre une salle de jeu / home cinéma, une double cave et des toilettes. L'extérieur, entièrement clos de murs, se compose d'un jardin intimiste, d'une terrasse élégante. Un carport double vient compléter l'ensemble. L'Avis Patrimoine & Caractère : Avec près de 235 m² habitables (260 avec la salle de jeux, hors caves), un jardin clos agrémenté d'un espace piscine (aujourd'hui hors sol) et des espaces de vie agréables et variés, cette propriété rare séduit par son équilibre parfait entre charme et fonctionnalité. Une opportunité rare dans ce secteur recherché. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1730€ ~ 2360€ - Franck FRAVALO - Agent commercial - EI - RSAC PARIS 518064886.

Découvrez cette maison familiale non mitoyenne de 1971, édifiée sur un terrain de plus de 350 m², dans un secteur calme et verdoyant. Offrant environ 130 m² habitables actuellement, cette maison dispose d'un potentiel d'aménagement jusqu'à 160 m², idéal pour une famille ou un investisseur souhaitant créer un projet locatif (colocation étudiante ou jeunes actifs). Composition du bien : Rez-de-chaussée : • Hall d'entrée, • Grand garage de 40 m², • Atelier de 13 m², • Pièce supplémentaire de 27 m² (idéal bureau, salle de jeux ou futur studio). 1er étage : • Cuisine indépendante, • Double séjour lumineux avec balcon et cheminée, • 2 chambres avec placards, • Salle d'eau, • Toilette séparé. 2e étage : • 3 grandes chambres, • Salle d'eau avec toilette, • Grenier à aménager (bureau, dressing, pièce de jeux. ) Les atouts : Maison non mitoyenne Terrain de plus de 350 m² 130 m² habitables – potentiel jusqu'à 160 m² Séjour lumineux avec cheminée et balcon Quartier calme et recherché Proche commerces, écoles, lycée, bus et à 20 minutes à pied du centre-ville ! Une visite s'impose ! Contactez moi pour découvrir tout le potentiel de cette maison lumineuse, fonctionnelle et idéalement située à Vannes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emilie JASON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°943 262 188 Greffe de VANNES) 06 80 50 85 14 (réf. 596406 ).

En exclusivité, située dans un bel environnement verdoyant, à seulement 2 minutes du centre-bourg de Plescop et à 15 minutes de la gare SNCF de Vannes, venez découvrir cette charmante longère datant de 1731. Elle offre une surface habitable de 194,5 m², une dépendance, et se déploie sur un magnifique terrain arboré de 4 813 m² environ. La propriété se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une grande salle à manger - Une vaste pièce de vie de plus de 60 m² environ, avec double salon sous plafond cathédrale À l'étage : - Un bureau en mezzanine - Une première chambre avec point d'eau indépendant - Une salle de bains - Toilettes séparées - Une grande chambre - nombreux rangements Dans l'extension attenante : - Toilettes séparées - Une salle d'eau - Une chambre - Une buanderie / cellier - Une chambre en mezzanine - nombreux rangements Les extérieurs : - Une belle dépendance actuellement utilisée comme remise, offrant un potentiel d'aménagement - Une mare - Une cave - Un abri de jardin - Un parc arboré avec de nombreux arbres fruitiers Amoureux de la ville ou de la campagne ? Et pourquoi pas les deux ! L'équilibre parfait vous attend… N'attendez plus pour réserver votre visite. 621,359 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 3%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 6479€ ~ 8765€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Véronique MORVAN - Agent commercial - EI - RSAC Aix-en-Provence 818060709.

Magnifique maison d'environ 200 m² avec piscine intérieure, 5 chambres dont une suite parentale au RDC. À découvrir sans tarder, cette maison allie confort, volumes généreux et prestations haut de gamme. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur plusieurs terrasses, parfaites pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une piscine intérieure chauffée utilisable toute l'année, pour des moments de détente en famille ou entre amis. Double garage. (5.08 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison à vendre – VANNES centre-ville-Quartier recherché – Sous-sol complet- garage-Jardin A moins de 10 mn du port de plaisance de Vannes, et de la gare TGV, cette propriété est située dans l'un des quartiers les plus appréciés de Vannes. Cette spacieuse maison familiale de 7 chambres offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Dès l'entrée, vous serez séduit par un salon-séjour lumineux et convivial, parfait pour recevoir famille et amis, une cuisine en enfilade, tout deux exposés à l'Ouest. Il existe au rez-de-chaussée, une suite parentale avec douche et toilettes indépendants, et une autre chambre ou bureau selon vos souhaits. Idéal pour une vie de plain-pied ou pour accueillir vos hôtes en toute autonomie. L'étage se compose de cinq chambres spacieuses avec placards, deux salles d'eau, et toilettes. Ce bien dispose d'un sous-sol total : garage, atelier, espace de rangement ou même salle de loisirs et d'une cave. Les atouts : *Deux chambres en rez -de chaussée, dont une suite parentale * Sous-sol complet (garage, espace loisir, buanderie, cave) * Salon-séjour spacieux et lumineux * Quartier résidentiel recherché à Vannes * Proximité centre-ville, commerces, et écoles * Environnement calme et verdoyant * Idéale pour une grande famille ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de cette belle opportunité rare à Vannes ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,64% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 641 927 - Greffe de LORIENT) Stéphane PHILIPPE Entrepreneur Individuel 07 82 37 55 80 - Réf. 908051.

EXCLUSIVITÉ - Située en commune limitrophe immédiate de VANNES-OUEST et à proximité des commodités, dans un environnement calme et recherché : découvrez cette charmante maison mitoyenne en pierre d'environ 55 m² habitable, issue d'une longère du 19ème siècle. Le rez-de chaussée se compose d'une cuisine fonctionnelle, d'un wc indépendant, ainsi que d'un séjour prolongé d'un salon où les poutres apparentes soulignent le caractère et l'authenticité des lieux. Cet espace de vie s'ouvre directement sur un jardin clos, intime et poétique, agrémenté d'un ancien puits et de plantations qui, au fil des saisons, offrent une belle palette de couleurs. À l'étage, vous trouverez deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau récemment rénovée, équipée d'une douche et d'un wc. Un escalier en bois mène ensuite au grenier, offrant plus de 35 m² de surface au sol, présentant un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos projets (chambre, bureau, espace loisirs). L'ensemble s'inscrit sur une parcelle de 142 m² comprenant également un abri de jardin. Chauffage individuel électrique, cheminée décorative (pas de conduit), assainissement collectif conforme, deux places de stationnement privatives. Véritable cocon à rénover, elle séduira les amateurs d'authenticité et d'atmosphère bucolique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 230 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 219 052 € Honoraires charge acquéreur : 10 948 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine LE TUTOUR, Tél. : 06 80 32 53 20, E-mail : sandrine.letutour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 849 772 884.

Iad france - mélanie signes vous propose : exclusivité iad france. Locqueltas bourg. Maison 127 m² - 4 chambres - sous-sol complet - 2 garages - piscine chauffée et couverte - jardin clos et arboré venez visiter cette agréable maison néo bretonne, aux volumes généreux et baignée de lumière de 127 m², construite en 1976 sur une parcelle de 934 m² composée : - au 1er étage : une entrée avec dégagement, une pièce de vie lumineuse de 35 m² avec cheminée et bibliothèque sur-mesure, donnant accès au balcon. Une cuisine indépendante aménagée et équipée de 11.75 m², un wc avec lave-mains. Dans la partie nuit, une chambre avec dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne. - à l'étage : un dégagement desservant trois chambres avec rangement (15.80 m², 11.80 m², 9.95 m²), une salle d'eau, un wc et un grenier. Grâce au sous-sol complet d'environ 110 m² comprenant une lingerie, un bureau, un local technique et deux garages, vous bénéficiez d'un espace de stockage conséquent. À l'extérieur, séduction assurée pour ce jardin entièrement clos et arboré. Vous pourrez profiter tout au long de l'année de la piscine chauffée et couverte. En complément, deux terrasses, abris de jardin, un bûcher et une cour pouvant accueillir plusieurs stationnements. Située à seulement 15 minutes de la gare de vannes, proche de la ligne de bus et des écoles, cette maison offre le compromis parfait entre la tranquillité et la proximité des commerces. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 183 et classe climat d indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mélanie signes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 942943499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.