Maison avec balcon à vendre à Saint-Eusèbe (71210)

Iad France - Emilie L'huillier vous propose : Je vous invite à venir découvrir cette charmante maison mitoyenne en pierre du 16ème siècle, d’environ 242 m², offrant de superbes volumes et tout le charme de l’ancien : tomettes, poutres en chêne et plafonds à la française. L’entrée de plain-pied vous mène vers un spacieux salon de 49 m² et une salle à manger lumineuse de 53 m², toutes deux équipées d’une belle cheminée. Vous y trouverez également une cuisine de 16 m² avec accès direct à l’extérieur, une chambre, une salle d’eau rénovée, deux WC, ainsi qu’une chaufferie. À l’étage, une mezzanine de 17 m² dessert 4 chambres avec placards, dont une avec un espace dressing. Une salle de bain est à terminer (avec WC). Un grenier non aménagé, un balcon / terrasse avec accès à un atelier de 57 m² environ, équipé d’un poêle à bois, viennent enrichir les possibilités d’aménagement. Une magnifique cave voûtée avec puits, un double garage de 30 m², une petite cour à l’avant, ainsi qu’un jardin non attenant de 700 m² complètent ce bien, le tout sur une parcelle d’environ 1000 m². Chauffage gaz. Des travaux sont à prévoir. Vous recherchez de beaux volumes et vous aimez les maisons chargées d’histoire ? Ce bien spacieux et plein de potentiel n’attend que votre projet de vie ! Gare TGV à seulement 9 minutes (Lyon 40 min – Paris 1h20). Commerces accessibles à pied ou en voiture en moins de 4 minutes. Une visite s’impose, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 174 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie L'huillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAÔNE sous le numéro 835328725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur assuré ! Élodie Michaud vous invite à découvrir cette maison de village idéalement située à 20 km de Montchanin. Avec ses 78 m² habitables, cette charmante maison est implantée sur un terrain d'environ 500 m², dans un cadre paisible et agréable. Vous profiterez d'un environnement calme, tout en restant proche des commodités et à seulement 20 km de la gare TGV du Creusot-Montchanin. Dès l'entrée, la véranda lumineuse donne le ton : un espace chaleureux et accueillant. Le séjour cosy, la cuisine fonctionnelle, ainsi que les deux chambres confortables et la salle d'eau complètent le rez-de-chaussée. Les combles, facilement aménageables, vous permettront de créer des pièces supplémentaires selon vos envies. Côté pratique, deux caves, un garage et une chaufferie viennent enrichir les atouts de ce bien. Pour votre confort, un système de chauffage par pompe à chaleur air / eau et des fenêtres PVC récentes ont été installés. Une maison pleine de charme, idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un projet d'investissement ! À visiter rapidement — une belle opportunité vous attend ! Contact : Élodie Michaud — 06 88 99 60 53 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°944 210 038 - Greffe de MACON) Elodie MICHAUD Entrepreneur Individuel 06 88 99 60 53 - Réf. 929537.

Exclusivite ! Je vous propose ce pavillon des années 1960, sur sous sol comprenant un couloir avec placards desservant la cuisine aménagée, 3 chambres, séjour salon traversant avec balcon, salle d'eau, wc. Au sous sol : pièce de réserve, bureau, cuisine d'été donnant directement sur la jardin, chaufferie gaz de ville avec chaudière à condensation récente (2019) ' wiessmann " ; cave et wc dans la cour à l'arrière grand garage pouvant recevoir camions, caravane ou camping car 62 m² et coin atelier avec fosse; jolie maison de bonne construction située dans un quartier calme et proche de toutes les commodités; a voir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez lucien bouillon-renaud entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°529 526 766 greffe de chalon sur saone) 06 08 62 50 84 (réf. 594305 ).

Découvrez cette magnifique propriété de 36 000 m² située dans un cadre paisible et verdoyant, idéale pour les amoureux de la nature et les porteurs de projets, dans un village proche de Montceau les Mines, à Ciry le Noble, à une demi-heure de la gare de TGV Le Creusot-Montceau et à un quart d'heure de tous les commerces et commodités. Plusieurs espaces définissent les lieux : La maison principale : c'est une spacieuse habitation de 155 m² comprenant au premier niveau, un grand séjour lumineux, une cuisine ouverte toute équipée, une chambre, un wc séparé, une salle d'eau et un dressing, puis une salle à manger avec un charmant escalier en pierre, guidant au deuxième niveau, où se trouve un bureau en mezzanine, puis une très grande chambre avec un wc séparé, cet espace peut être aménagé en plusieurs pièces. Chauffage essentiellement avec un insert à granules, qui se complète par des radiateurs électriques. La fosse septique est aux normes. Le sous-sol : une grande pièce pourra répondre à vos besoins de rangement, avec un point d'eau et un puits avec un surpresseur permettant la distribution de l'eau dans le logement. S'ajoute également une pièce faisant fonction de cave ou cellier, puis enfin un grand atelier de bricolage. Les dépendances : un garage permet de garer votre voiture à l'abri, trois pièces offrent différents stockages et rangements supplémentaires, dont l'une avec un wc. Le gîte indépendant : il sera parfait pour accueillir des invités avec couchage pour 4 personnes, pour développer une activité locative ou un projet touristique. Comprenant une cuisine, une chambre, une salle d'eau wc, une grande pièce pleine de potentiel, le tout vous garantira calme et intimité. Les étangs : cinq étangs privés bien entretenus et fonctionnels raviront les amateurs de pêche et les passionnés de nature, véritable écrin de sérénité. L'ensemble des lieux a été régulièrement entretenu, assurant ainsi une facilité de maintenance pour l'avenir. Plus d'informations et photos complémentaires sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°895 358 745 - Greffe de MACON) Chantal DESCHAMPS Entrepreneur Individuel 06 63 93 11 40 - Réf. 887870.

Iad France - Franck Rosemain vous propose : Maison de ville atypique avec jardin et garage – Montceau-les-Mines Située dans une impasse calme de Montceau-les-Mines, cette maison de 1950 séduit par son cachet atypique, son jardin rare en centre-ville et sa grande pièce de vie lumineuse. Elle offre 95,25 m² habitables : - 3 chambres : une grande de 13 m², une de 11 m² et une plus petite de 8,88 m² (idéale enfant, bureau ou dressing). - Une pièce de vie de plus de 33 m², très lumineuse grâce à sa grande baie vitrée plein sud et, côté balcon, une porte-fenêtre et trois fenêtres qui baignent la pièce de lumière. - Une cuisine séparée. - Une salle d’eau. Le sous-sol total de 51,49 m² complète la maison avec : - Garage de 25,35 m² (porte motorisée). - Cave de 8,57 m². - Buanderie de 8,57 m². - Pièce polyvalente de 8 m². - Coin rangement de 1,50 m². Extérieurs : balcon, terrasse sans vis-à-vis et jardin clos de 619 m², un véritable cocon de verdure en cOEur de ville. La maison est exposée plein sud, très lumineuse, raccordée à la fibre optique et au tout-à-l’égout. Prévoir quelques travaux de rafraîchissement. Points forts : - Toiture refaite en 2013 (pour un montant de 21 000 €), entièrement désamiantée et isolée avec 300 mm de laine de verre. - Installation de volets roulants électriques sur l’ensemble de la maison (système électrique, pas solaire). - Grande pièce de vie de 33 m² avec double exposition - Jardin clos de 619 m², rare en centre-ville - 3 chambres + pièces polyvalentes - Grand garage motorisé - Exposition plein sud - Sous-sol fonctionnel de 51,49 m² Quartier calme, proche commodités Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 377 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Rosemain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 393721741, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette magnifique maison de maître est idéalement située dans un secteur calme et agréable à 400 mètres du lac du plessis, proche de tous les services à pied et avec un accès à la rcea à moins de 2 minutes. La gare tgv se situe à 15 minutes avec le privilège d'avoir des villes comme lyon (40 minutes) et paris (1h30) largement accessibles. La bâtisse d'environ 180 m² habitables est élevée en partie sur sous-sol. Elle vous accueille dans une entrée qui dessert une pièce de vie traversante avec accès au balcon ou vous bénéficiez d'une vue dégagée, deux chambres, un wc et une salle d'eau. À l'étage on y trouve une seconde pièce de vie, deux chambres, un wc et une 2ème salle d'eau. Au sous-sol non enterré, deux beaux studios avec la possibilité de les utiliser en suite ou en rendement locatif. Belle maison avec du cachet, et l'avantage de percevoir des loyers intéressants. Je reste à votre disposition pour d'autres renseignements et une éventuelle visite. Dossier photos et vidéos complémentaire sur demande. (le nouveau dpe sera réalisé début octobre) les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°817 438 187 - greffe de macon) aziz smaili entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 44 21 20 75 - réf. 923076.

Le creusot une propriete interressante pour cette ensemble maison + piscine + double garage + terrain. Maison familiale spacieuse de 166 m² sur 2 niveaux, un bel espace intérieur et extérieur. Cette maison vous propose ses 6 chambres, une cuisine / salle à manger ouverte vers la terrasse de 67 m² couverte, un sous sol avec le pool house, une piscine 4x8m, un double garage. Un accès en voiture pour pmr allant jusqu'au niveau de la terrasse. Un raffraichissement de l'intérieur et le la piscine, sera à faire. Chauffage au gaz, fenêtres et porte fenêtres double vitrage, volets roulants électriques. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez lydie blaszczyk entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°444 930 259 greffe de chalon sur saone) 06 79 92 71 12 (réf. 586583 ).

Nichée dans un environnement paisible, au fond d'une impasse au calme, découvrez cette charmante demeure située proche du bourg, à deux pas des établissements scolaires de tout niveaux, offrant un véritable havre de paix, sans vis-à-vis, pour les familles en quête de tranquillité. Avec son exposition nord-ouest, vous profiterez d'une luminosité agréablement ombragée tout au long de la journée, parfaite pour savourer des moments de détente et travailler à domicile, connecté au réseau via la fibre depuis la véranda lumineuse ou sur le balcon offrant une vue dégagée sur le jardin piscinable. À l'intérieur, cette maison de 145 m² allie praticité et confort avec un agencement fonctionnel et une salle de bain pour chacun des trois niveaux, garantissant intimité et confort pour tous les occupants. Elle comprend un spacieux séjour suivi d'un salon cosy, une vaste cuisine, une véranda et quatre chambres, offrant de multiples possibilités d'aménagement pour une famille nombreuse. Le rez-de-chaussée semi-enterré abrite une chaufferie-buanderie, une chambre supplémentaire, une salle d'eau, la cave, et un ancien garage aménagé, offrant des espaces polyvalents pour répondre à tous vos besoins. À l'extérieur, vous apprécierez la terrasse, et le double garage, idéal pour le rangement ou pour abriter vos véhicules. Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette propriété alliant espace extérieur, volumes intérieurs et cadre de vie agréable. En prime, la toiture, les bandeaux et la zinguerie sont en très bon état, tout comme les volets. La chaudière et le ballon sont assez récents et les huisseries en PVC double vitrage, assurant isolation et durabilité. Enfin, l'assainissement collectif répond aux normes actuelles, pour une tranquillité totale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril DELABEYE, Tél. : 06 26 58 09 42, E-mail : cyril.delabeye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 892 264 490.

À Saint-Vallier, dans un quartier paisible à seulement 400m des écoles et proche de toutes les commodités, cette charmante maison en pierre rénovée offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage des lieux. La cuisine équipée s'ouvre sur une salle à manger et un salon dont le parquet en bois apporte une touche d'authenticité. Un couloir dessert une grande chambre avec placard donnant sur un balcon, ainsi qu'une salle de bains complète et un WC. L'étage, équipé d'une climatisation, propose deux chambres lumineuses, une salle d'eau, un WC et un espace pouvant servir de bureau ou encore de salle de jeux. Une porte permet également d'accéder au grenier, offrant un espace de stockage supplémentaire. Le sous-sol accessible depuis l'intérieur se compose d'une cuisine, d'un petit salon, d'une chambre avec salle de bains à rafraîchir, d'une buanderie, de plusieurs espaces de rangement et d'une cave. Ce niveau indépendant constitue une opportunité idéale pour héberger un proche en toute autonomie, que ce soit un parent âgé ou un jeune adulte en quête d'indépendance, tout en conservant une proximité rassurante avec le reste de la famille. Deux portes permettent ensuite un accès direct à l'arrière de la maison, où vous découvrirez une terrasse en bois, un bassin japonais et un jardin piscinable et sans-vis-à-vis propice à la détente, agrémenté d'arbres fruitiers, Pour compléter l'ensemble, un garage fermé et un carport facilitent le stationnement de plusieurs véhicules. Confortable et bien entretenue, cette maison dispose d'huisseries en PVC double vitrage, d'une isolation dans les murs et les combles, d'une VMC ainsi que d'un système de chauffage assuré par une chaudière gaz à condensation récente. L'habitation est reliée au tout à l'égout. Cette maison, en alliant espace, confort et charme authentique, offre un cadre de vie idéal pour une famille. Contactez sans tarder votre conseillère indépendante SAFTI pour programmer votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline GRONFIER, Tél. : 07 71 84 61 99, E-mail : caroline.gronfier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 950939843.

Découvrez cette demeure idéalement située au cœur de Saint-Vallier, bénéficiant d'une localisation privilégiée à proximité immédiate des commerces du centre-bourg. Son emplacement offre un accès pratique aux établissements scolaires, aux services municipaux et aux infrastructures locales, constituant un cadre de vie agréable et fonctionnel pour les familles en quête de commodité et de convivialité. Le terrain, facile d'entretien grâce à sa configuration, est entièrement clôturé, garantissant ainsi intimité et sérénité, tout en offrant un agréable écrin de verdure au quotidien. À l'intérieur, l'agencement révèle une distribution fonctionnelle et bien pensée. Le niveau principal propose un séjour-salon lumineux, créant un espace de réception chaleureux, complété par une cuisine fermée et équipée. Trois chambres confortables assurent un hébergement optimal pour l'ensemble de la famille, tandis qu'une salle d'eau dessert harmonieusement la partie nuit. Le sous-sol constitue un véritable atout. Il abrite un garage spacieux prolongé perpendiculairement par une grande pièce modulable. Selon vos besoins, vous pourrez choisir de conserver un vaste garage ou de privilégier un espace de réception supplémentaire. Cet ensemble polyvalent offre également la possibilité d'aménager un logement autonome et indépendant. L'assainissement collectif assure un confort d'utilisation au quotidien, tandis qu'un balcon généreux, dominant le village, vient agrémenter la propriété. Celui-ci pourrait facilement devenir une extension naturelle du séjour par une simple transformation de la fenêtre en baie vitrée. Cette opportunité immobilière associe accessibilité financière, potentiel d'aménagement et situation géographique recherchée, constituant un investissement judicieux sur un secteur attractif. Atout supplémentaire : vous êtes à seulement 20 minutes de la gare TGV du Creusot et de Chalon-sur-Saône. Les huisseries en PVC double vitrage, les volets roulants en aluminium, ainsi que la toiture, la zinguerie et l'enduit extérieur sont en excellent état. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 102 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril DELABEYE, Tél. : 06 26 58 09 42, E-mail : cyril.delabeye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 892 264 490.

Ici, c'est le parfait équilibre : toutes les commodités à portée de main… et pourtant, une vraie bulle de tranquillité se cache à l'arrière de la maison. Un salon-séjour lumineux et une cuisine fonctionnelle vous accueillent pour vivre, cuisiner, rire et partager. Côté nuit, 4 chambres (dont 1 à réagencer) réparties sur 2 niveaux vous attendent pour créer des espaces bien à vous : bureau, chambre d'amis, cocon pour chacun… tout est possible. Les extérieurs ? Un joli terrain plat et au calme, idéal pour profiter des beaux jours, jardiner, installer un coin détente ou laisser jouer petits et grands en toute sérénité. Confort & économies : double vitrage dans toutes les pièces, chaudière à condensation, revenus complémentaires grâce aux panneaux photovoltaïques. Et parce qu'il n'y a jamais trop d'espace utile : au sous sol : un garage, une cuisine d'été ouvrant directement sur le jardin, atelier, et même un WC supplémentaire. Une maison pratique, idéalement placée, confortable et évolutive. On s'y installe facilement, et on s'y projette encore plus ! Envie de découvrir votre future maison ? Je suis disponible pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°943 379 347 - Greffe de MACON) Jean Philippe DEVILLARD Entrepreneur Individuel 06 09 51 07 46 - Réf. 930421.

Iad France - Frédéric Pabiou vous propose : Charmante Maison de Caractère à rénover avec Jardin et Piscine à Saint-Vallier Beau potentielle sur cette maison de 89 m² sur sous sol située à Saint-Vallier, dans un cadre enchanteur, avec un vaste terrain de 1497 m². Cette propriété offre un vrai havre de paix dans un quartier calme, recherché et sans vis à vis. Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet de cette maison composée comme suit : Sous-sol : une chambre, salle d’eau, WC cuisine d’été (accès terrain), ancienne chaufferie et garage. À l’étage : cuisine semi ouverte, séjour avec cheminée, baie vitrée donnant accès au balcon, 3 chambres, une salle de bain et WC séparé. Grenier utilisé pour stockage. Huisseries double vitrage pvc imitation bois. À l'extérieur, un jardin verdoyant vous invite à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. La piscine apporte une touche de fraîcheur pendant les chaudes journées estivales, pour des instants de relaxation inoubliables. Malgré que le bien mérite des travaux de rénovation, cette maison individuelle procède un potentiel incontestable pour en faire un véritable bijou. Située dans un environnement calme et préservé, cette maison offre un refuge de tranquillité non loin des commodités de la ville. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison pleine de charme et de potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Pabiou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de chalon-sur-saône sous le numéro 528020936, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À St Vallier, quartier calme et résidentiel, charmante maison individuelle de 96 m² environ, avec son toit 4 pans, son sous sol. L'accès à l'habitation est au niveau du rez de chaussée ou par le sous sol. L'entrée s'effectue par un hall avec placard mural. La cuisine est équipée. Le séjour avec salon (quasi 28 m²) possède un balcon qui nous projette sur une vue dégagée. Un couloir desservant les deux chambres de 10 et 15 m²(avec grand placard mural). Une troisième chambre avec accès indépendant contre le séjour à été transformée en salon. Toilettes séparées. La salle de bain équipée d'une douche à l'italienne. L'ensemble est bien entretenu. Une cuisine d'été équipée au sous sol bien pratique en certaines occasions. Toujours au sous sol, un vaste garage avec porte électrique, chaufferie, cave. Les combles ont été isolés ainsi que la dalle. Un garage atelier indépendant avec fosse de 43 m² pour les amateurs. Un autre garage / dépendance en bas du terrain de 25 m² pouvant aussi convenir à un artiste. 2 modes de chauffage, PAC réversible et chaudière fuel si besoin. Assainissement tout à l'égout. Le terrain cadastré 1265 m² est clos. Vous souhaitez plus de renseignements et visitez, privilégiez alors le téléphone au 06 38 67 94 05. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 168 516 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Daniel MATRAT Entrepreneur Individuel 06 38 67 94 05 - Réf. 879559.

Située dans la charmante commune de Saint-Sernin-du-Bois (71200), cette maison mitoyenne offre un cadre de vie calme et agréable avec une vue dégagée sur la campagne, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Cette maison de 54 m² sur un terrain de 155 m² se compose de 3 pièces. Le rez-de-jardin propose une grande pièce de vie lumineuse dotée d'une cheminée au gaz pour des soirées chaleureuses. Au premier étage, on trouve une cuisine, une chambre et une salle de bain avec WC. En bonus, un accès intérieur au grenier aménageable offrant un beau potentiel d'agrandissement. Vous apprécierez également le balcon donnant sur une vue dégagée sur la campagne, idéal pour profiter des beaux jours. Les extérieurs permettent diverses possibilités d'aménagement : terrasse, potager. Bien qu'elle nécessite des travaux, cette propriété offre un potentiel d'aménagement intéressant pour créer un intérieur à son image. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 32 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Blandine BARBIER, Tél. : 06 18 51 43 58, E-mail : blandine.barbier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAONE sous le numéro 920210119.

Grande maison familiale de 200 m² – 7 chambres – terrain 1 041 m² grand volume, confort et luminosité spacieuse, moderne et idéale pour accueillir toute la famille ! Découvrez cette belle maison de 200 m² habitables offrant 9 pièces dont 7 chambres, sur un terrain clos et arboré de 1 041 m². Située dans un secteur calme, à proximité de toutes commodités, elle séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son excellent état d'entretien. Rez-de-chaussée grand séjour lumineux de 39 m² cuisine américaine équipée de 31 m², ouverte et conviviale suite parentale avec salle de bains privative dressing indépendant wc séparé étage 6 chambres spacieuses (jusqu'à 23 m²) 1 salle de bains wc séparé extérieur & dépendances deux terrasses (dont une de plus de 60 m²) balcon sous-sol complet avec garage de 40 m², cave, buanderie et pièces annexes atouts isolation récente pompe à chaleur ballon thermodynamique fibre optique belle luminosité beaux volumes environnement calme et résidentiel dpe c / ges a localisation secteur central et pratique de sanvignes-les-mines, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et transports. Gare tgv le creusot–montchanin à moins de 20 minutes montceau-les-mines à 5 minutes on aime une maison fonctionnelle et familiale, pensée pour le confort au quotidien : grands espaces, prestations de qualité et ambiance chaleureuse. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Jean-michel leger – conseiller immobilier capifrance 06 88 07 83 41 jean-michel.leger@capifrance.fr les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°489 359 448 - greffe de chalon sur saone) jean-michel leger entrepreneur individuel 06 88 07 83 41 - réf. 926331.

Iad France - Franck Rosemain vous propose : Maison familiale rénovée de 200 m² avec piscine et dépendances – Vaux-en-Pré À seulement 5 km de Saint-Gengoux-le-National et proche de Cluny, découvrez cette belle maison de 8 pièces entièrement rénovée, offrant 200 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 6 007 m². Un intérieur spacieux et fonctionnel Séjour lumineux de 41 m². Cuisine équipée de 15 m² (four encastré, plaque induction, réfrigérateur américain). Suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Buanderie, WC indépendant. Cuisine d’été couverte de 25 m² et terrasse. À l’étage : 3 chambres dont une avec dressing et deux donnant sur balcon. Salle d’eau et WC séparé. Grande mezzanine avec bibliothèque et espace bureau. Une pièce de plus de 25 m², aujourd’hui aménagée en bibliothèque avec deux lits, idéale comme chambre supplémentaire, salle de jeux ou espace de loisirs. Une pièce dédiée au repassage ou couture. Confort et équipements Piscine chauffée 3 x 7 m, bientôt réaménagée au format carré avec margelles en pierre de Bourgogne (travaux fin septembre). Panneaux photovoltaïques avec batterie (6 kWh). Chaudière à granulés (2,5 T). Cuve de récupération d’eau (3 000 L). Fosse septique récente (2021). Fibre optique. Isolation thermique et phonique performante. Dépendances et stationnement 3 garages ouverts, 4 places de parking. 2 caves, atelier, grange, chaufferie. 2 bornes de recharge pour véhicules électriques. Un cadre de vie recherché À deux pas de Saint-Gengoux-le-National, cité médiévale classée « Cité de caractère Bourgogne-Franche-Comté », avec commerces, marché, écoles, pôle médical et toutes commodités. Accès rapide à l’A6 et aux gares TGV du Creusot et de Mâcon (Paris en 1h40, Lyon en 40 min). Impôts fonciers attractifs : seulement 810 € par an. Une maison prête à accueillir votre famille ou votre projet de vie, dans un environnement calme et verdoyant, au cOEur du sud de la Bourgogne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Rosemain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 393721741, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.