Maison calme à vendre à Île-de-Bréhat (22870)

Iad France - Katla Kamara (06 89 05 19 62) vous propose : Villa Spacieuse et Lumineuse et son gîte indépendant ! Imaginez-vous vivre dans cette belle villa, sous les pins, aux portes de BREHAT, construite en 2009, offrant une surface habitable de 168 m² environ sur un terrain de 3641 m² environ. La maison principale offre un généreux salon-séjour avec cheminée, véritable espace de convivialité, une cuisine aménagée et équipée, un joli espace extérieur avec barbecue, ainsi que cinq chambres dont une magnifique en pigeonniere avec vue sur la mer et les îles. Un logement indépendant et modulable vous séduira avec son salon-séjour cuisine, mezzanine, ainsi que deux chambres avec chacune leur salle de douche et wc. Chaque pièce est baignée de lumière naturelle grâce aux ouvertures en aluminium à double vitrage, offrant une vue imprenable sur le jardin et la terrasse. Le jardin, d'une superficie de 3641 m² environ, est un véritable éden, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité. Vous pourrez y organiser des barbecues entre amis, des jeux pour les enfants ou simplement profiter de son kiosque, du calme et de la beauté de la nature. Le terrain est également piscinable, offrant ainsi la possibilité de créer votre propre oasis de fraîcheur. Le stationnement est aisé avec deux places intérieures et six places extérieures, garantissant ainsi la sécurité et le confort de tous les occupants. La villa, en bon état intérieur, est prête à accueillir de nouveaux souvenirs et à devenir le théâtre de vos moments précieux. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katla Kamara EI (ID 20446), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 822736468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Villa Spacieuse et Lumineuse Imaginez-vous vivre dans une villa de rêve aux portes de BREHAT, construite en 2009, offrant une surface habitable de 168 m² sur un terrain de 3641 m². Cette propriété de trois niveaux, non meublée, est prête à accueillir votre touche personnelle et à devenir votre havre de paix. Avec ses sept chambres spacieuses, quatre salles d'eau et quatre WC indépendants, cette villa est idéale pour les grandes familles ou pour ceux qui aiment recevoir. Chaque pièce est baignée de lumière naturelle grâce aux ouvertures en aluminium à double vitrage, offrant une vue imprenable sur le jardin et la terrasse. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable espace de convivialité, parfaite pour les repas en famille ou entre amis. Le coin cuisine, ouvert sur le salon, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. La toiture en ardoise et le chauffage individuel assurent une performance énergétique optimale et un confort toute l'année. Le jardin, d'une superficie de 3641 m², est un véritable éden, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité. Vous pourrez y organiser des barbecues entre amis, des jeux pour les enfants ou simplement profiter de son kiosque, du calme et de la beauté de la nature. Le terrain est également piscinable, offrant ainsi la possibilité de créer votre propre oasis de fraîcheur. Le stationnement est aisé avec deux places intérieures et six places extérieures, garantissant ainsi la sécurité et le confort de tous les occupants. La villa, en bon état intérieur, est prête à accueillir de nouveaux souvenirs et à devenir le théâtre de vos moments précieux. En plus de son cadre idyllique, cette villa bénéficie de plusieurs commodités à proximité. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs bus pour faciliter vos déplacements quotidiens. En voiture, vous pourrez rejoindre en quelques minutes plusieurs écoles, une crèche, des commerces d'alimentation générale, des restaurants, un parc et jardin et plusieurs médecins généralistes. Honoraires inclus de 3.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 630 000 €. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1347.00 €. Date de réalisation du DPE : 15-06-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Carte pro. CPI 2201 2016 000 005 950.

Iad France - Laëtitia Caous vous propose : Maison familiale de 168 m² avec terrain de 4 510 m² – Proche Paimpol et plages Idéalement située dans un environnement calme, cette maison des années 80 se trouve à seulement 2 km du bourg de Ploubazlanec, à 4,1 km du centre-ville de Paimpol et à proximité immédiate du littoral : 2,6 km de la plage de Roc’h Hir et 3,4 km de la plage de Plage de Launay. Implantée sur un terrain arboré de 4 510 m², la propriété offre espace, tranquillité et un beau potentiel pour profiter pleinement de la nature environnante. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert : - une cuisine aménagée et équipée, - un salon / salle à manger lumineux avec cheminée, - une chambre, - une salle d’eau, - un WC séparé. À l’étage, un grand palier distribue : - trois chambres, - une salle de bain, - un WC indépendant. À l’extérieur, le vaste terrain permet de nombreux aménagements : jardin, potager, espace de jeux ou projet paysager. On y trouve également un charmant kiosque de jardin vitré, idéal pour profiter de repas en famille ou entre amis au cOEur du jardin. La maison est enfin édifiée sur un sous-sol complet, comprenant : - un garage permettant de stationner un véhicule, - un atelier, - une cave à vin, - un espace dédié à la chaudière et au rangement La propriété dispose d’un assainissement individuel. Une maison idéale pour une famille recherchant espace, calme et proximité du littoral. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 231 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Caous mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 890034879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - violaine boutin vous propose : loguivy de la mer - maison avec studio - vie de plain pied - sans vis a vis - calme charmante maison pleine de potentiel avec son beau parquet construite en 1953 d'une surface d'environ 101 m² habitable avec son studio indépendant en pierre d'environ 45 m² habitable sur un terrain de 2163 m². La maison se compose au rez de chaussée : - entrée - salle à manger / salon avec cheminée - une chambre - salle d'eau - cuisine a l'étage : - 2 grandes chambres - coin toilette avec lavabo - coin rangement studio rénové en 2016 se compose d'entrée, salle d'eau, chambre ou salon, cuisine indépendante. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour révéler tout le potentiel de cette maison, son emplacement idéal et son terrain spacieux en font une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison à rénover selon vos envies. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 427000 euros. Prix hors honoraires : 410000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,15% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 337 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme violaine boutin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 843075987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Pauline CARVENNEC vous propose : VUE MER / VIE DE PLAIN PIED / Amoureux de la pêche à pied / de la randonnée / du jardinage cette maison est faite pour vous ! Vous rêvez d'une vie paisible en bord de mer, dans une charmante commune bretonne ? Cette jolie maison saura combler toutes vos attentes. Située à Pleubian, à quelques métres des plages et des sentiers côtiers, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, entre nature préservée et authenticité. Dès l'entrée, vous serez séduit par le volume de cette maison. La pièce de vie spacieuse et lumineuse se compose d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine séparée et équipée, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les grandes ouvertures offrent une vue imprenable sur ce magnifique littoral, où vous pourrez vous détendre et profiter du calme environnant. Au total, la maison compte 4 chambres confortables, dont une en rez-de-chaussée idéales pour accueillir toute la famille. Un bureau. Une salle de bain, une salle d'eau, un sauna et 3 WC viennent compléter cet espace de vie, offrant praticité et confort au quotidien. Côté fonctionnel une vaste arrière cuisine, des placards, un garde manger. La maison dispose de cuves à eaux enterrés pour l'arroage du jardin, des radiateurs electriques connectés. La grande cour vous permettra de stationner vos véhicule et bateau en toute sécurité, tandis que le jardin vous offrira un espace extérieur privilégié pour des moments de détente et de loisirs. La situation géographique de Pleubian, sa proximité avec les commerces et les services, ainsi que son cadre naturel préservé en font un lieu de vie privilégié, où il fait bon vivre toute l'année. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette magnifique maison en pierre à Pleubian. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce lieu d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline CARVENNEC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint-bireuc sous le numéro 850439480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - héloïse le guen vous propose : paimpol / emplacement privilégié / possibilité vie de plain-pied / calme / sans vis a vis / port a pied et commerces / gare sncf / fort potentiel. Située dans un quartier prisé, cette propriété des année 70 offre un cadre de vie rare où tout se fait à pied, le port et les commerces ne sont qu'à 5 minutes de marche. Le tout est niché au coeur d'un parc arboré de 4 000 m² entièrement constructible. La maison se compose d'un hall d’entrée desservant une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, largement ouverte sur le jardin, une cuisine avec un accès direct à sa terrasse, un espace bureau, une suite parentale avec salle d’eau privative. L’étage se compose d'un palier desservant quatre chambres, deux de ces chambres disposent de leur propre salle de bain privative. Le sous sol complet dispose d'une cave à vin, d'un vaste espace de stockage, d'un atelier et garage. À extérieur un préau / abri à bateau. Le terrain d'une surface de 4 000 m² constructible offre un potentiel de valorisation patrimoniale important (possibilité de détachement de parcelle ou d'extension). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 236 et classe climat d indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme héloïse le guen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 917561201, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Ce bien est proposé à la vente via un appel d'offres interactif à prix progressif : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme immofit. Fr jusqu'au 19 / 07 / 2026 à 00h00 (europe / paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €. À paimpol, secteur lanvignec, découvrez une maison à reprendre, implantée sur un terrain de 634 m² avec deux dépendances. L'intérêt de cette adresse tient à son emplacement, à sa configuration foncière et aux bâtis existants : la maison et les deux dépendances sont cadastrées. Ce bien s'adresse à un acquéreur recherchant une adresse proche du centre-ville et du port de paimpol, avec une base existante à transformer selon ses besoins et les règles d'urbanisme applicables. Édifiée en 1964, la maison propose 65 m² habitables de plain-pied. Elle comprend une entrée, un séjour, deux chambres, une cuisine, une salle de bains, un wc et une arrière-cuisine. À l'étage, les combles représentent environ 56 m² au sol en mansarde, avec un volume à étudier selon les faisabilités techniques. L'état général nécessite une reprise complète. Les façades sont très dégradées et l'intérieur devra être repensé : distribution, usages, équipements et remise aux normes. Cette maison s'adresse à un acquéreur averti, attentif à l'emplacement, au terrain et aux volumes existants. Le terrain constitue l'atout principal. Les deux dépendances cadastrées ajoutent des volumes utiles à reconsidérer selon les besoins, sous réserve des règles applicables. Adresse située à proximité du centre-ville et du port de paimpol. Commerces, marché, gare, écoles, collège et littoral sont accessibles à proximité. Une maison à réinventer, un terrain à valoriser, deux dépendances cadastrées et une localisation intéressante près du centre-ville, du port et du littoral. Visite immersive et vues drone sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un appel d'offres interactif à prix progressif : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme immofit. Fr, jusqu'au 19 / 07 / 2026 à 00h00 (europe / paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°900 341 975 - greffe de saint brieuc) vanessa holtyn entrepreneur individuel 06 62 73 95 34 - réf. 957260.

Iad france - valérie leclere vous propose : charmante néo-bretonne en granit rose * a seulement 5 minutes à pied du port, de la gare et des commerces, dans un quartier calme et une rue peu passante. Venez découvrir cette maison pleine de charme, idéalement située au coeur de paimpol, magnifique cité côtière bretonne à proximité immédiate de l’île de bréhat. Exposée plein sud, cette maison familiale bénéficie d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée et offre de généreux volumes pour une vie confortable et conviviale. Au rez-de-chaussée : une entrée une cuisine indépendante de 11,76 m² un vaste salon / salle à manger de 33 m² une chambre de 12,36 m² une salle d’eau équipée pmr un wc indépendant avec espace de rangement à l’étage : un palier trois chambres avec placards intégrés (de 11 m² à plus de 16 m²) une salle d’eau de 5,18 m² un dégagement un grand grenier de plus de 13 m² offrant un beau potentiel supplémentaire la maison dispose également d’un sous-sol total accessible par l’intérieur et l’extérieur comprenant : une buanderie pouvant servir de cuisine d'été une chaufferie un atelier un garage de 29 m² des travaux importants ont déjà été réalisés : toiture et gouttières neuves en 2018 ainsi que l’isolation du grenier. Construite en 1964 et parfaitement entretenue, cette maison nécessite quelques travaux de rénovation pour être remise au goût du jour. Elle représente une belle opportunité de créer un cocon familial à votre image. Ne manquez pas cette maison pleine de potentiel dans un environnement privilégié à paimpol. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit bijou breton. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 250 et classe climat f indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valérie leclere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 941060758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - véronique hamelin vous propose : paimpol centre / tout à pied à 800 m du port / au calme en impasse / belle maison lumineuse et très soignée entièrement rénovée / 4 chambres dont 1 au rdc / joli jardin amenagé et potager / pompe à chaleur (dpe b) / possibilité de créer un appartement indépendant en rez-de-jardin / garage / places de parking / cabanon cette grande maison offre en rez-de-chaussée une entrée, une belle cuisine, une grande pièce de vie avec terrasse plein sud, une chambre et une salle d'eau, wc séparé. À l'étage, le grand palier est aménagé en petit salon de détente et de lecture et dessert 3 chambres, une salle d'eau et wc indépendant. Le rez-de-jardin (un garage, une cuisine, une buanderie, deux ateliers, une cave et wc) peut être aménagé en appartement indépendant. Un très joli jardin, prolongation naturelle d'une maison harmonieuse ouvre sur un potager bien organisé et son petit cabanon en bois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 87 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme véronique hamelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 850355942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Gauthier Renouf vous propose : Exclusivité - Paimpol Maison de ville de caractère, entièrement rénovée, avec terrasse et jardin Au cOEur de Paimpol, dans un environnement calme et recherché à deux pas du centre, du port et des commodités, découvrez cette élégante maison de ville de 145 m² (160 m² au sol), édifiée sur un terrain de 346 m². Derrière sa façade pleine de charme, cette maison datant de 1900 a fait l’objet d’une rénovation complète, alliant cachet de l’ancien et prestations contemporaines. Dès l’entrée, les volumes et la lumière s’imposent. La pièce de vie s’organise autour d’un salon chaleureux, d’un espace repas convivial et d’une cuisine ouverte, moderne et parfaitement équipée. Un bureau permet de travailler au calme, complété par une mezzanine offrant un espace supplémentaire, idéal en coin lecture ou détente. Une buanderie vient parfaire l’ensemble. Côté nuit, la maison propose quatre belles chambres lumineuses ainsi que deux salles d’eau, pensées pour le confort du quotidien. Les WC sont indépendants. À l’extérieur, la terrasse prolonge naturellement les espaces de vie et s’ouvre sur un jardin agréable, facile à entretenir, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un bien rare sur le secteur, offrant un équilibre idéal entre emplacement, charme et qualité de rénovation. DPE C. Une maison clé en main, à découvrir sans tarder. Vidéo immersive disponible sur demande Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 476400 euros. Prix hors honoraires : 450000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,87% du prix du bien hors honoraires) : 26400 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gauthier Renouf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 513682344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - laurent riou vous propose : maison paimpol / 150 m² / 4chambres / 1chambre au rez de chaussee / 1salle d'eau au rez de chaussee / jardin arbore / commerces et plages / port / gr a deux minutes / gare / hopital / ecoles / commerces / ile de brehat / sublime maison familiale à paimpol récemment rénovée. Située à poulafret dans un quartier calme et résidentiel de paimpol, cette maison bénéficie d'une surface habitable de 150 m², 7 pièces, répartie sur 2 étages, avec véranda, jardin, terrasse et cave. Paimpol, ville dynamique et prisée, bénéficie de toutes les infrastructures : hôpital, gare, écoles, commerces variés, équipements sportifs, ainsi que d'un environnement touristique exceptionnel. Vous serez à quelques minutes seulement des commerces et commoditées, des plages, du port, de l’embarcadère pour l’île de bréhat, de la cale de mise à l’eau et du sentier côtier. Cette maison des années 1930 est en excellent état, rénovée avec soin. Elle offre un cadre de vie moderne et agréable. Au rez-de-chaussée, un spacieux séjour de 60 m² avec poêle à bois, une cuisine ouverte entièrement équipée, une véranda chauffée avec point d'eau pouvant servir d'atelier ou de deuxième salon, une salle d'eau, un toilette séparé et une pièce de plus de 20 m² (non fermée pour l'instant) qui offre un espace convivial et lumineux et peut être transformée en vue d'une deuxième chambre ou bureau ou dressing. Ces trois pièces donnent accès à la terrasse et au jardin, ce qui vous permettra de profiter de l'exposition sud pour des moments de détente en extérieur. À l'étage, un palier lumineux dessert trois chambres dont une grande avec vue mer, chacune offrant un espace confortable ainsi q'une salle d'eau avec toilette. Au sous-sol, une cave avec puits alimente les toilettes et un robinet extérieur. Un jardin arboré vient compléter ce bien, offrant un espace extérieur agréable et calme pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. N'attendez plus pour découvrir ce petit bijou à paimpol ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une vite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 121 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m laurent riou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 420210676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Côtes d'armor. 22. Paimpol, charmante ville portuaire bretonne, maison de caractère d'environ 90 m² habitables nichée au calme sur un terrain arboré et fleuri de 530 m² environ. 5 pièces principales, 3 chambres, à proximité immédiate du centre-ville et du port. Dès l'entrée, vous découvrirez espace fonctionnel avec rangement, menant à une pièce de vie spacieuse et lumineuse. Le séjour et la salle à manger bénéficient d'un accès direct à la terrasse grâce à une large baie vitrée, offrant une belle continuité entre intérieur et extérieur. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre confortable, accompagnée de sa salle d'eau attenante, offrant une vraie autonomie au quotidien. Un wc indépendant complète ce niveau. À l'étage, le palier dessert deux chambres mansardées, un espace sanitaire comprenant une salle d'eau avec wc, ainsi qu'un rangement supplémentaire. Le jardin, entièrement clos et joliment planté, offre plusieurs espaces propices à la détente. La terrasse en bois est parfaite pour profiter des beaux jours. Un garage attenant et un chalet de jardin viennent compléter l'ensemble. Le tout est implanté sur une parcelle d'environ 527 m². La maison est vendue louée, avec un locataire sérieux, stable et à jour de ses loyers. Prix : 338 000 euros honoraires charge vendeur dpe : e - ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 220 euros et 3 050 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anne-sophie braud, au 06 49 66 86 38 ou, par courriel à ans.braud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anne-sophie braud agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431549- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - laëtitia caous vous propose : maison au centre de paimpol / port a 300 m / au calme / quartier residentiel / vie de plain pied / terrain arbore clos / à découvrir sans tarder cette propriété lumineuse de 107 m², pour une vie au calme dans un quartier résidentiel à seulement 300 mètres du port, les commerces et écoles à pied. Terrain clos de 452 m². Aucun travaux à prévoir au rdc : une véranda permet d'accéder à une entrée desservant une cuisine équipée / aménagée, un salon / salle à manger sur parquet (exposition sud / ouest ), une chambre, une salle d'eau, un wc. Etage : trois belles chambres (13 m², 14 m², 12 m²), une salle de bain garage attenant comprenant chaudière, coin buanderie (machine à laver, sèche linge. ) avec grenier terrain arboré clos, terrasse exposée ouest travaux qui ont été réalisés en 2024 : huisseries en double vitrage avec volets roulant, pompe à chaleur avec ballon d'eau chaude thermodynamique de 2024, ravalement de façade, isolation. Dpe : c 124 / a 4 consommation prévisionnelle : entre 980 euros et 1390 euros par an assainissement collectif conforme aucun travaux à prévoir. Cette maison est idéale pour les personnes en quête de tranquillité et de sérénité, à la recherche d'un lieu unique où se ressourcer loin du tumulte de la vie quotidienne. Ne ratez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception à paimpol. À très bientôt pour organiser une visite pour découvrir le charme de cette maison pleine de promesses. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 124 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laëtitia caous mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 890034879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À l'armor-pleubian, sur une position dominante particulièrement recherchée, découvrez cette maison néo-bretonne de belle construction offrant une vue mer dégagée, un calme absolu et un accès rapide au littoral : la plage est à seulement 1,2 km. Une opportunité rare pour qui recherche une maison familiale proche mer ou une résidence secondaire en bretagne avec de vrais volumes et un grand terrain. Édifiée sur un terrain paysager de 4 385 m², la propriété développe environ 209 m² habitables. Elle se distingue par sa construction qualitative, ses matériaux nobles et une base saine, durable et structurée. Un rafraîchissement / une modernisation permettra de révéler tout le potentiel de cette maison à forte personnalité, en l'adaptant aux standards actuels tout en conservant son charme. Agencement ? Volumes, fonctionnalité et vie de plain-pied au rez-de-chaussée : - entrée structurante - cuisine indépendante - salon / salle à manger lumineux - 1 chambre de plain-pied - grande pièce de vie prolongée par une véranda, ouverte sur le jardin - buanderie / arrière-cuisine - salle d'eau - wc indépendant a l'étage : - 4 chambres confortables - 1 petite chambre (bureau, dressing ou chambre d'appoint) - salle de bains - wc indépendant annexes (un vrai plus au quotidien) - grenier - cave - atelier - garage les points forts - vue mer depuis la maison - plage à 1,2 km : le littoral à proximité, sans nuisance - environ 209 m² habitables : volumes rares sur le secteur - terrain paysager de 4 385 m² : espace, intimité, potentiel extérieur - potentiel de valorisation important après modernisation - secteur recherché : idéal résidence principale ou résidence secondaire à l'armor-pleubian diagnostics dpe : c ? Ges : b dépenses annuelles estimées (usage standard) : entre 2 900 euros et 4 010 euros (indexées 2021,2022 et 2023). Prix de vente 420 000 euros, dont 18 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur (inclus dans le prix affiché). Contact / visite un bien comme celui-ci, combinant vue mer + grand terrain + volumes, est rare à l'armor-pleubian. Contactez-moi pour organiser une visite et apprécier sur place la vue, l'implantation dominante et le potentiel après modernisation. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez émilie nouvel, au 06 59 99 75 14 ou, par courriel à e.nouvel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de émilie nouvel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 812 942 423 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 432196noe - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.29 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) émilie nouvel (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 812 942 423 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À l'armor, pleubian, maison de 2001 avec 3 chambres, garage, jardin arboré de 1 242 m² et plage de pors rand accessible à pied. À pleubian, dans le secteur recherché de l'armor, découvrez cette maison construite en 2001, située à proximité de la plage de pors rand, au coeur de la presqu'île sauvage. D'une surface habitable d'environ 124 m², elle offre une distribution fonctionnelle et agréable à vivre. La maison se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée et équipée, de 3 chambres, de 2 salles d'eau et de 2 wc. Implantée sur un terrain arboré d'environ 1 242 m², elle bénéficie d'un bel extérieur, rare dans ce secteur proche littoral. Le jardin permet de profiter du calme, des beaux jours et d'un cadre agréable à quelques minutes de la mer. Un garage, du stationnement extérieur et des espaces de rangement complètent l'ensemble. Son emplacement est un véritable atout : l'armor, la plage de pors rand accessible à pied, les sentiers côtiers à proximité et l'environnement recherché de la presqu'île sauvage. Cette maison conviendra aussi bien pour une résidence principale proche mer que pour une résidence secondaire en bretagne. Les atouts : secteur recherché de l'armor; plage de pors rand accessible à pied; maison construite en 2001; environ 124 m² habitables; 3 chambres; 2 salles d'eau; pièce de vie avec cheminée; cuisine aménagée et équipée; garage; stationnement extérieur; terrain arboré de 1 242 m²; environnement calme proche littoral; dpe : d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 330 euros et 3 220 euros, indexées sur les années 2021,2022 et 2023. Prix : 415 000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, dont 15 000 euros d'honoraires soit 400 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez émilie nouvel, au 06 59 99 75 14 ou, par courriel à e.nouvel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de émilie nouvel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 812 942 423 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448485noe - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.75 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) émilie nouvel (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 812 942 423 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cette villa de 211 m² se situe à Paimpol, contruite en 2022. L'architecture s'inspire de l'architecte Shoei Yoh. Cette maison occupe une position dominante sur la ville avec une vue sur la mer. Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied. Ce plateau comprend une entrée, un séjour de 75 m² avec cuisine équipée donnant sur une terrasse de 42 m², un bureau, une suite parentale et un WC indépendant. Au rez-de-jardin, il y a trois chambres. Ce niveau comprend aussi une salle de bain et une salle d'eau. Les zones techniques incluent un cellier, une chaufferie et des toilettes. Toutes les parties de la propriété sont orientées vers l'horizon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Exclusivite optimo : paimpol- dans un quartier calme et résidentiel à 2 pas du centre ville et des commodités, maison de type 3, de 72,70 m², en maçonnerie parpaing sous toiture ardoises comprenant : - au rez de chaussée : entrée donnant sur séjour, cuisine aménagée, dégagement, wc et coin buanderie. - a l' étage : deux chambres, dégagement, salle de bains, wc et placards. Véranda de 15 m². Garage. Jardin clos de 525 m². Opportunité à saisir ! Honoraires inclus de 5.65% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie d, classe climat d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1340.00 et 1870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Carte pro. Cpi 2201 2016 000 005 950.

Villa Spacieuse et Lumineuse Imaginez-vous vivre dans une villa de rêve aux portes de BREHAT, construite en 2009, offrant une surface habitable de 168 m² sur un terrain de 3641 m². Cette propriété de trois niveaux, non meublée, est prête à accueillir votre touche personnelle et à devenir votre havre de paix. Avec ses sept chambres spacieuses, quatre salles d'eau et quatre WC indépendants, cette villa est idéale pour les grandes familles ou pour ceux qui aiment recevoir. Chaque pièce est baignée de lumière naturelle grâce aux ouvertures en aluminium à double vitrage, offrant une vue imprenable sur le jardin et la terrasse. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable espace de convivialité, parfaite pour les repas en famille ou entre amis. Le coin cuisine, ouvert sur le salon, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. La toiture en ardoise et le chauffage individuel assurent une performance énergétique optimale et un confort toute l'année. Le jardin, d'une superficie de 3641 m², est un véritable éden, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité. Vous pourrez y organiser vos soirées entre amis, des jeux pour les enfants ou simplement profiter de son kiosque, du calme et de la beauté de la nature. Le terrain est également piscinable, offrant ainsi la possibilité de créer votre propre oasis de fraîcheur. Le stationnement est aisé avec deux places intérieures et six places extérieures, garantissant ainsi la sécurité et le confort de tous les occupants. La villa, en bon état intérieur, est prête à accueillir de nouveaux souvenirs et à devenir le théâtre de vos moments précieux. En plus de son cadre, cette villa bénéficie de plusieurs commodités à proximité. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs bus pour faciliter vos déplacements quotidiens. En voiture, vous pourrez rejoindre en quelques minutes plusieurs écoles, des commerces d'alimentation générale, des restaurants, un parc et jardin et plusieurs médecins généralistes. Honoraires inclus de 3.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 630 000 €. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 1347.00 €. Date de réalisation du DPE : 15-06-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Carte pro. CPI 2201 2016 000 005 950.

À 20 mètres du port de Paimpol, cette maison de ville de 155 m² offre un cadre de vie exceptionnel. L'extérieur propose un jardin de 100 m² avec terrasse, en plein centre-ville. Cet espace privé permet également de stationner un véhicule. Le rez-de-chaussée dispose d'un hall, d'un séjour de 35 m², d'une cuisine et d'un WC. Le premier étage se compose de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC. Le second niveau accueille une suite parentale avec dressing, douche, double vasque et un WC. cave de 46 m² offre un grand espace de stockage. L'emplacement permet de profiter du port, des commerces et des restaurants à pied. Un bien rare au cœur de Paimpol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

PAIMPOL : Au calme et à moins de 5 min de la Mer, Propriété en pierre sous toiture ardoise de 120 m², comprenant : - Au rez-de-chaussée de l'habitation : une entrée et dégagement, donnant sur un salon- séjour avec cheminée à foyer ouvert et coin cuisine aménagé et équipé avec un poële à bois Godin d'une superficie de 40 m² et une salle d'eau avec wc. - A l'étage : un palier, deux belles chambres spacieuses (19 et 21.50 m²) et une pièce actuellement en chambre enfant pouvant faire office de future salle d'eau. - Au 2nd étage : espace mezzanine composé d'un bureau et d'une partie chambre ainsi qu'une autre chambre. Garage détaché de l'habitation d'une superficie de 35 m². Cour sur le devant. Jardin clos et paysagé de 833 m², sans vis à vis. Un havre de paix, à moins de 5 minutes de la Mer et du Centre ville de PAIMPOL (en voiture). À découvrir rapidement ! Honoraires inclus de 5.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Carte pro. CPI 2201 2016 000 005 950.

Je vous propose cette très belle maison de 128 m² habitables sur les hauteurs de paimpol, dans un quartier très prisé. Cette ancienne maison de pêcheur a conservé tout son charme, les rénovations effectuées lui ont apportée tout le confort moderne. Son côté à la fois atypique et pratique séduira les amateurs de pierre, sa distribution en fait un bien rare sur le marché du secteur. Les vis-à-vis sont bien maîtrisés, on se sent tout de suite à l'aise. Au rez-de chaussée, un salon lumineux grâce aux larges ouverures, une chambre, une cuisine aménagée au style moderne, une salle d'eau avec un espace buanderie, un wc, la chaufferie. À l'étage trois chambres dont deux offrent une vue sur la baie de paimpol, une salle de bain et un wc. Chauffage par pompe à chaleur, un diagnostic énergétique de premier ordre pour un bien ancien. L'ensemble est complété par une belle terrasse à l'abri des regards. En bref, pas de travaux à prévoir, on pose les valises et on profite ! Les premières plages accessibles à pied, un peu éloignée du tumulte paimpolais, de nombreuses opportunités de balades et de visites historiques (abbaye de beauport, sentier côtier. ), cette maison est un coup de coeur assuré ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez loïc castel 06 07 46 96 18 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 394 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de loïc castel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : st brieuc sous le numéro rsac n° 814 173 381 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39020) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 394 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080 € et 1 530 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : a.

Découvrez cette superbe maison, idéale pour une vie de famille, nichée dans un écrin de verdure, tout en restant proche des plages et des commerces. Elle offre de plain-pied une cuisine ouverte sur le séjour avec accès à une belle terrasse, 2 chambres spacieuses, 1 bureau et une salle de bain avec wc séparé. Le 1er étage comprend un grand espace de vie, une chambre, une salle d'eau et terrasse. L'extérieur est un véritable havre de paix pour se ressourcer au calme. Projet d'aménagement d'une piscine à l'étude. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,38% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°389 634 221 - greffe de rennes) sylvain lacheteau entrepreneur individuel 06 47 72 76 30 - réf. 931570.

Cette demeure de 142 m² sur un terrain de 825 m² offre une alliance rare, entre l'effervescence du très joli port de Paimpol et la sérénité d'une rue résidentielle préservée. Le confort sans compromis : l'un des atouts majeurs de cette lumineuse propriété de 7 pièces réside dans son accessibilité remarquable. Un grand ascenseur intérieur dessert les trois niveaux de la maison, complété par un large escalier, offrant ainsi un confort de vie total et durable pour tous. Un cadre de vie privilégié : - une vie citadine immédiate : accès à pied au port, aux commerces, aux écoles, à la plage. - un havre de paix : un joli jardin arboré et clos, véritable poumon vert au coeur de la ville. - un espace familial généreux : une grande cuisine, un salon lumineux, une belle véranda, ainsi que 4 chambres. - fonctionnalités et praticité : deux bureaux, une salle d'eau, une salle de bain, des toilettes à chaque niveau et un garage. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent la proximité des commodités, du port, de la plage dans un environnement calme et dans une demeure accessible quel que soit l'âge de ses occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 360 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme PLAZE, Tél. : 06 07 65 31 77, E-mail : jerome.plaze@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 891 192 684.

Située sur le secteur de Paimpol, Cette maison traditionnelle en granite construite en 1976 se vie de plain-pied et offre une surface habitable de 155 m². Elle se compose de cinq chambres, deux bureaux, deux salles d'eau, d'un garage et d'un sous-sol de 96 m². Implantée sur un terrain d'environ 3 150 m², un hangar de 388 m² vient compléter ce bien. Plusieurs prestations valorisent cette maison : double vitrage, chauffage au bois et électrique, tout à l'égout. Située dans un quartier calme, elle est agréable à vivre et dispose de volumes permettant différents usages, tant pour l'habitation que pour un projet professionnel ou de stockage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

OPTIMO vous présente cette charmante maison de 135 m² idéalement située au coeur de PAIMPOL dans un environnement calme. À proximité immédiate du centre ville et du port cette maison d'habitation sous toiture ardoise, comprend - Au rez-de-chaussée : salon, séjour avec cheminée insert, deux cuisines, deux chambres, salle d'eau et wc indépendant - A l'étage : une chambre, salle de bain et wc Une belle opportunité rare, à rafraichir Garage. Jardin clos. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 286 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3170.00 et 4330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.