Maison calme à vendre à Louvigné-du-Désert (35420)

Maison très bien entretenue, située dans un cadre calme avec vue sur la campagne, à la bazouge-du-désert (35) à proximité immédiate de pontmain (2 minutes) surface habitable : 125 m² terrain : 1 000 m² agencement rez-de-chaussée : • belle entrée accueillante • cuisine • séjour / salon • 1 chambre • 1 bureau • salle d'eau avec wc étage : • 3 chambres • 1 salle de bain sous-sol complet avec porte de garage motorisée • capacité : 2 véhicules • buanderie et rangements équipements : • menuiseries alu / pvc (2010) • volets roulants électriques • portail électrique • puits alimentant le sous-sol, wc du rez-de-chaussée et un robinet extérieur pour le jardin à proximité : • la bazouge-du-désert (commerces, école, services) à moins de 3 min • pontmain (lieu de pèlerinage réputé) : 2 min • fougères : 17 min • saint-hilaire-du-harcouët : 18 min • ernée : 20 min • vitré : 40 min • laval, rennes : 50 min • a84 : 20 min en complément : possibilité d'acquérir en supplément une dépendance de 84 m² au sol, disposant d'un certificat d'urbanisme avec changement de destination en habitation accordée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 150 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sophie vettier, tél. : 06 08 53 17 72, e-mail : sophie.vettier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 981606262.

Maison très bien entretenue, située dans un cadre calme avec vue sur la campagne, à la bazouge-du-désert (35) à proximité immédiate de pontmain (2 minutes) surface habitable : 125 m² terrain : 1 632 m² dépendance : 84 m² au sol (maison d'habitation, atelier ou local possible) agencement : rez-de-chaussée : • belle entrée accueillante • cuisine • séjour / salon • 1 chambre • 1 bureau • salle d'eau avec wc étage : • 3 chambres • 1 salle de bain sous-sol complet avec porte de garage motorisée • capacité : 2 véhicules • buanderie et rangements équipements : • menuiseries alu / pvc (2010) • volets roulants électriques • portail électrique • puits alimentant le sous-sol, wc du rez-de-chaussée et un robinet extérieur pour le jardin à proximité : • la bazouge-du-désert (commerces, école, services) à moins de 3 min • pontmain (lieu de pèlerinage réputé) : 2 min • fougères : 17 min • saint-hilaire-du-harcouët : 18 min • ernée : 20 min • vitré : 40 min • laval, rennes : 50 min • a84 : 20 min à retenir : • maison propre, saine, habitable immédiatement • dépendance à fort potentiel • environnement paisible une belle opportunité, idéale pour une résidence principale avec un projet complémentaire sur la dépendance (habitation, activité, locatif…). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 183 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 175 000 € honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 4,57 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : sophie vettier, tél. : 06 08 53 17 72, e-mail : sophie.vettier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 981606262.

Les loges marchis 50600 commune située à seulement 6 km de saint-hilaire-du-harcouët (50600)- magali hautbois votre conseillère locale vous propose une maison ancienne de 53 m² habitables à rénover avec dépendances et grand terrain avec arbres fruitiers. Secteur : 9 km de louvigné du désert (53) au coeur de la campagne, dans un environnement verdoyant non isolé, cette maison de caractère datant de 1800 offre un beau potentiel pour les amateurs de nature et de projets de rénovation. Édifiée sur une parcelle d'environ 8 000 m², agrémentée d'arbres fruitiers, la propriété dispose également accolé d'une dépendance en pierre de 39 m², d'anciennes dépendances dont une de 60 m² et d'un grenier aménageable de 45 m² au sol, permettant d'augmenter la surface habitable selon vos envies. La maison non mitoyenne se compose : d'un rez-de-chaussée légèrement surélevé avec entrée, cuisine- séjour avec cheminée à foyer ouvert 20.50 m², salon, salle d'eau, chambre 10 m², wc indépendant, cellier, buanderie et arrière-cuisine de 27 m² avec escalier permettant l'accès à l'étage avec chambre de 14 m² et grenier aménageable. Atouts : - environnement calme et paisible, idéal pour les amoureux de la campagne, volumes à exploiter pour créer un lieu de vie unique, terrain spacieux avec arbres fruitiers en partie clos, fibre présente (maison non raccordée). Informations complémentaires : - chauffage électrique + ancienne cuisinière bois, - fosse à mettre aux normes - travaux de rénovation à prévoir dpe : g un bien rare pour celles et ceux qui recherchent la tranquillité, la proximité de la nature et souhaitent donner une seconde vie à une maison ancienne pleine de charme. - contactez votre conseillère locale magali hautbois au 06 69 51 33 83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations. - prix : 75 00 euros charge acquéreur (incluant 7000 euros d'honoraire) consommation énergétique dpe : g - 530 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : c - 17 kg co2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1941 euros à 2627 euros par an estimatif etabli 24 / 04 / 2025 informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de magali hautbois agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees. Com réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes- saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - mandat réf : mha (10.29 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Bruno Bertin vous propose : – Belle longère de 186 m² sur 9000 m² de terrain – Saint-Brice-de-Landelles (50730) Le charme de la campagne, le confort des grands espaces ! Située au cOEur de la campagne manchoise, sur la commune paisible de Saint-Brice-de-Landelles, cette superbe longère de 186 m² offre un cadre de vie idyllique, sans vis-à-vis, idéale pour les amoureux d’espace et de nature. Toiture neuve et maison très bien isolée : aucun gros travaux à prévoir ! Description du bien Vaste séjour de plus de 65 m², lumineux et convivial, avec cheminée Cuisine avec grande arrière-cuisine attenante pouvant être transformée en chambre parentale 4 grandes chambres, parfaites pour accueillir famille et amis Salle de bain et WC séparé Très bonne isolation thermique et phonique, garantissant confort et économies d’énergie Charme de l’ancien allié au confort moderne - Dépendances & Extérieur Grand garage attenant, idéal pour atelier ou stationnement Hangar offrant de multiples usages (stockage, activité artisanale, abri chevaux, etc.) 9000 m² de terrain arboré, sans aucun vis-à-vis Environnement calme et verdoyant À seulement quelques minutes de Saint-Hilaire-du-Harcouët, cette propriété bénéficie d’un emplacement idéal : proche des commerces, écoles et services tout en profitant d’un cadre paisible et naturel. Accès rapide vers Avranches et le Mont-Saint-Michel. Prix de vente : 219 000 € Une belle opportunité, alliant volume, confort, et sérénité à la campagne ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de coutances sous le numéro 983022088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Savigny-le-Vieux (50640), cette maison bénéficie d'un cadre paisible et authentique. Savigny-le-Vieux est réputée pour son atmosphère conviviale et ses paysages pittoresques. Les habitants apprécient la proximité des commerces locaux et des écoles, ainsi que la facilité d'accès aux espaces verts pour des balades relaxantes. Construite en 1979, cette maison présente une surface habitable de 62 m² sur un terrain de 189 m². Avec 3 pièces au total, dont 2 chambres, coin cuisine-salon avec poêle à granulé, elle offre un espace fonctionnel pour une vie quotidienne agréable. Cette propriété saura séduire par son agencement simple et son potentiel d'aménagement. Une belle opportunité d'acquérir un petit cocon dans un environnement calme et verdoyant. Dotée d'une cave au sous-sol et d'une belle dépendance Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 117 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fatima DESGUÉ, Tél. : 06 36 95 25 81, E-mail : fatima.desgue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 811922723.

En exclusivité à seulement 8 min de saint-hilaire-du-harcouët (50600), magali hautbois vous propose de découvrir une jolie maison de 1966 avec potentiel locatif ou activité professionnelle a proximité immédiate d'un bourg avec commerces, maison en pierre et parpaings offre de beaux volumes, un environnement paisible et de nombreuses possibilités d'aménagement. - rez-de-jardin, un espace indépendant aux multiples usages : ce niveau dispose d'une entrée indépendante, idéal pour créer un appartement autonome, ou un espace pour profession libérale. Il comprend : une grande pièce pouvant servir de salon ou chambre (13.50 m²), une pièce attenante idéale pour dressing ou bureau (6.80 m²), attenante sa salle d'eau avec wc indépendant un dégagement menant à une chaufferie (18 m²) pouvant être transformée en cuisine, une cave, garage de 16.50 m² - 1er étage : entrée avec grand dressing, salon- séjour baigné de lumière offrant une vue dégagée et une cheminée à foyer ouvert, cuisine ancienne indépendante, salle d'eau, wc, chambre 12 m² et son beau parquet. - 2e étage : espace nuit fonctionnel vaste palier pouvant accueillir un bureau, 3 chambres agréables de 12 m² avec placards, salle de bain, wc indépendant. - extérieur carport et jardin de 1347 m², soigneusement arboré, se situe au bout d'une impasse, garantissant calme et tranquillité. Un cadre parfait pour les familles ou ceux recherchant un environnement paisible. - atouts majeurs : potentiel locatif (création d'un logement indépendant) ou idéal pour profession libérale, secteur calme et recherché (proche commerces et services à pied), toiture ardoise (sans amiante), chaudière fuel 2017, assainissement collectif contactez votre conseillère locale magali hautbois au 06 69 51 33 83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations. - prix : 155 000 euros charge vendeur consommation énergétique dpe : d : 165 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre d : 47 kg co2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1867 euros et 2527 euros par an estimatif etabli 30 / 12 / 2021 informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de magali hautbois agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees. Com réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes- saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 431066 mha le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Benoit Brion Capifance vous présente cette maison bourgeoise de 190 m² située en plein cœur de la forêt de Landéan, offrant un cadre exceptionnel, calme et totalement préservé. Implantée sur une vaste parcelle d'environ 8000 m², elle conviendra parfaitement à ceux qui recherchent la tranquillité, l'espace et un environnement naturel propice à accueillir des animaux. La maison dispose de quatre chambres, dont une équipée d'une mezzanine pouvant aisément servir de cinquième chambre ou d'espace supplémentaire selon les besoins. Les pièces de vie sont généreuses, avec une grande salle à manger, prolongés par un second salon. Ce dernier bénéficie d'une cheminée apparente dans laquelle est installé un poêle à pellets, apportant chaleur et confort tout en conservant le charme de l'ancien. Le chauffage au sol, alimenté par une pompe à chaleur, garantit un confort thermique optimal. La cuisine est fonctionnelle et adaptée à la vie familiale. Un grenier aménageable offre également un potentiel d'agrandissement intéressant. À l'extérieur, une dépendance de 37 m² actuellement utilisée comme bureau est attenante à un premier garage. Cette dépendance pourrait être transformée en location à courte durée ou en gite. Un second garage d'environ 40 m² complète l'ensemble. Cette propriété rare en pleine nature allie volume, confort et potentiel, dans un cadre forestier privilégié. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,80% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°530 364 892 - Greffe de RENNES) Benoit BRION Entrepreneur Individuel 06 67 49 66 17 - Réf. 930575.

Le calme et la tranquilité au bout de cette impasse. Projetez-vous dans cette belle maison en pierres, à rénover entièrement, avec une emprise au sol de plus de 130 m², sur environ 3000 m² de terrain. C'est un potentiel incroyable qu'offre cette propriété pour créer un lieu de vie sur-mesure, dans un cadre paisible à la campagne. L'eau et l'électricité sont déjà raccordées, seul reste à prévoir l'installation d'un assainissement autonome. Se trouvent également une dépendance en pierre, un ancien fournil et un puit sur le terrain. N'attendez plus pour redonner vie à cet ensemble et transformer ce joyau en un espace de vie à votre image. Contactez-moi : rachelle guineheux - tél : 06 49 32 72 53 - agent commercial en immobilier (ei). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : saint-malo. Rsac n° 887 479 681 - réseau casarèse. Mandat n° 5512 et 5513. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Honoraires charge vendeur ttc.

Située en plein centre-ville de Saint-Hilaire-du-Harcouët (50600), à proximité immédiate des services et commerces, cette maison de charme datant de 1800 offre 154 m² habitables au total, parfaitement entretenus et décorés avec goût. Les points forts : - Au rez de chaussée : 90 m² de plain pied grâce à une extension offrant une belle salle à manger ouverte sur une cuisine lumineuse - Charme de l'ancien préservé : cheminées d'origine, parquet ancien, bel escalier, murs en pierres apparentes. - Chauffage par géothermie – DPE classé C. - Menuiseries PVC, toiture en ardoise en bon état. - Maison raccordée à la fibre optique. - Bel espace extérieur, clos et aménagé, au calme, tout en étant au cœur du bourg. Rez-de-chaussée : - Entrée avec escalier d'origine. - Salon de 25 m², décoré avec goût, doté d'une cheminée ancienne. - Belle cuisine aménagée et équipée, ouverte sur salle à manger, avec accès direct à la terrasse - Une chambre de plain-pied. - Wc suspendu avec lave mains - Cellier / buanderie avec accès extérieur. 1er étage : - Grande chambre parentale de 21 m² avec espace dressing, et dôté d'une cheminée ancienne - Salle de bain avec WC, douche à l'italienne et espace dressing. - Toit-terrasse permettant l'accès à un grenier et offrant une possibilité d'aménagement complémentaire. 2 ? étage : - Belle chambre lumineuse, avec salle d'eau privative (27 m² au total) Au sous sol : - Belle pièce de stockage de 60 m² environ, avec coin chaufferie Extérieur : - Bel espace aménagé, avec parking privé et clos, - Carport pouvant accueillir deux véhicules - Chalet de jardin - Pergola couverte pour l'espace détente (jacuzzi, piscine.) - Terrasse aménagée Localisation : - A proximité immédiate des commerces - A 3 min de la Voie Verte Paris - Mont Saint Michel - À 5 min à pied du Plan d'eau du Prieuré, - À moins de 40min du Mont-Saint-Michel et des plages. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d'informations, programmer une visite ou recevoir une vidéo commentée ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Valérie GERARD, Tél. : 06 86 79 91 33, E-mail : anne-valerie.gerard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 949 353 866.

Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce pavillon sur sous-sol complet offre une surface habitable de 123 m² et est implanté sur un terrain total de 9 446 m², comprenant un champ attenant de plus de 7 700 m², idéal pour accueillir des animaux, chevaux ou pour un projet de vie au vert. Au rez-de-chaussée : - Entrée ouverte sur une cuisine aménagée et équipée - Séjour lumineux de 26 m² avec foyer fermé - Deux chambres - WC indépendant avec lave-mains - Salle d'eau avec douche à l'italienne À l'étage : - Deux chambres et une grande chambre / salle de jeux de 20 m² - Salle de bain - WC indépendant Sous-sol complet : - Buanderie - Chaufferie - Grand garage avec porte automatisée, pouvant accueillir deux véhicules, - Cave à vin Prestations & équipements : - Huisseries PVC avec volets roulants électriques - Couverture en ardoise en bon état - Absence d'amiante - Travaux récents : Pompe à chaleur et Ballon thermodynamique (installés en 2022), tableau électrique récent Extérieurs : - Grand terrain avec champ attenant de 7700 m² - Arbres fruitiers : cerisier, prunier, pommier. - Chalet de jardin, parfait pour stocker les outils de jardin ou pour bricoler ! Situation géographique : Idéalement située, au carrefour de la Mayenne, de l'Ille-et-Vilaine et de la Manche : - 15 min d'Ernée ou de Gorron - 20 min de Fougères / Saint-Hilaire du Harcouêt - Moins d'1h du Mt-St-Michel et des plages Informations complémentaires : Taxe foncière : 672 € (maison et terrains inclus) N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire, organiser une visite ou recevoir une vidéo commentée du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 214 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Valérie GERARD, Tél. : 06 86 79 91 33, E-mail : anne-valerie.gerard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 949 353 866.

À 5 min de pontmain (53220) avec commerces et services de proximité, 20 min d'ernée, fougères et saint-hilaire, et moins d'1h du mont-saint-michel et des plages, venez découvrir cette maison mitoyenne d'un côté comprenant : - séjour de 28 m² avec insert à bois - cuisine de 12 m² - salle d'eau et wc séparés en demi niveau : - salon de 12 m² - chambre de 12 m² à l'étage : - trois chambres (7 à 10 m²) et cabinet de toilettes. Dépendances : bâtiment avec 2 garages + ancienne étable, puits, jardin dont une partie clôturée. Fibre optique raccordée assainissement conforme travaux de rafraîchissement à prévoir beau potentiel pour maison principale ou secondaire, dans un environnement calme et verdoyant. N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez des renseignements complémentaires, programmer une visite ou recevoir une vidéo commentée ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 85 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anne-valérie gerard, tél. : 06 86 79 91 33, e-mail : anne-valerie.gerard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de laval sous le numéro 949 353 866.

Benoit Brion Capifrance vous présente À Saint-Martin-de-Landelles, dans le département de la Manche, cette longère de plain-pied de 93 m², implantée sur une parcelle de 25 000 m², idéale pour accueillir deux chevaux ou d'autres animaux. La maison propose un spacieux séjour de 44 m² avec poêle à pellets, une cuisine, deux chambres et une salle d'eau. Une troisième chambre peut être facilement aménagée, et l'étage supérieur offre encore un beau potentiel à exploiter. La toiture est en bon état. Quelques travaux d'isolation et de rafraîchissement sont à prévoir pour optimiser le confort. Un grand garage de 70 m² complète l'ensemble, ainsi qu'une dépendance attenante à l'arrière de la maison. Vous profiterez également de plusieurs atouts extérieurs : un four à pizza, un barbecue, une volière, une cabane en bois pour petits animaux et un verger planté de pêchers et de figuiers. Isolée en pleine campagne, cette propriété conviendra parfaitement aux amoureux de nature, de calme et d'espaces ouverts. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°530 364 892 - Greffe de RENNES) Benoit BRION Entrepreneur Individuel 06 67 49 66 17 - Réf. 922880.

Iad France - Gwénaëlle Langouet vous propose : Charmante maison familiale à Saint-Ellier-du-Maine (53), à proximité immédiate de Fougères, idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d’accueil en gîte. Venez découvrir cette maison saine et très bien entretenue, au charme unique, nichée dans un environnement calme et verdoyant. Construite en 1947, puis agrandie et rénovée en 2009, elle offre une belle superficie d’environ 160 m² (dont 17 m² de surface de référence sur la véranda), sur une parcelle arborée de 1 402 m², idéale pour profiter pleinement de la campagne tout en restant proche des commodités. L’entrée s’ouvre sur un couloir traversant desservant plusieurs demi-niveaux : - une cuisine aménagée et ouverte, avec cheminée à insert, donnant sur un salon chaleureux avec cheminée et une véranda lumineuse exposée plein sud, - une chambre attenante à ce niveau, puis une seconde chambre sur le demi-niveau inférieur, avec salle de bain indépendante avec baignoire et WC séparé. - deux vastes suites parentales de 26 m² et 27 m², chacune avec sa salle d’eau et ses sanitaires privatifs, dont une disposant d’un dressing, Grâce à l’agencement des chambres, à leurs volumes généreux et à la présence de sanitaires et salles d’eau privatifs, cette maison peut également être envisagée pour un projet de gîtes ou d’accueil touristique, tout en conservant une parfaite fonctionnalité pour une résidence principale ou familiale. À l’extérieur, le jardin paysager offre un cadre de vie agréable et paisible, idéal pour les amoureux de nature et de jardinage. Vous trouverez également deux grandes dépendances d’environ 22 m² chacune, ainsi qu’un chenil. Vous bénéficierez également d’un stationnement privatif, d’un espace chaufferie et d’une cave (d'environ 61.97 m²) Son exposition plein sud garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. Cette maison est un véritable coup de cOEur : spacieuse, lumineuse Vous vous y voyez déjà ? Je me ferai un plaisir de vous la faire découvrir lors d’une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwénaëlle Langouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 941160988, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un petit hameau calme, dans la campagne de st ellier du maine (53220), cette maison mitoyenne en pierre de 70 m² de plain-pied offre un cadre de vie paisible, à seulement 3 min du centre-bourg de st ellier du maine. Elle se compose ainsi : - séjour-cuisine lumineux de 32 m², équipé d'une cheminée et d'un insert à bois, - dégagement, - wc indépendant, - salle de bains avec baignoire et douche, - deux chambres de 9 à 13 m², - buanderie / chaufferie - garage attenant de 22 m² très pratique. - grenier aménageable de 80 m², offrant un beau potentiel supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin clos de 1 753 m², avec portail en pvc. Informations complémentaires : - couverture en ardoise en bon état - chauffage par chaudière gaz gpl - huisseries en bois - desservie par la fibre optique - fosse toutes eaux conforme idéalement située : - 15 min d'ernée ou de fougères - 45 min de la gare de laval - moins d'une heure du mont-saint-michel et des plages - 1h15 de l'aéroport de rennes n'hésitez pas à me contacter pour davantage de renseignements, programmer une visite ou demander une vidéo commentée ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 91 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anne-valérie gerard, tél. : 06 86 79 91 33, e-mail : anne-valerie.gerard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de laval sous le numéro 949 353 866.

Situé dans un environnement calme, cet ensemble immobilier offre un beau potentiel d'habitation ou d'investissement, comprenant deux maisons mitoyennes de 96 m² et 70 m², le tout sur une parcelle totale de 4 180 m². Maison n°1 – 96 m² (DPE : D) Rez-de-chaussée : - Entrée ouverte sur cuisine aménagée et équipée avec porte fenêtre donnant sur terrasse - Séjour avec cheminée ouverte, poêle à granulés et accès à la terrasse - WC - grande buanderie lumineuse de 33 m² - atelier attenant de 32 m² Étage : - Palier avec rangement - Salle d'eau avec WC - Deux chambres Informations complémentaires : - couverture en ardoise en bon état - chauffage par poêle à granulés et radiateurs électriques - huisseries en bois - raccordée à la fibre optique - fosse toutes eaux CONFORME Maison n°2 – 70 m² (DPE : E) Elle se compose ainsi : - séjour-cuisine lumineux de 32 m², équipé d'une cheminée et d'un insert à bois, - dégagement, - WC indépendant, - salle de bains avec baignoire et douche, - deux chambres de 9 à 13 m², - buanderie / chaufferie - garage attenant de 22 m² très pratique. - grenier aménageable de 80 m², offrant un beau potentiel supplémentaire. Informations complémentaires : - couverture en ardoise en bon état - chauffage par chaudière gaz gpl - huisseries en bois - desservie par la fibre optique - fosse toutes eaux CONFORME Terrain clos sur une surface totale de 4 180 m² avec deux entrées distinctes (par portail automatisé pour la maison de 96 m² et portail pvc pour la maison de 70 m²) Idéalement située : - 15 min d'Ernée ou de Fougères - 45 min de la Gare de Laval - Moins d'une heure du Mont-Saint-Michel et des plages - 1h15 de l'aéroport de Rennes N'hésitez pas à me contacter pour davantage de renseignements, programmer une visite ou demander une vidéo commentée ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 238 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Valérie GERARD, Tél. : 06 86 79 91 33, E-mail : anne-valerie.gerard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 949 353 866.

Vous êtes à la recherche d'une maison charmante qui allie l'ancien et le moderne ? Nous avons le bien qu'il vous faut ! Cette maison ancienne a été entièrement rénovée en 2020 et se compose d'un étage. Elle est mitoyenne mais bénéficie d'une surface habitable de 70 m² sur un terrain de 300 m². Avec ses 3 pièces, ses 2 chambres et sa salle de bain avec WC, elle est idéale pour une petite famille ou un couple à la recherche d'un nid douillet. L'ensemble de la maison a été modernisé avec des huisseries en PVC simple vitrage et des volets électriques pour un confort optimal. La cuisine indépendante vous permettra de préparer de délicieux repas en toute sérénité. Pour votre véhicule, vous bénéficiez d'un parking privé. Le chauffage électrique vous garantit une chaleur douce et homogène dans toute la maison, vous aurez la possibilité d'installer un poêle à bois ou à granulés. L'exposition ouest de la maison vous offrira une luminosité agréable tout au long de la journée. Vous pourrez également profiter d'un potentiel d'aménagement des combles pour agrandir votre espace de vie si besoin. Située dans le charmant village de Lapenty, cette maison vous offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Vous pourrez profiter d'un environnement calme et serein tout en étant proche des commodités de la ville. En effet, vous trouverez tous les commerces de proximité à quelques minutes de marche de la maison. L'école primaire est également située à proximité, idéale pour les familles avec enfants en bas âge. Enfin, si vous êtes un amoureux de la nature, vous pourrez profiter des nombreux espaces verts et des balades à pied ou à vélo aux alentours. N'hésitez plus, cette maison est le parfait compromis entre le charme de l'ancien et le confort du moderne. Elle n'attend que vous !

Au cœur de la campagne de La Dorée, au bout d'un chemin, sans aucun voisin à proximité, découvrez cette belle fermette offrant calme, espace et potentiel. La maison d'habitation comprend un sous-sol avec garage et chaufferie, et se compose au Rdc de : Une salle à manger, Une cuisine, Trois chambres, Une salle de bains, un WC indépendant et un cabinet de toilette, Un cellier et une buanderie. À l'étage : de vastes greniers isolés et aménageables offrant un potentiel d'environ 150 m² supplémentaires. Caractéristiques techniques : - Toiture en parfait état, - Chaudière à pellets récente, - Huisseries en PVC et bois, - Raccordement à la fibre optique, - Eau de ville et eau de puits, Assainissement à remettre aux normes. Extérieurs et dépendances : De nombreuses dépendances complètent la propriété : garages ouverts, ancienne étable, salle de traite, stabulations, ancienne écurie, bâtiments de stockage pour le fourrage, etc. La cour et le terrain autour représentent environ 8 000 m². Possibilité d'acquérir jusqu'à 4 hectares supplémentaires attenants au prix de 9 000 € / hectare. Un lieu idéal pour un projet d'élevage canin, équin ou tout autre projet rural. Situation géographique : À seulement 5 min de Fougerolles-du-Plessis (avec Intermarché 7 / 7, école, pharmacie, bar-tabac-PMU, restaurant…), 15 min de Gorron ou Ernée, et moins d'une heure du Mt-St-Michel et des plages. Un cadre préservé et paisible à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 166 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Valérie GERARD, Tél. : 06 86 79 91 33, E-mail : anne-valerie.gerard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 949 353 866.

Nichée dans la campagne de LA DOREE (53190), dans un environnement paisible et sans voisinage immédiat, cette charmante longère à rénover offre un cadre idéal pour un projet de vie au calme, avec une vue dégagée sur plus de 3 hectares de terrain attenant. La maison principale se compose au rez-de-chaussée : d'une pièce de vie de 33 m² avec cheminée, d'une chambre de 18 m², d'une salle d'eau avec WC. À l'étage : un grenier de 60 m² entièrement aménageable, permettant d'agrandir l'espace de vie. Gros potentiel d'aménagement grâce aux anciennes étables attenantes (environ 180 m² supplémentaires) avec un vaste grenier au-dessus. Atouts supplémentaires : Compteur Linky, raccordée à l'eau de la ville, présence d'un puits, présence d'un four à pain, possibilité de raccordement à la fibre optique. Localisation idéale : À seulement 5 min de Fougerolles-du-Plessis (Intermarché, médecins, pharmacie, école, bar-PMU. ), À15 min de Gorron ou de Saint-Hilaire-du-Harcouët, À moins d'une heure du Mont-Saint-Michel et des plages, À 45 minutes de la gare TGV de Laval, À 1h de l'aéroport de Rennes, À 1h15 du ferry de Saint-Malo. Une belle opportunité pour un projet de rénovation en pleine nature. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 105 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Valérie GERARD, Tél. : 06 86 79 91 33, E-mail : anne-valerie.gerard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 949 353 866.

À seulement 10 min de Gorron et moins d'une heure du Mont-Saint-Michel et des plages, laissez-vous séduire par cette authentique maison de campagne en pierre, couverte en ardoise et baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. D'une surface d'environ 93 m², elle offre au rez-de-chaussée un salon chaleureux de 30 m² avec cheminée, une cuisine aménagée et un garage. À l'étage, un palier dessert une salle d'eau avec wc, deux petites chambres, une suite parentale de 15 m² avec salle d'eau et WC et mezzanine pouvant accueillir deux couchages supplémentaires À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré avec portail, d'un petit garage, d'une ancienne boulangerie et d'un agréable patio pour vos moments de détente. Les plus : - Ballon thermodynamique neuf - Possibilité d'installer un poêle à bois ou à granulés - Assainissement individuel conforme - Raccordé à la fibre optique - Possibilité d'acquérir en plus, le mobilier et l'équipement présents (piscine, jacuzzi, barbecue. ) Un lieu plein de charme, idéal pour les amoureux de la pierre, du calme et de la nature. Contactez-moi dès maintenant pour une visite ou une vidéo commentée ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 89 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Valérie GERARD, Tél. : 06 86 79 91 33, E-mail : anne-valerie.gerard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 949 353 866.

Située dans la campagne de la doree (53190), dans un hameau, au calme, belle maison de campagne de 122 m² avec quelques dépendances, sur terrain de 1779 m². La maison se compose au rdc d'un séjour de 34 m² avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée de 22 m², avec piano de cuisson notamment. À l'étage  : palier desservant deux petites chambres, une salle de bains avec wc et une chambre parentale avec salle d'eau et wc. La maison comprend une partie gîte comprenant au rdc  : un salon avec kitchenette, et à l'étage  : une chambre / bureau avec salle d'eau et wc. Chauffage par poêle à bois et chauffage central au fioul également (raccordement des radiateurs à revoir), huisseries en pvc, couverture en ardoises en bon état, assainissement individuel. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un bâtiment de stockage en bois de 35 m² environ, d'un garage, d'une cour et d'un jardin. À seulement 5 min des commodités de fougerolles du plessis ou de pontmain, à moins de 20min de st hilaire du harcouet ou de fougeres, à moins d'une heure du mt st michel et des plages, 1h de l'aéroport de rennes, 1h15 du ferry de st malo n'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez plus de renseignements, programmer une visite ou recevoir une vidéo commentée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 134 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anne-valérie gerard, tél. : 06 86 79 91 33, e-mail : anne-valerie.gerard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de laval sous le numéro 949 353 866.

Située dans le charmant village de La Dorée (53190), connu pour son bel étang de pêche (avec aire de jeux pour enfants et espace barbecue), à seulement 3 min des commodités de Fougerolles-du-Plessis (écoles, pharmacie, Intermarché…), venez découvrir ce pavillon spacieux de 149 m² avec 4 chambres, un beau jardin paysager et une agréable terrasse couverte. La maison offre un confort de vie de plain-pied sur 117 m², avec de nombreux rangements intégrés dans chaque pièce. Agencement du rez-de-chaussée : Belle pièce de vie lumineuse de 49 m² comprenant cuisine aménagée et équipée et salon / séjour avec insert bois et système de récupération de chaleur (chauffe efficacement toute la maison) 3 chambres de 12 à 14 m² Salle de bains avec placard WC séparés À l'étage, vous profiterez de 32 m² d'espace supplémentaire : Mezzanine Chambre de 15 m² Salle d'eau avec WC Bureau Les plus : Garage de 30 m² avec porte motorisée Arrière-cuisine / buanderie lumineuse Grenier isolé et aménageable de 50 m² Fibre optique raccordée Couverture en excellent état Tableau électrique neuf Chauffage performant avec insert bois Extérieur : Belle terrasse couverte de 22 m² avec vue sur le jardin arboré Portail coulissant Terrain attenant et clôturé de 977 m² avec dépendances : bûcher, cabanon en bois, poulailler, abri pour animaux Localisation idéale : À 15 min de Gorron ou Ernée À 40 min de la gare de Laval Moins d'1h du Mt-St-Michel et des plages Vous recherchez une maison spacieuse et chaleureuse, au calme, à proximité des commodités ? Ce bien est fait pour vous ! N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 182 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Valérie GERARD, Tél. : 06 86 79 91 33, E-mail : anne-valerie.gerard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 949 353 866.

Iad France - Damien Loré vous propose : À deux pas de Fougères – Spécial investisseur ou Amateur de rénovation ! Dans un hameau calme, découvrez cette dépendance cadastrée offrant un beau potentiel d’aménagement. Surface existante : -30 m² au rez-de-chaussée -15 m² de grenier aménageable Appentis de 10 m² Terrain : -Parcelle de 185 m², cadastrée Ce bien est idéal pour un projet de rénovation, de stockage, atelier, ou pour une future transformation (sous réserve des autorisations nécessaires). Atouts : -Environnement paisible -Proximité immédiate de Fougères -Fort potentiel de valorisation -Rare sur le secteur -Eau et Electricité au pied de la maison -Possibilité Tout à l'égout Une opportunité à saisir pour les investisseurs ou les amateurs de bricolage à la recherche d’un projet à personnaliser. Plus d’informations sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Loré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 931333553, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rare à la vente à proximité de saint-hilaire-du-harcouet 50600, magali hautbois vous propose un ensemble immobilier composé d'une maison principale de 109 m² sur sous-sol en parfait état et trois bâtiments indépendants la maison est très bien entretenue et en très bon état composée en rez-de-chaussée : - salon- séjour avec poêle à bois récemment installé prenant le relais sur la chaudière fioul (peinture récente ) - cuisine indépendante meublée et équipée avec espace repas - 3 chambres à rafraichir (9 à 13 m²) dont une avec dressing - salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne - wc suspendu rénové étage accessible par escalier en béton : - grenier aménageable et une pièce à rafraichir isolée et chauffée de 16 m² servant de chambre d'appoint sous-sol complet : - garage de 48 m² avec porte électrique pvc, chaufferie, espace de stockage, arrière-cuisine - cour enrobée pour la partie habitation faite en 2020 parcelle de la maison 3 030 m² avec arbres fruitiers et potager les bâtiments : - 3 bâtiments en très bon état de 120,70 et 290 m² - grande cour en enrobé (2021) pour la partie bâtiments - potager, arbres fruitiers, grande serre avec arrosage, puits artésien (possibilité eau de ville) travaux récents et points forts : - tableau électrique refait en 2021 - fosse toutes eaux avec pompe de relevage (2018) - couverture ardoise avec sous-toiture en 2021 - cour enrobée maison et bâtiments ensemble immobilier en parfait état, nombreux atouts - idéal pour artisan cherchant des espaces de stockage et ateliers, amoureux des animaux (moutons, chevaux) - familles recherchant calme et proximité des commerces et école primaire (1 km) un ensemble immobilier rare sur le secteur, offrant confort, fonctionnalité et potentiel pour divers projets. Cet ensemble vous est proposé à 280 000 euros charge vendeur - contactez votre conseillère locale magali hautbois au 06 69 51 33 83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations. Consommation énergétique dpe : e - 278 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre c : 26 kg co2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750 euros et 2420 euros par an estimatif etabli 23 / 09 / 2025 informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de magali hautbois agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees. Com réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes- saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 432470 mha le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Située dans un hameau paisible, à seulement 2 min de Fougerolles-du-Plessis, où vous trouverez tous les commerces et services de proximité (école, médecins, pharmacie, Intermarché avec station-service 24 / 24…), cette charmante maison de campagne vous séduira par son authenticité et son environnement calme. Le rdc s'ouvre sur un sas d'entrée, suivi d'une cuisine aménagée et équipée (four, réfrigérateur, feux gaz…). Vous découvrirez ensuite un chaleureux séjour avec cheminée insert bois, une véranda lumineuse, une chambre, une salle de bains et des toilettes indépendants. À l'étage, une mezzanine avec espace nuit, une petite chambre, un cabinet de toilette ainsi qu'une salle d'eau offrent un espace supplémentaire confortable. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos, d'un espace cuisine d'été avec barbecue, d'une chaufferie / buanderie, d'un bûcher et d'un garage. La maison dispose d'un système de chauffage mixte (chaudière fioul et chaudière bois), de menuiseries bois, est raccordée à un assainissement individuel et la fibre optique est disponible à proximité. Idéalement située, à seulement 15 min de St-Hilaire-du-Harcouët et de Gorron, et à moins d'une heure du Mt-St-Michel et des plages, n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 69 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Valérie GERARD, Tél. : 06 86 79 91 33, E-mail : anne-valerie.gerard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 949 353 866.

Iad France - Sophie Belloir vous propose : Maison au charme de l'ancien avec potentiel – Hameau paisible-campagne – 104 m² habitables + espaces aménageables – Terrain 1 390 m² Située dans un hameau calme en campagne, à seulement quelques mètres de la voie verte et à 2 minutes de la départementale D976 - Saint-Hilaiare-Du-Harcouët : Services de soins, commerces et établissements scolaires à moins d’1 km), cette maison individuelle datant de 1800 avec colombages a su conserver son charme authentique de l’ancien allié au confort moderne. Les espaces principaux ont déjà été rénovés, et plusieurs dépendances / volumes supplémentaires peuvent encore être aménagés pour augmenter la surface habitable. Quelques travaux de finitions à prévoir à l’étage et de remise en état extérieure pour lui permettre de traverser encore plusieurs décennies. Au rez-de-chaussée : - Entrée principale - Cuisine - Salon lumineux - Salle de bains - WC indépendant - Seconde entrée actuellement utilisée comme cellier (potentiel d’aménagement supplémentaire) - Atelier pouvant être transformé en pièces à vivre selon vos besoins Demi-niveau : - Pièce passante à usage actuel de salle de jeux - Chambre À l’étage : - Deux chambres - Grenier aménageable 104 m² habitables déjà confortables, avec un potentiel d’agrandissement très intéressant Terrain de 1 390 m², en partie clos, offrant un extérieur agréable Menuiseries PVC double vitrage Volets roulants mécaniques et persiennes Rideaux occultants sur la fenêtre de toit Chauffée par insert bois Couverture en bon état Contactez-moi sans attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Belloir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 918038118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.