Maison avec belle vue à vendre à Gagnières (30160)

Sud Ardèche / Gard : 30160 Gagniéres, maison de maçon avec vue dominante. Moderne, confortable et lumineuse, cette maison de standing élevée sur un sous sol total se situe en impasse d'un quartier résidentiel. Terrasse couverte, vaste séjour d'environ 50 m², matériaux de très belle facture, 3 chambres, chauffage au sol par pompe à chaleur. Facile à vivre / 1500 m² de jardin clos et sécurisé. honoraires agence à la charge du vendeur.

8mn de Saint Ambroix, Amoureux de la nature et du calme, cette grange de 100 m² entièrement rénovée et aménagée accompagné de son studio à terminer, vous offrira la sérénité que vous cherchez. Elle est constitué : en rez de jardin d'un studio de 32 m², au 1er étage d'une entrée, cuisine équipé, séjour avec insert, et à l'étage palier, deux chambres, salle d'eau avec rangement et wc. Pour partager des moments de convivialité ? une terrasse avec une vue panoramique sur les cévennes et le tout au coeur des Châtaigniers vous attend. Votre référent : .

À l'orée des Cévennes, venez découvrir cette jolie maison de 132 m² composée de 7 pièces sur un terrain clos et arboré de 1550 m² avec garage, puits, portail électrique et abri de jardin. Au rez de chaussée se trouve un vaste espace de 35 m² indépendant de la partie habitation pouvant servir de bureaux, salle de réception ou autres. Un grand garage de 28 m² et une belle terrasse couverte complètent ce niveau. À l'étage la partie habitable se compose d'un salon donnant sur une terrasse couverte avec une belle vue dégagée, une cuisine équipée et séparée donnant sur une magnifique terrasse de 28 m² avec barbecue, 3 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. De belles prestations complètent cette maison : double vitrage récent, volets roulants électriques. Tout en étant proche de toutes les commodités (écoles, transports, commerces. ), vous pourrez apprécier la situation de cette maison au calme et dans la nature. Bordezac, avec son environnement naturel et ses paysages pittoresques, offre une qualité de vie exceptionnelle pour tous ceux qui aspirent à un cadre de vie champêtre et paisible. N'hésitez pas à me contacter pour organiser rapidement une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1841€ ~ 2492€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Emmanuelle DURAND - Agent commercial - EI - RSAC Nîmes 348975855.

Exclusivité Sud Est France : 07460, Maison de pierre avec vue dominante et jardin. En parfait état, dans un petit hameau de caractère au calme & proche de toutes commodités, cette maison de charme bâtie à flanc de colline Sud bénéficie d'un environnement remarquable. Jardin fleuri et arboré de 850 m², dépendance pouvant être aménagée (atelier, annexe. ), environ 130 m², 2 chambres + 1 bureau, vaste pièce à vivre de 51 m². honoraires agence à la charge du vendeur.

Fiche id-sit125255 : bâtisse en pierre de 155 m² comptant 4 chambres, une grande cuisine américaine, un grand salon et un grand séjour, 2 salles d'eau et un sous-sol aménagé avec cuisine d'été. En complément, un gîte indépendant de 43.5 m² comptant 3 chambres. Très beau terrain clos de 4500 m², piscine de 12 x 4, belle terrasse ombragée et superbe vue sur la vallée. Idéal grande famille ou gîte. Ref / 3325. - mentions légales : proposé à la vente à 495000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - affaire suivie par mr julien suarez (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion les vans - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Située à Courry (30500), cette maison en pierres typique bénéficie d'un emplacement dans un quartier calme offrant une vue dominante sur la nature environnante. Proche des commodités, elle allie le charme de l'ancien à la tranquillité de la campagne cévenole, créant ainsi un cadre de vie idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité. D'une surface habitable de 123 m², cette demeure présente un potentiel de 290 m² aménageables. Au rez-de-chaussée, 7 caves voutées et un atelier offrent des espaces de rangement supplémentaires. Le premier niveau comprend une véranda, 4 chambres, une salle d'eau et un toilette. Une cuisine ancienne et une chambre supplémentaire dans l'aile est complètent l'espace habitable. Enfin, les combles de 125 m² environ peuvent être aménagés. Le tout est posé sur un terrain de 533 m² avec un joli patio, offrant un cadre de vie authentique et paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 192 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey DOBBIE, Tél. : 07 77 86 34 79, E-mail : audrey.dobbie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 850 852 955.

SWIXIM INTERNATIONAL CÉVENNES vous présente en exclusivité cette maison en pierre pleine de charme, idéalement située dans un quartier résidentiel. Vous êtes à seulement 10 minutes de Saint-Ambroix et 30 minutes de Alès et Vallon-Pont-d’Arc. Ce mas de 156 m² habitables et 1360 m² de terrain, offre de nombreuses possibilités. Il se compose actuellement d'une partie habitation principale de 102 m² et d'un gîte indépendant de 54 m² doté de son entrée séparée, l'idéal pour la location saisonnière. La maison dispose d'un potentiel d'agrandissement supplémentaire avec un spacieux grenier de 34 m² entièrement aménageable, pouvant créer une chambre additionnelle. Il est tout à fait envisageable de réunir l'habitation et le gîte pour en faire une grande résidence principale ou une maison de famille pour les vacances. Cette bâtisse ne manque pas de charme : vous serez séduit par ses terrasses, sa cour intérieure, ses nombreuses caves voûtées et ses puits. La propriété comprend également une grange à restaurer, et côté pratique, un carport pour deux voitures a été aménagé. L'ensemble jouit d'une belle vue tout en restant proche des commodités. Côté rénovations et économies : les menuiseries et la toiture sont récentes. Le chauffage central est assuré par une pompe à chaleur air / eau performante. Le gîte, récemment rénové, est quant à lui équipé d’un poêle à granulés. Photos et vidéo sur demande. Ce bien nous a été confié par ses propriétaires. C’est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Contactez Aurélia SOBCZAK - 06 59 24 28 52 / Anne PORTEFAIX - 06 87 81 40 56 Les Honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Dans un Beau village typique des Cévennes, au calme et proche de tout, ce mas de 156 m² habitable sur 1360 m² de terrain, vous attend avec en principal : salon, Salle à manger / cheminée insert, cuisine équipée, chambre, grand dressing 16 m² (possibilité chambre), belle salle d'eau douche italienne, terrasse 50 m² exposée S / o, une 2ème terrasse de 12 m² exposée S / e ensuite, son appartement en duplex indépendant 55 m², ses deux remises, ses 4 grandes réserves d'eau, ses 12 espaces de cave, son jardin fleuri et son maset. Les + : Le système chauffage est centrale avec pompe à chaleur, Les huisseries Aluminum Epoxy double vitrage, un comble aménageable, une deuxième entrée. N'hésitez pas ! Votre référent : .

À vendre magnifique domaine en ardèche, aux portes du parc national des cévennes (unesco) vue imprenable exposition idéale potentiel gîte amoureux de nature et d'authenticité, laissez-vous séduire par ce domaine d'exception situé en ardèche, à l'entrée du célèbre parc national des cévennes, classé au patrimoine mondial de l'unesco. Dominant la vallée cévenole, cette propriété bénéficie d'un emplacement rare, d'une exposition plein sud et d'un environnement préservé. Le domaine, parfaitement entretenu, allie charme, confort et tranquillité. Les atouts de cette propriété : plusieurs bâtisses en pierre de caractère prestations de qualité et confort moderne potentiel d'accueil pour activité de gîte ou maison d'hôtes environnement naturel exceptionnel, sans vis-à-vis vue panoramique à couper le souffle un lieu unique, propice à un changement de vie ou à un investissement touristique. À découvrir absolument ! Contactez françoise mazaudier tél. : 06 95 82 92 43 cette annonce vous est proposée par comptoir immobilier de france - sas - norsac : 443 409 545, enregistré à de comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Maison à vendre, à 5 minutes de Saint Ambroix (30500), 20 minutes de Barjac (30500) et 30 minutes d'Alès (30100). Cette très belle Villa contemporaine, construite en 2016, d'une superficie d'environ 147 m² comprend une entrée avec placard, un grand séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse couverte équipée d'une cuisine d'été et jouissant d'une superbe vue dégagée, 4 chambres dont une indépendante, 3 salles d'eau, 2 dressing, coin bureau, buanderie / arrière cuisine. Garage de 25 m². Menuiseries alu et pvc double vitrage avec moustiquaire. Climatisation gainable. Piscine coque de 10x4 au chlore munie d'une couverture rétractable. Tout à l'égout (avec pompe de relevage). Terrain de presque 4000 m² dont une parcelle constructible si vous souhaitez y ajouter une maison d'amis. Possibilité de louer la chambre au sous-sol grâce à son accès indépendant. Terrain de pétanque proche de la terrasse. Coup de cœur assuré ! À découvrir avec votre agence orpi ! Référence agence : 6654.

À Saint André de Cruzieres (07460), cette maison de 225 m² sur 4625 m² de terrain offre un cadre paisible sans vis a vis avec une piscine a débordement et une vue panoramique. La maison principale d`environ 190 m² est dotée de 4 chambres, deux salles de bain, d'une cuisine avec salle a manger lumineuse et salon avec insert bois de 56 m², une buanderie, un cellier, deux WC et un atelier. De nombreuses terrasses complètent ce bien Une dépendance de 40 m² ajoutée en 2011 propose un espace de vie supplémentaire avec une pièce a vivre avec cuisine, une chambre en suite et une terrasse avec vue, ouvrant a de nombreuses possibilités d`accueil. Conçue dans une démarche écologique et d`autonomie avec un chauffage par pompe à chaleur, fioul, bois et solaire, cette propriété a une gestion autonome grâce aux panneaux thermiques et photovoltaïques pour un confort optimal, ainsi que deux citernes de 60 m3 en tout Vous serez aussi séduit par le jardin, ses grands arbres, ses potagers, ses arbres fruitiers et la quiétude du lieu. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 520 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey DOBBIE, Tél. : 07 77 86 34 79, E-mail : audrey.dobbie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 850 852 955.

Villa avec vue imprenable A vendre St Ambroix 30500 sur les hauteurs avec une vue à couper le souffle, belle villa de maçon construite de façon traditionnelle en 1981 offrant une surface habitable de134.64 m² implantée sur un terrain clos, arboré et paysagé de 2062 m² dont 1000 m² restent encore constructibles. L’espace de vie est composée d’une grande véranda exposée plein sud, un vaste salon séjour avec cuisine ouverte en bois massif entièrement équipée faite sur mesure par un ébéniste local. Un couloir vous mènera vers le con nuit constitué à ce jour de 2 grandes chambres, une salle de bains avec baignoire balnéo et douche, un wc séparé. Un escalier intérieur vous mènera à des combles isolées d’environ 50 m² dotées de vélux, d’une dalle béton avec arrivée d’eau, espace qui pourrait être aisément aménagé en salle de jeux, chambre supplémentaire, ou salle de cinéma. Vous bénéficierez en plus d’un studio indépendant d’environ 20 m² avec douche et WC et d’un abri voiture et en contre bas, en descendant quelques marches vous arriverez à une piscine au sel dotée d’un rideau à lattes, d’une douche solaire et son pool house comprenant une cuisine d'été, d’un four à pizza, d’un wc séparé et du local technique. Prestations  : Chauffage individuel clim + électrique , menuiseries bois et alu double vitrage, piscine, cuisine d’été, vue dégagée imprenable, studio indépendant. Environnement  : Campagne, quartier résidentiel et calme en position dominante à deux pas des commerces et du centre-ville. Situation géographique : à 19 km d'Ales, 29 km des gorges de l'Ardèche et de Vallon Pont d'Arc, 46 km de l'A7 Bollène. À visiter sans tarder. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC) : 249500 euros * - * Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 0% - * Honoraires à Charge Acquéreur (euro) : 11900 € - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PASCAL Lilian |SARL (société à responsabilité limitée)| immatriculé au RSAC / SIRET : 5381791770018.

Au calme, sur les hauteurs du village de saint-ambroix, hors zone inondable, venez découvrir cette maison de 110 m² avec sa vue panoramique. Construite en 2000, elle dispose en rez-de-jardin d'un séjour lumineux de belle dimension avec une grande hauteur de plafond. La cuisine réhaussée en rez-de-chaussée domine le séjour. Pour compléter la zone jour, un wc et une arrière cuisine / buanderie. Une terrasse couverte côté cuisine, une terrasse simple côté séjour. Le jardin dispose de neuf oliviers à fort rendement. À l'étage, la zone nuit se compose de 2 chambres, un wc une salle de douche et d'une suite parentale (chambre / dressing / salle de bains) avec une magnifique terrasse panoramique. En sous-sol, un haut vide sanitaire à usage de cave. Côté technique : les menuiseries sont en double vitrage, les volets roulants sont électriques, l eau chaude sanitaire est produite avec une chauffe-eau thermodynamique, les panneaux solaires en autoconsommation permettent une autonomie totale en journée, le chauffage et le refroidissement des pièces sont assurés par des climatiseurs réversibles. Dpe : b/a (79 / 2) les coûts sont estimés pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 710 euros et 1 040 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) prix de vente : 275.000 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cyril battut, au 06 52 77 80 90 ou par courriel à c.battut@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cyril battut agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 814055406 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cyril battut (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 814055406 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Fiche id-sit173769 : maison a vendre sud ardèche 07140 / exclusivite. À quelques minutes des vans, sur la commune des assions, jolie bâtisse en pierre de pays offrant environ 75 m² habitable. Sur 2 niveaux, elle propose une belle pièce de vie, 2 chambres, salle d'eau, en rez de jardin, une pièce à aménager de 33 m². Terrain plat et arboré de 540 m², quartier calme, très belle vue dominante, à 6 minutes du centre des vans. À saisir, idéal pied à terre, proche des commerces. Ref / 1325. - mentions légales : proposé à la vente à 225000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe en cours - affaire suivie par mr julien suarez (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion les vans - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche id-sit177183 : maison a vendre sud ardèche 07 / a quelques minutes du centre des vans, confortable villa d'environ 115 m². Elle offre trois belles chambres avec placards et climatisation, salle d'eau, deux wc, buanderie, spacieuse pièce de vie de 53 m² ouvrant sur une jolie terrasse couverte ainsi que l'espace piscine avec sa cuisine d'été. Superbe vue dominante sur la vallée. Maison tout confort, chauffage au sol, prestations de qualités, pas de vis à vis, aucun travaux à prévoir. Ref / 3225. - mentions légales : proposé à la vente à 420000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie c : 103 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - affaire suivie par mr julien suarez (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion les vans - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Ardèche Sud : 07140 Les Vans, Mas de caractère au centre du village. Edifiée sur le flanc sud de la colline, sur un parc clos et entièrement privatif de 3000 m² (constructibles) cette bâtisse ardéchoise fait figure d'exception. Elle réunit en effet tous les éléments objectifs de valorisation patrimoniale d'un bien à savoir : - Un mas en pierre complétement indépendant, confortable et en parfait état - Une vue dominante - La proximité de toutes les commodités.

Sud Est France : 07140 Un mas au paradis ! Une situation exceptionnelle ! Située dans un écrin de verdure, au calme, complétement indépendante, et avec une vue dominante, cette accueillante propriété est sans aucun doute un refuge qui conviendra aussi bien à toute personne désireuse de sérénité qu'à une famille. Située à moins de 8 minutes de toutes commodités, des baignades et de remarquables spot de nature. Parfait état. honoraires agence à la charge du vendeur.

Située à Les Salelles (07140), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à seulement 10 minutes des commerces du village des Vans et à 5 minutes à pied de la rivière. Implantée sur un terrain de 1516 m², elle offre un cadre paisible en pleine campagne, avec une exposition sud-ouest offrant une vue panoramique. Cette propriété comprend une piscine de 9.6 x 6m, une terrasse, une véranda, un jardin et 6 places de parking, garantissant un confort de vie absolu. À l'intérieur, la maison de 204 m² se compose de 2 logements pourune grande demeure familiale ou séparés en 2 habitations distinctes. Construite en 1980, elle possède 4 chambres, 2 salles de bain, 2 toilettes, un séjour avec insert, une grande véranda, une cuisine équipée, offrant un total de 8 pièces. La partie originelle de plain-pied propose un salon-cuisine, 2 chambres et une salle d'eau. L'ensemble, de style ardéchois, est un havre de paix offrant de multiples possibilités d'aménagement pour une vie agréable en harmonie avec la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 425 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey DOBBIE, Tél. : 07 77 86 34 79, E-mail : audrey.dobbie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 850 852 955.

Située dans la charmante commune des Vans (07140), cette maison bénéficie d'un environnement paisible typique de l'Ardèche méridionale. Proche des commerces, écoles et restaurants, elle offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de nature et de calme avec un belle vue sur le Serre de barre Cette maison de 106 m² sur un terrain de 1594 m² construite en 2015 propose un espace de vie comprenant un séjour cuisine lumineux, trois chambres confortables, deux salles d'eau modernes, et deux toilettes. Avec en bonus un cellier pratique, une piscine extérieure idéale pour se rafraîchir en été, ainsi qu'un pool house et un terrain de pétanque pour se détendre et profiter des journées ensoleillées. Terrain clôturé avec portail électrique / Assainissement aux normes / Chauffage par climatisation gainable reversible Ce bien répondra aux attentes des personnes en quête de quiétude et de confort dans un cadre enchanteur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey DOBBIE, Tél. : 07 77 86 34 79, E-mail : audrey.dobbie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 850 852 955.

Située aux Assions (07140) à deux pas du village des Vans, cette charmante maison bénéficie d'un cadre paisible et de la proximité des commodités locales. Idéalement nichée, la propriété offre un accès aisé aux commerces, écoles et espaces verts environnants avec une belle vue dégagée et le calme de l'endroit. En extérieur, la maison dispose d'un terrain de 950 m² avec une agréable terrasse en bois de 65 m² et une piscine en bois, ainsi que quatre places de parking, offrant un espace de vie extérieur convivial et pratique pour les résidents et leurs invités. À l'intérieur, la maison climatisée de 84 m² présente une conception moderne avec une entrée menant à un salon / séjour lumineux, une cuisine équipée ouverte, deux chambres, une salle d'eau et un WC. À l'étage, un salon TV en mezzanine complète l'espace, accompagné d'une troisième chambre. Construite en 2016, cette propriété offre un agencement confortable et fonctionnel, idéal pour une vie de famille agréable et harmonieuse. Véritable cocon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 257 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BROUCHIER, Tél. : 06 88 14 14 66, E-mail : stephanie.brouchier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 528 202 419.

Iad France - Olivier Roche vous propose : En exclusivité : Charmante Maison de village au cOEur historique des Vans. Découvrez cette authentique bâtisse de caractère qui séduira les amoureux de l’ancien et de l’atypique. Elevée d'un rez-de-chaussée et de 4 niveaux, cette bâtisse en pierres offre une atmosphère chaleureuse et pleine de cachet. Au rez-de-chaussée, vous accueil un petit salon voûté, intime et cosy. Au 1er étage se situe une salle à manger conviviale avec son coin cuisine semi-ouvert. Au niveau supérieur vous attend la première chambre ainsi qu'une salle d’eau avec wc. Au dessus découvrez une seconde chambre spacieuse, dotée d’un point d'eau avec wc et profitant depuis la fenêtre d’une vue dominante sur le village et les reliefs environnants. Enfin, au dernier étage, une jolie pièce à aménager selon vos projet (chambre supplémentaire. ) Située dans une petite ruelle du centre bourg, cette habitation représente une opportunité pour ceux qui recherchent la pierre et la proximité des commodités. Un entretien préalable est obligatoire avec votre conseiller iad avant toute visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Roche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 523329928, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche id-sit173520 : en exclusivite, à 10 minutes du village des vans, très belle bâtisse en pierre de pays offrant 170 m² habitable. Cuisine, 4 chambres, salle de bain, salle d'eau, bureau, beau séjour ouvrant sur une terrasse couverte de 45 m² et sa splendide vue dominante. Garage, cave, forage, nombreux oliviers, environnement calme, rivière à proximité. Très beau terrain plat et arboré de 2800 m². Superbe situation. Ref / 1225. - mentions légales : proposé à la vente à 435000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie e : 247 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - affaire suivie par mr julien suarez (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion les vans - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Ensemble immobilier 2 maisons sur 4 150 m² Les Vans (07140) À seulement 3 km des commodités, dans un environnement calme et préservé (Natura 2000), charmant ensemble immobilier composé de deux maisons sur un terrain arboré de 4 150 m² (oliviers, figuiers, pruniers, mûriers). Maison 1 (env. 60 m²) : ancienne magnanerie en pierre, 2 chambres, salon, cuisine, caves, terrasse avec vue dominante. Maison 2 (2006 87 m²) : plain-pied moderne, grande pièce à vivre de 50 m², 2 chambres, salle de bain, chauffage au sol par pompe à chaleur réversible, terrasse couverte de 60 m² et piscine hors-sol. Cadre paisible, charme de lancien et confort du moderne. Idéal pour résidence familiale, projet locatif ou gîtes. Bien rare sur le secteur ! Honoraires agence à la charge du vendeur.

Swixim International vous invite à découvrir cette Propriété d'Exception : un magnifique mas en pierre de 220 m² habitables, véritable havre de paix niché au cœur de l'Ardèche du Sud, idéalement situé à proximité immédiate de Les Vans et des plus belles rivières. Ici, le luxe se trouve dans la nature elle-même : la propriété s'étend sur deux hectares de terrain attenant formant un domaine privé où le temps semble s'être arrêté. Ce lieu jouit d'un environnement naturel rare et privilégié, offrant un calme absolu. Vous ne serez entouré que par les sons apaisants de la pleine nature, car l'absence totale de vis-à-vis garantit une intimité et une tranquillité sans pareilles. Au cœur de ce domaine, une magnifique piscine vous attend, constituant un véritable coin de détente idéalement aménagé pour des moments de pure sérénité. À l'intérieur, le charme opère immédiatement grâce à l'authenticité de l'architecture. Vous profiterez d'une grande cuisine dînatoire chaleureuse avec cheminée, idéale pour les moments conviviaux, et d'un salon qui offre une vue panoramique sur la nature environnante. La maison offre de nombreuses chambres, plusieurs salles d'eau, et intègre d'importantes dépendances ainsi que de nombreuses caves voûtées, qui confèrent un caractère unique à l'ensemble de la propriété. Le mas dispose également d'une cuisine d'été parfaite pour les repas en plein air. Pour un confort moderne et durable, ce mas est résolument éco-responsable. Il est équipé de panneaux solaires photovoltaïques et d'un système de production d'eau chaude solaire, assurant une belle autonomie énergétique. De plus, une grande réserve d'eau de pluie est disponible, un atout précieux pour l'entretien du jardin et de la propriété. Cette opportunité est unique pour qui cherche à allier le charme de la pierre ancienne, un confort écologique et une immersion totale dans une nature préservée. Photos et vidéo sur demande. Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Anne Portefaix par téléphone au 06 87 81 40 56 ou par mail : a.portefaix@swixim.com ou Aurélia SOBCZAK au 06 59 24 28 52 ou par mail : a.sobczak@swixim.com. Honoraires à charge vendeurs. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Sud ardeche 07 - maison avec terrain - secteur les vans villa de 2003, composée d'une pièce de vie donnant sur terrasse couverte, avec cuisine semi-ouverte. 3 chambres, une salle d'eau et wc séparés. Pièces de rangement ou à aménager (12 et 14 m² habitables supplémentaires). Garage et stationnement privatif. Terrain de 638 m². Isolation toiture et murs périphériques, climatisation réversible (2021) dans la pièce de vie, et poêle à granulés, vmc double flux. Chauffe-eau solaire. Dpe c. Tout à l'égout. À visiter sans tarder, pour découvrir cette villa dans un quartier calme (voie sans issue), avec une belle vue de la terrasse et à moins de 5 minutes des vans et ses commerces. Idéale première acquisition en résidence principale ou secondaire. À voir dans toutes les agences orpi ou sur notre site : référence agence : 9910.