Maison bien de caractère à vendre à Sivry-Ante (51800)

Vous rêvez d'une maison familiale où il ne vous restera plus qu'à poser vos meubles ? En exclusivité, Angélique PALIN, votre conseillère SAFTI, vous présente cette belle demeure entièrement rénovée, située au cœur d'un village typique de l'Argonne, à proximité de Sainte-Menehould et à seulement quelques minutes de Triaucourt. Un bien rare, plein de caractère et d'authenticité, qui séduira à coup sûr les amoureux de calme et d'espace. Dès l'entrée, vous serez charmés par la luminosité et les volumes généreux qu'offre cette maison. Le rez-de-chaussée, habitable de plain-pied, se compose d'une entrée avec placard, d'une vaste pièce de vie lumineuse idéale pour les repas en famille ou les soirées conviviales au coin du poêle, avec un accès direct à une terrasse de plus de 30 m² offrant une vue dégagée sur le jardin et la campagne environnante. Vous y trouverez également une cuisine aménagée, un cellier, une pièce pouvant servir de buanderie, deux grandes chambres, une spacieuse salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi qu'un WC séparé avec lave-mains. À l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres, une vaste pièce avec mezzanine parfaite pour un coin détente ou un espace jeux, et une seconde salle d'eau équipée d'un WC suspendu. La maison dispose également d'une grande grange attenante, faisant office de garage pour plusieurs véhicules, avec un atelier, deux caves, ainsi que de deux pièces aménageables avec entrée indépendante, idéales pour un futur hébergement touristique pouvant offrir un revenu complémentaire. Vous apprécierez la sérénité des lieux et la proximité immédiate de la Forêt d'Argonne, propice à de nombreuses activités de plein air : randonnées, VTT, équitation, pêche ou chasse. Cette maison allie confort moderne, charme de l'ancien et cadre de vie privilégié, idéale pour une famille, une résidence secondaire, ou un projet touristique. À visiter sans tarder ! Contactez Angélique PALIN au 06 37 94 29 88 pour convenir d'un rendez-vous de visite ou obtenir tout renseignement complémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 152 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique PALIN, Tél. : 06 37 94 29 88, E-mail : angelique.palin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE sous le numéro 413 991 084.

Amoureux de nature, de confort moderne et de sérénité ? Votre conseillère en immobilier SAFTI, Angélique PALIN, vous propose ce magnifique pavillon de construction traditionnelle, un bien rare et exceptionnel aux portes de l'Argonne Champenoise. Cette propriété séduira les plus exigeants grâce à ses matériaux de qualité, ses équipements haut de gamme, et ses prestations soignées. Le tout dans une maison peu énergivore offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel de plain-pied. À l'intérieur, un hall d'entrée accueillant vous mène vers une vaste pièce de vie lumineuse, sublimée par une cheminée insert à bois, idéale pour des soirées chaleureuses en hiver. La cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et conviviale, est attenante à un cellier et offre un accès direct à la terrasse. Le pavillon propose également un bureau, une suite parentale avec sa salle d'eau privative équipée d'une douche à l'italienne, ainsi que deux autres chambres, un grand dressing, et un wc indépendant avec lave-mains. Enfin, un espace bien-être dédié complète l'ensemble, avec un jacuzzi, une seconde douche à l'italienne et un wc suspendu, pour des moments de détente en toute intimité. À l'extérieur, vous savourerez la tranquillité des lieux depuis une terrasse arrière, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante et le jardin paysagé entièrement clos, sans vis à vis, planté d'un verger. Autre atout, un sous-sol complet comprenant un garage sécurisé pour 4 véhicules, une buanderie, une chaufferie, un atelier et une cave. Vous pourrez également profiter d'un environnement naturel exceptionnel, à deux pas de la forêt d'Argonne, propice à de multiples activités de plein air (randonnée, VTT, équitation, pêche, chasse. ) Vous trouverez les commodités essentielles à seulement 2 minutes sur la commune de Givry en Argonne et à 15 minutes, Sainte-Menehould, classée "Petite Cité de Caractère", propose toutes les commodités, un centre aquatique et sportif, ainsi qu'un accès rapide à l'autoroute A4, vous permettant de rejoindre Reims en 45 minutes, Metz en 1 heure, Paris ou Luxembourg en 2 heures. À proximité également, Verdun et Bar le Duc où vous pourrez découvrir de nombreux lieux historiques, ainsi qu'un golf. Vous souhaitez de plus amples informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 37 94 29 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 649 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique PALIN, Tél. : 06 37 94 29 88, E-mail : angelique.palin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE sous le numéro 413 991 084.

Iad France - Barbara PREVOST vous propose : Maison de caractère rénovée avec goût dans le respect de l'ancien, pierres et poutres mises en valeur, planchers et sols en tomettes authentiques. Cette maison spacieuse vous offrira la possibilité d'y passer d'agréables moments, que ce soit l'été avec sa cour intimiste et sa piscine sans aucun vis à vis, ou bien l'hiver au coin du feu. Elle se compose d'une belle entrée vitrée, un studio indépendant sur la gauche, une salle à manger le salon et la cuisine sur la droite, l'étage vous propose un bel espace détente, une salle de bains ainsi que 5 chambres. Les espaces complémentaires sont au rez-de-chaussée : une vaste buanderie avec un atelier de peintre au dessus. À l'extérieur le porche peut accueillir 4 voitures mais en plus la grange de 400 m² vous permettra d'y abriter d'autres véhicules et camping-car grace à son accès par une autre rue et sa porte de grande hauteur. Un petit jardin à l'arrière de la grange complète ce bien. Côté technique, le chauffage est une chaudière Hargassner qui est alimentée par du bois déchiqueté, l'électricité a été refaite en 2010 ainsi que les toitures de la maison. Venez découvrir sur place ce bien d'exception situé à Laheycourt, charmant village à quelques kilomètres de Revigny et de Bar le Duc. Gare TGV Meuse avec parking gratuit à 20 minutes puis trajet jusqu'à Paris gare de l'Est en moins d'une heure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara PREVOST mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALONS EN CHAMPAGNE sous le numéro 751325408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Vendre – Maison de Charme avec 7 Chambres & Grange – Un Bien Authentique et Atypique Localisation : campagne paisible à 10 min des commodités Village très apprécié, Proche Meuse TGV, LAHEYCOURT Surface habitable très agréable Terrain Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de caractère, alliant authenticité, volumes généreux et touches atypiques qui en font un bien rare sur le marché. Caractéristiques principales : •. Idéales pour une grande famille, une maison d'hôtes ou un projet de coliving. • Beaux éléments anciens préservés : poutres apparentes, pierre naturelle, parquet massif, cheminées d'époque… • Espaces de vie lumineux et chaleureux : composée d'une double entrée avec vus dégagé sur cour fermée avec piscine, vaste salon, salle à manger avec hauteur sous plafond, et cheminée, cuisine indépendante de charme. Une grande suite de plain pied avec chambre et bibliothèque indépendante pouvant être même utilisée pour profession libérale À l'étage palier avec espace jeux 5 chambres et bureau • Grange attenante d'environ offrant de nombreuses possibilités : atelier, espace de réception, loft, garage ou extension. • Jardin, au calme, avec coin potager. • Plusieurs espaces atypiques à aménager selon vos envies : atelier d'artiste, bibliothèque, salle de jeux, studio indépendant… Points forts : • Cachet authentique parfaitement conservé • Calme absolu sans isolement • Toiture et isolation récentes (si applicable) • Fort potentiel pour projets touristiques ou familiaux ⸻ Prix : 262 000€ Photos et visite virtuelle disponibles sur demande Référence agence : 2564.

Iad France - Louise Vaquero vous propose : Découvrez cette charmante maison individuelle d'environ 93 m², idéale pour ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur image. Dès l’entrée, vous apprécierez une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, complétés par une arrière-cuisine pratique, un WC et un palier desservant l’ensemble. À l’étage, trois chambres, une salle d’eau composent l’espace nuit. Les Atouts du Bien Édifiée sur un terrain d'environ 474 m², la maison dispose d’une terrasse d'environ 15 m², parfaite pour profiter des beaux jours. Des travaux de rénovation sont à prévoir, une belle opportunité pour façonner un intérieur moderne tout en préservant le charme existant. Située au cOEur de la commune, elle bénéficie d’un environnement paisible et recherché. Confort & Équipements Vous profiterez d’équipements appréciables : fibre optique dans la rue, télévision par câble, système d’évacuation, tout à l'égout… Le chauffage individuel au gaz de ville, distribué par radiateurs, assure un confort optimal toute l’année. Cette maison de caractère n’attend plus que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et laisser place à votre imagination. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 445 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louise Vaquero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chalons en Champagne sous le numéro 908788540, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Benoit Charon vous propose : À Vendre – Maison individuelle de caractère – Environnement paisible, sans vis-à-vis et seulement 3,5 km de l’A4 Et si vous posiez vos valises sans le moindre travaux ? Cette belle maison ancienne indépendante, à l’état irréprochable, offre un cadre de vie paisible et lumineux, idéal pour une famille ou un projet de vie à plusieurs générations. Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes généreux, la luminosité et la chaleur qui se dégagent des pièces de vie. Le salon-séjour traversant de plus de 30 m² invite à la convivialité, tandis que la cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la terrasse intimiste, promet de beaux moments de partage aux beaux jours. Au rez-de-chaussée : - Grande entrée accueillante - Chambre, bureau ou salle de jeux selon vos besoins - Pièce de rangement / penderie - WC séparé - Cuisine entièrement équipée - Vaste salon-séjour traversant et lumineux À l’étage : 4 belles chambres baignées de lumière 2 dressings indépendants Spacieuse salle de bains avec baignoire, douche et double vasque Annexes et confort : - Garage avec porte motorisée - Dépendance de stockage - Cave individuelle - Terrain paysager de 800 m², sans vis-à-vis - Menuiseries et isolation en excellent état Localisation stratégique : 3,5 km de l’autoroute A4 50 min de Reims – 30 min de Châlons-en-Champagne 2h de Paris – 2h30 de Strasbourg Commerces, écoles, services et centre aquatique L’Aquarelle à proximité immédiate Accès rapide à la forêt d’Argonne et ses nombreux sentiers de randonnée (GR14) Les + qui font la différence : - Maison sans travaux, habitable immédiatement - Volumes généreux et luminosité - Calme absolu sans vis-à-vis - Accès rapide autoroute A4 - Terrain clos, garage et dépendance - Une maison rare sur le secteur, alliant authenticité, confort moderne et qualité de vie. Info complémentaire : La consommation énergétique actuelle est de 2000 litres fuel / an. Le bruleur est neuf (décembre 2025). Envie d’en savoir plus ? Contactez-moi dès aujourd’hui pour échanger sur votre projet et organiser une visite privée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 275 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Charon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 822108916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité safti, anne marie cisse vous propose cette très belle maison de caractère de 1820, à 15 min de bar le duc, et moins de 30 min de saint mihiel et de verdun. D'une surface habitable d'environ 300 m², elle dispose au premier niveau, à l'entrée à gauche d'une grande pièce de 44 m², à droite un très grand espace composé d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine d'environ 60 m². À l'étage, on a deux grandes pièces d'environ 63 et 52 m². Pour compléter ce bien, un jardin de 200 m² accessible par une ruelle, permet d'envisager un parking. Cette charmante maison ne disposant pas de système de chauffage ni de climatisation, n'est pas soumise au dpe. Elle est à rénover entièrement avec de très grandes possibilités d'aménagement selon vos envies. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 65 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anne marie cisse, tél. : 06 15 29 59 95, e-mail : annemarie.cisse@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de metz sous le numéro 929907350.