Maison avec cave à vendre Auvergne-Rhône-Alpes

Dans secteur calme, à 20 min de Romans sur Isère, 1h15 de Lyon et de Grenoble. Demeure en pierre entièrement rénovée, totalisant 354 m² sur 3 niveaux composée. Au rdc un grand séjour, une cuisine équipée, 2 chambres, une buanderie, un cellier et un toilette. À l'étage, une salle de bains, 2 chambres et un accès au gîte attenant. Au dernier étage, 2 chambres et salle d'eau. Au sous sol, on trouve un garage, un coin atelier ainsi qu'une cave à vin. La partie gîte, d'environ 130 m² avec son entrée indépendante, comprend : Au rdc un salon, une cuisine, une salle à manger et WC. À l'étage 3 chambres avec pour chacune d'entre elles, unes salle d'eau et des toilettes. Le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur air / eau et une cheminée. À l'extérieur on trouve une piscine, un terrain de pétanque, le tout sur terrain de 4 624 m² arboré avec une vue imprenable. À visiter au plus vite !

Venez découvrir cette belle bâtisse construite en 2008 d'une surface de 169 m² habitables située sur la commune de Chatelus-le-Marcheix à 24 minutes de Bourganeuf et 26 minutes d'Ambazac. Caractéristiques : - 4 893 m² de terrain - 169 m² habitables - 3 belles chambres dont une suite parentale - Sous-sol complet de 210 m² dont une cave, une pièce, un garage double, etc - Taxe foncière 2025 : 1 123 € / an - PAC réversibles + radiateurs alimentés par le poêle à granulés Points forts : - Superbe pièce à vivre de 80 m² avec la cuisine ouverte - Peu de vis-à-vis - Grand terrain - Tout-à-l'égout - Pas de travaux - Étanchéité de la terrasse refaite en 2024 - Panneaux photovoltaïques en 2024 N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus ! Référence agence : 6691.

Voici un lieu pour imaginer, créer, rassembler ! Sur la commune de Menat, cet ensemble immobilier unique réunit trois habitations sur plus de 7 000 m² de terrain, avec grange, dépendances, terrain de tennis à rénover et emplacement de terrain de pétanque. Un lieu plein de caractère, de possibilités et d'énergie à révéler. La première maison (environ 60 m²) est à rénover entièrement, elle offre une belle base pour créer un gîte, atelier ou logement d'appoint. La deuxième maison (70 m²) est habitable de suite, avec double vitrage PVC, chauffage bois + électricité et deux chambres. La troisième maison, plus spacieuse (80 m², trois chambres), est elle aussi habitable de suite, avec un chauffage bois + électricité. Tout à l'égout, bien où les extérieurs demandent à être repensés : jardin commun, espaces détente, stationnement, loisirs… L'ancien terrain de tennis et un espace pétanque rappellent déjà l'esprit convivial du lieu. Ce bien conviendra aussi bien à : - Une famille élargie cherchant à regrouper plusieurs générations tout en gardant l'indépendance de chacun. - Un projet de gîtes, lieu d'accueil. - Une initiative touristique, associative ou artistique autour du partage et de la nature. Un ensemble rare, où tout est là : le bâti, le volume, le cadre. Alors, qu'attendez-Vous ? Référence agence : 3910.

En creuse-dans hameau-maison d'habitation en pierre de 190 m² environs, le tout sur 6665 m². Comprenant au rez-de-chaussée : entrée, salon, salle à manger, cuisine, wc, douche, buanderie. Grenier avec 4 chambres à finir d'aménager au sous sol : 3 caveselectricité récentedouble vitragedépendances : remises les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :  prix hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Renseignements et visites : agence immobilière transaxia 1, place de la république 23700 auzances   - tél. :    06 82 94 81 13 /   06 24 37 17 33  -    bien visible sur "transaxia-auzances. Fr" yves   empson   et alexandra   bongioanni   agent commercial immatriculé au rsac de guéret sous le numéro 752 942 284                                                                            rcs :    guéret a 801 899 774 transaxia auzances, empson yves et bongioanni alexandra (ei) « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Venez découvrir cette ancienne ferme datant de 1900, située dans un hameau calme de la commune de Glières-Val-de-Bornes. Profitez d'un cadre paisible proche de la nature et des montagnes à seulement 20 minutes des stations du Grand-Bornand et de La Clusaz. Description du bien Au Rez-de-chaussée un espace habitable principal d'environ 75 m², composé d'un salon-cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau avec WC, une buanderie, une pièce de stockage de 28 m². Plus de 260 m² de dépendances aménageables s'ajoutent à la partie habitable : • un vaste plateau de 140 m² au 1er étage, • 75 m² Carrez au 2e étage et un espace supplémentaire sous pente. • 2 caves (12 m² et 23 m²) • Un véritable terrain de jeu pour vos projets de rénovation ou d'aménagement : gîtes, ateliers, logement secondaire ou résidence principale avec du cachet. Équipements et confort. • Poêle à granulés récent (installé en 2024), diffusant la chaleur dans les pièces principales. • Chauffage d'appoint électrique et chauffe-eau électrique. Environnement. Le bien bénéficie d'une vue dégagée sur les montagnes et d'un environnement naturel privilégié. Parcelle de 268 m², principalement occupée par la maison. Le centre du village est à seulement 450 mètres. Réseaux et raccordements • Tout-à-l'égout et eau communale prévus pour 2026. • Actuellement raccordée à une source privée (potable, contrôlée, partagée entre une vingtaine de foyers – 50 € / an). • Fibre optique Cette propriété séduira les amoureux de l'authenticité et du potentiel. Si vous recherchez une ferme à rénover avec vue montagne, dépendances et calme, cette maison est faite pour vous ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2770€ ~ 3760€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Rémi BROSSAT - Agent commercial - EI - RSAC ANNECY 892 203 225.

Vous découvrez cette maison magnifique neuve de 130 m² + 60 m² de garage. Cadre de vie incroyable; nature, calme et vue imprenable sur les alpes et le mont blanc. À 7 min de sorbiers, 15min de l'axe rapide lyon / saint etienne. Agréable maison baignee de lumiere avec vide sur sejour. À l'étage principal : sejour 50 m², cuisine equipee de qualité avec plan de travail en pierre, buanderie, accès à 2 grandes terrasses et au terrain de 830 m². Au dernier étage : 1 chambre parentale (coin dressing, salle d eau, terrasse avec vue), 2 chambres, salle d'eau, bureau. Le tout sur un double garage de 60 m² complété par un espace de stockage. Aménagements exterieurs à prévoir. N'attendez plus pour appeler et succomber à la rareté de cette maison neuve réalisée avec des materiaux de qualite et son cadre de vie agréable ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°903 038 792 - greffe de saint etienne) adeline frizot entrepreneur individuel 06 20 16 87 74 - réf. 928299.

Proche de Vizille - A quelques minutes seulement du célèbre château de Vizille. À 30 km de Grenoble A Notre Dame de Mésage, petit village tranquille et paisible, venez découvrir cette maison individuelle des années 1940, en pierres, sur 3 niveaux, d'environ 87 m², rénovée, avec dépendance implantée sur un magnifique terrain plat de 3000 m², classé en zone naturelle, arboré et clos, idéal pour profiter du grand air et cultiver son propre jardin. Amoureux de nature et d'espace, cette propriété va vous séduire ! Elle comprend : Au RdC : cuisine équipée indépendante (12 m²), salon (17.22 m²) avec poêle à bois, buanderie, wc. Au 1er étage : Une chambre (12.37 m²) avec grands rangements, salle de douche avec wc Au 2ème étage : Deuxième grande chambre de 24 m² avec jolie poutre apparente, salle de douche avec wc. Les fenêtres, les volets, l'isolation et la toiture ont été entièrement rénovés, pour un confort optimal. Chauffage bois et électrique. Possibilité de mettre un PAC (devis effectué) Raccordée au tout à l'égout Au niveau extérieur : Vous serez conquis par son terrain fertile et soigneusement entretenu, agrémenté d'arbres fruitiers : noyers, prunier, vigne, plaqueminier, framboisiers / fraisiers. Un véritable havre de verdure pour les amoureux du jardinage et de la nature ! Une grande cour fermée sécurisée par un portail pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules. Un garage de plus de 20 m², pratique pour stationner ou bricoler. Une cave idéale pour le stockage. Une dépendance attenante, parfaite pour recevoir ou créer un espace de travail indépendant. Ses atouts : Proche des bus, axes autoroutiers, commerces, écoles. (environ 400 m) Maison rénovée – aucun gros travaux à prévoir hormis un ravalement de façade. Dépendance fonctionnelle Terrain sans vis-à-vis Grand espace extérieur Idéal pour amoureux de nature, jardinage ou projet familial Ce bien allie charme, confort et authenticité, dans un cadre verdoyant où il fait bon vivre. Contactez-moi dès aujourd'hui pour venir découvrir ce petit cocon et laisser libre cours à vos projets ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°501 262 216 - Greffe de GRENOBLE) Véronique DESCHAMPS Entrepreneur Individuel 06 78 31 63 69 - Réf. 928323.

En Exclusivité à Gannay-sur-Loire à vendre maison sur sous-sol de 111 m² habitables sur un terrain clos bien entretenu de 1634 m². Un grand portail électrique s'ouvre sur une cour dallée. Entrée dans un hall qui distribue de part et d'autre une cuisine, un séjour ouvert sur un salon avec en prolongement une véranda permettant l'accès à un jardin situé à l'arrière de l'habitation, une salle d'eau (cabine de douche, meuble vasque, sèche-serviettes), un wc séparé et deux chambres (parquet chêne). Un escalier mène à l'étage et dessert une spacieuse pièce faisant office de salle de jeux et une troisième chambre. Au sous-sol une cuisine d'été (avec accès jardin), une chaufferie (chauffage central au fioul), un grand garage, un atelier et une cave. À l'extérieur de nombreuses dépendances offrant diverses possibilités, un jardin et un coin basse-cour. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 001 969 - Greffe de MACON) Jerôme SCHIANCHI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 87 72 35 59 - Réf. 926385.

À Béard-Géovreissiat, dans un quartier calme, cette maison familiale de 143 m² sur un terrain de 760 m² est idéale pour les familles à la recherche de espace et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, le grand salon / salle à manger lumineux s'ouvre sur une terrasse de plus de 30 m², parfaite pour profiter des repas en extérieur ou des moments de détente. La maison comprend également une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. À l'étage, trois chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC garantissent confort et intimité pour chacun. Le sous-sol comprend un garage, un atelier et une cave, idéals pour le rangement et les activités pratiques. Le jardin est un véritable espace de détente pour les enfants, les repas en extérieur ou simplement profiter du calme. Située à proximité d'Oyonnax, Nantua et de l'autoroute A404, cette maison combine grands espaces intérieurs, extérieur agréable et environnement paisible. Une maison familiale où il fait bon vivre. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter directement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Maureen BERROD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°928 433 655 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 81 97 27 75 (réf. 595369 ).

Kévin dufourd marketplace immobilier vous propose en exclusivite une maison de village d'environ 100 m² a renover avec un petit terrain attenant de 250 m² sur la commune de thueyts. Ce bien est composé : au rdc : grand garage de + 60 m² au 1er : un salon / sam, une cuisine et une salle de bains et wc. Au 2eme : 4 chambres, dont 2 en enfilades. Les extérieurs se composent d'une terrasse, d'une cour intérieure et d'un jardin. Elle réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une maison de village avec le charme de la pierre, grand garage de 60 m² + atelier de 14 m². Ce bien vous réserve d'autres surprises qui sont à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien. Je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : kévin dufourd de mpi pour organiser une visite : tel : 07 78 55 21 92 - email : kevin.d@mpi-immo.com - rsac aubenas n° 791 454 366 agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 791454366.

Charmante maison ancienne rénové au fil du temps depuis 2011 (isolation, façade, ballon, tableau et radiateur électrique, poêle à bois, véranda, menuiseries de 2023. ) Vous recherchez une petite maison indépendante avec au moins 3 chambres près du centre et face au parc de Miribel Jonage, cette maison est faites pour vous ! Répartie sur 3 niveaux vous profiterez d'une pièce de vie au premier exposé SUD avec sa véranda d'entrée pratique et de qualité, en souplex une chambre parentale avec salle de bains et WC. Au premier étage deux chambres et salle d'eau équipé d'un second WC. Cette maison profite d'une cave avec accès extérieur et d'un espace jardinet à 10 mètre de la maison. Emplacements de parking à 30 mètres pour stationner. DPE au 1er janvier en "D" avec les nouveaux calculs 2026. Contactez nous pour plus d'informations ! Référence agence : 1870.

Quartier aeroport : cette maison est idéalement située et vous offre 5 pièces pour 88 m². Vous y découvrirez un double séjour avec cheminée donnant sur la terrasse, une cuisine, trois chambres, salle d'eau et véranda. Deux garages sur un terrain de 1000 m² viennent compléter ce bien. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Charmante maison en pierre bâtie sur cave et garage. Un grand séjour avec cheminée, 3 chambres. Avec jardin arboré d'environ 500 m². Environnement calme, à environ 12 minutes des commodités. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.36%.

Exclusif, l'agence tresors immobilier vous propose cette maison de caractère. Maison de 140 m² au sol (environ 190 m² de surface supplémentaire aménageable) sur un terrain de 1541 m², division parcellaire possible. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison d'environ 140 m² au sol offre un cadre de vie paisible et spacieux, idéal pour une famille ou pour un investisseur. À l'extérieur, vous serez séduit par un grand terrain plat, clos et superbement arboré, sans aucun vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. Ce terrain est également constructible, ouvrant la possibilité d'un agrandissement ou d'un projet annexe (piscine, dépendance, seconde habitation). Les atouts : environnement calme et résidentiel terrain plat, clos, arboré et constructible maison évolutive grâce aux plusieurs surfaces aménageables un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Carla mogin au 06 48 58 20 27 cmogin@tresorsimmobilier.com, ei rsac 810138297 annecy. Carla mogin (ei) agent commercial - numéro rsac : 810138297 - annecy.

Proche saint-peray, lagence jean morin immobilier vous propose à toulaud (à 5 minutes de saint-peray), une maison de 133.5 m² habitable avec 4 chambres sur un sous sol complet de 95 m². Le bien est implanté sur un terrain de plus de 1500 m² hors lotissement, très au calme avec une belle vue campagne et avec : 1 construction non attenante de de 20 m², 1 piscine 4.5 x 9 (pvc armé) et traitement au chlore et rideau motorisé, 1 pool house avec la machinerie piscine, 1 terrasse couverte en pierre donnant sur la piscine. 1 terrasse couverte sud ouest desservie par la porte fenêtre de la cuisine. 1 terrain arboré et entièrement clos. Lagencement intérieur : - 1 sous sol complet avec 2 garages, local buanderie, local technique chaufferie, - au rez de chaussée sur sous sol 1 cuisine donnant sur 1 terrasse couverte et souvrant sur 1 séjour, salon souvrant sur 1 terrasse non couverte - 2 chambres avec rangement, 1 salle deau et un toilette séparé, - 2 chambres avec rangement, 1 salle deau, un toilette séparé au 1er étage. Le bien a été construit dans les années 2000, - chauffage : chaudière au fioul avec distribution par le sol, - raccordé à lassainissement collectif, - classement énergétique d, - taxe foncière 1 400. Nous vous accompagnons également dans la recherche de votre financement avec nos partenaires. Jean morin immobilier, 04 75 55 77 00. Hervé martin, agent commercial indépendant : 06 17 80 77 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison de village 140 m² ideal famille exclusivité sur bouvesse quirieu mitoyenne d’un côté jardin garage cave cadastré sur un terrain de 682 m², cette maison vous offre des espaces bien organisés sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée : cuisine, salon séjour, salle d’eau avec wc et véranda. Au premier étage : deux chambres et salle de bain avec wc. Au deuxième étage : deux chambres supplémentaires et un bureau / mezzanine pouvant servir de chambre. Au sous-sol : cave, local technique et garage fermé par une porte sectionnelle. À l’extérieur, profitez d’un jardin et d’une grande terrasse pour vos moments de détente. Chauffage : électrique climatisation réversible, poêle à granulé dpe : c les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr taxe foncière : 1013 € assainissement : tout à l'égout réf : 7069 prix : 285 000 € honoraires charge vendeurs + visite virtuelle et vidéo disponibles sur notre site arthurimmo ou sur demande + contact : arthurimmo belley, morestel / vezeronce, montalieu.

Le Cabinet Immobilier Emonet vous propose, en exclusivité, maison de ville de 122 m² sur un niveau, édifiée sur une parcelle de 400 m², sans vis-à-vis direct. Partie jour : lumineuse pièce de vie comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte avec accès direct au jardin. Un cellier complète cet espace. Partie nuit : trois chambres, dont deux à l'étage, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bain. Cave + cabanons DPE : E&E (274; 59) Établi le 21 / 08 / 2025 Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) 2920EUR 4000EUR. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnement compris).

Cette propriété, un Mas provençal en pierre datant du XVIIIᵉ siècle, s’étend sur près de 22 hectares avec une vue panoramique sur le Mont Ventoux et les Dentelles de Montmirail. D’une superficie d’environ 400 m², elle a été rénovée avec des matériaux nobles, alliant confort moderne et charme historique. Ancienne exploitation agricole, elle conserve 600 oliviers en bio et 1000 chênes truffiers. La maison comprend plusieurs espaces de vie spacieux, dont une pièce principale lumineuse avec cuisine aménagée et cheminée, ainsi que des gîtes séparés. À l’extérieur, une piscine chauffée de 8 x 17 mètres et divers annexes complètent l’ensemble. L’environnement isolé offre tranquillité et sérénité, tout en étant proche de villages et commodités. Cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature et de la vie provençale, avec de nombreuses possibilités de randonnées à proximité. L’accès aux villes et aux infrastructures est facile, rendant cette demeure à la fois paisible et pratique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Lignes épurées, matériaux haut de gamme et lumière omniprésente : cette maison contemporaine construite en 2021 incarne une conception moderne où chaque détail a été pensé avec exigence. D'une surface d'environ 138 m², elle s'articule autour d'une vaste pièce principale baignée de lumière, rythmée par de larges baies vitrées et un mariage subtil entre élégance minérale et chaleur du bois. Le sol est revêtu d'un carrelage grand format 120 × 120 en céramique italienne, soulignant la pureté des volumes. La cuisine, signée Schmidt et dotée d'un plan de travail en Dekton, s'organise autour d'un îlot central convivial et s'ouvre sur le séjour et la terrasse. Au niveau principal, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative offre un espace d'intimité particulièrement soigné. L'étage dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau moderne aux lignes sobres et raffinées. À l'extérieur, le terrain de 439 m² révèle un jardin clos, une grande terrasse aménagée, une piscine élégamment intégrée et un terrain de pétanque. Le garage double complète l'ensemble. La maison est équipée d'un système de domotique complet Loxone permettant la gestion centralisée de l'éclairage, des ouvrants, de la piscine, du chauffage et de la climatisation. Le confort est renforcé par une sonorisation multiroom et un toit-terrasse aménagé, prolongement naturel des espaces de vie. Un bien rare, pensé pour une clientèle exigeante, à la recherche d'un lieu de vie contemporain où la qualité d'exécution, la technologie et le sens du détail se conjuguent avec élégance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 248 284 - Greffe de LYON) Denis HAMANDJIAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 13 65 07 58 - Réf. 927766.

Maison atypique à Éloise – 170 m² habitables Située dans une impasse paisible, cette demeure unique est le fruit du travail minutieux d'un artisan passionné, qui a su transformer un ancien atelier en un lieu de vie original, harmonieux et chargé de caractère. Maison conçue et réalisée entièrement par un artisan créatif Espace de vie : - Pièce principale de 90 m² avec une hauteur sous plafond de 5 mètres - Cuisine ouverte avec îlot central - Cave à vin atypique, aménagée dans une ancienne fosse mécanique Ambiance mêlant matériaux bruts et design épuré Coin nuit au rez de chaussée : - 2 chambres - 1 salle d'eau avec double vasque - 1 WC séparé - 1 Buanderie pratique Étage : - 1 Suite parentale avec baignoire îlot et dressing Annexes : - 1 Garage de 80 m², équipé d'un point d'eau et de sanitaires Idéal pour artisan, activité indépendante ou aménagement supplémentaire - 1 Dépendance de 14 m², offrant encore plus de possibilités Extérieurs : - Terrain clos de 520 m² - Terrasse de 45 m² avec vue dégagée sur le Rhône - Piscine hors sol (7x3 m) et spa scandinave chauffé au bois Confort et équipements : - Chauffage au sol - Pompe à chaleur - Poêle à bois - Radiateurs d'appoint Situation : - Commodités à proximité - École à 2 km – collège à 20 minutes - Transport scolaire à 200 m - Gare du Léman Express à 30 minutes de Genève → idéal pour les frontaliers Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent : Un lieu de vie atypique, porteur d'histoire et d'émotion Un espace où l'on peut vivre, créer, travailler et s'inspirer Une maison à l'âme singulière, née d'un projet artisanal authentique Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 953 654 - Greffe de THONON LES BAINS) Helena WOLFF Entrepreneur Individuel 06 47 16 93 23 - Réf. 928167.

Dans le village de Saint Uze, découvrez une belle maison de village de 156 m² avec 6 grandes chambres. Une maison confortable, calme et soignée dans un cadre de vie paisible et authentique au coeur de la Drôme des Collines —> L'essentiel - Pièce de vie de 27 m², avec hauteur sous plafond 3,07m - Au rez de chaussée, salon, séjour et salle à manger - cuisine avec accès à la cour de 12 m², extérieur à usage immédiat - 3 niveaux d'habitations et 6 chambres (de 12 m² à 16 m²) dont une avec terrasse de 9 m² - Charme rustique et chaleureux avec son parquet et escalier en bois - Rare et utile, une grande cave tempérée —> Cadre de vie - Au coeur du village, à seulement 15 minutes de la sortie Chanas de l'autoroute A7 - Écoles maternelle, primaire, et crèche à 3 minutes à pied dans le village, + ramassage scolaire pour collège et lycée. - Commerces et centre médical immédiatement accessibles, localisation idéale - à 3 mn en voiture du demi-échangeur sud en construction à Saint Barthélémy de Vals qui offrira une entrée vers Lyon et une sortie pour les automobilistes arrivant du nord —> Pourquoi cette maison - Le confort de s'installer rapidement, sans aucun travaux à prévoir - Le nombre de chambres, rare sur le secteur - Le charme de l'ancien avec hauteurs sous plafond, parquet, cheminées… - L'excellente qualité des rénovations, et le choix des matériaux Maison idéale pour familles nombreuses cherchant espace intérieur, colocation, achat locatif, hébergement pour grands enfants + parents. À 10mn du "Foyer de la charité" à Châteauneuf de Galaure, proche École Sainte-Thérèse et collège / Lycée Saint-Bonnet Un bien rare à ce prix, idéal pour une famille à la recherche de confort et d'espace Je suis à votre écoute Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°492 168 919 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Marlène CHEVALIER Entrepreneur Individuel 06 64 37 74 20 - Réf. 928037.

Exclusivité ORPI, cette magnifique maison dans la commune de Mions est située en fond d'impasse dans un secteur calme et résidentiel ! La maison se compose de 2 niveaux de 85 m² chacun avec un terrain d'une surface totale de 900 m². Vous retrouverez au 1er étage, une entrée suivie d'une grande pièce de vie donnant sur un balcon / terrasse de 16 m² orienté sud avec store banne pour en profiter tout l'été, la cuisine en très bon état est séparée avec également un accès sur l'extérieur. Côté nuit, 2 grandes chambres de 12 et 14 m², une salle d'eau avec douche à l'italienne très récente et WC séparé. Au rez-de-chaussée, une chambre supplémentaire, une buanderie, une cuisine, une salle d'eau et un grande garage de 40 m². Proximité des transports et accès routier, A46 à 4 minutes en voiture, Bus 62 à 240 mètres correspondance Gare de Saint-Priest en 10 minutes, Bus C25 à 350 mètres direction Gare Part Dieux avec correspondance métro D, Junior Direct 133 et 195 reliant les établissements scolaire. Proximité des commerces et des activités, Grand Frais / Marie Blachère / Thiriet 4 minutes, Aldi à 550 mètres, salle de sport à 700 mètres, pizzeria à 800 mètres, football en salle à 1000 mètres. Charges de lotissement : 20€ / an Taxe foncière 2025 : 1355€ Visite virtuelle disponible ! * ORPI, c'est 1250 agences immobilières partout en France, rien que pour vous ! * ► Réalisez gratuitement l'estimation de votre bien sur notre site ou avec l'un de nos conseillers. * ORPI, numéro 1 sur Lyon et sa région avec 65 agences en fichier commun et partagé pour plus de visibilité ! Référence agence : 1212.

CHAPAREILLAN, idéalement située à proximité du Centre-Ville, l'agence DOHM IMMOBILIER vous propose en exclusivité, de découvrir cette maison de 210 m² offrant de nombreuses possibilités. Elle comprend deux appartements, de plain-pied un T4 de 90 m² et à l'étage un T7 duplex avec son entrée indépendante de 120 m² ainsi qu'une cave enterrée, une grande dépendance et un garage. Le T4 est composé de trois chambres, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée avec accès sur l'extérieur, d'une salle d'eau et d'un toilette séparé. Le T7 est composé d'une cuisine équipée indépendante, d'une salle à manger avec cheminée, d'une grande pièce avec ses baies vitrées laissant ainsi entrer la lumière, une chambre, une salle de bain, un toilette séparé et une grande pièce pouvant servir de stockage. À l'étage, vous trouvez trois chambres, une salle d'eau avec toilette. Une cour vous permettra le stationnement de plusieurs véhicules et à proximité de la maison vous trouverez un parking communal. Ce bien présente un fort potentiel, que ce soit pour un projet d'investissement locatif, une résidence principale avec logement annexe ou encore un projet familial. Les volumes généreux, la proximité des commerces en font une opportunité à saisir. À découvrir rapidement. N'hésitez pas à prendre contact avec Monique agent commercial pour plus de renseignements au o6 18 32 13 67 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Exclusivité signée Lilian TOMMASINI ! L'agence Dufossé immobilier de La Tour-de-Salvagny vous propose entre lumière, espace et élégance, une villa familiale aux portes de Lyon de 175 m² habitables et une surface au sol totale de 266 m². Dans un cadre résidentiel recherché, au calme absolu et à proximité immédiate des commodités, cette villa séduit par la qualité de son environnement, sa luminosité et la générosité de ses volumes. Implantée sur une belle parcelle paysagère de 1 370 m², elle offre un équilibre harmonieux entre confort, élégance et douceur de vivre. La pièce de vie principale, d'environ 92 m², s'ouvre sur de larges baies vitrées donnant sur la terrasse plein sud et le jardin. Le salon, la salle à manger et la cuisine sur mesure haut de gamme, réalisée avec des matériaux d'exception (plans de travail en Dekton et finitions en marbre noir), forment un ensemble à la fois spacieux et chaleureux, prolongé par une véranda lumineuse idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. La suite parentale de plain-pied, d'environ 25 m², bénéficie d'une belle indépendance avec sa salle de bains privative et son dressing intégré et de son propre toilette, formant un véritable cocon de confort. Une belle buanderie indépendante d'environ 10 m² vient compléter l'organisation fonctionnelle du rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres lumineuses d'environ 14 m² chacune avec salle d'eau et wc séparé. En rez-de-jardin, un bel espace de 32 m² comprenant une salle de jeux et une salle de musculation. Une pièce supplémentaire de plus de 6 m² offre la possibilité d'aménager une jolie future cave. Une quatrième chambre de 14 m², pouvant également servir de bureau, complète cet espace nuit fonctionnel et bien équilibré. Un garage double d'environ 35 m² ainsi qu'un atelier de 14 m² viennent parfaire cet ensemble. Cette propriété offre également un atout : une seconde entrée indépendante située à l'arrière de la maison, donnant directement accès à la quatrième chambre. Cet agencement permet d'envisager aisément une activité libérale ou un espace de soins (thérapeute, magnétiseur, massage, coaching, etc.), tout en préservant l'intimité de la partie principale de l'habitation. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une piscine maçonnée de 11 × 5 mètres, actuellement à réaménager selon les envies, offrant un beau potentiel pour créer un véritable espace de détente. Un pool house d'environ 8 m², accompagné de son local technique indépendant, complète cet ensemble et permettra d'aménager un coin d'été fonctionnel et convivial. Le jardin, clos et verdoyant, dispose de plusieurs zones de détente et d'une belle terrasse ensoleillée. La piscine existante, à réaménager selon les envies, permettra d'exprimer pleinement le potentiel de cette propriété. Les prestations témoignent d'un entretien soigné et d'une exigence constante : – Sols en marbre polis avec soin – Menuiseries aluminium K-Line – Poêle à granulés – Radiateurs haut de gamme Atlantic – Décoration élégante, dans un esprit contemporain et apaisant Une villa où l'essentiel est déjà là : volumes, lumière et emplacement. Les derniers ajustements esthétiques, déjà intégrés dans le prix de présentation, offriront à ses futurs propriétaires la possibilité d'y apposer leur touche personnelle. À noter : Vous pouvez taper "Lilian TOMMASINI" dans votre moteur de recherche pour découvrir l'ensemble des biens que je propose. Professionnel ancré dans la région, je vous accompagne également dans l'estimation de votre bien sous 48h, le conseil en financement via un courtier de confiance, ou encore la prise de rendez-vous avec un diagnostiqueur certifié. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite : Lilian TOMMASINI – o7 88 99 35 55 L'immobilier Passion Lilian TOMMASINI 07 88 99 35 55 lilian.tommasini@dufosse-immobilier.com.

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