Vente maison avec balcon à Évellys (56500)

56300 saint thuriau, maison 3 chambres avec beau jardin clos. Belle opportunité pour cette maison surélevée des années 60, avec une extension de 2014, située en plein bourg, à proximité des commerces (boulangerie, pharmacie) et des infrastructures de la communes (écoles, médiathèque, centre de loisirs, mairie, salle de sports etc. ). Elle se compose d'une entrée, d'un salon séjour avec cuisine ouverte, d'un couloir avec placards, de trois chambres, d'une salle de bains avec douche, d'un wc. Un sous sol total se compose, d'une buanderie, d'un garage simple, et d'une pièce supplémentaire. Une terrasse et un terrain clos complètent le bien qui est habitable de suite mais demande quelques travaux comme l'électricité, les sols et le rafraîchissement; les ouvertures en pvc, double vitrage, volet roulant, le tout à l'égout, la pompe à chaleur de 2021 et l'isolation extérieur, sont les principaux atouts de cette maison. Son prix ? 166 380 euros frais d'agence inclus, soit 3,83% dpe : c (120) ges : a (3) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830 et 1180 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe laudren, au 06 21 14 41 18 ou, par courriel à c.laudren@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe laudren agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lorient 830412060 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 404 538 lhr- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe laudren (ei) agent commercial - numéro rsac : lorient 830412060 -.

Découvrez sans tarder cette grande maison traditionnelle située sur la commune de noyal-pontivy, à 5 / 7 minutes de l'entrée de pontivy et des zones commerciales de la ville, avec un accès rapide à l'axe pontivy-vannes. Construite dans un hameau au calme, sur une parcelle de plus de 2500 m² (dont une partie verger), cette maison se compose en rez-de-chaussée : d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie lumineuse de près de 40 m² avec accès à une terrasse et un balcon, d'une cuisine indépendante, d'une grande salle de bains et douche, de deux grandes chambres et d'un wc. À l'étage, vous profiterez d'une suite (chambre, dressing et salle d'eau, d'une autre grande chambre, d'un wc et de deux autres chambres plus petites. Le sous-sol est total et offre un grand espace garage, une cuisine d'été buanderie et un espace de rangement. Chauffage au bois et électrique (convecteurs récents). Dpe e et c son prix : 239200 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 230000 euros net vendeur et 3.99% d'honoraires soit 9200 euros). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cindy le goff, au 06 83 08 01 77 ou par courriel à cindy.legoff@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cindy le goff agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lorient 844264697 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 390582 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) cindy le goff (ei) agent commercial - numéro rsac : lorient 844264697 -.

PRIX réajusté ! belle opportunité pour sauter le pas, et avoir son chez soi ! Le centre-ville à pied ! C'est à Locminé petite ville toutes commodités que je vous propose cette solide maison nantaise sur sous-sol total. La maison se compose ainsi : La porte d'entrée débouche sur quelques marches qui mènent au couloir de distribution, à droite à la cuisine avec un grand placard encastré et à gauche la salle à manger salon très lumineuse avec balcon, ensuite viennent le WC indépendant, la salle d'eau et au bout du couloir 2 chambres dont l'une avec placard dressing. Au sous sol, un garage avec WC, Chaufferie, cave et 2 pièces qui pourraient éventuellement être à usage de bureau ou d'atelier de couture, loisir etc. Sur l'arrière un coin terrasse avec store donne sur le grand jardin. Projections et chiffrage des travaux effectués. Rafraichissements à prévoir. Nous sommes à 20 mn des portes de Vannes et 30 minutes de la mer. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,33% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laure CENDRA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°341 649 440 Greffe de VANNES) 07 71 75 18 19 (réf. 575728 ).

Située à Plumelin (56500), cette charmante maison est idéalement implantée dans un quartier proche des écoles, collèges et lycées, offrant ainsi un cadre de vie propice à l'épanouissement familial. L'environnement calme et résidentiel de la ville, associé à la proximité des commodités, en fait un lieu de vie recherché. À l'extérieur, cette propriété dispose d'un terrain de 447 m² agrémenté d'une terrasse et d'un balcon offrant des espaces extérieurs agréables pour profiter du soleil ainsi que d'un garage et de 3 places de parking, assurant praticité et confort au quotidien. À l'intérieur, cette maison de 121 m² se répartit sur 7 pièces dont 4 chambres avec la possibilité d'en aménager une cinquième. On y trouve 2 toilettes, 2 salles de bains, un sous-sol total et un beau salon séjour avec cheminée. La cuisine, aménagée et semi équipée, complète parfaitement l'espace de vie. Construite en 1978, cette maison traditionnelle isolée par l'extérieur offre un cadre chaleureux et fonctionnel, idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 213 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud LE PALLEC, Tél. : 06 40 07 81 09, E-mail : arnaud.lepallec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 940429830.

Maison jumelle à noyal-pontivy découvrez cette maison jumelle sur demi-niveau, située sur la commune de noyal-pontivy. Elle offre un beau potentiel avec des travaux à prévoir, idéale pour les amateurs de rénovation ou primo-accendant ou investisseur. Caractéristiques : rez-de-chaussée : hall d'entrée desservant une cuisine, un salon, une salle d'eau et deux chambres premier étage : grenier aménageable sous-sol : cuisine de sous-sol avec cheminée insert bois, douche et double wc, pièce, véranda * terrain : environ 890 m² * dépendances : hangar d'environ 54 m² * confort : double vitrage, volets électriques, maison raccordée au tout-à-l'égout * toiture en ardoise une maison avec du potentiel, parfaite pour un projet personnalisé. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,75% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°810 381 640 - greffe de lorient) sandra vaguet entrepreneur individuel 06 30 36 21 46 - réf. 895829.

Une maison entièrement rénovée à proximité du centre bourg de noyal-pontivy. Vivez dans le confort d'une maison fonctionnelle et rénovée, où chaque détail est pensé pour répondre à vos besoins quotidiens. Située à seulement 1 km des commerces et services, cette maison mitoyenne de 78 m², fraîchement rénovée, est prête à vous accueillir. Un intérieur lumineux et bien agencé     •    rez-de-chaussée : découvrez une pièce de vie spacieuse de 35 m², exposée plein sud, baignée de lumière, avec un séjour-salon convivial et une cuisine aménagée et équipée (plaque induction, hotte, lave-vaisselle). Un espace buanderie discret et un wc viennent compléter ce niveau.     •    à l'étage : trois chambres vous attendent, idéales pour votre famille, vos invités ou un espace bureau, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec wc intégré. Un extérieur conçu pour vous     •    une terrasse ensoleillée avec gazon synthétique, parfaite pour vos moments de détente en plein air.     •    un jardin privatif équipé d'un cabanon pour vos rangements ou outils de jardinage.     •    un stationnement privé sur la parcelle, avec une option supplémentaire en bordure de route. Les atouts techniques qui simplifient la vie     •    raccordement au tout-à-l'égout, un véritable confort au quotidien.     •    maison connectée à la fibre optique, idéale pour le télétravail ou vos activités numériques. * électricité refait à neuf. Un emplacement stratégique et pratique     •    maison rénovée, sans travaux à prévoir.     •    située dans une commune dynamique : commerces, écoles, associations sportives et culturelles à proximité immédiate. Une opportunité à saisir cette maison moderne et clé en main vous attend pour un nouveau départ. Que vous soyez en quête de votre premier achat ou d'un cadre de vie agréable, elle répondra à toutes vos attentes. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°482 433 364 - greffe de lorient) sylvie le mene entrepreneur individuel 06 63 91 82 59 - réf. 886501.

Maison en pierre composée au rez-de-chaussée d'un salon / séjour avec cheminée, cuisine aménagée / équipée, salle d'eau et wc indépendant. À l'étage, une mezzanine desservant 3 chambres, dont 2 avec balcon et placard, salle d'eau avec wc. Une annexe communicante avec la maison dispose d'une grande pièce d'environ 60 m² à aménager ainsi qu'un grenier sur la totalité. À l'extérieur, jardin clos et arboré avec terrasse. Toiture en ardoises naturelles et assainissement au tout à l'égout. Vous souhaitez découvrir cette charmante propriété au fort potentiel ? Contactez votre agence AJP immobilier au 02 97 60 93 93 (7.15 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE ! Grande maison familiale à Noyal-Pontivy – 157 m², 7 pièces, sur un terrain de 1100 m² Située en plein cœur du bourg de Noyal-Pontivy, cette grande maison néo-bretonne de 157 m², construite en 1971, offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Une situation idéale en Centre-Bretagne Noyal-Pontivy est une commune dynamique offrant un cadre de vie agréable avec tous les commerces et services de proximité : boulangeries, boucherie, supermarché, pharmacie, centre de santé avec médecins, kinésithérapeute. restaurants et autres commodités essentielles. Elle dispose également d'écoles primaires et d'une vie associative riche, idéale pour les familles et les actifs. Située à moins de 10 minutes de Pontivy, ville majeure du Centre-Bretagne, vous profitez d'un accès rapide à de plus grandes infrastructures (lycées, hôpital, centres commerciaux, gare routière…). Un intérieur spacieux et lumineux La maison se compose comme suit : • Rez-de-chaussée : • Un vaste séjour-salon avec cheminée et insert, de 32 m², chaleureux et lumineux, • Une véranda exposée sud-ouest, idéale pour profiter du soleil toute l'année, • Une cuisine aménagée, spacieuse et fonctionnelle, • Deux chambres, • Une salle de bain et WC indépendants. • Étage : • Une chambre double avec espace aménageable en bureau ou dressing, • Deux chambres plus petites, pouvant être réunies pour créer une grande pièce, • Un WC avec lavabo (5 m²), transformable en salle d'eau, • Un grenier aménageable, permettant de créer un espace supplémentaire selon vos besoins. • Sous-sol : • Une entrée indépendante, • Une pièce aménagée en bureau, • Une chaufferie, • Un garage (deux véhicules). Un terrain de 1100 m² et des dépendances La maison est implantée sur un beau terrain arboré de 1100 m², agrémenté de nombreux arbres et arbustes fruitiers. Vous y trouverez également : • Un hangar, parfait pour le stockage de matériel, de véhicules ou d'un camping-car eventuellement • Un abri à bois supplémentaire. Confort et équipements • Chauffage central : chaudière à condensation au gaz (installée en 2014), • Assainissement collectif, • Maison offrant un beau potentiel d'aménagement et de modernisation selon vos envies. Une maison idéale pour une grande famille ou pour toute personne souhaitant profiter d'un cadre de vie paisible, avec toutes les commodités à proximité. Pour toute information ou visite, contactez-moi dès maintenant ! Tel : 06 63 91 82 59 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,21% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 433 364 - Greffe de LORIENT) Sylvie LE MENE Entrepreneur Individuel 06 63 91 82 59 - Réf. 897212.

Rohan SOUS COMPROMIS Villa Art Nouveau. Dès l'entrée, par le portail en fer forgé, le parc de 5570 m² se découvre déjà entre deux majestueux châtaigniers, puis bosquets et arbres séculaires ouvrent et ferment différents espaces d'intimité. Érigée en position dominante, cette maison de maître de 224 m² a été conçue à la fin de l'époque art nouveau en 1910. L'organisation des pièces est restée intacte dans le respect du style de l'époque avec des ornementations tel que rosaces et vitraux réalisés par des artisans d'art. En rez de jardin surélevé, bel hauteur sous plafond (3.15m), le hall d'entrée dessert trois pièces de réception dont un grand séjour traversant, un salon avec sa cheminée et trumeau style Louis XV et une salle à manger, des bow-window pour chacune de ces deux pièces, un wc et une cuisine aménagée. Séjour, salon et salle à manger ont vue sur le parc et le bassin d'agrément que l'on peut transformer en piscine. Au 1er étage, desservie par une bel escalier néo classique, 4 chambres dont une avec cheminée, une salle de bain et douche et un wc indépendant. Au second et dernier étage, une suite chambre, sa salle d'eau, balcon et un grenier. Le sous-sol se compose d'une grande pièce de rangement, d'une buanderie, d'une cave à vin, d'une chaufferie et de deux autres petites pièces. L'espace parking, près de la maison, peut recevoir plusieurs voitures. Deux dépendances, l'une en pierres avec grenier de même époque que la maison et l'autre en fond de jardin pour le matériel de jardin. À noter également une source dans sa niche en pierres bien utile pour arroser le jardin. Quelques travaux sont à prévoir afin d'apporter à la maison des prestations actuelles de confort. Ecoles et commerces à pied Dossier sur demande après un premier échange téléphonique. Capacité bancaire à présenter avant visite. DPE : E GSE : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021, se situant entre 4760 euros et 6470 euros. Je vous propose cette maison au prix de 420 000.00 euros HAI Honoraires d'agence à charge acquéreur soit 400 000.00 euros net vendeur Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Elizabeth de Romans (06 50 38 74 04 ae.deromans@paul-parker-properties.com) agissant en qualité de consultant immobilier agissant sous portage salarial auprès de Paul Parker Properties domicilié 10 rue du Colisée 75008 Paris, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier au capital de 40 000.00 euros, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris ? T : 1 500 000 euros ? G : 120 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ". (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située au centre de la charmante commune de Rohan, au bord du pittoresque canal de Nantes à Brest, cette magnifique maison de Maître développe environ 300 m² habitables sur un terrain clos et joliment arboré d'environ 1900 m². Cette propriété est un véritable havre de paix, alliant charme authentique, volumes généreux et prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduits par la qualité des travaux réalisés : rénovation soignée, matériaux nobles et respect de l'âme de la bâtisse. Rien n'a été laissé au hasard pour préserver le cachet de l'ancien tout en assurant un confort moderne. La maison se compose :     •    D'une cuisine aménagée et équipée, chaleureuse, s'ouvrant sur une belle extension contemporaine réalisée en 2005. Cet espace lumineux, orienté plein Sud-Ouest, offre un vaste salon de 20 m² qui donne directement accès à une terrasse intimiste sans vis-à-vis.     •    Un séjour-salon traversant, baigné de lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures, dispose d'une cheminée fonctionnelle pour des soirées douillettes. Les volumes impressionnent : plus de 3 mètres de hauteur sous plafond renforcent la sensation d'espace et d'élégance.     •    Au premier étage, un large palier dessert trois grandes chambres, dont deux de plus de 20 m², deux sont équipées de cabinets de toilette privatifs. Sur ce même niveau, une vaste salle de bains familiale d'environ 10 m².     •    Le second étage, dédié également à l'espace nuit, propose trois autres chambres, sous les combles aménagés, tout aussi spacieuses malgré les pentes de toit. Une salle d'eau complète ce niveau. En rez-de-jardin, vous découvrirez un espace de 70 m² anciennement utilisé pour une activité professionnelle. Ce volume, doté d'une entrée indépendante, peut être très facilement transformé en appartement autonome, en bureau pour profession libérale ou en gîte, offrant de nombreuses possibilités selon vos projets. Les annexes ne manquent pas :     •    Deux garages indépendants, d'environ 65 m², parfaits pour abriter vos véhicules, votre matériel ou encore un atelier de bricolage.     •    Un grenier au-dessus des garages vient encore augmenter le potentiel de stockage.     •    Un sous-sol complet, comprenant une chaufferie, une cave, une buanderie équipée d'une douche et de WC, complète ce bien d'exception. Située en Centre Bretagne, dans le département du Morbihan, Rohan est une petite ville à taille humaine, réputée pour son port de plaisance et son cadre de vie apaisant au bord du canal de Nantes à Brest. Vous y trouverez :     •    Tous les commerces de proximité : boulangeries, boucheries, supérette, pharmacie, coiffeurs, restaurants, bars, banques…     •    Un marché local animé pour découvrir les produits frais de la région.     •    Des infrastructures scolaires : école maternelle, primaire et collège sur place, permettant aux familles de s'installer sereinement.     •    Un réseau associatif dynamique, créant une véritable vie locale : clubs de sports, de loisirs, activités artistiques, fêtes locales…     •    Un accès facile aux grands axes routiers, permettant de rejoindre Vannes, Pontivy, Lorient ou encore Rennes en moins d'une heure. La commune, animée tout en restant paisible, propose également de superbes balades à pied ou à vélo le long du canal, ainsi que des activités nautiques sur le port. Rohan conjugue donc qualité de vie, dynamisme et tranquillité : c'est le compromis idéal pour les familles, les jeunes actifs, ou encore pour un projet de vie au vert tout en restant connecté aux grandes villes bretonnes. Téléphonez-moi 06 63 91 82 59 Sylvie Le Mené Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 433 364 - Greffe de LORIENT) Sylvie LE MENE Entrepreneur Individuel 06 63 91 82 59 - Réf. 903622.

Agréable maison rénovée proche du centre-ville et des écoles, comprenant au rez-de-chausée, un grand garage double, une chaufferie, une buanderie et une pièce atelier. Au premier étage, entrée, cuisine aménagéé et équipée, salon séjour très lumineux donnant sur un balcon et avec poêle à bois, dégagement avec placard, deux chambres, un wc indépendant, une salle d'eau avec douche à l'italienne. À l'étage, grande mezzanine, deux chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Jardin  Maison disponible de suite, située dans un bon quartier de Pontivy.

Venez découvrir cette superbe maison d'architecte lumineuse d'une superficie habitable d'environ 188 m² avec une véranda, offrant des espaces de vie généreux, à deux pas du centre-ville, des commerces et des écoles, dans un quartier calme recherché dans Pontivy, avec vue sur le château à l'étage. Un hall d'entrée de 20 m² au rez-de-chaussée avec WC / lave-mains, ouvre sur un grand séjour / salon lumineux de près de 50 m² (10m de long) avec cheminée ouverte et accès direct à la véranda de 10 m² supplémentaires, lieu idéal pour partager des moments conviviaux. Vous découvrez sur ce même niveau une cuisine rustique aménagée et spacieuse de près de 15 m², une arrière-cuisine / buanderie, un bureau (ou pièce de gymnastique) ainsi qu'une grande chambre d'environ 15 m² avec dressing et salle d'eau / WC privatifs (équipés sièges PMR) d'environ 5 m². Le hall d'entrée donne également accès en rez-de-chaussée au grand garage de 38 m² avec porte électrique, puis en sous-sol à la cave à vin sur sol en terre et graviers (18 m²) et au local technique. La maison dispose d'un demi-niveau avec une salle de bains d'environ 10 m², un WC séparé et une pièce pour dressing ou rangement. À l'étage le bel escalier quart tournant carrelé avec rampe en fer forgé donne sur une grande mezzanine / bureau de près de 14 m² et l'accès à 2 chambres avec balcon d'environ 16 m² chacune ainsi qu'une autre chambre d'environ 17 m² avec accès à un petit espace grenier. Toutes les chambres de la maison sont équipées de placards. La propriété dispose d'un beau terrain de près de 1000 m² arboré et clos, avec terrasse exposée est / sud. Vous serez ainsi séduit tant par les grandes pièces de la maison que par la parcelle arborée et paysagée offrant un cadre de vie privilégié en centre de Pontivy ! Si un rafraîchissement intérieur peut s'avérer nécessaire, cette maison très bien entretenue, dispose d'une belle structure avec ardoises naturelles, en parfait état. Chauffage électrique au sol au rez-de-chaussée et convecteurs en étage. Volets électriques sur la plupart des volets roulants. Terrasse devant la véranda et côté grande salle. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe VUILLAUMIÉ 06 19 18 73 35 Honoraires : 3,64 % TTC inclus charge acquéreur (330 000 € hors honoraires) Prix de vente 342 000 € Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe VUILLAUMIÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : COUTANCES sous le numéro RSAC N° 912 945 631 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 34023) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 342 000 € Honoraires : 3,64 % TTC inclus charge acquéreur (330 000 € hors honoraires).

Dans un quartier prisé de PONTIVY, propriété comprenant une maison individuelle ainsi qu'un bâtiment annexe abritant trois appartements déjà loués, offrant ainsi une opportunité d'investissement attrayante. La maison principale s'ouvre au rez-de-chaussée sur une entrée, menant à une pièce de vie lumineuse qui donne sur une terrasse ensoleillée, une cuisine équipée et aménagée, une chambre avec sa salle d'eau privative, un bureau, un wc. L'étage est composé d'une mezzanine spacieuse offrant un espace polyvalent, trois chambres dont deux avec balcon, une salle de bains avec wc, une lingerie. Un cellier et une cave offrent un espace de rangement supplémentaire, tandis qu'un garage attenant garantit un stationnement sécurisé. À l'extérieur, un jardin paysagé. En plus de la maison principale, trois appartements de type 2, déjà occupés par des locataires, offrent un potentiel de revenu locatif immédiat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (3.21 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison d'Architecte avec Vue sur le Château des Rohan, Pontivy. Située en plein centre-ville de Pontivy, cette maison d'architecte offre une vue sur le Château des Rohan. Son emplacement privilégié permet un accès rapide à tous les commerces et services. Spacieuse et baignée de lumière, elle garantit un confort de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée mène à un séjour-salon avec cheminée ouverte et accès direct à une terrasse et une véranda. La cuisine est aménagée et dispose d'une arrière-cuisine. Un bureau avec placards se trouve dans le dégagement. La suite parentale comprend un dressing, une salle d'eau privative et des toilettes. Au demi-niveau, un dégagement dessert une salle de bain, un wc indépendant et un petit grenier. À l'étage, une mezzanine lumineuse. Deux grandes chambres avec placards disposent d'un balcon, tandis qu'une troisième chambre, également avec placard, donne accès au petit grenier aménageable Le terrain est semi-clos et agrémenté d'une terrasse. Le sous-sol comprend une cave, un local technique et un garage 2 places avec portail motorisé. L'ensemble bénéficie de prestations de qualité, notamment des menuiseries en aluminium, assurant une luminosité optimale. Cette maison est idéale pour une grande famille recherchant espace, confort et un cadre de vie privilégié en centre-ville. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,75% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°810 381 640 - Greffe de LORIENT) Sandra VAGUET Entrepreneur Individuel 06 30 36 21 46 - Réf. 895276.

Proche du centre ville de Pontivy, dans un quartier résidentiel calme, maison contemporaine de 1988 composée : - au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour-salon avec cheminée insert, une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau avec wc, une buanderie, un garage, - à l'étage : une mezzanine, trois chambres avec rangement dont deux avec balcon, une salle de bains, un wc. Jardin attenant avec un abri. L'ensemble est situé sur un terrain de 800 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (6.30 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Exceptionnel 14 Hectares Située dans la charmante commune de Moustoir-Ac (56500), cette propriété offre un cadre idyllique en pleine campagne, sans voisins, sur un vaste terrain de 14 HECTARES comprenant bois, terre agricole et verger. L'environnement paisible et la proximité avec la nature en font un lieu parfait pour les amoureux de tranquillité. Bien desservie, la commune propose également des commodités pratiques pour le quotidien. À l'extérieur, la maison se distingue par une belle terrasse, un balcon offrant une vue panoramique sur les environs, une cave pour le stockage et un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules. La façade en pierre ainsi que la toiture en ardoise confèrent un charme traditionnel à cette demeure. L'intérieur de la maison, offre une surface habitable de 200 m² répartie sur 9 pièces, dont une spacieuse pièce de vie de 50 m². Avec 6 chambres, 2 sanitaires, 2 salles de bains et 3 garages, cette propriété saura accueillir confortablement toute la famille. À cela s'ajoute un grand bâtiment de 1300 m² pour le stockage et une dépendance en annexe, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement et d'utilisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 512 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud LE PALLEC, Tél. : 06 40 07 81 09, E-mail : arnaud.lepallec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 940429830.

56150 - baud - cette propriété fera le bonheur de personnes en recherche d'espace tant intérieur qu'extérieur tout en alliant la proximité de toute commodité. À découvrir ! - au rez-de-chaussée : belle entrée avec placard, spacieuse et atypique pièce de vie, avec son espace cocooning et sa cheminée-insert en cathédrale, exposée plein sud donnant sur terrasse-barbecue, cuisine aménagée-équipée, une chambre, une cuisine d'été, vestibule-cabinet de toilette, cellier, wc, - a l'étage : mezzanine, trois chambres dont deux avec balcon, salle de bains (douche et baignoire), wc, salle d'eau avec wc, attenant : garage et carport de grande hauteur pour camping-car en dépendances : garages, atelier, abri bois la propriété de 13 620 m² est entièrement clôturée, arborée et comprend deux plans d'eau alimentés par une source. Autres atouts : tout à l'égout, maison alimentée par eau de ville ou de eau de source dpe classe d (246) ges classe b (8). Pour tous renseignements, contactez renée claire le tonqueze au 07 68 19 12 19. Mandat 385815- 395100 euros - honoraires charge acquéreur de 15100 euros (3,97% ) soit 380000 euros hors honoraires. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Le professionnel vous accompagne, conseille et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de renée claire le tonqueze, immatriculée au rsac lorient n° 504562323, agent commercial- ei - auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J (3.97 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) renée-claire le tonqueze (ei) agent commercial - numéro rsac : lorient 504562323 -.

Iad France - Sabrina Meunier vous propose : Située à Baud, dans un cadre calme et agréable, à proximité des commodités, découvrez cette charmante maison de 80 m², idéalement orientée au sud. Érigée sur un sous-sol total, elle allie fonctionnalité et potentiel d’aménagement. Descriptif : Une pièce de vie conviviale, dotée d’une cuisine aménagée et équipée. Deux chambres confortables. Une salle de bain et un WC indépendant. Combles aménageables offrant une belle opportunité d’agrandissement selon vos envies. Atouts supplémentaires : + Chauffage économique : pompe à chaleur récente, pour un confort moderne et respectueux de l’environnement. + Exposition plein sud : une luminosité optimale toute la journée. + Grand balcon : profitez d’une vue dégagée et d’un espace extérieur agréable. Contactez moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Meunier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 920644390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Baud (56150), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des écoles et du collège, offrant ainsi un cadre propice à la vie familiale. L'orientation plein Sud assure une belle luminosité tout au long de la journée, idéale pour profiter du balcon et du jardin sur un terrain de 606 m² environ. À l'intérieur, cette maison construite en 1970 propose une surface habitable de 88 m² environ, comprenant 2 chambres, une salle de bain, 1 toilette, un sous-sol total avec une pièce pouvant faire une chambre et un wc supplémentaire. Des combles aménageables, un espace à moderniser selon les goûts de l'acheteur. Parfaitement entretenue, cette résidence offre un potentiel certain pour créer un cocon familial accueillant et confortable, à personnaliser selon les besoins et les envies de ses futurs occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 176 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie SCHOOF, Tél. : 06 21 95 51 02, E-mail : nathalie.schoof@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 979 908 506.

Au calme d'une impasse et proche du centre. Cette maison de 80 m² environ, vous offre un espace de vie fonctionnel et chaleureux sur un terrain de 490 m² environ. Au rez-de-chaussée, un garage, un atelier et une pièce offrent différentes possibilités. Le premier étage comprend un salon confortable avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, wc et deux chambres. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires et une salle de bains avec wc. Le balcon-terrasse, le jardin et les dépendances complètent cet ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 197 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne LAVOQUER, Tél. : 06 84 14 18 80, E-mail : anne.lavoquer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 937712453.

Iad france - marie-cécile le nohec vous propose : située à moustoir-ac, à 4,5 km de locminé et 30 minutes de vannes, dans un environnement calme, cette charmante maison avec sa façade en pierre de 110 m², construite en 2007 sur un beau terrain sans vis à vis de 2694 m² vous offre un cadre de vie paisible au coeur de la nature. Avec 4 chambres, elle est parfaite pour une famille cherchant espace et tranquillité. * dès l'entrée (avec placard), vous découvrirez un salon-séjour lumineux (32 m²) avec une maginfique vue dégagée sur la campagne, idéal pour se détendre en famille. La grande cuisine est fonctionnelle, ouverte sur la terrasse et vous aurez la possibilité de l'aménager selon vos souhaits. La présence d'une terrasse vous permettra de profiter des repas en extérieur ou de vous détendre tout en admirant le jardin. * en complément du rdc, vous disposerez d'une chambre avec salle d'eau privative * à l'étage, vous découvrirez une mezzanine (9 m²) pouvant être aménagée en bureau, espace de jeux, ou cointv qui dessert trois belles chambres dont deux avec balcon, une salle de bain et wc séparés. * l'ensemble de la maison est en bon état, ce qui vous garantit un emménagement en toute sérénité. Le garage et le sous-sol de 80 m² vous offrent un espace de stationnement et de rangement. * côté équipements, la maison dispose d'un système de chauffage individuel avec une distribution par plancher chauffant et pompe à chaleur (de moins d'un an) pour un confort optimal en toutes saisons. De plus, une ventilation mécanique assure une qualité d'air optimale à l'intérieur. * l'exposition sud-ouest offre une belle luminosité et une agréable vue sur le jardin. Vous pourrez profiter pleinement des extérieurs et organiser des moments de détente en famille ou entre amis. Cette maison est un véritable havre de paix, idéale pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 65 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-cécile le nohec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 447792006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Rare, manoir breton entièrement rénové sur un parc de plus de 3 ha, sans voisinage, avec piscine chauffée. Situé à MELRAND, à 15 mns de Pontivy, isolé au bout d'une voie sans issue, ce manoir breton en pierres sous ardoises est idéalement implanté au coeur d'un écrin de verdure. L'ensemble comprend, le grand manoir, une piscine couverte et chauffée par pompe à chaleur indépendante avec son pool house, un grand garage en pierres avec son bûcher, un hangar de stockage et un parc avec une forêt traversée d'un ruisseau. La partie habitable de plus de 320 m² est divisible en deux ou trois habitations. La première comprend au rez-de-chaussée, une large entrée, un salon-séjour avec cheminée et insert, une grande cuisine équipée donnant sur une large terrasse bois dominant la forêt et son ruisseau, une chambre avec salle d'eau wc, un espace sanitaire avec lavabo et wc, une buanderie-lingerie. À l'étage, un espace détente en mézzanine, une première chambre, une salle d'eau, un wc et une seconde chambre avec un balcon avec accès au jardin. Dans la seconde habitation comprend, un salon-séjour avec chemniée et insert, une cuisine équipée, un dégagement distribuant une réserve, une arrière cuisine, un bureau. À l'étage avec accès du salon-séjour, un palier, deux grandes chambres, une salle d'eau, un wc. Au deuxième étage, un palier, un wc avec lave-mains, deux chambres. Au premier étage avec accès par le dégagement, une chambre en mezzanine conduisant à une seconde chambre et la salle d'eau. Dans le parc, vous trouverez la grande piscine couverte et chauffée avec une large terrasse bois et son pool house comprenant un vestiaire et une douche solaire. Une dépendance en pierres sous ardoises faisant office de grand garage avec son coin atelier, au-dessus un grenier et sur le côté un grand bûcher. Un hangar de stockage complète l'ensemble. La forêt attenante est traversée par un charmant ruisseau. Propriété rare, typique de la Bretagne, à découvrir pour les amoureux de la nature authentique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .