Maison calme à vendre à Ambonnay (51150)

Située dans un environnement calme et recherché au cœur du vignoble, cette maison familiale offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Habitable de suite sans travaux ! Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée desservant un séjour de 48 m² disposé en L ouvrant sur le jardin arrière sans vis-à-vis, idéal pour vos moments de détente en extérieur. La cuisine entièrement équipée séduit par sa fonctionnalité et sa vue dégagée sur le jardin. Ce niveau comprend également une buanderie avec douche, WC et lave-mains. À l’étage, l’espace nuit se compose de cinq chambres, d’un dégagement avec placards, d’une salle d’eau et d’une salle de bains, offrant confort et praticité pour toute la famille. Un garage de 35 m² ainsi qu’une cave complètent ce bien. Les atouts : Environnement calme et verdoyant Jardin sans vis-à-vis Grands volumes Nombreux rangements Garage spacieux Cette maison allie confort, espace et tranquillité, au cœur d’un cadre privilégié. À découvrir sans tarder ! Le prix est affiché honoraires inclus, à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Envie de redonner vie à une authentique maison champenoise de 140 m² ? Venez découvrir, avec votre agent local Frédéric Louette – Capifrance, cette grande longère à rafraîchir, pleine de charme et de potentiel. Idéalement située au cœur d'Ambonnay, cette maison de village se développe sur deux niveaux avec combles aménageables. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une agréable cour d'environ 30 m² donnant accès à une entrée desservant une petite cuisine, un salon et un séjour. Une seconde cuisine d'été avec espace salle à manger se prolonge par une véranda lumineuse ouvrant sur une cour fermée, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité. À l'étage, un vaste couloir distribue quatre chambres confortables. Les combles, d'environ 60 m² au sol, offrent un beau potentiel d'aménagement selon vos envies : suite parentale, espace jeux ou bureau. Le plus : une cave voûtée d'environ 25 m², idéale pour le stockage ou les amateurs de bons crus champenois. Une maison champenoise pleine de cachet, à personnaliser selon vos goûts ! Contactez-moi dès maintenant pour la découvrir — Frédéric Louette, Capifrance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°820 361 780 - Greffe de REIMS) Frédéric LOUETTE Entrepreneur Individuel 06 83 88 91 26 - Réf. 924028.

Charmante maison entièrement rénovée avec terrasse couverte ! Découvrez cette adorable maison, récemment rénovée avec goût, offrant un cadre de vie chaleureux et confortable. Parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif, cette propriété allie charme et modernité. Caractéristiques de la maison : 90 m² Habitable 2 chambres idéales pour accueillir famille ou amis. 1 grand palier aménageable qui pourrait facilement être transformé en une troisième chambre ou un espace de bureau selon vos besoins. 1 Cuisine moderne et entièrement équipée, prête à accueillir vos talents culinaires. 1 salle de douche et 1 WC indépendant 1 Terrasse couverte de 25 m², parfaite pour profiter des repas en plein air ou des moments de détente, quelle que soit la météo. Située dans un quartier calme, vous pourrez profiter d'un cadre de vie agréable tout en étant à proximité des commodités. Contactez moi dès à present au 06 11 72 47 51 organiser une visite et découvrir le potentiel de cette charmante habitation ! Référence agence : 6737.

Iad France - Peggy Tran vous propose : À vendre charmante Maison de Village avec garage sur Ambonnay – Secteur très recherché. Située à 25 mn de Reims, 20mn d'Epernay / Chalons-en-Champagne et à 18 mn de Mourmelon-le -Grand. Idéal pour une Vie de Famille Confortable avec toutes les commodités. Datant de 1850 et entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle offre un cadre de vie chaleureux, authentique et en toute intimité, idéal pour créer de beaux souvenirs en famille en toute quiétude. La maison, d’une superficie de 170 m² sur un terrain de 230 m², se compose de 7 pièces avec de nombreux rangements réparties sur 2 étages. Vous y trouverez 4 chambres spacieuses (10 m², 11,5 m², 20 m², et 24 m² ), un bureau, une pièce supplémentaire, un grand palier, 1 salle d'eau avec double vasque et douche, 2 WC avec point d'eau, une buanderie, dressings, une cuisine entièrement équipée, un salon de 34 m² et une salle à manger de 16 m², un cellier, et une grande cave. Chaque espace a été aménagé avec soin pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Possibilité de créer une chambre de plain-pied. Profitez d'un espace extérieur avec une charmante cour pavée et sa cuisine d'été sous son appentis pour des moments de détente en plein air. La présence d'un garage volumineux de 60 m² avec une salle de jeux au-dessus du garage vous facilitera le stationnement au quotidien, et une possibilité de stationner dans la cour. Idéalement située, vous pourrez profiter des commodités à proximité : boulangerie à 300m, boucherie / épicerie à 120m, crèche, école primaire et périscolaire à 500m, arrêt de bus scolaire pour collège et lycée à 250m, groupe médical à 500m. Tout est réuni pour vous simplifier la vie au quotidien. Une magnifique cave vous attend également pour préserver vos bouteilles d'exception. Équipements : Fenêtres et baies vitrées double vitrage avec volets électriques. Radiateurs à inertie pour une chaleur douce. Possibilité de réinstaller un poêle à bois ou à granules grâce à un conduit existant. Assainissement tout à l’égout conforme aux normes en vigueur. Store banne électrique. Ses atouts : On pose ses valises. Grande cour, pas d'entretien de jardin. De belles finitions et de beaux matériaux. Au calme tout en étant à Proximité de toutes les commodités. De nombreux rangements. Aucun travaux. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison de village pleine de charme à Ambonnay. Un cadre de vie idéal pour une famille qui recherche confort, intimité et sérénité. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Peggy Tran mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 453855173, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Peggy Tran vous propose : * Maison Familiale de plain-pied avec Jardin - Un Bijou à Découvrir * Idéalement située sur le Triangle très recherché Reims / Epernay / Chalons-en-champagne. Au pied des montagnes de Reims et des maisons de Champagne, parfait pour une résidence principale ou un projet de gîte touristique. Secteur alliant calme, nature et proximité des commodités. Cette maison de 186 m², classé C, construite en 2009 avec une extension de 2024, est un véritable cocon situé dans le beau village d'Ambonnay. Nichée sur un terrain de 780 m², elle offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. * Description des Pièces * Cette demeure spacieuse compte 10 pièces au total, dont 6 chambres, idéale pour recevoir. Chaque espace a été ingénieusement pensé pour offrir un confort optimal. De plain-pied vous trouverez : .Une cuisine ouverte et équipée avec son plan de travail et de nombreux rangements, idéal pour les amateurs de cuisine. Un séjour lumineux et volumineux de 67 m² avec une cheminée moderne à bois, un lieu parfait pour se détendre et accueillir des invités. 4 chambres dont une avec un dressing. Une salle de bain avec douche italienne, baignoire et 2 vasques. Des toilettes avec un point d'eau. À l’étage : vous trouverez également 2 grandes chambres, une salle d'eau avec wc et un dressing. * Avantages * - Jardin arboré pour des moments de détente en plein air - Sous-sol complet avec un garage double avec deux portes automatiques, idéal pour stationner en toute sécurité, une buanderie et une cave. - Proximité des commerces, crèches, écoles, médecins et transports en commun. - Confort absolu avec la fibre optique, l'air conditionné, et son chauffage individuel électrique. - Fenêtres PVC et aluminium avec volets roulants électriques. - Pas de travaux à prévoir. -Garantie décennale sur l'extension. * Points d'Intérêt à Proximité * - Commerces, épicerie, boucherie, restaurant à 500m - Boulangerie à seulement 600m - Groupe médical à 350m - Crèches, écoles primaires à 350m - Arrêt de bus pour collège et lycée à 500m Cette maison unique offre une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre paisible. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce havre de paix. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT C indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Peggy Tran mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 453855173, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Frerson vous propose : Trépail - Maison à fort potentiel à rénover ! Vous recherchez une maison pleine de potentiel dans un cadre paisible à Trépail ? Ne cherchez plus, cette maison individuelle construite en 1983 sur une parcelle de 315 m² est une belle opportunité à saisir pour les amateurs de rénovation. Cette maison de 75 m² offre 4 pièces réparties sur un seul niveau. Elle se compose de 2 chambres, d'une salle de bains et d'un WC, un séjour lumineux, un salon et un balcon pour vous détendre au grand air. Située dans un secteur calme et agréable, cette maison nécessite des travaux de rénovation pour lui redonner tout son éclat et la transformer en un véritable cocon familial. Coté extérieur, un terrain entourant la maison et un sous sol total sauront parfaire cette maison. Une visite s'impose pour réaliser tout le potentiel de cette belle opportunité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 430 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Frerson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 832803803, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Roxane Boutin vous propose : Située à Villers-Marmery, nichée au cOEur du vignoble champenois, cette maison bénéficie d’un cadre de vie calme et verdoyant, avec école et commerces de proximité, ainsi qu’un accès rapide à Reims : l’équilibre parfait entre tranquillité et praticité. Cette maison propose 215 m² habitables et séduit par ses volumes généreux et sa capacité d’aménagement. Dès l’entrée, vous vous dirigerez vers cette vaste pièce de vie lumineuse et chaleureuse grâce à sa belle cheminée. Une extension a été créé afin de profiter davantage d’espace puisqu’elle donne accès d’un côté la pièce de vie et de l’autre la cuisine aménagée et équipée. Dotée d'un confort de plain-pied, vous y retrouverez une chambre et une salle de bain au rez-de-chaussée ainsi qu’un salon supplémentaire qui peut aisément être transformé en seconde chambre, offrant ainsi une vraie flexibilité selon vos besoins personnels ou professionnels. À l’étage, le palier distribue une suite parentale avec salle de bain et WC indépendants, un bureau ou dressing ainsi que deux chambres supplémentaires dont l’une d’elle dispose d’une mezzanine. Atout rare : un sous-sol entièrement exploitable comprenant garage, cave et espace sport ou bien-être, sans oublier une terrasse de plus de 30 m² pour profiter des beaux jours. Une maison familiale complète, spacieuse et évolutive, dans un environnement recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Roxane Boutin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 884052309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Axe REIMS / CHALONS : Maison de village à Villers-Marmery : Découvrez cette charmante maison de village entièrement rénovée, située à Villers-Marmery : avec ses 137 m² habitable, elle propose cuisine ouverte sur séjour, salon, avec accès terrasse et jardin clos sans vis à vis, lingerie, grand garage double. À l'étage : trois chambres spacieuses, belle salle de bains, et un vaste grenier aménageable, idéale pour une famille à la recherche d’un cadre de vie convivial et chaleureux. La maison est équipée de fenêtres en PVC double vitrage, une chaudière à gaz et un poêle à bois garantissant isolation thermique tout au long de l’année. Villers-Marmery est un village offrant un cadre de vie agréable et calme, à deux pas des commodités. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Iad france - benoit charon vous propose : * coup de cœur ! Maison de charme rénovée à neuf * située au coeur d’un village classé premier cru du parc naturel régional de la montagne de reims, cette maison de village allie le charme de l’ancien à l’élégance du contemporain, dans un environnement calme, authentique et recherché. Un cadre de vie rare, à proximité immédiate de reims (51100), épernay (51200) et châlons-en-champagne (51000), idéal pour ceux qui souhaitent concilier nature, confort et sérénité sans renoncer à la praticité du quotidien. Le village, vivant et convivial, dispose de toutes les commodités — crèche, école, collège, commerces et transports — permettant aux enfants de grandir en toute tranquillité, à pied, dans une atmosphère paisible et sécurisante. L’entrée s’effectue par un chartil donnant sur une cour intime, à l’abri des regards. Le rez-de-chaussée accueille un hall d’entrée avec rangements et toilettes, un vaste salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte et îlot central, s’ouvrant par de grandes baies vitrées sur la cour. De plain-pied, une suite parentale avec salle d’eau et portes-fenêtres sur l’extérieur complète ce niveau. À l’étage, un palier en surplomb dévoile la pièce de vie et donne accès à une superbe terrasse suspendue plein sud, véritable rooftop à ciel ouvert, sans vis-à-vis, baignée de lumière. Deux chambres supplémentaires, avec poutres apparentes et belle hauteur sous plafond, partagent une salle de douche contemporaine. L’agencement offre un confort de vie idéal pour accueillir famille, amis ou pour imaginer un espace à part selon les besoins de chacun. Sans oublier sa cave voûtée en craie, typique des maisons de vignerons champenois. L’ensemble a été rénové intégralement, toiture et couverture comprises, avec des matériaux de qualité et une décoration soignée, privilégiant confort, esthétisme et intimité. Chaque détail a été pensé pour créer une ambiance douce, harmonieuse et lumineuse, dans un cadre privilégié au sein du vignoble champenois. Une adresse rare, parfaite pour les amoureux du calme, de la nature et de l’authenticité, à quelques minutes seulement des grandes villes, de la d944 et du célèbre site naturel des faux de verzy. À noter également la proximité des camps militaires de mourmelon-le-grand et de suippes, facilitant le quotidien des personnels civils et militaires en affectation sur le secteur. Le camp de mourmelon (94e régiment d’infanterie, 40e régiment d’artillerie) et le camp de suippes (132e régiment d’infanterie cynotechnique) comptent parmi les sites majeurs de la région champagne. Cette localisation privilégiée, au coeur du vignoble, offre donc un cadre de vie serein, familial et facile d’accès pour ceux qui souhaitent concilier leur activité professionnelle et la qualité de vie champenoise. Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. Les informations détaillées et la visite privée seront proposées après étude de votre dossier, afin d’assurer un accompagnement personnalisé et une démarche sérieuse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 202 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m benoit charon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de reims sous le numéro 822108916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre : charmante maison à verzy venez découvrir en exclusivité, cette charmante maison idéalement située au coeur du village de verzy. Elle offre un grande pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour vos moments de convivialités. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres, dont une suite parentale, un espace bureau, deux salles de bain équipée chacune d'une douche et une baignoire et deux wc indépendants. Une belle cave voûtée séduira les amateurs de vin. Vous pourrez profiter de moments de détente et de bains de soleil dans sa cour privative. Elle dispose d'un garage qui facilitera votre stationnement et servira également d'un espace de stockage supplémentaire. Dpe b ref : 12572-2116 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Envie d'en savoir plus sur cette maison, prenez contact avec notre delphine harroué, notre agent commercial (n°rsac 750203630 ei) au 06 14 84 69 40 ou l'agence immobilière redouté immobilier by kw au 03 26 09 83 83 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement.

Centre village de verzy dans une rue calme, proche de la mairie. Maison de village en excellent état avec une grande pièce de vie. À l'étage 2 chambres, 1 wc, une salle d'eau, et une buanderie. En sous-sol, une suite parentale avec salle d'eau et wc indépendant. Un garage accessible par une ruelle à l'arrière de la maison. Pas d'extérieur ni de jardin pour ce bien. Sans travaux à prévoir, vous posez vos meubles et c'est tout. Ce cocon douillet proche de toutes les commodités est très agréable à vivre. Je suis à votre disposition pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°524 054 558 - greffe de reims) patrice willot entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 89 28 98 75 - réf. 933904.

Exclusivité Capifrance - Découvrez le charme authentique de cette belle demeure de village de 152 m² habitables, idéalement située au coeur du village de TOURS-SUR-MARNE, à deux pas de toutes les commodités. Cette maison ancienne séduit par son caractère intemporel, ses beaux volumes et son fort potentiel. Parfaite pour une famille nombreuse ou un jeune couple, elle offre de belles perspectives de confort et de personnalisation après quelques rafraîchissements. Dès l'entrée, vous serez séduits par un magnifique escalier ancien en bois, orné d'une rampe en fer forgé, qui distribue élégamment les différents niveaux de la maison. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un WC astucieusement intégré sous l'escalier, un vaste séjour de 33 m², idéal pour recevoir famille et amis, une salle de douche avec espace chaufferie, pratique et fonctionnelle, ainsi qu'une extension accueillant la cuisine, à personnaliser selon vos envies. À l'étage, un palier lumineux au parquet ancien dessert une salle de bains fonctionnelle à rafraîchir, ainsi que trois chambres spacieuses d'environ 16 m² chacune, dont l'une est accessible par une autre, idéale pour y faire aussi un dressing ou un bureau. Au second étage, les combles aménagés offrent deux chambres supplémentaires (9 m² et 10 m²), ainsi qu'une troisième pièce (9 m²) pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint. Une chaudière à gaz à condensation de marque WOLF, installée en 2016, assure efficacement le chauffage et la production d'eau chaude pour le rez-de-chaussée et le premier étage. Pour plus de confort, un insert connecté aux radiateurs permet également de chauffer la maison. Au second étage, le chauffage est assuré par des convecteurs électriques. Située dans un quartier calme et paisible, cette maison offre un cadre idéal pour profiter pleinement des espaces extérieurs, sans vis-à-vis ! Le bien bénéficie d'un garage de 21 m², d'une dépendance de 20 m² ainsi que d'une cave voûtée, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement. Ne manquez pas cette belle opportunité ! À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 200 958 - Greffe de REIMS) Guillaume LELARGE Entrepreneur Individuel 06 83 61 89 85 - Réf. 918587.

Exclusivité - maison avec terrasse et garage verzenay (51360), nous sommes ravis de vous présenter cette maison située au coeur du village. Son rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un grand salon et d'une salle à manger. Toilettes. À l'étage, le palier dessert trois chambres, une salle de bains avec wc. Le bien offre également un garage, une cour, deux greniers et un atelier. Rafraichissements à prévoir. Ecole primaire et structure d'accueil pour les tout-petits. Gares à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes sont accessibles à moins de 10 km. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . N'hésitez pas à contacter votre agence immobilière redouté immobilier pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à verzenay. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement.

Propriété viticole avec habitation et dépendances Au cœur d'un village réputé de la Montagne de Reims, cette propriété viticole offre un cadre de vie privilégié et des infrastructures adaptées à une activité professionnelle. La partie habitation se compose d'une spacieuse maison rénovée de 340 m², alliant charme et confort moderne. Côté exploitation, plusieurs bâtiments viennent compléter l'ensemble : Un vaste espace de travail avec pressoir, cuverie et stockage en sous-sol, idéal pour une activité viticole. Une annexe de 90 m², actuellement dédiée à l'habillage des bouteilles, avec un étage offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Un grand jardin vient compléter ce bien. Une opportunité rare à saisir dans ce secteur prisé ! Contactez nous pour organiser une visite, agence Redouté Immobilier by Kw au 03 26 09 83 83Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Coup de coeur assuré Maison 100 m² avec piscine sur l'axe Épernay / Châlons Laissez-vous charmer par cette jolie maison familiale de 100 m², nichée sur un terrain arboré de 560 m², entièrement clos, avec sa piscine et son solarium : un véritable petit havre de paix où il fait bon vivre. Un rez-de-chaussée convivial et lumineux En franchissant la porte, vous découvrirez, une entrée, une cuisine aménagée et équipée. La pièce de vie, généreuse et chaleureuse, se compose d'un salon accueillant et d'une salle à manger baignée de lumière, ouverte sur la terrasse grâce à deux belles baies vitrées parfaite pour partager les repas en famille ou entre amis. Un WC vient compléter ce niveau. Un espace nuit confortable À l'étage, trois chambres cosy, toutes équipées de placards, vous offriront calme et intimité. Vous y trouverez également une salle d'eau moderne avec WC. Un sous-sol pratique pour le quotidien Un garage d'environ 24 m², une chaufferie et un espace de rangement permettent une organisation optimale, sans encombrer la maison. Un extérieur pensé pour profiter Vous apprécierez son jardin arboré, idéal pour les moments de détente au bord de la piscine ou sur le solarium. L'allée peut accueillir deux véhicules, et pour votre sérénité, la maison est équipée de : Deux portails automatiques Un portillon avec badge Vigik Un vidéophone Une maison chaleureuse, bien entretenue et prête à accueillir une nouvelle famille. Il ne manque plus que vos valises ! Chauffage individuel fioul DPE : D (estimation des coûts annuels d'énergie entre 1264 EUR et 1710 EUR) Honoraire charge acquéreur 6% Envie de découvrir cette charmante maison ? Contactez moi vite au 06 46 30 73 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : .

Iad France - Sylvie Clement vous propose : Maison de plain-pied de 119 m² – secteur calme entre Châlons et Epernay Dans un secteur calme et résidentiel, cette maison de plain-pied de 119 m², édifiée sur vide sanitaire complet, offre un cadre de vie agréable alliant confort, fonctionnalité et tranquillité. L’entrée s’effectue par une pré-entrée type véranda, menant à une véritable entrée avec couloir desservant les différents espaces. Vous découvrirez ensuite une grande pièce de vie lumineuse, équipée d’une cheminée avec insert. La cuisine bénéficie d’un accès direct au garage, lequel accueille également une buanderie et un cellier, apportant un réel confort au quotidien. La partie nuit, se compose de trois grandes chambres, chacune équipée de placards intégrés, d’une salle d’eau et de toilettes séparées. La maison est équipée de menuiseries en double vitrage bois, de volets roulants électriques, est raccordée au tout-à-l’égout, et repose sur un vide sanitaire complet, un véritable atout pour la pérennité du bâti. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation. Combles aménageables. Proche des commodités et école primaire dans la commune très proche de la maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHÂLONS-EN-CHAMPAGNE sous le numéro 894026251, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Livry-Louvercy (51400), cette maison individuelle de 126 m² construite en 1996 offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les familles. Proche des commodités et des commerces locaux, elle bénéficie d'un accès rapide aux services essentiels tout en profitant d'un environnement agréable, propice aux balades et à la détente. Édifiée sur une parcelle de 814 m², la propriété dispose d'un bel espace extérieur comprenant une terrasse conviviale, un jardin spacieux, plusieurs places de stationnement extérieures, un garage et un abri couvert. L'ensemble offre un confort de vie optimal pour recevoir, se détendre ou profiter des journées ensoleillées en toute intimité. À l'intérieur, la maison se compose de 6 pièces, dont 3 chambres, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un vaste séjour lumineux agrémenté d'une cheminée et d'un poêle à granulés. La salle d'eau moderne est dotée d'une douche italienne, d'un chauffe-serviette et de doubles lavabos. Les sols carrelés, les baies vitrées et les menuiseries en double vitrage garantissent luminosité, confort et efficacité énergétique. Parfaitement entretenue, cette maison ne nécessite aucuns travaux. Elle est équipée en domotique et sécurisée par une alarme, offrant ainsi modernité et tranquillité à ses occupants. Un bien fonctionnel et accueillant, idéal pour une vie de famille harmonieuse dans un cadre calme et verdoyant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jatin WADHWA, Tél. : 06 73 14 91 01, E-mail : jatin.wadhwa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 519 553 747.

Iad France - Jean Marie Chevalier vous propose : Dans le charmant village de Mourmelon-le-Petit, découvrez cette maison familiale de 115 m² alliant confort moderne et praticité. Un séjour lumineux accompagné d’une cuisine équipée conviviale. La maison propose 5 chambres, réparties sur deux niveaux, avec un WC à chaque étage. Le sous-sol piéton complet avec sa chaufferie et un cave constitue un véritable atout pour le rangement ou l’aménagement d’un atelier À l’extérieur, profitez d’un jardin clos de 320 m², idéal pour vos moments de détente. Points forts : DPE B, environnement calme et proche commodités. (Boulangerie, tabac, gare, ramassage scolaire pour le collège et le lycée, école élémentaire dans le village. ) n Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Marie Chevalier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 948848635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jorge Ferreira vous propose : À VENDRE à 17 min de Reims, vivez l’espace et le confort d’une maison familiale de 265 m² avec jardin paysager. Idéalement située entre Reims et Châlons-en-Champagne, au cOEur du village recherché de Val-de-Vesle, cette maison familiale de 265 m² habitables édifiée sur une parcelle de 2 495 m² séduira les amateurs de grands volumes et de tranquillité. Construite dans les années 1970 et parfaitement entretenue, elle offre au rez-de-chaussée une vaste entrée avec rangements intégrés qui donne accès à une cuisine équipée, spacieuse et fonctionnelle avec son cellier attenant. Le cOEur de la maison se trouve dans le grand salon-séjour de 60 m², baigné de lumière et chaleureux grâce à son poêle à bois Godin, prolongé par une terrasse plein sud de 80 m² offrant une vue dégagée sur le jardin paysager, parfaitement entretenu et sans vis-à-vis. Deux belles chambres de 16 m², une salle de bain ainsi qu’une salle d’eau complètent ce niveau. Un bel escalier en bois mène à l’étage où une grande mezzanine dessert deux espaces bureaux, deux chambres lumineuses, une salle d’eau avec douche à l’italienne, un dressing aménagé dans les combles ainsi qu’une chambre supplémentaire pouvant servir de chambre d’enfant ou de salle de jeux, le tout accompagné de sanitaires indépendants. La maison dispose également d’un sous-sol complet offrant un garage pouvant accueillir jusqu’à quatre véhicules, un atelier, une cave à vin, une buanderie, une chaufferie, un espace de stockage pour le bois et une vaste salle polyvalente pouvant être aménagée en salle de jeux, salle de sport ou même un logement indépendant de type Airbnb. Côté confort, le bien bénéficie d’un chauffage individuel au fioul avec chaudière entretenue chaque année, de menuiseries double vitrage équipées de volets roulants solaires programmables, d’une toiture en excellent état et d’une façade rénovée récemment. L’accès de plain-pied permet par ailleurs de répondre aux besoins des personnes à mobilité réduite. Le village de Val-de-Vesle dispose de nombreux services de proximité : boulangerie, école élémentaire, cabinet médical, kinésithérapeute, infirmières, associations sportives ainsi qu’une gare TER avec ramassage scolaire et transports en commun. Le tout dans un cadre calme, à proximité immédiate des grands axes et des zones commerciales. Cette maison spacieuse et fonctionnelle, prête à accueillir une grande famille, n’attend plus que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel. Conseiller disponible 7 jours sur 7 n'hésitez pas me contacter si vous souhaitez plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jorge Ferreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 399428143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jorge Ferreira vous propose : À vendre en exclusivité, maison 5 pièces rénovée à Val de Vesle, à 20 minutes de Reims et proche axe Châlons. Maison de 98 m² offrant calme et confort. Elle propose un cadre de vie idéal pour une famille ou un premier achat. Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse d'environ 40 m² avec double séjour et cuisine ouverte moderne, d'une salle d'eau, d'une buanderie et d'un WC séparé. À l'étage, deux accès indépendants desservent d'un coté une chambre avec espace bureau ou dressing, de l'autre deux autres chambres lumineuses. À l'extérieur, une cour calme, une petite dépendance d'environ 12 m², deux places de stationnement privatives et un jardin d'environ 100 m² avec possibilité de clôturer l'ensemble du bien. La maison est bien isolée, avec fenêtres double vitrage, chauffage électrique performant et sols des chambres en stratifié récents. Aucun travaux à prévoir. Val de Vesle bénéficie d'une gare TER, d'écoles primaires, boulangerie, associations, ramassage scolaire pour collèges et lycées, bus direct vers Reims, terrain de tennis, parc de jeux pour enfants et d'un gymnase en construction. Informations complémentaires : maison en pleine propriété. Seule une cour commune et une servitude autour de la micro-station sont partagées avec un appartement situé au rez-de-chaussée. Frais de copropriété faibles, environ 12 € par mois, syndic bénévole. Conseiller disponible 7 jours sur 7 pour organiser une visite ou répondre à vos questions. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jorge Ferreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 399428143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jorge Ferreira vous propose : EN EXCLUSIVITÉ : Située dans un village calme et recherché, entre Reims et Châlons, cette maison surélevée développe une surface habitable d’environ 126 m² et offre un cadre de vie agréable avec de beaux volumes et un potentiel d’aménagement. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une cuisine équipée, un salon avec insert à bois, un séjour lumineux bénéficiant d’un accès au balcon, trois chambres confortables ainsi qu’une salle d’eau et un wc séparé. À l’étage, un palier en mezzanine propose un espace détente et un coin bureau, une chambre parentale avec de multiples rangements et un espace dressing pouvant être aménagé en salle de bains ou autres selon les besoins. La maison dispose d’un sous-sol complet comprenant une buanderie, un espace chaufferie, un garage, un atelier et une cave, offrant de nombreux espaces de rangement et de fonctionnalité. À l’extérieur, le jardin arboré, agrémenté d’arbres fruitiers, propose un agréable coin détente pour profiter des beaux jours. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul complétée par un insert à bois. Les menuiseries sont en double vitrage. Des travaux d’aménagement et de finitions sont à prévoir, permettant de valoriser pleinement le potentiel de cette maison. Conseiller disponible 7 jours sur 7, contactez-moi si vous souhaitez des renseignements complémentaires ou programmer une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jorge Ferreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 399428143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - manuel barbosa vous propose : venez découvrir cette charmante propriété, discrète et pleine de caractère, située à environ 35 minutes de reims et à 15 minutes de châlons-en-champagne. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une entrée, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une belle pièce de vie idéale pour accueillir vos amis et votre famille, d’une chambre, d’une salle de bains et d’un wc séparé. À l’étage, vous trouverez deux grandes chambres de 14 m² et 24 m², dont une offrant un accès direct à un balcon donnant sur le patio, parfait pour profiter d’un moment de calme et à l’abri des regards. Un jardin avec un appentis complète ce bien. Je vous invite à imaginer votre vie ici lors de la visite de ce magnifique logement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 267 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m manuel barbosa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chalons en champagne sous le numéro 880269105, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Julien Pepe vous propose : Découvrez cette charmante maison en pierre de 311 m² à Rilly la montagne, idéalement située à seulement 15 minutes de Reims. Spacieuse et modulable, cette maison peut être séparée en deux maisons de 150 m² chacune ou aménagée en plusieurs appartements, offrant ainsi un potentiel d’investissement ou de grande résidence familiale. Elle se décompose de la manière suivante : Rez-de-chaussée : - Entrée - Grande cuisine avec accès extérieur et remise attenante derrière le garage - Salon et salle à manger lumineux avec WC séparé Premier étage : - Côté gauche : 3 chambres, dont une avec dressing, salle de bain et WC - Côté droit : 3 chambres, 2 salles d’eau et WC Deuxième étage : - Deux grandes chambres mansardées en enfilade, ornées d’un joli parquet en bois de chaque coté - Un bureau Caractéristiques et confort : - Isolation récente dans toutes les pièces - Électricité neuve, partie de la plomberie refaite - Fenêtres en double vitrage équipées de volets électriques - Garage avec porte électrique - Deux caves pour rangement - Deux dépendances pour plusieurs usages - Jardin de 100 m² à l’arrière, idéal pour profiter de l’extérieur Ne laissez pas passer cette opportunité unique d’acquérir une maison authentique, modulable et bien entretenue, proche des commodités de Reims et dans un environnement calme. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Pepe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 949408207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Tombez sous le charme de cette adorable maison rénovée, au cœur d'un charmant village à 30 minutes du centre ville de REIMS. Comprenant une grande pièce de vie avec cheminée, ouverte sur un premier jardin clos, 3 chambres, bureau, dressing, salle de bains, magnifique cave voutée, dépendances (atelier, buanderie, grenier) et chartil. Maison 'coup de cœur' pour les amoureux de nature et d'authenticité. Un jardin sur l'arrière et un verger de 600 m² à proximité complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

À découvrir avec votre agent local Frédéric Louette : Maison spacieuse et fonctionnelle avec sous-sol complet et hangar de 130 m² Située sur un terrain arboré de 800 m², cette propriété offre des espaces généreux et un agencement pensé pour s'adapter à vos besoins. Au Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante de 32 m², 2 chambres lumineuses, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, un salon cosy de 15 m², complété par un séjour spacieux de 32 m², une cuisine indépendante de 19 m², attenante à une buanderie pratique. À l'étage : un grand palier de 32 m² desservant 3 chambres, 2 débarras, une salle d'eau à rénover selon vos goûts. Sous-sol complet : Un garage de 56 m², pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules, un espace atelier, une chaufferie et une cave pour le rangement ou vos projets. Extérieurs : Un terrain de 800 m² idéal pour se détendre ou aménager selon vos envies. Un hangar indépendant de 130 m², précédé d'une dalle de 70 m², offrant un fort potentiel pour du stockage, un atelier ou d'autres projets professionnels. Cette maison est parfaite pour une grande famille ou pour des activités nécessitant des volumes importants. Vous êtes intéressé(e) ? Ne laissez pas passer cette opportunité unique  ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour programmer une visite et obtenir plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°820 361 780 - Greffe de REIMS) Frédéric LOUETTE Entrepreneur Individuel 06 83 88 91 26 - Réf. 899403.