Maison bien de caractère à vendre à Amilly (28300)

Iad France - Fabrice Deswarte vous propose : Charmante Longère à Mainvilliers avec Jardin et Garage - Idéal pour les Amoureux de l'Authenticité Nichée dans un écrin de verdure à Mainvilliers, cette magnifique longère du début du 20ème siècle offre un cadre de vie unique empreint d'histoire et de caractère. Cette demeure de charme, à rénover, saura séduire les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet de cette longère avec ses belles pierres et poutres apparentes. La maison s'étend sur 198 m² offrant de beaux volumes pour accueillir confortablement toute votre famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon chaleureux doté d'une cheminée, une cuisine indépendante à repenser selon vos envies, une salle d'eau, un WC, une buanderie et deux chambres. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, une salle d'eau avec wc et un dressing pour un maximum de confort pour chacun des résidents. Chaque pièce, soigneusement étudiée, bénéficie d'espace exceptionnel. De plus, un grenier de 80 m² reste disponible pour un futur aménagement. À l'extérieur, un vaste jardin de 1214 m² arboré vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Une terrasse ravissante vous offrira un espace idéal pour vos moments de détente et de convivialité en plein air. Vous disposerez également d'un vaste garage pour stationner vos véhicules en toute sécurité. Pour les commodités, vous serez ravi de trouver à proximité immédiate des commerces, une école et la mairie, facilitant ainsi votre quotidien. Cette longère à rénover représente une opportunité rare de créer le cocon de vos rêves, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. À vous de laisser libre cours à votre imagination pour façonner ce lieu chargé d'histoire selon vos goûts et vos besoins. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception et laissez-vous séduire par le potentiel infini qu'il offre. Une rénovation complète vous permettra de créer la maison de vos rêves dans un environnement enchanteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Deswarte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 808128813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sophie Chaboche vous propose : Élégante maison de caractère à Luisant – Charme de l’ancien et qualité de vie au rendez-vous Située sur une belle avenue prisée de Luisant, aux portes de Chartres, cette superbe maison bourgeoise séduira les amoureux de l’authentique. Vous y retrouverez tout le cachet de l’ancien : carreaux de ciment, parquets massifs en parfait état, escalier d’époque, cheminées d'origine… Une ambiance chaleureuse et raffinée, idéale pour une vie de famille confortable. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un double hall d’entrée avec penderie, desservant un salon-séjour lumineux avec parquets et cheminées, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain avec espace buanderie, un dégagement et un WC indépendant. À l’étage, un palier distribue trois belles chambres, une salle d’eau ainsi qu’un deuxième WC, le tout baigné de lumière et parfaitement agencé. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré d’environ 600 m², exposé Sud-Ouest, propice à la détente, piscinable et agrémenté d’une petite dépendance et d’un poulailler. Rare sur le secteur : la maison dispose d’un garage et de deux places de stationnement intérieures, un vrai plus dans ce quartier résidentiel. Sa situation idéale à Luisant vous place à deux pas des commerces, des écoles (de la maternelle au lycée), des transports en commun (bus, gare de Chartres à quelques minutes), tout en profitant du calme d’un environnement familial et verdoyant. Le centre-ville de Chartres est facilement accessible à vélo ou à pied. Maison pleine de charme, très bien entretenue et sans travaux : un bien rare à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Chaboche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 893324103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sous offre A seulement 10 mn de Chartres à SAINT AUBIN DES BOIS, petit village tranquille avec écoles maternelle et primaire sur place. Les commerces les plus proches sont à Fontaine la Guyon en 5 mn en voiture. Authentique longère de la fin du XIXe siècle – fort potentiel et beaux volumes (170 m² habitables) Authentique longère de la fin du XIXe siècle – fort potentiel et beaux volumes (170 m² habitables) Située dans un environnement paisible, cette charmante longère allie le cachet de l'ancien et de beaux volumes à moderniser selon vos envies. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste cuisine récente, entièrement aménagée et équipée (18 m²), au style contemporain et fonctionnel, ainsi qu'une buanderie optimisant le rangement et des toilettes indépendantes. Le salon-séjour de 40 m² séduit par son atmosphère chaleureuse, sublimée par une superbe cheminée ancienne ouverte et une belle luminosité grâce à ses trois fenêtres exposées plein sud. Deux chambres et une salle de bains complètent ce niveau, offrant un véritable confort de plain-pied. À l'étage, quatre chambres mansardées, dont deux suites parentales avec toilettes, accueillent la famille ou les invités. Le couloir, habillé de tomettes, apporte une touche authentique supplémentaire. Implantée sur un terrain clos, paysagé et arboré de 2000 m², cette propriété offre un cadre de vie agréable. Le jardin, piscinable, invite à la détente. Le PLU de la commune tolère la possibilité de diviser le terrain pour créer d'autres habitations. En continuité de la maison principale, une petite dépendance composée de deux pièces (à rénover) et un garage avec grenier viennent compléter l'ensemble, offrant de multiples possibilités : atelier, gîte, espace de loisirs ou de télétravail. La maison est reliée au tout-à-l'égout et dispose d'un chauffage central au fioul (chaudière récente de 2024). Des travaux sont à prévoir (remplacement des fenêtres, mise aux normes électriques, modernisation intérieure), mais la structure saine et les volumes généreux offrent une belle base pour créer une demeure familiale de caractère à votre image. Une maison pleine de charme et de potentiel, idéale pour une grande famille ou un projet de maison d'hôtes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Catherine GODET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°821 073 392 Greffe de CHARTRES) 06 65 31 67 08 (réf. 594054 ).

Iad France - Valerie Taillandier vous propose : Charmante maison de village avec potentiel à Bailleau-l'Évêque Au cOEur du pittoresque village de Bailleau-l'Évêque, cette charmante maison de village offre un cadre de vie tranquille et authentique, idéal pour les amoureux de la campagne et de l'histoire. Construite en 1950 sur 2 étages, cette maison de caractère attend votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel. D'une surface de 125 m² sur un terrain de 1243 m², cette maison offre 4 chambres spacieuses pouvant accueillir confortablement une famille. Chaque espace a été pensé pour offrir un maximum de confort, avec notamment un séjour lumineux de 35 m², une cuisine séparée et la possibilité d'aménager une salle de bain et des toilettes selon vos besoins. Le jardin arboré vous invite à profiter de moments de détente en plein air, tandis que la terrasse vous offre un espace extérieur pour vos repas en famille ou entre amis. Pour les amateurs de bricolage ou de rangement, un garage et un espace de parking sont également disponibles. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison offre un véritable potentiel pour devenir un véritable cocon familial. Laissez libre cours à votre imagination et transformez cette maison de village en un véritable havre de paix à votre image. La localisation de ce bien est idéale, proche des commerces locaux, des écoles et des transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison de village pleine de charme à Bailleau-l'Évêque. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien rare sur le marché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Taillandier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 878793876, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveau - charmante maison familiale a decouvrir sans tarder ! Vous rêvez d'une authentique habitation avec de grands espaces, proche des commodités et bordant l'eure ? Cette maison pleine de charme est faite pour vous ! À quelques minutes seulement de chartres, située à thivars, petite ville dynamique avec commerces, écoles et ramassages scolaires, venez découvrir sans tarder cette charmante maison de caractère, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'agencement. Sandra leoni et stéphane drouville sont heureux de vous présentez ce ravissant bien qui se compose : - au rdc : d'une entrée avec placards, une cuisine meublée et équipée, d'un spacieux et lumineux salon-salle à manger de 72 m², d'une chambre avec placards de 18 m², d'une salle de bain et d'un wc indépendant. À l'étage : 3 grandes chambres (14,18 et 32 m², une volumineuse pièce palière de 24 m², un bureau et une salle de bain avec wc. Enfin au rez-de-jardin : une cuisine d'été, une chaufferie-buanderie, un grand salon-salle à manger d'été de 64 m² et une espace de stockage de 40 m². Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un agréable jardin fleuri, avec sa terrasse et sa vue imprenable sur l'eure. Plusieurs emplacements de parking sont disponibles dans l'enceinte de la propriété les plus de ce bien : - grands espaces de vie - emplacement et exposition de ce bien, en coeur de ville - nombre et grandeur des chambres - luminosité des pièces - vue dégagée sur l'eure - système de protection par alarme et portail motorisé - écoles, commerces et ramassages scolaires à pied vous etes seduits par le charme de ce bien, une visite s'impose rapidement ! Dpe : e - ges : e prix moyens, des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 : 4.180 euros à 5.700 euros (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "" prix du bien : 299.000 euros (honoraires charge vendeur) prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Pour visiter ce bien, obtenir plus de renseignements et vous accompagner dans votre projet, contacter stéphane drouville, au 06 80 17 17 71 ou par courriel à s.drouville@proprietes-privees.com. Référence 409184sted selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stephane drouville agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac chartres 421199712 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 409184 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stéphane drouville (ei) agent commercial - numéro rsac : chartres 421199712 -. Sandra léoni - stephane drouville (ei) agent commercial - numéro rsac : chartres 421 199 712 -.

Iad France - Angélique Provot vous propose : À seulement quelques minutes de Chartres et à moins d’une heure de Paris, cette demeure de caractère du XIXᵉ siècle offre une alternative élégante à la vie parisienne : davantage d’espace, une vraie maison de ville et un environnement vivant, tout en restant parfaitement connecté. Derrière son portail, la propriété dévoile près de 200 m² de volumes généreux et lumineux, où le charme de l’ancien a été sublimé par une rénovation de qualité. Matériaux nobles, finitions soignées et lignes intemporelles composent une atmosphère raffinée, chaleureuse et assumée. Pensée comme une maison de famille ou une résidence secondaire urbaine de standing, la demeure propose de vastes espaces de réception, plusieurs suites offrant confort et intimité, ainsi qu’une organisation fluide adaptée à une vie quotidienne active comme à la réception d’invités. Le terrain clos et arboré de 1 507 m² constitue un atout rare pour une maison de ville de cette envergure. Les dépendances aux volumes généreux ouvrent de nombreuses perspectives : maison d’amis, atelier, espace professionnel, chambres d’hôtes ou projet locatif qualitatif. L’une d’elles, répartie sur quatre niveaux, abrite notamment une cave voûtée de 64 m², anciennement champignonnière, idéale pour imaginer un espace singulier : cave à vin, lieu de réception ou espace de travail atypique. Le jardin, structuré en paliers, est agrémenté d’une charmante tourelle où nichent les hirondelles, apportant une touche poétique et identitaire à l’ensemble. Les prestations répondent aux attentes d’une clientèle exigeante : électricité refaite, toitures et charpentes entretenues, chauffage par pompe à chaleur, ballon thermodynamique, ballon d’eau chaude thermodynamique, portail motorisé, interphone, stationnement sur la propriété et fibre optique. Aucun travaux à prévoir. La situation privilégie l’accessibilité et la mobilité : centre de Lèves accessible à pied, établissements scolaires à proximité, gare SNCF à quelques minutes permettant de rejoindre Paris rapidement, accès direct à l’autoroute A11. Une propriété de caractère, pensée pour des acquéreurs à la recherche d’espace, de volumes et de potentiel, qui souhaitent conserver un lien fluide avec Paris et les grands axes, dans un cadre urbain vivant et structuré. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite privée, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Provot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 517602686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exceptionnel, maison de caractère, bien de charme à seulement 10 minutes de chartres et 1 heure de la porte de paris 3 chambres et diverses dépendances véritable coup de coeur ! Poser vos valises ! Magnifique maison alliance de charme et de la nature bâtisse en pierres au rez de chaussée : 1 véranda, 1 cuisine aménagée, 1magnifique séjour de plus 64 m², 1 salle d'eau, 1wc au premier étage 1 chambre et son salon ou futur dressing (ou chambre traversante) second accès pour le premier étage 1 chambre en extérieur plus de 100 m² de dependances 1 dépendance double garage accès porte sectionnelles motorisées et mezzanine 3 autres plus petites dépendances type réserve local poubelle et local technique les menuiseries sont en double vitrage le chauffage est une chaudière à fuel par radiateur terrain de 2582 m² arboré et idéalement reposant avec verger bus ramassage scolaire pour école à 5 minutes en voitures les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°804 393 791 - greffe de chartres) stéphanie marchand entrepreneur individuel 06 20 96 09 75 - réf. 891709.

Magnifique maison de caractère amoureux de l'authenticité ce bien vous séduira ! Idéale maison de campagne ou maison familiale. Agréable pièce de vie de 45 m² agrémentée de sa belle cheminée avec insert lumineuse par ses 5 fenêtres au rez de chaussée : entrée sur couloir, 1 cuisine, 1 séjour, 1 chambre, 1 wc, 1 salle de bains au 1er étage : 1 palier, 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 wc 1 grenier très beau potentiel d'agrandissement pièce avec ferme apparente surface de 25 m² en extérieur 1 local technique attenant à la maison terrain entièrement clos de 1570 m² arboré fleuri avec un carport au caractère authentique grande hauteur le chauffage est au gaz de ville par radiateur ainsi que la production d'eau chaude les menuiseries ont moins de 3ans toutes changées récemment. École maternelle jusqu'au cp à 5 minutes à pieds ramassage scolaire pour école primaire du ce1 jusq'au cm2 à 10minutes en voiture bus de ville filibus pour centre de chartres gare (fréquence 1 le matin et 3 l'après midi) bien de charme ! Bien coup de coeur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°804 393 791 - greffe de chartres) stéphanie marchand entrepreneur individuel 06 20 96 09 75 - réf. 934050.

Iad France - Angélique Provot vous propose : À deux pas de la cathédrale et de la place Drouaise, cette maison de ville de caractère bénéficie d’une adresse centrale et recherchée, idéale pour une vie à pied ou un pied-à-terre élégant à moins d’une heure de Paris. Développant environ 85 m² sur trois niveaux, la maison est aujourd’hui parfaitement habitable. Elle offre un salon lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres et une loggia claire, dans une configuration fonctionnelle qui permet de s’installer immédiatement, tout en laissant la liberté de faire évoluer les espaces selon ses envies. La distribution actuelle constitue une base saine et cohérente, idéale pour un projet patrimonial ou une résidence secondaire urbaine, avec un potentiel de valorisation à moyen terme. En sous-sol, une cave voûtée authentique apporte un vrai supplément de charme et pourra accueillir un espace de rangement, une cave à vin, un atelier ou un coin plus confidentiel. L’emplacement est l’un des atouts majeurs du bien : quartier calme et prisé, écoles, commerces, marché, loisirs et gare accessibles à pied. L’accès rapide à l’autoroute A11 permet de rejoindre facilement Paris ou Le Mans. Des travaux peuvent être envisagés pour moderniser ou personnaliser l’ensemble, sans urgence, ce qui en fait un bien rassurant et adaptable, aussi bien pour un premier achat que pour un projet patrimonial maîtrisé. Détails des surfaces : Rez-de-chaussée : entrée 1,37 m², salon 20,15 m², cuisine 6,99 m², loggia 5,63 m², WC 0,68 m². 1er étage : couloir 2,76 m², chambre 22,63 m², salle d’eau 1,38 m². 2e étage : couloir 4,51 m², chambre 9,25 m², chambre 7,35 m². Les atouts : Maison de caractère, habitable immédiatement Adresse centrale et recherchée Vie à pied : gare, commerces, marché, écoles et loisirs Cave voûtée authentique Projet évolutif sans contrainte immédiate Chauffage au gaz et deux cheminées tubées (bois possible) Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Provot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 517602686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Astrid Boudet vous propose : Cette longère construite en 1850, vous offre un cadre de vie exceptionnel, empreint d'histoire et de charme au coeur de la commune de Jouy. Entièrement rénovée, elle s'étend sur une surface de 173 m² habitable, nichée sur un terrain de 493 m², offrant un écrin de verdure et de tranquillité. La maison se compose de 6 pièces, dont 2 chambres spacieuses, 3 toilettes, 1 salle d'eau, 1 buanderie, et une superbe cuisine séparée entièrement équipée. L'espace de vie est généreux, avec une salle à manger lumineuse de 51 m², idéale pour partager des repas en famille ou entre amis. L'ensemble de la propriété a été soigneusement rénové, offrant un mariage parfait entre le cachet de l'ancien et le confort moderne. À l'extérieur, un jardin paysager invite à la détente et aux moments de convivialité en plein air. Le plus, une dépendance vient compléter la maison ainsi qu'un grenier de 50 m² qu'il est tout à fait possible de réaménager. La quiétude de la campagne à seulement quelques minutes de Chartres. Cette longère rénovée représente une opportunité unique d'acquérir une propriété de caractère alliant authenticité et modernité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Astrid Boudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 981350499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exceptionnelle, maison de caractère, bien de charme amoureux de la nature, de l'authenticité et des belles choses c'est bien ici. 3chambres diverses dependances magnifique maison alliance de charme et de la nature bâtisse en pierres au rez de chaussée : 1 véranda, 1 cuisine aménagée, 1 magnifique séjour de plus 64 m², 1 salle d'eau, 1wc au premier étage 1 chambre et son salon ou futur dressing (ou chambre) second accès pour le premier étage 1 chambre en extérieur plus de 100 m² de dépendances 1 dépendance double garage accès porte sectionnelles motorisées et mezzanine 3 autres plus petites dépendances type réserve local poubelle et local technique les menuiseries sont en double vitrage le chauffage est une chaudière à fuel par radiateur terrain de 974 m² arboré et idéalement reposant bus ramassage scolaire pour école située à 5 minutes en voitures bien rare ! Faire vite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°804 393 791 - greffe de chartres) stéphanie marchand entrepreneur individuel 06 20 96 09 75 - réf. 891722.

Iad France - Astrid Boudet vous propose : Située en plein centre ville de Saint-Prest, cette maison du début du 18ème siècle est l'une des plus anciennes du village. Elle a su conserver tout le charme de l'ancien : poutres apparentes, murs chargés d'histoire et une superbe cheminée, véritable élément emblématique du séjour. D'une surface de 200 m², la maison comprend : - un séjour chaleureux autour de la cheminée, - 4 chambres dont une suite parentale, - un studio indépendant. À l'extérieur, un jardin plein de charme, ainsi qu'une très jolie cour, permet de profiter des beaux jours sans les contraintes d'un grand terrain. Ici, tout se fait à pied : commerces, écoles, marché, restaurants, gare etc. Une maison de village pleine de caractère, rare sur le marché, pour les amoureux des vieilles pierres et d'authenticité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 404 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Astrid Boudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 981350499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sophie Chaboche vous propose : Longère de charme à Berchères-Saint-Germain Dans un cadre calme et verdoyant, découvrez cette authentique longère de caractère datant de 1830, édifiée sur un terrain de 540 m². Elle séduit par son cachet, ses beaux volumes et son ambiance chaleureuse. La maison propose 7 pièces sur deux niveaux : 4 chambres, un bureau, 2 salles d’eau, 2 WC, une buanderie et un cellier. Le salon avec cheminée insert, la cuisine équipée et le séjour lumineux offrent un confort de vie appréciable. En bon état général, elle dispose d’un chauffage électrique à l’étage et d’une cheminée foyer fermé en rdc. Fibre optique disponible. À l’extérieur, profitez d’un jardin sans vis-à-vis, richement planté de nombreux arbres fruitiers et aménagé en permaculture, ainsi qu’une terrasse idéale pour les moments de détente. Un bien authentique et plein de charme, parfait pour les amoureux de nature. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Chaboche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 893324103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rare sur le marché. Située en plein cœur de Courville-sur-Eure, cette superbe maison de caractère allie le charme de l'ancien à des prestations de confort uniques. Idéalement placée, elle vous permet de tout faire à pied : commerces, écoles et gare SNCF à moins de 10 minutes (Ligne Le Mans reliant Paris-Montparnasse en 1h15). Bâtie sur trois niveaux, cette demeure vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son emplacement stratégique. Au rez-de-chaussée : • Une entrée ; • Un grand séjour de 32 m²; • Une salle à manger de 19 m²; • Une cuisine aménagée et équipée, avec un accès direct sur la terrasse pour vos; • Un WC indépendant. Au premier étage : • Quatre grandes chambres (de 16 à 27 m²), dont une suite avec salle d'eau privative ; • Une salle de bains complète (baignoire et douche) ; • Un WC indépendant. Au deuxième étage : espace modulable et détente • Une pièce palière de 45 m² offrant de multiples possibilités (salle de jeux); • Une 5ème chambre de 21 m² et un bureau (ou 6ème chambre) ; • Un dressing et une mezzanine à finir d'aménager selon vos besoins. Côté bien-être et extérieur : Le véritable atout de cette propriété est son espace détente privé : une piscine couverte et chauffée de 40 m², utilisable tout au long de l'année. Le terrain de 565 m², entièrement clos et paysager, a été conçu comme un véritable cocon sans entretien fastidieux. Vous profiterez de deux belles terrasses orientées plein sud, idéales pour les journées ensoleillées. Une cave saine vient compléter ce bien d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 006 395 - Greffe de CHARTRES) Anamaria GRIGORE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 81 68 40 72 - Réf. 915646.

Iad France - Fabrice Bigot vous propose : * Charme authentique - Maison de village 5 pièces, proche Mignières * Cette magnifique maison de village offre un cadre de vie exceptionnel alliant charme de l'ancien et confort moderne. Avec une surface habitable de 150 m² environ sur un terrain de 2141 m², cette propriété est parfaite pour les familles à la recherche d'un lieu paisible pour s'installer. * Description des pièces : * - 4 chambres dont une suite parentale en rdc, idéales pour accueillir toute la famille - 1 salle de bain à l'étage avec une douche en plus de la baignoire. - 1 cuisine lumineuse équipée et fonctionnelle, parfaite pour préparer de délicieux repas en famille - 1 séjour salon chaleureux pour des moments de détente - 2 WC séparés pour plus d'intimité - 1 entrée accueillante pour recevoir vos invités avec élégance * Avantages : * - Maison de caractère en bon état offrant un cadre de vie agréable - Parfaitement exposée au sud, bénéficiant d'une belle luminosité naturelle - Equipée de la fibre optique et du câble TV pour un confort numérique optimal - Chauffage individuel avec chauffage au sol et insert cheminée pour des hivers chaleureux - Possibilité de stationnement grâce à 2 places de parking sous un carport. - 2 dépendances de 100 et 50 m² environ. - Proximité des écoles et des commodités à moins de 4km de Mignières et à 20 min de Chartres - Accès rapide à l'autoroute A11 à seulement 10 min pour faciliter vos déplacements Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bijou immobilier offrant un cadre de vie unique mêlant confort et charme authentique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Bigot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 398800284, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveaute - a decouvrir sans tarder ! Rare sur le secteur ! Avec terrain divisible et constructible sandra leoni et stéphane drouville, sont heureux de vous présenter à la vente : cette ravissante maison bourgeoise de 140 m² des années 1900, érigée sur une parcelle de 2.814 m². Amoureux de vieilles pierres, de verdure et de grands espaces, avec toutes les commodites a pied ? Cette maison pleine d'atouts et de charme est faite pour vous ! Situé à jouy, avec ses commerces, écoles, activités et sa gare sncf (ligne chartres-paris montparnasse), ce magnifique bien se compose : - au rez-de-chaussée, d'une entrée, une cuisine, un spacieux et lumineux salon-salle à manger de 30 m² avec cheminée en pierres, deux chambres de 10 et 25 m², puis d'une salle d'eau avec wc. - à l'étage, d'un palier-couloir, de 2 chambres de 9,7 et 14 m², un bureau, d'une pièce à isoler et aménager de 27 m², puis d'un partie habitable de plus de 14 m², ayant sa propre entrée indépendante, avec salle d'eau et wc - au sous-sol, d'un espace chaufferie avec sa chaudière à condensation récente, un atelier, une buanderie, une cave voutée et une pièce de rangement ou stockage. Côté extérieur, cette belle propriété vous séduira par son grand jardin arboré, piscinable et sans vis-à-vis. C'est l'endroit parfait pour voir jouer vos enfants en toute sécurité, profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis ou simplement vous détendre au soleil. Possibilité de diviser le jardin pour obtenir 2 parcelles constructibles. Pour conclure la description de ce magnifique bien, vous trouverez également présent sur la parcelle, deux garages de 15 et 23 m², une grange de 46 m² avec sa mezzanine de 17 m² et un atelier. Les + de ce bien : - emplacement proche de toutes commodités à pied - beaux volumes intérieurs et extérieurs - aménagement intérieur possible afin d'obtenir des pièces supplémentaires - maison de caractère - fenêtres double vitrage et raccordé au tout-à-l'égout ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir cette belle et spacieuse maison ! Dpe : f - ges : f prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 : entre 5.175 euros et 7.001 euros (abonnement compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "" une visite s'impose rapidement ! Prix du bien : 295.000 euros (honoraires charge vendeur) prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Pour visiter ce bien, obtenir plus de renseignements et vous accompagner dans votre projet, contacter stéphane drouville, au 06 80 17 17 71 ou par courriel à s.drouville@proprietes-privees.com. Référence 417815sted selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stephane drouville agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac chartres 421199712 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion i maison évolutive, portail, porte de garagmmobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 417815 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stéphane drouville (ei) agent commercial - numéro rsac : chartres 421199712 -. Sandra léoni - stephane drouville (ei) agent commercial - numéro rsac : chartres 421 199 712 -.

Bernard NOENS, ARTHURIMMO CHARTRES vous propose : À seulement 15 minutes de Chartres, découvrez cette maison de caractère située dans un hameau calme et plein de charme. Cette propriété offre un cadre de vie paisible, au cœur d’un environnement préservé, idéal pour ceux qui recherchent de l’espace et de l’authenticité. Implantée sur un terrain d’environ 2 700 m², elle se compose d’un séjour avec cuisine, de 4 chambres dont une pouvant être divisée selon vos besoins, ainsi que de nombreuses dépendances offrant un potentiel rare. Un véritable atout : un appartement indépendant, parfait pour accueillir la famille, recevoir des amis en toute autonomie ou développer une activité de gîte. L’ensemble dégage beaucoup de charme et offre de multiples possibilités d’aménagement pour créer un lieu de vie à votre image. Un bien coup de cœur pour les amoureux du calme, de l’espace et des maisons de caractère. À découvrir sans tarder. Réservez votre visite !

Au coeur d'un environnement serein, à 13 min de maintenon, proche de jouy, lèves et des grands axes., cette maison de caractère de 166 m² vous séduira par ses volumes, son agencement fonctionnel et ses nombreux atouts. Un bien offrant une vraie qualité de vie, avec dépendance aménagée, piscine hors sol et stationnements privatifs. Le tout, érigé sur une parelle arborée de 764 m². Au-delà du portail automatique, une cour soigneusement paysagée vous accueille et vous mène vers la demeure, qui se décline ainsi : la maison principale de 123 m² : confort et charme réunis - spacieuse pièce de vie avec cheminée insert, parfaite pour les soirées cocooning - cuisine équipée ouverte sur la véranda climatisée et chauffée, véritable espace de vie supplémentaire - 1 chambre en rez-de-chaussée avec point d'eau et wc privatifs - douche avec wc - a l'étage : 1 chambre avec dressing, 1 salle de bain, 1 bureau - cave la dépendance 43 m² : un espace indépendant et polyvalent - pièce de vie avec point d'eau et wc - a l'étage : 1 chambre avec baignoire intégrée ? Idéale pour accueillir famille, amis ou activité libérale extérieurs et annexes - grange sur deux niveaux, offrant un beau potentiel d'aménagement et de stockage - jardin clos, arboré et sans vis-à-vis, parfait pour les beaux jours - piscine hors sol pour se rafraîchir en été - portail électrique + stationnement pour 2 véhicules à l'intérieur de la propriété les + : volumes généreux ? Dépendance habitable ? Aucun vis-à-vis ? Secteur calme contactez nous dès maintenant pour organiser une visite de cette propriété pleine de charme et au potentiel rare ! Dpe : d - ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.360 euros et 1.880 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) prix du bien : 279 000 euros (honoraires charge vendeur). Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sandra leoni, au 06 07 41 62 89 ou, par courriel à s.leoni@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sandra leoni agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 413708 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sandra léoni - stephane drouville (ei) agent commercial - numéro rsac : chartres 421 199 712 -.