Maison avec cave à vendre à Épaignes (27260)

Cette maison et sa dépendance ne vous laisseront pas insensible car c'est un bien rare avec 11 pièces et 7 à 8 chambres. Au cœur d'un village dynamique et de nombreux commerces accessibles à pieds. À 20 mn de la gare de Pont L'Évêque ou Lisieux et 35 mn des plages de Deauville, Trouville, Honfleur. Cette propriété de charme raconte une belle histoire. Construite entre le 18em et 19em siècle avec une extension faite en 1930, il y a de bonnes ondes positives avec des espaces de vie agréables et lumineux. Cette maison de 264 m² peut parfaitement convenir à une famille pour une résidence principale ou secondaire et peut également être exploitée en chambres d'hôtes ou gîtes. Avec une dépendance de 113 m² pouvant se transformer en habitation. Le tout dans un jardin fleuri, bucolique et harmonieux sur un terrain de 770 m². Le charme des maisons qui ont une âme, avec une belle hauteur sous plafond, cheminée, sol d'époque, moulures. Vous aurez compris que cette propriété satisfera une famille nombreuse ou investisseur pour un projet personnel ou professionnel. Le tout sur un terrain clos. Exposition ouest, chauffage fuel (environ 3000 € annuel), DPE en E, simple vitrage. 1 place de parking extérieur et une intérieure. havre de paix ou il fait bon vivre. Un véritable coup de cœur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez François-Xavier LE ROUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°484 936 851 Greffe de LISIEUX) 06 27 09 80 92 (réf. 585489 ).

Iad France - Sandrine Tilmant (06 81 54 05 57) vous propose : Charmante Longère, un havre de paix à découvrir libre de suite ! À 7 minutes du Pont-Audemer, Nichée dans un écrin de verdure et bucolique, sur un grand terrain de 4200 m² environ, cette authentique longère du XIXe siècle, située à la campagne, offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Avec une surface habitable de 135 m² environ, son garage et sa cave, cette propriété est idéale pour une famille en quête de tranquillité et d'espace. La longère se compose de 6 pièces, au RDC, une cuisine et un espace de vie lumineux comprenant un salon et une salle à manger, une chambre, une salle de bain et buanderie, une salle d'eau, 2 wc séparés, l'étage est desservit par deux escaliers ou vous trouverez trois chambres, une mezzanine pouvant être transformée en chambre. Le poêle à granulé et la cheminée apporte une chaleur agréable en hiver. L'orientation plein sud de la longère permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée, ainsi que d'une vue dégagée sur le vaste jardin arboré. Vous pourrez envisager de belles journées en extérieur, entouré de verdure, loin de l'agitation urbaine. Vous pourrez profiter d'un cadre de vie paisible, loin du tumulte de la ville, tout en ayant accès a 7 mn des commodités essentielles à proximité ( Pont-Audemer) Une opportunité à saisir pour les amoureux d'authenticité et de nature. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Tilmant EI (ID 65540), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 833206444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Sabrina Galletti vous propose : Maison traditionnelle + sous sol complet - Proche des commodités - 4 chambres - possibilité 5 - Situé dans un village avec commerces et écoles accessibles à pied, cette maison de construction traditionnelles offre de très beaux volumes et un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée une entrée, un grand salon-salle à manger lumineux avec cheminée-insert, une cuisine ouverte. Deux chambres spacieuses et une salle de douche vous permettrons une vie de plain-pied. WC indépendants. Au premier étage, un grand palier pourra vous servir de bureau ou encore salle de jeux. Il dessert deux grandes chambres avec rangements, et une salle de bains. WC indépendants. Il sera très facile de créer une cinquième chambre si besoin. Le jardin est entièrement clôturé, sans vis à vis à l'arrière, avec de belles prestations comme l'allée goudronnée, portail et portillon électrique, la terrasse et une grande véranda avec accès au jardin. L'ensemble est soigné et fonctionnel. Le sous-sol complet est divisé en garage, buanderie, cave à vin. Pompe à chaleur - volet aluminium - Tout à l'égout Avec son excellent DPE, c'est une maison familiale de qualité, dans un cadre de vie pratique, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Galletti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bernay sous le numéro 918975541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EN EXCLUSIVITE CHEZ PLAZIAT IMMOBILIER ! Venez visiter cette agréable propriété en pleine nature proche de Beuzeville. Sur un terrain d'environ 1,6 ha, vous découvrirez une maison entièrement rénovée en 2018 et aménagée en 2 gîtes de 4 et 8 personnes avec une grande terrasse couverte, une maison à colombage couverte en tuile de pays comportant 3-4 chambres et une belle pièce de vie, un "pool-House" aménagé en 2 chambres indépendantes avec salle d'eau, un ancien poulailler aménagé en 4 pièces (dont cave et petite cuisine) et combles à usage de dortoir, une grange d'environ 100 m² au sol avec combles non aménagés dont la charpente et la couverture ont été refaite en 2018 ainsi qu'une partie couverte partiellement close d'environ 80 m² sur l'arrière et enfin une piscine d'environ 10m * 4m chauffée par une pompe à chaleur. De nombreux travaux ont été réalisé sur l'ensemble de la propriété et l'ensemble des bâtis sont en très bon état général. Il y a deux fosses toutes eaux récentes et aux normes. Vous serez séduits par le calme de cette propriété et la possibilité de faire de nombreuses balades autour ou tout simplement de profiter du superbe terrain très arboré et comportant des parties clôturées (possibilité de mettre des animaux). Vous êtes à 10min des commerces, 30min de Honfleur et Trouville et 1h30 de l'ouest parisien ! Idéal pour continuer l'activité gîte et chambre d'hôte ! Nous vous rappelons que suite à l'article L561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Opportunité rare avec cet ensemble immobilier composé de deux immeubles mitoyens de trois étages. Idéalement situés en plein centre ville. Un investissement clé en main, alliant revenus locatifs stables et potentiel commercial attractif. Immeuble 1 : Revenus locatifs optimisés avec 2 appartements de 44 m² et 1 studio de 27 m² pouvant générer 1400 € mensuel. Immeuble 2 : Local commercial de 57 m² en rez-de-chaussée (emplacement premium classe A) visible et très fréquenté, parfait pour un commerce de bouche ou autre avec 3 zones de stockage d'environ 100 m²) + un appartement R + 2 de 115 m². idéal pour un propriétaire occupant souhaitant vivre sur place tout en générant des revenus locatifs ou pour investisseur cherchant à maximiser la surface locative. Un garage de 16,5 m² et un jardin d'environ 90 m². Le prix de vente inclus les murs et le fond de commerce. Double vitrage, chauffage au fuel, fibrée. Bien rare à la vente. Je reste à votre disposition pour vous le présenter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez François-Xavier LE ROUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°484 936 851 Greffe de LISIEUX) 06 27 09 80 92 (réf. 597619 ).

Cormeilles centre – Rare ! Corps de ferme clos de murs avec maison de maître et dépendances En plein cœur de Cormeilles, magnifique corps de ferme comprenant une élégante maison de maître : entrée, salon avec cheminée, séjour avec cheminée + poêle, cuisine, arrière-cuisine, 3 chambres + bureau, SDB, chambre d'appoint et grenier. Chaudière fioul 2022. Propriété entièrement close de murs avec nombreuses dépendances : étable à veaux (90 m² + grenier), garage, carports, ancienne étable, plusieurs hangars + pommeraie. Commerces et écoles à pied, cadre calme et recherché. Bien rare sur le marché. Ce bien nécessite un rafraîchissement mais dispose d'un fort potentiel (gîte, maison d'amis, habitation familiale). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Richard LENOIR Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492 932 777 Greffe de BERNAY) 06 76 92 80 10 (réf. 596733 ).

Maison de maître de 1840 avec local professionnel indépendant En exclusivité, découvrez cette somptueuse maison de maître datant de 1840, située au cœur d'un charmant village normand offrant commerces de proximité et école. Avec ses 251 m² habitables et son terrain de 1000 m², cette propriété allie le charme de l'ancien et la praticité moderne, offrant un espace idéal pour une grande famille ou une profession libérale grâce à un local professionnel indépendant (ancienne étude notariale). Descriptif détaillé : Rez-de-chaussée : Vaste entrée élégante et ses pavés ciment 19 ieme. Grand séjour avec cheminée et salon lumineux. Cuisine équipée d'un poêle Godin, attenante à une laverie et une entrée de service prolongée par une verrière raffinée. Deux chambres et un bureau spacieux, parfait pour le télétravail ou une activité professionnelle. WC, dégagement avec lave-main, et un second salon cosy. 1er Étage : Couloir desservant 4 chambres généreuses. Un bureau, idéal pour un espace de lecture ou de travail. Deux salles de bain modernes avec WC, ainsi qu'un dressing et une bibliothèque. 2eme étage Combles et sous-sol : Grenier aménageable de 100 m² offrant un beau potentiel pour vos projets. Sous-sol comprenant une cave à vin, une chaufferie au fioul et de vastes espaces de rangement. Extérieur : Écuries aménageables à l'arrière de la maison. Terrain arboré de 1000 m², idéal pour des moments de détente en toute sérénité. Points forts : Local professionnel indépendant, parfait pour une profession libérale. Raccordé au tout-à-l'égout et à la fibre optique. Toiture en ardoise. Situation idéale dans un environnement paisible avec toutes les commodités à proximité. Ce bien unique, à fort potentiel, allie caractère, espace et possibilités d'aménagement, faisant de cette maison une véritable perle rare sur le marché. Prix 423000€ frais d'agence inclus Pour toute information ou visite, contactez : Richard Lenoir Conseiller Immobilier OPTIMHOME Prestige Spécialiste des biens d'exception en Normandie. Ne tardez pas, cette propriété ne restera pas disponible longtemps ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Richard LENOIR Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492 932 777 Greffe de BERNAY) 06 76 92 80 10 (réf. 571971 ).

Maison type chaumière de caractère avec une maison d'environ 130 m² en surface utile et une annexe de 51 m², le tout plein sud sur plus de 6400 m². Cette belle chaumière est composée au rez-de-chaussée d'un grand salon, salle à manger de 55 m² avec une cheminée, une cuisine et arrière cuisine un wc. À l'étage un palier dessert 3 chambres de 12 à 14 m² dont une avec une salle d'eau. Une salle de bain et un wc. L'annexe qui est également une chaumière fait 51 m² habitable avec au rez-de-chaussée une potentielle cuisine à créer de 9 m² et une salle de vie de 23 m² et un emplacement wc. À l'étage une grande chambre de 14 m² et une salle de bain avec wc. En sous-sol il y a un garage de 28 m² avec porte électrique et une cave de 9 m². Possibilité de créer une piscine car un projet a été étudié. Il y a aussi 2 abris de jardin. Lieu très calme sans être isolé à proximité des commerces de cormeilles (5mn en voiture). Deauville se situe à 25 km de ce havre de paix. Portail automatisé. Chauffage au gaz et électrique. Double vitrage. Au plaisir de vous présenter cette propriété de charme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez françois-xavier le roux entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°484 936 851 greffe de lisieux) 06 27 09 80 92 (réf. 581060 ).

Maison Familiale de Caractère à Pont-Audemer Adresse : Quartier calme de Pont-Audemer Prix : 337000 € Richard Lenoir - Conseiller Immobilier chez Optimhome a le plaisir de vous présenter cette superbe maison familiale située à Pont-Audemer. Caractéristiques principales : Surface : 316 m² Nombre de chambres : possibilité de 10 chambres Pièces supplémentaires : Salle de billard, arrière-cuisine, cave, atelier Salon-séjour : Vaste, lumineux, exposé plein sud Cuisine : Aménagée et équipée Extérieur : Grande terrasse exposée plein sud Garage : Sur rue Description : Cette maison familiale vous séduira par ses volumes généreux et son charme indéniable. Entièrement rénovée dans un style contemporain, elle offre tout le confort moderne dans un cadre de caractère. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux salon-séjour baigné de lumière naturelle grâce à son exposition plein sud, parfait pour recevoir famille et amis. La cuisine, moderne et entièrement équipée, est accompagnée d'une arrière-cuisine pratique pour le rangement. Laissez-vous également charmer par la salle de billard, idéale pour des moments de convivialité, ainsi que par les nombreux espaces fonctionnels comme l'atelier et la cave. À l'étage, 6 chambres offrent de nombreuses possibilités pour accueillir une grande famille ou aménager un bureau, une salle de jeux, etc. À l'extérieur, une grande terrasse exposée sud vous invite à profiter des beaux jours. Un garage complète ce bien, offrant un espace de stationnement sécurisé en plein centre-ville. Points forts : Emplacement privilégié à 5 mn à pied du centre-ville Rénovation avec goût et de qualité Espaces de vie lumineux et spacieux Nombreuses pièces supplémentaires pour divers usages Grande terrasse ensoleillée au Sud Ouest Informations complémentaires : Taxe foncière : 3160 € Contact : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Richard Lenoir au 06 76 92 80 10 Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison exceptionnelle au cœur de Pont-Audemer ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Richard LENOIR Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492 932 777 Greffe de BERNAY) 06 76 92 80 10 (réf. 586376 ).

Maison bourgeoise d'exception idéalement située en plein centre-ville de Pont-Audemer, à deux pas du théâtre, des commerces et de toutes les commodités, cette demeure d'exception séduit par son élégance intemporelle et son cadre de vie unique. Cette propriété allie le charme du Normand à la structure d'une maison Art déco (très belle réussite du concepteur) À l'abri des regards, protégée par un clos de murs en pierre, la propriété s'étend sur plus de 2 hectares magnifiquement paysagés, offrant un véritable écrin de verdure en plein cœur de la “Venise Normande”. Un intérieur raffiné aux prestations remarquables : Dès l'entrée, le ton est donné avec un hall majestueux de style Art déco, sublimé par une porte en fer forgé, de superbes éléments de ferronnerie et un escalier monumental. Le rez-de-chaussée accueille : une salle de réception de 50 m² avec parquet Versailles provenant d'un château de la région et cheminée en marbre, ouvrant sur une terrasse pavée au charme cosy, un salon et une salle à manger baignés de lumière, attenants à une cuisine aménagée et équipée, une lingerie fonctionnelle, un élégant bureau-bibliothèque sur mesure, réalisé par un ébéniste, une entrée de service avec escalier indépendant, ainsi qu'un WC et point d'eau séparés. Un espace nuit lumineux et Spacieux À l'étage, vous découvrirez une superbe suite parentale avec cheminée, dressing et salle d'eau attenante. L'espace se compose également de 5 chambres supplémentaires, dont 3 disposant de salle de bains ou salle de douche privative avec WC. De vastes paliers mènent vers une salle de sport, un local de rangement donnant accès au grenier aménageable, ainsi qu'un WC indépendant. Un sous-sol complet et parfaitement aménagé d'environ 170 m² vient parfaire cet ensemble : un garage de 50 m², un ancien appartement de service à rénover avec douche et dégagement, une chaufferie, une salle de jeux, de nombreux espaces et une magnifique cave à vins Un bien rare sur le marché : Alliant cachet, volumes généreux et prestations haut de gamme, cette demeure est une véritable opportunité pour les amateurs de maisons de caractère et de propriétés familiales au charme intemporel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Richard LENOIR Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492 932 777 Greffe de BERNAY) 06 76 92 80 10 (réf. 591266 ).

Iad France - Sabrina Galletti vous propose : Découvrez cette maison de caractère de 145 m², entièrement rénovée avec des matériaux nobles et un véritable soucis du détail, à 10 mn de Pont-Audemer, à 5 mn d'Epaignes. Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une belle pièce à vivre ouverte sur la terrasse et le jardin, un salon, une cuisine aménagée et équipé avec meubles sur mesures. Pour une vie de plain-pied : une chambre, une salle douche avec WC. À l'étage : trois chambres spacieuses et une salle douche avec rangements. À l'extérieur, vous apprécierez : - un double garage avec cave et atelier de 60 m² - une charreterie - Le jardin soigneusement aménagé et entretenu. Prestations de qualité respectant le charme de la maison Normande, alliant confort et authenticité. Confort thermique - Assainissement aux normes. Contactez-moi pour visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Galletti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bernay sous le numéro 918975541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Eric Auger vous propose : Magnifique Maison Traditionnelle avec grande dépendance - 4 Chambres - Tourville-sur-Pont-Audemer- Bienvenue dans cette belle maison traditionnelle située à Tourville-sur-Pont-Audemer, offrant une ambiance chaleureuse et un cadre de vie paisible pour votre famille. Construite en 1985 et bien entretenue, cette maison saura vous séduire par ses espaces généreux, sa vie de plain pied et son grand terrain de 4000 m². Une entrée avec placard, un couloir desservant une buanderie, une salle d'eau avec WC., Trois chambres, un dressing. Une salle de bain avec double vasque. Une cuisine aménagée & équipée, un séjour & salon avec sa cheminée insert granulé. Une cave à vin. À l'étage palier avec placard, une salle de bain. Un WC. Une grande chambre, un dressing. En annexe un garage de 70 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules. Un grenier pour stockage. Attenant une dépendance de 43 m² salle de réception lumineuse. En annexe un cabanon en bois. Ensemble sur un parc clos & arboré. Secteur résidentiel très recherché. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 349000 euros. Prix hors honoraires : 334000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,49% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Auger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bernay sous le numéro 509522769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans la commune prisée de Condé-sur-Risle (27290), cette propriété exceptionnelle bénéficie d'un environnement préservé à seulement 40 minutes de la mer. Offrant un accès rapide à l'autoroute A13, cette localisation idéale permet des déplacements aisés vers Paris tout en profitant du calme et de la sérénité de la campagne normande. Condé-sur-Risle se distingue par ses paysages verdoyants, ses charmants villages alentour, et sa proximité avec des sites touristiques renommés de la Normandie. "Le manoir du Vivier "chargé d'histoire datant de 1926, offre une surface habitable de 400 m² répartie sur trois niveaux. Aménagé sur un terrain de 9000 m² sans vis-à-vis, ce bien d'exception se compose de 15 pièces, dont un salon-séjour avec cheminée, une cuisine, un bureau-bibliothèque, neuf chambres avec cabinets de toilettes privés, une cave, une buanderie, une chaufferie, des ateliers, et une agréable maison de gardien à rénover. Avec ses terrasses, balcons vous pourrez profiter de la vue du parc arboré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 629 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique LINCK, Tél. : 07 67 01 12 24, E-mail : angelique.linck@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 834 823 452.

Entourée d'un magnifique jardin arboré et fleuri, cette maison de caractère entièrement rénovée séduit par son exposition plein Sud, qui lui confère une luminosité naturelle. Son environnement paisible, sans aucun vis-à-vis, en fait un véritable cocon de tranquillité. Dès l'entrée, un placard intégré assure un rangement fonctionnel et discret. Le vaste salon, largement ouvert sur le jardin, invite à la détente dans une atmosphère lumineuse et verdoyante. La cuisine dinatoire, parfaitement équipée et dotée d'un îlot central convivial, est idéale pour partager des instants gourmands en famille ou entre amis. Un séjour indépendant, une chambre de plain-pied, une salle de douche avec toilettes, ainsi qu'une buanderie aménagée avec placards viennent compléter ce rez-de-chaussée harmonieux et pratique. À l'étage, un palier distribue deux belles chambres avec rangements. Un couloir équipé de placards intégrés optimise intelligemment les espaces. Vous y trouverez également une seconde salle de douche et un toilette séparé, pour plus de confort au quotidien. La maison bénéficie par ailleurs d'une très belle couverture en ardoises, ajoutant au charme et à la qualité de l'ensemble. À l'écart, une maisonnette indépendante avec sa propre terrasse constitue un véritable atout. Idéale pour accueillir famille ou amis en toute intimité, elle conviendra également parfaitement à une activité professionnelle, libérale ou artistique. Le jardin, d'une superficie de 1 280 m², est soigneusement paysagé et fleuri avec goût. Il offre de multiples ambiances propices à la détente, avec plusieurs terrasses aménagées pour profiter des beaux jours en toute quiétude. L'extérieur devient ici une véritable extension du confort intérieur. Deux dépendances complètent les prestations : un bûcher, un cellier et un abri de jardin permettent une organisation optimale des espaces de stockage. Sans aucun travaux à prévoir, cette maison conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne, dans un cadre préservé et apaisant. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de cette douce qualité de vie ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Bénédicte DEBAUNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°802 675 694 Greffe de BERNAY) 06 42 16 08 79 (réf. 578148 ).

En exclusivité dans ma vitrine, cette élégante demeure de près de 300 m², répartie sur trois niveaux et desservie par un ascenseur, conjugue le charme intemporel d'une maison de maître et le confort moderne. Elle séduit par ses éléments anciens préservés : cheminées, parquets, escalier d'époque, boiseries, moulures et belles hauteurs sous plafond. Son extension contemporaine de 50 m² accueille une vaste pièce de vie baignée de lumière, dotée d'une cheminée Polyflam, ouverte sur une grande terrasse en bois avec store banne motorisé, la piscine chauffée (11 x 4 m), sa pool house et le parc paysager de 2 900 m². Ce dernier propose, à l'avant, un jardin à la française et, tout autour, un cadre arboré et fleuri qui souligne le caractère de la propriété. Au rez-de-chaussée (170 m², vie de plain-pied) : entrée majestueuse, double salon traversant, grande cuisine dînatoire, séjour spacieux, chambre, buanderie (pouvant devenir salle de bain pour suite parentale), WC indépendants. Au 1er étage : deux suites, une 3ème chambre confortable, des WC indépendants. Au 2d étage : deux superbes chambres aux plafonds cathédrale laissant apparaître les poutres et une troisième avec cabinet de toilette. Au sous-sol (accessible par ascenseur) : superbe cave à vin, chaufferie, espaces de stockage. Grand garage attenant avec porte motorisée, portail électrique, interphone, chauffage au gaz de ville, adoucisseur d'eau, fibre, double vitrage avec volets roulants, assainissement collectif. Déjà dotée d'un caractère unique, cette demeure pourra révéler, après quelques aménagements, tout son potentiel et devenir une résidence d'exception, idéale pour une grande famille ou une résidence secondaire de standing. À seulement 5 minutes de l'A13,35 de la gare de Bernay et 25 de Honfleur, proche toutes commodités et écoles. Contact 7j / 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 649 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie ROUXEL, Tél. : 06 81 99 97 08, E-mail : nathalie.rouxel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 808424733.

Iad france - gérald masson vous propose : maison sur 3 niveaux avec cave, bergerie et atelier attenants – à 5 min du centre-ville de pont-audemer. Ideal 1er achat, jeune couple ! Maison avec un fort potentiel d'aménagement et de personnalisation. Vous trouverez : rdc : salle, salon, cuisine, pièce avec salle d’eau (possible suite parentale) 1er étage : 2 chambres + salle de bain (1 chambre en travaux) 2e étage : 1 grande chambre + combles aménageables (possibilité 4e chambre) les atouts : belle terrasse, surface de 115 m² répartie sur 3 niveaux, comble aménageable offrant la possibilité de créer une 4e chambre, sous sol, cave, bergerie, atelier, a quelques kilomètres de pont audemer. La toiture nécessite une rénovation, un devis est disponible sur demande. Les chambres à l’étage ont été récemment rénovées. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je suis disponible 7j / 7! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 323 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m gérald masson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bernay sous le numéro 940488562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cette propriété de caractère de 470 m², nichée au cœur d'un somptueux parc paysager de 1,8 hectare, véritable écrin de verdure propice à la sérénité. Alliant charme de l'ancien et prestations haut de gamme, cette demeure séduit par son raffinement, ses volumes généreux et la qualité remarquable de ses matériaux. Un lieu rare, pensé pour conjuguer élégance, confort et art de vivre. Édifiée sur trois niveaux, la maison propose une parfaite viabilité de plain-pied, un étage dédié à la détente et un sous-sol complet aux multiples fonctionnalités. Dès l'entrée, un vestibule de belle facture dessert harmonieusement les espaces de vie, prolongés par une vaste terrasse exposée plein sud avec store électrique et vue panoramique sur le parc. Au cœur du rez-de-chaussée, la pièce de réception de 52 m² s'impose avec prestance. Baignée de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées, elle s'ouvre sur la nature et s'agrémente d'une cheminée en pierre restaurée, idéale pour des soirées conviviales. La cuisine dînatoire, à la fois spacieuse et chaleureuse, est équipée d'une cheminée avec rôtissoire mécanique. Elle s'accompagne d'une arrière-cuisine et d'une laverie avec WC, accessibles depuis le sous-sol, pour un quotidien fluide et fonctionnel. Côté nuit, deux belles chambres en rez-de-chaussée offrent confort et intimité. La première dispose d'une salle d'eau avec douche balnéo, double vasque en verre et WC. La seconde, digne des plus belles résidences, se dote d'une salle de bains en marbre rose avec baignoire, douche, double vasque et robinetterie plaquée or. Un vaste bureau complète cet espace, parfait pour le télétravail ou une activité libérale. À l'étage, un grand espace de loisirs vous attend avec salle de billard, home cinéma et possibilité d'aménager jusqu'à trois chambres supplémentaires. Deux chambres existantes, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau indépendante et un WC séparé viennent compléter ce niveau pensé pour le bien-être. Le sous-sol total accueille de généreux espaces de rangement, une cave ventilée, une chaufferie équipée d'une chaudière à pellets automatique, et un garage doté d'une borne de recharge rapide pour véhicule électrique. Les prestations sont à la hauteur : dalles béton pour une isolation phonique optimale, ravalement de façade et enrobés récents, spa thérapeutique 5 places, domotique avancée, visiophone… chaque détail a été pensé pour allier performance, sécurité et confort. À seulement 15 minutes de Pont-Audemer et 35 minutes de Honfleur, cette propriété offre un cadre de vie serein au cœur de la campagne, tout en restant connectée aux principaux axes et aux lieux touristiques prisés. Laissez-vous envoûter par cette demeure d'exception, où chaque élément reflète un art de vivre raffiné et intemporel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Bénédicte DEBAUNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°802 675 694 Greffe de BERNAY) 06 42 16 08 79 (réf. 585104 ).

En exclusivité, Sébastien Boivin conseiller en immobilier vous propose : Un pavillon centre ville vivable de plain pied comprenant; en rez de chaussée, une belle entrée, une cuisine aménagée équipée, un grand séjour de 40 m² avec cheminée, 2 chambres, une salle de bains et wc. À l'étage, un vaste pallier dessert 3 belles chambres et une salle de douche avec wc et un grenier. aménageable. Le tout sur un sous sol complet comprenant, chaufferie, cave à vin, buanderie, garage voiture, plus un double garage. maison édifiée sur une parcelle de 650 m² avec potager et accès bitumés. Ses atouts : menuiseries PVC neuves, Chaudière gaz de ville neuve, peintures RDC neuves, four et plaque neufs. Accès aux commerces à pied, tout à l'égout, pas de travaux à prévoir Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sébastien BOIVIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°842 031 874 Greffe de BERNAY) 07 83 64 49 83 (réf. 585920 ).

À l'abri des regards, dans un environnement bucolique et préservé, cette ravissante maison bourgeoise de la fin du XIXᵉ siècle dévoile tout le charme de l'architecture normande au sein d'un magnifique parc arboré de plus de 14 000 m². Idéalement située à 10 minutes de la gare de Bernay et à 30 minutes des plages de la Côte Normande, cette propriété conjugue avec élégance art de vivre à la campagne et accessibilité. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux, ses belles hauteurs sous plafond, ses parquets anciens, ses cheminées et la lumière traversante qui sublime chaque pièce. Développant environ 180 m² habitables, elle offre de vastes espaces de réception, une cuisine indépendante, ainsi que cinq chambres, propices à une vie de famille raffinée ou à un projet d'accueil de standing. Le grenier aménageable d'environ 60 m² représente une opportunité rare de création d'espaces supplémentaires : suites, bureau, salle de lecture ou espace bien-être, selon vos aspirations. À l'extérieur, le parc paysager, exposé plein sud, offre des perspectives dégagées sur la campagne environnante et invite à la sérénité. Une élégante dépendance avec grenier d'environ 70 m² vient compléter l'ensemble et ouvre de nombreuses possibilités : maison d'amis, gîte de charme, atelier d'artiste ou espace professionnel indépendant. Garage, cave et espaces annexes complètent les prestations de cette demeure au fort potentiel, empreinte d'authenticité et de raffinement. Une propriété rare, destinée aux amateurs de belles demeures, en quête de calme, d'espace et de caractère, à proximité immédiate des axes et du littoral normand. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Richard LENOIR Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492 932 777 Greffe de BERNAY) 06 76 92 80 10 (réf. 598296 ).

27450 - saint georges du vievre - maison de ville en plein centre-bourg, aux pieds des commerces : cette agréable maison familiale offre un confort de proximité avec la vie du village et des volumes généreux : au rez-de-chaussée : beau séjour salon avec cheminée à l'âtre (accès terrasse), cuisine équipée (accès terrasse également), wc. Au 1er étage : palier desservant 2 grandes chambres, salle de douche aménagée avec wc. Au 2ème étage : suite parentale avec sa salle de bain aménagée avec wc (possibilité de diviser en 2 belles chambres). Grenier au dessus. Garage, cave voutée et chaufferie en dépendances. Le tout sur un joli terrain plat de 183 m² permettant de profiter d'une terrasse et une partie engazonnée. Dpe : classe d / ges : d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2.514 euros et 3.402 euros. Taxe foncière : 674 euros prix : 210.500 euros honoraires de négociation inclus de 5.25 % ttc (soit 10.500 euros ttc) à la charge de l'acquéreur. Soit 200.000 euros net vendeur hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gaëtane boullais, au 06 01 33 18 47 ou, par courriel à g.boullais@proprietes-privees.com. Selon l'article l 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de gaëtane boullais agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou, siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137 j. Mandat réf : 423687. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.25 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À seulement trois minutes à pieds du centre de Pont-en-Mer, cette maison anglo-normande offre un cadre de vie plein de charme, édifiée sur un terrain clos et arboré de 280 m². La double entrée mène à un séjour-salon très lumineux, où la lumière naturelle met en valeur les volumes. La cuisine, indépendante et fonctionnelle, bénéficie d'un accès direct vers l'extérieur, permettant de rejoindre facilement le jardin et les dépendances. Un WC complète le rez-de-chaussée. À l'étage, un palier dessert trois chambres parquetées, chaleureuses et agréables, ainsi qu'une salle de bain rénovée avec toilettes. À l'arrière, plusieurs petites dépendances offrent de belles possibilités pour du rangement, un atelier ou d'autres projets selon les envies. Des travaux récents viennent renforcer le confort de la maison, notamment l'installation d'une pompe à chaleur de marque Viessmann, le carrelage refait dans les pièces de vie et dans la salle de bain, ainsi que la présence de double vitrage, apportant une meilleure isolation au quotidien. Une maison authentique, fonctionnelle et idéalement située, prête à accueillir de nouveaux propriétaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°803 918 432 - Greffe de LISIEUX) Nadine MALFILATRE Entrepreneur Individuel 06 81 51 62 89 - Réf. 931220.

À vendre – charmante propriété rénovée en normandie richard lenoir – optimhome prestige en normandie vous propose de découvrir cette magnifique maison entièrement rénovée, située au calme, en impasse, dans un charmant village normand. Nichée sur un parc paysager, cette propriété allie authenticité et confort moderne. Des prestations de qualité : au rez-de-chaussée : • entrée avec placard, • arrière-cuisine aménagée avec wc et cellier, • cuisine équipée et aménagée, • séjour-salon spacieux avec cheminée et insert, • une chambre. À l'étage : • grande zone palière pouvant faire office de bureau, • salle de bain avec douche et wc, • trois chambres, dont une avec dressing. Extérieurs et annexes : • double carport, • bûcher, • dépendance comprenant un atelier et une cave à vin. Cette propriété bénéficie d'un système d'assainissement aux normes et offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Charme et tranquillité sont au rendez-vous pour ce bien d'exception ! Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Richard lenoir – optimhome prestige en normandie les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,91% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez richard lenoir entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°492 932 777 greffe de bernay) 06 76 92 80 10 (réf. 595540 ).

À 7 km de Beuzeville, 9 km de Pont-Audemer et à 25mn de Honfleur, découvrez ce bien rare, alliant confort, espace et potentiel, niché sur une parcelle verdoyante de 4 ? 043 ? m². Au rez-de-chaussée : Accédez à une vaste entrée avec placards ouvrant sur : une cuisine aménagée et équipée avec accès a la terrasse. un salon / séjour propice aux moments de vie partagés, deux chambres, offrant calme et intimité, un bureau, parfait pour télétravail ou créativité, une salle de bain avec douche, et un WC séparé. À l'étage : Un large palier dessert : deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC, une pièce d'environ 30 m, prête à accueillir vos projets (suite parentale, salle de jeux, espace détente. ). Possibilité de rendre l'étage indépendant grâce a un escalier extérieur. Extérieurs et dépendances 2 terrasses chacune équipées d'un store banne. Garage spacieux et carport 2 places pour stationner facilement. Sous-sol partiel composé d'une buanderie, d'une chaufferie et d'une cave. Abri de jardin en complément pour rangement ou atelier extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique LINCK, Tél. : 07 67 01 12 24, E-mail : angelique.linck@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 834 823 452.

27210 beuzeville a découvrir maison idéalement située à proximité du centre ville et de ses commerces et école. À 14 kms de honfleur et à quelques minutes de l'accès de l'autoroute a13 dans un environnement calme. Cette maison de 136 m² idéale pour une famille est composée d'une entrée, un wc, une salle de douches refaite récemment, une cuisine, un salon avec cheminée insert, un séjour, 5 chambres dont une en rez de chaussée, chaufferie, cave. Un garage et une dépendance viennent compléter ce bien édifié sur un terrain clos de 1246 m². Dpe : e montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à parti des prix de l'énergie de 2021 entre 2032 et 2750 euros. Prix : 265 600 euros honoraires de négociation de 5 % ttc (soit 12600 euros ttc) à la charge de l'acquéreur. Soit 253 000 euros net vendeur hors honoraires. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vanessa bernard, au 06 51 96 05 09 ou par courriel à va.bernard@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vanessa bernard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bernay 514209857 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 428922- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.98 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) vanessa bernard (ei) agent commercial - numéro rsac : bernay 514209857 -.

27210 beuzeville a visiter maison idéalement située en centre ville à proximité des commerces et écoles. Ce bien vendu loué est composé d'une cuisine, un séjour, une salle de bains, un wc. À l'étage un palier dessert 2 chambres. Au deuxième étage, un grenier de 31 m² au sol à aménager. Une cave et une cour pour profiter de l'extérieur viennent agrémenter cette maison. Travaux à prévoir. Non soumis au dpe chaudière gaz pour l'eau chaude, assainissement tout à l'égout, pas d'installation chauffage (convecteurs sur pieds actuellement) prix : 92 000 euros honoraires de négociation de 8.24 % ttc (soit 7000 euros ttc) à la charge de l'acquéreur. Soit 85 000 euros net vendeur hors honoraires. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vanessa bernard, au 06 51 96 05 09 ou par courriel à va.bernard@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vanessa bernard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bernay 514209857 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 428921- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.24 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) vanessa bernard (ei) agent commercial - numéro rsac : bernay 514209857 -.