Maison bien de caractère à vendre à Le Rheu (35650)

Kermarrec habitation vous propose en exclusivité une magnifique maison de caractère sur votre secteur Sacrés-Coeurs. Jolie maison des années 50 avec extension réalisée dans les années 2000. Nichée au coeur d'un environnement paisible et verdoyant, elle vous offre une entrée avec un double salon / séjour et accès direct sur le jardin plein sud ! Une cuisine aménagée et équipée avec un coin repas, Wc, buanderie. À l'étage, 2 chambres de belles tailles, une salle d'eau, un WC, une suite parentale avec dressing, bureau, salle d'eau avec WC. Enfin, au dernier niveau, 2 chambres et débarras. Également pour votre confort un petit garage Dpe D Contact annonce Aline MACE 06 30 29 90 90 Prix FAI : 715 000 euros dont 4.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Idéalement située dans le quartier St Hélier, cette maison bourgeoise pleine de charme avec de beaux volumes vous séduira par son emplacement privilégié, sans vis-à-vis à proximité immédiate des commerces, écoles (à 80m) et de toutes les commodités, promenade Georges BRASSENS. Les atouts de cette maison familiale sont : une toiture récente en ardoise naturelle (2017), électricité entièrement refaite (2007), volets roulants solaires à l'étage (2022), chaudière gaz de ville à condensation et radiateurs changés (Viessmann 2007), cheminée à foyer ouvert en parfait état de fonctionnement, idéale pour des soirées chaleureuses, grand sous-sol entièrement aménageable avec toutes les arrivées eaux, électricité, évacuations, quatre soupiraux de lumière, offrant de nombreuses possibilités, sans vis-à-vis, exposée sud pour la terrasse en bois Douglas (2020) et son jardin entièrement clos, deux entrées distinctes et deux adresses pour cette maison idéal pour profession libérale ! Au rez-de-chaussée : Entrée spacieuse avec placard Cuisine indépendante de 10,89 m² Salon / salle à manger avec cheminé donnant sur la terrasse / jardin de 36,40 m² 1 chambre avec salle d'eau attenante de 10,31 m² et 1,39 m² A l'étage : 4 chambres confortables mansardées de 16,90 - 11,90 - 11,38 et 15,30 m² au sol Salle de bains mansardée avec WC de 6,78 m² Extérieur : Jardin accueillant entièrement clos Superbe terrasse en bois Douglas orientée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis ! Garage double avec porte électrique Cette maison allie confort et praticité ! Ne manquez pas cette opportunité rare en centre-ville de Rennes ! Bus à 100m : arrêts C1, C2,11 - Gare TGV - Métro ligne A à 10mn A proximité de toutes les commodités, écoles collège, commerces, marché Ste Thérèse, pharmacie Pour plus d'informations et / ou organiser une visite afin de vous laissez charmer par cette maison pleine de caractère, contactez-moi au plus vite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,26% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 493 355 - Greffe de RENNES) Rachel BLOUIN Entrepreneur Individuel 06 87 01 82 83 - Réf. 886959.

Iad France - Rachel Haicault vous propose : Rare à Goven – Demeure familiale sur parc arboré de 3 000 m² – Accès gare et bus – Terres en supplément (25 000 m²) À Goven, élégante maison de 195 m² nichée dans un écrin de verdure de 3 000 m². Accès rapide à la gare de Bruz et bus pour Rennes. En option : 2,5 ha de terres attenantes avec 2 puits. Un cadre de vie exceptionnel entre ville et campagne. À seulement 5 min de la gare de Bruz et à proximité immédiate d’un arrêt de bus vers Rennes, cette propriété rare réunit le meilleur des deux mondes : le confort de la campagne avec les facilités de la ville. Au cOEur d’un parc paysager de 3 000 m², entièrement clos, se dévoile une belle demeure de 195 m² habitables. L’environnement est préservé, sans vis-à-vis, et l’accès aux commodités reste rapide. Une maison de caractère au cOEur de la nature L’entrée se fait par un hall majestueux avec escalier en ferronnerie. Vous accédez ensuite à une vaste pièce de vie de 57 m², baignée de lumière, avec cheminée d’époque et une véranda offrant une vue panoramique sur le jardin. Une suite parentale avec dressing, une salle de bains et un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée. À l’étage : trois chambres mansardées, une salle d’eau et un deuxième WC. Le sous-sol est partiellement aménagé : cuisine d’appoint, salle d’eau, WC, buanderie, idéal pour recevoir ou installer un espace indépendant. Un parc privé à la tranquillité absolue -3 000 m² de terrain clos et arboré, avec de nombreux espaces de détente -Garage indépendant et carports pour plusieurs véhicules -Aucune nuisance, aucun vis-à-vis -Accès direct à la nature, tout en étant connecté à Rennes en moins de 20 minutes Et si vous alliez plus loin ? En complément, la propriété propose jusqu’à 25 000 m² de terres attenantes, idéales pour : -Accueillir des chevaux ou des animaux -Cultiver un potager à grande échelle -Créer un verger, une activité éco-touristique ou artisanale Ces terres sont équipées de deux puits et constituent un prolongement naturel de la maison. Elles donnent à la propriété toute sa dimension et son potentiel. Leur acquisition est fortement recommandée pour profiter pleinement du cadre et de l’autonomie qu’offre ce bien unique. Confort & Équipements -Chauffage géothermique performant et écologique -Classe énergie : C (165 kWh / m² / an) – GES : À (5 kg CO₂ / m² / an) Localisation stratégique -À 5 min de la gare de Bruz (liaison rapide vers Rennes) -Arrêt de bus pour Rennes accessible à pied -Environnement campagne tout en restant connecté aux pôles urbains.

À moins de 10 min de Rennes – Grange de caractère à réinventer Laissez parler votre imagination ! Cette ancienne grange de 270 m² sur un terrain d'environ 2400 m² offre un cadre de vie unique, avec une vue dégagée et un environnement paisible. Au rez-de-chaussée : de grands volumes lumineux (2 salons de + 30 m², cuisine spacieuse, chambre, salle de bains). À l'étage : +130 m² de grenier à transformer selon vos envies. Double vitrage – Électricité récente – pour le chauffage, toute liberté pour choisir une solution moderne et performante. Charme authentique. Un lieu rare au potentiel immense, idéal pour créer la maison familiale de vos rêves ou un projet unique à deux pas de Rennes. Un permis de construire a été accordé pour la rénovation, plan et projet disponibles. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 3200€ ~ 4370€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Jonathan LAUNAY - Agent commercial - EI - RSAC RENNES 990 387 342.

Iad France - Audrey Di Cicco vous propose : * Charmante Maison de Ville à Rennes * Située Rue de Vern, cette maison de 153 m² datant des années 30, idéale pour une famille, offre un véritable potentiel. Avec toutes les commodités, d'une maison de ville, accessibles à pied et son jardin arboré au calme sur la partie arrière, cette propriété présente de nombreuses opportunités à exploiter. Au rez-de-chaussée, vous trouverez l'entrée desservant, une salle-à-manger et une grande cuisine avec accès direct à la terrasse et au jardin de 650 m². Une salle d'eau avec douche et wc. Un accès au garage, un coin buanderie et un espace avec placards à aménager comme bon vous semble. Au premier étage, un beau salon-séjour sur parquet, wc indépendant et deux chambres dont une de 16 m² avec rangements et la seconde avec un point d'eau. Au deuxième étage : trois chambres et un bureau ainsi qu'une salle de bain (simple vasque et baignoire). Egalement, vous trouverez, attenant à la maison, avec son entrée indépendante, un T2 de 43 m² environ comprenant une entrée, un bureau, une salle d'eau, wc indépendant, une pièce de vie et une cuisine. Idéal pour mettre en location ou pour votre activité professionnelle. Les possibilités d'aménagement sont nombreuses, que ce soit pour créer des chambres cosy, des espaces de détente ou même un bureau à domicile. Informations importantes : raccordée au tout à l'égout, double vitrage, gaz de ville + panneaux solaires. Idéalement située à proximité des commodités, des transports en commun et des points d'intérêt de la ville, cette maison représente une véritable opportunité à ne pas manquer. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel qu'offre cette charmante demeure de caractère à Rennes. * Visite virtuelle disponible sur demande * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Di Cicco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 820858769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie-Catherine Prat vous propose : Rare sur le marché : le charme authentique des années 30 pour 500 000 € travaux et frais de notaire compris ! Découvrez une maison de caractère mêlant élégance, potentiel et emplacement prisé, au cOEur du quartier Francisco Ferrer / Sainte-Thérèse. Maison des années 30 en pierre de taille, elle séduit immédiatement par son cachet : parquet en chêne, belle hauteur sous plafond, moulures et rosaces. D’une superficie d’environ 107 m² habitables (120 m² au sol), elle offre de beaux volumes et un charme intemporel. Cette maison traditionnelle de 1935 est à rénover et n’attend plus que votre projet pour révéler tout son potentiel. Située dans un quartier familial très recherché de Rennes, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. À l’extérieur, vous profitez d’un grand jardin arboré avec plusieurs arbres fruitiers et un espace de jeu idéal pour les enfants. En fond de parcelle, un grand abri permet de stocker le matériel ou de bricoler, et une réserve d’eau avec système de récupération facilite l’entretien du jardin. Au rez-de-chaussée surélevé, l’entrée se fait par un bel escalier en pierre donnant sur une extension lumineuse de 15 m² ouverte sur le jardin. La cuisine attenante est équipée de meubles en chêne. La grande pièce de vie traversante de près de 30 m² et la chambre sur rue complètent cet étage, ainsi qu’un espace toilettes avec lavabo et bidet. Au deuxième étage, vous trouverez : une chambre avec placard, lavabo et toilettes privatifs, une salle de bain, une seconde chambre côté jardin, un bureau côté rue, ainsi qu’un espace de stockage. Au rez-de-chaussée, un double garage, une buanderie fonctionnelle (évier, four, machine à laver), des toilettes séparées, une douche, un vaste espace de stockage et une cave complètent l’ensemble. Localisation idéale : à seulement 10 minutes de la gare, à proximité de la ligne C2, des écoles Carle Bahon (à 100 m) et du marché de Sainte-Thérèse du mercredi. Devis réalisés en novembre 2025 pour : - pompe à chaleur - installation complète neuve pour l'électricité - plomberie complète neuve pour cuisine, 2 salles d'eau et 1 salle de bain - fenêtres double vitrage, volet roulant électrique et porte d'entrée Le tout pour environ 65000€. Les entreprises sont habilitées RGE et les travaux permettent la possibilité d'obtenir des aides. * Avantages * : - Emplacement central à Rennes, proche de toutes les commodités - Grand potentiel de rénovation pour personnaliser à votre goût - Belle exposition avec double orientation, offrant luminosité naturelle Organisons une visite au plus vite ! Possible même pendant les fêtes de fin d'année Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Catherine Prat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 883502809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie-Catherine Prat vous propose : Sublime maison d'architecte à Rennes - Une pépite rare alliant modernité et confort Découvrez cette magnifique maison d'architecte située à Rennes au coeur du quartier de la Pommeraie, offrant un cadre de vie familial. Construite en 1999 et aménagée avec goût, cette demeure de caractère de 160 m² sur un terrain de 430 m² peut devenir votre prochain nid douillet. * Des espaces de vie lumineux et fonctionnels * Au cOEur de cette maison, vous trouverez une pièce de vie et une cuisine tournée vers le jardin et la belle terrasse orientée pour profiter du soleil toute la journée. La grande terrasse est équipée d'un très grande store, le jardin a été aménagé par un paysager. Chaque détail a été pensé pour offrir un confort optimal et une qualité de vie inégalée. Côté chambres, on en compte 3, une au RDC avec sa salle d'eau attenante et deux à l'étage avec des nombreux placards. Une grande mezzanine à l'étage peut être refermée pour créer une 4ième chambre. À l'étage, vous trouverez également une salle de bain et des toilettes séparées. * Equipements haut de gamme pour un quotidien facilité * Dotée de nombreux équipements haut de gamme, cette maison saura répondre à toutes vos attentes en termes de confort. Bénéficiant de la fibre optique, d'une isolation optimale et d'un système de chauffage individuel au gaz naturel, elle assure une performance énergétique remarquable. De plus, la maison est équipée d'un système de ventilation mécanique et de dispositifs de sécurité avancés, garantissant une tranquillité d'esprit absolue. Côté rangement, de nombreux placards, ainsi que des pièces annexes : un double garage, une buanderie et un cellier à proximité de la cuisine. * Un emplacement idéal pour une qualité de vie incomparable * Idéalement située à proximité de nombreux commerces, écoles et transports en commun, cette maison offre une accessibilité optimale à toutes les commodités du quotidien. Les arrêts de bus, les écoles, les restaurants et les supermarchés se trouvent à quelques pas, offrant un environnement pratique et agréable pour toute la famille. De plus, le parc du Landry à seulement 80m vous invite à de belles balades en pleine nature. * Une opportunité rare à saisir * Cette maison d'architecte à Rennes représente une occasion unique pour les amateurs de belles demeures alliant modernité, confort et élégance. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien d'exception dans un quartier prisé de Rennes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme incomparable de cette propriété unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Catherine Prat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 883502809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre Bécourt vous propose : Sublime Maison Familiale de 4 Chambres à Pont-Péan Découvrez cette magnifique maison de caractère située dans la charmante commune de Pont-Péan, offrant un cadre de vie paisible et familial. Construite en 1950 et entièrement rénovée avec goût, cette propriété saura vous séduire par son charme et ses prestations de qualité. La maison s'étend sur 126 m² de surface habitable, répartis sur 2 étages. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie chaleureux comprenant un salon lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée, une salle de bain et un WC indépendant. L'étage supérieur abrite les 4 confortables chambres, une salle d'eau et un WC supplémentaire, offrant ainsi un espace de vie fonctionnel et parfaitement agencé pour une famille. L'intérieur de la maison est imprégné de lumière naturelle grâce à son orientation plein sud, offrant une atmosphère agréable et lumineuse tout au long de la journée. Les labels présents témoignent du soin apporté à chaque détail, assurant un confort de vie optimal. Côté extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 300 m², permettant aux enfants de jouer en toute sécurité et aux adultes de profiter des journées ensoleillées. Les aménagements annexes incluent un garage, un parking et la possibilité de créer un espace vert selon vos envies. Idéalement située à Pont-Péan, proche des commodités locales, des écoles et des transports en commun, cette maison représente une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception et de vous projeter dans votre futur chez-vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 53 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Bécourt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 991703695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Larissa Le Bail vous propose : Maison familiale rénovée – 132 m² environ de surface habitable – Terrain de 1000 m² environ – Cesson-Sévigné À Cesson-Sévigné, dans un environnement calme et recherché à deux pas de Rennes, découvrez cette maison familiale de caractère alliant charme de l’ancien et confort contemporain. Édifiée sur une parcelle arborée d'environ 1000 m², dont une partie constructible, cette maison rénovée avec soin offre 132 m² habitables (157 m² au sol) répartis sur plusieurs niveaux. Un agencement harmonieux et lumineux Rez-de-chaussée : entrée, suite parentale avec salle d’eau privative, seconde chambre, salle d’eau supplémentaire et WC indépendant. Niveau principal (extension en ossature bois de 2017) : superbe pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, avec poêle à bois, cuisine ouverte aménagée et équipée, cellier attenant et accès direct à une grande terrasse sans vis-à-vis. Étage : deux chambres dont une avec un espace dressing. Prestations et Extérieur Toiture en ardoise naturelle, volets électriques, chauffage performant. Grand jardin clos et arboré avec droit au puits, appentis et atelier. Environnement paisible, exposition idéale, sans vis-à-vis. Une opportunité rare à Cesson-Sévigné : une maison rénovée, spacieuse et lumineuse, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. Certaines photos peuvent être présentées meublées (IA) à titre de projection non contractuelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Larissa Le Bail mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 891700973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - christel piquet vous propose : maison de caractère du 19 siècle avec une jolie vue sur l’étang elle est composée d'une entrée, une chambre parentale avec placard et salle d'eau avec wc attenant, un cellier, une cuisine complètement aménagée et équipée, un salon-séjour avec cheminée au premier étage 2 chambres, une salle de bain, un wc. Au second étage une chambre et un grenier un double garage et un puit le tout sur une parcelle de 1200 m² honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 290 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christel piquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 514794973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Un véritable coup de cœur ! Laissez-vous séduire par un environnement préservé, calme et sans vis à vis, découvrez cette élégante maison de caractère, ancien presbytère, située sur la commune de Saint Péran, à seulement 4 km de Treffendel. Edifier sur un magnifique terrain clos et arboré de 2370 m², cette propriété offre une surface habitable de 174 m², sublimée par de beaux volumes, une luminosité généreuse et un cadre verdoyant propice à la sérénité. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse de la maison. Le salon-séjour, baigné de lumière, s'ouvre harmonieusement sur une terrasse, idéale pour profiter de beaux jours. La cuisine aménagée et équipée invite aux moments de partage et de convivialité. Le premier étage accueille quatre chambres, dont une salle de bains avec baignoire et douche et wc. Le grenier aménagé révèle un espace de vie supplémentaire comprenant une vaste mezzanine, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec wc, parfait pour un espace indépendant, ou un coin télétravail. À l'extérieur la propriété dispose de nombreux dépendances offrant un potentiel remarquable : un double garage avec porte motorisée, un atelier, un préau, un local à bois, un local à vélos, un carport, une cave en sous sol. Le confort et équipements : une pompe à chaleur, une aspiration centralisée. Saint Péran séduit par son esprit de village et sa qualité de vie, tout en bénéficiant des écoles et commodités de Treffendel et de Plélan-le-Grand. Une propriété de caractère, rare sur le secteur, prête à accueillir une nouvelle histoire. À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,13% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 936 732 - Greffe de RENNES) Rachel DEVAUX Entrepreneur Individuel 06 99 86 48 18 - Réf. 934976.