Maison avec cheminée à vendre à La Vernarède (30530)

Iad france - theo fernandez vous propose : en exclusivité : située à canebière (30530), cette maison entièrement rénovée d'environ 86 m² offre un cadre de vie agréable et pratique. Elle comprend un studio indépendant, un grand garage, ainsi qu'un droit de puisage à une source. Elle se compose de : un hall d'entrée une cuisine équipée un salon-salle à manger, où vous pourrez profiter d'une cheminée avec insert à bois et d'un accès direct à la terrasse une chambre un wc séparé une salle de bain en rez-de-chaussée, vous trouverez un studio indépendant, idéal pour un revenu locatif ou pour recevoir des invités, ainsi qu'un grand garage offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Côté technique : tout à l'égout menuiseries pvc avec double vitrage pompe à chaleur pour un confort thermique optimal insert à bois pour un chauffage agréable et économique pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 166 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m theo fernandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nîmes sous le numéro 504002825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Venez découvrir cette charmante maison de 105 m² habitables, située dans un environnement verdoyant, sur la commune de PORTES, dans le quartier prisé de L'AFFENADOU. Elle offre un spacieux séjour de 30 m², lumineux et convivial, équipé d'une climatisation réversible et d'une cheminée insert pour des hivers chaleureux. La cuisine aménagée est fonctionnelle et pratique pour accueillir vos repas en famille. Côté nuit, vous trouverez quatre chambres climatisées, idéales pour toute la famille, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau pour plus de confort. À l'extérieur, profitez d'un terrain arboré et entièrement clôturé de 1 350 m², parfait pour vos moments de détente ou vos projets de jardinage. Un garage de 34 m² et des dépendances viennent compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Atouts majeurs : • Climatisation réversible • Quatre chambres spacieuses • Grand terrain clôturé et arboré • Garage et dépendances Ne tardez pas à venir la visiter et laissez-vous séduire par son potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 471 886 - Greffe de NIMES) Frédéric POLGE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 81 85 51 91 - Réf. 920746.

Venez découvrir cette belle propriété bénéficiant d’un accès privatif à la rivière. Perchée sur son rocher, elle domine le Luech de part et d’autre, offrant un cadre naturel exceptionnel. La maison se compose d’une agréable pièce de vie comprenant, d’un côté, un espace cuisine salle à manger ouvert sur un vaste salon, dans lequel une troisième chambre pourrait facilement être créée. Deux chambres complètent cet ensemble. À l’extérieur, le terrain d’environ 5 000 m² s’étend autour de la propriété et profite pleinement de l’accès direct à la rivière. Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, ce bien se prête à de nombreux projets. N’hésitez plus, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Contact Swixim International Cévennes : Alexandre ILPIDE 06 59 06 99 42 Photos sur demande. Ce bien nous est confié par le vendeur, c'est avec plaisir que je répondrai à vos demandes d'informations. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Honoraires à charges vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Vous souhaitez vivre en communion avec la nature, dans un environnement totalement préservé, je vous propose ce mas ancestral tout en pierre composé de trois t² autonomes pouvant être facilement relies entre eux le tout représentant 144 m². Huit hectares et demi de terres agricoles et de terres boisées, une plage privée donnant accès à un petit cours d ? Eau alimenté par les sources des monts lozère dans un décor féerique et privatif. La propriétaire actuelle à souhaité et équipé ce bien en énergie 100 / 100 naturelles, l ? Énergie électrique fournie par panneaux solaires, l ? Eau potable émanant de nombreuses sources pures intarissables (avec possibilité d ? Être relié au réseau communal) une fosse sceptique. Le chauffage est en partie produit par des poêles a bois, des convecteurs électriques sont en place. Situé en plein c ? Ur des cévennes non loin du village de chamborigaud & génolac où vous trouverez tout le nécessaire y compris les écoles, médecins etc. Je suis à votre disposition pour vous présenter ce bien et les nombreuses surprises qui s ? Y cache. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite angelo roberti : maxihome - 40 boulevard marcel cachin 13500 martigues -tél : 06 29 23 58 18 email : a.roberti@maxihome.email rcs 852 003 847 agent commercial indépendant du réseau national maxihome n° rsac : 341932069 - ville du greffe : rsac nimes.

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Chamborigaud, village en Cévennes Méridionales sur les bords du Luech et à seulement 30 km au Nord d'Alès. Surplombant le village, dans un quartier résidentiel paisible, maison individuelle T4 rénovée. Le bien dispose d'un Séjour avec cheminée et Cuisine équipée, l'ensemble ouvrant sur une terrasse. Chambre, salle d'eau, wc. À l'étage : 2 Chambres. Garage et cave en R-1, terrain d'environ 750 m². À proximité des commerces, rivière et chemin de randonnée. Photos / Vidéo / Rendez-vous sur contact téléphonique exclusivement. 'Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.' Ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Contact : Guillaume Vignes Swixim International 06 47 43 52 94.

Chamborigaud, village en Cévennes Méridionales, à seulement 30Km d'Alès. Au pied du Mont-Lozère et ses activités, le long du Luech et ses espaces baignades, Maison Individuelle T6 d'environ 168 m². Le bien dispose, de l'habitation principale à l'étage : Séjour avec cheminée et balcon, cuisine séparée, l'ensemble ouvrant sur une Véranda. 2 Chambres, Salle de Bain, wc. En Rez-De-Chaussée : Salon, Chambre, Véranda, wc, Garage. Terrain plat d'environ 2000 m² arboré. Environnement calme, sans nuisances, à proximité immédiate des commerces. Photos / Video sur contact téléphonique exclusivement. 'Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.' Ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Contact : Guillaume Vignes Swixim International 06 47 43 52 94.

MAISON FAMILIALE DE CHARME AVEC STUDIO INDÉPENDANT – PONT DE RASTEL Sur la commune appréciée de Pont de Rastel, venez découvrir cette belle maison familiale alliant volumes généreux, confort moderne et ambiance chaleureuse, idéale pour une vie de famille ou un projet avec rendement locatif. Maison principale – 130 m² habitables Vous serez immédiatement séduit par une vaste pièce de vie lumineuse et conviviale, composée d'une cuisine ouverte de 10 m² donnant sur un salon spacieux de 50 m², parfait pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Le salon est sublimé par un magnifique insert à bois, véritable cœur de la maison, apportant charme, chaleur et convivialité lors des soirées d'hiver. La maison bénéficie d'une climatisation réversible gainable, discrète et performante, pilotable dans toute la maison, assurant un confort optimal été comme hiver, pièce par pièce. Au rez-de-chaussée : Suite parentale avec salle d'eau WC indépendant Accès direct à une véranda de 30 m², véritable espace de vie supplémentaire, lumineux et agréable en toute saison À l'étage : 3 chambres Salle d'eau avec WC, offrant une belle indépendance pour l'espace nuit Extérieurs La maison est implantée sur un terrain attenant d'environ 600 m², agréable et facile à entretenir, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou créer un espace détente selon vos envies. Studio indépendant – 37 m² Un atout majeur : studio totalement indépendant, parfait pour un projet locatif, un logement pour un proche, une activité professionnelle ou un espace de télétravail. Les + : Beaux volumes et circulation fluide Confort moderne (clim gainable, insert bois) Double potentiel : habitation principale + revenu complémentaire possible avec studio complètement indépendant. Secteur calme et recherché Une maison conviviale et fonctionnelle où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder sur Pont de Rastel. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 04 66 24 31 33 Référence agence : 3611.

Le charme des cévennes ! Découvrez cette vaste villa de 1985 (148 m²) au calme, offrant une vue imprenable sur la vallée depuis son beau terrain arboré. Elle se compose d'un grand salon / salle à manger, d'une cuisine équipée et de quatre chambres, dont deux bénéficient d'un accès indépendant à l'étage. Gros œuvre impeccable. Assainissement individuel (fosse septique). Visites sur rendez-vous avec votre agent orpi référence agence : 3352.

En sortie de la Grand-Combe dans le hameau de Trescol, cette maison baignée de lumière toute l'année vous permettra de profiter d'une vue dégagée dans un quartier calme, à l'entrée des Cévennes. La maison se compose d'un salon avec cheminée, une cuisine indépendante puis une pièce de vie cathédrale avec accès terrasse plein sud. Le coin nuit se compose d'une chambre, une salle de douche, un wc indépendant, un bureau, et à l'étage, 2 chambres, un deuxième wc indépendant et une deuxième salle de douche. Vous disposerez d'un grand garage, et d'un atelier spacieux ainsi que d'un double Carport. Le jardin en arrière de la maison vous permettra de profiter du calme et de la verdure. La maison est équipée d'une cuve de 24m3 pour récupérer les eaux de pluie, du tout à l'égout, du double vitrage PVC, de la fibre, d'un portail électrique et de la climatisation réversible. Un coin tranquille à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas HANSER, Tél. : 06 01 77 49 17, E-mail : nicolas.hanser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 948 943 527.

Cévennes Méridionales, aux portes d'Alès. Dans un Ecrin de verdure en impasse, Maison familiale dominant les collines. Le bien dispose, au rez-de-chaussée : d'une entrée, Bureau, 1 toilette séparé, une Véranda, un Garage de 37 m² et un Atelier. Au 1er étage : Salle à manger avec poêle à bois, Séjour avec cheminée ouvrant sur un Balcon vous séduisant par la vue dégagée, Cuisine équipée, Chambre, Salle de bain avec wc. Au dernier niveau, un hall pouvant servir de Salon, 2 chambres, une salle d'eau, un toilette séparé et un dressing. Terrain d'environ 2440 m² avec Piscine à débordement sans vis à vis, Barbecue, four à pain. Panneaux solaires (Gain de 1 000€ / an) Fibre. Environnement sans nuisances. Photos / Videos sur contact téléphonique exclusivement. Ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Contact : Guillaume Vignes 06 47 43 52 94 Swixim International Cévennes.

À 20 min d'alès, dans un village avec toutes commodités (écoles, commerces), maison de 124 m² habitables sur deux niveaux, en parfait état de structure. Au rez-de-chaussée : cuisine, séjour, chambres, une salle d'eau un wc. À l'étage : cuisine, séjour, chambre, veranda. Double vitrage, volets électriques et pompe à chaleur. Possibilité de transformer facilement la maison en deux logements indépendants ou d'en faire une grande maison familiale. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Terrain clôturé et arboré de 559 m², garage, abri de jardin et barbecue. Environnement calme, sans nuisance (ni route, ni vis-à-vis) - idéal pour profiter de la tranquillité tout en restant proche d'alès. Toiture et gouttières refaites en 2005. Pompe à chaleur en 2021 à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour visiter ou pour plus d'informations. Cette annonce vous est proposée par isabelle carre - ei - norsac : 534 159 637, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nîmes comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Le refuge idéal pour vos week-ends ou vacances : nature, silence, randonnées et panorama grandiose. À seulement 25 km d’Alès, ce mas de charme orienté plein sud offre une vue panoramique exceptionnelle sur la vallée. Idéal pour une résidence secondaire, il séduit par son environnement paisible et la beauté du paysage. Le bien comprend une habitation principale T4 d’environ 80 m² avec séjour, cheminée et véranda panoramique, un studio indépendant avec terrasse, un chalet de rangement et un terrain en restanques de 3 500 m². Calme absolu, garrigue, randonnées, rivières et activités de pleine nature à proximité. Son prix : seulement 212000 € HAI honoraires charge vendeur Votre conacr SWIXIM : Christine Jung Courtier SWIXIM international au 06 13 30 50 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Opportunité rare : mas d'exception dans les cévennes et si votre quotidien devenait un paysage de carte postale ? Entre ciel et nature, ce mas en schiste du xviie siècle vous plonge dans l'authenticité et la tranquillité des cévennes ardéchoises. Maison principale : vaste pièce de vie avec cuisine ouverte et cheminée majestueuse, 3 chambres, bureau, salle de bain et wc indépendant. Seconde habitation : 2 chambres, salon, salle d'eau. Annexes : carport 4 voitures, caves voûtées, dépendances, buanderie, salle d'eau supplémentaire. Le + : piscine ovale avec vue imprenable et panoramique + terrasse couverte plein sud pour profiter du soleil toute l'année. Terrain : 17 497 m² arborés de mimosas, oliviers, châtaigniers, bouleaux, lauriers et noisetiers. Localisation : malbosc, village perché au coeur du parc naturel des monts d'ardèche, à moins de 10 min de gagnières et 25 min des vans pour toutes commodités. Travaux de modernisation à prévoir, mais toiture partiellement refaite et immense potentiel pour gîtes, chambres d'hôtes ou grande famille. Photos supplémentaires sur demande 420 000 euros * honoraires charge vendeur dpe réalisé le 08 / 04 / 2025 dpe g ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 660 euros et 5 010 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) logement à consommation énergétique excessive pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sarah broust, au 06 50 63 04 64 ou, par courriel à s.broust@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sarah broust agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 404328 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sarah broust (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Sud Ardèche / Gard : 07140 Authentique mas Cévenol de caractère. À l'écart de toute nuisance, au calme, sur plus de 5 hectares de terres, cette bâtisse du XVIIéme a conservé son âme originelle. Cour intérieure, cheminée à ailette typique des Cévennes, sols pierres ou en terre cuite, vastes cheminées, cléde. 2 corps de bâtis + 300 m² de dépendances, baignades à pied, idéal maison de famille, chevaux. honoraires agence à la charge du vendeur.

Cévennes Méridionales, en lisiére du Parc National, à seulement 30Km d'Alès, dominant les Vallées Cévenoles Hotel / Restaurant 20 Pièces 440 m² en fonctionnement depuis 1972 En Rez-De-Chaussée : Salle de restauration climatisée d'environ 140 m² avec cheminée et véranda vous séduisant par sa vue panoramique, l'ensemble représentant environ 160 couverts Bar, Cuisine professionnelle, chambres froides, caves, sanitaires. À l'étage : 11 Chambres avec salle d'eau / wc Terrasse extérieure (130 Couverts), Parking. Ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Contact : Guillaume Vignes 06 47 43 52 94 Swixim International.

Venez découvrir cet ensemble immobilier composé d'une maison en pierres pleine de charme, dans laquelle se trouvent l'habitation principale de 147 m² donnant la possibilité d'une activité de chambres d'hôtes et en plus un gîte de 57 m² entièrement indépendant. Sur le même terrain, à l'arrière, se trouve une deuxième maison de construction récente de 63 m² et aux normes handicapées pour recevoir votre famille ou vos amis ou en vue d'un rendement locatif. Le tout implanté sur un terrain d'environ 1400 m², situé dans un écrin de verdure au cœur de nos magnifiques Cévennes. Pour les amoureux de la nature vous serez séduit par le secteur paisible, proche de la voie verte et des rivières. Cette propriété offre donc diverses possibilités telles qu'une résidence principale ou secondaire ou / et une activité de location touristique ou à l'année. Un grand garage et une belle terrasse pour vos moments de détente viennent compléter ce bien. Toutes les pièces sont équipées de double vitrage, de climatisation, les nombreuses chambres possèdent chacune une salle de douche avec wc et le séjour d'un poële à bois. Le tout vous procurant un confort optimal. Aucun travaux n'est à prévoir. Venez découvrir ce petit coin de paradis. N'hésitez pas à me contacter pour organiser rapidement une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1534€ ~ 2077€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Emmanuelle DURAND - Agent commercial - EI - RSAC Nîmes 348975855.

Iad France - Fabien Dillenschneider vous propose : Charmante Maison Traditionnelle de 143 m² sur un Vaste Terrain de 457 m² à LE COLLET DE DEZE Offrez-vous un véritable havre de paix dans les Cévennes avec cette charmante maison traditionnelle de 143 m² nichée sur un vaste terrain arboré de 457 m² à LE COLLET DE DEZE. Construite en 1968, cette maison offre un cadre de vie calme et serein, idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. La maison est composée de deux logements avec deux compteurs. Le second logements dispose de son propre compteur électrique, idéal pour rentabilité locative. Location a l année, ou saisonnier selon vos envies. Répartie sur 2 niveaux, cette maison bien entretenue propose 6 pièces lumineuses, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Les espaces de vie sont spacieux et accueillants, idéaux pour partager des moments en famille ou entre amis. Les expositions nord Est offrent une belle luminosité tout au long de la journée. La maison est en bon état général, offrant un confort de vie optimal. Le chauffage est assuré par un système individuel avec un insert cheminée et des convecteurs, alimenté par l'électricité ou le bois, pour une chaleur douce et agréable. Côté équipements, vous bénéficiez du confort du câble téléphonique et de la fibre optique pour rester connecté en toute circonstance. Vous pourrez profiter de la tranquillité du quartier, sans vis-à-vis, pour des moments de détente en plein air. Pour les amoureux de la nature, ce bien est un véritable coup de cOEur. Le terrain arboré offre de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour créer un jardin luxuriant, une terrasse conviviale ou un potager bio. Une visite s'impose pour découvrir tous les charmes de cette maison traditionnelle à LE COLLET DE DEZE. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 337 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Dillenschneider mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 849951439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ce mas de 407 m² habitable a traversé les siècles tout en conservant son charme intemporel. Il vous convie à un voyage dans le temps. Sa réhabilitation a fidèlement préservé un patrimoine rural transmis depuis plusieurs générations. Implanté sur un terrain de 23 hectares, dont une partie de 5000 m² est a bâtir, il offre des volumes généreux. Plusieurs pièces arborent des plafonds voûtés. Dans la pièce principale de 53 m², une magnifique cheminée vous invite à la détente. Ce mas comprend 6 chambres, 5 salles d'eau, 3 cuisines, une bibliothèque et un studio. Cet endroit est idéal pour la création, la méditation et la réalisation de divers projets grâce à ses multiples entrées indépendantes. Parmi ses atouts, on compte notamment le tout-à-l'égout, une source naturelle, une vue panoramique, la proximité de tous les commerces à 2 km, l'absence de nuisances sonores, et bien d'autres choses à découvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Brigitte DELCROIX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°340 823 822 Greffe de NIMES) 06 47 46 37 37 (réf. 586298 ).

Cévennes méridionales, à seulement 10 minutes du collet de deze. Mas cévenol d'environ 150 m² avec gite. Le bien dispose d'un vaste séjour avec cheminée, cuisine dinatoire séparée, 2 chambres, salle d'eau, wc, buanderie / cellier. À l'etage : 2 chambres en enfilade. Gite (séjour / chambre, kitchenette, salle d'eau / wc). L'ensemble s'articulant autour de terrasses vous séduisant par la vue dégagée. Terrain d'environ 2,5 ha, cave voutée. Eau de source, réseau edf. Environnement sans voisins ni nuisances. Accés par piste en terre carrossable. Photos / video sur contact téléphonique exclusivement. 'notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.' ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Contact : guillaume vignes swixim international 06 47 43 52 94.

Cévennes méridionales, à seulement 10 min du collet-de-dèze et 40 min d'alès, en lisière du parc national et ses nombreuses activitées. Mas cévenol t9 172 m² avec terrain et source. Le bien dispose d'un vaste séjour (32 m²) avec cheminée, ouvrant sur une terrasse et jardin d'agrément idéalement exposée, vous séduisant par la vue dégagée, véranda avec cuisine d'été, bassin alimenté par la source. Cuisine séparée dinatoire avec terrasse, 2 chambres, salle de bain, wc. À l'étage : 3 chambres, pièce (40 m²), salle d'eau, wc. Caves et garage en r-1. Terrain d'environ 2,6ha en restanques. Sans nuisances ni vis-à-vis. Chauffage central pompe à chaleur / bois. Photos / vidéo / rendez-vous sur contact téléphonique exclusivement. 'notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.' ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Contact : guillaume vignes swixim international 06 47 43 52 94.

Située dans un quartier résidentiel calme, à 5 min à pied du centre du village et 30 min d'Alès, maison de 112 m² sur 2 niveaux, sur terrain plat et arboré de 638 m². 3 chambres (poss. 4), grande salle de douche, cuisine ouverte équipée, séjour, salon, dressing, buanderie, 2 WC Garage de 21 m² + grand abri bois Double vitrage PVC, volets roulants électriques Raccordement tout-à-l'égout Travaux récents (2022–2025) : pompe à chaleur, chauffe-eau solaire, poêle à bois, conduit cheminée refait à neuf aux normes, isolation des combles. (env. 32 000 € investis, factures à l'appui)) Vue splendide sur les Cévennes, cadre de vie paisible et proche commodités. À visiter rapidement ! Contactez-moi au 04 66 24 31 33 demander Patrick AUDIGIER) Référence agence : 3565.

Venez découvrir cette charmante maison cévenole de 200 m² habitables, sur un terrain de 575 m² avec dépendances et possibilité de deux habitations entièrement indépendantes l'une de l'autre. Ce bien offre donc deux logements (95 m² et 105 m²) bénéficiant chacun d'un parking, d'un accès et habitation de plain pied et d'un espace extérieur arboré et clôturé. Pour un confort optimum cette maison a été entièrement rénovée avec de jolis matériaux (pierres, bois, travertin. ) et de belles prestations (double vitrage, climatisations, cheminée avec insert. ) Aucun travaux ne sont donc à prévoir, toiture et isolation refaites également. Chaque partie possède une grande pièce de vie, une cuisine séparée, deux chambres spacieuses, une salle d'eau avec wc et des rangements. Pour les amoureux de la nature, vous trouverez à proximité des chemins de randonnée et des coins de baignade. N'hésitez pas à me contacter rapidement pour organiser une visite de cette jolie et lumineuse propriété. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 990€ ~ 1350€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Emmanuelle DURAND - Agent commercial - EI - RSAC Nîmes 348975855.

Iad France - Héloïse Ravinet vous propose : Ensemble Immobilier en pierre – 4 appartements – jardins 400 m² environ + terrasse – aucun travaux – Robiac-Rochessadoule (30160) Amoureux des belles pierres, cet immeuble de charme est un véritable coup de cOEur. Alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Construite en 1949, cette demeure de caractère s'élève sur 3 étages et propose des prestations de qualité pour une expérience de vie unique. Entièrement rénové et parfaitement entretenu, aucun travaux n’est à prévoir. Composé de 4 logements indépendants, il conviendra aussi bien à un investisseur qu’à une grande famille souhaitant combiner habitation principale et revenus locatifs : Rez-de-chaussée : deux appartements de type T2 d’environ 45 m² chacun, 1er étage : un appartement de type T4 d’environ 100 m² avec terrasse, 2e étage : un appartement de type T4 d’environ 100 m² avec cheminée, Combles et caves sur plus de 70 m² de dépendances, Garage fermé et carport en complément. L’ensemble est en excellent état, avec jardins privatifs et espaces extérieurs bien entretenus. Assainissement collectif pour plus de praticité et Fibre, assurant une connexion internet ultra-rapide. Rendement locatif immédiat avec : T2 loué 450 € / mois, T4 loué 600 € / mois. Les 2 autres appartements sont actuellement occupés par le propriétaire Un bien rare, alliant cachet, confort et rentabilité Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Héloïse Ravinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 905050134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette jolie maison de famille, située aux portes des Cévennes, attend ses nouveaux propriétaires. Au cœur du village de Robiac-Rochessadoule, cette bâtisse en pierre parfaitement entretenue conviendra aussi bien à un jeune couple, à une famille qu'à des amoureux de nature recherchant une résidence secondaire (nombreux chemin de randonnée au pied de la maison). D'une superficie de 94 m², complétée par de généreuses annexes, elle offre des espaces de vie fonctionnels et agréables : - Pièce de vie comprenant salon, cuisine et séjour : 48 m² - Trois chambres, auxquelles s'ajoute une mezzanine de 10,26 m² - Deux salles de bain / douche - Garage et cave : 37 m² - Terrasse extérieure de 30 m² sur un terrain de 375 m² En complément, deux garages récents situés en face de la maison sur une parcelle de 228 m² permettent de stationner plusieurs véhicules et de stocker du matériel en toute sérénité. L'entretien de la maison a été réalisé avec soin : - Volets PVC (2014) - Insert à bois et conduit (2017) - Toiture intégrale et gouttières (2003), avec suivi régulier - Ravalement de façade (2017) - Climatisation La maison est en très bon état général. Seuls quelques travaux électriques et une mise au goût du jour intérieure pourront être envisagés. Nous restons à votre disposition pour organiser une visite. 165,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 6.06%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1650€ ~ 2290€ - Guillaume BATISTA - Agent commercial - EI - RSAC nimes 794295246.