Maison avec accès pmr à vendre à Gunstett (67360)

Corps de ferme rénové avec piscine et appartement indépendant découvrez cet ancien corps de ferme entièrement rénové en 2018, offrant aujourd'hui un ensemble immobilier moderne, fonctionnel et atypique, composé d'une maison principale de 208 m² de surface habitable (229 m² de surface au sol) et d'un appartement indépendant de 43 m². ________________________________________ la maison principale – confortable et moderne le rez-de-chaussée propose un vaste espace de vie d'environ 70 m², lumineux et ouvert, comprenant séjour, salle à manger et cuisine équipée. Un espace nuit complète ce niveau avec : • 1 chambre avec dressing, • 1 salle de bain avec wc, • 1 wc, • 1 cellier / buanderie. À l'étage, vous trouverez : • 5 chambres, • 1 salle d'eau avec wc, • 1 mezzanine avec une passerelle donnant un véritable effet “wow” à la maison. Rénovée en 2018, la maison bénéficie d'équipements modernes et économiques : • pompe à chaleur, • chauffage au sol au rdc, • vmc, • climatisation réversible, • fenêtres et portes-fenêtres pvc double vitrage, • dpe : c (limite b). ________________________________________ extérieur & piscine à l'abri côté cour, profitez d'une piscine de 8 x 3,65 m, idéale pour les beaux jours. Le terrain de 8,65 ares est principalement aménagé en espaces pratiques, faciles à entretenir. Deux places de parking complètent l'ensemble. ________________________________________ appartement indépendant – 2 pièces l'ensemble comprend également un appartement avec une cuisine équipée idéal pour : • accueillir de la famille, • créer un espace professionnel, • ou envisager un complément de revenus. Pièces bien distribuées, accès pmr, rénovation moderne, et totale autonomie. ________________________________________ confort & économies d'énergie les panneaux photovoltaïques permettent de réduire les coûts d'énergie, d'améliorer le confort au quotidien et rendent le bien presque autosuffisant en énergie. ________________________________________________________________________________ un bien atypique, moderne et polyvalent, offrant de beaux volumes, une piscine au sel chauffé, un logement indépendant et une rénovation récente. Idéal famille nombreuse, projet mixte habitation / pro et acquéreurs recherchant un bien atypique. Intéressé(e) pour en savoir plus ? Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Agent commercial en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de strasbourg sous le numéro 530 217 678.483, 000 € honoraires d'agence non inclus - honoraires agence : 3.5%ttc honoraires à la charge de l'acquéreur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 / 2022 / 2023 : 2190€ ~ 3040€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - olivier jung - agent commercial - ei - rsac strasbourg 530217678.

Luxe, raffinement et tranquillité ! Propriété d'exception à Wissembourg Cette élégante maison, construite en 1986, allie parfaitement cachet et modernité. Entièrement rénovée avec soin, elle répond aux plus hautes exigences grâce à des matériaux de qualité. Chaque détail a été pensé avec goût : terrasses en bois, intérieurs en pierre naturelle et parquet, portes en bois sur mesure et mobilier encastré fait main. Ici, rien n'a été laissé au hasard pour offrir un cadre de vie à la fois confortable et sophistiqué. Située dans un environnement paisible et sécurisé, cette propriété repose sur un vaste terrain superbement aménagé, à l'abri des regards. Un portail électrique ouvre sur une allée pavée menant à la maison, perchée sur une légère colline offrant une vue imprenable sur la ville. L'entrée principale, baignée de lumière naturelle, comprend un grand hall d'entrée, une chambre, une buanderie, une cave à vin, une chaufferie et plusieurs espaces de rangement pratiques. Au premier étage, vous découvrirez un vaste espace de vie composé d'une cuisine ouverte moderne (20 m²) et d'un séjour lumineux (58 m²) avec accès direct aux terrasses et un salon. Une suite parentale, (20 m²) avec dressing (4 m²) et salle de douche privative (11 m²), bénéficie également d'une vue dégagée depuis sa terrasse attenante. Un bureau vient compléter cet étage. Le dernier niveau, est tout aussi impressionnant. Il propose une mezzanine, trois chambres (34 m², 14 m², 24 m²) dont une avec salle de douche privative et balcon, ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire. Les poutres en bois apparentes confèrent à cet espace une atmosphère chaleureuse et authentique. Idéalement située à Wissembourg, cette propriété bénéficie du calme absolu tout en étant à quelques minutes du centre-ville historique, des commerces et de la gare. Caractéristiques : • Cuisine équipée moderne avec électroménager • Cheminée en bois avec insert pour des soirées conviviales • Système d'aspiration centralisé • Pompe à chaleur air / air réversible • Chauffage au sol pour un confort optimal • Récupération d'eau • Installation photovoltaïque et solaire • Toiture entièrement refaite avec double isolation • Isolation des combles de 20 cm • Isolation extérieure et façade rénovée en 2013 • Portail coulissant motorisé • Entrée de service sur voie privative • Double garage avec porte électrique, carport • 3 terrasses spacieuses et 1 balcon • Jardin paysagé exceptionnel, type parc avec cabane, gloriette et serres Un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent luxe, espace et sérénité. N'attendez plus pour visiter cette maison d'exception ! Contactez moi VALERIE MEY Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Strasbourg sous le numéro 891 838 732 750,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 2%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1551€ ~ 2099€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Valérie MEY - Agent commercial - EI - RSAC MULHOUSE 891 838 732.