Maison calme à vendre à Courtomer (61390)

Dans l'orne aux portes du perche, à 20 mn d'alençon, de l' a28 / a88,2 h 15 de la porte saint cloud, 35 minutes de l'aigle, 15 minutes de sées, 10 mn de mortagne au perche, à 15 mn de soligny la trappe et de son lac, à proximité (6 km) du mêle sur sarthe, village dynamique (commerces, services, écoles, collège, ramassages scolaires, ligne de transport en car, voie verte et base de loisirs). En pleine campagne, en sortie de village, à 3 mn des commerces. Sans vis à vis avec une vue dégagée sur les pâtures et la campagne environnante. Ensemble immobilier sis sur une parcelle de 8929 m² - terrain clos et arboré, - 200 oliviers, 100 figuiers, 200 mûriers- chemin privé et portail manuel, sans aucun vis à vis ni nuisance, vue dégagée sur la campagne maison ancienne en pierre de 1850 - exposition sud - toiture en baccacier - 184 m² habitables sur 2 niveaux. Beaux volumes, double vitrage, (5 salles de bains / 5 wc), rdc : entrée, cuisine ouverte sur un coin repas, séjour / salon, cheminée insert, (sdb + wc) - demi étage - sous combles – 1 chambre d'appoint + (sdb + wc), 1 chambre d'appoint + (sdb + wc) - a l'étage : 2 chambres + (sdb + wc) indépendantes desservies par un escalier extérieur et intérieur dans le prolongement de la maison d'habitation - terrasse (220 m²) + pergola fleurie attenante au jardin potager + barbecue, piscine (bassin écologique alimenté en eau de source) surplombée d'une terrasse 40 m² en bois douglas (durée de vie illimitée) – 2 bâtiments (futurs gîtes ou autres. ) corps de bâtiments annexes - cave, cellier - 20 boxes, piste entraînement activités du cirque, 2 serre 10 x 8,1 (30 x 8) et 1 (3 x 18) - pièce d'eau d'environ 1260 m², puits, accès cuisine d'été, sanitaires / douche - branchement électrique 22 panneaux solaires, 1 poêle à granulés, 3 pompes à chaleur, 1 cheminée insert, assainissement individuel - 2 fosses sceptiques conformes. Cause départ imminent - maison vendue meublée. Possibilité de structurer la maison en 3 logements dpe réalisé - classe d les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,17% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jamila poussin entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°903 894 632 greffe de angers) 06 64 82 44 01 (réf. 594446 ).

Nichée au cœur d'un paisible hameau, à proximité du bourg de Planches et à seulement 5 km de Ste-Gauburge-Sainte-Colombe, cette charmante longère mitoyenne (d'un côté) vous ouvre ses portes. Idéale pour les familles souhaitant conjuguer calme de la campagne et commodités, ou pour une résidence secondaire offrant sérénité et charme sans l'isolement. Son terrain arboré de 1950 m² est un véritable atout, agrémenté d'un appentis de 17 m² environ, parfait pour bricoler à l'abri des intempéries, et de trois abris de jardin pour un rangement optimal. Un atelier (ancienne écurie) de 20 m² environ complète cet extérieur, un espace inspirant pour les passionnés de jardinage, de bricolage ou d'expression artistique. Au rez-de-chaussée : L'entrée s'ouvre sur une chambre accueillante et une salle de bains fonctionnelle avec WC. Sur votre droite, découvrez une cuisine et une pièce de vie spacieuse d'environ 40 m², un espace convivial réunissant salle à manger et salon, réchauffé par un poêle à granulés installé devant la cheminée. À l'étage : Un palier baigné de lumière se transforme aisément en bureau. Il dessert une suite parentale de 15 m² avec sa salle de bains privative, offrant un espace d'intimité privilégié. Un WC indépendant ajoute au confort de cet étage. Le grenier de plus de 30 m² représente un véritable potentiel d'aménagement : imaginez la création de deux chambres supplémentaires ou d'un confortable dressing, adaptant ainsi la maison à vos besoins ! Confort thermique optimisé et consommation énergétique maîtrisée grâce à un poêle à granulés et des radiateurs électriques à fluide caloporteur. Ce havre de paix, offrant un beau potentiel d'évolution, n'attend que vous. N'hésitez pas à me contacter pour une visite et laissez-vous séduire ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Manon BOURGERIE, Tél. : 06 64 61 35 29, E-mail : manon.bourgerie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 941104515.

Maison de village avec jardin très agréable budget 54 000 euros, dont 4 000 euros d'honoraires charge acquéreur (soit 8,00%), ou 50 000 euros hors honoraires. Maison de ville comprenant : au rez de chaussée : couloir, cuisine, séjour, salle de bain avec wc, 1 chambre, entrée cave au 2ème étage : pallier desservant 2 chambres, salle de douche, wc séparé et un grand grenier aménageable de 56 m² environ fenêtre pvc neuve dans plusieurs pièces cave : 1er partie de 16m avec cuve avec fioul, 2nd partie de 10m avec chaudière à fioul neuve, 3ème partie : cave à vin et 4ème partie pour rangement a l'extérieur : dépendance en terre d'environ 20 m² et garage cimenté 12 m² terrain clos d'une superficie de 306 m² maison avec travaux. Idéal en premier achat, secondaire ou investisseur, calme et recherché, ce lieu est très facile d'accès. Gros potentiel d'agrandissement de la capacité habitable via le grenier et la dépendance prix : 54 000 euros honoraires charge acquéreur incluses dpe f - ges f montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2720 euros et 3730 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yannick rousseau, au 06 14 48 72 57 ou par courriel à y.rousseau@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yannick rousseau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac alencon 910 568 203 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat exclusif réf : 430458 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) yannick rousseau (ei) agent commercial - numéro rsac : alencon 910 568 203 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Jolie longère de 207 m² située dans un environnement calme au coeur du Perche à moins de 10 minutes des commerces et commodités du Mêles-Sur-Sarthe. Une entrée, un salon, une cuisine, une salle à manger, une chambre parentale avec salle d'eau et toilette, une buanderie, un cellier, une réserve avec partie cave, une arrière cuisine et un toilette composent le rez-de-chaussée. À l'étage : un palier desservant quatre chambres et une salle d'eau avec toilette. Combles potentiellement aménageable d'environ 70 m². Attenant à la maison une remise agricole de 30 m². Une dépendance de type bergerie de 50 m². Le tout sur un terrain d'environ 5 hectares avec paddocks pour chevaux, chemin de randonnées, potager, arbres centenaires. Un environnement campagne unique pour les amoureux de la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 490 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 465 000 € Honoraires charge acquéreur : 25 000 € soit 5,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Fany LALANNE, Tél. : 06 62 21 33 57, E-mail : fany.lalanne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 898116595.

À vendre : Charmante maison de campagne en Normandie Découvrez cette paisible maison de campagne située au cœur de la Normandie, proche du perche, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme et verdoyant. Au rez-de-chaussée vous serez accueilli par un grand séjour lumineux avec cheminée, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous disposez également d'un espace cuisine attenant. Ce niveau comprend également des toilettes indépendantes, une salle de bain et une grande chambre. À l'étage : Un palier dessert deux charmantes chambres, ainsi qu'une salle de douche, idéale pour répondre aux besoins de tous les membres de votre famille. À savoir : Bien que des rénovations soient à prévoir, cette maison offre un immense potentiel pour créer un espace à votre goût. Les atouts de cette propriété : L'extérieur est un véritable point fort, avec un beau terrain permettant de profiter d'une nature préservée. Un espace potager est déjà prévu pour les amateurs de jardinage, et un abri de jardin vous apportera un rangement supplémentaire. Enfin, un grand garage récent s'ajoute à cette offre, apportant une grande praticité pour vos véhicules ou pour le bricolage. Ne manquez pas cette opportunité de posséder une maison de campagne pleine de charme en Normandie, où tout est possible ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°421 506 544 - Greffe de ALENCON) Guillaume DESJARDINS Entrepreneur Individuel 07 60 63 67 46 - Réf. 895822.

Découvrez cette charmante maison ancienne d'env. 80 m², située dans le bourg commerçant de Moulins-la-Marche, profitant d'un emplacement calme tout en étant proche des commodités. Idéalement située, elle se trouve à seulement 20 minutes de l'Aigle et de Mortagne-au-Perche, offrant un cadre de vie à la fois paisible et pratique. Idéale pour une première acquisition ou une petite famille. Profitez d'un agréable jardin d'environ 140 m², joliment arboré de quelques arbustes fruitiers et offrant une vue dégagée sur la plaine environnante. La maison se compose de deux parties : La première est accessible par deux entrées (une sur rue, l'autre sur cour). Cette section comprend une pièce à vivre équipée d'un insert, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez une chambre spacieuse agrémentée d'un WC et d'un lavabo. La seconde partie est une ancienne menuiserie totalement réhabilitée : quelques marches depuis la première pièce à vivre mènent à un vaste séjour / cuisine de 36 m² env. Cette pièce est équipée d'un poêle à pellets et de radiateurs électriques pour un confort optimal. Une grande baie vitrée et des fenêtres traversantes inondent l'espace de lumière naturelle, offrant un accès direct au jardin et à la cour. Dépendances et potentiel : Ce bien est complété par une dépendance, deux pièces de stockage pratiques, un bûcher et une belle cave voûtée. Un atout majeur : le grenier situé au-dessus du séjour peut être aménagé pour créer une seconde chambre, offrant ainsi un potentiel d'agrandissement pour s'adapter à vos besoins. La dépendance peut également être rénovée pour devenir une pièce supplémentaire. PRIX NEGOCIABLE ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Manon BOURGERIE, Tél. : 06 64 61 35 29, E-mail : manon.bourgerie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 941104515.

Alain mercier vous propose à moulins la marche cette maison de ville, rez-de chaussée entrée, couloir, cuisine équipée, chambre spacieuse, salle de bain, wc, salon séjour lumineux de 37 m² avec cheminée ouverte et accès cour, chaufferie, atelier, garage, abri, à l'étage, zone palière, wc, dégagement, 4 chambres, salle d'eau, bureau. Moulins-la-marche avec ses commerces, banques, restaurants, son hippodrome "jean gabin" de grande renommée. La ville la plus proche, l'aigle, se trouve à seulement 20 minutes et offre toutes les commodités nécessaires, telles que des supermarchés, des restaurants, des écoles et des transports en commun. Contactez dès maintenant pour organiser une visite alain mercier au 06 80 03 19 98. Maison aux volumes généreux est idéale en première acquisition, secondaire ou investisseur. Dpe- f; ges-f. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6.740 et 9.170 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alain mercier, au 06 80 03 19 98 ou, par courriel à a.mercier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Bienvenue dans cette magnifique demeure de 7 pièces, nichée dans la charmante ville de moulins-la-marche en normandie. Avec ses 202 mètres carrés, cette maison vous offre des intérieurs lumineux, des moulures et du parquet, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et élégante. Profitez d'un espace de vie spacieux de 37 m², d'une cuisine équipée et d'une cheminée pour des soirées cocooning. Avec 6 chambres, cette propriété est idéale pour les familles ou pour les artisans à la recherche d'un atelier lumineux de 40 m². Les portes-fenêtres donnent sur une terrasse exposée plein sud, offrant une vue panoramique sur la campagne environnante et la rivière la sarthe à seulement 5 minutes à pied. Le jardin privatif de 805 m² clos de murs et l'emplacement serein ajoutent une touche de tranquillité à cette demeure déjà très lumineuse. Les avantages de vivre dans cette propriété ne s'arrêtent pas là. Vous bénéficierez d'une cave, d'un espace de rangement et de menuiseries en pvc double vitrage pour une isolation optimale. Avec une taxe foncière très faible et une liberté d'emménagement immédiate, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer. La ville de moulins-la-marche offre toutes les commodités nécessaires, telles que des écoles, des commerces, des restaurants et des services de santé. Les amoureux de la nature seront comblés par les nombreux sentiers de randonnée, les lacs et les forêts à proximité. Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un cadre idyllique, alliant calme et tranquillité de la campagne normande à la proximité des commodités urbaines. Contactez alain mercier au 06 80 03 19 98 dès maintenant pour organiser une visite ! Ou écrire ici : a.mercier@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alain mercier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac alencon 512029166 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat réf : 430446 mra prix de vente : 172.900 euros honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Proche saint gauburge (village dynamique avec tous ses commerces), maison en campagne habitable de suite sans travaux au calme budget 189 360 euros dont 9 360euros d'honoraires charge acquéreur (soit 5,20%) ou 180 000 euros hors honoraires au rez de chaussé : entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour, grand salon très lumineux avec poêle à bois, buanderie avec placards, wc séparé, 1 grande chambre avec accès terrasse extérieure et 1 salle de bain avec douche et baignoire a l'étage : couloir desservant 2 chambres dont 1 avec un balcon et vue panoramique, 1 salle d'eau avec douche et wc séparé grenier isolé d'environ 24 m² maison chauffée entièrement par le poêle à bois du salon et en complément le chauffage au gaz si besoin toiture en tuile et maison parfaitement isolée a l'extérieur : une terrasse de 20 m², un garage en bois avec dalle béton de 60 m², jardin arboré avec pelouse terrain clos d'une superficie de 1080 m² maison habitable de suite sans travaux, sur le 61370 proche sainte gauburge sainte colombe. Idéal en premier achat, secondaire ou investisseur, calme et recherché, ce lieu est très facile d'accès. Menuiseries double vitrage et volets sur toutes les fenêtres prix : 189 360 euros honoraires charge acquéreur dpe d ges d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1 530 euros et 2 120 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yannick rousseau, au 06 14 48 72 57 ou par courriel à y.rousseau@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yannick rousseau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac alencon 910 568 203 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 396505yrou - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.20 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) yannick rousseau (ei) agent commercial - numéro rsac : alencon 910 568 203 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Alain mercier vous propose à moulins la marche 61380 cette maison en pierre de type longère avec garage 120 m² en 4 parties dont atelier et partie pour camping-car de 33 m², sur terrain plat clos 2.850 m² avec vue panoramique. Rdc : entrée, couloir, salon avec cheminée-insert, séjour accès bureau, cuisine récente équipée, îlot central, salle d'eau avec douche à l'italienne spacieuse, wc, buanderie, chambre avec dressing et rangement, étage : chambre spacieuse, rangement, 2 greniers isolé 40 cm de mouse polyuréthane. Alain mercier vous souhaite la bienvenue dans cette magnifique maison de 5 pièces, nichée sur la route du pays d'ouche dans le département de l'orne en normandie. Ici, vous serez séduit par le cadre paisible et verdoyant qui entoure la propriété, avec des collines et des prairies à perte de vue imprenable et sans vis-à-vis, ou encore vous promener le long de la rivière l'iton, à seulement quelques minutes à pied. Cette maison rénovée offre tout le confort moderne que vous pouvez souhaiter, avec sa cuisine équipée, une cheminée pour les soirées d'hiver, une cave pour stocker vos vins préférés. Avec ses deux chambres et son jardin privé, cette propriété atypique est idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie serein et paisible. La ville de moulins la marche, à proximité, propose des services de proximité ainsi qu'un marché hebdomadaire animé où vous pourrez découvrir les produits locaux. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre idyllique, alliant nature, tranquillité et commodités. Cette maison exposée sud est idéale en premier acquisition, secondaire ou investisseur, vous aimez la nature, le calme elle est faite pour vous, cette maison hautement économique vous choisira. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 si situe entre 2.370 et 3.250 euros la fibre est en place. Dpe-d; (229 kwh / m² / an) ges-d; (41 kg co² / m/.An). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alain mercier, au 06 80 03 19 98 ou, par courriel à a.mercier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alain mercier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac alencon 512029166 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 421277 mra. Prix de vente : 289.000 euros. Honoraires charge vendeur. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Alain mercier vous propose à la ferrière au doyen cette maison de campagne avec dépendance atelier 50 m² sur terrain plat clos 3.036 m² avec vue panoramique et exceptionnelle sur la campagne verdoyante. Budget 159.500 euros honoraires à charge vendeur. Située poche de toutes commodités, à 600 m de la forêt domaniale, à 3 km d'un centre équestre. Rdc : entrée dans pièce à vivre cheminée ouverte, salon, dégagement, couloir, chambre spacieuse, wc, cuisine accès cour, salle d'eau. Etage; zone palière s'ouvrant sur 2 chambres spacieuses 16 et 20 m², salle d'au avec wc. Extérieur : terrasse béton et dalles gravillonnées, bûcher, double garage 50 m² grande capacité, pouvant servir d'atelier. Le terrain plat et clos est un atout avec une vue remarquable, calme assuré, un véritable havre de paix. Cette maison exposée sud est idéale en premier acquisition, secondaire ou investisseur, vous aimez la nature, le calme elle est faite pour vous. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez alain mercier au 06 80 03 19 98 ou par courriel à a.mercier@proprietes-privees.com dpe- classe g- ges-classe c- montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : comprise entre 3.850 et 5.260 euros. Mandat réf : 408049 mra, cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alain mercier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac alencon 512029166 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40.000 euros, 44 allée des cinq continents-zac le chëne ferre, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 000 40, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian-89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 408049 mra prix de vente : 159.500 euros honoraires charge vendeur. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Belle maison de village mitoyenne avec un studio indépendant; surface habitable totale 110 m². La maison se compose au rez de chaussée d'une cuisine aménagée et équipée et d'une arrière cuisine. Une salle à manger avec cheminée / insert et un salon indépendant viennent agrémenter ce bien. La salle de douche avec toilettes se trouve au pied de l'escalier. À l'étage palier dessert deux chambres, une salle d'eau avec wc et un bureau. Des travaux récents ont été faits pour améliorer le confort énergétique de cette maison : les atouts = - pompe à chaleur - chauffe eau thermo dynamique - toutes les fenêtres pvc double vitrage en extérieur un petit terrain de 102 m² avec terrasse. Le studio avec accès indépendant se compose d'un hall d'entrée, une pièce de vie avec un espace couchage et d'une mezzanine. À découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°421 506 544 - greffe de alencon) guillaume desjardins entrepreneur individuel 07 60 63 67 46 - réf. 921238.

Située dans un secteur calme et verdoyant de Normandie, un lieu parfait pour profiter de la nature ! Découvrez cette spacieuse maison de 188 m², située sur la commune d'Echauffour, à proximité de la ville de Gacé, à 20 minutes de l'Aigle (gare - Paris Montparnasse 1h20), et à 20 minutes du Haras du Pin. Parfaitement entretenue, elle se distingue par ses grands volumes, sa luminosité et son fort potentiel d'aménagement. Le jardin entièrement aménagé et soigné, avec terrasses, espaces verts et végétation harmonieuse. Un lieu parfait pour profiter de moments de détente en famille. Idéale pour une grande famille, pour un projet professionnel ou un investissement, cette maison allie espace, confort et potentiel évolutif. Au rez-de-chaussée : Une entrée chaleureuse desservant les différents espaces Un séjour très lumineux offrant un bel espace de vie idéal pour la famille avec un accès direct sur une grande terrasse Une cuisine ouverte, fonctionnelle Trois chambres (ou bureau selon vos besoins) Une salle de bains (une baignoire et une douche) WC séparés À l'étage : 2 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing Nombreux espaces de rangement Cette maison dispose d'un très grand sous-sol total offrant de multiples possibilités : Garage pour plusieurs véhicules Atelier, buanderie, cave ou salle de loisirs Possibilité d'aménager une partie en appartement indépendant, idéal pour un revenu locatif, un espace professionnel ou un logement pour un proche. Informations complémentaires : - Maison en excellent état, aucun gros travaux à prévoir - Quartier calme et agréable - Proche des commerces, écoles - Construction de qualité - Luminosité naturelle dans toutes les pièces - 2 grandes terrasses Un bien rare sur le marché Contactez - moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°942 524 687 - Greffe de CHARTRES) Carole DEMADE Entrepreneur Individuel 06 74 98 32 74 - Réf. 934137.

Cette maison familiale de 135 m² vous séduira par ses beaux volumes, ses prestations et son confort de vie, à quelques minutes du centre d'Échauffour. Vous êtes à 20 minutes de la ville de L'Aigle (gare - Paris Montparnasse 1h20) Possibilité télétravail. La maison se compose d'un rez-de-chaussée : - Séjour convivial avec accès direct sur le jardin et la terrasse - Cuisine indépendante et fonctionnelle - 2 chambres spacieuses (ou une chambre et un bureau) - Salle de bain avec baignoire et douche - WC séparés D'un étage : - Palier pouvant accueillir un bureau ou une salle de jeux - 2 grandes chambres supplémentaires - WC indépendants Vous disposez d'un sous-sol total de 90 m², idéal pour un atelier, un espace de rangement, une buanderie ou du stationnement. Deux places de parking couvertes complètent l'ensemble A l'extérieur, un superbe jardin arboré et paysagé de 7 490 m², sans vis-à-vis, avec une grande terrasse de 33 m², prolonge l'espace de vie et offre un cadre idéal pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Les atouts - Environnement calme et campagne - Beaux volumes intérieurs - 4 chambres + sous-sol total - Grande terrasse de 33 m² - Commerces et services à proximité (boulangerie, épicerie, restaurant) Idéal pour une famille à la recherche d'espace, de nature et de tranquillité, sans oublier la proximité des commerces et des écoles. Contactez - moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°942 524 687 - Greffe de CHARTRES) Carole DEMADE Entrepreneur Individuel 06 74 98 32 74 - Réf. 916827.

Maison familiale de 7 pièces. Ici, dès l'entrée, on sent qu'on est dans une maison pensée pour la vie de famille : des volumes généreux, des pièces qui communiquent, et ce détail qui change l'ambiance d'un séjour, une belle cheminée en bois, prête à retrouver sa place au cœur des soirées d'hiver. À seulement 10 km de Sées, dans une petite ville avec commerces, la vie quotidienne se fait simplement : on profite du calme, sans renoncer aux essentiels. Au rez-de-chaussée : le confort au quotidien une cuisine une salle à manger chaleureuse avec une cheminée en bois, un salon une chambre en rez-de-chaussée, une salle d'eau, un cagibi, un bûcher. À l'étage, on retrouve : trois chambres mansardée et une pièce supplémentaire à imaginer selon vos besoins : salle de jeux, dressing, bureau, chambre d'appoint… Autour de la maison, le potentiel se poursuit. À l'avant : trois dépendances. À l'arrière : d'autres dépendances, un atelier, un garage et une remise. L'ensemble est implanté sur un terrain de 3 067 m², un vrai atout pour qui veut de l'espace : jardin, potager, coin détente, ou simplement la liberté de ne pas être les uns sur les autres. Quelques travaux sont à envisager, ce qui laisse aussi la possibilité de remettre le bien à votre goût et d'exploiter pleinement tout son potentiel. Le chauffage est au fioul. Si vous cherchez une maison de famille avec du volume, des dépendances pour vos projets et un grand terrain, tout en restant proche de Sées, celle-ci mérite d'être découverte. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°448 241 372 - Greffe de ALENCON) Samuel BUDET Entrepreneur Individuel 06 69 63 67 77 - Réf. 934974.

Iad France - Adeline Joint vous propose : Située dans un environnement calme et agréable, cette maison de 145 m² est implantée sur un terrain de 1 900 m², offrant espace et confort pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux vérandas, un séjour chaleureux avec cheminée, une cuisine indépendante, deux chambres, une arrière cuisine, une salle d’eau ainsi qu’un WC séparé. À l’étage, un grand palier dessert deux grandes chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Le bien est complété par des dépendances, une cave et des garages, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stationnement ou d’aménagement. Une maison idéale pour une famille ou un projet à la campagne. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Joint mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 942813585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située à seulement quelques minutes de LE MELE SUR SARTHE et de toutes ses commodité, au calme, en hameau, cette propriété représente un véritable havre de paix pour les amoureux des animaux avec ses 2 hectares de prairie attenante. La maison principale d'environ 185 m² comprend une cuisine entièrement aménagée et équipée, un spacieux séjour / salon de 55 m² avec une grande baie vitrée donnant sur une terrasse extérieure sans vis-à-vis avec vue sur la prairie, une chambre, une salle d'eau et des sanitaires; la buanderie bénéficie d'une porte de service qui permet l'accès au jardin et aux dépendances pour plus de praticité. À l'étage, le palier dessert 3 chambres supplémentaires, une salle de bains récemment rénovée avec douche moderne et baignoire d'angle, des toilettes séparées et un espace de rangements. À l'extérieur, une dépendance en pierre servant d'écurie comprend un ancien fournil avec son four à pain, 2 boxes et une cave. Un hangar de 90 m² avec une grande hauteur sous faitage, un garage et un carport d'environ 100 m² complètent ces installations. Un Kota grill finlandais ajoute une touche conviviale pour des moments agréables en famille ou entre amis. Possibilité d'acquérir un à deux hectares en plus. Les huisseries sont en double vitrage avec volet roulant électrique; chauffage par pompe à chaleur en relève d'une chaudière au gaz. Immédiatement habitable, bénéficiant de tout le confort moderne dans un écrin ancien, cette propriété n'attend que vous pour vous offrir un cadre de vie privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline LEBOUC DHOMMEE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 170 540 Greffe de ALENCON) 07 49 23 31 16 (réf. 599392 ).

Charmante maison de caractère en ville. Cette belle demeure possède trois chambres spacieuses et une magnifique façade en pierre. Vous serez séduit par ses belles hauteurs sous plafond qui apportent une sensation d'espace. La disposition actuelle permet d'envisager la création d'une grande pièce de vie en regroupant la cuisine et la salle à manger. Le vaste grenier offre la possibilité d'aménager une salle de jeux et de transformer cet espace en quatrième chambre, idéal pour une famille. Le grand garage peut accueillir deux voitures et dispose de suffisamment d'espace pour un atelier de bricolage, ou un emplacement pour y stationner vélos ou moto. Située dans un quartier calme, proche des commodités, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent du caractère et du potentiel. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 107 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent DAVY, Tél. : 06 50 17 64 34, E-mail : laurent.davy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 488 435 835.

Située à Saint-Aquilin-de-Corbion (61380) au coeur du Perche, ce chalet meublé entièrement rénové et quasiment autonome se trouve au cœur d'un environnement calme en pleine campagne, offrant tranquillité et sérénité à ses habitants. Bénéficiant d'un terrain spacieux de 1210 m² avec garage. Il propose à ses résidents un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités. De plus, la présence de la fibre optique garantit une connexion Internet rapide et fiable, idéale pour les besoins du quotidien. À l'extérieur, ce chalet meublé de 40 m² présente une terrasse accueillante où il est possible de prévoir un agrandissement (demande déjà effectuée et validée). Son vaste terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement paysager pour créer un espace extérieur. Un garage est également disponible pour faciliter le stationnement d'un véhicule et atelier. La propriété comprends également un bois attenant permettant une alimentation autonome pour le chauffage. À l'intérieur, ce chalet se compose de 3 pièces réparties sur 40 m². Entièrement rénové en 2022 avec des matériaux de qualité, il offre un espace de vie fonctionnel et chaleureux pour ses occupants. Possibilité d'une extension d'environ 50 m². Idéal pour une résidence secondaire ou un premier achat, ce bien comprend tous les éléments essentiels pour un confort de vie optimal. Avec son bois attenant de 3830 m², cette propriété représente une opportunité unique pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité. Bien très rare à la vente dans le Perche, opportunité à saisir très rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 86 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan JULIEN, Tél. : 07 81 07 03 54, E-mail : jonathan.julien@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 931670988.

Rare sur sées. Située à deux pas du centre de sées, cette maison bourgeoise des années 30 séduit d'emblée par son charme d'époque, ses volumes équilibrés et son potentiel de rénovation rare. Édifiée sur un terrain de 240 m², elle développe environ 94 m² habitables, et comprend : au rez-de-chaussée : une entrée spacieuse distribuant une cuisine indépendante, un salon lumineux et une salle à manger au cachet d'origine. À l'étage : un palier dessert trois chambres bien proportionnées ainsi qu'une salle de douche avec wc. Les combles aménageables offrent une belle opportunité pour créer une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace loisirs selon vos envies. À l'extérieur, vous apprécierez un jardin clos à l'abri des regards ainsi que deux garages, parfaits pour le stationnement ou le stockage. Cette maison pleine de caractère n'attend que votre touche personnelle pour retrouver tout son éclat. Les plus : charme de l'ancien (parquets, hauteur sous plafond) double vitrage. Deux garages quartier calme et proche des commodités beau potentiel de rénovation et de valorisation. Prix de vente 118500 euros honoraires charge acheteurs inclus (6,28% soit 7000 euros) prix hors honoraires : 111500 euros dpe f ges f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2270 et 3120 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 ('logement à consommation énergétique excessive : classe f). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud bellet, au 06 12 99 51 57 ou, par courriel à ar.bellet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud bellet agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428093 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.28 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Elodie Bruaux vous propose : Une demeure de caractère du XVIIIe siècle au cOEur du Perche Édifiée aux alentours de 1700, cette maison de caractère incarne toute la noblesse du patrimoine percheron. Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, elle offre à ses futurs propriétaires un cadre de vie rare, à la fois authentique et raffiné, tout en étant située à proximité des villes de L’Aigle et de Mortagne-au-Perche. Dès l’entrée, le charme opère. Les poutres apparentes, les volumes généreux et la lumière traversante confèrent au séjour une atmosphère chaleureuse et conviviale, magnifiée par une cheminée d’époque qui rappelle l’âme des demeures anciennes. Dans la continuité, une cuisine moderne et parfaitement équipée allie fonctionnalité et élégance, créant un espace où tradition et modernité dialoguent avec harmonie. Le rez-de-chaussée dévoile ensuite des espaces pensés pour le confort et la sérénité. Une bibliothèque accueillante peut facilement se transformer en chambre selon les besoins, tandis qu’un bureau élégant, doté d’une cheminée avec insert, offre un cadre propice au travail ou à la lecture. Véritable atout de la maison, une suite parentale spacieuse et raffinée prend également place à ce niveau. Elle dispose de sa salle d’eau, d’un dressing séparé et d’une cheminée avec insert, conjuguant ainsi charme ancien et confort contemporain. L’étage propose un vaste plateau modulable, idéal pour une salle de jeux, un salon secondaire ou encore l’aménagement de chambres supplémentaires. Deux grandes chambres lumineuses complètent ce niveau, accompagnées d’une salle de douche avec WC. Au-delà de la maison principale, la propriété révèle des prestations d’exception. Un bâtiment indépendant d’environ 200 m², à la remarquable hauteur sous plafond, accueille aujourd’hui une grande salle mais peut tout aussi bien devenir un lieu d’évènements, une salle de sport ou être réhabilité en habitation. Une cave vient compléter cet ensemble, idéale pour les amateurs de vin et de conservation. Enfin, la piscine récente, habillée de pierres de Bourgogne et sublimée par un liner noir, s’intègre avec élégance dans le paysage. Sa couleur naturelle confère à l’eau une profondeur unique, en parfaite harmonie avec la vue dégagée sur la campagne environnante. Cette demeure du XVIIIe siècle, où chaque poutre et cheminée raconte une histoire, incarne un art de vivre unique. Un lieu rare, qui conjugue prestige discret, authenticité et confort moderne, dans un environnement privilégié où règnent calme et sérénité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Bruaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 813004363, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un charmant village du perche reconnu pour son cadre naturel paisible et la proximité de l'abbaye de la trappe, cette maison offre un cadre de vie serein tout en bénéficiant des commodités locales : boulangerie, supérette, tabac-presse-bar, coiffeur, école primaire, ainsi que des lignes de bus desservant mortagne-au-perche et l'aigle (gare paris montparnasse). Au rez-de-chaussée on trouve : une pièce de vie (23 m²) avec cheminée à pellets, une pièce attenante pouvant servir de salle à manger ou de chambre de plain-pied, un wc séparé, une cuisine simple, une buanderie et une salle d'eau avec douche à l'italienne. À l'étage, deux chambres modulables permettent d'adapter les espaces à vos besoins. Côté confort, le chauffage est au fuel, les huisseries sont en triple vitrage, et le rez-de-chaussée est équipé de volets roulants électriques à énergie solaire. Le terrain est raccordé au tout-à-l'égout, et la commune est fibrée, il ne reste plus qu'à raccorder la maison. À l'extérieur, le terrain de 2 182 m² entièrement clos, comprend deux terrasses (au sud et au nord avec barbecue), une cave, un garage fermé en dur, un garage non fermé, un poulailler et un verger. Un chemin de randonnée longe la propriété, idéal pour les promenades en pleine nature et la recherche du calme. Budget 141700 euros dont 6 700 euros en charge acquéreur soit 135 000euros hors honoraires. Dpe e et ges d la consommation annuelle est estimée entre 3610 et 4950 euros indexés aux années 2021,2022, 2023. Audit réalisé en janvier 2025. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez florence ceugnart, au 07 56 93 78 79 ou par courriel à f.ceugnart@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de florence ceugnart agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac alençon 808 206 239 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp entreprise n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 406942- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.96 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) florence ceugnart (ei) agent commercial - numéro rsac : alençon 808 206 239 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans l'est du département de l'orne, à la porte du perche et proche forêt, cette charmante demeure / propriété avec piscine extérieure chauffée et plus de 6 000 m² de terrain en pleine campagne. Budget 518 000 euros, honoraires charge vendeur. Propriété composée d'une maison principale avec grand séjour / salon de plus de 83 m² - insert bois avec vue 3 faces - cuisine aménagée et équipée, buanderie avec chambre froide, bureau, 1 grande suite parentale avec 1 chambre, dressing et salle de bain (baignoire et douche + wc), wc séparée a l'étage, 2 grandes chambres, 1 salle de douche avec wc et placard - escalier en pierre de bourgogne chauffage au sol au rez de chaussée et à l'étage avec chaudière pompe à chaleur et insert bois. À l'extérieur : grande piscine chauffée, superbe jardin fleuri comprenant potager, verger, gazon, allée goudronnée sur un terrain clos (haies + grillage) de plus de 6 000 m² maison comprenant sous / sol de 70 m² carrelé avec douche (possibilité de mettre 3 voitures) + parking sous terrain de 30 m² et cave site magnifique à découvrir rapidement demeure / propriété qui convient parfaitement pour maison principale ou secondaire, à proximité forêt, - proche région du perche / pays d'ouche. Lieu facile d'accès, calme, sans vis à vis et très recherché dpe c ges b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1680 euros et 2350 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yannick rousseau, au 06 14 48 72 57 ou par courriel à y.rousseau@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yannick rousseau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac alencon 910 568 203 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 395904yrou - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannick rousseau (ei) agent commercial - numéro rsac : alencon 910 568 203 -.

Saint-Julien-sur-Sarthe avec espace pro intégré Vivre au calme sans renoncer aux services, c'est ici que ça commence. À deux pas de Le Mêle-sur-Sarthe et de son plan d'eau, cette maison de bourg située à Saint-Julien-sur-Sarthe offre une vraie qualité de vie, entre nature, village vivant et quotidien simplifié. 138 m² habitables + un vrai levier de valeur Derrière sa façade discrète, cette maison cache un potentiel rare. Au rez-de-chaussée, un local commercial indépendant de 35 m² avec WC : idéale pour une activité libérale, atelier / bureau, profession à domicile ou transformation en pièce de vie Un vrai atout, que peu de biens proposent à ce prix. Le salon lumineux s'ouvre directement sur une terrasse ensoleillée, idéale pour les beaux jours. La cuisine ouverte, fonctionnelle et conviviale, structure un espace de vie agréable et fluide. 3 chambres à l'étage Dressing de 8 m² Salle d'eau, WC séparés Grenier aménageable de 45 m² au sol : suite parentale, bureau, salle de jeux, atelier… à vous de décider. Extérieur facile à vivre Cour fermée et sécurisée Dépendance de 12 m² : rangement, atelier, loisirs À savoir (en toute transparence) Chauffage fioul Classe énergétique F Des travaux de rénovation énergétique permettront d'augmenter confort, valeur et performance. C'est aussi une opportunité stratégique pour un projet réfléchi. En résumé 138 m² habitables Local pro indépendant de 35 m² 3 chambres + dressing + buanderie Grenier aménageable 45 m² Cour + dépendance Village recherché, proche services 129 750 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°448 241 372 - Greffe de ALENCON) Samuel BUDET Entrepreneur Individuel 06 69 63 67 77 - Réf. 896299.

Édifiée à quelques minutes de la ville historique de Sées, cette magnifique maison allie confort et potentiel, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Caractéristiques de la propriété : Cette maison avec quelques travaux à terminer, bénéficie de grands volumes pour ses pièces à vivre. Une vrai belle maison familiale. Rez-de-chaussée : Hall d'entrée spacieux menant à : Une grande pièce à vivre, composée d'une cuisine ouverte avec un îlot central, entièrement refaite, donnant sur un espace salle à manger. Idéale pour les moments conviviaux avec la famille et les amis. Un Grand séjour lumineux. Et un Espace avec toilette et placard de rangement et une Salle de douche. À l'étage : Un bel escalier en bois mène à un palier distribuant : Deux chambres confortables Une petite pièce parfaite pour un dressing Une grande suite parentale à rénover, offrant de nombreuses possibilités Extérieur : Grand terrain idéal pour profiter de la nature et des plantations. Pouvant également accueillir des animaux. Terrasse ensoleillée pour vos moments de détente. Petit bâtiment en pierre avec un four à pain, parfait pour les amoureux des cuisines d'été. Grande dépendance comprenant garage, atelier, cave, grenier et différents espaces de rangements. L'accès est bitumé et les espaces de parking sont empierrés. Plusieurs entrées possible. Cet ensemble est idéale pour un entrepreneur ou un artisan. Belle propriété a découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°421 506 544 - Greffe de ALENCON) Guillaume DESJARDINS Entrepreneur Individuel 07 60 63 67 46 - Réf. 933680.

Découvrez ce charmant pavillon situé dans un petit village pittoresque, idéal pour les amoureux de la nature et ceux qui recherchent un cadre de vie paisible. Implantée sur un terrain de 680 m², cette maison spacieuse se compose d'un hall d'entrée accueillant, d'un grand séjour lumineux avec un poêle à granulés, parfait pour les moments en famille ou entre amis, et d'une cuisine entièrement refaite, alliant modernité et fonctionnalité. Vous trouverez également une salle de douche récemment rénovée ainsi qu'un WC indépendant pour plus de confort. Le pavillon comprend deux chambres, offrant ainsi un espace confortable et intime pour le repos. La maison bénéficie d'un garage attenant. À l'extérieur vous pouvez profiter d'une terrasse exposée plein sud et d'un terrain spacieux. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison dans un environnement calme et agréable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°421 506 544 - Greffe de ALENCON) Guillaume DESJARDINS Entrepreneur Individuel 07 60 63 67 46 - Réf. 895510.