Maison atypique à vendre à Lanvollon (22290)

Iad france - sandrine nivet vous propose : deux gîtes en activité et une maison d'habitation / hyper calme / sans vis-a- vis / voie verte / a 15 minutes de la mer / basse consommation / plus de 170 m² de terrasses avec vue dégagée / suite parentale de 21 m² / maison modulable selon vos projets : idéale pour recevoir, travailler chez soi ou en louer une partie une maison en harmonie avec la nature, nichée dans un écrin de verdure sur la commune de gommenec'h, à quelques minutes de paimpol et des plages de plouha et de saint-quay portrieux, cette propriété offre une parenthèse enchantée, ou le confort moderne épouse la quiétude d'un environnement naturel préservé. Au calme absolu d'une impasse, cette propriété constituée d'une maison à l'architecture sobre et élégante de 145 m², de deux gîtes atypique (tiny house et cabane), s'épanouit sur un terrain de 3575 m². Ici, chaque fenêtre est un tableau vivant, l'environnement est tout simplement exceptionnel. L'intérieur, baigné de lumière grâce aux larges baies vitrées, se compose d'un bel espace de vie avec salon, un poêle à bois, salle à manger et cuisine ouverte aménagée, l'agencement optimise les volumes, avec une circulation fluide entre les pièces. Côté nuit, trois grandes chambres invitent au repos, dont une suite parentale cosy, avec baignoire et dressing, wc indépendant, salle d'eau, un espace pouvant servir de bureau où salle de jeux, local technique. Chauffage au sol avec pompe à chaleur, fenêtres double vitrage. À l'extérieur, grande terrasse de 170 m², un grand garage de 34 m², un vaste espace de stationnement pour recevoir sans contrainte. À l'arrière de la maison une tiny house pouvant accueillir 5 personnes, avec un espace salon, kitchenette, salle d'eau avec wc, deux couchettes, une grande terrasse privative avec vue sur le bois et une autre terrasse avec vue sur la campagne, poêle à bois, chauffe-eau au gaz, fenêtres double vitrage. Une cabane récemment rénovée pour 2 personnes, avec une chambre, un coin bureau, une kitchenette, salle d'eau avec wc, terrasse privative. À cela s'ajoute, un sauna, un bain nordique, un jardin. Un bien rare, une atmosphère incroyable, pour ceux qui cherchent plus qu'une maison : un art de vivre. Vous aspirez à une qualité de vie inspirante, calme, proche de la nature, vous aimez recevoir ou souhaitez créer un lieu d'accueil ou d'activité. Contactez-moi rapidement : les maisons aussi singulières ne restent jamais invisibles bien longtemps. Les données chiffrées concernant la location saisonnière pourront vous être transmises. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 106 et classe climat a indice 3. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 106 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine nivet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 751303819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Fadila Bouvot vous propose : LE MERZER / EN EXCLUSIVITÉ / Charmante maison familiale avec un agréable jardin et un potentiel locatif atypique et plein d'authenticité. Située dans un environnement paisible et verdoyant sur la commune du Merzer, cette maison familiale de 113 m² (151 m² de surface au sol) offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et du calme. Édifiée sur une parcelle de 1 220 m², elle se distingue par son côté atypique et chaleureux, parfait pour une résidence principale ou un projet de vie à la campagne. Elle se compose de : - 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative et WC, offrant une véritable autonomie , - Une cuisine aménagée et équipée, une belle pièce de vie avec un poêle à granules, une salle de bain, une mezzanine, une salle d'eau (buanderie) dédiée au tipi. - Un jardin clos, un bassin, une terrasse, propice aux moments de détente en famille ou entre amis. Le + : 1 tipi (de 25 m²) installé dans le jardin est vendu avec la maison, activité locative générant des revenus complémentaires. Maison idéale pour une famille, un projet d’accueil touristique ou simplement profiter d’un cadre de vie serein à la campagne. Localisation  : Secteur calme, à proximité de la nature, tout en restant proche des commodités. N’attendez plus pour venir découvrir cette charmante maison pleine de potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fadila Bouvot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 929410942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - violaine boutin vous propose : plourivo / centre ville à pieds / vie de plein pied / calme / tout proche des commodites / double garage avec espace au dessus / extérieur arboré / vue dégagée sur prairie et foret / maison traditionnelle en pierre avec extension récente pour une vie de plein-pied. Maison atypique par ses 2 niveaux. En arrivant, vous trouverez la partie récente avec une entrée donnant sur le séjour / la cuisine ouverte avec une vue dégagée sur la campagne et forêt. De plus, vous trouverez une chambre avec salle d'eau privative. Vous aurez également accès au garage double. Au 2ème niveau vous descendrez 2 marches pour arriver dans la partie ancienne avec mur en pierres avec poutres apparentes, le salon avec son poêle à bois puis une grande pièce (actuellement en bureau) qui dessert la salle d'eau, buanderie et à l'étage vous trouverez une chambre traversante avec une autre chambre. L'extérieur est tout aussi bien aménagé avec sa terrasse en bois et sa pergola et son environnement champêtre. Idéalement située, cette demeure est un véritable havre de paix à quelques pas des commodités du quotidien. À proximité des écoles, des commerces et des axes routiers, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des nécessités urbaines. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 324 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme violaine boutin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 843075987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - odile chardin vous propose : guingamp centre - spécial investisseur - une belle opportunité à saisir ! Idéalement située en plein coeur de guingamp, cette maison de ville de 53 m² sur deux étages est une véritable opportunité avec ses 2 logements distincts exposés ouest. Au rez-de-chaussée, vous découvrez un studio actuellement loué de 23 m². Très fonctionnel, il convient parfaitement à une personne seule. Le premier étage, accessible par un escalier en bois, propose un t1 bis rénové en duplex. On y trouve un espace de vie avec kitchenette aménagée équipée, une salle d'eau avec wc. Sous les combles, se niche une charmante pièce lumineuse avec pierres et poutres apparentes pour un coin sommeil douillet. Cette maison atypique bénéficie d'une bonne condition générale, cependant des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 362 et classe climat d indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme odile chardin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 933277196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Coup de cœur assuré pour ce bien plein de charme et atypique. Cette maison de 90 m² qui est une des plus ancienne de guingamp 90 m² se compose d'un séjour, d'une cuisine, trois chambres, une salle d'eau et un wc. Au 2e étage, vous aurez des combles aménageables, pour une suite parentale. Une petite cour clôturée pour profiter des beaux jours. Chauffage gaz de ville, tout à l'égout, et pas de travaux à prévoir ! Le bien peut être vendu intégralement meublé si besoin pour du locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 162 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : ludivine dormeau, tél. : 06 89 97 70 66, e-mail : l.dormeau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 794927111.

Iad France - Laëtitia Caous vous propose : Maison familiale de 105 m² avec vue mer offrant un emplacement d’exception À Ploubazlanec, découvrez cette maison atypique et lumineuse édifiée en 2002 sur un beau terrain arboré et clos de 1500 m². Situation idéale : - à 220 m des premiers commerces - à 400 m de la mer - à 1 km de la plage de Pors Don - à 3 km du centre-ville de Paimpol Un bien rare qui séduit par son côté atypique, ses volumes et surtout son emplacement privilégié, à deux pas de la mer et des commodités. La maison comprend : AU RDC : Une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, un vaste salon / salle à manger baigné de lumière avec vue mer, un WC séparé, quatre chambres, deux salles d’eau dont une avec WC. Un garage attenant de 27 m² avec portail automatisé. Pour compléter ce cadre de vie : plusieurs terrasses, un jardin verdoyant, un double garage de 46 m². Le terrain est en zone urbaine à vocation résidentiel (possibilité d'extension. ) Assainissement collectif, chauffage gaz de ville La maison est vendue louée, idéale investisseur (fin de bail 30 / 09 / 26). Un bien plein de charme, atypique et rare sur le marché, à visiter sans attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Caous mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 890034879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement verdoyant et boisé, à proximité de toutes les commodités, des transports, ainsi que du port du légué et de saint brieuc, cette maison atypique offre de multiples atouts et un fort potentiel. Au rez-de-chaussée l'habitation principale : rénovée en 2020. Vous découvrirez une belle entrée, qui vous permettra d'accéder à un grand séjour composé de sa cuisine aménagée et équipée ouverte sur la partie salle à manger d'un côté et sur l'espace salon de l'autre. Vous aurez aussi accès à trois chambres de belles tailles composées de placards / dressing. Une salle de bain, et un wc indépendant complètent cet étage. La maison est équipée d'un poêle à bois, de radiateurs électriques. La production d'eau chaude est assurée par un ballon électrique. À l'étage (accès indépendant) : appartement conçue en 2023, avec loyer de 550€ hc. Vous accèderez à l'étage pour découvrir un appartement t3 par un escalier indépendant situé à l'extérieur. Cet appartement mansardé est composé d'un séjour, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte, de deux chambres, dont une avec deux grandes portes coulissantes pouvant servir d'espace de vie ou de chambre, et d'une salle d'eau avec wc. L'appartement est équipé de radiateurs électriques, et d'un ballon d'eau chaude. Les compteurs sont indépendants de la maison. Au sous sol : vous découvrirez un très grand garage de 100 m² d'une hauteur sous plafond de 4 mètres, accessible par trois grandes portes sèctionnelles motorisées. Vous aurez la possibilité de garer un camping car, plusieurs véhicules ou des camions. Cet espace peut être idéal pour un artisan. Les atouts : idéal pour un artisan, une famille ou un investisseur. Possibilité de louer l'appartement et / ou les garages. Plusieurs configurations possibles : - maison familiales 5 chambres. - deux logements indépendants. - location des garages pour de grandes surfaces de stockage. L'ensemble est implanté sur un terrain de 541 m². La maison possède une terrasse devant, et une derrière avec un abri de jardin. Un bien rare sur le marché par sa configuration. N'attendez pas, contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ou pour avoir plus de renseignements. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,72% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°985 363 068 - greffe de saint brieuc) loïc jambou entrepreneur individuel 06 81 38 22 86 - réf. 918713.