Maison avec cave à vendre à Merry-Sec (89560)

Iad france - quentin bardou vous propose : cette maison individuelle de 1969, de plain-pied, est une belle opportunité à saisir pour les amateurs de travaux et de rénovation. Située à auxerre, elle offre un cadre de vie paisible avec un jardin arboré de 700 m², idéal pour les moments de détente en plein air. La maison propose une surface habitable de 92 m² et se compose d’un rez-de-jardin avec garage, buanderie, bureau et cave, ainsi que d’un premier niveau comprenant une entrée, une cuisine, un beau séjour, trois chambres, une salle de bain et un wc. En complément, un grand local de professionnel de 70 m² et 2 garages. À découvrir sans tarder. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 419 et classe climat e indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m quentin bardou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 852170109, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au coeur historique d'Auxerre, dans un quartier recherché pour son calme, son charme et sa proximité immédiate de l'Yonne, cette maison de ville du XIXe siècle, entièrement rénovée en 2019 sous la direction d'un architecte, offre un cadre de vie rare où matériaux nobles, lumière et confort moderne s'allient avec une évidence saisissante. Pensée comme un véritable cocon urbain haut de gamme, la propriété se compose de trois lots harmonieux : une habitation principale de 82 m², rénovée avec un soin particulier apporté aux volumes et à la luminosité; un double garage de 53 m² pouvant accueillir trois véhicules, avec buanderie intégrée; un appartement indépendant de 32 m², créé en 2023, offrant une souplesse d'usage exceptionnelle (accueil familial, activité libérale, location courte durée). La partie principale : un écrin contemporain au charme maîtrisé Dès l'entrée, l'atmosphère séduit : un charmant escalier vous permet d'accéder à un espace de vie lumineux de plus de 35 m², magnifié par un travail subtil sur la lumière, accueille un poêle à granulés qui apporte chaleur, ambiance et charme. La cuisine indépendante, moderne et élégante, est soulignée par une verrière atelier qui dialogue parfaitement avec l'âme ancienne du lieu. Ce premier niveau propose également une chambre ou bureau avec dressing, idéale pour un usage mixte, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine, aux lignes sobres et intemporelles. À l'étage, une suite parentale de 25 m² s'étend comme un véritable refuge : beaux volumes, atmosphère feutrée, salle de bains privative avec WC un espace pensé pour le confort et la sérénité. Un appartement indépendant : liberté d'usage et valeur ajoutée Accessibles depuis la maison ou par une entrée séparée, les 32 m² du second logement offrent une multitude de possibilités : hébergement d'un proche tout en conservant son intimité; bureau professionnel indépendant; activité Airbnb parfaitement adaptée au secteur; ou simple extension de l'espace de vie principal. Un atout rare pour une maison de ville, apportant souplesse, rentabilité potentielle et polyvalence. Un confort total, en toute discrétion Le vaste garage de 53 m², extrêmement rare en plein centre-ville, accueille sans effort trois véhicules, motos ou matériel. La buanderie attenante renforce le côté pratique, tandis que la chaudière gaz de ville assure un chauffage efficace et actuel. La rénovation, menée avec exigence, a sublimé cette bâtisse du XIXe sans jamais trahir son identité : matériaux de qualité, optimisation des circulations, mise en lumière des volumes, choix esthétiques sobres et durables. Un bien de standing, unique sur le marché auxerrois À deux pas des quais de l'Yonne, où il fait bon flâner et regarder passer les bateaux, cette maison offre une véritable qualité de vie : calme, élégance, charme de l'ancien, prestations modernes et fonctionnalité. Un lieu où l'on se sent immédiatement bien, pensé autant pour le quotidien que pour recevoir. Un bien rare, pensé pour ceux qui recherchent une maison de standing alliant caractère et confort contemporain. Une visite s'impose. CLASSE ENERGIE : C 122 kWh / m2 / an. CLASSE CLIMAT : C 13 kgCO2 / m2 / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021 Diagnostic de performance énergétique réalisé le 01 / 09 / 2021. Cet ensemble vous est proposé au prix de 315 000 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller local Occitanie, Vivien Gueneau. Contactez-le au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Vivien Gueneau, Agent commercial indépendant en immobilier de l Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad France - Nathalie LARCHÉ vous propose : Authentique longère de 221 m² nichée au cOEur d’un terrain arboré de plus de 3000 m². Dès l’entrée, le ton est donné : un hall avec plafond cathédrale, ouvert sur un escalier bois et une coursive qui mènent à l'étage à un salon ainsi qu'à deux belles suites parentales. Au rez-de-chaussée un couloir distribue un WC indépendant, une grande salle de bain avec douche à l'italienne, puis s’ouvre sur une généreuse pièce de vie comprenant séjour, salon et cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Une chambre avec accès direct au séjour et un bureau communiquant avec la cuisine. Un accès pratique à la cave depuis l’intérieur de la maison. À l’étage, une chambre supplémentaire avec WC. La dépendance en partie rénovée, offre un petit salon, une salle d’eau avec WC, et une chambre à l’étage. L’autre partie de la bâtisse comprend un garage, une cuisine d’été, un atelier et une écurie. À l’extérieur, le terrain clos et paysager invite à la détente avec une piscine hors-sol et un verger. Située dans un hameau paisible de Lindry, cette propriété allie charme, volumes et calme de la campagne. Le chauffage est mixte : radiateurs électriques et cheminée avec insert. Assainissement individuel par fosse septique. Le tout forme un ensemble calme ou il fait bon vivre à l'abri des regards. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie LARCHÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 393224563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison ancienne de 245 m², idéalement située à Lindry, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Avec son terrain de 1273 m², cette propriété vous offre un potentiel d'aménagement exceptionnel. Profitez de la terrasse de 41 m² pour des moments de détente en plein air. Cette maison est en bon état général, prête à accueillir vos projets. Elle s'étend sur 1 étage et se compose de 10 pièces spacieuses. Deux chambres lumineuses de 26 m² chacune, dont une avec placard intégré, vous garantissent confort et intimité. La salle de bain de 8 m² et les toilettes indépendantes ajoutent à votre commodité. La cuisine aménagée et équipée de 10 m² est un espace fonctionnel où concocter de délicieux repas. Le séjour de 38 m², avec ses tomettes au sol et ses pierres apparentes, offre une ambiance chaleureuse et conviviale. Une cave de 50 m² et un garage de 70 m² complètent cet ensemble, offrant un espace de stockage pratique. Vous disposez également d'un grand grenier à aménager, rajoutant de la superficie à cette maison. Lindry, commune pittoresque et dynamique, séduit par son charme bucolique et sa qualité de vie. Nichée dans un cadre verdoyant, elle offre un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des commodités. Avec ses commerces de proximité, ses écoles et ses services, Lindry assure un quotidien pratique et agréable à ses habitants. N'attendez plus et contactez nous pour organiser une visite dès à présent!

Iad france - quentin bardou vous propose : accolay / deux rivieres : a 2h de paris, dans le village d'accolay : maison de village de 82 m² + garage / grange de 30 m² à 2 kms de vermenton où vous trouverez toute commodité (commerce, collège, station services, pôle médical, aire de baignade et loisirs, gare). La maison comprend une pièce de vie de 23 m² avec coin cuisine, un bureau (petite chambre ou salon) et une salle d'eau avec wc. L'étage est divisé en 3 chambres dont 2 avec cheminée, et accès au grenier aménageable par un escalier en chêne, très confortable. L'entrée de la cave est raccordée en eau et électricité et permet l'installation d'une machine à laver, sèche linge, congélateur. Logement très lumineux avec chauffage électrique, tout à l'égout conforme, double-vitrage en grande partie, vue sur les vignes d'une chambre. En face, un garage / grange peut faire office d'atelier ou de parking pour votre voiture (une place dans le garage et une place devant). Pour les amoureux d'authentique, vous y trouverez poutres, portes style louis xv et tomettes. Idéal pour primo accédant grâce aux aides de l'état et le prêt à taux 0. Energie finale d. Possibilité d'acquérir la maison seule au prix de 64000 euros. Laissez-vous tenter par une visite afin de mieux apprécier ce petit cocon en coeur de village. À vos cartons ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 523 et classe climat c indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m quentin bardou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 852170109, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison familiale spacieuse au cœur de l'hypercentre – Confort et tranquillité Située en plein hypercentre, cette maison à usage d'habitation allie confort, espace et praticité, idéale pour une famille recherchant un cadre de vie agréable, calme et sans gros travaux. Rez-de-chaussée : Entrée accueillante Pièce polyvalente pouvant servir de bureau, salle de jeux ou chambre d'appoint Salle d'eau moderne Buanderie pratique WC séparé Salle de détente avec jacuzzi pour profiter de moments de bien-être Premier étage : Cuisine lumineuse et fonctionnelle Salon spacieux et convivial Deux chambres confortables Placard de rangement Salle d'eau avec WC Palier dégagé facilitant la circulation Deuxième étage : Grenier entièrement aménagé en suite parentale, garantissant intimité et confort Annexes et équipements : Deux garages offrant facilité de stationnement Cave fonctionnelle Balcon agréable pour profiter de l'extérieur Cette maison se distingue par ses volumes généreux, son agencement pratique, son calme malgré sa situation centrale et l'absence de gros travaux à prévoir. Un bien rare, offrant à la fois confort, tranquillité et praticité, à visiter sans tarder.

Au centre de saint georges, christophe berthelon vous propose cette longère à rénover offrant de belles possibilités au gré de vos envies. Exploitable en un ou plusieurs lots, cette maison composée de 3 lots indépendants possibles ou à réinventer pour devenir une résidence offrant plusieurs possibilités de réaménagement de plain-pied, vous bénéficiez d'un terrain clos, d'un double garage, d'un appentis et d'un grenier sur l'ensemble de la maison. Dpe g avec audit energétique à disposition ges : f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 4660 et 6390 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive : classe g prix de vente : 167 500 euros (honoraires charge vendeur) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe berthelon, au 06 61 95 82 33 ou, par courriel à c.berthelon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe berthelon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 430081786 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 422306 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe berthelon (ei) agent commercial - numéro rsac : 430081786 -.

* Maison et dépendances à façonner selon vos envies ! * Situé sur la commune de Thury, venez découvrir cet ensemble immobilier offrant de belles possibilités d'aménagement. La maison d'habitation, d'environ 48 m², se compose d'une cuisine / salle à manger, d'un séjour, d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre. À cela s'ajoutent plusieurs dépendances attenantes : garage, étables, cave. Le tout représente une surface d'environ 133 m² (maison + dépendances, hors grenier). Un grenier aménageable permet également d'envisager un agrandissement de l'espace habitable selon vos besoins. Le bien dispose d'un terrain à l'arrière, idéal pour un jardin ou une cour, ainsi que d'un second terrain non attenant de 1 240 m², parfait pour un espace de loisir, un potager, etc. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le cadre et les volumes offrent un beau potentiel de transformation, pour résidence principale, secondaire ou investissement locatif. EXCLUSIVITÉ ORDIM Immobilier - VISITE VIRTUELLE Disponible.

Thury (89520), 86 000 euros. Beau potentiel pour cette ancienne ferme en pierres comprend qui une maison d'habitation à rénover ainsi que de grandes dépendances. La maison est composée d'un hall d'entrée, un séjour, une cuisine, 3 chambres et une salle d'eau avec wc. Au 1er étage, grenier aménageable ainsi qu'au 2éme étage. Attenant 3 anciennes écuries et une laiterie. Le terrain de 1400 m² est à usage de jardin avec un puits. Endroit très calme sans circulation, toutes les commodités et commerces sont à 10 minutes à Saint Sauveur en Puisaye, Paris à 2 heures. Mentions Légales : Les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site. Les diagnostics ont été réalisé le 06 / 12 / 2023. HORS DPE car aucun système de chauffage. Le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Pour toutes informations complémentaires, contactez Karen Kiesser, votre conseillère immobilier indépendante (R. S.A. C de Auxerre n°82813170600024) spécialisée sur le secteur. Parlez-Moi d'Immo Lyon. 06 07 19 04 15.

Iad France - Nathalie LARCHÉ vous propose : Charmante maison bourgeoise du XIXe siècle – 220 m² habitables – Thury (89) Située au cOEur du village de Thury, cette élégante maison ancienne d’environ 220 m² allie le charme de l’ancien à une rénovation de qualité. Très lumineuse, elle offre de beaux volumes et de belles hauteurs sous plafond, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La maison principale s’élève sur un sous-sol. Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine aménagée, d’un séjour avec poutres et tomettes, d’une chambre, d’une salle d’eau et de toilettes séparés. À l’étage, un magnifique escalier en pierre mène à un palier qui dessert trois grandes chambres, une salle de bain ainsi qu’un second toilette indépendant. Un autre escalier permet d’accéder à une pièce palière, un couloir, une petite salle de sport le tout coiffé d'un grenier aménageable. Un logement mitoyen, pouvant être réintégré à l’habitation principale, complète l’ensemble. Il comprend une cuisine ouverte sur un séjour, des toilettes séparés, une chambre avec salle d’eau à l’étage, ainsi que deux pièces supplémentaires à aménager, pour une surface totale d’environ 38 m². En sous-sol, la maison dispose d’une cave et d’une buanderie / chaufferie abritant la cuve à fioul et la chaudière. Le chauffage est assuré par celle-ci, complété par des radiateurs électriques à thermostat. La maison est reliée à l’assainissement collectif et bénéficie de la fibre optique. Un garage vient compléter les prestations. À l’extérieur, un charmant jardin de curé apporte une touche de verdure et d’intimité à cette maison de caractère. L’ensemble forme une propriété harmonieuse, habitable de suite, offrant un cadre de vie agréable au cOEur d’une région dynamique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT E indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie LARCHÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 393224563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Thury (89520), 28 000 euros. Cette maison de village est parfaite pour un investissement locatif avec la possibilité de créer plusieurs appartements et aussi un local commercial. Elle possède déjà plusieurs entrées au rez de chaussée. Elle est à rénover entièrement (plomberie, électricité, huisseries, isolation) sauf la toiture qui est plutôt en bon état. Le tout à l'égout est sur la rue, les compteurs d'eau et d'électricité sont installés. Le grenier peut également être aménagé. Terrasse extérieure et cave voutée. Située au coeur du village, avec bientôt, tous les commerces de proximité à pied; Saint Sauveur en Puisaye à 10 minutes, Auxerre à 30 minutes, Paris à 2h30. Mentions Légales : Les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site. Les diagnostics ont été réalisé en 2015 et toujours valables. HORS DPE car aucun système de chauffage. Le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Pour toutes informations complémentaires, contactez Karen Kiesser, votre conseillère immobilier indépendante (R. S.A. C de Auxerre n°82813170600024) spécialisée sur le secteur. Parlez-Moi d'Immo Lyon. 06 07 19 04 15.

Iad France - Nathalie LARCHÉ vous propose : Maison de 165 m² avec de beaux volumes, lumineuse, fonctionnelle et confortable, sur sous-sol total, avec au rez-de-chaussée, entrée, cuisine, séjour avec cheminée, salon, trois chambres, salle de bain, wc séparé, une coursive sur le devant. À l'étage une grande chambre et deux greniers de belles tailles de chaque côté, une véranda / sas sur l'arrière. Le sous-sol est composé d'un bureau, un garage, une chaufferie, une cave, une pièce de rangements. De plus formidable opportunité d'acquérir un entrepôt de 576 m², grand hangar en bon état, fermé avec eau et électricité. Le tout sur un jardin plat de plus de 6700 m². La maison est raccordée à l'assainissement collectif, le chauffage central est au fuel, les huisseries sont en bois. À 2 heures de Paris environ, sur la commune de Thury. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 305 et classe CLIMAT F indice 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie LARCHÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 393224563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julie Travaillee vous propose : Maison bourgeoise située à Cravant, à moins de 20 minutes d’Auxerre et à moins de 10 minutes de Vincelles, dans un village offrant commerces de proximité, services et écoles dans un cadre agréable. Ce bien plein de charme dispose au rez-de-chaussée d’un double séjour lumineux avec vue sur le jardin, d’une cuisine aménagée, d'une salle à manger, d'un WC. À l’étage, trois chambres dont une avec dressing, une salle d’eau et un WC indépendant, accessibles par un bel escalier en bois. Le sous-sol comprend un coin buanderie, une cave voûtée et un atelier-garage. Vous bénéficierez également d’un jardin entièrement clos et arboré, avec terrasse et espace pour garer les voitures. Laissez-vous séduire par cette demeure unique, chaleureuse et pleine de charme  : votre futur chez-vous vous attend ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 243 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Travaillee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 879809739, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre Lecardonnel vous propose : À Cravant, commune de Deux Rivières, cette maison familiale offre un bel équilibre entre espace, confort et praticité. Son emplacement, sur un axe stratégique reliant Auxerre, Avallon, Irancy et Chablis, facilite le quotidien tout en préservant une vraie qualité de vie villageoise. Les volumes sont généreux : Une vraie entrée dessert le salon et la salle à manger totalisent près de 45 m² de convivialité, baignés de lumière avec accès à la terrasse. La cuisine séparée et équipée complète ce bel espace de vie. Une première chambre, au rez-de-chaussée, peut aisément servir de bureau ou d’espace d’accueil. À l’étage, les trois grandes chambres offrent de belles superficies, dont une suite parentale avec sa propre salle de bains. Le dressing indépendant apporte un vrai confort au quotidien. L’ensemble est bien entretenu et agréable à vivre, bénéficiant d’une bonne performance énergétique (DPE D). En sous-sol, environ 90 m² sont aménagés en garage, cave, atelier, buanderie, chaufferie et rangements. À l’extérieur, le jardin arboré d'environ 1 500 m² accueille un poulailler, plusieurs abris de jardin polyvalents, et une grande dépendance récente en parpaings avec toiture neuve servant de garage. Cette dernière, accessible par une entrée indépendante, peut aisément évoluer en appartement, espace professionnel ou atelier selon les projets. Chauffage au gaz, double vitrage, fibre optique, tout-à-l’égout : la maison conjugue confort et fiabilité. Cravant dispose de commerces de proximité, d’une école, de restaurants, d’une poste, d’une vie associative dynamique et d’une gare reliant facilement Auxerre et Paris. Une demeure accueillante et modulable, pensée pour ceux qui recherchent de l’espace, de la lumière et un vrai confort de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Lecardonnel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de auxerre sous le numéro 515090488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - quentin bardou vous propose : deux rivieres : a 2h10 de paris, dans le village d'accolay, à 2 kms de vermenton, de ses commodités (commerces, pôle médicale, écoles, collèges, station services, restaurants, gare) et de l'aire de jeux et de baignade en bord de la cure, maison de village très lumineuse, composée d'une cuisine ouverte sur séjour avec rangement, une salle d'eau avec wc et un bureau pouvant faire office de petite chambre ou de salon. L'étage est divisé en 3 chambres dont deux avec cheminées et accès au grenier aménageable. Un local buanderie et / ou stockage est à votre disposition et la cave voutée de 30 m², est prête à accueillir vos meilleures bouteilles. Les plus : double-vitrage en grande partie, chauffage électrique, cheminées, tout à l'égout conforme, énergie finale d, sortie autoroute a6 à nitry 17 kms. Boulangerie / patisserie et école élémentaire au village. Possibilité d'acquérir une grange en surplus (maison + grange 79000 euros). Ce petit village est idéal pour les amoureux de pêche, de promenade et de lieux bucoliques. À vos cartons ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 523 et classe climat c indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m quentin bardou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 852170109, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

AUXERRE proche centre, Charmante maison idéale pour une famille, offrant 3 chambres, un séjour lumineux et un grenier aménageable. Elle dispose d'un balcon agréable, d'un sous-sol pratique, d'un jardin intime et d'un stationnement privé. Emplacement recherché à Auxerre, proche des commodités et transports. Ne manquez pas cette opportunité — contactez-nous pour organiser une visite dès que possible. Référence agence : 3935.

Iad France - Christine Olagnon vous propose : Charmante Maison Traditionnelle de 135 m² sur un Vaste Terrain de 1263 m² à Toucy un endroit idéal pour réaliser vos aspirations. Construite en 1973, elle offre un bel espace de vie pour toute la famille. Les pièces de vie bénéficient d'une exposition plein sud et ouest, vous garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Vous arrivez dans une entrée par un couloir desservant deux chambres, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec une porte fenêtre donnant sur une terrasse avec vue sur le jardin paysager, un séjour salon avec un accès dans une véranda surplombant un joli terrain arboré parfait pour savourer de bons moments conviviaux tout en étant à l'abri des regards. Un couloir pour le coin nuit avec salle d'eau, une petite buanderie avec un toilette. À l'étage un palier donnant sur deux chambres ainsi qu'une pièce à aménagée selon vos besoins. Au sous sol une porte motorisée permettant l'accès au garage, un atelier, une cave et un local technique pour le système de chauffage. Un cabanon de jardin fermé par une porte en fer sécurisée se trouvant sous la terrasse. L'ensemble est en bon état général, vous permettant d'emménager sans souci et de personnaliser votre chez-vous selon vos goûts. Des volets roulants électriques, du double vitrage sur toutes les huisseries. Une isolation des combles, une pompe à chaleur récente avec ballon thermodynamique. À l'extérieur, le vaste terrain de 1263 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies : jardin paysager, potager, espace de détente, etc. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison traditionnelle pleine de potentiel à Toucy. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Olagnon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 447730300, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au calme d'un quartier résidentiel en bordure de forêt, cette maison traditionnelle de 1973 s'élève sur trois niveaux et offre un environnement privilégié pour accueillir une famille. Bien entretenue et équipée de prestations récentes, elle combine confort moderne et cadre de vie verdoyant sur un terrain clôturé d'un portail électrique Des pièces de vie lumineuses et modulables L'entrée distribue deux chambres confortables, une cuisine indépendante entièrement équipée avec un accès direct à la terrasse surplombant le jardin, ainsi qu'un séjour-salon lumineux prolongé par une véranda offrant une belle vue dégagée sur le terrain arboré. La cuisine peut être ouverte sur le séjour en supprimant la cloison existante, permettant ainsi de créer une vaste pièce de vie conviviale et baignée de lumière. Une maison de 5 chambres et des espaces évolutifs La maison dispose de cinq chambres au total : deux sur le niveau principal et trois à l'étage, où se trouve également un pallier à aménager selon vos envies (bureau, salle de jeux, dressing. ). La salle d'eau du rez-de-chaussée a été entièrement rénovée avec une douche à l'italienne moderne. Trois niveaux bien organisés o Sous-sol complet : garage avec porte motorisée, atelier, cave et espace de stockage et espace technique. o Rez-de-chaussée : espaces de vie, terrasse, 2 chambres et salle d'eau. o Étage : 3 chambres supplémentaires et le pallier Des prestations modernes et économiques o Pompe à chaleur récente alimentant tout le chauffage de la maison. o Huisseries en double vitrage avec volets récents o Isolation des combles. o Ballon thermodynamique récent. Un terrain verdoyant et paisible Le terrain clos de 1263 m², arboré et joliment paysager, invite à de multiples usages : potager, espace de jeux, coin détente. Depuis la terrasse attenante à la cuisine, vous profitez d'une vue dominante sur le jardin et la forêt. De nombreux arbres, fruitiers Vous permettront de pouvoir profiter de fruits au printemps et tout l'été. C'est une très charmante maison qui demande simplement à être mise à votre goût dans laquelle vous pouvez habiter confortablement tout de suite ! Visitons, la CLASSE ENERGIE : D 240 kWh / m2 / an. CLASSE CLIMAT : B 8 kg CO2 / m2 / an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2410 euros et 3290 euros. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01 / 01 / 2023. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 20 / 12 / 2024. Cet ensemble vous est proposé au prix de 221 000 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller local Bourgogne & Occitanie, Vivien Gueneau. Contactez-le au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Vivien Gueneau, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 915 145 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par Vivien GUENEAU - EI - NoRSAC : 915145585, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Charme authentique et confort moderne à moins de 2h de Paris Au cœur d'un environnement paisible, cette élégante maison en pierre de 172 m² habitables allie le cachet de l'ancien à une rénovation soignée avec des matériaux de qualité. Sur un terrain paysagé de 1 113 m², cette propriété séduira les amoureux de caractère et de nature. Dès l'entrée, le ton est donné : sols en travertin, volumes généreux, excellente isolation (DPE en D), chauffage central au granulés… chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie chaleureux et économe. Le vaste séjour de 60 m², baigné de lumière, invite à la détente autour de sa cheminée à foyer ouvert et poêle à bois. La cuisine ouverte de 20 m², avec son arrière-cuisine attenante et sa cave à vin, est idéale pour recevoir. Le rez-de-chaussée propose deux belles chambres de 20 m², chacune avec salle d'eau ou salle de bain privative et WC. Un petit patio intérieur, charmant et intimiste, relie les pièces tout en apportant lumière et calme. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires et une salle d'eau au style résolument atypique, ainsi qu'un WC indépendant. 3 greniers aménageables de plus de 100 m² avec velux et isolation si vous souhaitez continuer l'histoire de cette maison. L'extérieur est à l'image de l'intérieur : soigné et généreux. Deux terrasses exposées plein sud dont une couverte avec cuisine d'été, une serre, un puits, un portail électrique, un espace de stationnement pour plusieurs véhicules, et un verger aux multiples essences (pommiers, poiriers, figuiers, raisins, kiwis…). Assainissement conforme grâce à une microstation récente. Aucun travaux à prévoir. Cette maison est habitable de suite, en résidence principale ou secondaire. Située à seulement 2 km des commodités (commerces, école) et à moins de 2 heures de Paris, elle offre un compromis parfait entre tranquillité champêtre et accessibilité. Un bien rare à visiter sans tarder. Coup de cœur assuré. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 475 529 - Greffe de SENS) Céline BISSEY-PARIS Entrepreneur Individuel 06 19 22 60 88 - Réf. 912258.

Située à Toucy (89130), cette maison de ville offre un cadre charmant et pratique. Nichée dans un environnement paisible, elle bénéficie de la proximité des commerces et des services de la ville. Toucy se distingue par son ambiance conviviale et son riche patrimoine historique, offrant un cadre de vie agréable à ses habitants. Idéalement située, cette propriété permet un accès facile aux différentes commodités de la région, faisant de Toucy un lieu de vie recherché. D'une surface habitable de 123 m², cette coquette maison propose un agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, une cuisine indépendante, une chambre, un WC, une salle de bains et un spacieux séjour. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bains avec WC offrent confort et intimité. Le sous-sol aménagé comprend une cuisine d'été chauffée, une véranda, un garage, une chaufferie avec WC et une pièce de stockage, complétant ainsi les nombreux atouts de cette résidence. Le tout est implanté sur un terrain clos de 395 m², ajoutant une touche de verdure à cet ensemble harmonieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 138 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dylan BOUGUEREAU, Tél. : 06 86 13 13 33, E-mail : dylan.bouguereau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 910433499.

Iad France - Christophe Nidriche vous propose : À vendre – Longère mitoyenne de charme 179 m² – Toussy – 4 chambres + greniers aménageables Située à Toucy, en retrait de la route, cette authentique maison d’artiste est une longère mitoyenne dd 179 m² pleine de caractère, installée sur un terrain d’environ 1 100 m². Des volumes généreux et du potentiel : Séjour spacieux d’environ 60 m² Cuisine indépendante de 20 m² Deux chambres en rez-de-chaussée (25 m² et 20 m²) Deux chambres à l’étage d’environ 14 m² chacune Trois greniers aménageables : deux de 40 m² et un de 25 m² Cave en sous-sol Équipements & prestations : Chauffage par cumulus Double vitrage, isolation des murs et du sol Sol en tomettes, travertin teinté, et pierres naturelles de qualité Fibre optique installée Puits avec pompe de relevage pour l’arrosage du jardin Charme de l’ancien préservé : flûtres, volumes atypiques, ambiance artistique Un bien rare, authentique, avec de grandes possibilités d’évolution. À découvrir sans tarder. Visite sur rendez-vous uniquement : contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Toucy – Maison de charme avec jardin paysager et potentiel d'agrandissement Dans le cadre authentique de Toucy, village vivant et recherché pour son marché du samedi classé parmi les plus beaux de France, cette maison offre un savant mélange de tranquillité et de proximité. Nichée entre les vignes de Chablis et la forêt de Guédelon, à seulement 1h45 de Paris (via les gares de Joigny ou d'Auxerre à 30 minutes), elle séduira autant en résidence principale qu'en maison secondaire. Le quotidien y est simple et pratique : commerces à 5 minutes, écoles accessibles, centre aquatique à venir. Dès l'entrée sur le terrain, le charme opère. Le jardin clos de 1 113 m², sans vis-à-vis, vous enveloppe dans un écrin de verdure : deux terrasses ensoleillées, une cuisine d'été, une serre, un verger généreux, un puits fonctionnel… Le tout pensé pour profiter pleinement des extérieurs, avec la possibilité d'y créer un bassin ou un spa. À l'intérieur, l'ambiance est chaleureuse et authentique : travertin au sol, poutres apparentes, pierre de taille, et des finitions élégantes comme le marbre de Carrare dans les pièces d'eau. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine conviviale, de deux suites de plain-pied, d'un patio intime et d'une cave à vin. À l'étage, deux chambres, une salle d'eau, et surtout un atout rare : trois greniers isolés (120 m²) prêts à être aménagés selon vos projets – chambres d'hôtes, espace bien-être, bureau indépendant… Cette maison allie le cachet de l'ancien, le confort moderne et un potentiel d'agrandissement rare. Une belle opportunité pour qui cherche une résidence secondaire accessible depuis Paris, ou une maison de famille avec des possibilités d'évolution. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 294 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin LABOURIER, Tél. : 07 66 24 50 55, E-mail : benjamin.labourier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 937955110.

Charmante maison entièrement rénovée : très belle cuisine aménagée et équipée, salle à manger et salon pour le rez-de-chaussée. Au premier étage : deux grandes chambres en parquet chêne massif, une buanderie et une salle de bains avec baignoire et douche. WC. Au deuxième étage, parquet chêne massif pour trois autres grandes chambres et un WC. Jardin clos de plus de 1000 m², garage, cave. Exclusivité Groupe Ordim immobilier.

Maison pleine de charme au cœur de la nature Meet Immobilier vous présente cette agréable maison d'habitation offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une entrée accueillante ouvrant sur un salon-séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que de deux chambres idéales pour une vie de plain-pied. À l'étage, un grenier offre un beau potentiel d'aménagement selon vos envies. Le sous-sol complet comprend un garage deux voitures, des toilettes, une buanderie, une cave, un bûcher ainsi que deux appentis pratiques pour le rangement. À l'extérieur, vous serez séduit par un terrain clos et arboré, agrémenté d'une pièce d'eau et bordé par une rivière, offrant un environnement naturel d'exception. Des terrains arborés non attenants viennent compléter cet ensemble rare. Un lieu idéal pour les amoureux d'espace, de calme et de nature. À découvrir sans tarder !

Iad France - Nathalie LARCHÉ vous propose : Découvrez cette charmante maison de village nichée au cOEur de Toucy, avec son jardin paysagé, ses arbres fruitiers et ses fleurs colorées. En franchissant le portail automatique, vous serez accueilli par une cour gravillonnée, entourée d'un ensemble harmonieux de bâtiments : à droite, trois dépendances (garage, atelier, remise), et à gauche, le grand logis principal. Parfaitement conçue pour une utilisation en chambres d'hôtes, la maison offre une séparation naturelle entre espace privé et professionnel, idéale pour vos projets. Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée avec accès à la cave, un bureau, un WC, un salon, et une salle à manger dotée d'une superbe cheminée à foyer ouvert et des fenêtres habillées de vitraux enchanteurs vous attendent. Un majestueux escalier en chêne vous mène à l'étage, où trois suites parentales spacieuses, deux avec douche et une avec baignoire, offrent des volumes généreux et une belle luminosité. Le dernier étage révèle une suite parentale mansardée, cocooning à souhait. À l'extérieur, profitez d'une terrasse ensoleillée prolongée par un magnifique jardin, comprenant un potager, une pergola et de superbes massifs fleuris. Les prestations sont complètes : double vitrage, chauffage au fuel et radiateurs sèche-serviettes dans les salles d'eau. Le tout est relié à l'assainissement collectif. Cette maison, chaleureuse et lumineuse, respire le bien-être et le charme grâce à ses matériaux nobles. À seulement quelques pas des commerces, c’est un cadre de vie agréable où il fait bon vivre. Contactez-moi pour découvrir cette pépite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie LARCHÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 393224563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.