Maison avec cave à vendre à Authie (14280)

Découvrez en exclusivité, au cœur du quartier recherché de la Maladrerie à Caen, découvrez cette agréable maison familiale alliant confort, volumes et fonctionnalité, à deux pas de toutes les commodités : commerces, écoles et transports. Dès l'entrée, un hall spacieux distribue harmonieusement les différents espaces de vie. Le séjour de près de 30 m², baigné de lumière et réchauffé par un insert, offre un cadre à la fois convivial et chaleureux. Attenante, une pièce de plus de 15 m², communiquant avec une chambre et une buanderie, vient compléter l'ensemble et offre de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, salle de jeux ou suite parentale selon vos envies. La cuisine indépendante aménagée non-équipée, spacieuse et fonctionnelle, communique aisément avec le séjour et l'entrée tout en conservant son intimité. Un couloir mène ensuite à une chambre confortable et lumineuse, une salle de douche et des toilettes indépendantes, permettant une vie de plain-pied agréable et pratique. À l'étage, le palier dessert deux nouvelles chambres spacieuses, une seconde salle d'eau et un WC indépendant. Chaque pièce bénéficie d'une belle clarté et d'un agencement fonctionnel, offrant un véritable confort de vie pour toute la famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin clos et arboré de 800 m², véritable havre de paix à l'abri des regards. Deux garages de 25 m² et 18,50 m² viennent compléter le tout, dont l'un abrite un atelier de 25,50 m² avec une cave à vin, parfaits pour les bricoleurs ou les amateurs de rangement. À noter : conformément au décret du 13 août 2025, revalorisant le classement énergétique des logements chauffés à l'électrique, cette maison sera reclassée en D à partir de janvier 2026, offrant ainsi une meilleure appréciation de sa performance énergétique. Idéalement située dans un environnement résidentiel et paisible, cette maison conjugue emplacement privilégié, luminosité et potentiel. Un bien rare sur le marché caennais, à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marion CANTAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 247 581 Greffe de CAEN) 06 17 27 12 15 (réf. 596648 ).

Exclusivité, l'agence Dufossé immobilier vous propose cette maison de ville dans le quartier de la folie couvre chef. Attrayante par son emplacement avec son accessibilité et son calme. Elle est la combinaison idéale d'un cadre de vie familiale, pratique, au calme et à proximité de tout les services. D'une surface de 90 m², cette maison mitoyenne des deux cotés, peut être réorganisé comme vous le souhaitez avec ses cloisons de séparation en placo. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie cuisine / séjour traversant avec son poil à bois, un WC. À l'étage un palier donne accès à une salle de bain avec un toilette, trois chambres. Les menuiserie PVC en double vitrage, les volets roulants électriques renforcent à la fois l'isolation et la tranquillité. Un garage avec un petit studio complète ce bien. L'extérieur se compose deux parties, une terrasse extérieur sud / est avec son jardinet, un patio entre le garage et la maison. Isolation comble fait en 2022. Pour plus amples informations concernant ce bien ou organiser une visite contacter Emmanuel Trèche négociateur immobilier au 06 41 32 80 66. L'immobilier Passion Emmanuel TRECHE 06 41 32 80 66 emmanuel.treche@dufosse-immobilier.com.

Située à Caen, au coeur des Quartiers Mémorial, La Folie et Côte de nacre, proche des commodités, du CHU et de la clinique Saint-Martin, des campus et du périphérique, dans un secteur paisible et verdoyant. Cette maison de ville de 90 m² habitables a été construite en 1986 avec un jardin bien exposé. Au rez-de-chaussée, une entrée, une spacieuse pièce de vie traversante lumineuse avec poêle à bois et cuisine ouverte, un wc. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bain avec sèche serviette, baignoire, meuble vasque et wc. Vous profiterez d'un garage, d'une grande cave ainsi que d'une dépendance. Un cadre de vie idéal conjuguant des espaces verts et toutes les commodités ! Huisseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hugues JACOB, Tél. : 06 38 01 96 68, E-mail : hugues.jacob@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 844 392 910.

Située à la frontière de Caen et de Cormelles-le-Royal, à 5 mn de la gare et 7 mn du centre-ville, proche des commodités et du tram (lignes 1 et 3), cette maison individuelle bien entretenue des années 90 comprend au rez-de-chaussée : Une cuisine aménagée / équipée de 18,5 m² ouverte sur un séjour de plus de 30 m², donnant accès à une véranda de 13 m² (non comptée dans la surface habitable) pour les beaux jours et qui peut intégralement s'ouvrir sur le jardin. Une vie de plain-pied est possible grâce à une grande chambre de 15 m² avec sa salle d'eau privative et récente et wc indépendants. Un escalier moderne mène à l'étage où un palier dessert une grande chambre de19 m², une salle d'eau avec une douche, un meuble-vasque et des wc, une autre chambre de 14 m² qui bénéficie d'une salle de bain privative avec une baignoire, un grand meuble et un coin buanderie. Un petit dressing complète l'espace nuit. Accolée à la maison une dépendance de 43 m² idéale pour agrandir la surface habitable (2 fenêtres en PVC, double-vitrage sont déjà en place) ou pour une activité professionnelle ou du stockage. Une cave. L'étiquette DPE passe en D en janvier 2026. À l'extérieru, un garage de 28 m² a été récemment construit. Terrain clos d'environ 430 m². Ensemble très bien entretenu, aucun travaux à prévoir excepté éventuellement de la décoration. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 331 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline PIQUE, Tél. : 06 24 43 36 68, E-mail : celine.pique@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 794 704 932.

Iad France - Rafik Madi vous propose : [EXCLUSIVITÉ] Maison de Plain-Pied rénovée avec sous-sol complet Idéalement située, dans un secteur recherché, cette maison de plain-pied vous séduira par sa luminosité et son emplacement privilégié. Vous profiterez d’un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et du stade Michel d’Ornano. D’une surface de 100 m², elle se compose d’un spacieux salon-séjour, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, ainsi que d’une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Une belle véranda de 20 m² vient enrichir l’espace de vie, créant un espace supplémentaire idéal pour vos moments de détente. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, d’une grande salle d’eau avec WC (possibilité de la diviser pour créer une seconde salle d’eau supplémentaire), ainsi qu’un WC indépendant. Un sous-sol complet ajoute un véritable atout à ce bien, comprenant un garage, un atelier, une buanderie, une chaufferie, un débarras, ainsi qu’une cave à vins spacieuse. Le tout est édifié sur un terrain de 388 m², idéal pour profiter d’un extérieur agréable. Les + : Proximité immédiate du périphérique Maison de plain-pied Exposition plein SUD Double vitrage Poêle a granulé Emplacement recherché À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rafik Madi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 900611336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

RARE A LA VENTE - Située secteur Caen Sud Ouest, A 10 minutes du périphérique Sud et proche de l' A84, proche écoles, commerces, transports desservies par une piste cyclable. Cette propriété construite en pierre de Caen bénéficie d'un environnement paisible et familiale, vous profiterez d'une belle orientation sud-est à sud-ouest qui assure une belle luminosité tout au long de la journée. D'une surface habitable de 210 m² sur terrain de 1 728 m² joliment paysagé et clos de murs. La maison principale d'une surface habitable de plus de 165 m² est composée de 8 pièces dont 5 chambres. Au rez de chaussée, spacieuse entrée avec rangement, salon avec cheminée et séjour tous les deux traversant, cuisine aménagée et équipée donnant sur une belle terrasse, wc. Au 1er étage, le couloir dessert 4 belles chambres, salle d'eau, wc. Au 2ème étage, une spacieuse suite parentale avec chambre de plus de 20 m², dressing, salle de bain avec wc. Une dépendance d'environ 100 m² au rdc, avec garages, atelier, cave, cuisine d'été. et à l'étage, d' une surface habitable de 50 m² que vous aurez la possibilité d'aménager en maison d'invités, gite totalement indépendant, chambres d'hôtes… un garage de 46 m² et un abri de jardin et une maison en bois pour les enfants complètent ce bien. Chaudière gaz de 2023. BIEN RARE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie BLANCHER, Tél. : 06 64 33 75 74, E-mail : sylvie.blancher@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 841 708 969.

+ Plain-pied véranda sous-sol + Dans un quartier résidentiel calme et agréable de St-Manvieu-Norrey, proche Caen, A84, axe Caen-Bayeux, commerces et bus Twisto, charmant plain-pied surélevé (1971) de 95 m², sur terrain clos et arboré de + 600 m². DPE D. Un sas isolé mène à un couloir avec placards desservant cuisine aménagée (24 m²), séjour au sud (28 m²) avec salle à manger et salon (aménageable en chambre) et emplacement central prêt pour un poêle, 2 belles chambres 13 et15 m², salle d'eau, WC indépendants. Le séjour s'ouvre sur une véranda plein sud de 14 m² (2015). Sous-sol total : vaste garage, grande cuisine buanderie 24 m² aménageable en autre pièce de vie / chambre, bel atelier, cave, une chambre chauffée isolée (12 m²). Vaste grenier isolé au sol, aménageable. Chaudière gaz de ville SaunierDuval à condensation récente, ballon ECS 150L récent, double vitrage et survitrage, isolation des murs de briques renforcée intérieur extérieur. Assain. collectif. Une maison saine de bonne construction, offrant des belles chambres de plain-pied, sous-sol et joli jardin dans un cadre paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoit BOUCHET, Tél. : 06 85 74 42 07, E-mail : benoit.bouchet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 913 183 703.

Florent Quevenne vous propose à la vente cette belle maison hors lotissement, idéalement située sur la commune de Thaon, à proximité immédiate des commerces accessibles à pied. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie offrant plusieurs espaces : Cuisine récente, aménagée et équipée Salon TV avec poêle à bois Extension lumineuse accueillant un agréable espace salon et salle à manger Toujours au rez-de-chaussée, vous profiterez également d'une chambre et d'un WC indépendant. À l'étage, le palier dessert deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau entièrement rénovée. Le sous-sol complet offre de nombreuses possibilités avec : Une pièce aménagée pouvant servir de bureau, salle de jeux ou chambre d'appoint Un espace garage Une buanderie, une remise et un atelier À l'extérieur, vous apprécierez un grand terrain sans vis-à-vis, comprenant un jardin, un espace de stationnement et un carport. Pour plus d'information vous pouvez me contacter au 06 87 05 41 44 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,27% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 389 683 - Greffe de CAEN) Florent QUEVENNE Entrepreneur Individuel 06 87 05 41 44 - Réf. 925598.

Située à Louvigny, à quelques minutes du Zénith et de la prairie de Caen et, à proximité des commerces, transports et écoles, cette maison individuelle est édifiée sur une parcelle d'environ 600 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée avec placards de rangement, un spacieux séjour salon lumineux donnant accès à la terrasse, une cuisine aménagée et équipée, un wc indépendant, une salle d'eau et une chambre. À l'étage, un palier dessert 3 belles chambres lumineuses, un wc indépendant et une salle de bain. Vous apprécierez les espaces généreux avec un sous-sol complet et un grenier. Huisseries en aluminium double vitrage avec volets roulants. Poêle à bois. Adoucisseur d'eau. Les amoureux de la nature pourront profiter d'un accès à la voie verte et des promenades le long du canal de l'Orne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hugues JACOB, Tél. : 06 38 01 96 68, E-mail : hugues.jacob@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 844 392 910.

Situé à Eterville, à quelques minutes de Caen, duplex en rez de jardin ou maison atypique de 89 m² dans copropriété récente (2016) offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Idéalement situé, proche des commerces, des transports, du périphérique caennais et de l'autoroute A84, ce logement offre ainsi un accès rapide à toutes les commodités et écoles. Le bien bénéficie d'une entrée privative, d'un extérieur clos de 100 m² entretenu par la copropriété, de 2 places de stationnement et d'une cave. Le rez de chaussée est composé d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine avec arrière cuisine / buandrie, d'une suite parentale avec d'une salle de douche et wc séparé. Le rez de chaussée est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). À l'étage un couloir dessert 2 chambres et une salle de bain avec wc. DPE C Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 248 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aline TRISTANT, Tél. : 06 64 75 60 38, E-mail : aline.tristant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 852 455 906.

Emilie Montigny vous présente dans le secteur Caen nord, à 10 minutes de Caen et de la mer, sur la commune recherchée de Mathieu offrant toutes les commodités, cette élégante propriété en pierre profitant d'une belle exposition et implantée dans un parc arboré de 2661 m² au calme et sans vis-à-vis. Composée d'une maison de maître de 186 m² comprenant au rez-de-chaussée : une belle entrée ouverte en mezzanine sur le palier desservant d'un côté le confortable salon avec cheminée ainsi qu'une grande chambre et de l'autre la salle à manger avec accès à la cave, la cuisine aménagée, la buanderie et un WC. À l'étage, vous apprécierez les beaux volumes. Le palier avec nombreux placards dessert une suite parentale avec salle de bain et WC, une pièce palière à usage de dressing, bureau ou chambre, une seconde suite avec salle de bain, une dernière chambre, une salle de douche et un WC indépendant. Les combles sont aménageables. Dans l'annexe de 98 m² se trouvent au rez-de-chaussée : une pièce de vie donnant sur cave tandis que l'étage offre un logement complet constitué d'un premier salon ou salle à manger, un second salon avec cheminée et toit cathédrale, une kitchenette, une salle de bain avec WC, une chambre ouverte en mezzanine et un grenier pouvant servir de chambre d'appoint. Deux garages attenants s'ajoutent à ces belles prestations. Le charme et l'authenticité sont au rendez-vous dans cette magnifique propriété. Travaux à prévoir. Pour plus de renseignements ou photos, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 840 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie MONTIGNY, Tél. : 06 99 05 73 26, E-mail : emilie.montigny@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 887 790 152.

L'agence NPS vous propose à la vente cette maison de plain-pied de 105 m², située dans le quartier résidentiel de Montmorency Nord à Hérouville-Saint-Clair, à quelques minutes de Caen et des plages. La maison se compose d'un vaste séjour lumineux de 30 m² équipé d'un poêle à granulés, prolongé par une cuisine aménagée de 13 m². L'ensemble peut facilement être ouvert pour créer une pièce de vie d'environ 48 m² en supprimant l'ancienne salle d'eau et WC. La partie nuit dessert trois chambres, ainsi qu'une salle de bains moderne avec douche, baignoire, double vasque, et des WC indépendants. En complément, vous trouverez une buanderie avec accès au sous-sol, une cave sous une partie de la maison, et une agréable terrasse sur l'avant. Le tout est édifié sur une parcelle de 816 m², avec jardin. Des travaux restent à prévoir, ce qui vous permettra de repenser les aménagements selon vos goûts et vos besoins. Un bien rare à la vente, à fort potentiel. À visiter sans tarder. Prix : 215 000 Euros * Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1640 Euros et 2260 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Quartier montmorency - hérouville st clair - venez découvrir cette maison indépendante avec jardin clos de murs. Située dans le quartier recherché de montmorency, proche des commerces, écoles et transports en commun à proximité. À 50m de la voie verte caen-ouistreham - (chemin de halage bordant le canal) deux minutes en voiture du centre ville de caen - 1.8kms description : au rez-de-chaussée : entrée / couloir cuisine aménagée et équipée séjour salon avec cheminée chambre salle de bains wc buanderie véranda garage avec grenier aménageable cave a l'étage : 3 chambres un dressing / bureau ou chambre d'enfant salle d'eau wc a l'éxterieur : parking pour deux voitures abris de jardin carport portail électrique avec visiophone le tout sur un terrain clos de murs de 1000 m² dans un quartier recherché, très proche du centre de caen, cette maison offre une organisation parfaite pour une vie de famille. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°753 760 610 - greffe de caen) hayley herve entrepreneur individuel 06 27 21 87 02 - réf. 887614.

Iad France - Rose-Marie Allaire vous propose : * mise à jour de l' estimation ! * A moins de 10 minutes de Caen et de l'aéroport de Caen Carpiquet Sur l'axe A84, et à 2 minutes de Verson Maison pleine de charme de 5 Pièces avec Jardin et sous sol complet à Mouen en cOEur de bourg. À remettre au goût du jour Construite dans les années 70, cette maison atypique offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité. À l'intérieur, vous trouverez un double espace de vie lumineux et spacieux avec une cuisine ouverte équipée. D'un côté du couloir 2 chambres, une salle d'eau avec WC De l'autre une chambre, une salle de bains avec double vasque et WC, espace parental à envisager. Quelques travaux de rafraîchissement seront à prévoir pour remettre la maison à votre image. À l'étage inférieur le salon chaleureux de 25 m² donne sur la terrasse exposée sud. Le jardin est exposé sud ouest Vous trouverez également un sous sol avec cave et atelier. La cour goudronnée permet un large espace de stationnement Idéalement située à proximité des écoles, des commerces locaux et des transports en commun, cette propriété offre un cadre de vie pratique et agréable. * Possibilité de conserver le terrain attenant (1000 m²) qui est à vendre aujourd'hui séparément n'hésitez pas à me consulter pour les détails et le prix global (Cf Photo avec le bâtiment) * Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rose-Marie Allaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 852134931, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En plein coeur de Douvres la Délivrande et à 5 minutes de la mer, sur un emplacement idéal, proche toutes commodités, Maison de caractère (année 1850) de 165 m² 8 Pièces avec grande cave, dépendances (140 m² au sol et un étage) sur un grand parc arboré de plus de 4000 m². Au RDC une entrée dessert une cuisine, salle à manger-salon avec cheminée, salle d'eau, Wc. Au 1°'étage 3 grandes chambres avec salle d'eau et Wc Au second étage, 3 autres chambres mansardées mais avec une grande hauteur sous plafond. 1 sous sol complet servant de buanderie et pièce technique Terrain de plus de 4000 m² dont une partie est constructible Electricité refaite, ballon d'eau chaude 300L neuf, tout à l'égout conforme, toiture révisée, huisserie double vitrage, chaudière de octobre 2013, radiateur en fonte. Plus de photos sur demande N'hésitez pas à me contacter afin que nous partagions votre projet Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 836 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe PERRINE, Tél. : 06 64 40 05 02, E-mail : philippe.perrine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 848 560 975.

Giberville centre, idéalement située, entièrement rénovée, tout confort, chaleureuse maison de 123 m² habitables dont au rez de chaussée une grande pièce de vie, la cuisine aménagée, un wc, une buanderie, une véranda, une chambre, un escalier bois vers le couloir de l'étage avec nombreux rangements qui distribue deux chambres et une salle de bains / douche / wc. Plus une cave en sous-sol, un garage et un bâtiment de 45 m². Le tout sur 588 m² de terrain entièrement clos. Idéale pour bricoleur, passionné. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°337 620 520 - greffe de caen) jean-michel capretti entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 72 78 67 49 - réf. 923898.

À seulement deux kilomètres des plages, dans un bourg tranquille où le charme normand se révèle au fil des ruelles, cette maison entièrement rénovée raconte une histoire de confort, de lumière et d'élégance retrouvée. Rien ne trahit plus son âge : derrière sa façade discrète, elle déploie des volumes harmonieux et des espaces baignés de clarté, pensés pour une vie de famille douce et fluide. Dès le seuil franchi, la chaleur du lieu se fait sentir. Le salon invite à la détente, baigné par la lumière du matin et du soir. La cuisine, indépendante, aménagée et équipée, mêle authenticité et modernité, comme une promesse de repas conviviaux et de parfums gourmands. Attenante, la salle à manger s'ouvre sur un jardin clos, intime et verdoyant, où la piscine chauffée devient le cœur des beaux jours — une invitation à la détente, entre rires d'enfants et soirées d'été prolongées. À l'étage, deux chambres paisibles forment un premier cocon, accompagnées d'une salle d'eau lumineuse. Le second niveau offre une belle chambre avec dressing et une pièce mansardée offrant un espace nuit supplémentaire, ainsi qu' une élégante salle de bains : un étage sous le signe du confort et de la quiétude. Enfin, tout en haut, une cinquième chambre s'isole comme un refuge secret, dotée de sa propre salle d'eau et de toilettes — un espace idéal pour accueillir, ou pour s'offrir une suite parentale à l'abri des regards. Le jardin clos assure intimité et sérénité, tandis que le chauffage au gaz procure une chaleur diffuse et la qualité des finitions témoignent d'un soin constant apporté à chaque détail. Entre modernité assumée et charme d'antan, cette maison se vit comme une parenthèse de douceur. Parfait équilibre entre la vie de village et la proximité de la mer, elle séduira autant ceux qui recherchent un lieu de vie à l'année que les amoureux d'escapades côtières, à la recherche d'une maison où chaque instant a la saveur des vacances. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez David ROLLAND Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°989 528 880 Greffe de CAEN) 06 46 23 14 49 (réf. 596374 ).

Aux portes de Caen, dans la paisible commune de Grentheville (14540), Grégory OLIO vous propose cette magnifique maison, parfaite pour accueillir une grande famille. Idéalement située, elle bénéficie d'une proximité appréciable avec les commodités locales et les infrastructures essentielles, tout en étant à courte distance des axes principaux pour faciliter les déplacements. Cette maison individuelle d'environ 180 m², construite en 2005, est édifiée sur un terrain d'environ 725 m². Le rez-de-chaussée propose une spacieuse pièce de vie incluant un salon-salle à manger, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une suite parentale, une jolie véranda et une arrière cuisine. À l'étage, l'espace nuit est composé de 5 chambres, dont 4 pourvues de leur propre salle d'eau et WC. Le jardin clos et joliment aménagé avec 2 terrasses, offre une ambiance tropicale, ajoutant une touche de sérénité à cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 455 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory OLIO, Tél. : 06 59 61 91 54, E-mail : gregory.olio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 825 200 314.

* propriete sous offre au prix en 1 semaine * appelez moi pour vos projets immobiliers * rare - emilie montigny vous présente en exclusivité cette belle maison de 73 m² au charme ancien idéalement implantée à 20m de la mer et très proche des commodités à pied. Au rez-de-chaussée l'entrée dessert le wc et la cuisine partiellement aménagée et équipée. S'ensuit la salle à manger et le salon (pouvant devenir une chambre avec espace douche). À l'étage; le palier distribue deux belles chambres dont une avec balcon offrant une vue mer et l'autre avec placard, un bureau et la salle de douche avec double vasque. Le sous-sol total offre un bel espace de stockage, buanderie et cave. Cette maison offre un cadre privilégié que ce soit pour une résidence principale ou secondaire en famille. Menuiseries en pvc double vitrage avec volets roulants, chaudière gaz de ville. Pour plus de renseignements consultez mon site emilie montigny safti. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 220 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : émilie montigny, tél. : 06 99 05 73 26, e-mail : emilie.montigny@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de caen sous le numéro 887 790 152.

Dans un secteur très recherché ( reviers) proche courseulles sur mer, maison chaleureuse de 198 m² habitables avec possibilité de création de deux appartements (2 x 50 m²) supplémentaires. Maison avec pierres poutres apparentes, cheminées. Le charme de l'ancien ! Très fonctionnelle, elle est distribuée sur trois niveaux : rdc : entrée, bureau, salle à manger, salon, coin repas et cuisine aménagée. Salle de bains, wc, le tout donnant sur un jardin clos de murs. 1° étage : 3 chambres, 1 bureau, salle d'eau, wc, 2° étage : comble aménagé : 1 belle pièce spacieuse, 1 chambre et 1 pièce de rangement. Le chauffage par pac vous offre un confort optimal et un classement énergétique en d. 1 grand garage de 58 m² avec porte motorisée, 1 cave. Jardin clos de murs avec appentis et dépendances un projet d'appartements a déjà été étudiés avec la possibilité de créer 2 appartements de 50 m² chacun environ (plans disponibles pour information) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 396 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : philippe perrine, tél. : 06 64 40 05 02, e-mail : philippe.perrine@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de caen sous le numéro 848 560 975.

À seulement 20 min au sud de Caen, dans un cadre verdoyant et calme, découvrez cette spacieuse maison de 255 m² habitables sur un terrain de près de 3000 m². Elle offre 9 pièces principales et comprend au rez-de-chaussée : une entrée avec une porte récente et un placard, un séjour lumineux de 40 m², une cuisine ouverte de 15 m² entièrement refaite en 2022 profitant d'un piano de cuisson, une arrière-cuisine / buanderie, un salon de 50 m² construit dans une extension de 2007, ainsi qu'une chambre de 15 m², une grande salle d'eau et un wc indépendant permettant une vraie vie de plain-pied. À l'étage : Une grande mezzanine de 20 m² dessert 5 belles chambres : • Une chambre de 20 m² avec balcon et vue exceptionnelle sur la campagne environnante. • Une chambre de 14 m². • Une chambre de 13 m² avec placard. • Une chambre de 11 m² actuellement aménagée en dressing. • Une plus petite chambre de 10,5 m². En plus : un petit bureau. Salle de bains spacieuse : douche + baignoire d'angle, double vasque. Sous-sol complet (garage, chaufferie, stockage). Extérieur avec grande terrasse, cabanon de jardin, portail électrique et portillons récents. Jardin clos récemment. Chauffage par pompe à chaleur géothermie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline PIQUE, Tél. : 06 24 43 36 68, E-mail : celine.pique@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 794 704 932.

Maison contemporaine de 8 pièces de 171.68 m² sur un terrain de : 840 m². Située à ESCOVILLE, localisation recherchée entre Caen et la mer. Maison familiale avec jardin clos, garage et cabanon de jardin, portail électrique, isolation par l'extérieur, ravalement récent, poêle à granulés. DPE : CAu RDC : Entrée, cuisine aménagée et équipée donnant sur le jardin, séjour salon avec poêle à granulés, dégagement, 1ère chambre avec vue sur le jardin, 2ème chambre avec dressing, salle de douches wc semi indépendant, 3ème chambre (bureau aujourd'hui), 4ème chambre. À L'ETAGE : Wc séparé, salle de bains wc, 5ème chambre (buanderie aujourd'hui), 6ème chambre. Mezzanine avec rangements de 43,23 m² au dernier étage de la maison. Jardin avec pergolas, terrain de pétanques. À découvrir sans tarder.

Iad France - Arnaud Potentier vous propose : Belle longère en parfait état à découvrir à Maisoncelles-sur-Ajon. Sur un terrain très bien entretenu, accessible par un portail motorisé, vous trouverez une charmante maison en pierres avec dépendance. Une grande cuisine, un très beau séjour lumineux, un dressing, une salle de bain et un studio aménagé qui pourrait devenir votre suite parentale, composent le rez-de-chaussée. L'étage est, quand à lui, composé de 4 grandes chambres. Un très grand garage avec cave complète ce bien. À ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Potentier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 434271532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 10 min de Bayeux et 25 min de Caen, découvrez cette charmante maison parfaitement rénovée de 120 m² Au rez-de-chaussée : un salon, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, un séjour, une buanderie avec de nombreux rangements et un wc indépendant. À l'étage : deux chambres spacieuses, une salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire, double vasques et un wc. Vous disposerez d'un spacieux palier avec possibilité d'une chambre supplémentaire ou un bureau selon vos attentes. Le jardin est entièrement clos avec 2 dépendances. La maison est chauffée via pompe à chaleur air-eau installée en 2022. Bon DPE C - Étiquette climat A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hugues JACOB, Tél. : 06 38 01 96 68, E-mail : hugues.jacob@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 844 392 910.

SOUS OFFRE ACCEPTEE ! Laize Clinchamps – à 15 minutes de Caen, à pieds de l'école et des commerces en cours de construction (2026 : boulangerie, superette, brasserie. ) En retrait de la rue, au calme dans un quartier résidentiel agréable, cette grande maison individuelle de 195 m² au sol (168 m² carrez) sur un terrain de 640 m² orienté sud ouest, offre tout le confort d'une maison récente, de par ses volumes, ses extérieurs, ses équipements et sa performance énergétique. Au rez-de-chaussée, une entrée avec grand placard de rangement, une grande pièce de vie de 48 m² très lumineuse orientée sud-ouest, ouverte sur une terrasse plein sud avec pergola, intégrant une cuisine A / E ouverte sur la salle à manger. Une suite parentale composée d'une chambre de 13 m² avec accès à une terrasse et sa salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC séparé et un cellier avec espace buanderie. À l'étage, 4 grandes chambres (16,16, 18 et 34 m² au sol) avec chacune son espace de rangement (grand placard ou dressing), la plus grande étant aujourd'hui aménagée en salle de cinéma / de jeu. Également une grande salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire, WC séparé. L'accès à la maison se fait par un grand portail électrique avec visiophone, donnant sur une cour permettant de stationner 4 véhicules, et donnant accès à un double garage fermé, à la porte également motorisée. Terrain de 640 m² offrant différents espaces de détente, notamment 2 terrasses orientées sud de 22 et 17 m². Performance énergétique exceptionnelle : dépenses tout compris de 138€ / mois. Pompe à chaleur, chauffage au sol au RDC, possibilité d'installer un poêle à bois. Cave à vin, adoucisseur d'eau, volets électriques centralisés, descente de linge, aération centralisée, matériaux de qualité. Grenier pour stockage. Taxe foncière : 1429€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 389 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Victoire SERRES, Tél. : 06 15 40 08 62, E-mail : victoire.serres@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 920603172.