Maison atypique à vendre à Châtonnay (38440)

Iad France - Audrey Grupposo vous propose : À découvrir, ce duplex plein de charme offrant 100 m² de surface au sol (78 m² habitables), situé dans un environnement bucolique, à proximité immédiate de la ville. Au rez-de-chaussée : Une cuisine indépendante d'environ 26 m². À l’étage : Un double séjour d'environ 33 m² chaleureux avec un joli parquet et la climatisation Deux chambres de plus de 12 m² chacune Une salle de bain de 9 m² avec espace de rangement Un grand WC indépendant Le bien dispose d’un jardin privatif avec vue sur les collines, de 280 m², non attenant à l’habitation, accessible en traversant une cour partagée avec 3 autres propriétaires. Aménagé sur trois paliers, ce jardin offre un véritable coin de nature : Un cabanon en bois et sa terrasse, relié à l’électricité et à l’eau Un second cabanon pour toujours plus de rangement Vous aimerez : En contrebas, une petite rivière longe la colline, apportant calme et fraîcheur Un espace extérieur indépendant, parfait pour profiter du plein air, jardiner ou créer un lieu de détente à l’écart de l’habitation. Vous disposerez aussi d'une cave. Chauffage par poêle à granulés au RDC avec deux distributions à l'étage, radiateurs électriques non utilisés à l'étage, climatisation dans le séjour, taxe foncière 142 euros, assainissement collectif A 5 minutes de Bourgoin-Jallieu, à 5 minutes de l’accès à l’A43, à 10 minutes de la gare SNCF. Un bien atypique, entre appartement et maison, idéal pour ceux qui recherchent un cadre naturel tout en restant proches des commodités, en acceptant un jardin privatif non attenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Grupposo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 880670732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Charlyne Rebahi-Brachon vous propose : À VENDRE - Maison de ville atypique 239 m² avec volumes généreux et charme de l’ancien - La Côte-Saint-André Située au cOEur de La Côte-Saint-André, à deux pas du centre et de toutes les commodités, cette maison de ville en pisé séduira les amateurs de caractère et de grands volumes. Idéalement placée : 1h de Lyon, 45 min de l’aéroport Lyon-Saint-Exupéry, 40 min de Grenoble, 35 min de Bourgoin-Jallieu, et seulement 15 min de la gare SNCF du Grand Lemps reliant Lyon et Grenoble. Sur la commune, vous trouverez écoles maternelle, primaire, collège et lycée, ainsi que l’ensemble des commerces et services. Les atouts de cette maison atypique de 239 m² habitables : Rez-de-chaussée Spacieuse cuisine moderne de 31 m² entièrement équipée avec ilot central Superbe séjour lumineux de 76 m² avec poutres apparentes, coin bar et poêle à bois convivial Coin bureau attenant, idéal pour le télétravail Terrasse de 40 m² sans vis-à-vis pour vos moments de détente Étage intermédiaire inferieur Grand salon cocooning de 40 m² avec poutres apparentes 3 chambres confortables dont une avec rangements intégrés Une pièce supplémentaire de 13 m² aménagée actuellement en dressing Salle de bains familiale et salle d’eau avec toilettes Dernier niveau Garage de 65 m² avec porte motorisée, parfait pour stationner plusieurs véhicules Atelier de 20 m², chaufferie d’environ 29 m², buanderie ainsi qu’un point d’eau avec cabinet de toilette Cet espace avec accès indépendant est idéal pour un artisan, une entreprise ou un projet professionnel Caractéristiques & prestations : Maison atypique avec volumes remarquables Charme de l’ancien conservé : poutres apparentes dans le séjour, salon et chambres Pompe à chaleur air / air Poêle à bois Fibre optique Visite virtuelle disponible sur demande. Une maison rare sur le secteur, mêlant cachet et confort moderne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlyne Rebahi-Brachon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de vienne sous le numéro 942208240, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.