Maison avec belle vue à vendre à Pontaubert (89200)

À seulement 2h30 de Paris, entre Avallon et Lormes, cette belle propriété en pierre, composée de deux maisons mitoyennes indépendantes (260 m² et 140 m²), incarne l'alliance parfaite entre charme, confort moderne et nature préservée. Restaurée avec un soin exceptionnel par un passionné de patrimoine, cette demeure conjugue matériaux nobles et prestations haut de gamme : granit, chêne massif, menuiseries sur-mesure, tomettes … Chaque détail témoigne d'une exigence rare. Deux habitations indépendantes : • Maison principale (260 m²) : 10 pièces dont 7 chambres spacieuses, idéales pour recevoir famille et amis ou développer une activité d'hébergement de standing. • Maison secondaire (140 m²) : 7 pièces dont 5 chambres, parfaites pour des réceptions familiales ou un projet locatif (activité d'hébergement déjà en cours). Prestations remarquables : • Piscine chauffée avec vue panoramique sur la vallée • Fenêtres en chêne triple vitrage avec volets et stores électriques, y compris pour les Velux • Grange / Garage • Isolation renforcée, chauffage connecté dernière génération • Cheminée ancienne et poêle à bois • Éclairage paysager, puits, deux caves, atelier, dépendances • Connection Wifi (relais) dans toutes les pièces (télétravail) Le tout implanté sur près de 3 hectares de terrain, disposant d'une vue (ouest) imprenable sans aucun vis-à-vis, dans un calme absolu. Cadre et accessibilité : À proximité des grands lacs, des forêts et des sentiers du Morvan, ce lieu discret et raffiné constitue une retraite naturelle d'exception, à portée des grandes villes (Paris, Lyon, Genève). Idéal pour une grande famille ou un projet d'accueil, cet ensemble immobilier conjugue cachet, volumes, et potentiel rare dans une région prisée pour sa douceur de vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Nouveau ! Exclusif ! Aux portes du morvan a 10 mn de la sortie d'autoroute et 10 mn d'avallon. Pavillon de plain pied, 2 chambres, garage prix de vente : 143.000 euros (honoraires a la charge du vendeur) vanessa febvre vous propose cette maison d'habitation de plain pied comprenant une entrée sur un séjour traversant avec cuisine ouverte et aménagée. Un couloir dessert 2 chambres, une sale d'eau et un wc séparé. Belle vue avec jardin clos agréable et une partie aménagée en potager. Garage avec buanderie attenant a la maison. Aspects techniques : chauffe eau électrique, chauffage central fioul, menuiseries pvc double vitrage, volets bois. Dpe : classe g ges : g montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1970 et 2690 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Ce bien bénéficie de la garantie protec + . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vanessa febvre, au 06 49 87 29 23 ou, par courriel à v.febvre@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vanessa febvre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac auxerre 827951690 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429588- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier vanessa febvre (ei) agent commercial - numéro rsac : auxerre 827951690 -.

Propriété composée de 2 fermettes authentiques sur un terrain de 4,3 hectares. À rénover complétement - Eau et électricité sur place - Secteur calme et recherché. Belle vue sur la campagne morvandelle (Secteur proche de Tannay / Vézelay / Clamecy). 1ère fermette : 6 pièces (poutres apparentes, tomettes, cheminées, four à pain), grenier aménageable (accès intérieur), avec dépendances : 3 caves voûtées, remise. 2ème fermette : 3 pièces (poutres apparentes, tomettes, cheminée), grenier aménageable (accès intérieur), avec dépendances : grange attenante, remise et toitons. Terrain de 4,3 hectares environ. À voir rapidement ! Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : .

En exclusivité, moulin à rénover au coeur de l'Yonne Découvrez ce moulin authentique à rénover, niché dans un écrin de verdure au bord d'une charmante rivière de l'Yonne. Avec son histoire riche et son potentiel incroyable, ce bien rare est une opportunité à ne pas manquer pour les amoureux de la nature et des projets de rénovation. Transformez l'énergie de l'eau en électricité grâce à la salle de turbine équipée de sa roue fonctionnelle. L'espace de vie est composé de plusieurs appartements dont un en rez de chaussée comprenant 4 pièces à rénover selon vos goûts et vos envies. À côté de la salle des turbines, appartement en duplex comprenant une cuisine aménagée en rdc et à l'étage une chambre avec une salle d'eau / WC. Un autre appartement à l'étage composée d'une cuisine, d'une chambre, une pièce de vie et une salle d'eau, celui-ci est fonctionnel et peut permettre d'habiter sur place afin de réaliser les travaux ou de surveillez les travaux. Le jardin derrière la maison avec son verger, vous permet de profitez de la tranquillité de la rivière qui s'écoule. Ecluse et chute d'eau devant le moulin. L'Hangar est un espace idéal pour les bricoleurs ou pour garer des véhicules. Ce moulin offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour habiter en famille, créer des gîtes ou développer un projet écologique.

Situé à 2h15 de paris à 20min de 2 sorties de l'a6, proche de l'isle sur serein et noyers ainsi que de l'ensemble de leurs commodités, vous attends cette petite maison à rénover, pour devenir votre pied à terre dans la campagne bourguignonne. Cette maison de 34 m² habitables environ se compose au rez de chaussée d'une pièce principale, d'une salle d'eau avec wc, à l'étage une chambre avec une belle vue sur la campagne. Une cave sous la maison et un garage non attenant de 40 m² complètent ce lot. Chauffage électrique, simple vitrage, assainissement collectif. Cette maison n'attends plus que vous pour devenir votre havre de paix à la campagne. Idéal pour 1er investissement ou airbnb. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 29 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : franck ribot, tél. : 07 60 26 57 29, e-mail : franck.ribot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 823 650 742.

À vendre-maison de charme avec vastes dependances sur 1,3ha -quarre les tombes 89630-190000euros authenticité et volumes. Située dans un charmant hameau de quarré-les-tombes, cette magnifique longère en pierre sur 1,3ha vous séduira par ses beaux volumes, son cachet et son environnement paisible. Implantée sur plus d’un hectare de terrain, elle offre deux logements indépendants, parfaits pour un projet familial, une résidence secondaire ou une activité de chambre d'hôtes. Premier logement • spacieux séjour avec cheminée, idéal pour les soirées cocooning • cuisine aménagée • une chambre • wc indépendant second logement • cuisine aménagée avec accès direct à la terrasse • chambre (ou séjour selon vos besoins) • salle de douche • wc avec lave-mains à l’étage • trois chambres mansardées au charme authentique • salle de bain • wc les + • grandes dépendances (220 m² au sol) offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, aménagement supplémentaire) • terrain de plus d’un hectare : espace, intimité et nature • environnement calme, à proximité de quarré-les-tombes et de ses commodités une belle opportunité à saisir pour les amoureux de l’ancien et de la campagne. Prix de premiere offre possible 190 000 eurosfai honoraires agence de 6,26 % inclus charge acquereur (178 800euros hors honoraires). Système de vente interactive, le prix affiché constitue un prix de première offre possible. « simple et efficace, réservez en ligne sur 36h-immo, votre créneau de visite au choix'. 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : '.

Exclusivité - séverine gauvrit vous propose cette maison ancienne à restaurer entièrement d'environ 71 m², 2 pièces. Prix de vente : 35 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) ce bien est situé sur un hameau de la commune de marigny l'eglise, dans un endroit calme et retiré de la route principale. À 10 minutes du lac du crescent et à moins de 15 minutes du lac de chaumeçon. Entouré par de très belles forêts. La maison est attenante à une grange d'environ 100 m² mitoyenne avec la dépendance voisine. La superficie de la maison au sol est d'environ 71 m² avec une belle possibilité d'agrandissement grâce au grenier aménageable spacieux voir bien plus avec la grange attenante. Ce bien est complété par une cave voutée sous la partie habitation. Terrain non clos d'une superficie cadastrale totale de 579 m² dont une petite partie à l'avant de la maison et le reste du terrain à l'arrière avec une très belle vue dégagée sur le morvan et ses forêts. Puits présent à l'avant. Nombreux travaux de rénovation à prévoir dont gros oeuvre. Assainissement individuel à prévoir (inexistant). Bien non soumis à dpe. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez séverine gauvrit, au 07 48 77 36 41 ou, par courriel à s.gauvrit@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de séverine gauvrit agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nevers 913 407 631 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 426588 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Séverine gauvrit (ei) agent commercial - numéro rsac : nevers 913 407 631 -.