Maison bien de caractère à vendre à Gragnague (31380)

Sous offre acceptee exclusivite - secteur verfeil / gragnague nord est toulousain a seulement 7 km de la bretelle d'autoroute de l'a68 et 14 min des portes de toulouse, belle maison de caractère entièrement rénovée sur une grande parcelle de plus de 4000 m² avec une belle exposition qui baigne de lumière les grandes baies coté jardin, cette maison offre un joli cadre de vie dans un environnement verdoyant et spacieux, cet extérieur est équipé d'un puits, d'une piscine et offre de grands espaces ombragés et aménagés sous les avancées de toit marquées par les éléments de charpente apparents, la maison mêle les éléments de briques crues et cuites ainsi que les équipements récents liés à la rénovation complète, 4 chambres à l'étage avec leurs sde privatives ainsi que des pièces annexes forment la partie supérieure tandis que le rdc dispose de 2 chambres dont une suite parentale avec dressing et sde privative, d'un salon, cuisine dinatoire, buanderie et wc. Tous ces espaces sont majoritairement tournés vers le jardin avec vue piscine, des pièces annexes et techniques complètent les équipements, belle dotation énergétique pour cette maison avec chauffage via une pac en géothermie consommation énergétique b 98 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre a 3 kg co2 / m² / an estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1490 euros et 2080 euros au 01 / 01 / 2021 prix de vente : 650 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,6 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 627 414 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez virginie cros, au 06 62 04 77 00 ou sylvain quillet au 06 79 47 24 91 ou par courriel à v.cros@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de virginie cros agissant en qualité de conseillère immobilier indépendante sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat réf : 420817 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sous offre acceptee exclusivite - secteur verfeil / gragnague nord est toulousain a seulement 7 km de la bretelle d'autoroute de l'a68 et 14 min des portes de toulouse, belle maison de caractère entièrement rénovée sur une grande parcelle de plus de 4000 m² avec une belle exposition qui baigne de lumière les grandes baies coté jardin, cette maison offre un joli cadre de vie dans un environnement verdoyant et spacieux, cet extérieur est équipé d'un puits, d'une piscine et offre de grands espaces ombragés et aménagés sous les avancées de toit marquées par les éléments de charpente apparents, la maison mêle les éléments de briques crues et cuites ainsi que les équipements récents liés à la rénovation complète, 4 chambres à l'étage avec leurs sde privatives ainsi que des pièces annexes forment la partie supérieure tandis que le rdc dispose de 2 chambres dont une suite parentale avec dressing et sde privative, d'un salon, cuisine dinatoire, buanderie et wc. Tous ces espaces sont majoritairement tournés vers le jardin avec vue piscine, des pièces annexes et techniques complètent les équipements, belle dotation énergétique pour cette maison avec chauffage via une pac en géothermie consommation énergétique b 98 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre a 3 kg co2 / m² / an estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1490 euros et 2080 euros au 01 / 01 / 2021 prix de vente : 650 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,6 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 627 414 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez virginie cros, au 06 62 04 77 00 ou sylvain quillet au 06 79 47 24 91 ou par courriel à v.cros@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de virginie cros quillet agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 384819 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À seulement dix minutes de montastruc-la-conseillère, dans le charmant village de montjoire, cette élégante longère de 1870 offre un cadre de vie privilégié. Véritable témoin de l'histoire locale, cette demeure de caractère séduit par l'authenticité de sa toiture, la générosité de ses volumes et son cachet préservé. Dès l'entrée, la belle hauteur sous plafond et les espaces généreux créent une atmosphère chaleureuse et élégante, idéale pour une résidence principale comme pour une maison de famille ou de villégiature. Les pièces de réception se composent d'une vaste cuisine équipée, pensée comme un lieu de convivialité, avec espace salle à manger ouvert sur une lumineuse véranda donnant sur le jardin. Deux salons complètent cet ensemble : un salon tv intimiste avec cheminée à insert et un salon de réception, également doté d'une cheminée, parfait pour recevoir dans un cadre authentique et raffiné. La partie nuit propose cinq chambres, dont deux en rez-de-chaussée, un bureau, deux salles de bains et un grand dressing. Une sixième chambre peut être aménagée, offrant une flexibilité appréciable pour accueillir famille et invités. Le sous-sol, accessible depuis l'intérieur, abrite une cave à vins, un atelier et un garage, renforçant le caractère fonctionnel et confortable de la propriété. Implantée sur une parcelle d'environ 1 200 m², la maison s'inscrit dans un jardin arboré et intimiste, véritable havre de paix, idéal pour profiter de la piscine à l'abri des regards et savourer les longues soirées d'été sur la grande terrasse. La propriété bénéficie d'équipements récents et performants, garantissant un confort optimal tout au long de l'année : pompe à chaleur air / eau, ballon thermodynamique et panneaux photovoltaïques. Un bien rare, à l'esprit maison de campagne élégante, offrant une qualité de vie recherchée à quelques minutes de toulouse, séduisant une clientèle en quête d'authenticité et de sérénité. Aéroport de toulouse- blagnac à 35mns, périphérique toulousain à 25mns. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2570 et. 3530 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix hors honoraires : 462427 euros les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, 3,8% ttc du prix du bien, soit 17573 euros. Prix honoraires inclus : 480000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle mouret, au 06 60 68 59 12 ou, par courriel à i.mouret@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle mouret agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 434808317 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433713- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.80 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) isabelle mouret (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 434808317 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À proximité du château de Montastruc-La Conseillère, Géraud Lavergne vous présente cette superbe demeure du XVIII ? siècle. Ancienne écurie réhabilitée au XX ? siècle, cette maison de caractère de 280 m² allie élégance et volumes généreux. L'entrée révèle un cadre chaleureux, où la brique rouge et le bois noble se mêlent harmonieusement. La maison comprend plusieurs salons, quatre chambres spacieuses, deux salles de bains et un bureau. Une véranda de plus de 120 m², face à la piscine entièrement rénovée en mai 2025, offre un potentiel d'agrandissement ou de réaménagement, idéal pour des réceptions ou un espace de vie supplémentaire. Le jardin, fleuri et arboré, s'étend sur plus de 4000 m², offrant un cadre de vie privilégié. La toiture a également été entretenue en 2025. Un garage double, des places de stationnement et une borne de recharge pour véhicule électrique complètent l'ensemble. À deux pas des transports scolaires et de la gare, cette propriété rare séduira les familles en quête de caractère et de confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 719 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Géraud LAVERGNE, Tél. : 06 95 03 11 39, E-mail : geraud.lavergne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 839 737 897.

Iad France - Lidia Visentin vous propose : Charmante maison à Montastruc-la-Conseillère - 3 chambres - terrain - Garage - piscine. Cette ravissante maison offre un cadre de vie paisible. Construite en 1999 et rénovée et décorée avec goût. La maison s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse, comprenant un séjour / salle à manger et une cuisine équipée ouverte, les portes fenêtres offrent un accès direct à une spacieuse terrasse de 60 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. Côté nuit, vous disposerez de 3 chambres confortables, chacune offrant un espace de vie privé et agréable. Une salle d'eau avec douche, un WC indépendant et un cellier viennent compléter l'agencement pratique de la maison. À l'extérieur, un vaste jardin arboré de plus de 1000 m² vous invite à la détente et à la convivialité. Une piscine de 9 X 4 bien entretenue vous permettra de vous rafraîchir lors des chaudes journées d'été. Une cuisine d été, Un garage est également inclus pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Les prestations de la maison sont de qualité, avec un équipement complet incluant la fibre optique, le système de chauffage individuel pompe à chaleur, une ventilation mécanique, et bien plus encore. Idéalement située, cette maison bénéficie d'une exposition au sud, procurant une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Les écoles et les commerces se trouvent à proximité, facilitant votre quotidien. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison de caractère à Montastruc-la-Conseillère. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce petit coin de paradis. N.B. • Conformément à l'article L. 561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs AVANT chaque visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lidia Visentin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 428569727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison bourgeoise de village T8 d'environ 230 m², entièrement rénovée en 2017, ayant conservé ses éléments anciens tels que les parquets, les moulures, les cheminées et un bel escalier central. L'ensemble de la maison bénéficie d'une belle luminosité, avec des pièces agréables à vivre au quotidien. Le rez-de-chaussée se compose de deux espaces de vie ouverts accueillant un salon et une bibliothèque, d'un second salon orienté côté jardin, ainsi que d'une cuisine d'environ 20 m², fonctionnelle et ouverte sur l'extérieur. À l'étage, l'espace nuit offre quatre grandes chambres très lumineuses, dont une avec dressing, ainsi qu'un bureau pouvant servir d'espace de travail ou de chambre d'appoint. Le jardin, joliment fleuri et arboré, dispose d'une piscine au chlore, d'une terrasse et d'un espace de rangement. Une cave et un garage complètent l'ensemble. Une maison de caractère, rénovée, offrant de beaux volumes et adaptée à une vie de famille confortable à seulement 5 minutes de l'autoroute. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 669 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cathleen PEREIRA, Tél. : 06 79 05 99 08, E-mail : cathleen.pereira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 522166313.

Située à Rouffiac-Tolosan, cette belle villa moderne et confortable type 7 de 240 m² habitables est au calme, sans vis à vis. L'entrée de caractère avec vue d'ensemble sur piscine et jardin dessert une superbe pièce de vie de 80 m² composée et salon avec cheminée, une cuisine us haut de gamme, parfaitement équipée et d'un véritable espace repas parfait pour recevoir. L'espace nuit est composé 4 vastes chambres, 2 salles de bain. Un bureau de 21 m² avec 2 accès dont une entrée indépendante. Piscine, 120 m² de terrasses en ipé, sous-sol total et carport sont prévus pour 6 voitures, terrain de 2000 m² arboré. Tout a été prévu pour le confort de ses occupants. Cette belle villa se situe à 2 mn des transports en commun à 10mn des commodités.

Maison d'architecte de 190 m² - sous-sol complet - parcelle arboree de 2 900 m² – portes de toulouse. Le groupe tolosan a le plaisir de vous présenter cette maison d'architecte pleine de caractère, offrant 190 m² habitables de plain-pied de vie, implantée sur une magnifique parcelle arborée de plus de 2 900 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité, notamment grâce à une grande pièce de vie de 65 m², ouverte sur le jardin, ainsi qu'une cuisine équipée fonctionnelle. La partie nuit du rez-de-chaussée se compose de trois chambres, d'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez une chambre déjà existante avec sa salle de bains ainsi qu'une mezzanine, un espace idéal pour imaginer une suite parentale, un bureau ou un lieu de détente selon vos envies. Les prestations de la maison assurent confort et performance : isolation par l'extérieur, double vitrage, volets motorisés. Le sous-sol complet offre de multiples possibilités : salle de cinéma, salle de sport, atelier. Il est également parfaitement adapté pour accueillir une activité indépendante ou libérale, grâce à ses volumes et son accessibilité. À l'extérieur, la vaste parcelle arborée garantit intimité et un cadre de vie verdoyant très apprécié. Située à proximité immédiate des commodités et aux portes de toulouse, cette maison allie confort, espace et situation privilégiée. Un bien rare à découvrir rapidement ! Honoraires à la charge des vendeurs - sandrine sanchez - agent commercial indépendant.

Située à Lapeyrouse-Fossat, cette belle villa moderne et confortable type 7 de 196 m² habitables est au calme, sans vis à vis. L'entrée de caractère dessert une superbe pièce de vie de 75 m² composée d'un vaste salon et bureau avec vue sur l'espace piscine, une cuisine récente parfaitement équipée et un espace repas. Une terrasse ombragée est directement accessible depuis la cuisine. L'espace nuit en rez de jardin est composé d'une suite parentale avec dressing et salle de bain et d'une seconde chambre avec sa salle d'eau. À l'étage, nous trouvons deux chambres de 12 m², climatisées, avec placard, un espace bureau, une salle d'eau et wc séparé et une salle de jeu de 11 m² qui peut être une cinquième chambre. Le terrain de 2000 m² est entièrement aménagé de haies et arbres majeurs, le parc est superbe. La piscine est chauffée, 105 m² de terrasses en ipé, double garage, terrain de pétanque. Dpe A, pompes à chaleur, panneaux photovoltaïques, tout a été prévu pour le confort de ses occupants. Cette belle villa se situe à 2 mn des transports en commun à 10mn des commodités.

Maison d'architecte de 190 m² - sous-sol complet - parcelle arboree de 2 900 m² – portes de toulouse. Le groupe tolosan a le plaisir de vous présenter cette maison d'architecte pleine de caractère, offrant 190 m² habitables de plain-pied de vie, implantée sur une magnifique parcelle arborée de plus de 2 900 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité, notamment grâce à une grande pièce de vie de 65 m², ouverte sur le jardin, ainsi qu'une cuisine équipée fonctionnelle. La partie nuit du rez-de-chaussée se compose de trois chambres, d'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez une chambre déjà existante avec sa salle de bains ainsi qu'une mezzanine, un espace idéal pour imaginer une suite parentale, un bureau ou un lieu de détente selon vos envies. Les prestations de la maison assurent confort et performance : isolation par l'extérieur, double vitrage, volets motorisés. Le sous-sol complet offre de multiples possibilités : salle de cinéma, salle de sport, atelier. Il est également parfaitement adapté pour accueillir une activité indépendante ou libérale, grâce à ses volumes et son accessibilité. À l'extérieur, la vaste parcelle arborée garantit intimité et un cadre de vie verdoyant très apprécié. Située à proximité immédiate des commodités et aux portes de toulouse, cette maison allie confort, espace et situation privilégiée. Un bien rare à découvrir rapidement ! Honoraires à la charge des vendeurs - sandrine sanchez - agent commercial indépendant.

Maison 5 pièces – Lapeyrouse-Fossat (31180) Charme de l'ancien et confort moderne à deux pas de Toulouse À seulement quelques minutes de Toulouse et de l'Union, nichée au fond d'une impasse paisible, cette maison toulousaine pleine de caractère, entièrement rénovée en 2024, saura vous séduire. Avec ses briques rouges emblématiques et ses volets blancs, elle incarne l'élégance intemporelle de la région. À l'intérieur, place à la convivialité : • Une spacieuse salle à manger avec cheminée, idéale pour les repas en famille. • Une cuisine moderne et équipée, pensée pour les amoureux de la gastronomie. • Un salon lumineux et climatisé, ouvert sur la terrasse, offrant une vue imprenable sur la nature et un accès direct à un chemin privé. À l'étage : • Une suite parentale avec salle d'eau et vue dégagée, pour des instants de détente. • Deux chambres climatisées, parfaites pour enfants ou bureau. • Une salle de bains familiale complètent l'ensemble. Un bien rare, où calme, confort et authenticité s'harmonisent à merveille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Giuseppe LAVERSA, Tél. : 06 32 30 97 25, E-mail : giuseppe.laversa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 930869391.

Cette maison de caractère de 1700 est positionnée dans un écrin de verdure entre Lavaur et Verfeil. Son emplacement avec vue dégagée permet un accès rapide à l'autoroute et à toutes les commodités. Elle totalise une superficie habitable d'environ 400 m² avec colombage, poutres apparentes et tomettes sur un terrain de 4485 m². Aujourd'hui 137 m² sont habitables et proposent une grande cuisine, un séjour, trois chambres, un bureau, une salle de bain et un toilette indépendant. Ce bien dispose également d'une deuxième habitation (actuellement louée 450€ C. C) entièrement rénovée d'environ 50 m² avec cuisine équipée et aménagée, séjour, deux chambres et salle d'eau ainsi qu'un garage. La propriété possède aussi un pigeonnier à réhabiliter ainsi que 3 puits. Les menuiseries sont en double vitrage sur la totalité du bien, la toiture est neuve, l'isolation des combles a été refaite, le chauffage est au bois ou électrique, l'assainissement autonome est conforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 469 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure BOUTIBONNES, Tél. : 06 48 51 82 12, E-mail : laure.boutibonnes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 751 497 777.

Propriété de Caractère - Secteur Gaure, Proche Toulouse À quelques kilomètres de Toulouse, découvrez cette ancienne ferme rénovée, offrant plus de 290 m² habitables. Située sur un terrain arboré et clôturé de 3 000 m², cette maison allie charme, authenticité et confort, dans un cadre paisible et verdoyant. Des espaces généreux et accueillants Cette maison, pensée pour le confort et la convivialité, se compose de : • Au rez-de-chaussée : • Une entrée lumineuse donnant accès aux espaces de vie. • Un salon chaleureux avec une belle cheminée, idéal pour des moments en famille. • Une cuisine de plus de 40 m², conviviale et fonctionnelle, parfaite pour partager des repas. • Une chambre principale avec dressing attenant. • Une salle de bain moderne avec WC. • Accès direct aux extérieurs pour profiter pleinement du jardin et de la piscine. • À l’étage : • Une mezzanine ouverte, idéale pour un espace de détente ou un bureau. • Quatre chambres spacieuses, lumineuses et confortables. • Une salle de bain et un WC indépendant. Des extérieurs aménagés pour votre bien-être Le terrain clos et paysagé offre un cadre exceptionnel pour se détendre ou recevoir : • Une piscine rénovée, bordée d’une terrasse, avec une vue dégagée sur la campagne environnante. • Un jardin arboré et soigné • Un espace loisirs comprenant un boulodrome, parfait pour des moments conviviaux. • Une entrée sécurisée avec portail automatisé, alliant praticité et discrétion. Un lieu adapté à tous vos projets Grâce à sa configuration et à ses nombreux espaces, cette maison est parfaite pour : • Une grande famille en quête de tranquillité et de confort. • Recevoir des proches ou envisager une activité professionnelle dans un cadre privilégié. Les atouts de cette propriété • Matériaux de qualité : rénovation soignée • Emplacement idéal : à la fois au calme et proche des commodités de Toulouse. • Espaces extérieurs : tout est pensé pour profiter de la sérénité du lieu, avec une intimité totale. Un bien rare, idéal pour ceux qui recherchent espace, sérénité et élégance. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 2304.

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 190 m² habitables de type T4 + un espace fonctionnel de type studio, nichée dans un écrin de verdure entre Toulouse et Lavaur. Construite en 1996 et parfaitement entretenue, cette propriété de caractère vous séduira par son cachet authentique, ses volumes généreux et son environnement préservé. Le niveau inférieur est maçonné et les étages supérieurs sont en ossature bois très qualitative. Rez-de-chaussée lumineux et spacieux : - Vaste séjour baigné de lumière naturelle avec un superbe mur en pierre et une cheminée d'agrément - Ambiance unique avec végétation tropicale intégrée - Cuisine équipée - Cellier pratique - Chambre - Salle de bain - WC indépendant À l'étage - Espace nuit et détente : - Belle mezzanine-bureau ouverte avec vue imprenable sur la campagne environnante et panorama jusqu'aux Pyrénées - Deux chambres confortables dont une suite parentale avec salle de douche, WC et dressing Niveau inférieur - Espaces fonctionnels et bien-être : - Un espace avec son accès direct, composé d'une pièce principale, d'une salle de douche, d'un WC et d'un sauna privé pour 2 personnes (véritable espace détente à domicile) peut avoir divers usages : par exemple pour une activité indépendante, comme bureau ou encore 4ème chambre pour un adolescent ou des invités - Buanderie équipée - Atelier / espace de rangement - Garage Extérieurs exceptionnels : - Grande terrasse couverte, idéale pour les repas en plein air - Piscine pour profiter pleinement de l'été - Jardin paysager soigneusement aménagé avec plusieurs zones thématiques - Environnement calme absolu, sans vis-à-vis Les + de cette propriété : - Maison en très bon état général - Espaces de vie généreux et modulables - Espace bien-être avec sauna privatif - Nombreux rangements et espaces techniques - Cadre de vie exceptionnel alliant calme et proximité des commodités - Vue panoramique jusqu'aux Pyrénées - Parfaite pour une vie de famille épanouie ou télétravail - Potentiel d'aménagement Situation privilégiée : entre Toulouse et Lavaur, accès facile aux axes routiers tout en profitant de la tranquillité de la campagne. Prix : 477 000 € (honoraires inclus) Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et tomber sous le charme de cette propriété d'exception aux prestations rares ! Référence agence : 10491.

Découvrez cette charmante longère atypique de plus 250 m² implantée sur un terrain de 3800 m², un bien rare sur le marché, proche du lac de Flourens et de son sentier botanique. Cette maison pleine de caractère offre 5 chambres dont une de grande au rdc (22 m²), un espace cuisine avec salle à mangé donnant sur la terrasse, un salon cathédral avec cheminé et mezzanine, une belle véranda et un jardin disposant de nombreux arbres fruitiers agrémenté d'un coin jacuzzi évoquant les ambiances nord-européennes. La maison est en bon état, elle nécessitera quelques rafraîchissements afin de lui offrir votre touche personnelle, la toiture a été refaite en 2018. Elle combine authenticité et confort moderne : panneaux photovoltaïques et pompe à chaleur garantissent des performances énergétiques optimisées.( Le montant de la consommation électrique y compris abonnement pour 2024 est inférieur à 1000€) En complément des 250 m² habitables, la propriété dispose de nombreux espaces annexes très utiles, cave, garages, ateliers. La longère bénéficie d'un fort potentiel d'aménagement. Pour ce qui est des commodités, commerces à moins de 2km, école et lignes bus 103 et 107 à 5min à pied. Situation idéale à proximité immédiate de Balma et à 20 minutes du centre-ville de Toulouse. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce lieu unique. Référence agence : 1778.

À 15 minutes de balma-gramont propriété de caractère avec piscine et parc arboré nichée dans un cadre paisible et sans nuisance, cette superbe demeure de 350 m² habitables allie authenticité et confort moderne, le tout sur une parcelle clôturée de plus de 3 000 m² avec la tranquilité d'une zone non constructible. Dès l'entrée, le charme opère avec un salon chaleureux de 35 m², sublimé par une cheminée d'exception, idéal pour des soirées conviviales. La cuisine spacieuse de 30 m² invite à partager des repas en famille dans un cadre convivial. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également : une chambre avec accès direct à la piscineune salle de bainune buanderiedeux espaces modulables à aménager selon vos envies à l'étage, l'espace nuit se compose de : 5 chambres une salle de bainun second wc séparé côté extérieur, profitez d'un joli parc arboré, entièrement clôturé, agrémenté de : une piscine chauffée de 5x10 m pour des moments de détente en toute saisonun boulodrome pour des parties en famille ou entre amisun puits, idéal pour l'arrosage du jardin le confort est assuré avec une climatisation réversible dans les chambres et une pompe à chaleur air-eau pour le chauffage central au rez-de-chaussée. Si vous recherchez une propriété de caractère, offrant authenticité, espace et sérénité, cette demeure est faite pour vous ! À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Prix du bien : 549000 eur prix du bien hors honoraires : 530 000 eurbase de calcul des droits de mutation. Honoraires ttc : 3.58 % soit 19000 eur d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix de 549000eur et permettant ainsi de baisser les 'frais dits de notaire' les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : référence311- classe énergie c - classe climat a. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno vercruysse, (ei) agent commercial mandataire en immobilier de la sarl procc'immo, immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de toulouse sous le numéro 794189720.

Iad france - marie-laure falise vous propose : à l’entrée de mons, à la sortie immédiate de balma, découvrez ce très bel ensemble immobilier de caractère, situé en zone agricole, sans nuisance, à proximité des commodités et à seulement 10 minutes du périphérique toulousain. Implanté sur un terrain d’environ 3 800 m², cet ensemble se compose de plusieurs bâtis indépendants. Mitoyen d’un très beau domaine, sans en faire partie, il offre une grande liberté de projets, qu’ils soient familiaux, professionnels, artistiques ou patrimoniaux. Lot 1 – la ferme principale, esprit toulousain construite en 2004 dans le respect de l’architecture locale, cette ferme de style toulousain développe environ 170 m² habitables. Au rez de chaussée, la maison se compose de : - un séjour lumineux avec cheminée en brique foraine, - une cuisine ouverte sur le séjour de 20 m², complétée par une buanderie et un cellier - 2 chambres avec placards, - salles d’eau et toilettes séparés à l'étage : - 2 grandes chambres mansardées, chacune ayant accès à une salle de bain avec toilettes - un espace bureau / salle de jeu prestations : charme de l'ancien - maison dpe c - 3 climatisations réversibles - double vitrage - terrasse couverte - garage. Lot 2 – les écuries : un potentiel à exploiter les écuries, attenantes au bâti principal, offrent de beaux volumes et un potentiel rare d'environ 120 m² au sol. Possibilité de créer 60 m² supplémentaires à l’étage. Volumes adaptés à de nombreux projets (habitation, loft, bureaux,. ) lot 3 – la chartreuse indépendante de 57 m² -entièrement rénovée en 2024, cette chartreuse indépendante offre un logement confortable, moderne et totalement autonome. Description : - un grand espace salon / cuisine ouverte avec une baie vitrée en aluminium de 3 m, donnant sur une belle terrasse. Doubles vitrages et volets roulants électriques - une chambre et une salle d’eau, toilettes indépendants. Climatisation reversible. Actuellement louée en meublé loyer actuel : 900 € / mois bail en cours avec échéance au 26 avril 2026 (libération possible ou maintien du locataire selon projet) idéal pour un revenu locatif immédiat, un logement indépendant ou une activité complémentaire. Lot 4 – hangar en briques foraines environ 60 m² au sol hauteur sous charpente : 5,60 m bâtiment indépendant pouvant accueillir un atelier, des véhicules ou du stockage. Vue dégagée sur la campagne et les pyrénées un bien rare aux multiples possibilités ! Ce domaine s’adresse à des acquéreurs en recherche d’un lieu de vie authentique, offrant espace, calme et évolutivité, à quelques minutes seulement de balma et de toulouse. Résidence principale, projet professionnel, lieu de création, investissement locatif ou projet familial multigénérationnel : ce bien s’adapte à de nombreux projets. Une visite s’impose pour en saisir pleinement l’atmosphère et le potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 169 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-laure falise mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 889771929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - aurélie guiraud vous propose : * domaine de caractère à l'entrée de mons – sortie de balma * situé sur la commune de mons, à la sortie de balma, ce domaine bénéficie d’un environnement campagne, en zone agricole, sans aucune nuisance, offrant un cadre de vie rare, paisible et inspirant, tout en restant à proximité des commerces et des transports de balma. Lot 1 – la ferme principale, esprit toulousain construite en 2004 dans le respect de l’architecture locale, cette ferme de style toulousain développe environ 170 m² habitables. Au rez de chaussée, la maison se compose de : - un séjour lumineux avec cheminée en brique foraine, - une cuisine ouverte sur le séjour de 20 m², complétée par une buanderie et un cellier - 2 chambres avec placards, - salles d’eau et toilettes séparés à l'étage : - 2 grandes chambres mansardées, chacune ayant accès à une salle de bain avec toilettes - un espace bureau / salle de jeu prestations : charme de l'ancien - maison dpe c - 3 climatisations réversibles - double vitrage - terrasse couverte - garage. Lot 2 – les écuries : un potentiel à exploiter les écuries, attenantes au bâti principal, offrent de beaux volumes et un potentiel rare d'environ 120 m² au sol. Possibilité de créer 60 m² supplémentaires à l’étage. Volumes adaptés à de nombreux projets (habitation, loft, bureaux,. ) ce domaine s’adresse à des acquéreurs en recherche d’un lieu de vie authentique, offrant espace, calme et possibilités d’évolution, à quelques minutes seulement de balma et 15 min du périphérique toulousain. Une visite s’impose pour en saisir pleinement l’atmosphère et le potentiel. * aurélie guiraud & marie-laure falise, conseillères en immobilier indépendantes * contactez nous pour un avis de valeur gratuit et sans engagement * honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 169 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurélie guiraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 891144768, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cette maison de caractère de 1700 est positionnée dans un écrin de verdure entre saint sulpice et montastruc la conseillère. Son emplacement avec vue dégagée permet un accès rapide à l'autoroute et à toutes les commodités. Elle totalise une superficie habitable d'environ 400 m² avec colombage, poutres apparentes et tomettes sur un terrain de 1828 m². Aujourd'hui 137 m² sont rénovés et proposent une grande cuisine, un séjour, trois chambre, un bureau, une salle de bain et un toilette indépendant. Les menuiseries sont en double vitrage sur la totalité du bien, la toiture est neuve, l'isolation des combles a été refaite et le chauffage est au bois ou électrique, l'assainissement autonome est conforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 334 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : laure boutibonnes, tél. : 06 48 51 82 12, e-mail : laure.boutibonnes@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de castres sous le numéro 751 497 777.

Dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété de caractère entièrement rénovée offre un ensemble rare, prêt à être exploité sans aucun travaux à prévoir. La partie habitation développe plus de 190 m² environ, avec une belle pièce de vie, une cuisine spacieuse avec celliers, cinq chambres dont une suite parentale, ainsi qu'un bureau. Le confort est assuré par une climatisation gainable et réversible sur l'ensemble de la bâtisse et des prestations de qualité. Attenante, une activité de cinq gîtes indépendants de plus de 30 m² chacun, tous équipés de salles d'eau privatives, WC indépendants et climatisation réversible complète l'ensemble. Une salle de réception et une salle de petit-déjeuner sont déjà en place. L'activité est fonctionnelle et offre encore des perspectives de développement, notamment pour des réceptions, séminaires ou événements privés. Implantée sur un terrain arboré d'environ 6 500 m², la propriété dispose d'une piscine, d'un jacuzzi, de stationnements couverts et aériens, ainsi que de dépendances offrant un fort potentiel d'évolution : création d'appartements supplémentaires, extension de l'activité ou nouveaux espaces de réception. Un bien cohérent, polyvalent et clé en main, idéal pour un projet de vie alliant habitation et activité professionnelle, À seulement 20 min de St Sulpice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cathleen PEREIRA, Tél. : 06 79 05 99 08, E-mail : cathleen.pereira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 522166313.

Saint-sulpice Vous allez tomber sous le charme de cette maison de ville au coeur de la bastide Vous allez la personnaliser et remettre à niveau certains équipements (salle d'eau, cuisine) pour en faire un sweet home de caractère. Emplacement exceptionnel à l'angle de deux ruelles. À l'étage la vaste terrasse de 20 m² vous offre une vue imprenable sur le clocher de l'église. Laissez vous habitez par la sérénité des lieux ! Mandat exclusif Contactez Francis Noyer au 06 11 50 47 79.

Idéalement située à quelques pas de la gare et du cœur de ville, cette maison de caractère de 145 m² habitables offre un beau potentiel après rénovation. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée desservant une grande cuisine familiale, un séjour lumineux avec cheminée, ainsi qu'une chaufferie, un débarras et des toilettes indépendantes. À l'étage, le bien propose quatre belles chambres, une salle d'eau et un second WC, offrant de multiples possibilités d'aménagement pour une famille ou un projet locatif. En option, il est possible d'acquérir un terrain de 315 m², idéal pour créer un espace extérieur ou un stationnement. Située à seulement 20 minutes de Toulouse, Saint-Sulpice-la-Pointe est une commune dynamique offrant toutes les commodités : commerces, écoles, transports et services. Une belle opportunité, que ce soit pour un projet de résidence principale en centre-ville ou pour un investissement locatif, avec la possibilité d'aménager deux à trois appartements. Référence agence : 2946.

À 20 minutes de la rocade Toulousaine, proche de Saint-Sulpice-La-Pointe, découvrez cette propriété de caractère datant de 1810, entièrement repensée en 2012 dans le respect de son cachet d'origine. Une rénovation rare, menée avec un regard averti et une exigence de qualité remarquable, où chaque détail a été pensé avec goût et sens du patrimoine. Derrière sa façade typiquement toulousaine, la maison dévoile de prestigieuses pièces de réception baignées de lumière, sublimées par des stucs Louis XV, des moulures d'époque, des cheminées en marbre, des parquets en point de Hongrie et des lustres anciens. La salle à manger de style XVIIe et le salon XVIIIe forment un ensemble d'une élégance rare, à la fois noble et chaleureux. La partie rez-de-chaussée comprend une cuisine séparée au design contemporain, parfaitement intégrée à l'esprit de la maison, ainsi qu'un magnifique dressing réalisé sur mesure. Une chambre indépendante ainsi qu'une salle d'eau permettent une vie de plain-pied. Au premier étage, deux grandes chambres lumineuses partagent une salle de bains. Au second étage, deux chambres supplémentaires s'ouvrent sur une superbe terrasse de 100 m², offrant un cadre unique de détente et une vue dégagée sur le jardin et la campagne environnante. À l'extérieur, un parc arboré de 6000 m² accueille une piscine, sans vis à vis, un garage d'environ 100 m², ainsi qu'une dépendance comprenant deux appartements T2, parfaits pour recevoir ou développer une activité d'hébergement. Une demeure d'exception où le raffinement classique s'allie au confort moderne, dans un environnement paisible à moins de 20 minutes de la rocade Toulousaine et de 30min de l'Aéroport Toulouse Blagnac. Référence agence : 5985.

Exclusivité à castelginest bâtisse de caractère, environ 200 m², piscine, double garage dans un environnement prisé de castelginest, découvrez une propriété d'exception, rare sur le marché : l'élégance d'une bâtisse des années 1900 sublimée par une rénovation soignée et des volumes remarquables. Dès l'entrée, un hall majestueux annonce le ton : espace, lumière et harmonie. Un bureau / buanderie d'environ 10 m² complète le rez-de-chaussée. La pièce de vie, d'environ 70 m², est un lieu de vie unique : ligne épurée, cuisine entièrement équipée, espace salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, volumes généreux, circulation fluide ? Un endroit pensé pour recevoir et vivre. À l'étage, l'espace nuit se distingue par : - trois grandes chambres, lumineuses et confortables - une suite parentale d'environ 30 m², raffinée et apaisante, offrant intimité et confort les prestations viennent parfaire l'ensemble : - piscine - double garage de 50 m², véritable atout dans le secteur - climatisation - volets roulants électriques - charme et authenticité préservée cette demeure s'adresse à celles et ceux qui recherchent la rareté, le volume, le cachet, et la signature d'une adresse privilégiée. Sébastien borg (ei) agent commercial - numéro rsac : 432 536 324 - toulouse.

Iad France - Élodie Martin vous propose : Maison de 135 m² de plain-pied, nichée au fond d'une impasse à Castelginest. Cette maison, située dans un environnement très calme, offre une belle entrée avec placards qui mène à une grande pièce à vivre de 60 m². Baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées en aluminium, cette pièce séduit par son plafond cathédrale et son insert central au bois, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. La cuisine de 14 m² semi-ouverte, entièrement équipée, avec une buanderie attenante, s'ouvre sur une belle terrasse. La buanderie permet aussi un accès direct au premier garage. La maison dispose de trois chambres avec placards intégrés, d'une grande salle de bain avec douche et baignoire, ainsi que des toilettes séparés. Profitez également de deux garages et d'une annexe indépendante de 10 m² pouvant être aménagée en bureau ou pièce supplémentaire avec salle d'eau et WC. Le tout est implanté sur un terrain de 1150 m², agrémenté d'une terrasse accueillante dotée d'une cuisine d'été. Construite en 1991, la villa a été soigneusement entretenue. Elle allie le charme et confort moderne grâce une pompe à chaleur air-eau, un chauffage au sol et une excellente isolation classé B. Cette maison pleine de caractère est idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité ! Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Élodie Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 939280996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.