Maison avec belle vue à vendre à Savines-le-Lac (05160)

Iad France - Valerie Granier-Dantas vous propose : Un écrin de sérénité au cOEur des montagnes – Savines-le-Lac Découvrez cette propriété d’exception réalisée par un architecte de renom, où authenticité, volumes généreux et confort raffiné se conjuguent pour créer une atmosphère unique. Le double séjour de 70 m², baigné de lumière, s’ouvre sur une terrasse avec vue magnifique sur le Grand Morgon et les jardins. Avec ses 7 chambres aux étages habillés de beau parquet, cette propriété offre flexibilité, intimité et potentiel pour une résidence principale ou secondaire de charme, ou un projet de chambres et tables d’hôtes. L’escalier monumental en pierre de Comblanchien, présent dans toute la propriété, apporte cachet, élégance et identité forte à chaque niveau. Édifiée sur un terrain arboré de 4 432 m², dont une parcelle constructible, la propriété dispose également d’un garage double et d’un vaste espace de stationnement pour 5 à 6 véhicules. Une visite s’impose pour découvrir pleinement l’âme et le caractère unique de ce lieu. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 422 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Granier-Dantas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Gap sous le numéro 941716532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5247-MTE (Lien direct sur les photos) L'Office immobilier de Prunières vous présente à la vente une maison de type 8 de 200 m² avec une vue panoramique sur le Lac et la baie Saint Michel.  Situation et contexte : Idéalement située à Prunières, à seulement 10 minutes de Savines-le-Lac, 15 minutes de la station de ski de Réallon et 25 minutes de Gap.  Description intérieure : La maison dispose d'un salon ouvert sur une véranda exposée sud et d'une cuisine aménagée. À ce niveau on trouve également deux chambres avec salle d'eau.  A l'étage, deux chambres supplémentaires sous les toits avec chacune leur salle d'eau privative.  En rez-de-jardin la maison propose deux studios indépendants permettant une rentabilité.  Avantages extérieurs : Le terrain de 1300 m² propose une grande terrasse, un bassin, et un vaste jardin arboré sans vis-à-vis avec vue dégagée sur la nature environnante. Prestations complémentaires : Un espace bureau en rez-de-jardin et des espaces de stationnement sont disponibles. Des travaux sont à prévoir et une esquisse de rénovation est disponible pour exploitation du potentiel de cette maison. - À votre service : Manon TESSA - 06 73 77 76 78 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de GAP - N°983755539 Référence annonce : 5247-MTE. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.36% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Valerie Granier-Dantas vous propose : Maison à Puy-Saint-Eusèbe – un cocon à façonner selon vos envies À Puy-Saint-Eusèbe, découvrez cette maison indépendante d’environ 65 m², nichée dans un cadre naturel paisible, avec une vue magnifique sur les montagnes, notamment sur les aiguilles de Chabrières. Grâce à sa belle exposition sud-ouest, cette maison bénéficie d’une lumière agréable tout au long de la journée et d’une ambiance chaleureuse et accueillante, renforcée par son poêle à bois qui diffuse confort et douceur lors des soirées d’hiver. Elle dispose de deux places de stationnement et d’un jardin privatif, idéal pour profiter du soleil et du calme environnant. À l’intérieur, vous pourrez façonner les espaces à votre goût et créer un véritable cocon à votre image : une résidence principale lumineuse, une maison de campagne ou un pied-à-terre à la montagne.

Dans le village prisé de Puy-Sanières, sur les hauteurs d'Embrun et du lac de Serre-Ponçon, Optimhome Alpes Sud vous invite à découvrir cette maison ancienne soigneusement rénovée en 2011, offrant un cadre de vie unique et une vue panoramique exceptionnelle. Cette habitation, issue de la division d'une grande bâtisse de village, développe environ 120 m² habitables sur trois niveaux, combinant charme de l'ancien et confort moderne. Le niveau 1 accueille un séjour chaleureux et une cuisine équipée, tandis que les étages supérieur et inférieur offrent deux salles d'eau, deux WC et plusieurs espaces de nuit spacieux et confortables. La maison bénéficie d'une terrasse ensoleillée et d'un balcon plein sud, parfaits pour contempler la vallée et les montagnes environnantes. À l'extérieur, plusieurs stationnements privatifs, un garage, un atelier et un joli jardin arboré complètent l'ensemble. Caractéristiques : • Rénovation complète et soignée • Très belle luminosité • Vue panoramique sur les montagnes • Environnement calme et sans vis-à-vis Une maison de caractère, idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité, offrant une qualité de vie rare à proximité du lac et des commodités d'Embrun. Visite Virtuelle disponible sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anne MADEC Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°397 594 078 Greffe de GAP) 07 54 36 10 66 (réf. 593366 ).

Située à Crots (05200), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal dans un hameau paisible, offrant un cadre de vie tranquille et pittoresque. Le hameau propose un environnement naturel préservé, à proximité d'Embrun et des activités de plein air, telles que la pratique de sports nautiques sur le lac de Serre-Ponçon, À l'extérieur, cette propriété s'étend sur un vaste terrain de 1071 m², offrant 4 places de parking pour ses résidents. Son architecture traditionnelle s'intègre harmonieusement dans le paysage montagneux environnant, avec un spacieux balcon offrant une vue panoramique imprenable sur la forêt. À l'intérieur, cette maison de 126 m² offre un agencement fonctionnel comprenant une pièce de vie avec cuisine non aménagée, deux chambres avec placard, une salle d'eau, et un toilettes. À l'étage, une grande pièce polyvalente peut servir de dortoir, complétée par des WC et un lave-main. Le sous-sol total, doté de baies vitrées, comprend une chaufferie, des toilettes séparés, et offre un potentiel d'aménagement supplémentaire avec la possibilité de créer une salle de bain et une chambre. Construite en 2004, cette maison allie charme traditionnel et possibilités d'aménagement pour créer un cadre de vie adapté aux besoins de chacun. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 398 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique GOMICHON, Tél. : 06 68 12 30 08, E-mail : dominique.gomichon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 837 617 299.

À seulement 9 minutes d'Embrun, au cœur d'un hameau de Saint-Sauveur, cette grande bâtisse de caractère développe 190 m² habitables, répartis en trois appartements de 122 m², 34 m² et 34 m². De vastes combles aménageables d'environ 165 m² offrent encore un beau potentiel d'agrandissement. Les dépendances comprennent un garage de 75 m², une cave voûtée de 41 m², et divers espaces de rangement. Le tout est édifié sur un terrain arboré de 1 013 m², orienté sud-ouest, sans vis-à-vis, avec une superbe vue dégagée sur le lac de Serre-Ponçon et les montagnes environnantes. La maison est habitable en l'état, mais des travaux d'amélioration permettront de valoriser pleinement ses volumes et son cachet. Son charme ancien, ses grands espaces et son emplacement calme et ensoleillé en font un bien rare sur le secteur. Idéale pour un projet familial, une résidence principale ou secondaire avec rendement locatif, un gîte, ou encore pour un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel dans le secteur. Saint-Sauveur, charmante commune perchée sur les hauteurs du lac de Serre-Ponçon, séduit par sa vue panoramique, son cadre naturel préservé et sa proximité d'Embrun et des activités de plein air des Hautes-Alpes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice LEDOUX, Tél. : 06 83 29 69 97, E-mail : fabrice.ledoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Gap sous le numéro 987410925.

Le bien se situe sur la commune de Montclar (04140) dans les Alpes-de-Hautes- Provence, sa proximité avec les sentiers de randonnée et les pistes de ski en font un emplacement privilégié pour les amateurs de sports de montagne et de calme. Cette maison de type chalet, construite en 1985, repose sur un terrain de 1581 m², offrant ainsi un bel espace extérieur. La vue panoramique depuis sa grande terrasse en bois promets de beaux moments de détente et de convivialités. À l'intérieur, ce chalet de 57 m² se compose de 3 pièces, dont 1 chambre au rez de chaussée et une chambre à l'étage sur une mezzanine avec dressing Il offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel. L'agencement intérieur est pensé de manière à maximiser le confort. La grande cheminée promet de belle soirée hivernale au coin du feu. Un garage attenant et un chalet en bois indépendant servant d'atelier viennent compléter le bien. En somme, cette propriété est un véritable cocon alpin, alliant charme traditionnel et confort moderne pour une qualité de vie exceptionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BAUMELOU, Tél. : 06 89 24 09 83, E-mail : valerie.baumelou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le numéro 953 578 333.

Oubliez les contraintes, découvrez la liberté absolue ! Idéalement situé sur le secteur prisé d'Orcières Merlette, dans un coin très calme et prisé, ce chalet d'alpage d'exception est bien plus qu'une propriété : c'est un art de vivre, alliant le cachet rustique et le luxe de l'indépendance. ? Un concept de vie unique et une autonomie totale. ? Ce bien est une véritable prouesse d'intégration et de modernité, vous offrant un mode de vie complètement affranchi des réseaux : ?Indépendance électrique avec des équipements de pointes (cuve bio-fuel, panneaux solaires, groupe électrogène) garantissant une alimentation électrique autonome et stable. Possibilité de se raccorder au réseau de la commune. Maîtrise de l'eau gérée par une source captée et / ou un système de récupération performant, avec potabilisation. ? 100% Sérénité avec sa terrasse et son jardin extérieur plein sud, son bain norvégien au cœur de la montagne, profitez d'un confort moderne. ? Conçu pour accueillir famille et amis dans des conditions optimales, ce chalet offre des prestations de haute qualité : ?5 Chambres Confortables : Une capacité d'accueil rare pour un chalet d'alpage, parfait pour l'accueil, la location saisonnière haut de gamme ou un grand projet familial. ? Vastes Espaces de vie dont une pièce de vie chaleureuse avec une cheminée centrale, une cuisine équipée, et des matériaux nobles (vieux bois, pierre). ? Le cadre et le vue sont époustouflants, niché loin du bruit, le chalet bénéficie d'une vue panoramique spectaculaire sur les sommets d'Orcières et la vallée du Champsaur. ? L'accès se fait par une piste, nécessite l'équipement d'un 4x4 et ou motoneige l'hiver. ? Ce bien est une opportunité rarissime dans les Hautes-Alpes. Il s'adresse aux passionnés de montagne, aux investisseurs recherchant l'exclusivité, ou à ceux dont l'aspiration première est la déconnexion et la durabilité. À voir et ne pas louper ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contactez votre conseiller SAFTI : Joanny DUVERNOY, Tél. : 06 56 69 36 86, E-mail : joanny.duvernoy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 879 578 995.

Située dans un cadre exceptionnel, cette villa de qualité construite en 2016, offre une vue panoramique imprenable sur les montagnes. À seulement quelques minutes des pistes de Saint-Jean-de-Montclar – Chabanon, elle allie élégance, confort et performances énergétiques. Cette propriété de 230 m² habitables se compose d'environ 10 pièces, dont 7 à 8 chambres, sur une parcelle de 1651 m² avec un environnement dégagé et paisible avec vue sur les montagnes. Agencement et volumes généreux avec ambiance cocooning pour cette maison qui allie un mélange harmonieux de bois style chalet et de Villa moderne : Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un vaste salon-séjour lumineux et une cuisine ouverte de qualité, parfaitement intégrée à l'espace de vie. Un bureau, deux chambres dont une suite parentale, une salle d'eau, un cellier et un WC complètent ce niveau essentiellement de plain-pied qui peut rejoindre le double garage de 70 m². À l'étage, un grand dégagement dessert un dressing, un espace enfant et une salle de jeux. Quatre chambres supplémentaires, dont deux avec accès à un balcon offrant une vue imprenable sur les montagnes, ainsi qu'une salle de bain et un WC viennent enrichir cet espace nuit. Prestations haut de gamme et confort optimal Construite avec des matériaux de qualité, notamment brique rouge micro aérées de 37,5, ventilation naturelle et la charpente par l'entreprise Guérin en isolation montagne, cette villa bénéficie d'un excellent confort thermique. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur AIR / EAU avec diffusion par le sol au rez-de-chaussée, complété par un poêle à bois pour vos soirées hivernales. Un ballon thermodynamique garantit une production d'eau chaude performante, tandis qu'une citerne de 4000 litres permet l'arrosage du jardin. La maison est raccordée au tout-à-l'égout, un atout supplémentaire en termes de confort et d'entretien. Extérieurs et annexes Le terrain de 1651 m² sur 2 parcelles, offre un cadre verdoyant et dégagé, idéal pour profiter de la nature environnante. Un double garage, une buanderie et une cave viennent compléter cet ensemble aux prestations de qualité. Comme toutes constructions récentes, il reste encore à planter des végétaux pour s'isoler davantage et préserver son intimité au milieu de cet écrin de Nature magnifique. Avec une taxe foncière de seulement 2000 €, cette villa idéale pour une grande famille est une opportunité rare sur le marché, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, non loin des pistes de ski et à environ 30 min de Digne Les Bains, Préfecture des Alpes de Haute Provence et ville Thermale réputée en pleine expansion. Contactez-nous dès maintenant pour une visite exclusive et laissez-vous séduire par cette propriété d'exception dans un endroit d'exception ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anne Caroline GOISQUE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°423 262 385 Greffe de MANOSQUE) 06 60 21 63 21 (réf. 581119 ).