Maison avec balcon à vendre à Sernhac (30210)

Nouveau prix : a découvrir sans tarder, cette belle villa d'environ 224 m² plus 60 m² aménagé en buanderie et grand bureau, des prestations de qualités, menuiserie alu, volets motorisés, adoucisseur, pompe à chaleur gainable, poêle à bois. En rez de chaussée, grande entrée avec son dressing, cuisine équipée de 30 m² avec sa porte à galandage pour accéder à la pièce de vie de 42 m² lumineuse grâce à ses grandes ouvertures sur la terrasse, chambre parentale, sde et wc. Un bureau et buanderie ont été crées à la place d'un garage. À l'étage, 4 chambres dont 2 de 19 m² environ avec possibilités de prendre son café sur un balcon avec une vue dégagée. Le plus, une piscine de 11 m²x4,5 m² et son pool house pour les soirées entre amis. Grand abri voiture et atelier compléte cette maison sans travaux, quelques raffraichissements de peinture uniquement ! À visiter du lundi au samedi ! Prix de vente : 497000 euros (honoraire charge vendeur) dpe ? Ges ? Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840 euros et1210 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine keser, au 06 09 38 90 11 ou, par courriel à c.keser@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine keser agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 851 349 993 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 406760 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Catherine keser (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 851 349 993 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À l'abri des regards, cette propriété de 150 m² dévoile deux maisons indépendantes, offrant une rare flexibilité : vie familiale élargie, regroupement intergénérationnel, résidence principale + revenus locatifs, ou projet Airbnb de charme. - Intérieurs lumineux et modulables : La première habitation en rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour ouvert sur une cuisine équipée, prolongé par une terrasse plein jardin. Deux chambres, un bureau, une salle d'eau, une buanderie et un garage attenant composent un espace de vie chaleureux et fonctionnel. À l'étage, la seconde maison s'ouvre sur un balcon-terrasse privé. Elle offre un séjour moderne avec cuisine équipée, un cellier, trois chambres et une salle de bain complète (douche + baignoire), créant un cocon lumineux et harmonieux. - Un extérieur méditerranéen sans vis-à-vis : Nichée sur un terrain paysager de 980 m² ponctué d'oliviers et d'essences locales, la propriété propose une véritable vie extérieure : piscine intimiste, cuisine d'été, vaste terrasse, garage et stationnements dans l'enceinte du terrain. Un cadre idéal pour des moments de partage, du farniente ou de belles soirées estivales. - Pour qui ? Une famille en quête d'espace, un projet de regroupement familial, un investissement rentable ou une location saisonnière atypique : ce lieu s'adapte à toutes les envies. Une propriété rare où authenticité méditerranéenne, modularité et douceur de vivre se rencontrent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 340 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle LA SPINA, Tél. : 06 17 76 66 48, E-mail : christelle.laspina@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 880 843 925.

L'agence Portal&Pio vous propose à la vente : Située dans un quartier calme de Remoulins, à proximité immédiate de toutes les commodités, venez découvrir cette spacieuse villa de 162 m² implantée sur une parcelle d'environ 750 m². Composition : Au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie lumineuse ouvrant sur la terrasse, une cuisine séparée, aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un garage attenant. À l'étage : deux chambres supplémentaires avec accès à un balcon terrasse, une salle de bain avec WC et une pièce pouvant être aménagée en dressing ou bureau selon vos besoins. Prestations : Climatisation réversible, Menuiseries PVC double vitrage, Volets roulants électriques, Belle luminosité et volumes généreux. Le tout sur un terrain de 750 m² environ, dans un environnement calme et agréable. Une maison fonctionnelle et familiale, idéale pour profiter de la vie en toute sérénité à Remoulins.

Swixim international vous propose en exclusivité, cette charmante maison de village d'environ 150 m² située dans le village de Remoulins, à deux pas des commerces. Cette maison en R + 2 offre au rez-de-chaussez une entrée, un salon lumineux avec cour de 10 m², une cuisine spacieuse et une salle d’eau avec wc. Le 1er étage est composé de 2 grandes chambres de 20 et 18 m² dont une avec balcon de 4 m², et d'une salle d'eau avec WC. Enfin, au dernier étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires dont une en devenir ainsi qu'un wc. Ce bien vous séduira par ses plafond à la française, ses pierres apparentes, sa luminosité et ses petits extérieurs et son garage de plus de 30 m². Pour plus de renseignements ou pour prévoir une éventuelle visite, contactez dès à présent Valentin au 06 28 10 16 18 ou Emmanuelle au 06 18 64 11 53 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

Nichée au calme dans une impasse verdoyante, cette maison pleine de charme offre un cadre de vie paisible à deux pas du Gardon et du célèbre Pont du Gard. Entourée de nature, elle constitue un lieu idéal pour les amoureux de tranquillité, de randonnées et de baignades en rivière. Le terrain, spacieux et arboré, est piscinable, offrant ainsi la possibilité d'aménager un véritable espace de détente et de convivialité en extérieur. Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour lumineux avec cheminée, ouvert sur une véranda orientée est, ainsi qu'une cuisine équipée et fonctionnelle. À l'étage, trois chambres et une grande salle d'eau avec WC composent un espace chaleureux, soigné et prêt à vivre. Un appartement indépendant complète la propriété : salon, cuisine, chambre et salle de bain, parfait pour accueillir ou louer. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur récente et de panneaux solaires, offrant d'excellentes performances énergétiques (classée A). À proximité d'Uzès, Nîmes, Avignon et des commodités, cette maison convient aussi bien comme résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Le village allie dynamisme et douceur de vivre, avec restaurants et commerces accessibles à pied. Référence agence : 4973.

Iad France - Sebastien Lipinski vous propose : Exclusivité Maison Traditionnelle de 160 m² sur un terrain de 1200 m² surplombant avec piscine à Lédenon. Découvrez cette maison traditionnelle située à Lédenon avec 4 chambres. Construite en 2005 avec des matériaux de qualité, cette propriété de 160 m² sur un terrain de 1200 m² saura vous séduire par son charme et son authenticité. Cette maison est découpée en 2 logements à l’heure actuelle pouvant être rassemblés : Une maison à étage avec 2 chambres, salle d’eau au 1er étage, ainsi qu’une cuisine, un bureau et salon en RDC et un appartement attenant en RDC avec 2 chambres également, salon, salle d’eau et cuisine. Les chambres comportent des placards et la chambre parental un grand dressing équipé. Le balcon présent à l'étage vous permettra d'admirer la vue imprenable sur le jardin en contrebas. Le jardin avec son olivier centenaire et l'exposition plein sud garantit une luminosité optimale toute la journée sur la terrasse, et vous pourrez profiter des beaux jours autour de la piscine de 9m * 4m et son pool house où vous trouverez une salle d’eau et un toilette. Pour votre confort, un garage est disponible avec un sous sol de rangements. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. « INTER-AGENCE avec plaisir » Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Lipinski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 990132961, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Swixim international vous propose, dans le charmant village de Lédenon, à une vingtaine de minutes d'Uzès et du centre de Nîmes, cette maison de village d'environ 190 m² sur 3 paliers, une cour intérieur avec bassin, un très beau et grand toit terrasse bénéficiant d'une vue sur le clocher du village.  Ce bien offre de multiples possibilités et des revenus complémentaires non négligeables. Au rez de chaussée un appartement d'environ 45 m² entrée indépendante, composé d'une cuisine ouverte sur le séjour, 1 chambre, 1 salle d'eau, petite terrasse, le tout meublé et loué à l'année (bon rendement locatif) Au premier étage, vous découvrirez de beaux volumes, emprunt de charme et d'authenticité avec un salon muni d'un poêle à bois donnant sur un balcon fleuri, une belle cuisine avec îlot central entièrement équipée ouvrant sur la salle à manger, 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 dressing, une buanderie, vous serez séduit par les matériaux de qualité. Au deuxième étage se trouve une magnifique suite parentale avec grande salle d'eau et baignoire, donnant sur le toit terrasse privé agrémenté d'un SPA, chaise et table de jardin, deux transats, avec aussi son entrée indépendante. Cette suite est actuellement loué en RBNB (bon rendement locatif). Enfin des caves et une cour viennent compléter ce bien original. Important la maison peut très bien redevenir une seule et même habitation. Maison vendue de préférence meublée. À visiter sans tarder contacter Emmanuelle CHARRUAU au 06 18 64 11 53 ou Nathalie LIABEUF au 07 88 43 24 70   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence, sous réserve de la présentation d'un client qualifié.' Honoraires charges vendeur.

Maison de Charme T4 à Fournès Découvrez cette maison de charme d'environ 100 m² située au cœur de Fournès, parfaite pour ceux qui recherchent un mélange d’histoire et de modernité. Avec ses deux chambres spacieuses et ses quatre pièces, ce bien offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. La cuisine est moderne et lumineuse. La salle de bains, avec sa baignoire à remous, promet des moments de détente absolue. Profitez également des fenêtres à double vitrage qui garantissent une isolation phonique et thermique efficace. L'extérieur n’est pas en reste avec une superbe terrasse de 26 m² offrant une vue imprenable sur les environs. C’est l’endroit idéal pour se détendre ou recevoir des invités lors des belles journées ensoleillées. Cette maison est une opportunité rare à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un refuge paisible, dans le beau village de Fournès.

Idéalement située juste à quelques km du Pont du Gard, à proximité de toutes commodités, découvrez cette jolie maison de 103 m² pleine de caractère, nichée dans un quartier calme sur un terrain ombragé de 860 m², entièrement piscinable. En bonus un sous sol aménagé de 67 m² Une belle surprise vous attend lors de la visite ! Atouts majeurs Grand terrain arboré Quartier calme Maison construite avec passion et solidité Gros potentiel d'aménagement Terrain divisible et constructible. Environnement recherché entre Nîmes et le Pont du Gard Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Référence agence : 5089.

Unique propriété contemporaine SOUS-OFFRE A seulement quelques minutes d'Uzès, dans un village recherché et prisé, découvrez cette somptueuse propriété contemporaine offrant une vue exceptionnelle sur la campagne environnante, le Pont du Gard et les Alpilles. Au cœur d'un terrain arboré et paysagé de 1.200 m² et au milieu d'une ancienne oliveraie (25 oliviers aujourd'hui), cette propriété allie lignes modernes, prestations de grande qualité et confort unique. Composée d’un vaste hall d’entrée ouvrant sur un séjour spacieux avec salon et salle à manger, prolongé par une cuisine équipée semi-ouverte, l'espace de plain-pied de 90 m² offre une luminosité hors du commun. De larges baies vitrées à galandage offrent un panorama imprenable sur les collines environnantes, les Alpilles et le Pont du Gard. Toujours de plain-pied, une suite parentale avec chambre, dressing et salle de bains, une chambre, une salle d’eau et un cellier. à l'étage deux chambres se partagent une salle de bains. Chacune d'elle s'ouvre sur un balcon filant avec accès à une terrasse à la vue panoramique exceptionnelle. La propriété séduit par sa superbe terrasse dominant une piscine à débordement (8 m x 4,5 m), son terrain de pétanque et ses 25 oliviers, véritable invitation à la douceur de vivre provençale. Idéalement située à 15km d'Uzès dans un village prisé offrant commerces et restaurants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Mickaël Pottier vous propose : Exclusivité- iad- Estézargues centre- Charmante Maison de Village avec Balcon et Jardin. Découvrez cette adorable maison de village à Estézargues, offrant un espace de vie chaleureux et authentique pour les amoureux du charme de l'ancien. Avec une surface habitable de 134 m² répartie sur 2 étages, cette propriété vous séduira par son caractère et son ambiance cosy grâce à quelques travaux de rafraîchissement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon spacieux, une salle à manger conviviale, une cuisine et un bureau. À l'étage, deux chambres confortables (18 m² chacune), une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé vous offrent tout le confort nécessaire pour une vie harmonieuse en famille. L'atout majeur de cette maison est son balcon de 13,7 m² accessible par la chambre offrant une vue magnifique, parfait pour les moments de détente en plein air et les repas en extérieur pendant les beaux jours. Le système de chauffage individuel par climatisation réversible assure une température agréable toute l'année. Les aménagements annexes tels qu'une cave de 57 m² (dont 20 m² climatisé) et un jardin de 15 m² complètent les prestations de qualité de cette propriété. Idéalement située dans le charmant village d'Estézargues, proche de l'écoles et des axes routiers, cette maison de village est une opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête de tranquillité et d'authenticité. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir ce petit trésor caché ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Pottier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 909141228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mickaël Pottier vous propose : Exclusivité - iad- Estezargues centre-ville Charmante maison de village à rénover. Cette maison de 80 m² saura vous séduire par son potentiel d'aménagement. Cette maison de village atypique offre un espace de vie paisible et authentique, situé dans la charmante commune d'Estézargues. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon avec une cheminée (25 m²) et une cuisine (10 m²), offrant diverses possibilités d'aménagement. À l'étage, vous aurez une salle d'eau, un wc, un espace bureau et deux chambres (9,62 m² et 11 m²) dont une donnant sur un balcon couvert, ajoute une touche de charme supplémentaire à cette demeure rustique. Son toit terrasse offre un potentiel d'aménagement supplémentaire pour un petit déjeuner avec vue sur les vignes. Une cave au sous-sol vous offrira un espace de stockage pratique pour vos outils et équipements. De plus, un garage de 40 m² possède un fort potentiel pour être transformée en appartement. Cette propriété nécessite un rafraîchissement et des travaux d'électricité, de plomberie et de chauffage. Pour les amateurs de projets de rénovation, c'est une opportunité à ne pas manquer ! Située dans un environnement calme, à proximité de l'école, cette maison offre un cadre de vie de village authentique, idéal pour les amoureux de l'ancien et des projets de rénovation. Laissez libre cours à votre imagination et transformez cette demeure en votre havre de paix personnel Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Pottier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 909141228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L' agence en provence vous présente une nouvelle propriété sur les hauteurs de vallabrègues à seulement 20 minutes de saint rémy de provence et 15 minutes de la gare tgv d'avignon, découvrez cette charmante maison de village de 170 m², nichée dans un environnement paisible. Elle dispose d'une terrasse, d'un balcon et d'un bassin, parfait pour profiter du calme environnant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau, toilettes, un bureau avec accès indépendant, un garage, un atelier et un local indépendant. Le premier étage accueille une grande cuisine dinatoire ouverte, un salon télé et un salon lecture. La partie nuit se compose de deux suites parentales avec salles d'eau et bain, dressing et lingerie. Cette maison, entièrement climatisée, se distingue par ses matériaux de qualité, ses volumes généreux et ses finitions soignées. Un bien rare dans un village typiquement provençal, offrant un cadre de vie exceptionnel. Vous souhaitez plus d'informations contactez- nous les clés sont chez nous cette annonce vous est proposée par m. Christophe bouniol - ei - norsac : 408 076 321, enregistré au greffe du tribunal de commerce de nimes comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Située entre nîmes et le pont du gard, très grande bâtisse de 271 m² divisible en plusieurs logements. Ainsi que deux granges de 150 et 110 m². Entièrement à rénover beaucoup de potentiel ! Référence agence : 4911.

C'est par son formidable patrimoine culturel que le territoire autour de Redessan trouve sa force, qu'il soit historique, taurin, architectural ou artistique. N'hésitez pas à pousser les portes des musées de la région témoignant de ces richesses. Chanté par de nombreux artistes, le Languedoc est sublimé par son ensoleillement une grande partie de l'année. Mieux, grâce à la méditerranée, le climat y est doux. C'est par son formidable patrimoine culturel que le territoire autour de Redessan trouve sa force, qu'il soit historique, taurin, architectural ou artistique. N'hésitez pas à pousser les portes des musées de la région témoignant de ces richesses. Chanté par de nombreux artistes, le Languedoc est sublimé par son ensoleillement une grande partie de l'année. Mieux, grâce à la méditerranée, le climat y est doux. ''Millésime'' s'intègre parfaitement dans un environnement calme et résidentiel. De nombreuses maisons bordent leurs alentours avant de rejoindre le centre-ville de Redessan, son clocher, ses commerces et ses arènes. Découvrez une superbe villa T3 de 75 m² avec un jardin de 51 m². La villa est composée au rez-de-chaussée d'un séjour / cuisine et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, deux chambres avec placards ainsi qu'une salle de bain avec meuble double vasque et WC. Un garage fermé et une place de parking inclus. Belles prestations : o Carrelage 45x45 o Placards aménagés o Escaliers en bois o Cuisine équipée o Receveur de douche et baignoire «Jacob Delafon» o Sèche-serviette o Meuble de salle de bain contemporain avec miroir o Chauffage électrique individuel par panneaux rayonnants o Volet roulant électrique (séjour) o Baie vitrée coulissante dans le séjour.

C'est par son formidable patrimoine culturel que le territoire autour de Redessan trouve sa force, qu'il soit historique, taurin, architectural ou artistique. N'hésitez pas à pousser les portes des musées de la région témoignant de ces richesses. Chanté par de nombreux artistes, le Languedoc est sublimé par son ensoleillement une grande partie de l'année. Mieux, grâce à la méditerranée, le climat y est doux. C'est par son formidable patrimoine culturel que le territoire autour de Redessan trouve sa force, qu'il soit historique, taurin, architectural ou artistique. N'hésitez pas à pousser les portes des musées de la région témoignant de ces richesses. Chanté par de nombreux artistes, le Languedoc est sublimé par son ensoleillement une grande partie de l'année. Mieux, grâce à la méditerranée, le climat y est doux. ''Millésime'' s'intègre parfaitement dans un environnement calme et résidentiel. De nombreuses maisons bordent leurs alentours avant de rejoindre le centre-ville de Redessan, son clocher, ses commerces et ses arènes. Découvrez une superbe villa T3 de 72 m² avec un jardin de 75 m². La villa est composée au rez-de-chaussée d'un séjour / cuisine et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, deux chambres avec placards ainsi qu'une salle de bain avec meuble double vasque et WC. Un garage fermé inclu. Belles prestations : o Carrelage 45x45 o Placards aménagés o Escaliers en bois o Cuisine équipée o Receveur de douche et baignoire «Jacob Delafon» o Sèche-serviette o Meuble de salle de bain contemporain avec miroir o Chauffage électrique individuel par panneaux rayonnants o Volet roulant électrique (séjour) o Baie vitrée coulissante dans le séjour.

C'est par son formidable patrimoine culturel que le territoire autour de Redessan trouve sa force, qu'il soit historique, taurin, architectural ou artistique. N'hésitez pas à pousser les portes des musées de la région témoignant de ces richesses. Chanté par de nombreux artistes, le Languedoc est sublimé par son ensoleillement une grande partie de l'année. Mieux, grâce à la méditerranée, le climat y est doux. C'est par son formidable patrimoine culturel que le territoire autour de Redessan trouve sa force, qu'il soit historique, taurin, architectural ou artistique. N'hésitez pas à pousser les portes des musées de la région témoignant de ces richesses. Chanté par de nombreux artistes, le Languedoc est sublimé par son ensoleillement une grande partie de l'année. Mieux, grâce à la méditerranée, le climat y est doux. ''Millésime'' s'intègre parfaitement dans un environnement calme et résidentiel. De nombreuses maisons bordent leurs alentours avant de rejoindre le centre-ville de Redessan, son clocher, ses commerces et ses arènes. Découvrez une superbe villa T3 de 73 m² avec un jardin de 45 m². La villa est composée au rez-de-chaussée d'un séjour / cuisine et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, deux chambres avec placards ainsi qu'une salle de bain avec meuble double vasque et WC. Un garage fermé et une place de parking inclus. Belles prestations : o Carrelage 45x45 o Placards aménagés o Escaliers en bois o Cuisine équipée o Receveur de douche et baignoire «Jacob Delafon» o Sèche-serviette o Meuble de salle de bain contemporain avec miroir o Chauffage électrique individuel par panneaux rayonnants o Volet roulant électrique (séjour) o Baie vitrée coulissante dans le séjour.

Maison de village avec cour Située au coeur de Redessan, cette maison de village au charme intemporel allie harmonieusement le cachet de l'ancien et le confort moderne. Avec plus de 90 m² habitables, elle offre de beaux volumes et des espaces parfaitement pensés pour la vie de famille. Elle se compose notamment de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, équipée et fonctionnelle, d'une salle de bains. La cour privative constitue un véritable atout, idéale pour profiter de moments de détente en extérieur. Climatisée dans toutes les pièces et équipée d'un adoucisseur d'eau, la maison est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Emplacement privilégié à proximité des commerces, des écoles et des transports. Classe énergétique C (consommation d'énergie primaire : 172kWh / m² / an, consommation d'énergie finale : 75kWh / m² / an), classe climat A (5Kg CO2 / m² / an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960euros et 1370euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires charge vendeur.

Iad France - Carole Linon vous propose : Maison de village avec grand garage et stationnement - Idéal pour Investissement ou Projet de Rénovation Vous recherchez une opportunité d'investissement ou un projet de rénovation dans la charmante commune d'Aramon ? Cette maison spacieuse d'environ 96 m² habitables sur deux niveaux est ce que vous attendiez. Située dans un quartier proche des commodités, cette maison offre de nombreuses possibilités de réaménagement. Avec 4 chambres, un espace salle à manger, une cuisine et une salle d'eau, cette maison a un fort potentiel pour être transformée en une résidence familiale confortable. Construite en 1968, cette maison nécessite un rafraichissement. Vous pourrez laisser libre cours à votre créativité et personnaliser chaque espace selon vos goûts et besoins. La maison dispose également d'un très grand garage d'environ 56 m², idéal pour stationner votre véhicule en toute sécurité. De plus, l'exposition nord de la maison permet de profiter d'une luminosité naturelle harmonieuse. Située à proximité des commerces et des écoles, cette maison offre un emplacement pratique pour la vie quotidienne. Ne ratez pas cette occasion de transformer cette maison en un véritable bijou. C'est le moment idéal pour investir dans un bien immobilier avec un fort potentiel de valorisation. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et démarrer votre projet de rénovation dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Linon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 890039548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Charlotte Hondaa vous propose : Idéalement située entre Avignon, Uzès et Nîmes, dans le village de Valliguières, avec commerces et école à proximité à pied, cette maison lumineuse développe environ 195 m² habitables sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une agréable cour arborée avec possibilité de créer un bassin, un patio voûté, une grande buanderie et une cave. On y trouve aussi un studio indépendant d’environ 40 m², entièrement équipé, composé d’une pièce de vie pleine de cachet, d’un coin cuisine, d’une pièce attenante pouvant servir de bureau ou de chambrette, et d’une salle d’eau avec toilettes. Cet espace peut aisément accueillir famille et amis ou être aménagé en gîte indépendant pour une activité locative. Au premier étage, un balcon d’entrée, deux spacieuses pièces à vivre, dont une avec cheminée, et une cuisine aménagée. Une chambre, une salle de bains et des toilettes complètent ce niveau. Ces pièces offrent de beaux volumes, une belle luminosité et de belles hauteurs sous plafond, mettant en valeur le charme de la pierre et le caractère de l’ancien. Le second niveau accueille deux chambres (28 m² et 13 m²), une salle d’eau avec WC, un bureau pouvant servir de chambre d'appoint, ainsi qu’une jolie terrasse d’environ 30 m² avec vue dégagée, sans vis-à-vis, exposée est-ouest. La maison est en très bon état général, avec des matériaux anciens préservés, du double vitrage récent, une bonne isolation (DPE C), une toiture saine, des sols en pierre et parquet, et une connexion fibre optique. Un adoucisseur d’eau est également installé, et le stationnement est possible dans la cour. Située à Valliguières, à proximité immédiate de l’autoroute A9, à 30 minutes d’Avignon, 35 minutes de Nîmes et 20 minutes d’Uzès, cette maison allie caractère et confort dans un environnement paisible et facile d'accès. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Hondaa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 978963684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison de 108 m², située en plein cœur de Marguerittes dont la façade a été refaite récemment, offrant pour les investisseurs un potentiel locatif : 2 logements possibles ou un espace à réinventer selon vos envies ! Une organisation sur 3 niveaux avec double accès : - Rez-de-chaussée : Un accès pratique donnant sur une cour et pouvant accueillir une voiture citadine se prolonge vers un espace à rénover ayant son accès indépendant. Une cave de 20 m², idéale pour du rangement, atelier ou un local technique vient compléter ce niveau. - Premier étage : Un espace de vie ouvert comprenant une cuisine, un salon / séjour avec climatisation, une chambre et une salle de bain. - Deuxième étage : Deux grande chambres de 12 m² chacune avec accès à une terrasse de 15 m² – un vrai atout pour profiter de l'extérieur en toute intimité. Cette maison est parfaite pour : Un propriétaire-occupant prêt à personnaliser son futur logement. Un projet locatif (potentiel de loyer attractif après travaux) avec deux logements ayant chacun son accès indépendant. Atouts majeurs : Extérieur avec terrasse tropézienne Double accès extérieur avec cours intérieur Double vitrage sur la majorité des fenêtres et facade refaite récemment Chauffage mixte : chaudière fioul récente (moins de 10 ans) + pompe à chaleur air / air (installée après 2015). Emplacement : Proche des commodités, dans un quartier calme et résidentiel. Volume : 3 niveaux offrant de nombreuses possibilités d'aménagement avec Potentiel locatif : possibilité de créer deux logements indépendants pour un rendement intéressant. DPE : Classe D (consommation : 171 kWhEP / m². an – émissions : 38 kgCO₂ / m². an) Aides disponibles : Éligible aux subventions pour la rénovation énergétique (MaPrimeRénov', CEE, etc.). Points à prévoir : - Modernisation : Cuisine, salle de bain et peinture à rafraîchir selon vos goûts. Ensemble immobilier, lot appartements, immeuble Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 450 849 - Greffe de NIMES) Gwendal LE BEL Entrepreneur Individuel 07 66 66 77 15 - Réf. 933736.

Iad France - Corinne Baud vous propose : Charmante maison de ville qui allie authenticité et confort moderne. D’une configuration idéale pour une famille, elle se compose de 4 chambres, 2 salles d'eau, 3 WC, un salon accueillant et une cuisine / séjour conviviale. Vous profiterez également d’une terrasse, d’un balcon et d'une cour avec espace de rangement. Des travaux récents ont été réalisés (toiture façade, volets roulants solaires) apportent un réel confort et une belle performance énergétique. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Baud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 538 197 971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Paul vous propose : Charmante maison rénovée de 142 m² à Marguerittes, proche de Nîmes et de toutes commodités Située dans le joli village de Marguerittes, cette maison récemment rénovée offre un cadre de vie idéal pour une famille. À seulement 15 minutes de Nîmes, elle bénéficie d’un emplacement pratique et paisible. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez cuisine indépendante et entièrement équipée, parfaite pour préparer de délicieux repas. Le grand séjour lumineux, agrémenté de poutres apparentes et d’une baie vitrée, invite à la détente et aux moments conviviaux. Vous trouverez également une salle d’eau, un WC indépendant, une buanderie pratique, ainsi qu’un garage pour votre confort. À l’étage, la maison dispose de quatre chambres spacieuses, dont une avec dressing et balcon, idéale pour profiter du soleil et de la vue. Les autres chambres sont équipées de placards intégrés, offrant un espace de rangement optimisé. Une salle d’eau refaite entièrement en début d'année et un WC complètent cet étage. Le jardin, exposé plein sud et entièrement clôturé, abrite une piscine de 8x4 mètres, entièrement refaite en début d’année, avec liner neuf, pompe de filtration à cartouche et électrolyseur, idéale pour se rafraîchir lors des belles journées d’été. Un jacuzzi vient parfaire cet espace pour des moments de détente absolue. Parmi ses atouts, cette maison bénéficie de beaux volumes notamment dans la cuisine et le séjour, et est équipée d’un ballon thermodynamique, de climatiseurs réversibles et d’un forage, garantissant confort. C’est une maison idéale pour une famille recherchant confort, espace et tranquillité. N’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Je serai ravi de vous accompagner dans votre projet immobilier ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Paul mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 900572587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Saint-Maximin (30700), cette maison ancienne rénovée est idéalement articulée autour d'une cour intimiste, offrant un cadre de vie paisible alliant charme de la campagne et proximité des commodités citadines telles que des écoles et un lycée. Son exposition Sud-Ouest permet de profiter pleinement du soleil. La façade en pierre et la toiture en tuiles canal confèrent à cette propriété un cachet authentique et chaleureux, tandis que les aménagements extérieurs comprennent un bassin, un balcon et un patio, offrant des espaces de détente et de convivialité. La maison s'étend sur une surface habitable de 144 m², répartis en 7 pièces comprenant 3 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain. Chaque détail a été pensé dans cette rénovation complète. L'intérieur allie avec harmonie le caractère d'une demeure ancienne et le confort moderne. Les pièces spacieuses offrent un espace de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille. L'ambiance chaleureuse et lumineuse est renforcée par la distribution des pièces et la qualité des matériaux utilisés. Chaque espace a été optimisé pour répondre aux besoins quotidiens des résidents, offrant un véritable cocon familial dans un cadre enchanteur. Ce bien peut aussi convenir à une résidence secondaire où des locations de gîtes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marin AUBEY, Tél. : 06 88 52 50 47, E-mail : marin.aubey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 900 120 932.

Authentique maison provençale avec piscine et jardin arboré Située dans un secteur calme et privilégié, entre vignes et garrigues, cette charmante villa allie le cachet provençal et le confort moderne. La maison • 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative • Un vaste séjour lumineux avec cheminée, idéal pour des moments conviviaux • Une cuisine fonctionnelle donnant sur la véranda et le jardin L'extérieur • Magnifique jardin de plus de 1000 m², arboré, véritable écrin de verdure • Piscine sécurisée avec pool house aménagé pour profiter pleinement des beaux jours • Cuisine d'été et terrain de pétanque pour recevoir en toute convivialité • Garage et carport complètent cet ensemble Un lieu de vie unique, à la fois chaleureux et fonctionnel, parfait pour une famille ou pour profiter de la douceur de vivre provençale. Secteur recherché : tranquillité assurée, à proximité des commodités, entouré par la nature et les paysages typiques du Sud. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 1181.