Maison à rénover à vendre à Vimoutiers (61120)

Charmante propriété avec maison principale et gîte – cadre paisible dans l'Orne (Normandie) Située au cœur de la campagne normande, cette propriété pleine de caractère offre un cadre de vie agréable et authentique, idéale pour une résidence principale ou un projet de gîte. La maison principale se compose Au rez-de-chaussée d'un petit hall d'entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un toilette et d'une buanderie. Un vaste séjour lumineux, séduit par ses colombages apparents et son espace salle à manger / salon agrémenté d'une cheminée — un lieu convivial parfait pour les soirées en famille. À l'étage, un palier dessert deux chambres, un dressing et une salle de douche fonctionnelle. Le dernier étage offre un grand espace de couchage, idéal pour une chambre d'amis, un espace jeux ou un bureau. La propriété comprend également un gîte indépendant, idéal pour recevoir famille et amis ou développer une activité locative saisonnière Description du Gîte : Une charmante maison en colombages rénovée en gîte : Au Rez-de-chaussée : Une chambre confortable accès PMR et équipée de sa propre salle de douche et de ses toilettes. Grand séjour avec cuisine ouverte, parfait pour des dîners en famille ou entre amis. À l'étage : 2 Suites parentales avec salle de bain privative, alliant confort et intimité. Autres atouts : Ancien pigeonnier sur la propriété, à rénover en gîte, offrant un potentiel supplémentaire pour des revenus locatifs. Cette propriété est parfaite pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre idyllique tout en bénéficiant d'un revenu complémentaire grâce à la location. N'attendez plus pour venir la visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°421 506 544 - Greffe de ALENCON) Guillaume DESJARDINS Entrepreneur Individuel 07 60 63 67 46 - Réf. 928737.

Découvrez cette charmante maison normande, idéale pour ceux qui recherchent à la fois confort et caractère. Située sur un terrain vallonné, cette propriété se distingue par ses éléments authentiques et son fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée qui mène à une belle cuisine entièrement aménagée, accompagnée d'une arrière-cuisine faisant office de buanderie. Vous apprécierez également la salle de douche entièrement refaite. Un grand séjour lumineux, orné de colombages apparents et d'un carrelage authentique au sol. Une pièce supplémentaire est à rénover selon vos goûts et besoins. L'escalier central vous conduit à l'étage, où un palier dessert une chambre confortable, un bureau, une autre pièce polyvalente ainsi qu'une salle d'eau. Une autre pièce palière donne accès à un grand espace à aménager selon vos envies. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un grand garage, d'une terrasse accueillante et d'une belle exposition, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°421 506 544 - Greffe de ALENCON) Guillaume DESJARDINS Entrepreneur Individuel 07 60 63 67 46 - Réf. 909770.

Iad France - Anne-Cécile Berthomé vous propose : Belle demeure avec dépendance sur 1,8 ha, à 5 min d’Orbec. Un bien rare avec de belles prestations, à seulement 5 min d’Orbec et 20 min des gares de Lisieux et Bernay. Située dans un environnement verdoyant, cette magnifique demeure en briques et colombages de 1849, entièrement rénovée, offre 264 m² habitables sur un terrain de 1,8 hectare. Calme absolu, espace, authenticité… le tout à quelques minutes des commodités ! La rénovation a été réalisée dans le respect de l’authenticité des lieux : isolation complète, électricité et plomberie refaites, menuiseries changées, salles de bain refaites à neuf, et une chaudière à pellets installée pour un confort moderne alliant performance et écologie. Les matériaux d’origine contribuent à l’âme chaleureuse de cette demeure : tomettes anciennes au sol, parquet à l’étage, escalier en colimaçon, cheminées d’époque et placards anciens présents dans chaque pièce. La distribution est idéale pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, on découvre un salon agrémenté de magnifiques rangements anciens, une salle à manger avec cheminée (dont le foyer peut être rouvert), une cuisine indépendante, ainsi qu’un cellier et une chaufferie bien agencés. Le premier étage accueille quatre grandes chambres lumineuses, de 17 à 21 m², dont une suite parentale, ainsi qu’une spacieuse salle de bain familiale. Le deuxième étage, impressionnant par sa hauteur sous plafond offre un plateau de 105 m² à conserver tel quel ou à transformer selon vos envies : chambres supplémentaires, espace de télétravail, salle d’eau (les arrivées sont déjà prévues). À l’extérieur, les amoureux de nature, de chevaux ou de projets trouveront un beau potentiel avec une dépendance à rénover ou à conserver telle quelle. Elle peut accueillir du matériel, des boxes, un atelier, voire un futur gîte, selon vos envies. Le terrain, en partie clos et arboré, conviendra parfaitement aux chevaux ou simplement à une vie paisible en harmonie avec la nature. Un bien rare, plein de charme, d’authenticité et de possibilités, à découvrir sans attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Cécile Berthomé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 930618459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence NPS vous propose cette propriété située dans le charmant secteur de Gouffern en Auge. La maison principale, d'une superficie de 197 m², offre de beaux volumes avec 4 chambres. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée spacieuse menant à une salle à manger, une cuisine, ainsi qu'un vaste séjour de 80 m². Une chaufferie complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une en enfilade, une salle de bains Le terrain d'une surface de près d'1,5 hectare abrite une magnifique grange en brique de Carrouges, d'une superficie de plus de 450 m² sur deux niveaux, datant de 1900. Ce bâtiment offre un potentiel incroyable pour un projet d'agrandissement, la création de gîtes ou d'un AirBnB. En plus, une charmante maison à colombages de 45 m², à rénover, s'y trouve également, parfaite pour un projet de gîte supplémentaire. Le terrain comprend également un verger avec une cinquantaine de pommiers et un point d'eau, offrant un cadre bucolique idéal pour se ressourcer. C'est une opportunité rare à ne pas manquer pour concrétiser vos projets de gîte ou AirBnB. Visitez sans tarder ! Prix : 255 000 Euros * Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

À Croissanville (14370), idéalement située à 7 kms de Mézidon Vallée d'Auge, 20 kms de Caen et 25 kms des plages de la côte normande, Samuel Tenenborczel - Optimhome vous présente cette ancienne écurie offrant un cadre bucolique unique avec un petit cours d'eau en contrebas. Érigée sur un terrain de 1,5 hectare, cette propriété est parfaite pour un projet équestre, agricole ou de réhabilitation en habitation. L'écurie se compose de 8 box au rez-de-chaussée ainsi qu'un plateau supplémentaire à l'étage, pouvant être aménagé selon vos besoins. Attenant à ce bâtiment, un hangar en bois de 60 m² entièrement fermé offre un espace supplémentaire pour du stockage ou un atelier. En contrebas de la propriété, une maison annexe de 60 m² peut être utilisée comme espace de rangement ou faire l'objet d'un projet de rénovation ultérieur. Ce bien, entièrement à rénover, présente un fort potentiel avec la possibilité d'agrandir la surface du terrain jusqu'à 5,5 hectares, idéal pour les amoureux de nature ou les porteurs d'un projet équestre ou agricole. Un cadre authentique et plein de charme, à proximité des commodités et des grands axes. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Samuel TENENBORCZEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°947 502 373 Greffe de LISIEUX) 06 66 98 66 87 (réf. 576473 ).