Maison avec cheminée à vendre à Fontaine-le-Port (77590)

Iad France - Alexandra Laye vous propose : Nichée dans un environnement calme et recherché, cette maison familiale parfaitement entretenue est édifiée sur un terrain clos et arboré de 855 m² et développe 165 m² habitables (180 m² au sol), offrant de beaux volumes et une luminosité remarquable. Dès l’entrée cathédrale, le charme opère avec un vaste salon-séjour agrémenté d’une cheminée, ouvert sur les terrasses et le jardin, ainsi qu’une cuisine ouverte entièrement équipée avec cellier, pensée pour le confort du quotidien. Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied grâce à une grande chambre avec dressing, une salle de bains avec douche à l’italienne et un WC indépendant, tandis que l’étage propose une mezzanine idéale pour un espace détente ou bureau, desservant quatre belles chambres et une salle d’eau avec WC. Véritable atout rare, le sous-sol total bénéficie d’une belle hauteur sous plafond, permettant d’accueillir des véhicules utilitaires, et offre de nombreuses possibilités grâce à ses deux entrées distinctes, laissant envisager l’aménagement d’une partie selon vos projets (Airbnb, espace professionnel, loisirs ou stockage), le tout dans un cadre de vie privilégié à proximité du centre du village et des écoles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 157 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Laye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 878712231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandra Laye vous propose : Laissez-vous séduire par cette superbe maison, véritable alliance entre le cachet de l’ancien et le raffinement contemporain, nichée dans un écrin de verdure et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une entrée accueillante, un séjour chaleureux avec cheminée pour vos soirées d’hiver, une salle à manger conviviale, une chambre et un bureau, idéals pour télétravail ou invités, un WC indépendant, une vaste cuisine aménagée et équipée, baignée de lumière, ouverte sur le jardin, un cellier pratique pour vos rangements À l’étage, profitez d’une belle suite parentale, de trois chambres supplémentaires et d’une salle d’eau avec WC. Les extérieurs offrent un agréable jardin, parfait pour vos moments de détente, ainsi qu’une grande dépendance en bois aux multiples possibilités (atelier, espace de loisirs, stockage…), elle dispose d’un puits avec arrivée d’eau extérieur. Une maison prête à accueillir vos plus beaux projets, dans un environnement paisible et verdoyant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT E indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Laye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 878712231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Samois s / seine centre village. À 5 mn en voiture de la gare de fontainebleau, je vous propose cette authentique maison de village 4 pièces de 81 m² environ entièrement rénovée avec beaucoup de goût. Elle se compose en rdc d'une entrée avec placard distribuant un vaste salon-séjour avec cheminée de 34 m² environ et une cuisine moderne semi-ouverte et entièrement équipée. Poutres, tomettes parfaitement restaurées, murs en pierres apparentes, tout contribue à l'authenticité de cette demeure. À l'étage, vous disposerez de 2 chambres (14 et 10,5 m²) dont une avec un coin dressing et la seconde avec placard et une salle de bains avec wc. Le + : vous disposerez également au-dessus d'un grenier aménagé avec vélux accessible par un escalier ingénieusement amovible. Il pourra tout aussi bien faire office de chambre supplémentaire, de bureau ou bien encore de lieu de stockage. Côté technique : chauffage gaz de ville, assainissement tout à l'égout, double vitrage. Situation dans le village : hyper centre et 5 mn à pied des commerces et de toutes commodités. Vous serez particulièrement charmés par l'authenticité et la qualité de rénovation de cette maison de caractère qui ne vous demandera absolument aucun travaux. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,66% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°521 954 875 - greffe de melun) hervé autran entrepreneur individuel 06 14 30 16 38 - réf. 904287.

Iad france - tony da costa vilas boas vous propose : bien d’exception à samois-sur-seine maison d’architecte de 218 m² – 910 m² de terrain - classe énergétique a – construite en 2023 située dans un environnement verdoyant, calme et recherché, à quelques pas du centre du village maison moderne offrant des prestations haut de gamme et des espaces généreux vaste pièce de vie de 85 m² inondée de lumière, intégrant cuisine ouverte, salon et salle à manger suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d’eau, dressing sur-mesure et accès direct au jardin entrée accueillante avec wc invités et placards intégrés à l’étage : 3 chambres confortables, dont 1 avec salle d’eau privative grand bureau (possible 4e chambre) – salle de bain moderne – buanderie spacieuse – wc indépendant sous-sol complet idéal pour stockage, atelier ou salle de jeux garage de 25 m² – jardin plat et arboré de 910 m² à aménager selon vos envies confort moderne : pompe à chaleur air / eau, plancher chauffant, volets motorisés, huisses aluminium conduit prêt pour poêle ou cheminée – ballon d’eau chaude thermodynamique réseau fibre optique disponible – installation électrique aux normes classe energétique a – confort et économies garantis aménagements personnalisables – finitions de qualité à parfaire selon vos goûts maison disponible immédiatement – coup de cœur assuré – à visiter sans tarder honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 36 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m tony da costa vilas boas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 911747566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Julien Petit vous propose : En plein centre-ville du Châtelet-en-Brie, voici une maison de ville, en pierre de pays, de 170 m² habitable, 4 grandes chambres dont une de plain-pied, DPE D. Elle offre, en rez-de-chaussée, une entrée avec placard et wc, une salle de bain + douche, une buanderie, une cuisine dînatoire aménagée et équipée ouverte sur un double séjour avec cheminée et une chambre. L'étage est accessible par 2 escaliers (possibilité de logement indépendant avec entrée sur l'arrière de la maison). Il dispose d'un palier, 3 chambres, un dressing, un bureau, une mezzanine desservant une salle d'eau avec wc et un coin cuisine aménagée et équipée. En extérieur, elle bénéficie d'une terrasse, d'un abri de jardin et de deux caves voutées. Les + : beaux volumes, charme de l'ancien, bon DPE et au pied des commerces ! Coup de coeur assuré ! (Je vous offre l'avis de valeur de votre bien) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 142 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 529 774 275, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vincent villain vous propose sur la commune du chatelet en brie, à 15 min de melun, 20 min de nangis et de fontainebleau cette maison de 128 m² sur plusieurs niveaux et disposant d'un petit jardin d'environ 50 m². Cette maison se situe dans un lotissement mitoyen des années 80 proche des écoles. La maison se compose au rez de chaussée d'une entrée de 12 m² et d'un salon-séjour avec cuisine ouverte donnant sur le jardin. Au 1er étage vous découvrirez 2 chambres de 12 et 13 m², un wc et un placard. Au 2ème étage une chambre de 18 m² avec dressing et une salle de bains avec douche vous attendent. Au 3ème étage vous trouverez une chambre de 19 m² surmontée d'une salle de sport de 15 m². La maison dispose également d'un sous sol total d'environ 35 m² permettant de garer un véhicule. Chauffage électrique et cheminée insert; tout à l'égout; doubles vitrages pvc; taxe foncière : 1875€ visite virtuelle sur demande au 07 84 96 08 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 248 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : vincent villain, tél. : 07 84 96 08 12, e-mail : vincent.villain@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de melun sous le numéro 842 275 463.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Charme et authenticité, proche forêt : spacieuse maison en pierre de 172 m² avec terrain arboré de 1605 m². Cette belle maison en pierre de 172 m² séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son confort pensé pour la vie de famille. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée accueillante qui mène vers un salon chaleureux et une salle à manger conviviale. Une grande cuisine équipée permet de partager des moments de préparation culinaire en famille ou entre amis. Une buanderie fonctionnelle complète cet espace. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre confortable, d'une suite parentale avec sa salle d'eau privative et d'un WC séparé, offrant une véritable vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres lumineuses qui offrent de beaux volumes, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail ou les devoirs des enfants. On y trouve également une salle d'eau avec WC, une deuxième salle d'eau et un WC séparé pour plus de confort au quotidien. À l'extérieur, une agréable terrasse orientée Sud-Ouest permet de profiter du soleil en toute intimité grâce à son absence de vis-à-vis. Le terrain de 1 605 m², arboré et soigneusement entretenu, constitue un véritable écrin de verdure. Un chalet indépendant de 15 m² vient compléter l'ensemble et offre de multiples possibilités d'utilisation, de rangement ou même un atelier. Cette maison associe le charme de la pierre à une organisation intérieure parfaitement adaptée au quotidien. Elle représente une opportunité rare pour celles et ceux qui recherchent à la fois caractère, confort et qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement.

À samois sur seine, village mythique du jazz, cette maison de ville de 270 m² au sol a autrefois résonné au rythme des accords de guitare de django reinhardt. Un lieu chargé d'histoire, ou le charme de l'ancien s'exprime à travers ses poutres apparentes, ses murs de pierre et ses tomettes. La cour a l'abris de regards, vous permettra de passer d'agréable moment en famille. Avec ses 5 chambres, ses 3 salle de bains, son salon chaleureux avec sa magnifique cheminée d'époque et sa cuisine ouverte sur salle à manger, cette demeure conjugue authenticité et convivialité. Egalement, une grande pièce de vie donnant directement sur la cour. Idéal pour une grande famille ou une maison d'hôte. Quelques travaux de rénovation lui offriront un nouveau souffle et permettront à son futur propriétaire de révéler tout son potentiel. Deux caves et une chaufferie complètent ce bien, le tout sur une parcelle de 246 m² pas de jardin et pas de garage. Un cadre de vie rare, ou passé et avenir se rencontrent pour écrire une nouvelle mélodie. Et si vous écriviez votre propre partition dans l'ancienne demeure de django reinhardt ? Prix : 485 000 euros honoraires à la charge vendeur dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4530 euros et 6160 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurelie presle, au 06 11 33 39 94 ou, par courriel à au.presle@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurelie presle agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 790580310 meaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429509 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurelie presle (ei) agent commercial - numéro rsac : 790580310 meaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Stephane Paradis vous propose : Calme et verdure, venez découvrir cette maison familiale de 220 m² au sol et 188 m² habitable sur une parcelle de terrain de 1500 m². Dans un environnement privilégié, elle vous séduira par ses volumes et sa luminosité ainsi que ses nombreux atouts vous offrants de multiples possibilités de personnalisation. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un vaste séjour de 55 m² donnant sur une grande véranda avec son accès direct sur le jardin et une sublime piscine chauffée. Vous trouverez également une cuisine, une chambre, WC, espace chaufferie donnant accès au grand double garage. À l'étage, un palier distribue 4 chambres et 2 salle de bains et un wc séparé. Visite virtuelle disponibles demande. Conseiller disponible 7jours / 7 n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Paradis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 829161058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - anthony de oliveira vous propose : en exclusivité - maison de 193 m² élevée sur sous-sol total – 9 pièces – terrain de 2130 m² – héricy (la brosse) située dans le charmant village d’héricy, au hameau de la brosse, cette maison familiale bâtie en 1974 offre 193 m² habitables, élevés sur un sous-sol total, et bénéficie d’un terrain de 2130 m² parfaitement entretenu. Un bien rare, lumineux et fonctionnel, idéal pour une grande famille en quête d’espace et de tranquillité. Héricy est une commune recherchée, à seulement 10 minutes de fontainebleau (gare et commodités), disposant d’écoles. Le collège est accessible à vulaines-sur-seine. Le secteur est particulièrement calme, avec un arrêt de bus à proximité pour faciliter l’accès aux établissements scolaires. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à une cuisine séparée, un double séjour avec cheminée ouvrant sur une véranda chauffée très lumineuse, donnant sur la terrasse et le jardin. Un dégagement dessert deux chambres, dont une chambre spacieuse avec vue sur le jardin, ainsi qu’une salle de bain et un wc séparé. À l’étage, un palier puis un dégagement distribuent quatre chambres, un espace grenier qui sert actuellement d’atelier, ainsi qu’une salle d’eau avec wc. Le sous-sol total propose une cave, une cuisine d’été, une buanderie avec wc et un garage confortable. Annexe : dans le jardin, très bien entretenu, vous bénéficierez également d’un espace potager, d’un chalet de jardin et également d’une dépendance comprenant un coin barbecue. Une partie du terrain pourrait présenter un potentiel de division, sous réserve des démarches réglementaires nécessaires (géomètre, autorisations administratives). Me contacter pour plus d’informations ou organiser une visite. Avis de valeur de votre bien offert ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 179 et classe climat d indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m anthony de oliveira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 824020184, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Eleonore Costa vous propose : Charmante longère en pierre à Chartrettes et proche de Blois-le-roi : Venez découvrir cette superbe longère en pierre rénovée au goût du jour en gardant son caractère, située dans un secteur calme et sans vis-à-vis. Dès l’entrée, vous serez accueilli par une belle pièce chaleureuse, menant à un agréable salon sublimée par une magnifique cheminée de la marque Focus, une salle à manger et une cuisine neuve équipée et aménagée. À l'étage : une chambre avec WC indépendant. Une seconde entrée donnant accès à une pièce supplémentaire, accompagnée d'une salle d'eau. Cette pièce offre de multiples possibilités d'aménagement (bureau séparé, chambre d'enfant, espace invité. selon vos besoins), et à l'étage vous trouverez également une chambre. À l’extérieur, plusieurs espaces viennent enrichir le confort du lieu : •Un grand local vélo et poubelles, situé dès l’entrée du portail, très pratique au quotidien. •Une cour accueillant un spa 5 personnes, parfait pour profiter de moments de détente en toute intimité. •Deux dépendances : •une première de 8 m², carrelée et chauffée, idéale pour créer une chambre supplémentaire, un bureau ou un atelier, •une seconde d’environ 4 m², parfaite pour du stockage. La maison bénéficie également de nombreux atouts : •portail automatique, •double vitrage anti-effraction, •orientation sud-est offrant une belle luminosité naturelle, •cuisine neuve, entièrement équipée et aménagée. Un bien rare, alliant charme authentique, confort moderne et tranquillité absolue et vous profiterez de tous les commerces de proximité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eleonore Costa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 478234248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christine Flammen vous propose : Maison de construction traditionnelle de 1974 dans un agréable jardin arboré, clos de murs en pierres. La maison spacieuse comprend une entrée desservant un grand double séjour traversant avec cheminée et donnant sur terrasse. Cuisine indépendante, 2 chambres, salle de bains, toilettes. À l'étage dégagement, deux chambres, dressing ou chambre d'enfant, salle d'eau + wc. Sous-sol total, garage deux voitures et pièce supplémentaire dans le jardin. Village bord de Seine avec toutes commodités, gare, commerces, école et collège. Maison avec un bon potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 308 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Flammen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 531232718, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dorothée Civit vous propose : Belle opportunité pour une acquisition en résidence principale ou un investissement locatif. Charmante Maison de Ville Rénovée - 3 Chambres - Bois-le-Roi (77) Cette maison de 80 m² SANS JARDIN, répartie sur 2 niveaux, située au cOEur de Bois-le-Roi, offrant un cadre de vie paisible et agréable, est une opportunité RARE sur le secteur. Elle a été rénovée récemment (exceptée la cuisine) pour garantir un confort optimal, et a su également préserver son authenticité et son cachet. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : -Une entrée, -une cuisine ouverte de 14 m², seule pièce à rafraîchir, -un chaleureux salon avec cheminée de 17 m², -une salle de bain avec WC, rénovée. À l'étage : -3 chambres spacieuses et lumineuses de 11 m², 10 m² et 11 m². -Un WC indépendant. En complément, vous disposez d’une dépendance de 15 m² attenante à la maison qui propose un espace de stockage supplémentaire conséquent. Des travaux importants ont été réalisés pour optimiser le logement, à savoir : -la rénovation de la toiture avec installation d’une isolation sous le toit, -la pose de fenêtres PVC avec double vitrage, -la rénovation des sols, des murs et de la salle de bain, -la mise aux normes de l’électricité. Ces améliorations en font un bien de qualité qui garantit une bonne isolation et un bon rendement énergétique avec un DPE : C/C. Elle offre une rentabilité brute à 6,58%. Enfin, la localisation proche des commodités est idéale : le centre-ville et les commerces sont à seulement 300m, les écoles à 850m et la gare de Bois le Roi à 1,6km (desservie par des bus et navettes) garantissant ainsi un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Ne ratez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette maison de ville au charme authentique et moderne. N'attendez plus, contactez-moi pour la visiter au plus vite. AVIS DE VALEUR DE VOTRE BIEN OFFERT ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorothée Civit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 985145374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Crystal AMMOUR vous propose : Magnifique maison rénovée de 204 m² au sol avec sa dépendance située à Bois-le-Roi. Cette maison de 6 pièces a été rénovée avec goût pour offrir un cadre de vie confortable et moderne. Elle se compose en rez-de-chaussée, d'une vaste entrée lumineuse. Un salon avec cheminée et grande baie vitrée, donnant accès à la terrasse avec cuisine à l'américaine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Vous trouverez également une suite parentale avec dressing et salle d'eau. À l'étage, un palier desservant, trois chambres, une salle de bain avec wc et un grand débarras. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 900 m² arboré et sans vis-à-vis. -Une dépendance aménagée en studio complète ce bien, avec accès indépendant pour de la location saisonnière, longue durée, ou simplement un de vos enfants… + accès direct à la forêt, très bonne classe énergétique, pompe à chaleur air / eau. Située dans un quartier calme, cette maison est parfaite pour une famille. Plus qu'à poser vos valises ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Crystal AMMOUR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de melun sous le numéro 851855197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Karen Logan vous propose : Longère en pierres – Vie de plain-pied – Secteur calme proche forêt À seulement 20 minutes à pied des commerces, des écoles et de la gare, cette maison se compose : Au rez-de-chaussée : Une entrée ouvrant sur une lumineuse pièce de vie d’environ 42 m² avec cheminée, donnant directement sur le jardin. Cuisine indépendante avec cellier / buanderie / chaufferie attenant. Chambre de plain-pied d’environ 17 m² avec salle d’eau et WC, complétée par un espace mezzanine d’environ 9 m². À l’étage : Une pièce palière, deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC. Dépendances : Garage d’environ 20 m² avec cave voûtée de même surface. L’ensemble est édifié sur un jardin clos de murs d’environ 357 m², offrant tranquillité et intimité. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de personnaliser ce bien selon vos envies. Cette maison allie le charme de l’ancien, le confort d’une vie de plain-pied et la proximité immédiate de la forêt et des commodités. * Des images non contractuelles assistées par IA sont proposées pour vous aider à mieux vous projeter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 327 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karen Logan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 523670032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SOUS COMPROMIS. Maison bourgeoise dans un quartier résidentiel de BOIS LE ROI, entre la gare et la maire. De 11 pièces principales et 218 m² (hors annexes). Elle est composée d'une partie initiale d'habitation et une seconde professionnelle attenante. Les deux parties peuvent être facilement réunies. La partie professionnelle est composée d'une entrée indépendante avec accueil, salle d'attente, un toilette, 2 bureaux et une cuisine. La partie habitation est composée d'une vaste entrée avec rangement, toilette avec lave main, une cuisine équipée semi ouverte sur la salle à manger et le salon avec cheminée. Au 1er étage une grande pièce de jeux, 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle de bains, une avec mezzanine, un bureau et une salle d'eau avec toilette. Au 2ème étage 2 chambres et un dressing. Un sous sol total avec buanderie et chaufferie ainsi qu'une partie en cave. À l'arrière une dépendance de 70 m² sert de garages pour plusieurs véhicules, bûcher et chenil. Un parking extérieurs pour 3 véhicules. Le tout sur une parcelle de 1470 m² avec certains arbres centenaires.

Bois-le-roi centre – maison familiale lumineuse, sans vis-à-vis, à proximité immédiate des commodités au cœur de la ville recherchée de bois-le-roi, à seulement 3 minutes à pied des commerces et restaurants, 8 minutes à pied des écoles, et 5mn en voiture de la gare sncf (35mn de paris) découvrez cette belle maison familiale d’environ 132 m², parfaitement saine et soigneusement entretenue. Implantée sur un terrain clos de 329 m², elle offre un cadre de vie lumineux, agréable et totalement à l’abri des regards. Au rez-de-chaussée : - un vaste espace de vie de plus de 53 m², baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées exposées plein sud, donnant directement sur une grande terrasse et le jardin. - une cuisine ouverte équipée, conviviale et fonctionnelle. - une chambre de plain-pied, idéale pour travailler, recevoir ou aménager une suite. -une cheminée à insert, apportant chaleur et ambiance. À l’étage : - 4 chambres lumineuses, dont un espace ouvert pouvant servir de bureau, salle de jeux ou coin lecture. La maison dispose de 2 salles d’eau et 2 wc a l'extérieur, le jardin exposé plein sud, entièrement clos et sans vis-à-vis, offre une vraie intimité. La ligne de chemin de fer située en fond de parcelle fait partie de l’environnement du secteur, mais grâce à la très bonne isolation phonique et au double vitrage, la maison reste calme et confortable au quotidien, permettant de profiter pleinement des espaces intérieurs comme extérieurs. Prestations & confort : - double vitrage - excellente isolation phonique - maison en très bon état général - cave - garage indépendant pour deux véhicules et - carport un emplacement central, une luminosité exceptionnelle et un jardin intime : une maison idéale pour une famille recherchant confort, praticité et qualité de vie. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison individuelle de 160 m² habitables environ, construite en 1975, offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant une cuisine séparée et équipée de 10 m² avec coin repas, un salon-séjour de 40 m² avec poêle à bois donnant sur une véranda de 30 m² supplémentaire, chauffée, entièrement vitrée sur le jardin apportant luminosité prolongation de l'espace de vie. Une belle chambre chambre avec dressing, une salle de bain avec baignoire et douche et des WC indépendants complètent le rez de chaussée. À l'étage, deux grandes chambres d'environ 30 m² offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Un espace buanderie / salle d'eau est également présent et pourra être aménagé selon les besoins. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir à ce niveau afin de révéler tout le potentiel de l'étage. La maison dispose d'un sous-sol total d'environ 100 m², comprenant un garage pour deux véhicules, une cave à vins et un atelier de bricolage de 40 m². Dans le passé, la maison était composée de plusieurs chambres au rez-de-chaussée, offrant ainsi une flexibilité pour adapter l'agencement selon les besoins. Elle est équipée de double vitrage et d'un poêle à bois, avec un DPE classé D. Proche des commerces, des écoles et avec un accès rapide à l'autoroute A5, cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'un bien évolutif dans un environnement agréable. Rare sur le secteur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 - 2022 - 2023 : 2600€ ~ 3570€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Louis ARNAUD - Agent commercial - EI - RSAC MELUN 822 443 065.

Iad France - Fousilla Belmehdi vous propose : Et si votre nouvelle vie commençait ici : une grande terrasse, le calme, un jacuzzi à l’extérieur… et une maison récente où il suffit de poser ses valises. Construite en 2012–2013, cette maison familiale offre un cadre de vie équilibré, mêlant volumes, lumière et confort moderne. La maison est traversante, lumineuse, et pensée pour s’adapter aux différents temps de la vie. Au rez-de-chaussée, le cOEur de la maison s’organise autour d’un grand séjour en T, réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Le séjour donne directement accès à la terrasse, créant une vraie continuité entre l’intérieur et le jardin, idéal pour les beaux jours. Toujours au rez-de-chaussée, la maison permet une vie de plain-pied avec une chambre et une salle d’eau à l’italienne. Une buanderie-cellier fonctionnelle, ainsi qu’un garage, complètent ce niveau et apportent un vrai confort au quotidien. À l’étage, un palier spacieux et lumineux, distribue trois chambres, une salle de bain et des toilettes. Ce palier, comme l’une des chambres, offre un réel potentiel d’aménagement : chambre supplémentaire, espace bureau ou salle de jeux. La configuration actuelle permet d’envisager jusqu’à six chambres, sans extension. L’escalier sur mesure, mêlant bois et métal dans un esprit contemporain, structure les volumes et apporte une vraie identité à la maison, tout en restant invisible du salon-séjour. La conception de la maison assure un bon confort thermique, avec une dalle béton sur vide sanitaire, une isolation soignée, des menuiseries à rupture de pont thermique et une VMC double flux individuelle. Le chauffage est pensé pour une gestion fine, avec un plancher rayonnant électrique au rez-de-chaussée et des radiateurs à inertie à l’étage, programmables pièce par pièce. Un conduit de fumée déjà tubé, non apparent, permet, si souhaité, l’installation ultérieure d’un poêle ou d’une cheminée. La maison bénéficie également d’équipements appréciables : une cuisine sur mesure entièrement équipée, un aspirateur centralisé, des volets roulants électriques commandables via une box avec programmation horaire, ainsi qu’un système de récupération des eaux de pluie pour certains usages domestiques. À l’extérieur, le terrain de belle taille accueille une grande terrasse carrelée de plus de 50 m², avec une vue dégagée et un environnement calme, sans nuisances notables. Le petit chalet en bois permet différents usages, du simple rangement à l’aménagement d’un espace bien-être selon les envies., pourquoi pas un sauna aménagé ? Un carport et plusieurs stationnements extérieurs complètent l’ensemble. Le terrain offre également la possibilité d’envisager, à terme, une piscine ou un aménagement extérieur personnalisé. La maison bénéficie d’un cadre de vie agréable et d’une commune dynamique, avec une nouvelle école maternelle et primaire en cours de construction, des commerces de proximité, une vie associative active, des équipements récents, des ramassages scolaires pour les établissements secondaires. Une maison récente, saine et lumineuse, offrant de vrais volumes, un fort potentiel d’évolution et un cadre de vie calme, à proximité de Fontainebleau. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fousilla Belmehdi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 388987513, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : En lisière de forêt. Charme et authenticité : spacieuse maison en pierre de 175 m² avec terrain arboré de 1603 m². Cette belle maison en pierre de 170 m² séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son confort pensé pour la vie de famille. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée accueillante qui mène vers un salon chaleureux et une salle à manger conviviale. Une grande cuisine équipée permet de partager des moments de préparation culinaire en famille ou entre amis. Une buanderie fonctionnelle complète cet espace. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre confortable, d'une suite parentale avec sa salle d'eau privative et d'un WC séparé, offrant une véritable vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres lumineuses qui offrent de beaux volumes, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail ou les devoirs des enfants. On y trouve également une salle d'eau avec WC, une deuxième salle d'eau et un WC séparé pour plus de confort au quotidien. À l'extérieur, une agréable terrasse orientée Sud-Ouest permet de profiter du soleil en toute intimité grâce à son absence de vis-à-vis. Le terrain de 1 603 m², arboré et soigneusement entretenu, constitue un véritable écrin de verdure. Un chalet indépendant de 15 m² vient compléter l'ensemble et offre de multiples possibilités d'utilisation, de rangement ou même un atelier. Cette maison associe le charme de la pierre à une organisation intérieure parfaitement adaptée au quotidien. Elle représente une opportunité rare pour celles et ceux qui recherchent à la fois caractère, confort et qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Iad France - Alice Baumann vous propose : Maison familiale de 123 m² avec jardin, cette maison se distingue par ses beaux volumes et son fort potentiel d'aménagement. La maison se compose actuellement d'une entrée, un salon / séjour, une cuisine, une chambre, un wc et une salle de bain au rez de chaussée. À l'étage, un couloir permet d'accéder à 4 grandes chambres avec une belle hauteur (entre 13 m² et 16 m² chacune) dont une chambre avec accès balcon, ainsi qu'une salle d'eau. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout, gage de confort et conformité. Des travaux sont à prévoir : toiture partielle, électricité, isolation et chauffage, offrant l'opportunité de personnaliser le bien selon vos besoins. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 488 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Baumann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 928251099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Franck Duval vous propose : À vendre : Maison 4 pièces sur terrain constructible de 2 794 m² divisible ou parfait pour votre agrandissement Laissez-vous séduire par cette jolie maison de plain-pied, installée dans un cadre paisible et verdoyant. Elle offre 4 pièces, dont 2 chambres, un espace chaleureux pour une vie de famille agréable… ou un investissement ! Ce que la maison vous réserve : 2 garages : pratique, sécurisé et idéal pour bricoleurs ou collectionneurs de vélos, motos, outils… Un agencement de plain-pied, confortable au quotidien Une ambiance calme, pour profiter sereinement de votre chez-vous Un terrain exceptionnel de 2 794 m² entièrement constructible. Possibilité de division : créez un nouveau projet, une seconde habitation ou valorisez votre investissement. Ou simplement : profitez d’un immense jardin sans voisinage oppressant, parfait pour la nature, les enfants, les animaux… ou votre futur potager XXL ! Pourquoi cette propriété est unique : Un emplacement qui combine tranquillité, espace et proximité des commodités — un combo rare sur le marché. Que vous souhaitiez développer un projet, agrandir votre maison ou vivre dans un havre de paix, ce bien ouvre la porte à de belles perspectives. Une opportunité à saisir ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 345 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Duval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 430224980, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexia D'andrea vous propose : Nichée dans un quartier calme de Livry-sur-Seine, cette maison pleine de caractère d’environ 100 m² au sol (77,82 m² loi Carrez), construite en 1933 offre un cadre de vie paisible et chaleureux. Édifiée sur un terrain arboré de 800 m², elle séduit par son charme ancien et son extérieur. Le rez-de-chaussée se compose d’un agréable séjour / salle à manger avec poêle à bois, d’une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée avec ilot central, d’une chambre avec rangements ainsi que d’une spacieuse salle d’eau avec WC. À l’étage, un palier dessert deux chambres et un second WC. La maison dispose également d’une vaste terrasse plein sud de 150 m² accessible depuis la cuisine, d’une piscine creusée de 29 m² parfaite pour profiter des journées ensoleillées et d’une cuisine d’été. Le jardin, entièrement clos et sans vis-à-vis, abrite également deux dépendances alimentées en électricité, dont l’une actuellement aménagée en bureau avec fibre, idéal pour le télétravail. Un garage, une petite cave, ainsi qu’un espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules à l’intérieur de la propriété viennent parfaire ce bien. Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein, avec de beaux volumes extérieurs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexia D'andrea mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 933517112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À deux pas de Fontainebleau, cette maison familiale de 5 pièces coche toutes les cases : Grand séjour lumineux, 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, espaces extérieurs clos et aménagés sur plusieurs niveaux, stationnement généreux, et un cadre de vie paisible à proximité immédiate de Fontainebleau. Imaginez un jardin où les enfants peuvent courir librement pendant que vous prenez l'apéro sur la terrasse, à l'abri des regards. Les extérieurs sont pensés pour tous les usages : repas, détente, réception, jardinage… et même la possibilité d'aménager une pièce supplémentaire selon vos besoins. Côté jour • Entrée fonctionnelle avec placard intégré • Beau salon-séjour traversant en L de 39 m² • Cuisine équipée ouverte sur le séjour et la terrasse • Buanderie attenante à la cuisine • WC séparé à chaque niveau Côté nuit • 1 suite parentale à l'étage avec dressing et salle de bain privative • 2 chambres supplémentaires à l'étage + salle d'eau • 1 grande chambre (ou bureau) au rez-de-chaussée Extérieurs et dépendances • Terrain de 828 m² aménagé sur 3 paliers • Allée pavée en pente permettant le stationnement de jusqu'à 4 véhicules • Terrasse périphérique au premier palier • Palier intermédiaire plat avec gazon sécurisé avec garde-corps • Troisième palier : terrasse avec abri d'hiver de 18,6 m² • Jardin paysager avec arbres fruitiers, potager en bacs surélevés et abri bois de 7,5 m² • Garage de 28 m² environ sur rue Côté technique • Radiateurs électriques à inertie sèche (cœur de chauffe en fonte) • Cheminée / insert avec distribution d'air chaud à l'étage • Adoucisseur d'eau • VMC • Double vitrage • Vide sanitaire • Assainissement collectif aux normes Côté pratique • Aucun travaux à prévoir • Vue dégagée et cadre résidentiel calme • Commerces, écoles et services à proximité immédiate • Accès rapide aux gares : Samoreau (à 2 min), Fontainebleau-Avon (à 5 min), Bois-le-Roi (à 10 min) • À quelques minutes de Fontainebleau et de ses commodités Contactez-moi directement pour une visite ou des informations complémentaires : David GEROLAMI - CAPIFRANCE Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 063 721 - Greffe de MELUN) David GEROLAMI Entrepreneur Individuel 07 44 91 08 09 - Réf. 929894.

Sur la commune des Écrennes Venez découvrir cette charmante maison familiale, parfaitement entretenue. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, de deux chambres et d'un vaste dégagement. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un grand palier offrant de nombreux rangements de part et d'autre. Ce bien est complété par un garage attenant, un carport, un cabanon de jardin, un portail électrique ainsi qu'une agréable terrasse d'environ 30 m², idéale pour profiter des beaux jours. La maison est mitoyenne d'un seul côté, construite dans les années 80, elle se situe dans une rue calme et pavillonnaire, sans vis-à-vis. Idéale pour une famille, des amoureux de la campagne ou un premier achat, cette maison saura séduire par son entretien impeccable et son cadre paisible. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2110€ ~ 2900€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Stéphanie MOSNY-CALVET - Agent commercial - EI - RSAC MELUN 929 571 453.