Maison calme à vendre à Betton (35830)

Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 2022, d'une surface habitable de 148 m² sur un terrain de 351 m², située dans la ville prisée de Betton, dans un environnement calme et recherché. Une maison familiale aux volumes généreux, avec beaucoup de lumière et construite avec des matériaux de grande qualité. Le rez de chaussée s'ouvre sur une belle et vaste pièce de vie avec salon séjour et cuisine équipée haut de gamme, ouverte pour une convivialité optimale ! Il se complète par une Suite parentale avec dressing, une Salle d'eau séparée, un WC indépendant, un 2ème point d'eau lavabo séparé à disposition pour la famille ou les invités et un garage carrelé et bien isolé avec 2 places de stationnement devant la maison pour faciliter l'accès. Un magnifique Escalier suspendu en béton, véritable pièce maîtresse de l'architecture intérieure, nous emmène à l'étage avec sa vaste mezzanine pouvant servir de coin bureau, muni de ses baies vitrées avec un accès direct à une terrasse. Mais aussi, trois belles chambres avec dressings intégrés dont une avec une très belle et grande terrasse privative aussi avec de grandes baies vitrées, Une grande salle de bain avec baignoire et douche (de la taille d'une chambre ! ). Les atouts : Maison moderne et lumineuse Prestations de qualité et finitions soignées Quartier calme et recherché Proximité immédiate des commerces et commodités Une maison idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie confortable et élégant. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,81% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Asma AZAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°938 135 845 Greffe de RENNES) 06 28 58 23 57 (réf. 599260 ).

Iad France - Marie Girardin vous propose : Opportunité rare : Maison Familiale de 139 m² idéalement placée, à proximité immédiate de la gare de Betton ! Située dans un quartier calme en plein centre de Betton, cette spacieuse maison sur un terrain de 1213 m² est un véritable havre de paix pour toute la famille. Construite en 1970, elle est répartie sur deux étages, offrant ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel, avec quatre chambres et la possibilité d'en créer une cinquième de 21 m². Au premier étage, vous trouverez un salon lumineux et une cuisine équipée donnant sur la vue dégagée d'un grand jardin arboré. Quatre chambres avec rangements, une salle de bain et deux WC complètent cette partie. Une buanderie, un garage de 21 m² et une grande pièce supplémentaire au niveau inférieur rendent cette maison pratique et confortable. De nombreux projets y sont envisageables tels qu'une salle de sport ou de musique, une chambre supplémentaire, un espace de stockage. La maison bénéficie d'un cabanon de jardin en parfait état et d'un terrain spacieux offrant de belles opportunités d'aménagement extérieur. Des travaux sont à prévoir pour mettre ce bien au goût du jour et le personnaliser selon vos envies, comme pourquoi pas créer un grand espace de vie lumineux de 45 m² avec une cuisine ouverte sur le séjour. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette magnifique maison familiale à Betton. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Girardin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 929636264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Veronique Michel vous propose : À 15 minutes de Rennes - Maison moderne - 5 chambres et un bureau - Garage - Terrasses - DPE C L'environnement est calme, en impasse, entouré de verdure, tout en étant proche de tous les services et commodités (transports à 200 mètres, écoles à quelques minutes, commerces et marché tout proches), ainsi que des chemins de balade et de footing. La maison est spacieuse et lumineuse dès l'entrée qui vous mène à l'espace de vie traversant de 50 m² composé de la cuisine équipée et aménagée, de la salle à manger ouvrant sur la terrasse exposée sud, du salon récemment rénové, et son poële à bois, ouvrant sur une seconde terrasse. Cinq chambres sur parquet dont une suite parentale au rez-de-chaussée, deux salles d'eau privatives, une salle de bain, deux toilettes séparées. À l'étage : un bel espace de 40 m² au sol avec poutres apparentes donne à cet espace une ambiance douce et feutrée, Véritable pièce de vie complémentaire, cet espace se prête à de multiples usages : bureau, salle de jeux, home cinéma douillet ou espace nuit. Le jardin sans vis-à-vis prolonge l’espace de vie et offre une vue sur la nature environnante. Idéale pour une famille qui recherche à la fois un cadre préservé tout en étant proche de Rennes. Garage - 2 stationnements VENEZ LA DECOUVRIR ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 108 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Veronique Michel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 892698606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - gaëlle bodard vous propose : betton - maison 4 chambres - jardin et garage - calme, en impasse localisation idéale pour cette maison familiale parfaitement entretenue, dans le calme d’une impasse, à proximité des transports et écoles. Au rez de chaussée, l’entrée ouvre sur le lumineux salon-séjour avec cheminée en marbre, et sur la cuisine séparée (possibilité de l’ouvrir sur la pièce de vie). Sur ce niveau, côté nuit : deux chambres dont une avec placard, une salle de bain et un wc. À l’étage, le palier avec placards dessert deux chambres avec rangements et un grenier. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un garage et d’un abri de jardin, les plus : jardin clos, huisseries remplacées en 2011, insert cheminée en 2025, électricité revue en 2023, toiture en ardoises naturelles, volets électriques. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 243 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme gaëlle bodard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 918897299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Et si votre loyer devenait une mensualité d’achat, en toute sécurité ? À Rennes Métropole, le BRS et sa garantie de rachat (sans décote) vous ouvrent les portes d’une accession sûre et durable. Maisons neuves à vendre à Saint-Grégoire – Le Clos Altis À seulement 15 minutes du centre-ville de Rennes, Saint-Grégoire séduit par son équilibre entre nature, services et accessibilité. Le Clos Altis vous propose d’y devenir propriétaire d’une maison neuve, dans un environnement privilégié, à la fois calme, bien desservi et proche de toutes les commodités. Un cadre de vie idéal pour les familles Implanté dans le quartier résidentiel du Champ Daguet, Le Clos Altis bénéficie d’un emplacement de choix, entre espaces verts, commerces, établissements scolaires et équipements de loisirs. Vous profitez : -De chemins piétons et cyclables longeant le Canal d’Ille-et-Rance -De commerces et services de proximité -D’une offre scolaire complète, de la crèche au lycée -D’un centre aquatique, d’une médiathèque, d’infrastructures sportives -D’une connexion directe avec Rennes via le réseau de bus STAR et la future ligne de trambus T3 Un cadre parfait pour concilier vie professionnelle, vie de famille et temps pour soi. Des maisons confortables, durables et bien équipées. Le Clos Altis propose des maisons neuves 4 ou 5 pièces, conçues en ossature bois pour une construction à la fois écologique et performante. Chaque logement bénéficie d’un agencement fonctionnel avec : -Une salle d’eau et une salle de bains -Un cellier, des placards intégrés -Des murs aux finitions peinture blanche -Des menuiseries extérieures anthracite et volets roulants électriques Pour votre confort au quotidien, les maisons sont équipées : -D’un chauffage par pompe à chaleur -D’un ballon thermodynamique pour l’eau chaude sanitaire Un extérieur pensé pour des moments de détente en plein air Chaque maison dispose d’un jardin clos aménagé avec une terrasse en bois, pour profiter pleinement des beaux jours. Un abri de jardin complète les espaces de rangement. Deux places de stationnement privatives sont incluses. Un achat facilité grâce au BRS Les maisons sont proposées en Bail Réel Solidaire (BRS), un dispositif qui rend l’accession à la propriété plus accessible : - Prix d’achat réduit -TVA à 5,5% -Jusqu’à 50% de financement à taux zéro grâce au PTZ Réalisez votre projet immobilier à Saint-Grégoire avec Le Clos Altis, devenez propriétaire d’une maison neuve dans un quartier calme, bien équipé et connecté à Rennes. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir les maisons disponibles ! (Ref. 246M / 515782-1372246) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - olivier trompette vous propose : a saint grégoire, quartier ricoquais en impasse, maison d'architecte d'une surface de 218 m² au sol (183 m² habitables) avec 4 / 5 chambres sur 1 terrain de 638 m² comprenant : vaste hall d'entrée desservant 1 cuisine séparée aménagée et équipée, buanderie, grand salon / séjour de 52 m² avec cheminée, 1 suite parentale (chambre + dressing + salle de bain), wc séparés, accès au double garage. À l'étage, mezzanine faisant office de bureau, 3 chambres, wc séparés, salle de bain, grande pièce que l'on peut fermer pour y créer 1 chambre. Vous profiterez d'un jardin agréablement arboré et paysagé avec 1 terrasse parfaitement exposée sud et ouest, en partie bois et carrelage, sans vis-à-vis. Intérieurs et extérieurs soignés, maison très bien agencée par un architecte, vous apprécierez le calme de l'environnement en impasse. Proximité immédiate bus et écoles. Restant à votre disposition pour visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 153 et classe climat d indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m olivier trompette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 878775568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marine Serrand vous propose : Découvrez cette maison familiale et cossue, au calme, dans la commune dynamique de Melesse Idéalement située au fond d’une impasse, cette maison offre un environnement calme et recherché, à proximité immédiate du centre de Melesse. Construite en 1968 et parfaitement entretenue, elle propose un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille en quête d’espace et de tranquillité, tout en restant proche des commodités. Description du bien : Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une cuisine indépendante Un salon pouvant également être aménagé en chambre Une salle de bains avec WC Un garage et un espace de stockage À l’étage, vous serez séduit par : Un vaste séjour lumineux de 33 m², agrémenté d’une cheminée, parfait pour des moments conviviaux Trois chambres Une salle d’eau Un WC indépendant Un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable Extérieurs : La maison est implantée sur une parcelle de 593 m², comprenant : Un jardin arboré et parfaitement entretenu Une grande terrasse exposée plein SUD Un abri de jardin, idéal pour le rangement du matériel extérieur Atouts complémentaires : Une place de stationnement à l'avant de la maison Un garage Centre-ville accessible en 5 minutes à pied. École publique de Melesse à environ 200 mètres Informations complémentaires : La maison est en bon état général. Des travaux de modernisation et d’isolation sont à prévoir afin d’optimiser son confort et ses performances énergétiques. En résumé : Cette maison représente une belle opportunité pour une famille souhaitant s’installer dans un environnement paisible tout en bénéficiant de la proximité des écoles, commerces et services. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 372 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Serrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 982349615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez visiter cette grande demeure pleine de charme située dans un lieu-dit au calme à seulement 15 min de rennes et 5 min en voiture de l'axe rennes - st malo sur la commune de melesse. Cette belle maison mitoyenne à finir de rénover vous offre au rez-de-chaussée un magnifique séjour, une grande cuisine qui reste à aménager, une chambre spacieuse avec sa salle de bain privative. À l'étage, nous retrouvons 4 grandes chambres et une salle d'eau avec de grands espaces de quoi se sentir bien dans votre futur projet immobilier. À l'extérieur, on pourra retrouver un petit bâtiment annexe et un grand hangar ouvert pour abriter vos véhicules, le tout sur un terrain de plus de 3000 m². N'attendez plus pour venir visiter ce bien. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pol delanoe 07 68 10 14 68 honoraires ttc charge vendeur prix de vente 343 900 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pol delanoe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : rennes sous le numéro rsac n° 979 352 176 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 36770) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier surface carrez : 234 m² prix de vente 343 900 honoraires ttc charge vendeur.

AJP vous présente, entre Melesse et La Mézière, à proximité immédiate de Cap Malo, venez découvrir cette magnifique longère indépendante entièrement rénovée, alliant avec élégance le charme de l'ancien et le confort du contemporain. Cette propriété d'environ 215 m² habitables est implantée sur un superbe terrain paysager de plus de 3 800 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la chaleur des matériaux. Le rez-de-chaussée comprend, une entrée avec placard, une cuisine dinatoire aménagée et équipée de plus de 35 m² avec cheminée, un salon spacieux de plus de 42 m² agrémenté d'un poêle à bois, une chambre avec salle d'eau attenante, une grande buanderie aménagée, ainsi qu'un cellier fonctionnel. À l'étage, deux espaces distincts offrent confort et intimité : d'un côté, une suite parentale comprenant une chambre de 25 m², un dressing aménagé et une salle d'eau avec WC, de l'autre, une mezzanine pouvant servir de bureau ou d'espace détente, trois belles chambres, une salle de bains et un WC séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand garage ouvert d'environ 67 m², pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules, ainsi que d'un vaste espace paysager parfaitement entretenu. Prestations de qualité : Aucun travaux à prévoir, Chauffage au sol par géothermie, Assainissement conforme, Cuisine et dressing Schmidt, Cinq chambres, Ardoises naturelles, Puits, Aspiration centralisée. Le cachet de l'ancien, la luminosité, le calme absolu et le niveau de confort moderne font de cette longère un bien RARE SUR LE SECTEUR. (3.48 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située dans une impasse au cœur d'un quartier résidentiel très recherché de Melesse, cette maison offre un cadre de vie rare alliant calme, agencement intelligent et extérieur généreux. Un véritable cocon à seulement 10 minutes de l'entrée de l'agglomération Rennaise, pensé pour celles et ceux qui recherchent un équilibre parfait entre qualité de vie et praticité. Les points forts de cette maison • Localisation privilégiée : ? Située en impasse, au calme, idéale pour une vie paisible. ? Quartier résidentiel recherché de Melesse, à deux pas des commerces, écoles, et transports. • Maison fonctionnelle et bien agencée : ? Maison Concept Elian de 104 m², facilitant la circulation et l'accessibilité. ? 4 vraies chambres, parfait pour une famille ou le télétravail. ? Salon / séjour spacieux, baigné de lumière naturelle grâce à une exposition plein sud. • Confort thermique et économies d'énergie : ? Poêle à granulés Brisach, offrant chaleur et ambiance cocooning. ? Cheminée traditionnelle avec vue sur le salon et le séjour, pour des soirées conviviales. ? Radiateurs récents reliés à des panneaux solaires, pour un chauffage écologique et économique. ? Double vitrage et volets roulants sur toutes les menuiseries. • Extérieurs soignés et pratiques : ? Terrain de 618 m², facile d'entretien, idéal pour les enfants, les barbecues ou le jardinage. ? Grand garage, cave, et deux emplacements de parking extérieurs. ? Toiture, charpente et enduit en bon état : aucun gros œuvre à prévoir. • Attractivité du secteur : ? Commune dynamique à seulement 10 min de l'entrée de Rennes. ? Environnement familial avec plus de 50 % de constructions récentes. ? Marché immobilier stable, idéal pour un achat serein. Une maison prête à vivre, et bien placée ! Sans travaux majeurs à prévoir, ce bien est parfait pour ceux qui cherchent à s'installer rapidement, dans une maison bien entretenue et aux prestations durables. Vous souhaitez la visiter ? Contactez-moi dès maintenant  ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 421 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali CHESNEL, Tél. : 06 42 53 91 97, E-mail : magali.chesnel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 903 456 911.

Opportunité à Saisir : Belle maison de 90 m² sur un beau terrain de 977 m² avec une vie de plain-pied sur la belle commune de Melesse. Dans un cadre champêtre et paisible, à seulement quelques minutes de Rennes. Cette maison de 90 m², construite en 1978, offre un potentiel incroyable pour laisser libre cours à votre imagination et créer le cocon familial de vos rêves. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée lumineuse, une cuisine, deux belles chambres, un vaste salon séjour conviviale donnant sur le jardin verdoyant ainsi qu'un WC et une salle d'eau. À l'étage, une belle chambre, une grande salle d'eau ainsi que des combles aménagés et agréables vous offriront tout l'espace nécessaire pour accueillir votre famille. Côté extérieur, la maison est implantée sur un grand terrain de 977 m² exposé au sud et à l'ouest, idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Un réel atout pour les amoureux de la nature et du grand air. Un garage attenant et des places de parking sont à votre disposition. Cette maison offre un formidable potentiel à ceux qui souhaitent laisser libre cours à leur créativité et personnaliser leur futur lieu de vie. De plus, la localisation de Melesse offre un cadre de vie calme et serein, tout en étant proche des commodités et des infrastructures nécessaires au quotidien. Ne ratez pas cette opportunité de rénover et personnaliser votre cocon ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Asma AZAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°938 135 845 Greffe de RENNES) 06 28 58 23 57 (réf. 596903 ).

Iad France - Rozenn Heslan (06 68 21 51 38) vous propose : Petit lotissement de 6 maisons d'architectes en perspectives. L’architecture se voudra contemporaine avec un choix de matériaux de qualité. Cette maison se construira sur un terrain de 500 m² environ exposition traversante avec 2 terrasses au rez-de-chaussée exposée sud-est et sud-ouest ainsi qu'une terrasse à l'étage attenante à une belle chambre. Superficie total de 210 m² environ, encore une possibilité d'effectuer quelques changements en plan intérieur Emplacement idéal à la sortie de Cesson Sévigné à 200m de Rennes et ses transports en commun. Une localisation idéale par sa proximité avec les écoles, les commerces, la rocade, les transports et équipements sportifs et culturels tout en restant au calme d'une impasse pour plus de sérénité et d'intimité. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Rozenn Heslan EI (ID 48704), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 888437563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Lucile Herbaut vous propose : Maison familiale de 190 m² nichée dans le quartier prisé de Jeanne d'Arc à quelques pas de la rue de Paris et de ses commerces. Cette propriété est très agréable, lumineuse, au calme, dans un environnement verdoyant tout en étant proche des commerces, moyens de transports et écoles de la maternelle au lycée. - Au rez-de-chaussée de plain pied, vous trouverez : un placard d'entrée, des WC, une cuisine aménagée et équipée et un spacieux salon-salle à manger de 55 m² donnant sur le jardin orienté plein sud et sans vis à vis. Une chambre avec salle de douche complète ce niveau. - Au premier étage, vous trouverez : un grand palier de distribution qui dessert 3 belles chambres et un bureau. Une salle de bain et un WC séparé complètent ce niveau. - Sous les combles, vous trouverez : Un grand espace polyvalent aménagé de 40 m² (chambre supplémentaire, salle de jeux, coin lecture ou home cinéma). La maison dispose également d'un grand sous-sol complet de 100 m². Il se compose d'un espace garage pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures et un espace buanderie ou salle de sport. Chaudière récente. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par cette maison offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucile Herbaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 979201258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Rennes dans un quartier pavillonnaire, cette maison de 78 m² est implantée au calme en impasse. Elle bénéficie d'une localisation idéale à proximité du parc des Gayeulles, des commodités, des transports en commun, des axes routiers et des établissements scolaires. À l'extérieur, ce pavillon construit en 1977 sur deux niveaux dispose d'un garage avec une allée pour stationner un deuxième véhicule sur une parcelle de 352 m² clôturée. Vous pourrez profiter d'une véranda pour des moments de détente avec vue sur la verdure environnante. À l'intérieur, cette maison de 5 pièces offre un grand salon séjour traversant, une cuisine, une arrière cuisine, des rangements et un WC. Accès direct sur les vérandas, le jardin et le garage attenant. À l'étage, 3 chambres pour accueillir une famille et une salle d'eau. Son emplacement au calme et au cœur de Rennes font de ce bien une opportunité à ne pas manquer ! Visitons ensemble rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 340 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Noémie TELLIER, Tél. : 06 35 47 76 27, E-mail : noemie.tellier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 888 144 318.

Iad France - Fabien Caradec vous propose : Maison contemporaine de 2006 quartier Saint-Laurent à Rennes ! Elle se compose au RDC d’une entrée sur le salon et Cuisne ouverte, d’une chambre avec salle d’eau attenante, wc indépendants et un grand garage avec accès au jardin. À l’étage, 5 belles chambres dont 2 avec un point d’eau. Une salle d'eau et wc indépendants. La maison est équipée de placards de rangement dans chaque pièce. Il y a un conduit existant permettant l'installation d'un poele à bois, cheminée, insert. La chaudière au gaz est neuve. Devant l'entrée de la maison, 2 places de parking. Environnement très calme, verdoyant et arboré ! À deux pas de la coulée verte, accès au métro ligne B à 10 min à pied. Opportunité à visiter ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 599000 euros. Prix hors honoraires : 580000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,28% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Caradec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rennes sous le numéro 842048266, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir ce très bel appartement en Duplex situé au dessus d'un commerce de qualité aux revenus confortables en plein cœur de Thorigné Fouillard Le local est loué à un professionnel de qualité. L'appartement en duplex dispose d'une très belle pièce de vie de près de 50 m² avec son poêle, sa cuisine ouverte et ses nombreuses baies vitrées la rendant extrêmement lumineuse. Ouverte en Est et Sud sur des balcons, vous disposerez en sus d'une superbe terrasse coté Ouest offrant la possibilité d'accéder au jardin. Vous disposerez de 4 chambres dont 1 au RDC Le Jardin est doté d'un abri de jardin. Le calme au coeur du village avec des revenus conséquents. une affaire à saisir. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1960€ ~ 2740€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Luc DE MERINDOL - Agent commercial - EI - RSAC Rennes 377658471.

Iad France - Marie-Catherine Prat vous propose : EXCLUSIVITÉ – Et si votre nouvelle vie commençait ici, à Thorigné-Fouillard… Derrière cette maison se cache bien plus qu’un simple lieu de vie : un véritable cocon familial, prêt à accueillir vos plus beaux souvenirs. Construite en 1986 et entretenue avec beaucoup de soin, cette maison vous invite à poser vos valises et respirer. Dès l’entrée, on ressent une atmosphère chaleureuse, des volumes bien pensés et une lumière naturelle omniprésente qui accompagne chaque moment de la journée. Le rez-de-chaussée offre un vrai confort de vie avec une grande chambre et sa salle d’eau, idéale pour une suite parentale, accueillir un proche ou vivre de plain-pied. Le salon, baigné de lumière, devient rapidement le cOEur de la maison, un lieu de partage et de convivialité, ouvert sur une cuisine équipée où l’on imagine déjà les repas en famille. À l’étage, trois chambres accueillantes, une salle de bain et un espace bureau permettent à chacun de trouver sa place, entre moments de calme, télétravail et vie de famille rythmée. À l’extérieur, le jardin paysagé de 340 m² est une véritable parenthèse de douceur. Petit-déjeuner au soleil levant, après-midi détente, soirées d’été à l’Ouest… ici, le temps semble ralentir. Côté confort, tout est réuni pour un quotidien serein : fibre optique, ventilation mécanique, porte blindée, chauffage individuel… rien n’a été laissé au hasard. Et pour compléter le tout, deux places de stationnement privatives. L’emplacement finit de séduire : une boulangerie à 100 m pour les matins gourmands, les écoles à proximité, le bus au pied de la maison, les commerces accessibles à pied… une vraie vie de quartier, pratique et agréable, dans un environnement calme et résidentiel. Cette maison n’attend plus que vous pour écrire la suite de son histoire. Et si c’était ici que commençait la vôtre ? Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous porter par l’émotion. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Catherine Prat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 883502809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un quartier paisible de Thorigné-Fouillard, cette maison en copropriété, construite en 2007, d'environ 74 m² offre un cadre de vie idéal pour une vie de famille ou un jeune couple. Sa situation permet de rejoindre facilement écoles, commerces et transports, tout en profitant du calme du secteur. La maison propose au rez-de-chaussée un beau sas d'entrée, un garage, une terrasse et un terrain clos. À l'étage, une pièce de vie conviviale, avec une cuisine ouverte sur le salon séjour, baignée de lumière grâce à son exposition sud et ouverte sur un balcon mais également l'espace nuit qui se compose de deux chambres, d'une salle de bain, d'un WC indépendant et d'un couloir fermé, offrant une organisation pratique et fonctionnelle au quotidien. Côté extérieur, le terrain clos et la terrasse permettent de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Un garage et une place de stationnement viennent compléter ce bien. Une maison agréable à vivre, dans une commune dynamique et familiale. Points forts du bien : • Quartier calme et familial • Proximité écoles, commerces et transports • Exposition sud • Cuisine ouverte sur salon séjour avec balcon • 2 chambres • Terrasse avec terrain clos • Garage + stationnement privatif Vous aimez la tranquillité, les promenades en famille et la proximité des commodités ? Alors n'hésitez plus, CONTACTEZ-MOI ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 540 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali CHESNEL, Tél. : 06 42 53 91 97, E-mail : magali.chesnel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 903 456 911.

À vendre à Thorigné-Fouillard (35235) Maison familiale non mitoyenne – 7 pièces – 152 m² – Sous-sol complet – Jardin clos Située au cœur de Thorigné-Fouillard, dans un quartier calme et recherché, cette maison individuelle offre un cadre de vie idéal, à deux pas des écoles, commerces, services, parcs et bus STAR vers ViaSilva et le métro B. Un emplacement privilégié en impasse pour une vie tout à pied, aux portes de Rennes Métropole. Un rez-de-chaussée aux volumes rares. Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie exceptionnelle de 68 m², traversante Est-Ouest et baignée de lumière, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin clos, parfait pour recevoir famille et amis autour d'un barbecue. Ce niveau propose également : une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle, une chambre parentale, idéale pour une vie de plain-pied, un bureau, parfait pour le télétravail, une salle d'eau récente avec douche à l'italienne, un WC indépendant. L'étage : un espace nuit complet Le palier / mezzanine distribue : trois chambres, lumineuses et confortables, un cabinet de toilette, un grenier offrant un espace de rangement ou un potentiel d'aménagement supplémentaire. Sous-sol complet : un véritable atout pratique très recherché. Il réunit toutes les annexes indispensables : un garage 2 véhicules avec porte motorisée, une buanderie, une cave, ET une pièce polyvalente chauffée, idéale en salle de jeux, de sport, atelier ou bureau supplémentaire. Prestations soignées & équipements de qualité : Maison traditionnelle néo-bretonne signée de l'architecte J. Guibourg, elle est parfaitement entretenue : huisseries alu / bois (2006), volets roulants électriques au RDC, chaudière gaz à condensation, VMC et ballon d'eau chaude récents, ardoises naturelles, installation gaz et électricité aux normes 2018, isolation des combles (2015). Emplacement stratégique – Rennes, ViaSilva, A84 Thorigné-Fouillard est une commune très prisée de Rennes Métropole, offrant un équilibre parfait entre nature, commodités et mobilité. La maison se situe à : 5 min de ViaSilva, du métro B et du secteur des Champs Blancs, quelques pas des bus STAR, proximité immédiate des écoles, chemins de promenade, commerces et services. Un bien rare sur le marché thoréfoléen, offrant qualité de vie, volume et accessibilité. Vous souhaitez acheter une maison dans Rennes métropole ? Je serai ravie de vous la faire découvrir et vous accompagner dans votre projet immobilier. Visite virtuelle sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,87% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 460 212 - Greffe de RENNES) Gaëlle BRIEND Entrepreneur Individuel 06 35 50 42 67 - Réf. 930733.

NOUVEAUTÉ chez Arthurimmo by Alternative Immobilier, en EXCLUSIVITÉ ! Je vous propose cette belle maison de 100 m² sur un terrain de 381 m², sans vis-à-vis, située dans un quartier très calme. Commune de Rennes Métropole, cette charmante maison offre un cadre de vie paisible et agréable. Son terrain de 381 m², sans vis-à-vis, vous garantit intimité et tranquillité, parfait pour profiter pleinement de votre espace extérieur. Elle bénéficie d’un emplacement stratégique : à proximité immédiate de l’axe A84, des 4 voies de Betton, et à seulement 15 minutes du périphérique et du métro B. Elle est également desservie par les lignes de bus STAR 70 et 71, facilitant tous vos déplacements quotidiens. En impasse, cette maison bénéficie d’un environnement pratique et convivial : écoles maternelle et primaire à proximité, tous commerces accessibles à pied, médecins, kinésithérapeutes, ainsi que de nombreuses associations pour vos activités et loisirs. La visite commence dans un spacieux salon-séjour avec cuisine ouverte, très lumineux grâce à sa triple exposition Est-Sud-Ouest, avec une belle cheminée équipée d’un insert à bois, vous trouverez également une chambre-bureau et des toilettes. À l’étage, un palier dessert 3 chambres et une grande salle de bain, offrant un espace confortable pour toute la famille. Profitez également de sa magnifique terrasse plein Sud, sans vis-à-vis, idéale pour vos repas en extérieur, ainsi que du jardin pour vos moments de détente ou de jeux. Imaginez-vous en train de faire des barbecues avec votre famille ou vos amis dans ce cadre convivial et agréable. N’attendez plus pour découvrir cette belle opportunité ! Contactez-moi sans tarder, Magali Huchedé, au 06 61 13 18 01, pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.

Iad France - Jérôme Degenne vous propose : Charmante Maison Traditionnelle de 135 m² à La Chapelle-des-Fougeretz - 4 Chambres - Jardin & Sous-sol Située dans un quartier calme et résidentiel de La Chapelle-des-Fougeretz, cette ravissante maison traditionnelle offre un cadre de vie idéal pour une famille. Construite en 1991, cette propriété bien entretenue se déploie sur 2 étages avec une surface habitable de 135 m² sur un terrain de 355 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un lumineux séjour chaleureux avec poêle à bois, une cuisine équipée, une belle chambre avec placards, un grand dressing a ainsi qu’une salle d’eau et des wc indépendants. Chaque espace a été pensé pour offrir fonctionnalité et confort au quotidien. L'étage comprend un palier desservant deux chambres dont une avec mezzanine, une salle de bains et un bureau pouvant servir d'espace de rangement supplémentaire. Les différentes expositions assurent une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et conviviale. À l'extérieur, profitez d'un charmant jardin arboré pour des moments de détente en famille ou entre amis. Un sous-sol spacieux vous permettra de stationner aisément vos véhicules en toute sécurité. Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison représente une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce véritable havre de paix à La Chapelle-des-Fougeretz. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme indéniable de cette maison traditionnelle ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Degenne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 522258359, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Essadia Sahine vous propose : Maison contemporaine d’exception – La Chapelle-des-Fougeretz (2024) Non mitoyenne – Avec garage À seulement 8 minutes des portes de Rennes, découvrez cette superbe maison contemporaine construite en 2024, nichée dans un environnement calme et verdoyant. Un véritable havre de paix, idéal pour concilier vie citadine et sérénité. Avec ses 172 m² habitables, cette maison séduit par son architecture élégante, ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et bien-être au quotidien. Rez-de-chaussée •Entrée accueillante avec placard intégré •Belle cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un vaste salon-séjour de plus de 60 m² baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées •Suite parentale avec salle d’eau privative •WC séparé avec lave-mains •Buanderie fonctionnelle •Garage attenant avec porte motorisée Étage •Deux chambres confortables, dont une avec accès à une grande terrasse •Seconde suite parentale •Salle de bains spacieuse •WC séparé Extérieur Profitez d’un jardin clos et d’une terrasse carrelée idéale pour vos repas ensoleillés et vos moments de détente en famille. Prestations haut de gamme •Plancher chauffant sur les deux niveaux •Pompe à chaleur performante •Volets électriques centralisés •Porte de garage motorisée •Sous garantie décennale Localisation idéale •Commerces essentiels (Intermarché, pharmacie, boulangerie) à moins de 15 minutes à pied •Écoles réputées et espaces verts à proximité •Arrêt de bus ligne 52 à seulement 3 minutes à pied Une maison moderne, élégante et prête à accueillir votre famille. Laissez-vous séduire par ses volumes, sa lumière et ses prestations de qualité. Visite sur rendez-vous uniquement – bien rare sur le secteur ! Contactez-moi, joignable 7j / 7. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 535000 euros. Prix hors honoraires : 520000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,88% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 25 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Essadia Sahine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 937740744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérôme Degenne vous propose : À proximité immédiate des écoles, commerces, transports et axes routiers, découvrez cette maison familiale située dans un quartier résidentiel calme et recherché de La Chapelle-des-Fougeretz, à seulement quelques minutes de Rennes. D’une surface habitable d’environ 157 m² sur une parcelle de plus de 730 m², La maison offrant un potentiel exceptionnel, se compose sur deux niveaux d’un agencement fonctionnel : Au rez-de-chaussée : Séjour double avec cheminée et cuisine fermée avec coin repas donnant sur terrasse exposée sud. Ces deux espaces pouvant être réunis pour offrir une pièce de vie de plus 50 m². 2 chambres, une salle de bains avec fenêtre, WC séparés A L’étage : Une mezzanine lumineuse distribue 3 chambres et un bureau ainsi qu’une salle de bain avec fenêtre et WC À l’extérieur, terrasse donnant sur le grand jardin plat, idéalement exposé, plat, arboré et piscinable Un garage fermé complète ce bien, stationnement privatif devant la maison pour un et potentiellement 2 ou 3 véhicules. Ses volumes généreux, sa localisation idéale et son environnement paisible sans vis-à-vis en font un bien rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 197 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Degenne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 522258359, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

OPPORTUNITÉ RARE ! Entre Rennes et Saint-Malo – Maison T5 de plain-pied avec parc arboré de 5050 m². À seulement 10 minutes de Rennes par la voie rapide située à 300 m (sans nuisance sonore grâce au dénivelé naturel), venez découvrir cette agréable maison, vous offrant un cadre de vie idéal : la tranquillité de la campagne, avec tous les services à proximité et un accès rapide aux grands axes. Implantée sur un superbe terrain de 5050 m² clos et paysagé (verger, jardin, parc floral), elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse de plus de 35 m² avec cheminée à insert, d'une cuisine aménagée et équipée de 10 m², de trois belles chambres (de 10,11 et 12 m²) dont une avec lavabo, d'une salle d'eau récemment rénovée avec douche moderne et d'un WC séparés. Une grande véranda de 20 m² exposé sud-ouest complète agréablement l'espace à vivre. Le garage attenant de 36 m² offre non seulement une réserve pratique, mais aussi un grenier aménageable, parfait pour chambre supplémentaire ou un espace indépendant avec accès privatif possible, idéal pour un étudiant ou une location ponctuelle. Atouts supplémentaires : - Tout-à-l'égout, chauffage électrique + insert - Plusieurs abris de jardin pour rangement du matériel, - Terrain entièrement clos, idéal pour les familles, - Garage avec porte électrique. - À seulement 5 minutes d'un supermarché et d'un grand centre commercial avec cinéma, bowling, restaurants, commerces variés - Accès rapide à la voie express (sans nuisance grâce au dénivelé). Maison saine, agréable à vivre, idéale pour une famille avec enfants. Prévoir un rafraîchissement et quelques améliorations (isolation, cheminée), déjà pris en compte dans le prix affiché (environ 30 000 € de travaux estimés avec un budget maitrisé). Le compromis idéal entre campagne et commodités ! Cette maison à fort potentiel, agréable et bien pensée, séduira les familles comme les actifs en quête d'espace, de calme, et de praticité. - À 800 m, dans le bourg, un supermarché « Intermarché » - À 600 m, un grand centre commercial avec bowling, cinéma multisalles, restaurants, magasins de bricolage, commerces alimentaires et services variés. - Vie de village, en autonomie totale par rapport à Rennes, - Calme absolu, cadre verdoyant, véritable havre de paix à la campagne. N'hésitez pas à m'appeler pour visiter ! je vous renseignerai sur le potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°349 705 004 - Greffe de RENNES) Régis AUBLE Entrepreneur Individuel 06 70 13 34 84 - Réf. 906497.

Iad france - alan buchy vous propose : cesson-sevigne - centre ville - maison d'architecte - 6 chambres - grenier amenage - garage - terrain de 849 m² iad france - alan buchy vous propose en exclusivité : située dans une impasse calme, tout en étant à 500m des commerces du centre ville et au pied des écoles, cette demeure d'environ 246 m² sera vous séduire par ses volumes généreux, sa qualité de construction et son cadre verdoyant ! Elle comprend au rez-de-chaussée, un agréable hall d'entrée desservant un vaste séjour-salon avec cheminée insert moderne, une cuisine entièrement aménagée et équipée de chez mobalpa, une grande chambre, une salle d'eau et un wc. Une 'entrée de service', une buanderie / chaufferie et un garage complètent ce niveau. L'étage, lui comprend 5 grandes chambres dont une avec point d'eau, une salle de bains et un wc. Vous profiterez également d'un grenier entièrement aménagé pouvant servir de salle de jeux, de bureau ou même d'atelier tout en bénéficiant encore d'un bel espace de rangement. Côté extérieur, un grand jardin clos et arboré exposé est, sud et ouest vous permettra de profiter des beaux jours avec une belle luminosité tout au long de la journée ! Contactez-moi pour en savoir plus honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 748800 euros. Prix hors honoraires : 720000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 28800 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 175 et classe climat c indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alan buchy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 983585647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.