Maison avec cave à vendre à Saint-Maurice-aux-Riches-Hommes (89190)

Iad France - Gabrielle JACQUET vous propose : Charmante Longère avec Terrasse et Jardin - Saint-Maurice-aux-Riches-Hommes Nichée au cOEur de la paisible commune de Saint-Maurice-aux-Riches-Hommes, cette magnifique longère datant d'avant 1948 offre un cadre de vie exceptionnel alliant charme rustique. Avec une surface habitable de 109 m² sur un terrain de 1280 m², cette propriété saura séduire les amateurs d'authenticité et de tranquillité. L'intérieur de cette longère comprend 2 chambres spacieuses, une salle de bain, une cuisine séparée (non équipée), une mezzanine offrant un espace supplémentaire et une belle terrasse pour profiter des journées ensoleillées. Chaque pièce a été pourra être soigneusement aménagée pour créer une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les aménagements comprennent notamment un système de chauffage individuel avec cheminée, insert et radiateurs, ainsi qu'une connexion à la fibre optique pour un confort optimal au quotidien. De plus, la longère dispose d'une cave, idéale pour le stockage et les bricoleurs. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un vaste jardin aménageable à votre guise pour créer un petit coin de paradis. Deux garages sont disponibles pour abriter vos véhicules en toute sécurité. Cette longère, en bon état général, offre un potentiel d'aménagement supplémentaire pour les amateurs de rénovation. Cette propriété unique est une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un bijou authentique dans un cadre enchanteur. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette longère rénovée avec goût. Une visite, un coup de cOEur… et c’est une nouvelle vie qui commence ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gabrielle JACQUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 510178072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle COCE vous propose : Située à Saint-Maurice-aux-Riches-Hommes, cette magnifique longère rénovée en 2025 pleine de charme, d'une surface de 100 m² sur un terrain de 970 m², offre un cadre de vie exceptionnel pour ceux en quête de tranquillité et d'authenticité. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cette longère. La cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, véritable pièce maîtresse de la maison, est un lieu convivial où préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. La salon / séjour attenant offre un espace lumineux et accueillant pour partager des moments conviviaux. Côté nuit, trois belles chambres vous offrent tout le confort nécessaire pour des nuits paisibles. Une salle d'eau moderne et un wc séparé viennent compléter cet espace de vie. La longère bénéficie d'une exposition plein sud, vous garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. De plus, le système de chauffage individuel avec une chaudière à granulé et une cheminée dans le séjour offre une chaleur douce et agréable pour les soirées d'hiver. Double vitrage et assainissement par micro station installé en 2025. Vous pourrez profiter d'un jardin spacieux pour vous détendre en toute quiétude avec son coin repas sur la terrasse. Une cave en sous-sol permettra de stocker vos affaires en toute sécurité. Attenant à la maison, une grange vous permettra de protéger vos véhicules, ( voitures, camping-car … ), également pratique pour une activité professionnelle. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une longère de caractère entièrement rénovée dans un cadre idyllique. Contactez moi pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle COCE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 884854225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Saint-Maurice-aux-Riches-Hommes (89190), cette propriété offre un cadre paisible et rural, idéal pour les amoureux de la tranquillité. Proche des commerces locaux et des espaces verts, elle bénéficie d'une localisation attrayante pour ceux recherchant un équilibre entre vie citadine et nature environnante. Implantée sur un terrain de 880 m², cette maison traditionnelle dispose de plusieurs places de parking, d'un garage de 50 m², d'un cellier, d'une cave voutée et d'un agréable espace extérieur. La longère de 157 m² offre un bel espace de vie extérieur propice à la détente et aux activités en plein air. L'intérieur de cette maison se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine fonctionnelle, d'une lumineuse pièce de vie, de 4 chambres spacieuses, d'une salle de bain, de 2 toilettes, d'une salle d'eau et d'un grand grenier aménageable. Avec ses 5 pièces au total, cette propriété offre un agencement confortable et des espaces bien pensés pour la vie quotidienne d'une famille ou de tout propriétaire en quête de quiétude et de fonctionnalité. Belle cave voûtée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 142 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marcel MEZIERE, Tél. : 06 25 78 21 50, E-mail : marcel.meziere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 494 038 870.

Une maison où l'histoire et le confort s'entrelacent… À Saint-Maurice-aux-Riches-Hommes, au détour d'une ruelle paisible, se dresse cette maison familiale de 170 m². Ses murs en pierre, témoins d'un autre temps, semblent avoir retenu les éclats de rire, les repas partagés et les longues soirées au coin du feu. Poussez la porte… et laissez-vous charmer. Au rez-de-chaussée, la cuisine conviviale ouvre la voie vers un séjour lumineux de 29 m², réchauffé par une cheminée-insert où crépitent les bûches en hiver. Deux premières chambres, spacieuses et accueillantes, vous attendent, ainsi qu'une salle de bains, des toilettes séparées et une grande buanderie de 17 m² qui communique avec la grange. À l'étage, une pièce palière distribue deux chambres supplémentaires aux volumes généreux (jusqu'à 27 m²), parfaites pour des enfants qui rêvent d'espace ou pour accueillir famille et amis. Une salle d'eau et des toilettes complètent cet étage. Côté confort, la maison allie authenticité et modernité : chauffage central au gaz de ville, pompe à chaleur air / air, double vitrage PVC et volets roulants. Le DPE classe le logement en D, un équilibre entre charme de l'ancien et performance actuelle, renforcé par la présence d'équipements mixtes (bois, gaz, pompe à chaleur). À l'extérieur, le jardin clos de près de 950 m², arboré et plat, invite aux barbecues d'été, aux cabanes improvisées et aux après-midis de détente. La belle grange de 53 m², le bûcher, le puit et la cave ajoutent un supplément d'âme et de potentiel à l'ensemble. Située près de Sens, la maison bénéficie d'un emplacement stratégique : campagne paisible, mais accès rapide aux commerces et aux axes principaux. Idéale pour profession libérale, artisan, télétravail ou famille nombreuse… Ce que l'on retient : 7 pièces, dont 4 chambres spacieuses Maison rénovée, prête à accueillir une nouvelle histoire Chauffage mixte bois, gaz, pompe à chaleur Grande grange et annexes. Possibilité d'aménagement ludique ou professionnel (cf : image home stagée IA jointe) Terrain clos et arboré de 950 m² Assainissement individuel récent aux normes Une maison qui n'attend plus qu'une nouvelle famille pour écrire son prochain chapitre… Et si c'était vous ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°844 448 613 - Greffe de SENS) Christèle MARTINEC Entrepreneur Individuel 06 38 13 23 52 - Réf. 919031.

Iad france - isabelle coce vous propose : charmante maison de village d'une superficie de 100 m² avec son jardin clos et arboré de 700 m² environ et située à 20 minutes de sens et nogent sur seine. La visite débute par une entrée desservant une cuisine avec sa cheminée ouverte, un séjour avec poutres et cheminée, une salle d'eau avec toilette. À l'étage, un grand palier, 2 chambres, une salle de bain et toilette indépendant. En prolongement de la maison une dépendance vous permettra d'agrandir l'espace de vie à votre convenance. Un garage et une cave complètent ce bien. Chauffage au gaz et assainissement par micro station. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 480 et classe climat f indice 97. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle coce mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sens sous le numéro 884854225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans l'yonne (89) proche de la commune de thorigny-sur-oreuse 20km de sens et de nogent-sur-seine maison deux chambres. Karine allender vous propose cette maison elle comprend au rez-de-chaussée : une cuisine avec cheminée, un salon / séjour avec cheminée, une salle d'eau avec wc. À l'étage : une pièce palière qui sert de bureau, deux chambres, une salle de bains, un wc indépendant. Un garage, une cave, une dépendance. Assainissement micro-station. Chauffage central au gaz. Un terrain de 750 m². Longère avec travaux à prévoir. Prix 103000 euros honoraires charge vendeur. Dpe : g. Ges : f estimation des coût annuels d'énergie du logement : entre 2790 euros et 3820 euros par an. Prix moyen des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnements compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine allender, au 06 21 65 22 77 ou par courriel à k.dufrenne@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine allender agissant en qualité de conseillère immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 417193alk- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Idéal 1ère acquisition, à environ 8 minutes de voiture d'une ville toutes commodités et de l'accès autoroute A5, maison de village à rafraichir dans sa totalité comprenant cuisine ouverte avec poêle à bois, salle à manger, salon qui peut faire office de chambre au rdch, salle d'eau, cellier, 2 chambres, grenier aménageable, dépendance avec accès direct par l'intérieur de l'habitation, cave voutée et garage à rénover. À visiter sans tarder !

Iad france - christelle piel vous propose : a decouvrir rapidement ! Grande et belle bâtisse de 270 m² - ancien hôtel restaurant - au coeur de courgenay sur l'axe sens - troyes. Une maison atypique et pleine de caractère. Idéal pour une grande famille, pour les investisseurs ou encore pour la création d'un gîte ou de chambres d'hôte. Tout est possible ! Actuellement, elle se compose de 11 pièces dont 7 chambres, une très belle pièce de vie, une cuisine professionnelle, de nombreuses possibilités d'aménagement pour s'adapter à vos besoins et envies. Sans oublier la possibilité de faire évoluer votre propriété avec l’aménagement du grenier et / ou des bâtiments annexes. Un véritable potentiel d'évolution et de transformation pour devenir votre résidence principale ou un investissement locatif attractif après rénovation. À l'extérieur, un espace terrasse offre un coin de détente extérieur agréable, clôt de mur et sans aucun vis à vis, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Une dépendance, une grande cave et un parking couvert pour 2 véhicules. Contactez-moi dès maintenant pour visiter ce bien rare aux multiples possibilités d'aménagement et laissez-vous séduire par le potentiel qu'il recèle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 239 et classe climat e indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle piel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 528069206, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Coralie Villiers vous propose : Longère rénovée de charme à Courgenay – Authenticité, volumes et coup de cOEur Située dans la charmante commune de Courgenay, cette authentique longère datant de 1850, entièrement rénovée, offre un cadre de vie rare, alliant le charme de l’ancien au confort moderne. Un bien idéal pour celles et ceux qui recherchent calme, caractère et qualité de vie, avec de beaux volumes annexes. Développant environ 120 m² habitables, cette propriété est implantée sur un ensemble de terrains de 654 m² au total, dont une parcelle non attenante, offrant de belles possibilités d’usage. Un intérieur chaleureux et convivial Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie pensé pour le confort et le partage : Une cuisine équipée et aménagée sur mesure, ouverte sur une salle à manger lumineuse, Un salon cosy, Une salle d’eau, Un WC indépendant. Depuis le salon, une cave intérieure est directement accessible, idéale pour le stockage, une cave à vin ou un espace technique. À l’extérieur, une superbe terrasse couverte pleine de charme, exposée favorablement, invite aux repas en plein air et aux soirées estivales en toute tranquillité. Des espaces nuit pleins de caractère À l’étage, la maison propose : Trois chambres spacieuses, Dont une magnifique chambre type loft, offrant un très grand volume avec toit cathédrale, apportant une atmosphère unique et beaucoup de cachet. Chaque espace nuit offre confort, calme et intimité. Un extérieur intime et paisible Le jardin arboré, clos de murs, constitue un véritable havre de paix, parfait pour : la détente, les moments en famille, les jeux d’enfants, dans un environnement calme et serein. Une grange aux multiples possibilités La propriété dispose également d’une très belle grange dallée, offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier, stationnement, ou projet d’aménagement complémentaire selon vos besoins. Un véritable atout, avec un accès direct sur rue, rare et pratique. Prestations et confort Cette longère bénéficie de prestations de qualité : Fibre optique, Chauffage individuel avec poêle à granulés et radiateurs, Garage accolé à la maison, Un terrain situé en face, offrant plusieurs possibilités de stationnement extérieur. Une maison clé en main, prête à vivre Cette longère rénovée à Courgenay est un véritable coup de cOEur, réunissant : charme de l’ancien, rénovation soignée, confort moderne, dépendances de qualité, environnement paisible. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour toute personne en quête d’un lieu de vie authentique et chaleureux. Une visite s’impose pour apprécier pleinement le caractère, les volumes et le potentiel de cette propriété. Ne laissez pas passer cette belle opportunité de concrétiser votre projet de vie à Courgenay. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 342 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie Villiers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 953720018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Geoffrey Devaux vous propose : À seulement 1H30 de Paris, 15 km de Sens, au cOEur d’un village paisible et verdoyant, venez découvrir cette authentique longère de caractère, offrant calme et qualité de vie. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’un spacieux salon-séjour avec cuisine ouverte et espace salle à manger, créant un lieu de vie convivial et lumineux. Une suite parentale complète ce niveau, comprenant une chambre et une salle de bains avec douche à l’italienne. Vous trouverez également des WC indépendants, ainsi qu’un cellier avec accès à la cave. À l’étage, sous toiture, un vaste espace reste à aménager selon vos envies, offrant un fort potentiel pour la création de chambres supplémentaires, d’un bureau ou d’un espace de loisirs. Une dépendance aménagée vient compléter ce bien : elle se compose d’un petit séjour avec kitchenette, d’une chambre à l’étage et d’une salle d’eau, idéale pour recevoir, pour un projet locatif ou une activité indépendante. À l’extérieur, vous profiterez d’un appentis pouvant accueillir un véhicule, d’un grand terrain clos et arboré, d’une terrasse en pierre et d’un puits. Bien au charme indéniable – Coup de cOEur assuré. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffrey Devaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de sens sous le numéro 891749947, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Perceneige (89260), cette maison bénéficie d'un cadre paisible en campagne, offrant un environnement propice à la tranquillité et à la sérénité. À l'extérieur, cette propriété dispose d'un généreux terrain de 1760 m², comprenant un garage, des places de parking extérieures, une dépendance et une cave. Le charme de l'ancien avec ses poutres apparentes, sa toiture en petite tuiles plates et en gardant la modernité en étant relié au tout à l'égout et avec la fibre optique dans la rue. L'intérieur de la maison offre une surface habitable de 108 m² répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, on trouve une cuisine, un séjour avec cheminée insert, une chambre, une salle de bain et un WC. L'étage se compose d'un palier desservant trois chambres, un cabinet de toilette avec WC. Il reste des travaux à prévoir afin d'optimiser l'isolation et le mode de chauffage ancien afin d'avoir le maximum de confort et praticité pour une vie de famille agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa SOUVERIN, Tél. : 06 29 23 71 20, E-mail : vanessa.souverin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 502 667 579.

Au cœur de la campagne bourguignonne, dans un environnement paisible et verdoyant, cette superbe longère en pierre de 210 m² séduit immédiatement par son authenticité, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. Implantée sur un terrain d'environ 1 500 m², soigneusement aménagé, la propriété offre une vue dégagée sur le jardin et la piscine, créant une atmosphère de quiétude et de liberté. La piscine chauffée de 10 m x 6 m, traitée au sel, bénéficie d'un liner et de pompes neufs et s'accompagne de son pool house, idéale pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Intérieur L'intérieur propose une distribution fluide et lumineuse : Une entrée avec rangements, Deux beaux séjours aux volumes confortables de 60 m² et 54 m² Une cuisine aménagée, Une chaufferie et un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres, un dressing, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Dépendances et annexes Une maisonnette indépendante complète l'ensemble avec une chambre, une salle d'eau, un WC et une cave voûtée, idéale pour le stockage ou les amateurs de vin. La propriété dispose également d'un double garage, d'un box et de nombreuses possibilités de stationnement. Prestations - Terrain d'environ 1 500 m² - Piscine chauffée au sel – liner et pompes neufs - Tout-à-l'égout - Double vitrage - Terrasse - Environnement calme, sans nuisances Charme de l'ancien, cadre naturel privilégié, prestations complètes et volumes généreux : cette propriété rare conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à une maison de campagne ou un projet saisonnière. Un bien de caractère à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 475 529 - Greffe de SENS) Céline BISSEY-PARIS Entrepreneur Individuel 06 19 22 60 88 - Réf. 933729.

Située à 12 minutes en voiture de Nogent sur Seine (10400) et 25 minutes de Provins (77160) et Sens (89100), cette propriété bénéficie d'un emplacement paisible offrant un cadre de vie agréable, idéal pour les amoureux de la nature. Cette maison s'étend sur un terrain de 1126 m² offrant une cour fermée sans vis à vis offrant la possibilité de stationner une multitude de voitures, ainsi que ces dépendances dont une de plus de 150 m², un préau et une vaste terrasse. Ces aménagements extérieurs offrent de multiples possibilités pour profiter de moments en famille ou entre amis, tout en offrant des espaces de rangement pratiques. À l'intérieur, ce bien de 112 m² est composé de plain pied d'une salle à manger avec coin cuisine aménagée avec une cheminée insert donnant aussi sur le séjour, 3 chambres dont une avec rangement, une salle d'eau, un WC. Un grenier aménageable vient compléter l'ensemble, offrant un potentiel d'extension. Idéal artisants, collectionneurs, stockage, mécaniciens… Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 182 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa SOUVERIN, Tél. : 06 29 23 71 20, E-mail : vanessa.souverin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 502 667 579.

Iad france - alexandre briaux vous propose : gros potentiel pour cette charmante maison de 83 m² avec agrandissement de plus de 50 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine spacieuse entièrement aménagée et équipée, un salon lumineux, une buanderie ainsi qu'une pièce supplémentaire à utiliser à votre convenance. À l'étage, un couloir dessert 3 chambres et une sdb. Une grande pièce avec balcon à finir de restaurer à votre goût complète l'ensemble. À l'extérieur se trouve un magnifique terrain entièrement clos et arboré de plus de 1000 m² sur lequel vous découvrirez une terrasse, un garage ainsi qu' une spacieuse cave. Amoureux du calme et de la nature cette maison n'attend que vous. Dans un village calme et tranquille à 10 min de nogent sur seine, 1h30 de paris et 5min de toutes commodités. À visiter sans tarder à la louptière-thenard ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 313 et classe climat e indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre briaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 888664836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Soligny-les-Étangs (10400), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et authentique, idéal pour les amateurs de tranquillité. Cette maison ancienne en pierre s'étend sur un terrain de 1033 m² et offre une surface habitable de 105 m² répartie en 5 pièces, dont 3 chambres. Au rez-de-chaussée, on trouve un salon / salle à manger, une cuisine, une salle d'eau avec WC, et une chambre. À l'étage, un palier dessert 1 bureau et 2 chambres dont suite parentale avec salle d'eau et WC à finir. Le bien comprend également une cave, une grande grange et une dépendance. Chauffage central fioul, fenêtre bois double vitrage. Travaux de rénovation à prévoir (électricité, chauffage, fosse sceptique, cuisine, salle d'eau. ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 90 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia OUDIN, Tél. : 06 40 92 96 57, E-mail : laetitia.oudin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 841 152 481.

À découvrir entre Sens et Nogent sur Seine : idéal premier achat, maison secondaire ou location Ensemble composé : 1/ D'une fermette avec cave voutée, une grange (90 m²) attenante avec grand porche bois pouvant accueillir deux voitures, une écurie en retour (30 m²) sur un jardin clos de mur d'environ 900 m², exposé au sud. Sans mitoyenneté, cette construction en pierre de pays, toiture en tuiles plates à rénover offre un potentiel important d'aménagement avec notamment son grenier aménageable et ses dépendances. L'ensemble habitable de plain pieds de 90 m² est composé d'une grande cuisine aménagée avec sol carrelage, d'un séjour double de 50 m² environ avec cheminée et boiserie murale (placard), d'une chambre et d'une salle de bains avec WC. Chauffage fioul. Fosse septique. Située à 6km de Trainel (bourg tous commerces), 10 Km de Nogent sur Seine (accès Paris par gare de l'Est) et 30 km de Sens (accès Paris par gare de Bercy en 1 heure et par la gare de Lyon). 2 / D'un petit pavillon de 2 pièces avec accès indépendant composé d'une chambre et d'une pièce avec point d'eau et cheminée à restaurer en totalité. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 4310€ ~ 5870€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Gérard GUBLIN - Agent commercial - EI - RSAC Troyes 897896510.

À seulement 7 minutes de Villeneuve-l'Archevêque (toutes commodités), 20 min de Nogent-sur-Seine, 25 min de Sens, 40 min de Troyes et 10 min de l'A5 (1h30 de Paris), découvrez cette superbe longère de caractère, ancien corps de ferme entièrement rénové, nichée au cœur de la campagne de l'Aube, en lisière de la forêt d'Othe. Un véritable havre de paix où le charme de l'ancien se conjugue harmonieusement au confort moderne. Les atouts de cette propriété : • 145 m² habitables avec une belle circulation entre les pièces grâce à ses deux entrées distinctes • Un salon chaleureux de 27 m² et une salle à manger lumineuse de 17 m² • Cuisine moderne avec îlot central de 25 m², parfaite pour les repas conviviaux • Deux caves voutées (10 et 12 m²), idéales pour le stockage ou les amateurs de vin • 3 chambres à l'étage dont une suite parentale avec dressing (16 m²) • Salle d'eau moderne, WC indépendants et grenier aménageable pour vos projets Un extérieur propice à la détente : Implantée sur un terrain clos de 1 111 m², la maison bénéficie d'une parfaite intimité : aucun vis-à-vis, un jardin arboré avec arbres fruitiers, ainsi qu'une terrasse de 35 m² idéale pour profiter des beaux jours. Pour les passionnés de projets ou les artisans, un véritable atout : 135 m² de dépendances dont un garage spacieux de 55 m² offrant un potentiel d'aménagement ou d'extension exceptionnel. ? Prestations techniques : • Toitures impeccables et régulièrement entretenues, menuiseries PVC double vitrage et portes aluminium, chauffage au fioul + fibre optique et antenne hertzienne, DPE : E / E Taxe foncière : 596 € Ce que nous aimons : Le charme authentique d'une longère rénovée avec goût, Le calme absolu, Le potentiel immense grâce aux dépendances, La localisation idéale : entre campagne apaisante et accès rapide aux grands axes. ? Idéal pour : résidence principale, résidence secondaire, famille en quête d'espace ou artisan souhaitant allier vie professionnelle et confort de vie. ? Coup de cœur assuré ! Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite (possible le week-end). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe JARZEBSKI, Tél. : 07 88 39 58 32, E-mail : philippe.jarzebski@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 909919011.

Maison de 150 m² sur un terrain clos et arboré de 742 m² avec des dépendances et grange. Située au cœur d'un village disposant d'une épicerie - pharmacie - médecin - café, bars - boulangerie, pâtisserie - salon de coiffure - un garage - parc du château de thorigny-sur-oreuse - écurie - cabinet dentaire - la poste. École maternelle et primaires a 230 mètre de la maison - collège et lycée 15km sens. Commerces : bray sur seine 21km - sens 15km. Rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée - salon et salle à manger avec cheminée - salle d'eau - wc séparé 1er étage : trois chambres, dont une avec coin d'eau - salle de bains avec double vasque - wc séparé. 2ᵉ étage : grand palier - deux chambres. Extérieurs : cave voûtée - porche - garage ouvert - grange avec étage (plancher à renforcer) - trois petites dépendances pour rangement d'outils ou autres. Informations complémentaires : raccordement au tout-à-l'égout production d'eau chaude par ballon électrique vertical à accumulation chauffage électrique et cheminée à bois isolation sous le porche isolation des murs et de la toiture en laine de verre toitures ok fenêtres double vitrage taxe foncière : 1 244 € pour plus de photo, / fr les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°932 198 898 - greffe de sens) cassandra couchard entrepreneur individuel 07 68 05 89 37 - réf. 903991.

Située à seulement 20 minutes de SENS, découvrez sans tarder cette magnifique fermette pleine de charme ! En franchissant la porte d'entrée, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le rez-de-chaussée offre un espace harmonieux comprenant un salon / séjour avec une cheminée insert, une cuisine aménagée et une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, une pièce palière, vous offrant diverses possibilités d'aménagement, dessert deux chambres. À l'avant de la fermette, vous retrouverez une cour, une terrasse, une cave ainsi qu'une grange, avec un premier garage, un second garage doté d'un escalier menant à un grenier et une pièce annexe. À l'arrière, un jardin offre un espace verdoyant pour la détente ou le jardinage. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le caractère unique de cette propriété ! Contactez Cécile Varache dès aujourd'hui au 06 83 12 09 86, agent commercial immatriculée au Tribunal de commerce de SENS sous le numéro 922 675 467. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. géorisques. gouv. fr.

Iad France - Isabelle COCE vous propose : Charmante maison de village rénovée 5 pièces, de 79 m² sur une surface parcelle de 1080 m² à Saint Martin sur Oreuse commune de Thorigny-sur-Oreuse, toutes commodités, (écoles médecin, pharmacie … ) à 15 minutes de Sens. Bienvenue dans cette maison de village chaleureuse et authentique. Cette propriété rénovée avec goût vous séduira par son caractère et son ambiance conviviale. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un séjour lumineux avec son poêle à bois suivi d'un salon. La cuisine séparée aménagée et équipée, est un véritable atout. Une salle d'eau avec toilette est également présente pour votre confort quotidien. La maison propose 3 belles chambres dont 1 en rdc, chacune offrant un espace intime et propice à la détente. Les espaces de vie sont bien définis avec une répartition idéale des pièces pour une harmonie parfaite. À l'extérieur, vous trouverez un agréable jardin offrant un espace extérieur paisible où vous pourrez profiter des belles journées ensoleillées, piscine hors sol et balançoire, abris bois et une cave complètent les prestations de ce bien. Située dans un environnement calme et préservé, cette maison est parfaite pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Une véritable invitation à la tranquillité et à la sérénité. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception et de vous laisser charmer par son atmosphère unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 487 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle COCE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 884854225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Geoffrey Devaux vous propose : À 1 heure de Paris, proche de Sens, venez découvrir, au coeur de la nature et du calme, cette propriété qui offre de multiples possibilités. Nous commençons la visite par une jolie maison de 140 m² composée d'un séjour lumineux, cuisine ouverte équipée, véranda donnant accès à l'arrière-cour, salle d'eau et chambre. À l'étage 3 chambres dont 2 avec placard, salle de bain avec douche. À l'extérieur, jardin verdoyant et arboré avec terrasse plein sud, un havre de paix. Ce bien vous propose également, 2 appartements à exploiter de 79 m² et 73 m² (détail me contacter), combles aménageables, dépendances, garage / atelier, cave et grande cour. Idéal pour entrepreneur ou investisseur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffrey Devaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de sens sous le numéro 891749947, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans l'Yonne à la limite de l'Aube et de la Seine et Marne. À 20 minutes de Nogent sur Seine et de Sens (89100) dans un petit village de Perceneige (89260), cette maison de 137 m² au cœur de la campagne, offre un cadre paisible et une exposition idéale au sud. Profitez d'un jardin spacieux de 1220 m², une cave et une grange composé d'un garage et espace de rangement au RDC, ainsi qu'un studio avec salle d'eau avec WC. dans un environnement propice à la détente. À l'intérieur, vous trouverez au rez-de-chaussée une entrée, une vaste cuisine équipée, un séjour avec cheminée, ainsi qu'un agrandissement en cours de construction à finir également le ravalement de la façade. Nous avons aussi une salle d'eau avec WC offrant la place de mettre la machine à laver. L'étage se compose d'un palier desservant 3 chambres, dont une spacieuse avec terrasse, une salle de bains avec WC. La maison bénéficie de la fibre optique et elle est reliée au tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa SOUVERIN, Tél. : 06 29 23 71 20, E-mail : vanessa.souverin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 502 667 579.

À la recherche d'un projet de rénovation ? Manzoni audrey vous présente en exclusivité cette petite maison située dans un secteur paisible de marcilly-le-hayer au prix de 59000 euros honoraires inclus charge acquéreur, offrant un potentiel immense pour créer la maison de vos rêves. Caractéristiques du bien : - maison à réhabiliter entièrement, offrant un retour dans le temps avec son charme d'époque préservé. - rez-de-chaussée comprenant une cuisine donnant sur un couloir avec accès à une salle d'eau et un wc, une chambre, et un salon salle à manger de taille moyenne. - a l'étage, deux chambres offrent un espace supplémentaire pour la vie familiale. - dépendances comprenant une grange, un garage et une cave, offrant de multiples possibilités d'aménagement. - vaste terrain de 753 m², offrant un espace extérieur idéal pour les loisirs en plein air et les jardins potagers. - située dans un secteur calme, proche de la nature et à proximité d'un petit commerce pour vos besoins quotidiens. Cette propriété offre une opportunité rare de créer la maison de vos rêves, dans un cadre paisible et proche de la nature. Ne manquez pas cette occasion unique de donner vie à vos projets de rénovation ! Dpe : classe e - ges e montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1840 et 2550 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez audrey manzoni, au 06 88 20 55 52 ou par courriel à a.manzoni@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de audrey manzoni agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 424470 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.28 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Mendhy Ruel vous propose : À Trainel, découvrez ce superbe corps de ferme alliant charme authentique et confort moderne. La partie habitation, entièrement rénovée et d’environ 100 m², offre une entrée accueillante, une cuisine fonctionnelle, un salon / séjour lumineux ainsi qu’un WC. À l’étage, un palier dessert deux belles chambres et une salle d’eau avec WC. Le potentiel extérieur est exceptionnel : grand hangar, deux granges, cave voûtée, vaste cour et un second logement en cours de rénovation dont l’isolation, le placo, l’électricité et les fenêtres sont déjà réalisés. L’assainissement est au tout-à-l'égout, la fibre optique est présente, les volets roulants sont électriques et la toiture, l’électricité et les menuiseries ont été refaites récemment. Possibilité d’installer un poêle à granulés. Un bien rare offrant de multiples projets d’aménagement, idéal pour une famille, un artisan ou un investisseur. Contactez-moi pour obtenir plus d'informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mendhy Ruel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 891291890, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Palmira VITORIANO vous propose cette maison de ville d'environ 40 m², offrant un cadre de vie agréable avec une cour privative et un terrain attenant d'environ 200 m². Édifiée sur une cave, cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un espace cuisine et d'un séjour lumineux. Au premier niveau, vous trouverez une chambre spacieuse et une pièce permettant la réalisation d'une salle d'eau avec WC, un escalier pour accéder au grenier, qui peut être aménagé en pièce supplémentaire. Ce bien présente un fort potentiel et peut être personnalisé selon vos goûts. Je vous ai joint quelques photos d'idées de projection et je suis à votre écoute si vous avez besoin d'un accompagnement pour les rénovations de cette maison. La cour et le terrain attenant offrent des possibilités d'aménagement extérieur, idéales pour profiter des beaux jours. N'attendez plus pour découvrir cette opportunité ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Palmira VITORIANO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°519 794 317 Greffe de AUXERRE) 07 65 77 37 00 (réf. 574158 ).