Maison calme à vendre à Luthenay-Uxeloup (58240)

Venez découvrir cet joli pavillon de plain pied d'une surface habitable de 82 m² située dans un secteur calme et vert de la commune de saint parize le chatel, non loin des commodités ainsi que de l'a77 (sans nuisances) et du circuit de nevers magny cours. La commune de saint parize le chatel se trouve à proximité directe du circuit, à 5 minutes de l'a77,20 minutes de nevers, 30 minutes de moulins et 2 heures de paris. Le bien se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, un bureau, une salle de bain, un wc et une buanderie. Côté extérieur, vous trouverez un beau jardin et un cabanon. Le bien est équipée de double vitrage récent, d'une clim réversible et un poêle à bois. N'hésitez pas à me contacter afin de planifier une visite ! Prix : 119900 euros honoraires charge vendeur dpe : d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1170 euros et 1760 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jerome grobarcik, au 06 25 43 41 10 ou, par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jerome grobarcik agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nevers 904548880 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428503 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jerome grobarcik (ei) agent commercial - numéro rsac : nevers 904548880 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Ancien corps de ferme rénové dans une petite ville calme disposant de toute commodités (commerce, santé, école) à 2h15 de Paris & 10 minutes de Nevers. Au rez-de-chaussée : Entrée donnant sur une grande pièce à vivre d'environ 70 m² regroupant salon, salle à manger et cuisine aménagée ouverte. Vous trouverez également un second espace faisant office de salle de jeux, buanderie, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bain. À l'étage : Seconde cuisine équipée et aménagée, salon, chambre, salle d'eau, ainsi que deux autres chambres, chacune disposant de leur salle d'eau et WC attenants. Extérieurs : Une dépendance d'environ 70 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré d'environ 1 760 m². Une belle opportunité à saisir, alliant charme, confort et potentiel. À visiter sans tarder ! 1.

Pavillon sur sous-sol construit en 1982, à rafraichir, situé dans un quartier résidentiel calme au portes de Nevers avec accès proche à l'A 77. Il se compose comme suit : Entrée desservant une cuisine aménagée et séparée, un salon salle à manger d'environ 28 m² avec cheminée insert bois, quatre chambres, salle de bains, wc avec lave mains, placards. Au sous-sol : Deux chambres, une cuisine d'été, salle d'eau, cellier, garage avec partie atelier. Jardin arboré et clos. Pour tous renseignements complémentaires et visites, n'hésitez pas à nous contacter. 1.

Venez découvrir cette jolie maison de ville rénovée de 144 m² habitables dans le centre bourg de la commune de la fermeté, proche de l'école, à 15 minutes de nevers et de ces commodités. Située dans un secteur très calme, ce bien fait partie d'une copropriété de 2 lots sans frais. Elle se compose d'une belle entrée, une grande pièce de vie avec poêle à bois et une cuisine au rez de chaussée. À l'étage vous trouverez quatre belles chambres, une grande salle d'eau avec coin buanderie et un wc ainsi qu'une pièce palière. Côté extérieur, vous trouverez un beau jardin clôturé d'environ 400 m², une cave, deux dépendances et un double garage. Le bien est équipé de double vitrage récent et du tout à l'égout. N'hésitez pas à me contacter afin de planifier une visite ! Prix : 147290 euros honoraires charge vendeur dpe : d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1640 euros et 2260 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jerome grobarcik, au 06 25 43 41 10 ou, par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jerome grobarcik agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nevers 904548880 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 420005 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jerome grobarcik (ei) agent commercial - numéro rsac : nevers 904548880 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À Beaumont-Sardolles (58270), au cœur de la campagne nivernaise, découvrez ce superbe corps de ferme restauré avec goût, proposé en viager occupé. Une opportunité patrimoniale rare, alliant charme, surface exceptionnelle et environnement préservé. Édifiée sur une parcelle de 9 200 m², cette propriété offre un cadre de vie unique, sans vis-à-vis, totalement isolée de tout voisinage et au calme absolu. La bâtisse développe environ 400 m² habitables, répartis en 16 pièces aux volumes généreux, alliant authenticité et confort moderne. La maison se compose notamment de 6 chambres, idéales pour une grande famille ou un projet d'accueil, ainsi que de 3 salles de bains. Les espaces de vie sont lumineux et chaleureux, mettant en valeur les matériaux d'origine soigneusement conservés lors de la rénovation. L'extérieur, vaste et verdoyant, permet d'imaginer de nombreux usages : jardin, potager, espaces de détente ou projets annexes, tout en profitant d'un environnement naturel privilégié. Ce bien est proposé en viager occupé, permettant à l'acquéreur de réaliser un investissement sécurisé et décoté, tout en se constituant un patrimoine immobilier de caractère dans un secteur recherché pour son calme et son authenticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 400 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre CLAUDE, Tél. : 06 99 07 07 36, E-mail : alexandre.claude@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 988737136.

Découvrez cette charmante maison de 60 m² située à La Machine. Idéale pour une petite famille ou un couple, cette maison offre confort et convivialité. Avec ses 2 chambres spacieuses et une salle de séjour lumineuse, elle constitue un cadre de vie agréable et paisible. La cuisine, à la fois fonctionnelle et accueillante, est parfaite pour préparer de délicieux repas en famille. Les grandes fenêtres assurent une belle luminosité naturelle, créant une atmosphère chaleureuse dans toute la maison. La décoration intérieure offre un potentiel pour personnaliser l'espace selon vos goûts. À l'extérieur, un jardin bien entretenu et un espace de terrasse vous invitent à profiter des beaux jours en plein air. Cette propriété présente une opportunité rare d'acquérir un foyer confortable dans un cadre calme et verdoyant, propice à la détente et au bien-être.

Iad France - Jean-Marc Pautrat vous propose : À La Machine, dans le département de la Nièvre, cette maison de ville de plain-pied est idéalement située dans un quartier résidentiel calme, à proximité des commerces, écoles et services. Facilement accessible, elle bénéficie d’un environnement paisible tout en étant bien connectée aux communes voisines comme Decize, Nevers ou Moulins. D’une surface habitable de 63 m², cette maison se compose de deux pièces principales, dont une chambre spacieuse de 16 m², un salon lumineux de 19 m², ainsi qu’une cuisine séparée de 17 m². L’agencement est simple et fonctionnel, offrant un cadre de vie agréable à réorganiser selon les envies. La salle de bain de 9 m² est à rénover entièrement. WC indépendant. Le bien repose sur un terrain de 170 m², avec un jardin à l'arrière, facile à entretenir. Une cave de 30 m² vient compléter l’ensemble, offrant un espace de stockage appréciable. La maison est mitoyenne sur un côté, avec une exposition nord-est qui permet une belle lumière naturelle en matinée. Côté technique, le logement nécessite des travaux de rénovation, offrant une belle opportunité de personnalisation. Les huisseries en PVC double vitrage garantissent déjà une isolation correcte. Le chauffage est assuré par des radiateurs à inertie, offrant une chaleur douce et régulière, avec une distribution électrique individuelle. Le bien est relié au tout-à-l’égout, équipé de la fibre optique. Cette maison est libre de toute occupation et constitue une véritable opportunité pour un projet de résidence principale à petit budget ou un investissement locatif à rénover. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 438 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pautrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 824669758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale 152 m² – Terrain 4 700 m² - Dépendances - Calme absolu Située à seulement 3 minutes de Dornes, dans un environnement calme et naturel, cette maison d'habitation de 152 m² au sol, sans aucun travaux à prévoir, séduira les amateurs de tranquillité, d'espace et d'authenticité. Implantée au cœur des prairies et forêts, elle offre un cadre de vie rare, avec une vue dégagée sur la nature environnante. Sa situation géographique est idéale, à environ 3h de Paris, 2h30 de Lyon, et à seulement 20 minutes de Moulins (03), permettant de concilier sérénité et accessibilité. Situation & commodités La commune de Dornes dispose de l'ensemble des commodités du quotidien : supermarché, boulangerie, commerces de proximité, médecin, kinésithérapeute, coiffeur, esthéticienne, magasin de bricolage, tabac-presse, tout en conservant une véritable qualité de vie rurale. La ville de Moulins (03) complète cette offre avec gare SNCF, hôpital, lycées et zones commerciales. Au rez-de-chaussée Vous découvrirez un séjour avec coin cuisine de 47 m², lumineux, sublimé par des sols en pierres naturelles et des poutres apparentes, apportant à l'ensemble beaucoup de charme et de caractère. Ce niveau comprend également : • une chambre avec placard intégré • une salle de bain avec baignoire et douche • un WC séparé • une buanderie de 18 m² avec rangements, idéale pour un cellier / espace technique (lave-linge, sèche-linge, stockage) À l'étage Un palier dessert : • trois chambres • un bureau • une salle de bain avec WC Confort & équipements • Poêle à bois • Climatisation réversible à l'étage • Chauffage central au fioul • Eau chaude produite par la chaudière • Maison bien isolée • Double vitrage intégral • Fibre optique Dépendances & annexes • Cave de 12 m² • Garage de 100 m², divisé en deux parties : ◦ une partie avec porte sectionnelle électrique ◦ une seconde pouvant servir d'atelier ou être aménagée • Grenier de 41 m² au-dessus du garage • Bûcher • Local jardin ou local technique pour future piscine Extérieurs La propriété est implantée sur un terrain clos de 4 700 m², comprenant : • Portail électrique avec interphone • Puits (possibilité de raccordement à l'installation de la maison) En complément, une seconde parcelle de terrain de 4600 m² est actuellement entretenue par un agriculteur (présence de moutons). Elle offre un potentiel supplémentaire pour un projet futur ou un usage de loisir, sans contrainte pour l'acquéreur. Les + du bien • Aucun travaux à prévoir • Environnement exceptionnel • Sols en pierres naturelles & poutres apparentes • Dépendances rares • Terrain clos • Fibre optique • Calme absolu • Situation idéale entre Paris, Lyon et Moulins Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 252 163 - Greffe de NEVERS) Alexandre DARON Entrepreneur Individuel 06 60 39 64 59 - Réf. 934060.

Venez découvrir cette jolie maison moderne de plain pied sur sous sol, claire et lumineuse, d'une surface habitable de 137 m² située dans un quartier calme de nevers, proche des commodités. Elle se compose d'une entrée desservant un bureau, une cuisine équipée et spacieuse, une très belle pièce de vie spacieuse et lumineuse menant à une belle terrasse couverte, trois belles chambres avec placard, une salle d'eau, une salle de bain et un wc. Au sous sol vous trouverez un grand double garage, une chaufferie, un wc, une cave et une chambre. Coté extérieur se trouve un beau terrain arboré et entièrement clôturé. Le bien bénéficie de double vitrage, d'une pompe à chaleur et d'un chauffe eau thermodynamique, il est donc très économique. N'hésitez pas à me contacter afin de planifier une visite ! Prix : 262000 euros honoraires charge vendeur dpe : b ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000 euros et 1430 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jerome grobarcik, au 06 25 43 41 10 ou, par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jerome grobarcik agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nevers 904548880 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 424549 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jerome grobarcik (ei) agent commercial - numéro rsac : nevers 904548880 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Laurence Desnos vous propose : Située dans un quartier calme et résidentiel de Decize, à proximité immédiate du canal, des commerces et de l’hôpital, cette maison Phénix offre un beau potentiel de rénovation dans un environnement recherché. Edifiée sur un terrain de 680 m², elle développe environ 82 m² habitables, et bénéficie du même volume en rez-de-jardin, accessible depuis l’extérieur comme depuis l’intérieur. Elle se compose d'un salon / séjour lumineux, un espace cuisine à créer selon vos envies, trois chambres, salle d'eau à aménager entièrement (aucun équipement existant) WC séparé. Au rez-de-jardin, un grand garage, espace buanderie et plusieurs espaces de rangement ou atelier selon vos besoins Côté confort : •Isolation par l’extérieur •Fenêtres double vitrage PVC avec volets roulants électriques •14 panneaux solaires installés pour revente totale d’énergie Cette maison est idéale pour un projet de vie personnalisé : vous pouvez y apporter votre touche et créer un intérieur à votre image, dans un environnement paisible et proche de toutes commodités. Une belle opportunité pour un premier achat, un projet de rénovation ou un investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Desnos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 892014374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de plain-pied située dans un quartier calme, à proximité de toutes les commodités comprenant : entrée, cuisine, WC séparés, salon-séjour lumineux, deux chambres et salle de bain. À l'extérieur, vous profiterez d'un garage, d'une terrasse et d'un terrain clos et arboré d'environ 660 m², offrant un cadre agréable et verdoyant. Informations sur les risques : disponibles sur Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Je vous invite à venir découvrir cet ensemble rare constitué de plusieurs logements, au calme au fond d'une impasse dans un écrin de verdure, à quelques minutes du centre-ville de Nevers. * Une maison d'habitation principale comprenant : Au rez-de-chaussée (surélevé) : - un grand séjour traversant équipé d'un poêle à bois - une cuisine ouverte sur salle à manger - un WC séparé À l'étage : - trois chambres - une grande salle de bains avec baignoire - un débarras * Un studio indépendant et meublé comprenant : - une cuisine équipée - une salle d'eau - une belle chambre avec plusieurs couchages * Une seconde maison d'habitation comprenant : Au rez-de-chaussée : - un grand séjour équipé d'un insert - une kitchenette - une salle d'eau - un WC À l'étage : - trois pièces en enfilade pouvant être utilisées comme chambres et bureau Le tout est érigé sur une belle parcelle de terrain arboré avec puits et tonnelle. Une cour, un grand atelier et un garage complètent l'ensemble. Les + : - nombreuses possibilités d'occupation : la maison indépendante est idéale pour une profession libérale, ou pour installer à proximité un membre de la famille (jeune en autonomie, parents âgés, personne dépendante. ) - le studio meublé peut être loué en courte durée à des locataires déjà fidélisés, ce qui permet de bénéficier d'un revenu annuel assuré - un terrain d'agrément est compris dans le lot, en lisière des bords de Loire, idéal pour passer de beaux après-midis en extérieur ou partir directement explorer les berges à pied Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°844 349 266 - Greffe de NEVERS) Léa MERIT Entrepreneur Individuel 06 68 98 55 86 - Réf. 925712.

À vendre maison 4 chambres avec dépendance et piscine à saincaize, proche gare a saincaize, à deux pas de la gare, découvrez cette belle maison familiale située dans un environnement calme et verdoyant. Elle offre : 4 chambres spacieuses et un bureau un salon / séjour lumineux une cuisine ouverte moderne et conviviale un double garage une dépendance idéale pour atelier, stockage ou aménagement futur une piscine hors-sol avec pool house pour profiter pleinement de l'extérieur le tout sur un terrain clos et arboré d'environ 3 500 m², offrant un bel espace pour la famille, les loisirs et les projets. Un bien complet, rare dans le secteur, alliant confort, espace et proximité immédiate de la gare. Dpe : d 198 kwh. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ralib rehahli agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas propriétés privées au 06 64 78 87 41 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com. Mandat n°427460. Adresse du siège : sas proprietes privees-zac du chêne ferré-44 allée des cinq continents 44120 vertou - carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388, cci nantes-saint nazaire - rcs nantes 487 624 777 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Emilie Faber vous propose : Maison de plain-pied à rafraîchir avec un beau potentiel à Dornes. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de plain-pied offre un excellent potentiel d’aménagement. Elle se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante, d’un séjour lumineux de 30 m² avec un insert bois, d’une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi que de deux chambres. Vous profiterez également d’une grande pièce de 55 m², idéale pour créer une cuisine d’été, une salle à manger conviviale ou un espace de vie supplémentaire selon vos envies. Les combles sont entièrement aménageables, offrant de nombreuses possibilités d’agrandissement. Un double garage attenant vient compléter cet ensemble. À l’extérieur, vous serez séduit par le beau terrain arboré de 2 134 m², agrémenté d’une mare et d’un puits, parfait pour les amoureux de nature et de tranquillité. Maison à rafraîchir, idéale pour un premier achat ou un projet familial à personnaliser selon vos goûts. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Faber mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 831930649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale avec dépendance – Quartier recherché Alsace Lorraine – NEVERS NEVERS (58000) – À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services, dans le quartier prisé Alsace Lorraine, découvrez cette maison spacieuse de 6 pièces offrant un excellent potentiel, tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif rentable. Caractéristiques principales : 126 m² habitables répartis sur 2 niveaux Sous-sol total de + 60 m² : garage, buanderie, cave, chaufferie Terrain clos et arboré de 550 m², exposition plein SUD Grande dépendance attenante de 90 m² avec belle hauteur sous plafond (idéal artisans, stockage, camping-car…) Distribution : RDC surélevé : entrée, séjour lumineux, cuisine séparée et équipée, 1 chambre, salle de bains, WC indépendant Étage : 2 chambres avec rangements, une pièce avec seconde cuisine équipée (possibilité de créer un studio indépendant), salle d'eau et WC Les + : Possibilité de division ou de location en deux logements (entrée commune possible) La dépendance peut être exploitée en atelier, garage professionnel, ou transformée Quartier calme, recherché et bien desservi Investisseurs : Ce bien est idéal pour créer 2 lots locatifs (T3 + T2) avec accès jardin commun, ou pour une colocation de qualité à forte rentabilité, avec travaux d'optimisation mineurs. Maison saine, construction de 1967, chauffage individuel, double vitrage. À visiter sans tarder pour laisser libre cours à vos projets ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 541 257 - Greffe de NEVERS) Marie-Pierre BERTIN Entrepreneur Individuel 07 72 25 23 24 - Réf. 910984.

* quartier recherché — à deux pas du centre-ville et des commodités * laissez-vous séduire par le cachet intemporel de cette maison de ville datant de la fin du 19ème siècle, au cœur d'un quartier paisible de nevers, restaurée avec goût et très fonctionnelle. Réagencée en partie par un architecte, cette maison offre de beaux volumes et des éléments d'origine tels que carreaux de ciment teintés dans la masse, parquets et cheminées. Son grand séjour équipé d'un poêle à bois ouvre directement sur la terrasse à côté d'une glycine centenaire, et son jardin arboré, bien entretenu, vous attend pour les barbecues d'été. Sa grande cuisine équipée permet de descendre par l'intérieur à une cave voûtée, parfaite pour conserver de bonnes bouteilles de vin. Ses deux belles chambres bénéficient chacune de son propre accès indépendant par escalier, d'une salle d'eau avec lumière naturelle et d'un grand dressing en plus pour la chambre parentale. Les + : - vous apprécierez la fraîcheur que ses murs épais vous garantissent en cas de fortes chaleurs ! - arrêts de bus dans la rue, gare sncf et polyclinique du val de loire à quelques minutes si vous êtes à la recherche d'une maison au calme et toute proche du centre-ville sans en avoir les inconvénients, appelez-moi sans tarder pour visiter cette belle maison qui allie authenticité et fonctionnalité. > dossier de photos complet sur demande les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°844 349 266 - greffe de nevers) léa merit entrepreneur individuel 06 68 98 55 86 - réf. 911680.

Cette propriété à coulanges les nevers, idéalement située à 2h00 de paris par l'autoroute a77 et à 10 minutes du circuit automobiles de nevers magny-cours. Cet ancien moulin à vent a un énorme potentiel, pour une résidence principale ou une résidence de loisirs. Avec tous ses avantages, la ville à la campagne dans un cadre préservé et calme sur 3600 m² de terrain sans vis à vis (terrain entièrement à bâtir). Ce moulin à vent réhabilité est composé de 5 logements indépendants dont 4 loués ainsi que de 3 garages. Avec ses 406 m² habitables, le potentiel énorme vous offre beaucoup de possibilités. Avec une bâtisse de plus de 200 ans c'est de la belle pierre, du patrimoine et de l'histoire que vous achetez. Proche de nevers ville d'histoire et d'art. Un dossier complet sur demande, vidéos live possible. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°841 489 495 - greffe de nevers) michel bevilacqua entrepreneur individuel 06 46 98 57 77 - réf. 912041.

Cette grande et belle maison de 274 m², située dans le quartier très calme des montapins, sera celle de votre famille, et peut aussi accueillir un local professionnel au rez-de-chaussée qui serait entièrement adapté pour ceci. Terrain autour d'environ 500 m². Au rez-de-chaussée : grand garage, cuisine d'été, 4 grandes pièces : buanderie, salle de bains, salle de sport. Au premier étage : séjour de 34 m², cuisine, 4 grandes chambres, salle de bains et wc. Au deuxième étage : 5 chambres, salle de bains et wc. Factures de fioul à disposition : -2024 : 2181 euros prix : 287260 euros dont 6% d'honoraires charge acquéreur, soit 271000 euros hors honoraires. Dpe-d ges-b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2850 euros. Et 3910 euros. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie laboureau, au 06 99 78 16 36 ou, par courriel à n.laboureau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie laboureau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 925277238 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 424265. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nathalie laboureau (ei) agent commercial - numéro rsac : 925277238 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Patrick et florent loisy vous présentent une superbe maison de 175 m², entièrement rénovée il y a 3 ans, située en plein centre-ville de nevers, dans un environnement calme et sécurisé avec accès par barrière et interphone. Cette propriété, aux prestations haut de gamme, bénéficie d'un niveau d'équipement rarement rencontré : domotique complète pilotable à distance, 5 caméras de surveillance, détecteurs de mouvement, volets roulants solaires, double vitrage pvc, chauffage par pompe à chaleur sur radiateurs fonte, et extérieurs réaménagés par des entreprises spécialisées, encore couverts par garanties. Décennale sur la piscine. Agencement : - rez-de-chaussée : vaste salon, salle à manger lumineuse, cuisine aménagée et équipée, chambre, salle d'eau carrelée avec douche à l'italienne et espace lave-linges, wc séparés - sous-sol aménagé : 2 chambres, grand dressing, atelier - 1er étage : 2 chambres, salle d'eau wc extérieurs et équipements premium : - terrain clos de 500 m², entièrement repensé avec murets et brise-vue aluminium noir. - piscine intérieure chauffée de 5 × 3 m installée récemment, profondeur 1,50 m, sous pergola bioclimatique 7 × 5 m ? Ensemble sous garantie 10 ans, dallage imitation pierre. - véranda bioclimatique 4 × 3 m. - ouvertures / fermetures programmables à distance, y compris l'éclairage extérieur. Prix : 289 500 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 910 euros et 1270 euros indexée à l'année 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patrick loisy florent loisy, au 06 50 81 85 17 ou, par courriel à p.loisy@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patrick loisy florent loisy agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nevers 503 140 766 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430073 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Patrick loisy florent loisy (ei) agent commercial - numéro rsac : nevers 503 140 766 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Beau pavillon construit en 1991, se situant dans le lotissement "hameau de la saulaie", sur un terrain plat de 648 m², doté d'une superficie de 85 m², sans compter les deux pièces attenantes d'environ 18 m² (parfaitement isolées). Le bien possède une très jolie terrasse couverte, un sous-sol de même surface, contenant, un grand garage, un bureau et une cave à vins. Le pavillon, de plain-pied, se compose d'un salon-séjour d'environ 32 m², d'une cuisine ensoleillée de 10,35 m², d'une salle de bains de 5,50 m², de 3 chambres d'environ 10 m². Sur le côté se trouvent deux pièces attenantes pouvant faire office de bureau, de chambres, de dressing. Lotissement très calme, idéalement situé, proche du service de bus, supermarché, pharmacie, maison médicale, lycée, collège et crèche. Le jardin est clos et arboré de pêcher, cerisier et vigne. Chauffage électrique : consommation annuelle sur facture : 1650 euros. Dpe : classe f - ges : c - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 : entre 2310 euros et 3190 euros. Logement à consommation énergétique excessive. Prix : 175000 euros dont 6,06% d'honoraires charge acquéreur, soit 165000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie laboureau, au 06 99 78 16 36 ou par courriel à n.laboureau@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie laboureau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 925277238 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp entreprise n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 407576 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.06 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nathalie laboureau (ei) agent commercial - numéro rsac : 925277238 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vous aimez les projets ambitieux et les belles transformations ? Cette maison de ville à rénover entièrement est faite pour vous ! Située dans un quartier calme et recherché du centre-ville de Nevers, elle offre une base saine et de beaux volumes à réinventer selon vos envies. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une chambre, une salle à manger, un salon, une cuisine indépendante, une salle d'eau, un WC, un cagibi, ainsi qu'une cuisine d'été idéale pour les repas conviviaux ou les barbecues entre amis. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une seconde cuisine et un grenier aménageable d'environ 20 m², laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement. Le sous-sol abrite une cave de 25 m² avec deux compteurs divisionnaires, offrant même la possibilité de créer deux logements indépendants. Le tout est édifié sur un terrain clos de 237 m². Côté confort : huisseries neuves en double vitrage et pompe à chaleur récente. Côté travaux : une rénovation complète à prévoir, l'occasion parfaite de façonner un intérieur sur mesure. Un projet avec un beau potentiel, à découvrir sans attendre ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Justine Briot – Capifrance au O6 44 99 54 5I Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 614 146 - Greffe de NEVERS) Justine BRIOT Entrepreneur Individuel 06 44 99 54 51 - Réf. 913359.

Charmant pavillon sur sous-sol avec terrain clos – DORNES Situé à Dornes, charmant village dynamique entre Moulins et Decize, bénéficiant de nombreux commerces, d'une école, d'un collège et de services médicaux, découvrez ce pavillon de 1972 construit sur un terrain clos de 757 m². Élevée sur sous-sol, la maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une grande entrée desservant un séjour lumineux agrémenté d'une baie vitrée, une cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau récente et des toilettes indépendantes. À l'étage, le palier mène à une spacieuse chambre ainsi qu'à un grenier facilement aménageable selon vos besoins (chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux…). Le sous-sol complet comprend un grand garage d'environ 40 m², une chaufferie, une cave, ainsi qu'une pièce à aménager selon vos envies. Côté confort, la maison est équipée de huisseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques ou persiennes, et d'une baie vitrée en aluminium avec volet électrique. Trois modes de chauffage récents et performants sont disponibles : - Pompe à chaleur installée en 2024, - Poêle à granulés également de 2024, - Cheminée avec insert bois pour une ambiance chaleureuse. L'extérieur, entièrement clos et sécurisé par un portail et un portillon métalliques, vous offre un espace agréable pour profiter des beaux jours. Idéalement située au calme, à proximité du cœur du village et de toutes commodités, cette maison lumineuse et bien entretenue saura répondre à vos attentes, que vous recherchiez une résidence principale ou secondaire. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une découverte de cette belle opportunité. Michel VEILLAUT, conseiller immobilier CAPIFRANCE. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 690 141 - Greffe de CUSSET) Michel VEILLAUT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 85 18 06 34 - Réf. 928868.

Venez découvrir cette jolie maison familiale pleine de potentiel, y compris locatif, de 126 m² dans un secteur calme et arboré, proche des commodités et du centre ville de nevers. Elle se compose au rez de chaussée d'un grand sous sol, une buanderie et un grand garage. Au premier vous trouverez une entrée, une cuisine équipée, une grande pièce de vie lumineuse, une salle de bain, une chambre et un wc. Au second se trouvent une cuisine pouvant être transformée en suite parentale, deux chambres, une salle d'eau et un wc. Coté extérieur, vous trouverez un beau jardin arboré de 550 m². Ce bien peut également être transformé en investissement locatif avec ces deux cuisines et salles d'eau aux deux étages. N'hésitez pas à me contacter afin de planifier une visite ! Prix : 136000 euros honoraires charge vendeur dpe : f ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3828 euros et 5178 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive : classe f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jerome grobarcik, au 06 25 43 41 10 ou, par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jerome grobarcik agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nevers 904548880 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 412847 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jerome grobarcik (ei) agent commercial - numéro rsac : nevers 904548880 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Venez découvrir cette jolie maison de 173 m² sur sous sol dans le secteur de l'hôpital de nevers. Ce joli bien en parfait état dispose d'un terrain de 1467 m² calme et arboré. La maison est composée au rez de chaussée d'un salon / séjour, d'une cuisine équipée, de deux chambres spacieuses, d'un wc et d'une salle de bain. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau avec wc et une surface de plus de 50 m² à aménager. Au sous sol se trouvent une cave, un garage et un atelier. Côté extérieur, vous trouverez une terrasse ombragée ainsi qu'un beau jardin arboré de 1467 m² avec son bassin. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et programmer une visite ! Prix : 219000 euros honoraires charge vendeur dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1800 euros et 2530 euros indexées aux années 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jerome grobarcik, au 06 25 43 41 10 ou, par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jerome grobarcik agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nevers 904548880 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 415371 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jerome grobarcik (ei) agent commercial - numéro rsac : nevers 904548880 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Venez découvrir cette jolie maison mitoyenne située dans un secteur calme et proche des commodités de la ville de nevers. Située à proximité des écoles, collège et lycée ainsi que des commerces, cette belle maison entièrement rénovée dispose de tout ce qu'il faut pour accueillir une famille. Vous trouverez au rez de chaussée une belle pièce à vivre lumineuse de 40 m², une cuisine équipée, une salle d'eau, un wc et une chambre. À l'étage se trouvent trois chambres et un pallier avec de nombreux rangements. Au sous sol se trouvent une grande buanderie, une pièce se rangement et un grand garage. Côté extérieur vous trouverez une cour avant et un jardin à l'arrière. Le bien est équipé d'une pompe chaleur, de menuiseries double vitrage, un chauffe eau thermodynamique et une isolation par l'extérieur, tout cela pour minimiser le coût énergétique annuel. N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite ! Prix : 156000 euros honoraires charge vendeur dpe : b ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680 et 970 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jerome grobarcik, au 06 25 43 41 10 ou, par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jerome grobarcik agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nevers 904548880 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 406670 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jerome grobarcik (ei) agent commercial - numéro rsac : nevers 904548880 -.