Maison avec balcon à vendre

Launaguet (31140) aux portes de toulouse, dans un quartier calme et proche de toutes les commodités, votre agence orpi vous présente cette grande maison t6 / t7 de 190 m² hab. - terrain spacieux de 1300 m², divisible, offrant un potentiel de construction supplémentaire. - dépendance de 60 m², pouvant être aménagée (atelier, logement, bureau. ), 2 garages une opportunité rare à découvrir rapidement ! Référence agence : 1302.

ST AYGULF : Située dans un secteur calme, cette villa individuelle de 160 m² environ vous séduiras par son exposition sa belle vue mer et son beau jardin paysager de 1172 m². Elle est composée au niveau supérieur d'une entrée, une cuisine ouverte aménagée et équipée sur un spacieux séjour avec accès balcon, un wc séparé, trois chambres dont une avec accès terrasse, une salle d'eau avec baignoire et douche, une agréable véranda de 18 m² environ exposée Sud et une terrasse, le tout avec une vue mer sur FREJUS / ST RAPHAEL. En rez-de-jardin, avec un accès par l' intérieur un double garage avec porte électrique, une buanderie, une salle d'eau avec WC, 2 chambres, une belle terrasse avec cuisine d'été. Belle piscine avec plage en travertin, possibilité de rentrer des voitures sur la parcelle. Votre agence ORPI vous invite à découvrir toutes les spécificités de cet appartement à vendre en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobiliers ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 7602.

Charmante maison familiale de type Traditionnel en cœur de village, idéalement située pour les accès commerces & autoroute. Datant de 1982 et d'une surface habitable de 98 m², cette maison en bon état offre un bel environnement verdoyant avec un jardin sans vis à vis. Au rez-de-chaussée, le Hall d'Entrée distribue : un Séjour / Salon lumineux prolongé en extérieur par une terrasse de 56 m² exposée plein sud, agréable pour profiter des beaux jours, une cuisine aménagée & équipée ouverte sur la pièce de vie, créant une circulation fluide & conviviale, puis un WC ind. avec lave-mains. À l'étage sur dalle béton : un palier, 3 Chambres confortables dont l'une avec Balcon, une salle de bains avec WC; Nombreux placards. Côté pratique, la maison dispose d'un parking extérieur et d'un sous-sol complet pouvant recevoir plusieurs véhicules, des zones de rangement & atelier. Ce bien séduira par son emplacement, la qualité du bâti, et ses espaces extérieurs. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite — une opportunité rare à découvrir rapidement ! Référence agence : 407.

Dans un environnement calme et prisé, venez découvrir cette maison offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un WC indépendant, une cuisine aménagée, ainsi qu'un salon / séjour lumineux avec cheminée décorative, ouvrant sur un balcon exposé ouest. Ce niveau comprend également deux chambres et une salle de bains. À l'étage, deux chambres supplémentaires avec placards ainsi que des greniers complètent l'ensemble. Le sous-sol total permet de stationner deux véhicules et dispose également d'une cave et d'une chaufferie. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 526 m² avec une terrasse exposée plein sud. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, idéal pour personnaliser le bien selon vos goûts. Prix : 211 000 Euros * Dont Honoraires 5,5 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 200 000 Euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Capifrance jean-pierre gratteau, vous propose en exclusivité une maison de caractère type 8 avec 5 chambres dont 2 au rez-de chaussée avec une chambre équipée de sa salle d'eau (douche italienne) avec wc. Cette maison possède un grand séjour de 59.48 m² comprenant une cuisine ouverte équipée récente, sa salle à manger avec son poêle à bois et son salon avec vue sur le jardin, au rez de chaussée il y a également un wc avec lave mains, une buanderie et 2 dressings dont un sur l'entrée. Au 1 étage : 3 chambres dont 2 possèdent un balcon, une salle d'eau avec wc, 2 pièces de dépannage dont une pourrait être un bureau. La maison possède 2 greniers dont un est aménagé en espace enfant. Au sous sol : un vaste espace avec un garage 2 voitures, une cave, un atelier, une chaufferie et pièce pouvant être aménagée. Cette maison est secteur résidentiel, sur un terrain clos et arboré avec un portail électrique. Il ne reste qu'a poser ses valises ! Une visite s'impose ! La gare tgv de châtellerault est à 6 minutes, la gare est à 1h20 de paris montparnasse. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°804 370 427 - greffe de poitiers) jean-pierre gratteau entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 08 86 98 77 - réf. 945788.

En exclusivité maison 164 m² – 4 chambres – espace indépendant – terrain 879 m² sur les hauteurs de groissiat, au calme avec vue dégagée maison idéale pour une famille avec besoin d'espace ou pour un projet avec partie indépendante à l'étage : - séjour lumineux avec accès terrasse 42 m² - cuisine à aménager - 3 chambres - salle de bain + wc en rez-de-chaussée : - grande pièce de vie avec cuisine aménagée - 1 chambre - wc - buanderie / cellier parfait pour : - ado / parent indépendant - télétravail - activité professionnelle ou revenu locatif terrain 879 m² 2 garages + stationnements exposition sud-est maison avec configuration évolutive selon vos besoins contact rapide pour plus d'infos ou visite au 06 71 10 72 56 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°500 277 306 - greffe de bourg en bresse) guillaume langeard entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 71 10 72 56 - réf. 945921.

L nicolas renoult l conseiller immobilier - capifrance l rue des pavillons au calme, proche centre-ville et bord de seine. Découvrez cette maison de 140 m² pour accueillir famille et amis, édifiée en 1968 sur un terrain de 432 m². Le rez-de-jardin dessert une grande entrée, une première chambre de 17 m² avec salle de douche et des toilettes séparées. Espace idéal pour un ado en recherche d'autonomie. Sur la partie droite de la maison, le garage pouvant accueillir au minimum 2 voitures, un atelier, un espace buanderie et chaufferie ainsi qu'une réserve. Au rez-de-chaussée surélevé, un couloir dessert de part et d'autre, un séjour de 25 m² avec balcon, une cuisine dinatoire deux chambres de 12 et 10 m², une salle de douche et des toilettes séparées. Sur la partie gauche de la maison, une quatrième chambre de 25 m² et un bureau tous deux à rafraichir et des toilettes séparées. Les combles de cette maison sont sains, isolés et aménageables les + - calme - grands espaces de vie - distribution générale bon à savoir - chauffage : gaz - ecoles à 5 minutes à pied - mitoyenneté une face. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°853 937 795 - greffe de nanterre) nicolas renoult entrepreneur individuel 07 60 43 22 57 - réf. 946050.

Charmante maison de plain-pied de 90 m² habitables située à sainte livrade-sur-lot. Vous trouverez un spacieux séjour avec la cuisine ouverte et lumineuse, 3 belles chambres, 1 salle de bain, 1 cellier, 1 toilette indépendant et un garage. Côté extérieur, vous trouverez un abris de jardin et un jardin. Le tout sur une parcelle de 550 m², entièrement clos. Le + proximité de tout commerce. Multiples, placards de rangement. Maison climatisée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°919 862 086 - greffe de agen) iria goncalves oliveira ouargli entrepreneur individuel 06 20 17 37 44 - réf. 945094.

Vivez l'exception à 38 km de Paris au coeur d'une nature luxuriante en lisière de la Forêt Domaniale de Montgé-en-Goële. Vous rejoignez la gare en 9 minutes en voiture, l'aéroport CDG en 25 minutes, et Paris en moins d'une heure. La commune vous apporte différentes lignes de bus, des commodités commerciales, et un centre équestre. Vous profitez également de 6 écoles dans un rayon de 3km, de 6 collèges et lycées dans un rayon de 3 à 7km. Découvrez cette demeure familiale de prestige de 285 m² construite en 2012 et qui s'installe sur un terrain de plus de 2200 m², aux prestations somptueuses ne nécessitant ni travaux de rénovation, ni travaux énergétiques puisque le bien est classé A / A. Dès l'entrée, les volumes et les ouvertures généreuses jouent la carte de la séduction. En effet, le niveau bas se réserve à la réception avec 100 m² d'espaces à vivre agrémentés d'un fabuleux bow window avec vue panoramique sans vis-à-vis, et laissant apparaître la terrasse bioclimatique de 41 m² exposée sud vous invitant à venir profiter de la piscine à la couleur d'une mer des îles paradisiaques. Vous retrouvez aussi une grande pièce supplémentaire (bureau ou chambre de plain pied, vous choisirez), et salle de douche. L'étage quant à lui vous accueille avec une mezzanine qui dessert une Master Suite de 30 m² avec dressing, salle de bain double vasque, et balcon. Puis 4 autres grandes chambres de 17 à 21 m², chacune avec leur dressing et qui sont associées à une confortable salle de douche. Les amateurs d'extérieur seront conquis par le jardin paysagé et sa piscine entourée d'une seconde terrasse, gérée depuis un pool house composé d'une douche intérieure ( + extérieure) et d'un coin atelier. Vous compterez également un espace barbecue avec four à pizza sous un abri convivial. Prestations et informations non exhaustives : - Véranda en façade de 2024 (sous garantie) - Cuisine de 2024 (sous garantie) - Terrasse bioclimatique motorisée - Piscine en maçonnerie 4x9 de 2020 (sous garantie décennale) - Chauffage au sol par pompe à chaleur (remplacée en 2021) - VMC double flux (y compris dans les chambres) - Poële à bois - Ballon thermodynamique + ballon de secours si nécessaire - Adoucisseur d'eau - Garage double 41 m² - Cave - Assainissement conforme - Isolation intérieure + extérieure réalisées à la construction - Toiture isolée - DPE A - A - Taxe foncière 2025 : 1808 € etc. Un véritable coup de coeur à l'image de la propriété : unique et raffinée. Visites 7j / 7 après un premier entretien téléphonique ayant validé la faisabilité de votre financement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 628 755 - Greffe de MEAUX) Cédric DUPONT Entrepreneur Individuel 06 31 43 05 52 - Réf. 922855.

Orléans Centre, très bel hôtel particulier du XIX ème, idéalement situé en plein cœur d'Orléans. Beaucoup de charme et de cachet, les éléments d'époque sont préservés : jolie façade en pierre de taille avec balcons filants et lucarnes œil de bœuf, parquets chêne, cheminées, hauteurs sous plafond, moulures et boiseries. Une distribution fonctionnelle et familiale sur 3 niveaux de vie, pour une superficie de 365 m² habitables et 417 m² au sol. De beaux volumes traversants et baignés de lumière par de grandes fenêtres donnant sur le jardin intérieur orienté plein sud, au calme et préservé de tous regards. Un emplacement privilégié, à quelques pas de la gare et de toutes les commodités du centre-ville, en font un bien d'exception. Au rdc : belle entrée, un bel espace de vie de 65 m²comprenant un salon, une salle à manger, un bureau. Une cuisine avec une arrière cuisine, une buanderie. Au premier étage, palier, double salon de 55 m² avec 4 grandes portes fenêtres ouvertes sur 3 balcons filants. Cote jardin 2 chambres dont une avec point eau, salle de bain, wc. Au 2eme étage : palier, 4 chambres, piece avec lavabos, 2 débarras. Au 3ème : grand grenier aménageable. La propriété bénéficie d' un beau jardin au calme, arboré et paysagé d environ 150 m², de deux terrasses : un bel espace convivial. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour redonner à cette demeure tout son éclat. Ce bien sur le marché orléanais est une opportunité d'acquérir un hotel particulier de caractère tout en bénéficiant d'un bel emplacement. Un fort potentiel d'aménagement (possible maison d habitation, partie professionnelle, bureau) Stationnement sécurisé possible. Plus d informations et photos sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf. 945742.

Idéalement située, en plein centre de chalamont, à deux pas des commerces, de l'école et de toutes les commodités, découvrez cette charmante maison de ville d'environ 98 m², parfaite pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif. Dès l'entrée, vous serez séduit par une cuisine équipée ouverte sur un salon / salle à manger convivial, créant un espace de vie agréable et fonctionnel. Un wc indépendant complète ce niveau. Au premier étage, une grande chambre confortable, accompagnée d'un dressing indépendant et d'une salle d'eau, offre un espace nuit pratique et bien agencé. Le dernier étage accueille deux belles chambres supplémentaires, idéales pour les enfants, un bureau ou une chambre d'amis. Double vitrage pvc volets roulants maison bien agencée quelques travaux de finition restent à prévoir, une belle opportunité de personnaliser la maison selon vos goûts et de valoriser son potentiel. - emplacement recherché en centre-ville - maison idéale pour résidence principale ou investissement - bien rare sur le secteur – à visiter rapidement ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite au 07 82 95 22 77. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°994 011 278 - greffe de bourg en bresse) séverine zimmermann entrepreneur individuel 07 82 95 22 77 - réf. 944479.

Située à seulement quelques minutes de la frontière de Croix-de-Rozon et à un quart d'heure du centre de Genève, cette propriété bénéficie d'un cadre privilégié particulièrement apprécié. À proximité immédiate des commodités, des établissements scolaires et des lignes de bus TPG, elle offre un quotidien pratique et agréable. Cette maison individuelle, saine et bien entretenue, nécessite des travaux de modernisation pour être adaptée à vos goûts. Elle profite d'une vue dégagée remarquable sur le Jura, le bassin genevois ainsi que le Salève. Édifiée sur un terrain de 1 104 m², elle se compose d'une cuisine séparée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, de trois chambres, d'une salle de bain et de toilettes indépendantes. Le sous-sol, dont une partie dispose d'un accès direct vers l'extérieur, la terrasse et le jardin, présente de nombreuses possibilités d'aménagement. Il comprend actuellement une buanderie, un espace de stockage, un local technique ainsi qu'un garage. Une opportunité à visiter rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 953 654 - Greffe de THONON LES BAINS) Helena WOLFF Entrepreneur Individuel 06 47 16 93 23 - Réf. 945353.

À vendre, Maison moderne à Fontenay-sous-Bois, au cœur du quartier privilégié des Rigollots, en limite immédiate de VINCENNES. Découvrez cette magnifique maison récente, de 214,20 m² (315,82 m² au sol), construite sur une parcelle de 300 m² en 2019, en excellent état, idéalement située à seulement 11 minutes du RER A Fontenay-sous-Bois. Edifiée sur un sous-sol total et trois niveaux, elle propose en rez-de-jardin un séjour spacieux avec cuisine ouverte et équipée, parfait pour les moments en famille ou entre amis (62,71 m² d'espace de vie), donnant sur une terrasse de 24,1 m² abritée et préservée des regards et un jardin arboré de part et d'autre de la maison. Un WC de réception et un garage complètent le rez-de-chaussée. Au premier niveau, outre un balcon de 5,34 m², vous trouverez trois chambres confortables, disposant chacune d'une salle d'eau avec WC, et surtout d'une suite parentale de 30,12 m² disposant d'une somptueuse salle de bain avec douche et baignoire balnéo pour plus d'intimité, ainsi qu'un grand et véritable dressing aménagé. Le dernier niveau propose une double-pièce sous mansarde de 36,23 m² (65 m² au sol) disposant d'une salle d'eau avec WC. La maison est conçue pour maximiser l'espace et la lumière naturelle, avec des finitions modernes qui ajoutent une touche élégante. Le séjour avec cuisine ouverte est parfait pour accueillir des dîners ou des soirées. Les quatre chambres du premier niveau sont spacieuses et idéales pour une famille ou pour aménager un bureau. Le salon du dernier niveau offre un espace privé, équipé de sa propre salle d'eau avec WC, créant un véritable havre de paix, parfaitement adapté pour accueillir des proches en toute indépendance. La maison est également dotée d'un jardin parfait pour se détendre ou recevoir des amis, protégé des regards. Un sous-sol de 69,34 m² se compose d'une pièce de vie de 23,23 m², d'une cave saine, d'un véritable atelier et d'une grande buanderie de 22,73 m². La proximité avec le RER A et les lignes 1 et 9 du métro facilite les déplacements vers Paris et Marne-la-Vallée, tout en profitant d'un cadre de vie calme et agréable. Enfin, le quartier des Rigollots est réputé pour ses commodités, avec de bonnes écoles à immédiate proximité (sectorisation école Jules Ferry), des commerces (Monoprix, Picard, commerces de bouche, restaurants) et des espaces verts (bois de Vincennes), ce qui en fait un endroit très agréable à vivre. Surtout, cette maison récente se distingue assurément par sa performance énergétique, classée B, garantissant confort et économies d'énergie. N'attendez plus pour visiter ce bien rare dans ce quartier prisé et familial ! Visite virtuelle interactive Matterport sur demande. Exceptionnelle ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 207 957 - Greffe de PARIS) Raphaël MANOTTA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 66 89 66 86 - Réf. 941344.

Au cœur de la campagne gersoise, au Sud du département, dans le village paisible, à seulement quelques minutes de Marciac (6 km). Propriété rare offrant un cadre naturel exceptionnel et un fort potentiel d'exploitation, aux multiples possibilités immédiatement exploitable. La propriété comprend : Maisons et hébergements : 12 chambres • Maison ancienne de caractère, de 83 m² environ, comprenant une entrée, salon séjour et cuisine, salle de bain wc, bureau, 2 chambres, dressing avec sa terrasse couverte intimiste. • Un grand gîte attenant de166 m² environ, situé dans une partie plus récente, orientée plein sud, avec grand balcon et vue sur les Pyrénées Ariégeoises, offrant 7 chambres, grand séjour, cuisine, beau salon, 3 salles d'eau avec wc et buanderie, parfait pour groupes ou familles, location saisonnière ou accueil d'activités touristiques. • Un gîte de 90 m² avec 1 chambre avec salle d'eau wc, une suite avec 2 chambres et salle d'eau wc, véranda de 33 m²et terrasse avec petite piscine. • Un appartement indépendant en excellent état de 66 m² environ, avec petite cuisine pouvant être agrandie. Actuellement cabinet thérapeutique et formation, dédié à l'accueil de la clientèle, équipé d'une salle d'eau et wc, une mezzanine de 16 m² environ aménagée en chambre d'appoint. • Un second appartement à créer de 76 m² environ, permettant un hébergement supplémentaire ou un projet locatif de 3 pièces en rez-de-jardin avec un escalier métallique menant et une pièce mansardée. (Chambre). Salle polyvalente de 133 m² • Grande salle pour fêtes, célébrations, spectacles, séminaires, stages, ateliers. (Sans agrément) Dépendances • Écurie de 160 m², 5 box pouvant accueillir un projet équestre ou être transformée selon vos besoins. • Abri, chenil Terrain et extérieur : surface de 3Ha 65a 29ca environ avant bornage. Le domaine s'étend sur un environnement naturel privilégié comprenant : • Plateforme issue d'une ancienne carrière, idéale pour parking, espace extérieur d'événements, aire de réception • Grand champ, idéal pour animaux, activités agricoles, de loisirs ou équestres. • Mare, apportant charme et biodiversité au domaine. • Puits • Espaces extérieurs lumineux, bien orientés. • Jardin : Jolis arbres et ornements. • Nombreuses terrasses dont une couverte, patios, coursives, balcons • Four à pain extérieur. Opportunités Cette propriété offre une multitude de possibilités : • Un lieu idéal pour… • Activité touristique (gîtes, chambres d'hôtes, séjours de groupe,(randonnées) • Organisation d'événements, séminaires ou stages • Lieu artistique ou culturel • Habitats partagés • Grande maison familiale avec activité indépendante. En option : il sera possible d'acquérir 1ou 2 logements supplémentaires et un grand hangar (non compris dans le prix actuel). Environnent : Aéroport de Lourdes 45 mn, Tarbes 36 km, Auch 40 km, Mirande 22 km, Marciac 6 km. Avec ses vastes espaces, ses gîtes et sa salle polyvalente, ce domaine unique, au calme, avec une vue sur les Pyrénées pour horizon et à proximité des commerces et animations de Marciac. Services accessibles rapidement. Qualité de vie ! Des étés chauds et ensoleillés, des hivers doux, peu de neige, printemps éclatants au milieu de douces collines verdoyantes, automnes agréables. Bon compromis campagne / Animations. Bien placé pour la scolarité des enfants, école maternelle à 2 mn à pied, collège à 6 mn, bus scolaires. Dans un environnement calme et préservé, tout en restant proche de Marciac (gros village très animé, festivals), cette propriété conjugue charme, espace et potentiel de développement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,98% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 841 723 - Greffe de AUCH) Marie-Edithe CASTERA Entrepreneur Individuel 06 86 54 49 26 - Réf. 946109.

Bedarrides - maison de village de 70 m² au cœur du village de bédarrides, idéalement située à deux pas des commerces, des commodités, des écoles et de la gare sncf, découvrez cette charmante maison de village d’environ 70 m² avec balcon. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une belle pièce de vie d’environ 25 m² agrémentée d’un poêle à bois, d’une cuisine équipée, d’un cellier ainsi que d’un wc indépendant avec lave-mains. Au premier étage, vous trouverez une chambre, un couloir avec dressing et placard, une salle d’eau entièrement rénovée en 2023 ainsi qu’un accès à un balcon exposé ouest, idéal pour profiter des fins de journée. Au second étage, une chambre mansardée d’environ 17 m² avec rangements complète l’ensemble. Pour votre confort, la maison est équipée de menuiseries en bois double vitrage, d’un chauffage électrique ainsi que d’un poêle à bois. Fibre optique. Aucun travaux à prévoir vous n’avez plus qu’à poser vos valises et profiter pleinement de la vie de village. Eau de ville raccordement au tout-à-l'égout abonnement pour l'eau du moulin de bédarrides 30 euros / an les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : sorgues, entraigues-sur-la-sorgue, châteauneuf-du-pape, monteux.

Exclusivite orpi ! Meschers sur gironde, dans un hameau à 2kms des commerces de meschers et semussac, maison en bon état comprenant : une entrée, un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur un balcon avec vue sur la campagne, 3 chambres, une salle de bains, un wc. Grand garage en sous sol. Le tout édifié sur environ 1 080 m² de terrain arboré. À visiter rapidement ! Référence agence : 3553.

Cette superbe propriété offre un très beau potentiel pour ceux qui recherchent une résidence secondaire clé en main, une résidence principale ou une opportunité d'investement. La propriété est située entre Bassoues et Marciac, avec un bosquet en arrière-plan. Le jardin est bien entretenu, les nombreuses terrasses et le balcon sont parfaits pour recevoir en toute saison, que vous recherchiez le soleil ou l'ombre. De nombreux travaux ont été réalisés au cours des 26 dernières années pour créer une maison confortable de 114 m², avec d'importants aménagements au niveau des dépendances, notamment l'isolation des sols, la maçonnerie en pierre taillée, l'électricité et l'eau déjà en place, ajoutant ainsi 80 m² supplémentaires à la propriété. La propriété est équipée de double vitrage, d'un chauffe-eau solaire et d'une nouvelle chaudière à gaz installée il y a 18 mois. Les conclusions dossier de diagnostics sont très bonnes : aucune anomalie aux niveaux du gaz ou de l'électricité, pas de termites, de plomb ni d'amiante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Pont de roide : maison t6 de 155 m² au calme dans l'impasse. Elle est lumineuse car bien exposée sud. Halle d'accueil, cuisine équipée. Séjour-salon avec accès grand balcon, 5 chambres. Salle de bains récente. Sous-sol complet avec garage pour 4 voitures à porte motorisée, atelier, buanderie, cave. Appentis pour garer 2 voitures. Toit récent, chauffage centrale granulé récent. Le tout édifié sur un terrain plat, clos et arborée de 1 231 m². N'hésitez pas un instant, je suis à votre disposition pour vous accueillir au cours d'une visite.

Situé dans un environnement calme et recherché, à quelques pas des commodités, découvrez cet ensemble immobilier unique de 240 m² habitables sur un terrain de plus de 2 400 m². Parfait pour une grande famille, un projet de gîte, ou un investissement locatif, ce bien rare allie confort moderne, volume et emplacement stratégique, à quelques kilomètres seulement de Toulon. Première bâtisse : 171 m² habitables Cette maison spacieuse et lumineuse est parfaite pour la vie de famille. Au rez-de-chaussée : • Un magnifique espace de vie de 68 m² pour recevoir. • Une grande cuisine américaine de 20 m² avec accès direct à une cuisine d'été. • Un cellier, une buanderie et des WC indépendants. À l'étage : • Une grande chambre de 20 m² avec dressing. • Deux chambres spacieuses de 15 m² chacune. • Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et des WC séparés. Côté extérieur : • Profitez d'une piscine et de son pool house avec douche et WC. • Un grand garage et une cave pour plus de rangement. Seconde bâtisse : 67 m² habitables Cette seconde habitation, qui sera achevée pour la vente, offre de multiples possibilités. De plain-pied : • Une pièce de vie lumineuse de 31 m². • Deux chambres et une salle d'eau. À l'étage : • Accédez par un escalier en colimaçon à une terrasse sur le toit avec une pergola solaire amovible, idéale pour un solarium. • Bureau indépendant de 7 m², idéal pour une activité libérale ou le télétravail Prestations et localisation exceptionnelles Le terrain de plus de 2 400 m² comprend un puits, des terrasses et de beaux espaces verts. La zone Uba offre une c0nstructibilité jusqu'à 40 %, permettant des extensions ou des constructions supplémentaires. Profitez d'un confort optimal avec l'alarme, les caméras, la climatisation réversible, les volets roulants solaires et le double vitrage. Les performances énergétiques sont excellentes, avec un DPE B et A. La localisation est parfaite : proche de la gare, des axes autoroutiers, et à seulement quelques kilomètres de Toulon. Les écoles, commerces et services de santé sont accessibles à pied. Le plus : Idéal pour un projet d'investissement locatif ou de chambres d'hôtes. Contactez-moi sans tarder pour découvrir ce bien d'exception ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Delphine METAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°901 722 363 Greffe de DRAGUIGNAN) 06 60 65 17 30 (réf. 597697 ).

Maison contemporaine avec studio indépendant et grand terrain arboré – Centre-ville Idéalement située en plein centre-ville, cette charmante maison contemporaine offre un cadre de vie agréable, alliant espace, confort et proximité immédiate des commerces, écoles et services. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 2 088 m², elle constitue un véritable havre de paix tout en restant à quelques minutes des axes principaux. La propriété se compose d'une maison principale d'environ 115 m² ainsi que d'un studio indépendant de 45 m², portant la surface habitable totale à environ 160 m². La maison principale comprend au rez-de-chaussée une entrée ouvrant sur un séjour lumineux de 36 m² avec cheminée, donnant accès à un grand balcon-terrasse, deux belles chambres, une cuisine indépendante, une salle de bains et des WC séparés. En rez-de-jardin vous accédez à une chambre spacieuse de 20 m² avec douche et WC, idéale comme chambre d'appoint, espace adolescent ou bureau, ainsi qu'une buanderie. Les dépendances sont composées d'un studio indépendant de 45 m², parfait pour recevoir famille et amis, créer un logement locatif ou exercer une activité professionnelle, un grand garage de 55 m² et un atelier de 11 m², idéal pour le bricolage ou les projets créatifs. Coté confort et prestations, la maison est équipée de menuiseries double vitrage en partie, d'une cheminée à foyer ouvert pour une atmosphère chaleureuse et l'assainissement collectif est aux normes. Le terrain arboré de 2 088 m² offre un environnement verdoyant et paisible, propice à la détente, aux jeux en famille ou aux projets d'aménagement paysager. Situation privilégiée en centre-ville, permettant un accès à pied aux commerces, écoles et commodités. L'accès à l'autoroute A89 se trouve à seulement 10 minutes, facilitant les déplacements. Cette propriété offre un fort potentiel et conviendra parfaitement à une famille recherchant espace, fonctionnalité et qualité de vie dans un environnement calme et pratique. À découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurent THUASNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°815 009 998 Greffe de PERIGUEUX) 06 78 38 05 56 (réf. 603885 ).

À vendre en exclusivité : Grande maison individuelle de 192 m² avec vue panoramique à Dun-sur-Meuse, proche de la Belgique et du Luxembourg ! Niché sur les hauteurs paisibles de Dun-sur-Meuse, cette grande bâtisse offre une vue imprenable sur la nature environnante et la ville. C'est l'endroit rêvé pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes, ou encore pour les amoureux de grands espaces. Une maison aux multiples atouts : Au rez-de-chaussée : • Une entrée spacieuse et accueillante (8,90 m²). • Une cuisine aménagée lumineuse de 19,85 m². • Un vaste salon-séjour de 39,80 m² avec une cheminée en pierre et insert bois, s'ouvrant sur une véranda de 15,35 m². Installez-vous confortablement et profitez de la vue à couper le souffle. • Trois chambres généreuses (16,90 m², 16 m² et 15,20 m²) avec lavabo dont deux avec WC. • Une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire (7,50 m²), et un WC indépendant. Au 2e étage : • Un petit appartement privé de 47 m² comprenant un séjour chaleureux avec poêle à bois et coin bar, une chambre et une salle d'eau avec WC. • Un grenier immense de 84 m², sur dalle béton, prêt à être aménagé selon vos envies. Au sous-sol : • Une surface impressionnante de 160 m², incluant : o Un bureau (12,55 m²), un WC. o Un garage double motorisé pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures. o Une chaufferie, une buanderie et un cellier (16,90 m²). Un extérieur qui invite à la sérénité : Cette maison traditionnelle, bâtie en pierre de taille, repose sur un terrain clos de 989 m². Vous y trouverez une cour, un balcon plein sud, une terrasse, un bassin à poissons, et un terrain paysagé. Pour compléter le tout, un terrain en contre bas de 5230 m², situé à proximité, vous ouvre un monde de possibilités. Informations pratiques : • Chauffage central au fioul, menuiseries en aluminium avec volets roulants. • Classe énergétique : D. • Assainissement par fosse septique. Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par cette propriété d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) 06 08 03 51 87 (réf. 603945 ).

Pitois nicolas a le plaisir de vous présenter, en exclusivité à argenteuil, cette superbe maison familiale de style californien de 200 m², édifiée sur une parcelle de 287 m². Un bien rare, entièrement sans vis-à-vis, alliant confort moderne et performance énergétique, à moins de 15mn à pied de la gare d'argenteuil centre ville. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une grande entrée menant à un magnifique séjour de 44 m² avec accès direct à la terrasse pour vos moments de détente. Il intègre une cuisine ouverte entièrement équipée. On y trouve également un espace bureau indépendant, une buanderie et une salle d'eau avec wc. L'étage est dédié au repos avec trois belles chambres, dont : une chambre (22,74 m²) avec son propre balcon. Une chambre (11,88 m²) donnant sur une terrasse exposée plein sud. Une troisième chambre / dressing (10,44 m²). Une grande salle de bain luxueuse équipée d'un jacuzzi et d'une douche à l'italienne. Wc séparé. Espace supplémentaire (combles aménagés) les combles mansardés offrent un potentiel unique avec deux chambres supplémentaires et un espace bureau ou salle de jeux, idéal pour les enfants ou le télétravail. Équipée de panneaux solaires, d'une pompe à chaleur (pac), d'un poêle à granulés et d'un ballon thermodynamique. Extérieurs et modernité : ravalement et portail refaits à neuf, borne de recharge électrique. 2 places de parking. À moins de 15 minutes à pied de la gare d'argenteuil centre ville. Une opportunité à ne pas manquer pour une vie de famille confortable et éco-responsable. Coup de coeur assuré. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez nicolas pitois entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°453 152 357 greffe de pontoise) 06 99 32 06 32 (réf. 604123 ).

Dans un quartier très calme de perrier, au porte d'issoire, maison d'une bonne qualité de construction, se composant d'une entrée, cuisine aménagée, beau séjour donnant sur balcon terrasse, avec vue dégagée. Trois chambres, salle d'eau, salle de bains, wc indépendant. Sous sol complet avec une pièce aménagée pouvant avoir plusieurs usage, bureau, chambre. Garage atelier, buanderie, cellier, chaufferie. Jardin aménagée avec un stationnement couvert. Cette maison de présente en bon état général, néanmoins des travaux de remises aux normes sont à envisager, électricité, chauffage, assainissement. La note énergétique en g, s'explique grandement par la présence d'une chaudière au fuel ancienne qui ne répond plus aux normes actuelles. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez olivier raymond entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°380 353 540 greffe de clermont ferrand) 06 65 01 00 76 (réf. 601945 ).

Villa d'exception 134 m² - Piscine au sel 44 m² - Cuisine d'été - jacuzzi - Terrain pétanque - Terrain clos de 2327 m² - Année 1969 Découvrez ce havre de paix avec une vue à couper le souffle sur les hauteurs des marais de la Vendée sud Cette villa d'exception allie confort, clarté, luminosité, espace détente et exposition idéale Mon avis Une maison entretenue, saine et entièrement rénovée en 2021, un emplacement idéal pour de la location saisonnière très rentable (compte-rendu des locations en ma possession), elle serait aussi un bon allié pour une famille en résidence principale avec tous ses atouts personnels, ses commodités, son école et son collège La plage la plus proche se trouvant à moins de 10 minutes en voiture. Entre terre et marais en contre-bas la vue imprenable des couchers de soleil sur les marais est un moment de détente à partager sur la terrasse d'été Sa piscine de 44 m² fera le bonheur des petits comme des plus grands, une salle de jacuzzi pour profiter moments de détente à 2 et un terrain de pétanque pour recevoir les amis et passer un moment zen La villa en entresol se compose D'une entréedonnant sur un séjourlumineux avec ses grandes baies vitrées et sa vue sur la piscine D'une salle à manger moderne, lumineuse et spacieuse donnant sur une magnifique pergola et sa cuisine d'été avec une vue sur le coucher de soleil depuis la cuisine d'été D'une cuisineentièrement équipée lumineuse et fonctionnelle De 3 chambres spacieuses et lumineuses D'une salles d'eau avec toilette D'une salle de jacuzzi pour 2 personnes avec sa salle d'eau pour plus de discrétion et d'une 4ème chambre sur cette étage D'une grande buanderie D'un garage Isolation intérieure et des combles ainsi que le plafond du garage fait en 2021, DPE-C, poêle à granulés Plomberie et électricité rénovées en 2021, adoucisseur d'eau Piscine au sel rénovée en 2021 Panneaux solaires en auto-consommation, forage pour les extérieurs Portail électrique avec interphone, terrain totalement clos Maison agrandie en 2017 avec ossature bois en bardage, double vitrage en PVC et allu A l'extérieur En arrivant, vous trouverez un portail électrique au bout d'une allée discrète, un emplacement de plusieurs places de parking et un bâtiment avec ses panneaux solaires en auto-consommation Une piscine de 44 m² au sel avec son dôme et sa terrasse extérieur donnant sur le séjour de la maison pour profiter des baignades et se prélasser au soleil Une magnifique pergola avec sa cuisine d'été exposée plein ouest pour des couchers de soleil avec vue sur l'étang et les marais vendéens Pour les plus sportifs, vous trouverez un terrain de pétanque et pour les enfants un jardin pour pouvoir s'amuser comme il se doit Localisation idéale A moins de 15 minutes des plages de La Tranche-sur-Mer, 16 minutes de Luçon, 50 minutes de La Rochelle Supermarché à 7 minutes en voiture Un emplacement idéal que ce soit pour y vivre à l'année, en résidence secondaire familiale ou en location saisonnière de luxe avec fort taux de rentabilité Un bien exceptionnel et rare sur ce secteur, la qualité du bien et l'emplacement du bien sont un atout majeur Pour une visite, uniquement sur rendez-vous Les informations auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 425 990 euros Frais d'agence inclus Taxe foncière 1060 euros Possibilité d'être vendu meublé, sous discussion Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,90% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Céline LECLERC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 281 280 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 59 49 28 02 (réf. 603934 ).

Dans la charmante commune du Cendre, Laurence Raynaud et Catherine Gervason vous présentent, en exclusivité, une maison entièrement rénovée où confort et fonctionnalité se conjuguent harmonieusement. Dès le rez-de-chaussée, la propriété révèle des espaces généreux et parfaitement pensés : un immense garage d'environ 98 m² offre un volume remarquable, idéal pour le stationnement, le rangement ou un espace atelier. Un bureau lumineux d'environ 18 m² complète ce niveau, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante. Un espace récemment aménagé en salle d'eau d'été apporte un confort supplémentaire. À l'étage, l'entrée distribue avec fluidité les différents espaces de vie. Vous y découvrirez : 3 belles chambres, une buanderie, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant. Le cœur de la maison s'ouvre ensuite sur un vaste salon baigné de lumière, sublimé par une grande baie vitrée donnant accès à une superbe terrasse surélevée. Véritable prolongement de la pièce de vie, cet espace extérieur invite à la détente et aux moments privilégiés en famille ou entre amis. Le niveau supérieur accueille encore deux grandes chambres supplémentaires, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une grande famille, des espaces pour vos invités ou des pièces dédiées aux loisirs. Pensée pour le confort au quotidien, la maison bénéficie d'un système de chauffage mixte : au gaz, complété dans certaines pièces par des splits électriques capables aussi bien de chauffer que de rafraîchir l'air, un atout précieux lors des épisodes de fortes chaleurs. Parfaitement entretenue, la maison a également été isolée par l'extérieur, garantissant de très bonnes performances énergétiques. À l'arrière, un jardin privé, discret et à l'abri des regards, constitue un véritable cocon de verdure où il fait bon se ressourcer. Enfin, en complément du garage, la propriété dispose de deux places de stationnement privatives situées dans une cour en indivision à l'avant de la maison. La surface du terrain est de 757 m² + 292 m² en indivision pour la cour avec les 2 places de parkings privées Une maison rénovée avec soin, offrant volumes, luminosité et sérénité — une opportunité rare pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie chaleureux et prêt à accueillir leurs nouveaux projets de vie. Bien sans travaux à prévoir et avec une surface du garage exceptionnelle Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence RAYNAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°799 443 676 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 98 50 12 63 (réf. 603994 ).