Maison bien de caractère à vendre à Bassuet (51300)

Sandra beurville, propriétes privées, vous propose cette maison située à seulement 10 minutes de vitry-le- françois et 30 minutes de châlons-en-champagne venez découvrir ce magnifique corps de ferme alliant charme de l'ancien et prestations modernes, offrant une superficie habitable d'environ 250 m² et un maximum de confort pour une vie de famille à la campagne. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa vaste pièce de vie lumineuse et conviviale, ouverte sur une terrasse ensoleillée donnant directement sur un grand jardin agrémenté d'arbres fruitiers. Une cuisine entièrement équipée et spacieuse vous attend pour préparer de bons petits plats. La maison, pensée pour être agréable à vivre au quotidien, dispose d'un espace de plain-pied avec 2 chambres au rez-de-chaussée, complété par une salle de bains avec douche et des toilettes. À l'étage, vous trouverez 3 chambres supplémentaires, également accompagnées d'une salle de douches et de toilettes, garantissant un confort optimal à chaque niveau. Une mezzanine de plus de 40 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement : espace détente, bureau, salle de jeux selon vos envies. À l'extérieur, une grange et un abri viennent compléter ce bien de caractère, offrant des espaces de stockage ou d'éventuelles perspectives d'aménagement supplémentaires. Ce corps de ferme rare sur le marché, entièrement rénové avec soin, réunit authenticité, espace et confort moderne. Prix de vente : 249 900 eur fai, honoraires à charge vendeur diagnostic de performance energétique d et gaz à effet serre d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4960 et 6770 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sandra beurville, au 06 41 36 01 67 ou, par courriel à s.beurville@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sandra beurville agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac chalons en champagne 931 013 395 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 419657 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sandra beurville (ei) agent commercial - numéro rsac : chalons en champagne 931 013 395 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison de Caractère avec un hangar d'environ 450 m² située aux portes de Vitry-le-François. Cette maison de 217 m² habitable est composée d'une entrée, un bureau, une spacieuse pièce de vie avec balcon, une cuisine, un WC, une salle de bain et 2 chambres. À l'étage un palier desservant un dressing, un cellier, une salle de bain, un WC, une salle de jeux et 2 chambres. le tout sur sous-sol de 170 m² composé d'un garage, une chaufferie, une cave et une piscine intérieur. + Bâtiment Professionnel d'environ 450 m² Proche de toutes commodités. Maison idéal pour une famille ayant des enfants. Chauffage au Fioul Taxe Foncière : 1657 € Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3790.00 et 5190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Magnifique domaine niché au cœur d'un écrin de verdure. Idéalement situé dans la triangulation Saint-Dizier – Vitry-le-François – Bar-le-Duc, ce superbe bien bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. Il offre des volumes remarquables ainsi que de nombreuses possibilités d'aménagement. Laissez-vous séduire dès l'entrée : la grande hauteur sous plafond impose le caractère de la maison, donnant accès à un bureau, un vaste salon-séjour lumineux, une véranda intimiste, une cuisine ainsi qu'à un balcon avec vue dégagée. Au premier étage : une salle de bains et quatre chambres dont deux avec accès direct à un balcon. Au deuxième étage : trois chambres, une terrasse privative et une salle d'eau. En complément : une cave couvrant toute la superficie de la maison, une grande dépendance à réhabiliter, des garages ainsi qu'un vaste terrain clos et arboré garantissant intimité et tranquillité. La localisation de cette propriété est également un atout majeur, avec des commerces et professionnels de santé à proximité, ainsi que des écoles maternelles et élémentaires. Un bien rare sans travaux ! Idéal pour accueillir une grande famille ou développer un projet d'hébergement de caractère. Référence agence : 697.

Iad France - Guillaume Mathieu vous propose : Ensemble immobilier de caractère offrant un cadre de vie privilégié et une très belle rentabilité grâce à une seconde habitation déjà exploitée en Airbnb. Maison principale pleine de charme Maison d’habitation à structure pan de bois, alliant cachet de l’ancien et confort moderne. Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée partiellement ouverte sur un vaste séjour double chaleureux avec poêle à granulés, salle d’eau, WC, buanderie et véranda tournée vers le jardin. À l’étage, un palier dessert trois chambres avec placards, idéales pour une vie de famille confortable. À l’extérieur, vous profitez d’une dépendance, d’une terrasse, d’un bassin à poissons et d’un jardin clos joliment arboré, formant un véritable cocon de verdure. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur installée en octobre 2023, complétée par un poêle à granulés, pour un chauffage performant et plus économe. ​ La production d’eau chaude se fait par ballon thermodynamique, solution moderne et économe en énergie. Seconde habitation prête à exploiter Une seconde habitation, vendue meublée et totalement équipée, est actuellement louée en Airbnb et permet de générer des revenus immédiats. ​ Elle comprend une pièce principale avec cuisine équipée ouverte, deux chambres, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une troisième pièce aménagée en sous-sol, idéale pour optimiser la capacité d’accueil. Une pergola avec SPA, un jardinet et une allée avec portail permettant de stationner viennent renforcer l’attrait de cet ensemble pour une clientèle en quête de confort et de bien-être. ​ Idéal résidence + investissement Cet ensemble immobilier est parfait pour un projet mêlant résidence principale et location courte ou longue durée, avec une TRÈS BONNE RENTABILITÉ déjà en place. ​ Un bien rare sur le secteur, offrant à la fois qualité de vie, prestations de confort et véritable potentiel patrimonial. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Mathieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALONS EN CHAMPAGNE sous le numéro 979844222, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sermaize-les-bains – maison de caractère à rafraîchir offrant un potentiel énorme, idéalement située dans un village avec toutes commodités à proximité. À découvrir rapidement – beaux volumes & fort potentiel – au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée, un séjour lumineux, une cuisine, un wc, deux chambres, ainsi qu'une buanderie / chaufferie. Une véranda complète cet espace. À l'étage, la maison propose quatre chambres aux beaux volumes, une salle de bain ainsi qu'un accès aux combles offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Un bien à rénover selon vos envies – rare sur le secteur – à l'extérieur, vous profiterez d'un terrain situé à l'arrière de la maison ainsi que d'une dépendance pouvant servir de garage ou d'abri de jardin, idéale pour du stockage ou des projets annexes. Chauffage central fioul – double vitrage pvc – cave – classe énergétique : e visites uniquement sur rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jean christophe leclercq entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°517 439 659 greffe de chaumont) 07 49 61 99 95 (réf. 598291 ).