Maison calme à vendre à Colleville-sur-Mer (14710)

Située à saint-laurent-sur-mer, cette charmante maison de plain-pied rare sur le secteur offre une superficie d'environ 70 m², implantée sur un terrain de 1 080 m². Entièrement rénovée avec goût, elle se compose de : deux chambres lumineuses, un séjour cosy, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau moderne. Les prestations techniques sont au rendez-vous : - isolation extérieure et isolation des combles, - électricité aux normes, - raccordement au tout-à-l'égout, - sous-sol complet, idéal pour le stationnement, le rangement ou un atelier. Un bien clé en main, parfaitement entretenu, situé dans un environnement calme à proximité des plages du débarquement. À découvrir rapidement ! Pour visiter, contactez vanessa serret – safti 06 67 94 74 35 vanessa.serret@safti.fr "votre projet, ma priorité." les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 264 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : vanessa serret, tél. : 06 67 94 74 35, e-mail : vanessa.serret@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de caen sous le numéro 518 565 445.

Iad France - Damien Catherine vous propose : Coup de cOEur assuré pour cette superbe maison en pierre à Aignerville ! À seulement quelques minutes des plages du Débarquement, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette magnifique maison en pierre qui allie le charme de l’ancien et le confort moderne. Un véritable havre de paix pour les amoureux d’authenticité et de grands espaces. -Dès l’entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et sa luminosité. Le rez- de-chaussée se compose : -D’une grande entrée accueillante -D’un séjour / salon chaleureux agrémenté d’un poêle à bois pour vos soirées cocooning -D’une cuisine séparée, fonctionnelle et conviviale, donnant directement sur une terrasse plein sud idéale pour vos repas en extérieur - D’un espace buanderie avec entrée indépendante - D’une grande chambre pour une vie de plain-pied - D’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne - Et de nombreux rangements pour plus de praticité À l’étage, le charme continue ! Vous découvrirez : - Trois vastes chambres lumineuses, toutes décorées avec goût et modernité - Une belle salle d’eau contemporaine - Un WC indépendant Les plus : - Un secteur calme et recherché - Une exposition plein sud pour une belle luminosité - Le confort d’un poêle à bois - Le cachet de la pierre allié à des prestations modernes - Un espace nuit spacieux pour accueillir toute la famille - Menuiseries en PVC double vitrage Que vous recherchiez une résidence principale, une maison secondaire ou un projet familial, cette propriété saura vous séduire par son caractère, son confort et son emplacement privilégié. Aignerville : une commune pleine de charme, située à deux pas des sites historiques et des plages du Débarquement, offrant un cadre de vie unique entre mer et campagne. Une visite s’impose ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour découvrir cette pépite avant qu’elle ne trouve ses nouveaux propriétaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Catherine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 798909750, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Angèle Thillaye vous propose : En exclusivité, charmante maison de 111 m² située sur la commune recherchée de Formigny-la-Bataille, à seulement quelques minutes des plages du Débarquement. Cette jolie maison allie chaleur, confort et praticité. Vous apprécierez également sa situation idéale à proximité de Trévières, où vous trouverez toutes les commodités (commerces, services, écoles de la maternelle au collège), ainsi que son accès rapide à la RN13 direction Caen / Cherbourg. - À l’intérieur, la maison offre une ambiance conviviale et des volumes généreux : •Une entrée fonctionnelle à l’arrière avec espace vestiaire, couloir, salle de bains et WC séparés •Une spacieuse pièce de vie de près de 56 m², divisée entre un salon cocooning et une salle à manger lumineuse •Une cuisine indépendante, aménagée et équipée fonctionnelle et conviviale •Une grande chambre de 22 m² au rez-de-chaussée, avec un escalier menant à une chambre de 13 m² sous combles. -> Ces deux chambres sont actuellement communicantes, mais la configuration permet aisément de modifier l’accès à l’escalier pour rendre la chambre de l’étage totalement indépendante, selon vos besoins. - À l’extérieur, le jardin de 600 m² est un véritable havre de paix : soigneusement arboré, fleuri et exposé plein sud, il offre un cadre idyllique pour profiter des beaux jours. Un garage ouvert et un cabanon de jardin complètent l’ensemble, idéals pour le rangement ou le bricolage. Portail - Les atouts majeurs : •Maison classée G : une belle opportunité de la rénover à votre goût tout en profitant des aides disponibles pour vos travaux ! •Environnement calme et verdoyant, proche des plages du Débarquement •Accès direct à la RN13 (Caen / Cherbourg) •Maison lumineuse, chaleureuse et fonctionnelle •Jardin superbement entretenu et très agréable •Idéale pour une petite famille, un couple, une résidence secondaire ou un projet touristique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 337 et classe CLIMAT G indice 106. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angèle Thillaye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de caen sous le numéro 808892087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Angèle Thillaye vous propose : Charmante maison de plain-pied - 74 m² - Terrain de 2 694 m² - Formigny-la-Bataille À Formigny-la-Bataille, idéalement située à proximité immédiate de la RN13 (axe Caen–Cherbourg) et à seulement 10 minutes des magnifiques et très touristiques plages du Débarquement, découvrez cette jolie maison de plain-pied des années 80, implantée dans un environnement calme et verdoyant. Description de la maison Cette maison lumineuse de 74 m², composée de trois pièces principales, conviendra parfaitement à des primo-accédants, un couple de retraités ou encore pour un projet de location saisonnière. Elle se compose de : •Une pièce de vie spacieuse de 33 m², chaleureuse et accueillante, équipée d’un poêle à bois. •Deux chambres confortables. •Une grande buanderie, facilement transformable en suite parentale, permettant ainsi d’obtenir une troisième chambre. •Une salle d’eau fonctionnelle et un WC indépendant. Extérieurs et dépendances La maison est entourée d’un superbe jardin arboré de plus de 2 500 m², agréable et sans vis-à-vis, comprenant : •Un abri de jardin, idéal pour le rangement. •Un grand garage attenant à la maison pouvant abriter bâteau comme camping-car grâce à sa hauteur. •Une partie du terrain, déjà clôturée comme un petit champ, parfaite pour accueillir de petits animaux ou pour y créer un espace nature (verger, potager…). Localisation idéale Outre les plages du Débarquement toutes proches, la maison se situe également à 5 minutes de Trévières, village dynamique offrant tous les commerces, les écoles, et un pôle santé, assurant un confort de vie au quotidien. Les atouts •Maison de plain-pied, rare sur le secteur •Grand terrain arboré •À 10 minutes des plages du Débarquement •À 5 minutes des commodités (Trévières) •Potentiel d’évolution (3ᵉ chambre possible) •Idéal résidence principale, secondaire ou investissement touristique Chauffage éléctrique et au bois, assainissement individuel. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 183500 euros. Prix hors honoraires : 175000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,86% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angèle Thillaye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de caen sous le numéro 808892087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Richard Lavillaugouet vous propose : Coup de cOEur assuré pour cette superbe maison en pierre à Mandeville-En-Bessin ! Cette belle maison en pierre de 153 m² saura séduire les amoureux d’authenticité et de grands espaces. Implantée sur un terrain arboré de 1 130 m², elle offre un cadre de vie paisible, avec une grande terrasse exposée sud-est, idéale pour profiter des beaux jours. Dès l’entrée, vous serez séduit par son charme et ses volumes. Le rez-de-chaussée se compose : - D'une entrée donnant sur un magnifique escalier en pierre, véritable atout de caractère. - D'une salle à manger chaleureuse équipée d’un poêle à bois, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un petit bureau attenant de 5,5 m² complète cet espace, idéal pour le télétravail. - D'une cuisine séparée, équipée et fonctionnelle. - D'un grand salon chaleureux et lumineux avec un accès direct au garage. - D'un WC indépendant. À l'étage, le charme continue avec un palier qui dessert : - Trois vastes chambres sublimées par un magnifique parquet, apportant chaleur et élégance à l’ensemble. - Une salle de bain spacieuse avec baignoire et douche. - Un second WC indépendant complète l'étage. Les atouts : - Les menuiseries sont en PVC double vitrage. - Un secteur calme et recherché. - Le charme de la pierre. - Un espace nuit spacieux pour accueillir toute la famille. Une visite s’impose ! Contactez moi dès aujourd’hui pour découvrir cette pépite avant qu’elle ne trouve ses nouveaux propriétaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 364 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Lavillaugouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 989113147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Angèle Thillaye vous propose : En EXCLUSIVITE - Maison en pierre à potentiel – 156 m² habitables avec jardin – Formigny La Bataille Sur la commune de Formigny La Bataille, à seulement 5 minutes de Trévières, cette maison en pierre mitoyenne d’un côté développe 156 m² habitables et offre une base solide pour un projet de mise au goût du jour. Le rez-de-chaussée s’organise comme suit : - un vaste salon aux murs en pierre et tomette au sol (aménagé en chambre sur les photos), un séjour / salle à manger avec insert à bois, une cuisine indépendante à aménager selon vos envies, un bureau / chambre, d’une salle d’eau avec douche et toilettes séparées. À l’étage, un grand palier, idéal pour un espace bureau, chambre ou salle de jeux, distribue trois chambres, une salle de bain avec baignoire et de toilettes séparées. La maison nécessite des travaux d’amélioration et de confort : cuisine et salles d’eau à repenser, rafraîchissement général, remise au propre… Elle s’adresse à des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie, en révélant tout le potentiel d’une bâtisse ancienne au charme authentique. Le tout s’élève sur un terrain de 734 m², agrémenté d’un grand garage, d’une petite dépendance et d’un abri de jardin. L’extérieur demande également quelques remises à niveau (portail, porte de garage…). Les atouts : •Proximité immédiate de la RN13 (axe Caen–Cherbourg) •À quelques minutes des commerces, services et établissements scolaires jusqu'au collège •Cadre rural calme, proche des plages du Débarquement •Beaux volumes et caractère en pierre •Nombreuses possibilités d’aménagement Maison classée F : une belle opportunité de la rénover à votre goût tout en profitant des aides disponibles pour vos travaux ! Une maison qui attend d’être redécouverte, pour un projet sur mesure à votre image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 406 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angèle Thillaye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de caen sous le numéro 808892087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Élégante propriété du XIXᵉ siècle – Entre Bayeux et les plages du Débarquement Nichée dans un écrin de verdure sur la commune d'Écrammeville, à seulement 10 min des plages du Débarquement, cette demeure de caractère conjugue le charme de l'ancien et le confort contemporain. À proximité immédiate de la RN13 (5 min) et idéalement située à 20 min de Bayeux, 25 min de Saint-Lô et 35 min de Caen, elle bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur du Bessin. La demeure principale – 195 m² de raffinement rénové Rénovée en 2024 (toitures, électricité, plomberie, isolation, assainissement), la maison marie authenticité et modernité : Rez-de-chaussée : entrée élégante, vaste salle à manger de 29 m² ornée d'une cheminée d'époque et d'un poêle à bois, cuisine contemporaine aménagée avec coin repas, salon lumineux de 30 m², deux chambres, deux salles d'eau et une buanderie. Étage : deux superbes chambres parquetées (29 m² chacune), salle d'eau avec douche à l'italienne, et une grande pièce de 40 m² à aménager selon vos envies (suite parentale, bureau, espace bien-être ). Combles aménageables : plus de 60 m² offrant un potentiel supplémentaire exceptionnel. Les extérieurs – Authenticité et nature préservée Un jardin paysagé et arboré, agrémenté d'un ancien pressoir transformé en jardinière en guise de rond point dans la cours. La cour donne accès à une impressionnante dépendance de 500 m² au sol, à fort potentiel d'aménagement (jusqu'à trois niveaux possibles) dont un logement en duplex de plus de 120 m² (voir plus) à finir de rénové — parfaite pour un projet de gîtes, salle de réception, haras / élevage ou activité évènementielle. Une stabulation, un garage, ancienne écurie, atelier et deux accès indépendants complètent cet ensemble. Le tout s'étend sur plus de 2 hectares de prairies soigneusement clôturées, réparties en herbages et paddocks. Atouts majeurs Rénovation complète en 2024 Matériaux nobles et prestations actuelles Environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis Potentiel d'exploitation multiple : résidence familiale, domaine équestre, projet touristique ou événementiel Une adresse d'exception où charme historique, espace et élégance se conjuguent harmonieusement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Eric DE COURTILLOLES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°511 001 208 Greffe de COUTANCES) 06 81 10 74 92 (réf. 593757 ).

Iad France - Angèle Thillaye vous propose : Charmante maison de bourg à finir de rénover - Fort potentiel avec jardin. Située au cOEur de Trévières, jolie commune dynamique du Bessin, cette petite maison de bourg offre un beau potentiel aussi bien pour un premier achat que pour un projet de gîte. Les travaux ont déjà bien avancé : •au rez-de-chaussée, une pièce de vie ainsi qu’une pièce d’eau à rénover, •à l’étage, les combles ont été largement aménagés, offrant environ 30 m² au sol, laissant la possibilité de créer une ou deux chambres selon vos envies. Le jardin clos d’environ 200 m², constitue un véritable atout, parfait pour profiter d’un extérieur au calme. La toiture est en excellent état. Atout supplémentaire : La propriétaire actuelle a déjà acquis une grande partie du matériel nécessaire à la rénovation, qui sera vendu avec la maison : •laine de verre, plaques de placo, •baie vitrée avec volet roulant électrique, •5 fenêtres sur mesure avec volets, •2 portes d’entrée. Pour plus d’informations concernant ces éléments (valeur, caractéristiques, etc.), contactez-moi directement. Une situation idéale selon votre projet : •Pour une résidence principale, vous bénéficierez de la proximité immédiate des commerces, des écoles de la maternelle au collège, ainsi que d’un pôle santé accessible à pied. •Pour un projet touristique, la maison se situe à quelques minutes des plages du Débarquement, dans un secteur très recherché pour les séjours en Normandie. Une belle opportunité à petit prix, idéale pour créer votre maison cocooning ou investir dans un gîte plein de charme au cOEur d’un village accueillant et vivant. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 99000 euros. Prix hors honoraires : 94000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,32% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angèle Thillaye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de caen sous le numéro 808892087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison qui combine le confort immédiat avec un potentiel d'aménagement exceptionnel. Située dans un environnement calme et à seulement quelques pas de la mer, cette propriété est une toile blanche prête à accueillir votre projet de vie. Le rez-de-chaussée de 105 m² est déjà entièrement terminé, offrant un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Il comprend une entrée qui s'ouvre sur une cuisine moderne et équipée de 30 m², un séjour spacieux de 31 m², deux chambres confortables, une buanderie et une salle d'eau. La maison est construite avec des matériaux écologiques et ultra-performants, garantissant un DPE excellent pour cette partie habitable. Un garage attenant de 25 m² peut facilement être transformé en une troisième chambre ou un bureau. Laissez libre cours à votre imagination à l'étage, un plateau de 120 m² totalement vierge qui peut être aménagé selon vos désirs. Créez un grand appartement indépendant, une suite parentale avec dressing, ou des pièces supplémentaires. Les extérieurs sont à la hauteur du potentiel intérieur : deux toits-terrasses spectaculaires (25 m² et 66 m²) et un rooftop de 130 m² vous offriront des vues imprenables sur la mer et la cathédrale de Bayeux, selon ce que vous voudrez en faire. Un bâtiment additionnel de 50 m², avec son propre compteur électrique, peut être transformé en garage, atelier ou même en un logement locatif. La maison principale peut elle aussi être divisée en deux logements indépendants, offrant un potentiel locatif ou intergénérationnel unique. Un dossier complet incluant des projections d'aménagement et une estimation des coûts pour les travaux restants est disponible. Cette opportunité rare est idéale pour un investissement ou pour la maison de vos rêves. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 468 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Johann PRIEUX, Tél. : 07 69 19 06 01, E-mail : johann.prieux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 990264483.

Iad france - ludovic thoquenne vous propose : proche du littoral, à seulement 2 minutes de la mer et à 4 minutes de port-en-bessin, venez découvrir cette maison familiale de 145 m². Édifiée sur un sous-sol total, la maison est surélevé et se compose de la façon suivante : au rez-de-chaussée : une belle entrée dessert une cuisine aménagée et équipée, un séjour avec cheminée donnant sur une petite terrasse, un salon, 2 chambres, une salle de bain et un wc séparé. À l'étage : le couloir dessert 2 grandes chambres, un bureau, une salle d'eau et un wc séparé. La maison dispose d'un beau terrain clos et arboré, et se situe dans un environnement calme, proche des promenades du bord de mer. Pour plus d'informations, ou organiser une visite, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 270000 euros. Prix hors honoraires : 260000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,85% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 234 et classe climat f indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ludovic thoquenne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de caen sous le numéro 888845112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez ce bien d'exception, le parfait terrain de jeu pour concrétiser la maison de vos rêves. Le gros œuvre est terminé, et les matériaux de qualité sélectionnés avec soin garantissent une base solide et durable. Le premier étage est un immense plateau de 120 m² où chaque cloison, chaque pièce sera dessinée par vous. La conception est flexible, avec toutes les arrivées et évacuations déjà prévues pour simplifier vos choix. Imaginez les soirées d'été sur l'une de vos deux terrasses de toit (25 m² et 66 m²). L'une d'elles est même pré-équipée pour accueillir un jacuzzi — l'endroit parfait pour se détendre en admirant le coucher de soleil. Envie de plus d'espace extérieur ? Un rooftop spectaculaire de 130 m² est aménageable pour des réceptions inoubliables. Au rez-de-chaussée, une dépendance mitoyenne de 50 m² offre de multiples possibilités : un garage, un atelier d'artiste, ou même une suite parentale supplémentaire. Pourquoi pas un logement locatif ? Chacun des espaces ayant son propre Point de distribution électrique. Le terrain de 600 m², entièrement constructible, n'attend que votre créativité pour devenir un jardin paysager, une piscine, ou un potager. Situé en pleine nature et à seulement 700 mètres de la mer, ce bien unique combine le calme de la campagne avec la proximité de la Manche. Un emplacement rare, un potentiel illimité. Un dossier avec coûts d'un éventuel aménagement est disponible à la visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 207 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Johann PRIEUX, Tél. : 07 69 19 06 01, E-mail : johann.prieux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 990264483.

Sur la commune de LONGUEVILLE (14230), dans un environnement calme et à moins de 20 min de la Pointe du Hoc et des plages du débarquement, venez découvrir cette très grande propriété composée d'une maison de 200 m² habitable avec 5 chambres et d'un ancien atelier de menuiserie de 350 m² au sol. Cette propriété offre UN POTENTIEL incroyable pour des artisans, pour un projet de brocante et rénovation de meubles, ou encore pour développer une activité touristique puisque le grand atelier peut aussi être réhabilité en plusieurs logements de plain pied (certificat d'urbanisme positif ! ) La maison en elle même, très lumineuse et exposée plein sud, se compose d'un grand séjour / salon, d'une cuisine aménagée, d'un WC, d'un espace buanderie / chaufferie dont l'espace peut être repensé différemment et, d'un grand bureau avec placards qui fait la jonction avec l'atelier. À l'étage, un palier dessert 5 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire et un WC séparé. À l'extérieur, sur un terrain entièrement clos de 2.247 m² en partie bitumé, vous découvrirez également 2 grands hangars de stockage et un jardin d'agrément très agréable. Les gros + de cette propriété sont : - un studio indépendant à rénover sur le côté de la maison pour générer des revenus locatifs - un tableau électrique en triphasé dans l'atelier qui est en règle et en parfait état - de gros volumes à exploiter et / ou à transformer. À voir absolument. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David LERICOLAIS, Tél. : 07 77 99 46 29, E-mail : david.lericolais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 898 998 091.

Iad France - Corina Anderson-Etienne vous propose : Ensemble immobilier en pierre, idéal pour amoureux de la nature et projets de vie ! Surface totale : environ 252 m² habitables — Terrain : 2 487 m² Vous rêvez d’un coin paisible à la campagne, tout en ayant la possibilité de façonner votre projet à votre image ? Cet ensemble immobilier rare est fait pour vous ! Situé dans un environnement calme et verdoyant, cet ancien corps de ferme en pierre d’avant-guerre saura séduire les amateurs de charme authentique et de travaux. Deux maisons indépendantes à réunir ou exploiter séparément •Maison principale (env. 140 m²) : • Grande pièce de vie lumineuse, comprenant un salon avec poêle à bois neuf et / ou cheminée, une salle à manger lumineuse avec coin cuisine, WC, salle d’eau et une chambre au rez-de-chaussée. • À l’étage, une vaste pièce palière dessert deux chambres confortables et une salle d’eau. •Deuxième maison (env. 112 m²) : • Salon avec cheminée, cuisine, WC, salle d’eau. • À l’étage, trois chambres dont une en enfilade, plus un grand grenier sur toute la longueur, offrant un beau potentiel d’aménagement. Atouts supplémentaires •Un double garage •Un portail motorisé pour l’une des maisons •Un terrain généreux et arboré de 2 487 m², parfait pour profiter de la nature ou accueillir des animaux Un potentiel unique • Possibilité de réunir les deux maisons en une grande demeure familiale • Créer un gîte ou un espace indépendant pour une activité touristique ou de location saisonnière • Offrir un cadre de vie exceptionnel pour une grande famille ou un projet multi-générationnel Travaux à prévoir • Isolation, toiture • Rafraîchissement et aménagement intérieur (salles d’eau, huisseries) Pour qui ? Ce bien s’adresse aux passionnés de belles pierres, aux esprits créatifs et à tous ceux qui souhaitent investir dans un projet à fort potentiel, au cOEur d’un cadre bucolique. ⸻ Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite et découvrir tout le charme de ce lieu plein de possibilités ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 381 et classe CLIMAT G indice 101. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corina Anderson-Etienne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 920462421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

+ vrai plain-pied dpe a + de 104 m² au calme à vaucelles commune recherchée en sortie de bayeux, proche services et commerces. Un vaste séjour (46 m²) orienté sud et ouest vers le soleil et la nature, avec placard / vestaire, une cuisine ouverte aménagée / équipée et îlot central. 4 chambres (11 m²), salle d'eau avec douche italienne, buanderie, wc suspendu avec confort moderne. Aucun mur porteur : les chambres sont facilement modulables à 23 m² et séjour à 57 m². Grenier aménageable. Un bien confortable et économique : pompe à chaleur ae, 16 panneaux solaires rapportant 600€ / an, climatisation réversible, double vitrage oscillo-battants, volets roulants élec, porte d'entrée sécurisée à empreinte, vmc éco hygro b, adoucisseur, fibre et ethernet. À l'extérieur une terrasse au sud (36 m²) avec élégant mobilier béton, 2 tonnelles, barbecue, spa bewell comme neuf, douche solaire. Un plain-pied moderne, confortable et éco-responsable, offrant calme et bien-être au cœur d'un cadre paisible ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 299 850 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : benoit bouchet, tél. : 06 85 74 42 07, e-mail : benoit.bouchet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de caen sous le numéro 913 183 703.

Iad France - Damien Catherine vous propose : Propriété de caractère – 1782 – Bayeux et Vaux-sur-Aure Au cOEur d’un écrin de verdure, dans un secteur calme et idyllique du Calvados, découvrez cette propriété d’exception datant de 1782, chargée d’histoire et rénovée avec soin pour offrir le confort moderne tout en préservant le charme de l’ancien. Dès l’entrée, le ton est donné : sols anciens, volumes généreux et atmosphère authentique. Le rez-de-chaussée propose un vaste séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, un premier salon avec billard, un second salon avec cheminée, un WC indépendant, une buanderie et un cellier. À l’étage, l’espace nuit se compose de 5 chambres, dont une véritable suite parentale avec salle d’eau, ainsi qu’une chambre bénéficiant d’un accès indépendant, une salle de bains et un WC. À l’extérieur, une ancienne charreterie et de nombreuses dépendances laissent place à de multiples projets : gîte, salle de réception ou activité touristique. L’ensemble s’étend sur un terrain de 3 339 m², entièrement sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie rare et préservé, bordé de chemins pédestres menant jusqu’à Port-en-Bessin. Bien rare et authentique, chargé d’histoire, idéal pour les amoureux de la pierre et des lieux d’exception. Visite uniquement sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 210 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Catherine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 798909750, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yannick Lelarge vous propose : - Nouvelle Pépite iad France - Seulement à 5 km du centre de Bayeux - Magnifique maison, d'excellente construction ('Astone'), apposée sur un terrain spacieux, doté d'une grande cour avec portail motorisé, une terrasse plein sud de 100 m², un double garage accolé de 40 m² et un garage de 19 m² - Cet ensemble, clos de grillages rigides avec haies, se situe dans un environnement parfaitement calme avec vue dégagée - Le terrain vous offre la possibilité de créer une piscine - Vous serez charmés par ses espaces lumineux grâce notamment à ses triples baies vitrées - L'entrée vous amène vers le salon, la salle à manger et la cuisine aménagée et équipée, installée par 'Schmidt' - L'espace parental est constitué d'une chambre, une salle de bain avec douche à l'italienne et un dressing - La buanderie réceptionne également la pompe à chaleur - Cette dernière permet un chauffage optimal via le sol - Quant à l'étage, le palier donne accès à 3 chambres, un wc indépendant et une salle d 'eau - La charpente y est traditionnelle, la toiture en ardoises naturelles - DPE excellentissime, classé en A, ce qui vous donne l'assurance d'une parfaite isolation avec un mode de chauffage performant et des charges peu onéreuses - Les huisseries sont en alu double vitrage, équipées de volets électriques - Escalier sur-mesure - La fibre est installée, télétravail avec aisance - Et pour finir en toute sérénité, l'assainissement y est collectif - Vous souhaitez visiter, j'attends votre appel pour échanger sur votre projet et ainsi valider ensemble vos critères de recherche - Plages du Débarquement à 15 km, Carpiquet Aéroport à 22 minutes - Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 54 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Lelarge mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 833611395, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valérie Maupilier vous propose : Nouvelle EXCLUSIVITE à Bayeux - Pavillon surélevé avec jardin dans un environnement privilégié Située dans un quartier calme et recherché, cette maison d’environ 123 m² habitables bénéficie d’un jardin clos de 590 m², à proximité immédiate des commerces de proximité. Édifiée sur un sous-sol complet, elle offre une vie de plain-pied comprenant, au rez-de-chaussée : - une entrée - une cuisine séparée - une salle à manger - un salon avec cheminée - deux chambres - une salle d’eau récente - un WC indépendant - une terrasse À l’étage, vous trouverez : - deux chambres supplémentaires - une salle d’eau et un WC - un grenier Un sous-sol complet : - garage - atelier - lingerie / chaufferie - cave à vins Les atouts : Environnement privilégié et paisible Maison lumineuse et bien entretenue Sous-sol complet et grenier offrant de nombreuses possibilités de rangement Emplacement recherché, à deux pas des commodités à pied Un agréable jardin clos et arboré de 590 m², idéal pour profiter des beaux jours Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 345 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Maupilier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 843849688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - laetitia thomines mora vous propose : situé à longues-sur-mer, dans un environnement calme, cet ensemble en pierres, ancien corps de ferme, se compose d’une maison principale de 185 m² et d’un gîte de 65 m². La maison propose une cuisine séparée, une arrière-cuisine, un cellier, un salon, une salle à manger, et à l’étage, 4 chambres spacieuses dont 3 avec salle d’eau privative. Le gîte dispose d’un séjour avec coin-cuisine, une salle de bain et à l’étage, 2 chambres dont 1 avec salle d’eau privative. Le gîte communique avec la maison principale. Il peut aussi être indépendant et proposer 2 chambres supplémentaires. Au-dessus de l’ensemble, le grenier total de 150 m² au sol offre un potentiel supplémentaire. À l’extérieur, vous profiterez d’une cave, une dépendance de 65 m² avec son grenier et une cour devant l’ensemble. Des éléments anciens préservés donnent tout son caractère à cette demeure : pierres, poutres, parquets, tommettes, cheminées l’ensemble de 250 m² sur trois niveaux est édifié sur une parcelle de 800 m² à proximité : port-en-bessin, bayeux, omaha beach et les batteries de longues-sur-mer, arromanches-les-bains. N'hésitez plus, cette maison est une perle rare qui n'attend que vous pour écrire de nouveaux chapitres de son histoire honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 313 et classe climat f indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laetitia thomines mora mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de caen sous le numéro 877637835, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - erika longuet vous propose : venez découvrir cette maison de 137 m² dans un environnement calme, située sur la commune de vaucelles aux portes de bayeux. Elle se compose au rez-de-chaussée : d'un salon, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec douche et wc ainsi qu'un cellier. À l'étage : 2 chambres et un bureau. Un studio à finir de rénover est accessible par une deuxième entrée. À l'extérieur, un terrain de 261 m² complète le bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 500 et classe climat c indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme erika longuet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de caen sous le numéro 809189483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Florent Quevenne vous propose à la vente ce superbe pavillon de plain-pied, actuellement en finition, construit selon les dernières normes énergétiques RE 2020. Idéalement situé au calme, dans un petit lotissement à seulement 5 minutes de Bayeux, il offre un cadre de vie agréable et lumineux. Vous serez séduit dès l'entrée par un hall avec espace placard et WC indépendant, menant à une spacieuse pièce de vie d'environ 46 m². Baignée de lumière grâce à sa double exposition Sud et Ouest, elle bénéficie de deux grandes baies vitrées ouvrant sur un jardin clos, sans vis-à-vis. La partie nuit comprend : - un couloir avec espace de rangement, - un cellier avec point d'eau, - deux chambres, - une suite parentale avec salle d'eau privative, - une salle de bain familiale équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne, d'un WC et d'un meuble vasque avec miroir. Un garage de plus de 21 m² complète ce bien. Le tout est édifié sur un terrain clos de 463 m², comprenant un jardin clos un espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules. Pour plus d'informations vous pouvez me contacter au 06 87 05 41 44. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 389 683 - Greffe de CAEN) Florent QUEVENNE Entrepreneur Individuel 06 87 05 41 44 - Réf. 927643.

Iad france - laetitia thomines mora vous propose : située à longues-sur-mer, dans un environnement calme, cette ancienne grange offre un beau potentiel pour un projet de rénovation ou un espace de stockage. Cette bâtisse en pierre de 230 m² au sol, sur plusieurs niveaux, avec une belle hauteur sous toiture, est en bon état général. Elle se divise en plusieurs espaces : fermés ou semi-ouvert. Elle s’adresse aussi bien à un investisseur, qu’à un artisan ou à toute personne en recherche d’un lieu modulable à façonner selon ses besoins. À proximité des batteries de longues-sur-mer, et de port-en-bessin, arromanches-les-bains, bayeux, les plages d'omaha beach. Une opportunité rare pour réaliser votre projet sur-mesure. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour convenir d’une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laetitia thomines mora mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de caen sous le numéro 877637835, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - laetitia thomines mora vous propose : située à longues-sur-mer, dans un environnement calme, cette ancienne étable offre un beau potentiel pour un projet de rénovation. Édifiée sur un terrain d’environ 400 m², cette bâtisse en pierres de 83 m² au sol est une base idéale pour votre future résidence de plain-pied. Votre nouvelle résidence se trouvera de proximité des batteries de longues-sur-mer, et de port-en-bessin, arromanches-les-bains, bayeux, les plages d'omaha beach. Pour davantage d’informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laetitia thomines mora mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de caen sous le numéro 877637835, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Angélique Piton vous propose : En EXCLUSIVITE, dans un environnement résidentiel recherché de Bayeux, cette maison neuve offre un cadre de vie à la fois calme, fonctionnel et parfaitement situé. Édifiée récemment dans une impasse paisible, à proximité immédiate du centre historique, des écoles, des commerces et de la gare, elle répond aux exigences actuelles en matière de confort et de qualité de construction. Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes bien proportionnés et sa luminosité. Le séjour, spacieux et traversant, s’ouvre sur une terrasse aménagée, propice à la détente. La cuisine ouverte, non équipée, laisse libre cours à un aménagement personnalisé. Une suite parentale située au rez-de-chaussée, avec salle d’eau privative, permet une véritable vie de plain-pied, particulièrement appréciable au quotidien. À l’étage, le palier dessert trois chambres, dont une avec placard, ainsi qu’une salle de bain avec WC. Le système de chauffage, par pompe à chaleur, combine plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l’étage, assurant un confort thermique optimal en toute saison. Les extérieurs, bien pensés, comprennent un jardin clos facile d’entretien, un garage avec porte motorisée, ainsi que deux places de stationnement privatives. Idéalement située, cette maison récente constitue une opportunité rare pour une famille ou un couple recherchant un bien moderne, économe en énergie et proche de toutes les commodités de Bayeux. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 75 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Piton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 529787202, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Géraldine Castel vous propose : Maison rare à la vente – Bayeux A deux pas du centre-ville, dans un quartier calme et recherché, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités (écoles, commerces, activités). Maison d’une superficie de 91.30 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 484 m², composée de : •deux chambres spacieuses, •un grenier isolé et aménagé en 3ème chambre, •une salle de bain avec douche, •deux toilettes, •un salon séjour lumineux, bénéficiant d’une belle exposition, avec un poêle à bois, •une cuisine indépendante (possibilité d’ouverture sur la pièce de vie), •un garage avec porte séquentielle motorisée. Une dépendance de 30 m², aménagée en studio permet un rendement locatif immédiat - idéal pour de la location courte durée. Un bien parfait pour : •Une famille souhaitant concilier confort et proximité, •Des primo-accédants, recherchant un bien avec revenus locatifs instantanés, •Ceux qui rêvent d’un cadre de vie paisible proche du centre. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix alliant confort, charme et rentabilité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Castel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de caen sous le numéro 943316992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - laetitia thomines mora vous propose : située à longues-sur-mer, dans un environnement calme, cette ancienne grange offre un beau potentiel pour un projet de rénovation. Cette bâtisse en pierres de 70 m² au sol, sur 2 niveaux est édifiée sur un agréable terrain de presque 800 m². Votre projet sur-mesure sera à penser en intérieur comme en extérieur. Votre nouvelle résidence se trouvera de proximité des batteries de longues-sur-mer, et de port-en-bessin, arromanches-les-bains, bayeux, les plages d'omaha beach. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laetitia thomines mora mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de caen sous le numéro 877637835, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.