Maison calme à vendre à Laujuzan (32110)

Cette maison de campagne à rénover est une ancienne ferme entourée de 15 hectares de champs cultivables. Le rez-de-chaussée comprends un salon-séjour, une cuisine, quatre chambres, une salle d'eau et un wc. Un débarras et un cellier complètent l'espace. À l'étage, les greniers et les combles sont aménageables. Construite dans les années 1820, la maison été réalisée dans des matériaux traditionnels (colombages). Les murs sont enduits à la chaux et certains sont peints à la serpillère, les sols sont en tomettes anciennes. Les nombreux placards en bois anciens sont fonctionnels. La propriété a de nombreuses dépendances (hangar, abri, poulailler, chai) qui sont à rénover. On trouve dans le jardin un puits abondant pour l'arrosage du potager. Située dans un village à 5mn du houga, à la frontière du gers et des landes, cette ferme au calme a tout pour séduire les amoureux de la campagne. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°428 723 860 - greffe de auch) véronique thieux louit entrepreneur individuel 06 03 45 37 69 - réf. 921333.

Au cœur de l'Armagnac, dans le village paisible de Salle-d'Armagnac, venez découvrir cette magnifique maison en pierre, typique de la région, qui allie authenticité et confort moderne. D'une surface de 176 m² sur deux niveaux, elle conserve sa charpente traditionnelle apparente et dégage un charme unique, fidèle à l'architecture locale. Le point fort de la maison est sa grande pièce de vie de 71 m² avec cuisine ouverte, lumineuse et conviviale, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Les trois chambres de 12 à 18 m² offrent confort et intimité, parfaites pour accueillir la famille ou aménager des espaces de travail ou de loisirs. Située au calme, cette maison bénéficie d'un cadre exceptionnel, au cœur des paysages vallonnés de l'Armagnac, avec de magnifiques vues sur la campagne et les Pyrénées au loin. Ici, chaque journée se vit dans la sérénité, entre nature, patrimoine et douceur de vivre. Cette demeure combine des prestations de qualité avec le charme de l'ancien, offrant un équilibre parfait entre confort moderne et authenticité. Que vous soyez amoureux de tranquillité, de paysages typiques ou de vie rurale préservée, cette maison est une invitation à profiter pleinement de la qualité de vie unique du Gers. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder, au cœur de l'Armagnac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-David BÉNÉTEAU, Tél. : 07 89 67 22 52, E-mail : jean-david.beneteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 990000762.

Amoureux de la pierre et du Gers, venez découvrir cette superbe bâtisse posée dans un écrin de verdure à une dizaine de minutes à peine des commodités. Vous profiterez d'un environnement calme et des très beaux volumes offerts par cette maison dont une cuisine ouverte sur un vaste et lumineux séjour de 60 m². Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Optimhome, représenté par didier debono, vous présente une offre en exclusivité. Découvrez cette sympathique maison de 60 mètres carrés, entièrement habitable. En passant le portillon du jardinet, vous accédez à la maison, qui comprend une salle à manger, une cuisine, ainsi qu'à l'arrière une salle d'eau avec wc, et un dégagement pour agrandir le rez-de-chaussée. À l'étage : un palier qui dessert deux chambres et deux pièces, offrant la possibilité de créer une troisième chambre ainsi qu'une salle d'eau. Le bien comprend un terrain d'environ 700 m², ainsi qu'une autre parcelle de forêt d'environ 5000 m², éloignée de la maison. Convient parfaitement pour un petit logement ou une maison de vacances. À 7 minutes, vous avez accès à tous les commerces et commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez didier debono entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°520 158 858 greffe de mont de marsan) 06 46 64 12 41 (réf. 595626 ).

À 6 minutes de Nogaro et 15 minutes de Aire sur Adour Idéalement située au calme dans un lieu privilégié avec vue sur le lac voisin. Jardin de 2200 m² environ, grande terrasse ouest et terrasse nord. À noter que la situation en cuvette occasionne une légère nuisance de la route qui surplombe les parcelles, sans qu'on la voie pour autant. Aussi, le lac voisin est une reserve d'eau de pompage avec une autre légère nuisance quand la pompe tourne. La maison offre des volumes atypiques et bien ventilés. Superbes huisseries aluminium en ogive sur la quasi intégralité de la maison. Chauffage performant par chaudière à condensation + Puissant poêle à bois Invicta, chauffe eau solaire, possibilité de relancer la pompe à chaleur en changeant le bloc extérieur. RDC : Entrée, chambre en suite parentale, Salle à manger, cuisine donnant sur terrasse, double séjour Etage : 4 petites chambres avec possibilité de décloisonnement Le jardin s'articule en pente au dessus de la maison, sur le versant Est, boisé sur son coté nord et en jonction avec le lac voisin par son coté Ouest.

À Le Houga, village gersois avec ses commodités, nous vous proposons à la vente une maison de plain pied, lumineuse et avec de beaux volumes. Elle offre une cuisine indépendante, salon-salle à manger, 4 chambres, SDB et WC. Terrain avec vue sur la campagne. Pas de vis à vis et calme assuré ! Des travaux sont à prévoir pour révéler tout son potentiel. Contactez-nous pour organiser une visite ! Référence agence : 4786.

Magnifique maison familiale composée d’une cuisine séparée, d’un grand séjour avec un plafond cathédrale, de 4 chambres dont une suite parentale, d’une grande véranda avec son jacuzzi et de son bar. Dans un secteur calme, vous pourrez profiter de son jardin de plus de 5000 m² ainsi que de ses terrasses et de son atelier. À visiter ! Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Au coeur d'un village tous commerces à 20mn de Mont de Marsan, si vous cherchez une spacieuse et originale villa d'architecte de 172 m² habitables, avec un jardin entretenu et calme de 2100 m², contactez-nous. Elle dispose d'un grand salon / salle à manger avec cheminée, cuisine avec coin repas, quatre chambres, salle de bains et salle d'eau, Construction traditionnelle de 1984 en excellent état, CC gaz de ville, spacieux garage attenant. Proche de tout, idéal grande famille. Référence agence : 2600.

Aymeric Saint-Lannes, Optimhome immobilier, vous propose cette très belle maison contemporaine construite en 2011 avec son parc arboré de 3 200 m² sur le village de Perchède- Gers. En arrivant sur la propriété vous serez étonné par le calme alentour, où les oiseaux donnent le tempo et fait de ce lieu un espace de vie privilégié. La grande terrasse couverte sera idéale pour tous les moments de convivialités face à la nature environnante. Un double carport et un abri de jardin vient compléter les extérieurs. En entrant dans la maison de 131 m², vous découvrirez le vaste séjour et cuisine, en lumière traversante, agrémentés par un insert cheminée pour les soirées d'hiver. En passant par le cellier, la surprise sera de découvrir l'ancien garage isolé qui abrite désormais un spa 6 places afin de vous détendre un peu plus après votre journée. Enfin, la partie nuit avec son couloir offre trois belles chambres, une salle de bain avec douche italienne et un WC séparé. Le petit village de Perchède est situé entre les commerces, écoles de Le Houga (4 km), lycée de Nogaro (11 km), Aire sur Adour est à 17 min (15 km), Mont-de-Marsan à 35 min (34 km), l'aéroport de Tarbes-Lourdes à 1 h (80 km) et l'aéroport de Pau à 1 h (80 km). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aymeric SAINT LANNES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°428 230 882 Greffe de AUCH) 06 20 94 53 99 (réf. 593850 ).

Au cœur du Bas-Armagnac, dans un environnement naturel préservé où règnent calme et authenticité, découvrez cette superbe maison traditionnelle en pierre et colombages, nichée sur plus de 16 000 m² de terrain. Ici, aucun vis-à-vis, aucune route passante : seulement le chant des oiseaux et la douceur du Gers. Un lieu rare, voire unique dans la région, pour celles et ceux qui recherchent la quiétude absolue et le bien-vivre gascon. La maison séduit dès l'entrée par son salon cathédrale, spacieux et lumineux, sublimé par une médiane élégante et une charpente apparente de toute beauté. Un coin salon avec poêle à bois complète harmonieusement cet espace chaleureux. La cuisine fermée, conviviale et fonctionnelle, s'ouvre directement sur le patio typiquement gascon, véritable cœur de la maison, parfait pour les repas d'été et les moments de détente à l'extérieur. À proximité, une piscine (à rénover) viendra parfaire ce cadre bucolique. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres confortables et une salle d'eau, offrant une vie de plain-pied agréable. À l'étage, une troisième chambre et une salle d'eau complètent l'ensemble. Les combles, remarquablement bien conservés, représentent un atout majeur : d'une hauteur et d'une qualité exceptionnelles, ils permettent la création d'une suite parentale d'exception, de deux chambres supplémentaires, ou d'un grand espace de loisirs, avec une vue vitrée sur le patio baignée de lumière. Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : chaudière à bois récente haute performance, huisseries en double vitrage et travaux d'amélioration énergétique récents garantissent confort et économie. Les dépendances offrent un potentiel rare : la grande grange peut aisément être transformée en vaste gîte de charme, tandis que l'ancien poulailler se prête idéalement à la création d'un second hébergement plus insolite ou d'un atelier d'artiste. Cette propriété incarne à merveille l'esprit du Gers : authenticité, espace et sérénité. Un lieu où le temps semble suspendu, idéal pour ceux qui souhaitent vivre, accueillir ou créer en harmonie avec la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 429 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LACAZE, Tél. : 06 48 70 67 31, E-mail : franck.lacaze@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 482 152 014.

Au cœur d'Estang, superbe maison à vendre d'une surface de 232 m² offrant tout le charme et le caractère de l'ancien. Idéale pour une famille, cette demeure propose 5 chambres, 2 pièces de vie spacieuses et lumineuses, parfaites pour recevoir ou aménager un espace bureau. Le terrain de plus de 1 500 m² apporte calme et intimité, avec un garage attenant pratique au quotidien. Située en centre-ville, vous bénéficierez de la proximité des commerces, écoles et services tout en profitant d'un cadre préservé propice à la détente. Ce bien, à rénover selon vos envies, offre un fort potentiel de valorisation pour les amateurs de patrimoine et de projets personnalisés. Prix de vente : 140 000 EUR. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché local — contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 2829.

Tres elegante propriete rurale composée d'une maison de maitre xixs de 360 m², d'un gite indépendant 200 m², deux piscines neuves au sel, patio 150 m², ancien chais d'armagnac, sur 4.5 hectares et vue pyrenees près de nogaro, eauze, aire sur l'adour. L'élégance du bâti témoigne des attentions de qualité lors de la restauration. La maison de maitre distribue une salon cathédrale de 50 m² avec cheminée, mezzanine, cinq chambres dont une en rez-de-chaussée, trois salles d'eau. La cusine équipée, (nouvellement rénovée), se prolonge sur la terrasse ombragée avec vue pyrénées et piscine neuve au sel avec pool house. Son chauffage central est assuré par une pompe à chaleur sur radiateurs en fonte ouvragés. Les éléments authentiques sont préservés : belle poutraison, terre cuite, encadrement pierre greseuse, balcon juliette, génoise, escalier balancé, cheminées à trumaux, pigeonnier, épis de faîtage. Le gite ou seconde maison, sans vis à vis, s'organise autour d'un salon cheminée, séjour-cuisine (cuisine neuve) avec poele à bois, trois chambres et deux salles d'eau, une piscine neuve. Le patio de 150 m², lieu ressource, envisagerait quelques cousinades. Les dépendances et le préau contenteraient un collectionneur de voitures, artistes. Les anciennes cuves d'armagnac sont devenues une grande reserve d'eau de pluie. La piece d'eau (grande marre) est alimentée en permanence en eau. Une attention particuliere pour les reserves d 'eau, arrosage du potager. Tout est fait pour facilier l entretien et l usage de la proprieté sans être une contrainte. Posez-vous ici au cœur de l'armagnac; le parc à la française atteste d'un certain raffinement. Sur les pas des seigneurs de pardaillan et de joachim du bellay ou de blaise de montluc. L'histoire locale est riche tout comme sa vie actuelle, difficile de s'ennuyer. Le bonheur n est -il pas dans le. Gers ? Activités culturelles et sportives, partager au quotidien la légendaire convivialité du gers, encore au calme au pays des vins et de d'artagnan ! Informations et visites spécifiquement auprès de valerie trinel, capifrance les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°501 298 772 - greffe de auch) valérie trinel entrepreneur individuel 06 34 42 16 07 - réf. 905443.

Maison gasconne avec plus de 19 hectares de terrain, située dans un environnement calme et naturel, à proximité d'un village disposant de commodités (commerces, bar-restaurant, école, médecin, pharmacie, tennis, terrain de foot. ). La propriété se compose d'une maison offrant un grand séjour avec cheminée, trois chambres, une petite chambre supplémentaire, une salle d'eau et un débarras. Attenants à la maison, on trouve une chaufferie, une ancienne étable et un chai. Plusieurs dépendances complètent l'ensemble : garage, hangars et stabulations. Le terrain, légèrement vallonné, est réparti comme suit : environ 3 hectares de jardin, 3 hectares de bois et 13 hectares de champs, actuellement cultivés mais qui seront libérés après la récolte. Ce bien conviendra parfaitement à des amoureux de la nature, ou à un projet agricole ou équestre.  Contact Tina Sacré : 06 31 36 67 23.

À proximité des commerces et dans le centre d'un village calme, venez voir cette maison décorée avec goût et lumineuse. Le séjour avec son poêle à bois, la cuisine équipée, 4 belles chambres et une salle d'eau. En rez de jardin un garage de 70 m² avec un coin atelier. Le jardin est clos et arboré. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.61%.

=> Maison de charme 7 pièces – 182 m² – Piscine & Dépendance – Estang (32) À vendre – Maison ancienne en pierre, typique et pleine de caractère, située dans le charmant village dynamique d'Estang, à seulement 500 mètres des commerces et commodités locales. D'une surface habitable de 182 m², cette belle demeure s'étend sur deux niveaux et est implantée sur un terrain arboré de 1 924 m², avec une grande piscine et une pergola propice à la détente. Descriptif du bien : 7 pièces au total dont 3 chambres spacieuses Une salle de bain avec baignoire balnéo et douche Deux salles d'eau et deux WC Une pièce de 36 m² à fort potentiel : studio indépendant, salon d'été, bodega, ou espace festif selon vos envies Une cheminée fonctionnelle avec poêle à bois, et plusieurs cheminées décoratives Parquet ancien, carrelage d'époque, et matériaux authentiques Cette maison offre le cachet de l'ancien avec le confort du moderne : Isolation des combles Pompe à chaleur neuve Menuiseries en PVC double vitrage Atouts supplémentaires : Belle piscine avec pergola Calme et cadre verdoyant Terrain plat et entretenu Cette belle maison est habitable immédiatement, idéale en résidence principale ou secondaire ! Un bien rare qui allie authenticité, espace et potentiel, à deux pas de la vie de village et des festivités locales d'Estang. Le charme de cette maison vous séduira au premier regard. Contactez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel 07 72 27 98 89 - Réf. 905177.

Située à Estang, cette charmante maison de 114 m² est implantée sur un terrain de 645 m². À proximité d'une école, elle bénéficie d'un environnement calme, idéal pour une famille. À l'intérieur de la maison, datant de 1870, le rez-de-chaussée comprend un salon, une salle à manger, une cuisine équipée et un cellier, offrant des espaces conviviaux et fonctionnels. À l'étage, trois chambres cosy et une salle d'eau avec dressing offrent intimité et confort. Les combles aménageables représentent un potentiel supplémentaire pour cette demeure en brique au gros œuvre solide et à la toiture en tuiles canal. Un garage et une place de parking extérieure offrent praticité et sécurité pour les véhicules. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 73 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa VOUGO, Tél. : 06 34 60 34 70, E-mail : vanessa.vougo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 984 105 072.

À vendre – Authentique maison des années 1950, charme, espace et caractère à deux pas du village ! Située à seulement 500 mètres du centre du village, cette belle bâtisse en pierre des années 1950 offre tout le charme de l'ancien et de beaux volumes à redécouvrir. Un bien rare, sans vis-à-vis, alliant tranquillité et proximité de toutes les commodités. Rez-de-chaussée : Dès l'entrée, vous serez séduit par une magnifique entrée dotée d'un escalier en bois massif, véritable pièce maîtresse de la maison. Le séjour lumineux communique avec une cuisine aménagée, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Vous trouverez également : Une chambre avec dressing ou bureau, selon vos besoins, Une salle d'eau adaptée aux personnes à mobilité réduite, Des toilettes indépendantes, Et un garage d'environ 20 m², attenant à la maison. À l'étage, un vaste palier d'environ 20 m² dessert quatre grandes chambres (de 12 à 15 m² chacune),dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains, un WC et un bureau parfait pour le télétravail ou un espace détente. Cette maison possède des combles isolés par laine de verre, des huisseries bois, certaines en double vitrage, un chauffage au fuel avec des radiateurs en fonte et un poêle à bois dans le séjour. Des travaux de rafraîchissement seront à prévoir, pour laisser libre cours à vos envies de décoration. Agrémenté d'un parc arboré et clôturé par des haies, ce bien offre un extérieur sans vis-à-vis pour des moments de convivialité. Le village, situé à seulement 40 km des grandes villes, propose toutes les commodités : boulangerie, boucherie, bureau de tabac, pharmacie, maison de santé, écoles maternelle et primaire. C'est un village dynamique et convivial, animé par de nombreuses associations et une vie locale riche tout au long de l'année. Un bien idéal pour une famille recherchant le calme, le charme de l'ancien et la proximité d'une vie sociale active. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel 07 72 27 98 89 - Réf. 925399.

Située à estang, dans un environnement calme et bucolique, maison ancienne de plain-pied, à rénover, de 65 m² habitables avec dépendances sur 1626 m² de terrain. Elle est composée d'un séjour de 21 m² avec coin cuisine et poêle à granulés, de deux chambres, d'une salle d'eau / wc et d'un cellier. De plus, elle dispose d'une souyarde et d'une grange toutes les deux attenantes qui offrent la possibilité d'agrandir la surface habitable en fonction de ses besoins. Mais encore, elle possède une dépendance (ancienne étable) permettant de garer des voitures et même un camping-car ! Le tout sur un joli terrain de 1626 m² arboré. Petit prix, à saisir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez noémie darrieux entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°933 310 450 greffe de mont de marsan) 06 80 38 85 58 (réf. 597899 ).

Propriété comprenant 2 gîtes indépendants, l'ensemble implanté au calme sur une surface parcellaire arboré et paysagé de 8600 m². Le gîte n° 1 de 96 m² se compose de la façon suivante : un salon séjour de 20 m² avec une très jolie cheminée en pierres doté d'un poêle à bois, une buanderie, une salle de bains, 2 chambres, un coin nuit ou bureau, un wc séparé. Le gîte n°2 de 87 m² se compose de la manière suivante : au rez-de-chaussée un salon séjour de 18.48 m² avec une cheminée équipée d'un poêle à bois, une cuisine séparée, une buanderie, une salle d'eau avec douche italienne et wc, 2 chambres, une salle de bains, un wc séparé, l'étage abrite une chambre de 12.40 m². Sur le côté du gîte n° un garage de 41 m² permettant l'accès aux combles ainsi qu'une grange de 55 m². Informations diverses : étable : 60 m² avec appentis de 22 m² dépendance métallique : 86 m² dépendance de 34 m² accueillant à l'intérieur la filtration de la piscine. Piscine avec un abris coulissant : 9 x4 profondeur maximum 1.75 m traitement au chlore. Une fosse septique par gîte, compteur individuel par gîte. Propriété située à 4 km des principaux commerces avec ramassage scolaire à proximité. Autoroute a 65 20 minutes, mont de marsan 25 minutes. Gîte 1 : dpe 297 / classe e consommation entre 1550 e et 2140 e an. Gîte 2 : dpe 337 / classe f consommation entre 1580 e et 2200 e an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez hervé desplat : clairimmo barbotan - 3 avenue des thermes 32150 cazaubon - service transaction : 05 62 03 70 61 service location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 495 108 755.

Propriété comprenant 2 gîtes indépendants, l'ensemble implanté au calme sur une surface parcellaire arboré et paysagé de 8600 m². Le gîte n° 1 de 96 m² se compose de la façon suivante : un salon séjour de 20 m² avec une très jolie cheminée en pierres doté d'un poêle à bois, une buanderie, une salle de bains, 2 chambres, un coin nuit ou bureau, un wc séparé. Le gîte n°2 de 87 m² se compose de la manière suivante : au rez-de-chaussée un salon séjour de 18.48 m² avec une cheminée équipée d'un poêle à bois, une cuisine séparée, une buanderie, une salle d'eau avec douche italienne et wc, 2 chambres, une salle de bains, un wc séparé, l'étage abrite une chambre de 12.40 m². Sur le côté du gîte n° un garage de 41 m² permettant l'accès aux combles ainsi qu'une grange de 55 m². Informations diverses : étable : 60 m² avec appentis de 22 m² dépendance métallique : 86 m² dépendance de 34 m² accueillant à l'intérieur la filtration de la piscine. Piscine avec un abris coulissant : 9 x4 profondeur maximum 1.75 m traitement au chlore. Une fosse septique par gîte, compteur individuel par gîte. Propriété située à 4 km des principaux commerces avec ramassage scolaire à proximité. Autoroute a 65 20 minutes, mont de marsan 25 minutes. Gîte 1 : dpe 297 / classe e consommation entre 1550 e et 2140 e an. Gîte 2 : dpe 337 / classe f consommation entre 1580 e et 2200 e an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez hervé desplat : clairimmo barbotan - 3 avenue des thermes 32150 cazaubon - service transaction : 05 62 03 70 61 service location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 495 108 755.

Nouveauté Capifrance : Maison familiale de 170 m² – Calme, confort et beaux volumes ! Située dans un village calme, sans être isolée, cette maison de 170 m² habitables offre un cadre de vie idéal que ce soit pour un couple, pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité. Édifiée sur un terrain clos de 1 714 m², avec portail, la propriété bénéficie d'une belle exposition et d'un terrain piscinable, parfait pour profiter pleinement de l'extérieur. Des espaces de vie agréables : La maison dispose d'un séjour lumineux de 32 m², propice aux moments de convivialité, complété par une cheminée. Une salle à manger semi-ouverte sur une cuisine aménagée. Le confort thermique est assuré par un chauffage central performant grâce à une double pompe à chaleur (2023), associé à des radiateurs en fonte. Un agencement fonctionnel : - 4 chambres confortables, de 13 m² à 15 m², avec placards intégrés - 1 salle d'eau refaite à neuf, double vasque, grande douche - Dont une chambre au rez-de-chaussée avec cabine de douche - 1 bureau, parfait pour le télétravail ou une activité professionnelle (possibilité d'y faire une 5eme chambre si besoin) - 2 WC indépendants Un grand garage attenant avec point d'eau, une buanderie / chaufferie, une cave et un atelier complètent l'ensemble, représentant plus de 91 m² de dépendances, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Également présents, 1 abri de jardin, 1 abri bois, 1 balcon, 1 terrasse. Prestations et confort : Double vitrage, fibre optique, toiture isolée (2023), tout-à-l'égout, aucun travaux à prévoir. Cette maison réunit calme, fonctionnalité et confort, dans un environnement agréable, à proximité des commodités (boulangerie, poste, bar / tabac, restaurant) tout en préservant la tranquillité. À visiter sans tarder ! Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter, et pour plus de photos, vous pouvez aller directement sur mon site capifrance. fr Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,81% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 070 120 - Greffe de AUCH) Lisa CHARRIÉ Entrepreneur Individuel 06 32 46 96 96 - Réf. 936457.

Située sur le secteur d'ESTANG (32240), cette propriété offre un cadre de vie idéal en Bas armagnac réputé pour son atmosphère calme et authentique, parfait pour les amoureux de la nature. Les commodités et commerces à quelques minutes apportent un parfait équilibre entre tranquillité et praticité pour les résidents. Ce charmant ensemble immobilier de 163 m² habitables environ s'apparente à un véritable havre de paix. Avec ses 4 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain réparties sur deux maisons, il peut accueillir confortablement famille, amis ou une activité de gîte. Les deux maisons d'habitation offrent un espace de vie chaleureux. La demeure principale est chauffée par une pompe à chaleur et une cheminée polyflam de grande qualité pour les soirées d'hiver. La piscine au sel, chauffée également par pompe à chaleur, procure détente et loisirs en plein air. Enfin, outre le parc arboré, les dépendances, les boxs à chevaux et le grand terrain sont idéaux pour les amoureux de l'équitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 313 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck BARSACQ, Tél. : 07 86 03 63 09, E-mail : franck.barsacq@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 377 694 906.

Didier debono optimhome vous propose en exclusivité : cette maison sur sous sol, située dans un quartier calme en lisère de forêt proche du centre ville. Une fois monté quelques marches vous accéder à un balcon où l'entrée de la maison vous dessert de plain-pied. Une salle manger avec le coin salon et sa cheminée. Une cuisine avec un accès à l'extérieur. Un dégagement desservant trois chambres avec placards, une salle de bain plus un wc. Un vaste sous / sol équivalent à la maison avec garage complète de ce bien. Le tout sur un jardin clos arboré d'environ 900 m². Suite à des fissures causées par le mouvement du terrain, des travaux de consolidation doivent être envisagés, conformément à l'étude et au devis fournis par soltechnik les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez didier debono entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°520 158 858 greffe de mont de marsan) 06 46 64 12 41 (réf. 596333 ).

Christophe PIGEOT (OPTIMHOME) 07 87 39 46 23 vous propose en exclusivité. À quelques minutes de NOGARO sur la charmante commune de PANJAS, venez découvrir cette maison de ville atypique de 1792 rénovée avec goût. Située au coeur du village, cette très jolie demeure d'environ 91 m² saura vous séduire. Avec ses poutres en chêne, sa grande cheminée, sa terrasse, sa cuisine équipée dans l'esprit avec des briquettes, cette ambiance unique et reposante vous attend pour poser vos valises, vous qui rêvez de calme et d'authenticité. La grande pièce de vie du rez de chaussée donne sur une grande terrasse avec une dépendance et sans vis à vis. À l'étage, une grande chambre de 19 m², un bureau, une deuxième chambre de 11 m² et une grande salle de bains vous accueille. La décoration authentique ne peut que vous séduire. Toutes les huisseries ont été changées et le grenier isolé. La terrasse de 30 m² à l'arrière de la maison vous permettra d'installer chaises longues, barbecue, salon de jardin pour votre détente. Une grande cheminée vous permettra d'installer un poêle à bois (ou à granulés) qui vous permettra de chauffer ce bien atypique pour vos soirées en mode cocooning. Vous souhaitez faire des chambres d'hôtes, y habiter à l'année, avoir une résidence secondaire au calme, alors, n'hésitez plus et laissez vous tenter par une visite de ce bien. N'oublions pas des curistes ou des touristes voulant découvrir cette belle région chargée d'histoire. Belle projection, non. N'hésitez plus et laissez vous tenter par une visite de ce bien de caractère. Cette maison n'attend que votre touche de décoration personnelle. contactez moi au 07 87 39 46 23 pour des renseignements complémentaires et une visite. Je serai à votre écoute et votre guide pour vous donner des conseils pertinents et constructifs. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christophe PIGEOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 699 519 Greffe de MONT DE MARSAN) 07 87 39 46 23 (réf. 595499 ).

Camareyte : Au cœur de la campagne gersoise, venez découvrir cette maison familiale de caractère, construite en 1975 sur vide sanitaire. Nichée au calme et sans vis-à-vis, elle respire la douceur de vivre du Sud-Ouest. Le rez-de-chaussée s'ouvre par un joli perron terrasse et propose une cuisine donnant sur la cour, un salon / séjour lumineux idéal pour les repas en famille, une suite parentale et un bureau pouvant devenir une chambre. À l'étage, deux belles chambres doubles avec de possibles agrandissements, une salle d'eau et un dressing pouvant également devenir chambre. La maison se situe à proximité d'une route départementale assez passante, mais seulement aux horaires de pointe, cependant le potentiel de la maison vous fera oublier ce point car elle est parfaite pour profiter des beaux soirs d'été. Cerise sur le gâteau : un balcon offrant une vue imprenable sur les montagnes. Un bien rare qui allie charme, espace et tranquillité, idéal pour une famille en quête d'authenticité Gasconne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-David BÉNÉTEAU, Tél. : 07 89 67 22 52, E-mail : jean-david.beneteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 990000762.