Maison avec cheminée à vendre à Montestruc-sur-Gers (32390)

Découvrez cette magnifique maison gasconne en pierre, idéalement située au calme sur l'axe Auch-Fleurance. Avec une grande entrée et un salon spacieux équipé d'une cheminée, cette propriété est vraiment accueillante. La cuisine séparée, ainsi qu'une chambre fonctionnelle et une salle d'eau avec WC, s'ajoutent à sa praticité. À l'étage, vous bénéficiez de 4 chambres lumineuses, d'une grande salle de bains et un WC. Côté jardin, vous aurez tout l'espace nécessaire pour votre famille. Vous disposerez d'un vaste parc arboré de 4000 m² et d'un double garage non-attenant. Ne laissez pas passer cette opportunité unique, planifiez une visite dès aujourd'hui !

Située sur l'axe Auch-Fleurance, nous vous présentons une occasion unique d'acquérir 2 maisons individuelles aux caractéristiques attractives. La première maison d'une surface de 90 m² habitable dispose d'un beau salon-cuisine, de trois chambres fonctionnelles, dont une au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle d'eau. La seconde maison d'une surface de 102 m² habitable, surélevée d'un garage, comprend un salon avec cheminée, une cuisine séparée, de 4 chambres avec parquet et un bureau. Des travaux récents ont été effectués sur les 2 biens, incluant le double vitrage, les tableaux électrique modernisés et des salles d'eau rénovées. Le tout est établi sur un vaste terrain de 2000 m², agrémenté de dépendances. Ne laissez pas passer cette belle opportunité !

À 15 minutes d'Auch – une gasconne rénovée, véritable bijou à l'abri des regards ! Dans un cadre très paisible et silencieux, cette demeure est un véritable havre de paix. Son caractère raffiné se lit dans ses planchers anciens, son escalier en bois, ses cheminées, sa jolie hauteur sous plafond et ses lignes harmonieuses. Développant environ 231 m² habitables, reliée au tout-à-l'égout et bénéficiant d'un impôt foncier raisonnable (1500€), elle a bénéficié de travaux très récents (pompe à chaleur, contrevents, cuisine, salle de bains). Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant permet d'accueillir famille ou hôtes avec sa chambre avec salle d'eau / toilettes, sa cuisine ancienne et sa terrasse privative. La maison principale propose une très belle cuisine dinatoire neuve, idéale pour partager des moments conviviaux, un salon intimiste, un très grand séjour en pierres apparentes avec cheminée, ainsi qu'un bureau avec accès indépendant depuis la cour. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain avec toilettes, puis, sous les combles, une bibliothèque et son espace dortoir / chambre, toutes deux climatisées pour plus de confort. Les extérieurs sont tout aussi séduisants : trois terrasses dont une en bois, une cour, un portail électrique, une superbe piscine bâtie au sel 4x9 avec deck en bois, deux espaces de stationnement abrités, un abri de jardin en pierre et un puits complètent cet ensemble rare. Cette grande bâtisse chaleureuse, joliment rénovée et parfaitement entretenue, séduira les familles ou couples en quête d'une maison ancienne avec des prestations contemporaines. Vous avez ici, la gasconne bien rénovée dont tout le monde rêve ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 459 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edith BARRIO, Tél. : 06 76 27 52 89, E-mail : edith.barrio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 529 255 424.

Fleurance (32500) maison de maitre de 210 m² dans une partie de l' ancien monastère dont 160 m² habitable. Cette bâtisse de 1655, exceptionnelle et originale dans son aménagement, construction en pierre de taille, se compose de trois niveaux rdc entrée et annexe, au premier chambres et sdeau wc, et second séjour salon cuisine et mezzanine, a découvrir avec son parc de 6000 m² arboré de fruitier et fleuri, alimenté en eau par deux puits. Située a la campagne dans un petit village a 10 min de fleurance et 15 min d'auch. Prix de vente 239 000 euros honoraires ttc charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020 euros et 2790 euros par an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 dpe : f ges : b pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez josé velghe, au 06 45 15 74 54 ou, par courriel à j.velghe@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de josé velghe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 519567663 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 426883jlge- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. José velghe (ei) agent commercial - numéro rsac : 519567663 -.

Cachée dans la campagne mais à seulement 5 minutes en voiture du centre de la jolie ville de Fleurance. Cette ancienne ferme avec ses magnifiques dépendances offre le calme et la tranquillité, tout en étant proche de toutes les commodités. Pour ce prix de 331 000€, vous disposez d'environ 1,58 hectares de terrain dont un chemin privé d'environ 1500 m². D'autres terrains sont disponibles (jusqu'à 16,5 hectares). Les propriétaires sont prêts à vendre plus de terrain, si désiré. La maison elle-même est habitable dans son état actuel mais des travaux sont nécessaires pour la moderniser. Tous les travaux principaux ont été effectués au cours des 19 dernières années - le toit, l'électricité, le chauffage et le double vitrage. En entrant dans la maison, vous voyez le vieil escalier en bois qui est charmant et mène à deux grandes chambres lumineuses avec de beaux planchers en bois. Il y a un palier entre les deux qui pourrait abriter un WC et une douche. À droite au rez-de-chaussée, vous avez un salon de 27 m² actuellement utilisé comme bureau. À gauche, il y a une grande salle à manger avec une immense cheminée qui abrite un insert - très joli et très efficace. Une petite cuisine à rénover est attenante à cette pièce. Un long couloir mène à un grand salon doté de fenêtres et d'une porte donnant sur le jardin. Il y a une salle de bain moderne avec douche, et un WC séparé. Il y a également la possibilité d'avoir une troisième chambre. Cette extension a été ajoutée à la maison en 1981 et fait une réelle différence dans l'espace habitable. La grange que vous voyez en entrant dans la propriété est immense - 400 m² et facilement deux niveaux, si désiré. Elle est utilisée pour le stockage et dispose de huit boxes à chevaux. Il s'agit d'un bâtiment étonnant et rare qui pourrait être rénové en espace habitable. Des travaux de toiture doivent être effectués. Il y a aussi un ancien séchoir à tabac qui sert d'atelier et de garage. Une extension plus récente de ce bâtiment abrite le foin. Ce serait une propriété parfaite pour quelqu'un qui a un projet. Les propriétaires actuels ont des chevaux sur le terrain, mais la grange pourrait être utilisée comme maison, ou comme lieu de travail, ou comme appartements - ou pour des chevaux, car d'autres terrains sont disponibles. À voir ! Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre agence de Lectoure au 05 62 29 59 57.

Cachée dans la campagne mais à seulement 5 minutes en voiture du centre de Fleurance. Cette ancienne ferme avec ses magnifiques dépendances et un terrain de 17,6 hectares, offre le calme et la tranquillité, tout en étant proche de toutes les commodités. La maison elle-même est habitable dans son état actuel mais des travaux sont nécessaires pour la moderniser. Tous les travaux principaux ont été effectués au cours des 19 dernières années - le toit, l'électricité, le chauffage et le double vitrage. En entrant dans la maison, vous voyez le vieil escalier en bois qui est charmant et mène à deux grandes chambres lumineuses avec de beaux planchers en bois. Il y a un palier entre les deux qui pourrait abriter un WC et une douche. À droite au rez-de-chaussée, vous avez un salon de 27 m² actuellement utilisé comme bureau. À gauche, il y a une grande salle à manger avec une immense cheminée qui abrite un insert - très joli et très efficace. Une petite cuisine à rénover est attenante à cette pièce. Un long couloir mène à un grand salon doté de fenêtres et d'une porte donnant sur le jardin. Il y a une salle de bain moderne avec douche, et un WC séparé. Il y a également la possibilité d'avoir une troisième chambre. Cette extension a été ajoutée à la maison en 1981 et fait une réelle différence dans l'espace habitable. La grange que vous voyez en entrant dans la propriété est immense - 400 m² et facilement deux niveaux, si désiré. Elle est utilisée pour le stockage et dispose de huit boxes à chevaux. Il s'agit d'un bâtiment étonnant et rare qui pourrait être rénové en espace habitable. Il y a aussi un ancien séchoir à tabac qui sert d'atelier et de garage. Une extension plus récente de ce bâtiment abrite le foin. Ce serait une propriété parfaite pour quelqu'un qui a un projet. Les propriétaires actuels ont des chevaux et des cultures sur les terres et utilisent la grange pour le stockage et l'abri des animaux, mais elle pourrait être convertie en espace habitable / de travail. À voir ! Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre agence de Lectoure au 05 62 29 59 57.

Iad France - Audrey Favaro vous propose : * Magnifique domaine - Parc Arboré de 2,2 Ha - Piscine - Fleurance * Au cOEur d'un cadre verdoyant et paisible, à proximité des écoles et des commerces, découvrez cette propriété d'exception à Fleurance, composée d'une maison principale bourgeoise, d'une maison secondaire et d'une chambre d'hôte aménagée de plus de 40 m². La maison de Maître se compose de : - 1 grand hall d'entrée - 1 salle à manger - 1 cuisine spacieuse avec coin repas - 1 arrière-cuisine - 2 salons - 1 buanderie - 2 toilettes - 5 chambres dont une suite parentale - 1 salle d'eau - 1 salle de bain avec toilette La maison d'amis, quant à elle, se compose de : - une entrée distincte - un grand séjour avec cuisine ouverte - 4 chambres dont une suite parentale - 3 toilettes - 1 salle d'eau - 1 salle de bain Les nombreuses ouvertures offrent une luminosité naturelle optimale et des vues panoramiques sur le magnifique parc arboré. Vous serez séduit par l'élégance architecturale de la propriété avec ses belles hauteurs sous plafond, ses sols en tomettes et parquet en bois massif, ainsi que ses espaces de vie généreux. Les aménagements extérieurs ne sont pas en reste et vous permettront de profiter des belles journées ensoleillées en toute quiétude et intimité : parc arboré plat de plus de 2 Ha, terrasse de 200 m² avec pergola bioclimatique, piscine 6x12m avec couverture automatique et douche extérieure. La propriété possède également un garage de 55 m² et est accessible par 2 entrées distinctes, facilitant tout type de projet. Les équipements de confort et de sécurité tels que la fibre optique, l'interphone, l'alarme et la vidéo-surveillance vous offrent une tranquillité d'esprit au quotidien. Les systèmes de chauffage écologiques assurent une température agréable tout au long de l'année : chaudière à granules, poêle à bois, pompe à chaleur avec chauffage au sol. Cette demeure d'exception allie harmonieusement le charme de l'ancien avec le confort moderne. Elle offre une tranquillité de vie tout en étant à 1 km du centre-ville et des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Favaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 952122307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Favaro vous propose : * Fleurance centre ville - 298 m² habitable - garage - grand patio intérieur * Situé dans la charmante ville de Fleurance, ce bien d'exception vous offre un cadre de vie privilégié et des prestations haut de gamme dont le double vitrage, la climatisation réversible et la fibre. Très bien classé au niveau énergétique, il sera votre cocon idéal à tous vos projets. Il comprend une maison principale et un appartement avec possibilité d'avoir 2 entrées distinctes ou de les relier avec un escalier intérieur déjà existant. Que ce soit pour une famille nombreuse ou pour investir et diviser en plusieurs logements, ce bien se prête à tout projet ! La maison principale d'une superficie de 250 m² se compose d'une belle entrée, d'une salle à manger, d'un grand salon et d'un petit salon, d'une cuisine avec cheminée donnant sur le patio, d'un cellier / buanderie, de 4 chambres et d'une salle de bain. Dans l'appartement de 48 m², vous trouverez en rez-de-chaussée : salle d'eau, toilettes, cuisine et, à l'étage : grand séjour salon, deux chambres dont une avec mezzanine et dressing. Un Joli patio intérieur avec son bel olivier, un grand garage pour voiture et une cave voutée aménagée de plus de 100 m² viennent compléter ce bien d'exception. Cette maison, en excellent état, est un véritable havre de paix proche de toutes les commodités et points d'intérêt de la région. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception à Fleurance. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Favaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 952122307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La ferme que Martine & Michel nous présentent aujourd'hui a été bâtie à la fin du XIXème siècle, en 1885 plus précisément, au beau milieu de dix-neuf hectares de prairies (qui furent autrefois destinés à des cultures biologiques) qu'ils ont dédiées à leurs nombreux chevaux durant de belles et longues années. Situé à l'écart de la ville, à moins de cinq minutes du centre de Fleurance et vingt minutes d'Auch, cet ensemble agricole se compose : => d'une belle maison en pierre d'environ 205 m² habitables qui abrite au rez-de-chaussée un bureau, une salle à manger, un salon, une cuisine, un cellier, une salle de bain et des toilettes, puis à l'étage un palier qui pourrait être aménagé en bureau et deux grandes chambres avec des hauteurs sous plafond de 3 m. Rénovée, cette habitation dispose de fenêtres en alu et double vitrage, d'une pompe à chaleur air / air, de cheminées, d'un poêle à bois, de vieux planchers et d'une lumière traversante. => d'une grange en pierre d'environ 415 m², avec double génoise, qu'il convient de restaurer pour lui redonner son caractère d'autrefois, mais qui vous séduira sans aucun doute par son architecture extérieure. Actuellement, elle accueille dix boxes et possède une hauteur maximale de 11 m. Attenant, on trouve un appentis pour stocker le bois. => d'un ancien séchoir à tabac en bon état d'une superficie d'environ 270 m², en terre battue et avec une stabulation. La toiture de la maison est neuve, mais celle de la grange est à reprendre. La fosse septique est à remettre aux normes. Toutefois, elle fonctionne très bien. Amateurs d'équitation, propriétaires de chevaux, ce lieu est idéal pour vous : l'énergie de ce site est si positive et si paisible que c'est un véritable havre de paix pour tous ! Pour vous faciliter la vie avec vos animaux, l'eau arrive même jusque dans la grange, mais il y a également un puits et trois mares sur le terrain. Les terres sont à ce jour en fermage, avec un bail renouvelable chaque année. Alors, si vous désirez venir vivre avec vos animaux dans un coin de nature proche des commodités et des vétérinaires, venez vite découvrir ce site fantastique. Pour plus d'informations, contactez-moi par mail s'il vous plait (virginie.marie@capifrance.fr). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,02% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 144 003 - Greffe de AUCH) Virginie MARIE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 52 41 91 24 - Réf. 895332.

À proximité du centre de Fleurance, à 15 minutes de Lectoure, 20 minutes d'Auch, 1h de l'aéroport de Toulouse-Blagnac, 1h15 de Toulouse, dans un écrin de verdure parfaitement isolé. Cette ancienne ferme bâtie en 1885, entièrement rénovée au cours des vingt dernières années et bordée de prairies à perte de vue, face aux Pyrénées, se compose : * d'une jolie grange en pierre, terre crue et à double génoise, d'une superficie d'environ 415 m² abritant dix boxes * d'un appentis pour stocker le bois, attenant à la grange * d'un ancien séchoir à tabac d'une surface d'environ 270 m² * et d'une belle maison en pierre lumineuse, d'une surface d'environ 205 m² comprenant : - au rez-de-chaussée : un salon (37 m²), une salle à manger (27 m²), une bureau ou chambre (27 m²), une cuisine (11 m²), un cellier (15 m²), une salle de bain (7,50 m²) et des toilettes séparés. Entièrement carrelé, ce niveau de la maison donne directement accès au jardin qui s'étend de part et d'autre de la bâtisse. - à l'étage : un beau palier sur lequel vous pourriez installer votre bureau ou créer un espace bibliothèque, avec une hauteur sous plafond de 3 m et deux chambres de 29 m² chacune. Vieux planchers et larges cheminées ornent chaque pièce. La toiture de cette demeure est récente. Pour un meilleur confort, les propriétaires ont opté pour des fenêtres en aluminium et en double vitrage, une pompe à chaleur air / air, mais ils ont conservé le plaisir d'un chauffage au bois (poêle & cheminées). La plupart de ces dernières sont aujourd'hui bouchées, mais elles pourraient tout à fait être opérationnelles à l'avenir. Le salon s'ouvre sur un jardin clos et arboré. Pour accéder au domaine, on passe le portail électrique et on emprunte une allée de 300m bordée de prairies. Les dépendances sont à ce jour exploitées : elles accueillent trois chevaux sur les quinze qu'il y avait autrefois. Si vous êtes à la recherche de davantage de terres pour vos chevaux, sachez que vous pourriez acquérir un peu plus de dix-sept hectares supplémentaires. C'est véritablement l'endroit idyllique pour tous les amateurs de chevaux et d'autres animaux, qui aimeraient leur offrir un cadre de vie sain et serein. En outre, ici, les cultures étaient jadis biologiques. Pour la beauté du paysage, les prés sont couverts de chicorée sauvage à fleurs bleues, du printemps à l'automne. L'assainissement individuel n'est plus aux normes, mais fonctionnement très bien. La taxe foncière s'élève à environ 2 900 €. Si vous êtes en quête d'un tel environnement paisible et verdoyant, contactez-moi vite par mail (virginie.marie@capifrance.fr), je vous enverrai les documents correspondant à ce bien si agréable à vivre. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,37% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 144 003 - Greffe de AUCH) Virginie MARIE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 52 41 91 24 - Réf. 895331.

Située au coeur de la ville de Fleurance, cette magnifique maison ancienne vous séduira par son charme inégalé. Imaginez un espace accueillant avec une entrée spacieuse, une salle à manger avec cheminée, une cuisine séparée et un salon donnant sur une jolie cour fleurie. À l'étage, quatre grandes chambres vous attendent, accompagnées d'une salle de bain avec douche et deux dressings. Climatisation réversible au rez-de-chaussée. Le plus ? Une belle surface dans les combles qui peut être aménagée selon vos désirs. Ne manquez pas cette occasion unique de visiter cette propriété sans tarder !

À vendre, charmante maison de village à 15 kms de fleurance. Située dans u agréable village du gers, cette ancienne maison de 87 m² vous séduira par son authenticité et son potentiel. Au rdc, vous découvrirez une cuisine ouverte sur un séjour agrémenté d'une cheminée. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres et d'une salle d'eau. Quelques travaux sont à prévoir pour remettre cette maison à votre gout. Une opportunité à ne pas manquer. - mentions légales : proposé à la vente à 97500 euros (dont 8.33% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 90000 euros) - dpe réalisé le : 29 / 06 / 2023 - classe energie f : 350 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - logement à consommation énergétique excessive - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1740 et 2410 euros - affaire suivie par mme tabarot carole : 06 18 89 31 40 (agent commercial indépendant) - conseil immobilier fleurance fleurance - pour plus d'informations, contactez notre agence au 06 08 23 00 35.

Au coeur d'un charmant village gersois, découvrez cette authentique maison gasconne en pierre et terre, un bien rare à réhabiliter entièrement, offrant un beau potentiel pour les amoureux de l'ancien et de la rénovation. L'intérieur de la maison dévoile une configuration typique des demeures gasconnes avec, en rez-de-chaussée, un vaste couloir central desservant les différentes pièces de vie. Vous y trouverez un séjour lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine séparée ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un grand palier mène à quatre vastes espaces nuit, chacun offrant la possibilité d'être aménagé selon vos envies, notamment avec l'ajout de salles d'eau privatives pour plus de confort. Les extérieurs viennent compléter le charme de cette propriété avec une grande terrasse propice à la détente, un puits d'époque et un jardin généreux de plus de 700 m² offrant une belle vue dégagée sur les Pyrénées. De nombreux travaux sont à prévoir pour réhabiliter cette demeure, laissant ainsi libre cours à votre imagination pour en faire un projet unique et à votre image. Ce bien est idéal pour : Investir dans une maison ancienne pleine de caractère. Profiter d'un cadre paisible avec une vue dégagée sur les Pyrénées. Donner vie à un projet de rénovation alliant authenticité et modernité.

Le bonheur à la Campagne Venez poser vos valises, pour des ''vacances permanentes'' ou en résidence secondaire, dans cette très grande et charmante maison ancienne rénovée avec soin, située près de la ville de Fleurance. À proximité de toutes les commodités nécessaires (centres commerciaux - écoles - bases de loisirs),à seulement 1h00 de Toulouse et 30 minutes d'Auch et d'Agen, vous pourrez profiter toute l'année du confort et du calme ambiant de cette maison d'environ 273 m² habitables, composée de 5 chambres. Sur 2 niveaux, la maison offre au RDC, un vaste séjour très lumineux agrémenté d' une très grande cheminée, une ancienne étable aménagée en salle de jeux, une cuisine indépendante entièrement rénovée et équipée, 2 chambres, 1 salle d'eau, et 1 WC. a l'étage, vous disposerez de 3 chambres dont 1 suite parentale (avec salle d'eau et WC), une chambre ouverte pourra se transformer en bureau, salon, salle de jeux ou bibliothèque si vous le souhaitez. Coté extérieur, un double garage avec appentis couvert, un puits, une grande et belle piscine, une cuisine d'été, garnissent ce grand et magnifique terrain. Pour tout renseignement et / ou visite, je me tiens à votre disposition au 06 21 04 66 85 : Mylène Serres, RSAC 813 582 228, agent commercial immobilier à la bonne porte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwwgeorisques. gouv. fr.

Votre propriété est composée d'une maison d'habitation de 203 m² sur 2 niveaux et deux dépendances de 124 m² chacune, soit un joli potentiel de 453 m² au total sur une parcelle de 1033 m². Située au centre dans un agréable et paisible village Gersois avec commodités entre AUCH, FLEURANCE et GIMONT. La maison est composée de 9 pièces dont séjour et cuisine, 6 chambres, un bureau, une salle de sport, 3 salles de bains, 3 toilettes. Trois parties nuit distinctes avec chacune leur salle d'eau et toilettes séparées. Rénovation partielle récente. Une première dépendance de 125 m² se situe à l'arrière de la maison, avec cuisine d'été et cheminée. La seconde dépendance est un bâtiment offrant 125 m² de surface au sol avec possibilité de créer un étage de même surface. Vous comprendrez que cette propriété est rare, par ces magnifiques volumes, par ces combinaisons d'aménagement différentes, vous avez vos idées, et nous, nous avons l'endroit idéal pour les concrétiser que vous soyez à la retraite à la recherche d'un complément de revenu, créateur, artiste, famille recomposée, restaurateur, ou simplement des personnes en recherche de calme dans un petit village avec des commerces et non loin de Auch et de Mauvezin. Un vrai coup de coeur A vos téléphones ! Je vous invite à me contacter, 06 23 69 14 39 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Zafran Frédéric mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial du Réseau France Proprio immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 503111049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Proprio. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Natacha ENTRANSITION (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Nichée au cœur du charmant village de Puycasquier, cette maison de 290 m², édifiée en 1843, est un véritable havre de paix. Avec ses 4 chambres et 7 pièces spacieuses, elle offre tout le confort moderne, notamment grâce au double vitrage PVC, à un système de chauffage avec poêle à pellets, à une isolation des murs par l'intérieur, deux VMC,. lui attribuant un excellent classement énergétique. L'intérieur de la maison séduit par son ambiance chaleureuse et très bien entretenue, un coin détente / sport / bien-être avec jacuzzi et sauna vous invite à la relaxation après une journée bien remplie. La salle de fitness, spacieuse et lumineuse, permet de maintenir une routine sportive sans quitter le confort de son foyer. La cuisine moderne est équipée et ouverte sur une salle à manger conviviale, idéale pour recevoir famille et amis. À l'extérieur vous pourrez profiter de places de stationnement et d'une terrasse d'environ 35 m² exposée sud. Cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie mêlant tranquillité villageoise et commodités modernes sans oublier l'accès proche aux premières nécessités : supérette, médecins, pharmacie, école, coiffeur, garagiste. Venez découvrir cette perle rare qui ne manquera pas de vous séduire par son charme et son confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad france - audrey favaro vous propose : * maison gasconne - terrain arboré - piscine - gite - castillon-massas * nichée au coeur de la nature, à castillon-massas, cette maison gasconne de 255 m², entièrement rénovée il y a 20 ans, vous offre un cadre de vie paisible et privilégié. Datant du xixème siècle et en bon état général, cette propriété est un véritable havre de paix. * maison principale * - un hall d'entrée spacieux avec l'escalier menant à l'étage - une cuisine séparée, aménagée avec sa grande cheminée d'antan - une salle à manger lumineuse pour des repas conviviaux en famille ou entre amis - un salon confortable avec une mezzanine pour des moments de détente - un toilette séparé au rez-de-chaussée - 3 suites parentales avec salle d'eau et wc entre 25 et 30 m² chacune - une 4ème chambre aménagé sous les combles - un cellier / buanderie - une terrasse couverte de 34 m² avec sa cuisine d'été et son barbecue pour profiter des beaux jours * gîte * - séjour d'environ 26 m² avec coin cuisine et coin nuit - salle d'eau avec toilette - terrasse privée avec barbecue * chambre d'hôtes * une chambre d'hôtes d'environ 29 m² avec sa salle d'eau et toilette a été aménagée au-dessus du gîte pour une location saisonnière supplémentaire. * extérieur * - un jardin arboré et paysagé, véritable écrin de verdure - une piscine avec sa terrasse de 21 m² pour vous rafraîchir lors des chaudes journées estivales - un terrain de pétanque à remettre en état - un parking privatif et un hangar de plus de 70 m² pour stationner vos véhicules - un puit - un poulailler et sa mare * environnement * dans un environnement préservé, au sein d'un petit hameau, cette propriété est idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. À moins de 15 minutes de la ville d'auch et de ses commerces, vous bénéficierez d'un cadre de vie équilibré entre calme et praticité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 214 et classe climat d indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey favaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auch sous le numéro 952122307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans un cardre exceptionnel, sans vis à vis, venez découvrir cette belle demeure en pierre. Vous serez séduit par la taille de son salon avec sa cheminée centrale et ses 3 chambres dont 2 suites parentales. Une vue imprenable sur la campagne et la piscine finiront de vous séduire. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

Déjà des heureux ! Compromis en cours. Située dans un environnement privilégié au coeur du Gers, cette belle maison gasconne en pierre conjugue parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne. À seulement 12 minutes d'Auch et de Castéra-Verduzan, elle bénéficie d'un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'authenticité des lieux, une belle entrée centrale distribue les pièces du rez-de-chaussée. Vous y trouverez une grande cuisine familiale, récente, aménagée et équipée, ouverte sur un espace salle à manger chaleureux avec cheminée en pierre et poêle à bois, ainsi qu'un salon indépendant tout aussi accueillant. Ce niveau comprend également un WC avec lave-mains, une spacieuse salle de bains avec baignoire, douche et double vasque, une arrière-cuisine / buanderie, et l'accès à une chaufferie / atelier / cave, pouvant être aménagée en pièce de vie supplémentaire selon vos besoins. À l'étage, un palier dessert trois chambres confortables et lumineuses, ainsi qu'un second WC avec lave-mains. À l'extérieur, vous profitez d'un terrain arboré de 2 500 m², dont une parcelle détachable en zone constructible, offrant de nombreuses possibilités (extension, revente, construction. ). Un puits est également présent, ainsi qu'un grand garage pour abriter vos véhicules ou créer un espace atelier. Prestations techniques : Pompe à chaleur air / eau et eau chaude thermodynamique (2019) Isolation refaite en 2019 Fenêtres en bois avec double vitrage Toiture rénovée sur chaufferie, atelier et cave Ce bien est idéal pour : Investir dans un bien avec le charme de l'ancien, déjà modernisé avec goût Profiter d'un environnement paisible et verdoyant en pleine campagne, sans être isolé Acquérir une maison confortable où de nombreux travaux ont déjà été réalisés.

À 10min de Mauvezin, cette ancienne ferme rénovée a le privilège de se située sur un parc de 1.7 hectares sans vis-à-vis. Le Bien se compose d'une belle entrée, d'une salle à manger spacieuse, d'une cuisine équipée, d'un grand salon avec insert, d'une salle de bains avec douche, d'un WC et d'une charmante chambre. À l'étage, 3 chambres dont une avec sa salle de bains et WC, un bel espace de vie mansardé et une salle d'eau avec WC également. Système de chauffage performant par chaudière a granulés, chauffe-eau thermodynamique, fenêtres double-vitrage. Coté jardin, une grande dépendance non attenante, sous forme de grange et une piscine. Visite virtuelle disponible.

À moins de 5 minutes d'Auch (direction Toulouse), venez découvrir cette superbe maison T5 de 164 m² avec garage indépendant de 65 m² et piscine de 10x5m. Maison traditionnelle édifiée au début des années 2000, elle a été récemment équipée de tout le confort moderne dans un souci de démarche écologique et économique. À cet effet, le système de chauffage et d'eau chaude sanitaire est neuf via une pompe à chaleur air / eau, la maison dispose de panneaux photovoltaïques (3kW), l'isolation des combles est récente, toutes les menuiseries sont en double vitrage et une ventilation double flux vient d'être installée. Maison économe avec un classement énergétique maximal ! À l'extérieur, vous bénéficierez d'un environnement calme et verdoyant avec une très belle vue dégagée, vous pourrez profiter d'un grand jardin arboré et d'une belle piscine de 10x5m avec volet solaire. Le + : un espace indépendant de 45 m² (avec accès de l'extérieur ou de l'intérieur de la maison) a été aménagé au niveau inférieur. Il se compose d'une grande pièce lumineuse pouvant faire office de bureau / salle de sport / profession libérale / espace enfant., avec en plus une partie bureau et d'une salle d'eau avec WC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

DURAN, maison en pierre de plain pied restaurée en 2010 d'une superficie de 150 m² comprenant entrée, séjour cuisine 40 m², salon avec cheminée 23 m², 3 belles chambres (23 - 15 - 12 m²) avec placard, bureau 12 m², salle d'eau 8 m². Climatisation, chauffage électrique, double vitrage. Terrasse couverte de 32 m² équipée d'un barbecue. Terrain plat 1 000 m² environ. Faible taxe foncière : 900 € / .

À vendre : Authentique corps de ferme en pierre de 1815, entre charme et sérénité Dans la douce campagne de Jégun, à seulement 1 km du village, ce magnifique corps de ferme en pierre datant de 1815 incarne le charme et l'authenticité des demeures d'antan. Amoureusement rénovée, cette propriété conjugue matériaux nobles, espace et fonctionnalité, le tout au cœur d'un cadre bucolique rare. Une demeure au caractère préservé : Dès l'entrée, laissez vous séduire par les pierres apparentes et les poutres en bois qui racontent l'histoire de cette bâtisse. Avec ses 235 m² habitables sur deux niveaux, elle offre une ambiance chaleureuse et conviviale. Au rez-de-chaussée : Une vaste cuisine aménagée de 27 m², avec des finitions authentiques, parfaite pour les repas en famille. Un séjour majestueux de 60 m², baigné de lumière, où une cheminée centrale en pierre trône avec élégance, invitant à la détente et aux soirées au coin du feu. Un WC, une buanderie et un cellier complètent ce niveau, alliant charme et praticité. À l'étage : Une suite parentale raffinée composée d'une chambre, d'une salle de bains et d'un dressing. Trois grandes chambres de 20 m² chacune, où les poutres apparentes et les fenêtres à double vitrage bois offrent un confort rustique. Une salle de bains spacieuse et un WC pour compléter ce coin nuit. Un écrin de verdure : Le terrain, d'une surface généreuse de 8 445 m², est entièrement plat, arboré et clôturé, offrant un cadre idyllique pour profiter de la nature. Vous y trouverez : Une piscine 12x6, parfaite pour les chaudes journées estivales. De nombreuses dépendances en pierre (92 m²), dont un atelier, un local piscine, un chai, et une ancienne étable de 72 m² au sol en pierre d'époque, idéale pour des projets de réaménagement ou de stockage. Un grand garage, pratique pour les véhicules ou les équipements. Un art de vivre à la campagne : À deux pas du village dynamique de Jégun, avec ses commerces, écoles, associations et animations, cette propriété allie la quiétude de la vie rurale et la proximité des commodités. Ici, le temps semble suspendu, entre authenticité et douceur de vivre. Chauffage au fuel, garantissant confort en toutes saisons. Assainissement individuel aux normes. Portail électrique pour plus de sécurité. Double vitrage bois, alliant esthétique et efficacité thermique. Taxe foncière : 1 533 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 660 528 - Greffe de AUCH) Marine PORTERIE Entrepreneur Individuel 06 77 47 28 34 - Réf. 884153.

Maison en pierre de 250 m² à vendre – À 5 minutes du centre de Jégun Dans un cadre calme et verdoyant, venez découvrir cette belle maison en pierre pleine de charme, offrant 250 m² habitables et un terrain clos de plus d'un hectare. À seulement 5 minutes du centre de Jégun, elle combine authenticité et confort moderne. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une chaleureuse pièce de vie de 43 m², regroupant cuisine et salle à manger, avec une mezzanine en surplomb. Le salon, spacieux et lumineux, s'étend sur 50 m² et bénéficie d'un poêle à bois pour une ambiance cosy. Deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé, une buanderie ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bain privative complètent ce niveau. À l'étage, une chambre supplémentaire et un bureau permettent d'aménager un espace nuit ou télétravail selon vos besoins. Attenant à la maison, un grand garage de 82 m² entièrement carrelé, avec trois ouvertures motorisées, offre de belles possibilités de rangement ou d'aménagement. Vous y trouverez également une chaufferie, un atelier et une cave. Côté extérieur, tout est pensé pour profiter des beaux jours : une vaste terrasse en bois, une piscine semi hors-sol, un terrain de pétanque, un barbecue, ainsi qu'un hangar en tôle de 100 m². Le tout sur un terrain clos avec portail électrique. La maison est équipée du double vitrage, de la climatisation réversible, d'une pompe à chaleur, d'un poêle à bois et d'un système au fioul. Le DPE est classé en C et la taxe foncière reste très raisonnable. Il ne reste que quelques travaux de crépis à prévoir pour finaliser l'ensemble. Une belle opportunité mêlant caractère, volumes et sérénité. À visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 660 528 - Greffe de AUCH) Marine PORTERIE Entrepreneur Individuel 06 77 47 28 34 - Réf. 901470.

En position dominante au coeur de la campagne gersoise, découvrez cette typique maison gasconne rénovée et agrandie, offrant de multiples atouts. La partie habitable principale propose une entrée avec WC, un coin buanderie et un grand bureau. La pièce de vie spacieuse, avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, donne accès à la véranda avec une belle vue dégagée sur les vallons. L'espace nuit au rez-de-chaussée comprend une suite avec salle d'eau, un accès direct à l'espace piscine et à une terrasse. À l'étage, dans la tour de la maison, l'espace nuit dispose de deux chambres, d'une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que de WC indépendants. Accessible depuis la maison, un premier garage de 38 m² et une cave pour vos meilleures bouteilles de vin sont à votre disposition. Un carport attenant peut accueillir deux ou trois voitures. De manière indépendante, un autre logement de type 1, d'une surface de 38 m², avec une pièce de vie avec cuisine, une salle d'eau avec WC, et un coin nuit en mezzanine a été aménagé dans un bâtiment complémentaire, comprenant également un double garage avec porte motorisée d'une surface de 111 m² pouvant accueillir un camping-car. L'espace piscine, conçu par Abrisud, est très agréable, permettant de se tenir debout et accessible depuis la maison ou le jardin. Vous disposerez d'une surface couverte de plus de 100 m², accueillant une piscine de 9x5 mètres, toujours à bonne température et propre grâce à sa protection efficace. Ce bien est idéal pour : Profiter de la vie à la campagne en toute tranquillité Bénéficier de deux habitations indépendantes et de plusieurs garages Investir dans un bien rénové.