Maison avec balcon à vendre à Fontaine-le-Port (77590)

Baisse de prix ! Emplacement exceptionnel pour cette maison de caractère de 200 m² habitable réparti en 7 pièces sur 900 m² de terrain clos. Au rdc : Vous trouverez un grand séjour de plus de 40 m² donnant sur une immense terrasse, cuisine séparée (ouverture possible sur le séjour), salle d’eau avec douche à l’italienne WC et 1 chambre 12 m². À l’étage : 4 chambres de 10 à 14 m² dont 1 avec balcon, salle de bain avec baignoire et douche balnéo plus WC. Au deuxième étage : Une pièce de 34 m² pour en profiter selon vos besoin (salle de sport, de cinéma, chambres supplémentaires…). À l’arrière de la maison vous disposerez de deux terrasses de 30 m² chacune sur deux niveaux distincts donnant sur la forêt. Dépendance : *Un studio de 23 m² avec entrée indépendante de la maison composée d’une kitchenette, salle d’eau et WC. * Atelier 8 m² Garage 1 voiture. Bus et gare de Fontaine le port 5mn à pied. Cédric à votre service au 07 50 92 41 99.

Iad France - Alice Baumann vous propose : Maison familiale de 123 m² avec jardin, cette maison se distingue par ses beaux volumes et son fort potentiel d'aménagement. La maison se compose actuellement d'une entrée, un salon / séjour, une cuisine, une chambre, un wc et une salle de bain au rez de chaussée. À l'étage, un couloir permet d'accéder à 4 grandes chambres avec une belle hauteur (entre 13 m² et 16 m² chacune) dont une chambre avec accès balcon, ainsi qu'une salle d'eau. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout, gage de confort et conformité. Des travaux sont à prévoir : toiture partielle, électricité, isolation et chauffage, offrant l'opportunité de personnaliser le bien selon vos besoins. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 488 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Baumann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 928251099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Arnaud PIAT vous propose : Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison des années 70, construite sur sous-sol total, offre près de 90 m² habitables répartis sur deux niveaux, ainsi qu’un beau volume supplémentaire à exploiter grâce à ses combles aménageables et son sous-sol compartimenté. L’entrée mène à un séjour lumineux, traversant Est / Ouest bénéficiant de deux balcons permettant l’accès au jardin de chaque côté et agrémenté d’une cheminée, idéal pour profiter de la lumière tout au long de la journée. Ce niveau dispose également d’une chambre, cuisine indépendante, d’une salle de bains et d’un WC séparé. À l’étage, le palier dessert deux chambres confortables ainsi qu’un grenier divisé en deux pièces, offrant la possibilité d’aménager jusqu’à deux chambres supplémentaires ou un bureau selon vos besoins. Le sous-sol total, semi-enterré, comprend un garage, un espace chaufferie / buanderie ainsi qu’un atelier, parfait pour le rangement et les projets de bricolage. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et arboré, avec un espace à l’avant et un terrain sur l’arrière. L’allée de la propriété permet également de stationner plusieurs véhicules. Quelques travaux de modernisation seront à prévoir (huisseries, rafraîchissement), mais la maison bénéficie déjà d’une bonne structure et d’une belle configuration pour une famille en recherche d’espace et de potentiel. Les + : Chaudière gaz Frisquet neuve. séjour traversant lumineux, combles aménageables, sous-sol total, jardin clos, bonne exposition Est / Ouest. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 215000 euros. Prix hors honoraires : 205000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,88% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 402 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud PIAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 905121471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ludovic De Temmerman vous propose : Située dans le charmant village de Blandy, connu notamment pour son château médiéval et son église, cette maison familiale pleine de caractère offre un cadre de vie unique au sein d’un environnement riche d’histoire. Dès l’entrée, vous découvrez un salon avec sa cheminée d’un côté et un séjour avec également une cheminée de l’autre. Ces deux pièces, séparées par un couloir, peuvent facilement être réunies pour former une vaste pièce de vie conviviale. La cuisine, lumineuse et fonctionnelle, s’ouvre directement sur la terrasse et le jardin. Le rez-de-chaussée propose également une chambre et une salle d’eau avec WC. L’ensemble bénéficie d’une belle hauteur sous plafond qui accentue la sensation d’espace. À l’étage, le palier en parquet massif distribue trois chambres de beaux volumes, également en parquet massif, dont une avec accès au balcon. Une salle de bain avec WC ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant servir de dressing, bureau ou chambre d’appoint complètent ce niveau. La maison dispose en outre d’un sous-sol total comprenant une cave, un atelier et une chaufferie-buanderie, offrant des espaces pratiques et fonctionnels. La propriété bénéficie également d’un garage pouvant accueillir deux véhicules, ainsi que d’une cour et d’une allée permettant de stationner plusieurs voitures supplémentaires. Le jardin, d’une superficie d’environ 1 000 m², est arboré et organisé en différentes parties, comprenant un potager, des arbres fruitiers et un agréable jardin d’agrément Le système de chauffage actuel au fioul explique la classification énergétique en F. Le remplacement par une pompe à chaleur permettrait d’améliorer sensiblement la performance énergétique et d’atteindre une classe proche du C. Quelques travaux de modernisation sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser la maison selon vos envies. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate du château de Blandy et de son patrimoine historique, en fait une opportunité rare pour les amoureux d’authenticité et de belles maisons. Le village dispose d’une école primaire publique, d’assistantes maternelles, de restaurants, d’une boulangerie et d’une épicerie. L’accès à l’autoroute A5 se fait à proximité et la ville de Melun est facilement accessible, assurant un bon équilibre entre quiétude de la vie villageoise et connexions utiles. N’attendez plus pour me contacter afin d’obtenir davantage de renseignements ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 242 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic De Temmerman mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 815000070, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dylan Nicouleau vous propose : Opportunité à saisir : Maison familiale « clé en main » de 128 m² à Saint-Mammès Située à proximité de la gare de Saint-Mammès, je vous propose à la vente cette magnifique maison familiale avec son jardin de 413 m² très bien entretenu. Édifiée sur sous-sol total, elle dispose de beaucoup d’espace avec de beaux volumes ainsi que d’une multitude de rangements — idéale pour une famille en recherche de confort et d’intimité. En entrant au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand séjour de 27 m² ainsi qu’une cuisine ouverte entièrement équipée. Une vie de plain-pied est possible grâce à un espace nuit comprenant une chambre, un WC séparé et une salle d’eau en excellent état. Le premier étage se compose de trois autres chambres dont une suite parentale spacieuse avec salle de bain et balcon. Le sous-sol dispose d’une autre grande pièce aménagée pouvant faire office de chambre supplémentaire ou de salle de jeux, ainsi que d’une cave et d’un garage avec fosse mécanique. La maison est en parfait état et aucun travaux n’est à prévoir. Elle est prête à vous accueillir alors n’hésitez pas à me contacter pour visiter. Les + - À proximité de la gare => 50 minutes de Paris en train - Toiture révisée - Ravalement récent (4 ans) - AUCUN TRAVAUX - Chauffage électrique et poêle à bois - DPE C - Borne électrique pour véhicules Visite virtuelle à la demande Disponible 7 / 7 jours pour toute demande d’information ou de visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Nicouleau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 888446945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Catherine Rodrigues vous propose : Duplex F5 lumineux – Résidence principale uniquement – Éligible SCCH À seulement 10 minutes à pied de la gare de Melun, découvrez cette maison de ville dite ' en bande ' en duplex de 94,61 m² situé dans une résidence calme, paisible, proche de toutes commodités (piscine, écoles, commerces). Un espace de vie fonctionnel et agréable • 5 pièces dont 3 chambres, parfait pour une famille ou un espace de télétravail • Séjour lumineux exposé plein ouest, baigné de soleil tout l’après-midi et son balcon • Cuisine indépendante (possibilité d’ouverture sur le séjour pour plus de convivialité) • 2 toilettes et 1 salle d’eau. Prestations & confort •Bon état général, menuiserie en PVC double vitrage et ses volets roulants électrifie SOMFY, •Chauffage individuel au gaz pour une consommation maîtrisée • Fibre optique & câble TV pour un confort moderne • Ventilation mécanique pour un air sain toute l’année Un cadre de vie paisible Avec sa double exposition est / ouest, l’appartement bénéficie d’une luminosité optimale. La résidence sécurisée offre un environnement convivial et familial, à l’écart du tumulte tout en restant proche du centre et des transports. Informations importantes •Ce bien est uniquement destiné à une résidence principale (pas d’investissement locatif ni de location). Un véritable coup de cOEur à Melun ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien unique. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Rodrigues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 897776399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Estelle Issemaren (06 65 65 86 75) vous propose : Située dans le quartier résidentiel des Vives Eaux à Dammarie-les-Lys, apprécié pour son environnement calme et verdoyant, cette maison familiale d’environ 160 m² environ habitables est édifiée sur une parcelle d’environ 600 m² environ. Construite dans les années 60, la maison repose sur une structure saine et offre un beau potentiel d’aménagement, avec des travaux de modernisation à prévoir selon les attentes et projets des futurs acquéreurs. Sa configuration particulière, avec les pièces de vie situées à l’étage, permet une séparation des espaces jour et nuit et offre de nombreuses possibilités d’optimisation. La maison s’organise sur deux niveaux principaux complétés par un rez-de-chaussée semi-aménagé. Le niveau de vie accueille une cuisine indépendante, un salon / séjour lumineux avec accès au balcon, deux chambres ainsi qu’une salle de bains avec WC. À l’étage supérieur, deux chambres supplémentaires, chacune disposant d'un dressing et de rangements, ainsi qu'une salle d’eau avec WC séparé complètent l’espace nuit. Le rez-de-chaussée propose quant à lui un salon supplémentaire, un bureau, idéal pour un espace télétravail, une salle de jeux ou un logement d’appoint, un espace buanderie et une chaufferie, À l’extérieur, la maison dispose d’un grand garage, d’un atelier, d’une cave ainsi que d’un jardin agréable offrant un cadre propice à la détente et aux aménagements extérieurs. Côté prestations, le bien bénéficie d’un chauffage individuel par pompe à chaleur, un atout appréciable dans le contexte énergétique actuel. DPE : D. Implantée dans un secteur recherché de Dammarie-les-Lys, la maison profite d’un environnement résidentiel tout en restant à proximité des écoles, commerces, transports et axes routiers, facilitant le quotidien. Un bien à fort potentiel, idéal pour une famille ou un projet de rénovation, souhaitant s’installer dans un cadre paisible tout en restant proche des commodités. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Estelle Issemaren EI (ID 68515), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 904370160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Implanté au cœur d’un quartier résidentiel paisible et recherché de Melun, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un environnement privilégié, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et services du quotidien. Relié efficacement à la capitale grâce au RER D et au Transilien R accessibles en quelques minutes, il permet de rejoindre Paris en une trentaine de minutes seulement. À taille humaine, ce projet s’inscrit dans une atmosphère sereine et familiale, sublimée par une architecture élégante mêlant modernité et tradition, avec ses toitures mansardées typiques de la région. Les logements, répartis autour d’un îlot central paysager, offrent une belle variété de typologies : appartements neufs du studio au 4 pièces, ainsi que des maisons neuves de 5 pièces, idéales pour les familles. Chaque espace a été pensé pour conjuguer fonctionnalité, luminosité et confort, avec des orientations optimales et des aménagements soignés. Prestations de qualité, matériaux durables et finitions élégantes viennent parfaire l’ensemble. En extérieur, balcons, loggias, terrasses ou jardins privatifs prolongent agréablement les pièces à vivre, créant des espaces parfaits pour les moments de détente ou de convivialité. Un parking sécurisé complète les nombreux atouts de cette résidence à l’équilibre parfait entre vie pratique et douceur de vivre. Prix indiqués HORS STATIONNEMENT et en TVA réduite, voir conditions auprès de nos conseillers * Découvrez également nos 77 autres résidences dans le 77 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 27 rue Michel Ange, Courcouronnes 91080. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située au cœur d'un village plein de charme, cette maison entièrement rénovée offre un cadre de vie serein, à seulement 10 minutes de la gare de Moret Veneux-les-Sablons (Paris Gare de Lyon en 45 minutes). Vous apprécierez son agréable extérieur arboré, sa grande terrasse équipée d'un store banne, ainsi que son garage attenant et sa place de stationnement. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse vous accueille sur un bel espace de vie lumineux composé d'un salon / salle à manger chauffé par des radiateurs à inertie, et d'une cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un bureau pouvant également servir de chambre d'enfant, ainsi qu'une salle d'eau avec WC intégré, complètent ce niveau. À l'étage, deux grandes chambres avec accès à un balcon vous attendent : l'une dispose d'un dressing, l'autre d'un placard intégré. Une seconde salle d'eau avec WC complète cet espace nuit. Cette maison allie le confort moderne à l'authenticité d'un village, tout en restant proche des commodités locales. Elle conviendra parfaitement à ceux qui recherchent un cadre de vie calme, sans pour autant s'éloigner de Paris. Pour plus d'informations, de photos ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie MAZABREY, Tél. : 06 69 48 55 15, E-mail : sylvie.mazabrey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 909 058 844.

Iad france - franck schiavi vous propose : tres belle maison familiale ! Rare sur le secteur de moret-loing-et-orvanne, maison récente de type 6 pièces construite en 2006 d'une surface habitable d'environ 130 m² édifiée sur un terrain d'environ 816 m² comprenant : entrée, séjour double, cuisine aménagée et équipée ouverte, 4 grandes chambres, salle de bain, salle d'eau, wc, terrasse, balcon, sous-sol total compartimenté en garage double et buanderie. Pas travaux a prevoir ! Le tout situé dans un quartier pavillonnaire, proche des commodités, des écoles et des transports, cette maison séduira les amateurs de tranquillité et de confort. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 131 et classe climat c indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m franck schiavi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 917749475, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À visiter sans tarder. Veneux-les sablons commune de moret loing et orvanne. À 5mn de la gare gare à pied ligne r paris gare de lyon direct en 50mn. Tout proche des écoles et ramassage scolaires, commerces à proximité, la forêt de fontainebleau à 2 pas, je vous propose de découvrir ce joli pavillon familial de construction traditionnelle comprenant : entrée, séjour lumineux avec cheminée sur balcon, cuisine aménagée, cinq chambres, deux salle de bains, wc, grenier en sous-pente; un bureau idéal pour le télétravail. Atelier, garage, cuisine d'été, cellier complètent cette maison édifiée sur un terrain de près de 700 m² avec grande terrasse propice aux moments de détente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 321 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : vincent begat, tél. : 06 02 71 57 94, e-mail : vincent.begat@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de melun sous le numéro 389 923 202.

Venez découvrir cette maison spacieuse et lumineuse, entièrement rénovée, située dans un environnement calme et verdoyant. À seulement 5 minutes à pied de la gare, vous bénéficierez d'une liaison directe vers la Gare de Lyon en 52 minutes, offrant ainsi une excellente accessibilité. L'orientation est-ouest de la maison permet de profiter d'une lumière naturelle abondante tout au long de la journée. Avec une parcelle de plus de 2100 m² et une surface habitable d'environ 205 m², cette maison offre un cadre de vie spacieux et confortable. Entièrement rénovée, elle dispose d'un système de chauffage au gaz récent, avec une chaudière Dietrich remplacée en 2023. Au rez-de-chaussée, l'entrée distribue plusieurs espaces, dont une cuisine spacieuse et bien équipée. La salle à manger, dans une extension moderne, bénéficie de baies vitrées des deux côtés, offrant un accès direct à deux terrasses pour profiter des repas en plein air. Le salon, d'environ 40 m², dispose d'une cheminée. L'espace nuit du rez-de-chaussée comprend deux chambres ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire. À l'étage, vous trouverez une grande chambre parentale avec sa salle de bain privative, une chambre supplémentaire avec balcon offrant une belle vue sur le jardin, une salle de douche ainsi qu'un bureau. Une mezzanine accueille une cinquième chambre. À l'extérieur, une dépendance et un abri pour les voitures complètent l'ensemble. Sectorisation Collège Lycée International public Fontainbleau Cette maison, alliant confort, espace et luminosité, vous séduira par son potentiel et son cadre de vie exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 790 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sybille CARON, Tél. : 06 28 61 40 09, E-mail : sybille.caron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 803 864 834.

Iad France - Ludivine Caparros vous propose : Située dans un environnement paisible sur la commune de Boissise le roi, dans le secteur très recherché de Valbois, cette maison familiale saura vous séduire par ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez, une entrée menant sur un séjour double, baigné de lumière grâce à sa double exposition, équipé de son poêle à bois. Une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, avec vue sur un magnifique jardin. Une grande pièce de 25 m² environ, idéale pour créer une chambre supplémentaire, un wc séparé. À l’étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, une salle d’eau et un wc indépendant. La suite parentale vous séduira par ses beaux volumes, avec accès balcon. Une salle de bain privative avec baignoire balnéo et wc. Les extérieurs ne manqueront pas de vous ravir avec une parcelle arborée et fleurie de 1 059 m², une terrasse idéalement exposée, un carport attenant pour le stationnement, ainsi que deux cabanons pour le rangement. Côté confort et équipements : - Menuiseries en aluminium double vitrage, baies vitrées à galandage, volets PVC - Portail motorisé avec visiophone - Chauffage gaz par chaudière murale FRISQUET - Adoucisseur d’eau - Store banne électrique - Fibre optique Un produit parfaitement entretenu ! Visitons ensemble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Caparros mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 813133543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Manon Larcher vous propose : Au cOEur de Boissise-le-Roi, dans le secteur prisé de Valbois, venez découvrir cette maison familiale individuelle sur sous-sol total, en excellent état et très bien entretenue ! Elle se compose de sept pièces principales. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un double séjour chaleureux avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, des toilettes séparées ainsi qu’un double garage. À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont deux avec balcon, ainsi qu’une superbe suite parentale : dressing, salle de bains avec douche et baignoire et une grande pièce attenante actuellement utilisée comme atelier de peinture. Une salle de bains et des toilettes séparées complètent ce niveau. À l’extérieur, profitez d’un terrain arboré de 1 040 m², sans aucun vis-à-vis, avec un cabanon sur pilotis pour encore plus de rangement ou de loisirs ! Les atouts de cette maison incluent un sous-sol total compartimenté en plusieurs espaces de stockage, de nombreux panneaux photovoltaïques, triple vitrage, un système de chauffage optimisé, ballon thermodynamique, de nombreux rangements et bien d’autres surprises que vous découvrirez lors de la visite. Une maison à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Larcher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 909355026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette superbe maison située à Montereau-Fault-Yonne (ville basse), offrant une vue imprenable sur l'Yonne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce à vivre de plus de 50 m², comprenant une cuisine aménagée moderne et lumineuse, idéale pour recevoir vos proches. Des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, un couloir spacieux dessert une chambre principale avec un espace dressing, deux espaces nuit avec placards intégrés, chacun offrant environ 10 m² au sol, idéaux pour les enfants, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche et des W. C. séparés. Une cave totale divisée en quatre parties, offrant de nombreux espaces de rangement, vient compléter ce bien. Côté extérieur, un balcon et une terrasse donnant sur le jardin vous permettront de profiter des beaux jours en toute intimité. Le chauffage de toute la maison est principalement assuré par un poêle à granulés. Proche de toutes les commodités : commerces, écoles, services et à seulement 8 minutes en voiture de la gare. Cette maison, actuellement louée, sera libre début octobre pour la signature de la vente définitive. Pour plus d'informations et pour planifier une visite, contactez Cécile Varache au 06 83 12 09 86, agent commercial immatriculée au Tribunal de commerce de SENS sous le numéro 922 675 467. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. géorisques. gouv. fr.

Découvrez cette superbe maison située à Montereau-Fault-Yonne (ville basse), offrant une vue imprenable sur l'Yonne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce à vivre de plus de 50 m², comprenant une cuisine aménagée moderne et lumineuse, idéale pour recevoir vos proches. Des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, un couloir spacieux dessert une chambre principale avec un espace dressing, deux espaces nuit avec placards intégrés, chacun offrant environ 10 m² au sol, idéaux pour les enfants, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche et des W. C. séparés. Une cave totale divisée en quatre parties, offrant de nombreux espaces de rangement, vient compléter ce bien. Côté extérieur, un balcon et une terrasse donnant sur le jardin vous permettront de profiter des beaux jours en toute intimité. Le chauffage de toute la maison est principalement assuré par un poêle à granulés. Proche de toutes les commodités : commerces, écoles, services et à seulement 8 minutes en voiture de la gare. Pour plus d'informations et pour planifier une visite, contactez Cécile Varache au 06 83 12 09 86, agent commercial immatriculée au Tribunal de commerce de SENS sous le numéro 922 675 467. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. géorisques. gouv. fr.

Iad France - Lynda Chich vous propose : Venez découvrir cette maison de près de 95 m² habitable environ sur sous-sol total- 4 chambres - un terrain de plus de 660 m² idéalement située à Nangis proche écoles, commerces et transports : La maison s'ouvre sur une entrée avec placards. Celle-ci dessert, d’un côté, un séjour lumineux ouvert sur un balcon et de l’autre une cuisine équipée et aménagée. Un couloir mène à la partie nuit qui comprend trois chambres, une salle d’eau et un WC séparé. Le sous-sol, bien pensé et aménagé, comprend une chambre supplémentaire, une buanderie équipée d’une douche, un espace atelier. Un beau garage s'y trouve également. Le jardin possède aussi de nombreux atouts puisqu'il entoure la maison. Pour compléter le tout des rangements sous escalier sont prévus en plus du poulailler et de l'abri de jardin. + VMC + Cheminée à insert + Grenier aménageable Gare accès Paris en 45 minutes à quelques minutes à pieds + Ecoles + Commerces à pieds On visite ? Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 249900 euros. Prix hors honoraires : 237900 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,04% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lynda Chich mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 908366909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du charmant village de Lizines, découvrez cette maison individuelle des années 1970, solide et pleine de potentiel, nichée dans un cadre paisible et verdoyant. Implantée sur un terrain de 1 200 m², elle offre un séjour lumineux avec balcon, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains et des WC séparés. Les combles aménageables d'environ 40 m² permettent de créer facilement de nouveaux espaces selon vos envies. Sous-sol total avec garage, chaufferie, cellier et buanderie donnant sur le jardin. Travaux de rafraîchissement à prévoir, idéal pour personnaliser votre futur chez-vous. À mi-chemin entre Nangis et Provins, la commune de Lizines offre un cadre de vie agréable : école à deux pas, commerces et transports à proximité, gare de Nangis à 9 km (Paris-Est en moins d'une heure). Une opportunité rare pour vivre au calme, à la campagne, sans renoncer aux commodités ! Contactez-nous pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anne CARPENTIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 336 828 Greffe de MELUN) 06 70 95 94 69 (réf. 589142 ).