Maison à rénover à vendre à Vers-Pont-du-Gard (30210)

Implantée au cœur de la charmante localité de Castillon du Gard, cette partie de mas mitoyen à rénover offre un vaste potentiel avec ses 198 m² répartis sur deux niveaux. Le bien s'étend sur une parcelle généreuse d'environ 4900 m². Avec ses deux niveaux, cet espace présente des possibilités d'aménagement variées, permettant d'optimiser chaque mètre carré selon vos besoins. Nichée dans un cadre paisible et serein, cette propriété se trouve à proximité des commodités essentielles, alliant tranquillité et praticité. N'hésitez pas à libérer votre créativité et à faire de ce mas votre résidence idéale ! Ce bien constitue une belle opportunité pour les passionnés de rénovation désireux de redonner vie à un espace chargé de charme et de caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Pour plus d'informations, contactez Jennifer SCHIRCK au 06 12 11 49 94 ou par mail j.schirck@swixim.com.

Iad France - Philippe Herodote vous propose : RARE ! MAS de plus de 190 m² (178.03 m² loi carrez) à Castillon du Gard sur un terrain de plus de 3000 m². Entièrement rénové, aucun travaux à prévoir. Le Rez-de-chaussée propose une très grande cuisine de 29 m² entièrement équipée et son cellier, une pièce à vivre de 29 m² avec cheminée, des toilettes. Au 1er étage, une suite parentale avec son dressing et sa salle de bains, une autre chambre avec salle de bains et WC. Au 2ème étage, 2 chambres dont 1 avec mezzanine, avec salle de bains et WC. En plus de l'habitation principale, existence d'une grange (ancienne bergerie d'environ 500 m² à rénover entièrement avec possibilité d'y créer des chambres d'hôtes ou appartements pour du locatif. 2 dépendances sont également présentes avec possibilité d'y aménager un T2 (45 m²) et un studio (30 m²). Abri 2 véhicules et garage 2 véhicules. Chenil / abri animaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Herodote mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 932585565, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Gîte de charme rénové – Escapade idéale dans le Gard Venez découvrir en exclusivité dans votre agence Apogée Immobilier ce magnifique gîte en pierre, entièrement rénové et meublé, situé dans un charmant village du Gard, à proximité de l’un des sites les plus emblématiques du département : le Pont du Gard. Idéalement implanté entre Nîmes et Uzès, et à seulement 5 km de l’autoroute A9, cet ensemble est parfaitement adapté pour accueillir des vacanciers dans un cadre paisible et authentique. Ce mas typique provençal, niché en fond d’impasse sur une parcelle d’environ un hectare, vous séduira par son caractère et son environnement préservé. Vous y découvrirez un véritable écrin de verdure, à l’abri des regards. Une superbe piscine 10x5 m, avec cascade, bordée d’une terrasse en bois et travertin, offre un espace idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Le gîte comprend trois chambres d’hôtes, entièrement rénovées et meublées, prêtes à être exploitées immédiatement. Elles se composent : - Une suite avec chambre, salle d’eau et WC - Une suite avec salon, salle d’eau et WC - Un appartement indépendant avec cuisine équipée, salon, chambre, salle d’eau et WC Ces hébergements se trouvent dans une première aile de la bâtisse, agrémentée d’une cuisine d’été parfaitement aménagée, idéale pour les petits-déjeuners, déjeuners ou dîners sous pergola, dans un cadre convivial. Une salle de réception avec cheminée et une cave à vin attenante viennent compléter cet espace dédié à l’accueil. À cela s’ajoute une salle de massage + sauna et salle d'eau avec wc, idéale pour offrir une prestation bien-être aux hôtes, ainsi qu’un parking privé situé sur le côté de la bâtisse, garantissant un stationnement facile. La propriété offre par ailleurs un beau potentiel d’optimisation locative grâce à deux chambres supplémentaires actuellement non exploitées, à rénover selon vos projets. La partie principale du mas est quant à elle réservée à l’habitation privative. Elle comprend, en rez-de-chaussée, un garage / atelier. À l’étage, un appartement spacieux dispose d’un séjour avec cheminée, d’une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d’une salle d’eau, d’une salle de bain et de WC indépendants. Les combles, situés au deuxième niveau, offrent un espace supplémentaire à aménager selon vos besoins. La toiture a été partiellement refaite en 2001 et l’ensemble a été régulièrement entretenu. Que vous soyez à la recherche d’un bien à usage locatif saisonnier, d’une résidence principale ou secondaire de caractère, cette propriété est une opportunité rare à ne pas manquer. - Taxe foncière : 3 700 euros / an (2024) Chambres supplémentaires : 2 chambres non rénovées mais déjà viabilisées, offrant la possibilité de créer 5 chambres d’hôtes au total Eau chaude : Chaque chambre dispose de son propre ballon d’eau chaude, y compris l’appartement principal Chauffage : Fioul Surface de la parcelle : 9 500 m² - Mobilier : Bien vendu entièrement meublé, à l’exception de l’appartement principal Piscine : Traitement au chlore, dimensions 10x5m Eau : Alimentée par une source située en amont du village + eau de ville Environnement : Ruisseau traversant la propriété - Risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr - Prix de vente : 1 295 000 euros HAI (Honoraires d’agence inclus) Honoraires : 61 667 euros TTC, à la charge exclusive de l’acheteur - Référence annonce : V1028 Date de réalisation du diagnostic : Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre euros et euros par an (prix moyens des énergies indexés sur l’année à compléter, abonnements compris).

Iad France - Sophie Hénocque vous propose : Située au cOEur du village de Lédenon, à deux pas du parc et des écoles, cette maison familiale offre un cadre de vie privilégié et sans vis-à-vis. Implantée sur un terrain arboré de 1 770 m², la propriété développe une surface habitable d’environ 192 m², offrant de beaux volumes et une excellente luminosité. La maison se compose de : - Un grand salon avec cheminée - Un séjour indépendant - Une cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle - Cinq chambres, dont deux en rez-de-chaussée - Un bureau, idéal pour le télétravail - Deux salles de bain - Deux toilettes - Une buanderie et un garage Plusieurs terrasses permettent de profiter pleinement des extérieurs et du cadre paisible. Une piscine, à rénover, complète l’ensemble et représente un véritable atout pour valoriser la propriété. Cette maison, lumineuse et sans vis-à-vis, séduit par son cachet et son fort potentiel. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, offrant l’opportunité de personnaliser ce bien et d’en faire une résidence principale ou secondaire de qualité. Emplacement central – beaux volumes – terrain généreux – potentiel important Une visite s’impose pour découvrir tout le charme et les possibilités de cette propriété. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Inter-agences acceptées avec plaisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Hénocque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 920702024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriété à rénover à 7km d'Uzès Propriété à rénover de 230 m² environ composée de trois ensembles distincts, à savoir la bâtisse principale, une annexe et une grange. La bâtisse principale se compose d'une cuisine avec séjour / salle à manger, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage offre un espace complet de 69 m² environ à aménager. Diverses caves au rez de chaussée et grange. L'annexe à restaurer offre la possibilité de créer une dépendance. Le jardin est piscinable. Belle implantation de propriété sur un terrain avec vue méridionale sur la campagne, dans un charmant village à 7 km à l'est d'Uzès. Beaucoup de potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Virginie Blanc vous propose : Charmante maison de village à rénover à Pouzilhac À la recherche d'un projet de rénovation et de personnalisation ? Cette maison de village située à Pouzilhac, dans un cadre pittoresque de la campagne gardoise, pourrait bien être l'opportunité que vous attendiez. Avec une surface habitable de 110 m², cette maison offre un potentiel de transformation tout en préservant le charme de l'ancien. Vous aurez l'opportunité de concevoir un espace de vie à votre goût, vous trouverez une cuisine, 1 salon, 1 grande chambre avec 1 espace bureau ou 2 eme chambre, 1 véranda, une salle d'eau avec wc, 1 grand garage de 42 m² et de 2 caves. Au 1er étage : 1 grande chambre, 1 salle de bain, 1 dressing. 1 grenier de 32 m² pouvant être aménagé. La maison un fort potentiel d'aménagement avec des matériaux nobles. Grâce à des travaux de rénovation, vous pourrez la transformer en un véritable cocon chaleureux et accueillant. Cette propriété dispose actuellement d'une petite terrasse. Située dans un environnement calme et préservé, cette maison vous offrira un cadre de vie paisible et authentique, loin de l'agitation de la ville. Si vous êtes à la recherche d'un projet de rénovation pour créer la maison de vos rêves, cette charmante maison à Pouzilhac est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour donner vie à ce bien plein de potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 380 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Blanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 537576365, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - William Level vous propose : Pouzilhac – Opportunité rare : maison à rénover sur 2475 m² avec potentiel d’optimisation À seulement 15 minutes de Uzès, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette opportunité à fort potentiel de valorisation. Implantée sur plusieurs parcelles d'un total de 2 475 m², cette maison d’environ 190 m² en cours de rénovation représente une base solide pour un projet à forte création de valeur. Une partie des travaux est déjà engagée permettant de réduire les délais et d’optimiser le budget travaux. Points clés pour investisseurs : bâti existant + foncier exploitable secteur recherché à proximité d’Uzès commune soumise au RNU (potentiel à étudier selon projet) Plusieurs stratégies envisageables : ️ rénovation + revente avec marge ️ division / optimisation du foncier (sous réserve d’autorisations) ️ création d’un produit locatif à forte attractivité ️ projet patrimonial avec valorisation à moyen terme ️ permis déposé pour piscine 12x4 m ️ terrassement déjà réalisé (gain de temps et de coût immédiat) Configuration actuelle : 3 chambres avec salles de bain privatives (configuration idéale pour colocation haut de gamme ou location saisonnière), pièces de vie à repenser selon positionnement cible. Extérieurs déjà valorisés : Equipement et travaux : - plomberie refait, avec ballon d'eau chaude de 300L - raccordement tout à l'égout - chauffage par pompe à chaleur - électricité refait - menuiserie du bas installé - placo et isolation réalisé à 70% - permis piscine de 12x4m + terrassement réalisé Certaine projection photo ont été généré avec IA Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M William Level mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 823850755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stephanie Chauteau vous propose : Maison de village pleine de charme à rénover – Pouzilhac Laissez-vous séduire par cette maison de caractère datant de 1850, offrant 98 m²de surface habitable. Un bien rare, idéal pour créer un lieu de vie unique alliant authenticité et confort moderne dans un environnement calme en plein cOEur du village. Elle se compose au premier étage, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Au deuxième étage se trouvent deux chambres dont une avec accès direct à une agréable terrasse, ainsi qu'une salle de bain et un dressing. Le point fort : une grande pièce annexe au rez de chaussée offrant un espace de vie supplémentaire et un garage complètent ce bien, pour plus de praticité. Son classement énergétique en DPE C avec une climatisation réversible assure un confort appréciable au quotidien. Un projet idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant personnaliser leur espace de vie selon leurs goûts. À proximité immédiate des commodités, Pouzilhac est sur l'axe Bagnols sur Cèze / Remoulins et à quelques minutes en voiture de l'A9 reliant Nîmes, Avignon et Montpellier. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Chauteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 795022904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L’office notarial selarl office notarial du duché, scp vous propose : villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 12 rue verdier allut 30700 uzes - immobilier. Notaires et l'office notarial office notarial du duché vous proposent : maison à vendre en immo-interactif - villa de construction traditionnelle avec un étage idéalement située proche du centre d'uzès avec un jardin de 1000 m². L'habitation est à rénover entièrement et offre l'agencement suivant : rez de chaussee : garage double, cave et entrée pour une surface d'environ 50 m² 1er niveau : séjour, cuisine, 3 chambres, salle de bains, wc séparé pour une superficie habitable d'environ 68 m² cette villa est proposée en vente interactive, ouverte à tous ! Prix de départ 179 000 euros honoraires de négociation inclus, visite obligatoire sur rendez-vous par mail : negociation.30047@notaires.fr / visite le mardi 9 fevrier de 9h30 à 13 h / mercredi 18 fevrier de 13h30 à 17h - ouverture des offres le mercredi 11 mars à 12h pour 24heures. Dossier sur demande : negociation.30047@notaires.fr / 06 11 71 27 59 nicole renard - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 179 000,00 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 3 500 euros. - réception des offres du 11 / 03 / 2026 12 : 00 au 12 / 03 / 2026 12 : 00 sur le site immobilier. Notaires. - visites : mardi 10 février 2026 de 9h30 à 13h mercredi 18 février 2026 de 13h30 à 17h contact : 06 11 71 27 59 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 179 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 3 500 euros. - réception des offres du 11 / 03 / 2026 à 12 : 00 au 12 / 03 / 2026 à 12 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selarl office notarial du duché - notaires à uzès - n° siret : 92158190600010 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Grand Mas rare à rénover avec terrain de 1.6 hectares, incluant une oliveraie, offrant une vue dégagée exceptionnelle. La propriété, d'une surface utile d'environ 200 m², présente un potentiel de rénovation remarquable. Idéalement situé à 10 minutes de Uzès, ce bien unique allie charme traditionnel et environnement paisible. Contactez-nous pour explorer cette opportunité exceptionnelle. Référence agence : 4442.

À seulement 15 minutes à pied du centre historique d'Uzès, découvrez cette maison de plain-pied de 104 m² offrant un beau potentiel sur un terrain plat, clos et arboré de 1000 m². Cette maison séduira ceux qui recherchent un bien à rénover selon leurs goûts, dans un secteur recherché alliant calme et proximité des commodités. Lumineuse et bien agencée, elle se compose d’un salon, une cuisine séparée donnant sur un espace extérieur, trois chambres, une salle de bain, un wc séparé. Un garage complète ce bien. Des travaux sont à prévoir, mais la structure saine et la situation géographique en font une opportunité rare sur Uzès. Le terrain, agréable et sans vis-à-vis, est piscinable et offre un bel espace extérieur pour profiter pleinement du climat du sud. Pour plus d'informations ou pour une visite rapide, contactez Laurence VEIGA au 06 07 35 19 43 ou par email : l.veiga@swixim.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À 5 minutes d'Uzès. L'agence Gorecki immobilier Uzès a le plaisir de vous proposer cette maison en pierre à rénover de 180 m². Dépendance possible sur jolie cour de 110 m5 sans vis à vis pouvant accueillir un bassin. À découvrir !

Chateau de Village entre Uzes et Alès GARD proche Uzes, Au cœur de son village, ce château du 15eme siècle remanié aux 16 et 17ème siècle est classé ISMH. Fiat intėressant imaginez vous que Le Roi Louis XIII, le Cardinal de Richelieu et plus tard l'Empreur Napoléon 1er y ont séjourné. L'inscription ISMH des deux tours d' entrée, des vestiges des anciens remparts, des façades et de la toiture confirme le caractère exceptionnel et préservé du chateau, escalier en pierre dans le donjon. Au Rez-de-chaussée : salon Empire avec voutes de pierre, 2 chambres dont une dans une tour d'angle, salon d'été avec cuisine équipée, salle de bain, salle de gym avec sauna et douche, commodités, buanderie, cave voûtée, cave à bois Au 1er étage, galerie, grand salon, petit salon, bibliothèque, salle à manger voûtée, vaste cuisine équipée, 4 chambres, 2 salles de bains, commodités Second étage : 2 grandes chambres et plusieurs pièces et greniers avec une belle hauteur sous plafond à aménager. Un escalier permet d'accéder au sommet du donjon. 850 m² habitables. DEPENDANCES une orangerie et un appartement de 2p. à l'étage (à rénover.) Parc clos, de près de 1 hectare aux arbres centenaires et ravissant espace piscine. Chauffage central au fuel et tout à l'égout.

Située sur la commune d'Uzès, demeure exceptionnelle du XIXe siècle (vers 1860) empreinte d'histoire et de charme dans un environnement paisible et bucolique. Cette propriété, constituée d'une maison de Maître et d'une ancienne magnanerie, offre une opportunité rare d'acquérir un témoignage de ce riche passé, alliant le prestige de l'ancien à un fort potentiel d'aménagement. L'environnement est paisible, avec un vaste parc bordé par une rivière, à seulement quelques minutes du coeur de la ville. o Disposition générale : Environ 460 m² habitables (dont 350 m² pris en compte dans DPE) répartis sur 2 niveaux. 2 appartements indépendants déjà rénovés et 2 appartements autonomes à réhabiliter en rez-de-chaussée. Magnifique Escalier menant à l'appartement principal au 1er étage avec Grandes pièces de réception, 4 chambres, Cuisine et salle à manger. 2 Salles de bains et 3 salles d'eau pour un confort optimal. o Deuxième escalier menant à un grenier traversant avec poutres apparentes o Caves voûtées historiques et locaux techniques en sous-sol o 5 100 m² de terrain arboré avec accès direct à la rivière o Façade exposée plein sud, ensoleillée toute la journée o Grand jardin en restanques avec partie plane accessible aux véhicules o Possibilité d'entrée secondaire depuis le niveau bas du jardin o Bâtiments annexes o Ancienne magnanerie (300 m²) à exploiter en lieu de détente. o Atelier, garage et sauna finlandais o Deux grandes salles industrielles dans l'ancien moulin à rénover (600 m²) o 474 m² supplémentaires en rez-de-jardin à réhabiliter o Caractéristiques techniques : Toiture récente en parfait état, Électricité et plomberie refaites à neuf, Chauffage central par pompe à chaleur, Fenêtres à double vitrage. o Utilisation et potentiel : Parfait pour une grande résidence familiale ou en appartements Une Occasion unique de posséder un bien à la fois historique et architectural dans Uzès ! Cette annonce vous est proposée par Bruno CAMPOREALE - EI - NoRSAC : 879820249, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Mas à rénover Découvrez cette perle nichée au fond d'une impasse dans un village en périphérie d'Uzès, garantissant une tranquillité absolue ! À seulement 2 minutes d'Uzès, cette maison de caractère à rénover vous offre un cadre de vie idyllique. Elle dispose de 132 m² habitables et son terrain de 1220 m² arboré et fleurit. Elle se compose de 2 niveaux. Au 1e vous pourrez retrouver une cuisine, une salle de bain, un cellier, 2 chambres en enfilade dont une avec un accès sur l'extérieur. 2 possibilité pour l'accès à l'étage : en passant par l'escalier extérieur amenant sur un balcon avec une entrée ou un escalier en colimaçon. Au 1e une entrée, une salle à manger, 2 chambres en enfilade. Son orientation plein sud offre un apport naturel de lumière et de chaleur constant. Grâce à ses nombreuses entrée indépendante il est possible de diviser la maison pour créer 4 logements indépendant les uns des autres. Montant de la taxe foncière : 700euros Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de ce superbe Mas et laissez-vous séduire par son potentiel exceptionnel.

Situé à 12 km d'Uzès, au cœur d'un village typique de la région, ce mas offre un potentiel exceptionnel avec une surface utile de 812 m², sur une parcelle constructible de 2500 m² environ. Le mas a déjà bénéficié d'une rénovation de 210 m², incluant un appartement de 160 m² avec une pièce de vie de 60 m², une mezzanine, 3 chambres et un bureau. Une pièce attenante de 40 m² peut facilement être incorporée à cet appartement. Au rez-de-chaussée, une cuisine d'été de 50 m² donne sur une terrasse. Les 600 m² restants sont à rénover et à aménager, avec des plateaux d'environ 40 m² par niveau et la possibilité de rajouter un R + 2 sous les combles. Cet ensemble est idéal pour un magnifique projet professionnel ou familial, tel qu'un hôtel, un restaurant, des chambres d'hôtes ou des gîtes. Il est également possible de diviser la bâtisse en plusieurs maisons ou appartements avec jardin. Possibilité d'acquérir jusqu'a 3 000 m² de terrain constructible supplémentaire. Cette propriété offre un énorme potentiel, sans aucune nuisance, dans un village apprécié pour son charme et son authenticité. Les commodités se trouvent à seulement 4 km.

Bien rare dans le centre historique d'uzès : maison de ville en pierre du xvii siècle bénéficiant d'un jardin de plus de 400 m² et d'espaces de vie de plain-pied sur l'extérieur, une configuration particulièrement recherchée. La maison s'ouvre sur un séjour voûté plein de caractère, agrémenté d'une cheminée ancienne, ainsi que sur une cuisine dinatoire avec accès direct au jardin, permettant de profiter pleinement des extérieurs. À l'étage, deux chambres spacieuses, une salle de bains et un dressing composent l'espace nuit, dont l'une bénéficie d'un accès direct au jardin, un atout rare en coeur de ville. Au dernier niveau, un grenier d'environ 60 m², avec belle hauteur sous toiture, offre un intéressant potentiel d'aménagement et une vue sur le duché d'uzès. À l'extérieur, le jardin constitue un véritable écrin au coeur de la ville. Encore à imaginer, il offre de nombreuses possibilités d'aménagement, avec notamment la possibilité d'y créer une piscine. Une terrasse couverte ainsi qu'une petite dépendance avec point d'eau et électricité complètent l'ensemble. Cette maison de caractère, à rénover, offre l'opportunité rare de révéler tout son potentiel et d'en faire un lieu unique. Dpe c (96) ges c (20) prix de vente : 630 000 euros honoraires charge vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100 et 1530 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélia vincens, au 06 49 81 03 75 ou, par courriel à a.vincens@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélia vincens agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 352 647 275 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 442470- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Son potentiel et d'y imaginer un lieu de vie singulier au coeur d'uzès. Aurélia vincens (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 352 647 275 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Pascale Chanial vous propose : Charmante maison de village à Bezouce, à rénover pour exploiter pleinement son potentiel. Datant de 1948 et s'élevant sur 3 étages, elle offre une surface habitable de 71 m² et un grenier de 38 m² aménageable. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert d'un coté une cuisine, une salle d'eau, un WC et de l'autre coté un séjour. Au premier étage, on découvre deux grandes chambres. Au deuxième étage, le grenier est composé de deux grandes pièces. Les possibilités d'aménagement sont divers pour transformer cet espace en un lieu de vie moderne et fonctionnel. Bezouce est idéalement situé, à une quinzaine de minutes en voiture de Marguerittes et de Remoulins qui offrent toutes les commodités ainsi que des accès à l'autoroute. La maison se situe à environ 400 mètres de l'école primaire et environ 800 de l'école maternelle, offrant un environnement idéal pour les familles avec enfants en bas âge. Premier achat, investissement locatif, planifiez une visite dès maintenant pour découvrir ce bien à réaménager selon vos goûts et vos besoins. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Chanial mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 940221195, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Il existe des maisons… et il existe des lieux de vie. Au cœur du village de Meynes, cette demeure atypique de 143 m² habitables ne se raconte pas simplement en mètres carrés. Elle se ressent. Ancienne maison de vacances d'un couple d'artistes français, elle a été pensée comme un refuge, un lieu d'inspiration, de calme et de création. Chaque pièce, chaque mur en pierre, chaque poutre apparente raconte une histoire. Dès l'entrée, le charme opère : un patio intimiste, à l'abri des regards, vous accueille et donne le ton. À l'intérieur, la maison dévoile des volumes chaleureux et authentiques : un vaste séjour baigné de lumière avec cheminée des espaces de vie aux matériaux nobles (pierre, bois, tomettes) 3 chambres aux ambiances singulières plusieurs salles d'eau et de bains La configuration actuelle permet également d'envisager deux espaces indépendants, idéal pour : maison familiale résidence secondaire ou projet de maison d'hôtes pleine de charme À l'extérieur, véritable coup de cœur : une tropézienne d'environ 30 m², avec aperçu sur les toits du village, offrant un espace rare et privilégié. Un coin cuisine d'été (à rénover) ainsi qu'une salle d'eau complètent cet espace, parfait pour profiter des longues soirées d'été en toute intimité. À prévoir Des travaux de rénovation sont à envisager pour révéler tout le potentiel de ce bien unique et lui redonner tout son éclat. Caractéristiques principales Surface habitable : 143 m² Surface totale : 210 m² 5 pièces 3 chambres 2 salles de bains + 1 salle d'eau 3 WC Cave Tropézienne + patio Chauffage mixte (électrique, bois, cheminée, fioul) Maison de caractère – non soumise à copropriété Ce qu'on aime Le cachet exceptionnel (pierre, poutres, arches…) L'atmosphère artistique et hors du temps Le potentiel maison d'hôtes Les espaces extérieurs rares en cœur de village Le charme authentique préservé Localisation Située à Meynes, dans un environnement typique et recherché entre Nîmes, Avignon et le Pont du Gard. Conclusion Un bien rare, destiné aux amoureux des lieux chargés d'histoire, à ceux qui ne cherchent pas une maison standard… mais un endroit où écrire la suite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°509 477 949 - Greffe de NIMES) Stev FAURE Entrepreneur Individuel 06 71 56 04 63 - Réf. 951516.

Sur la commune de bezouce, proche de nîmes a quelques kilomètres de nîmes, nous sommes ravis de vous proposer cette maison de ville ent ! Èrement à rénover de 79 m² sur 2 niveaux ainsi qu'un autre corps avec de gros travaux (murs périphériques sans couverture) à bezouce (30320). Le terrain de la propriété s'étend sur 656 m². Il y a l'école élémentaire privée notre-dame, l'école élémentaire alphonse daudet et l'école maternelle les cigales à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve la gare nîmes pont du gard à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un accès à l'autoroute a9 à 6 km. Il y a des restaurants, deux boulangeries, un bureau de poste, une épicerie et une boucherie-charcuterie à quelques minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Contact : mme diana perez au o7 60 40 07 34 rsac 914458526 (ei) ou mr. Bonnet olivier au o6.63. 91.46. 22 rsac 948015896 (ei). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement.

Iad France - Caroline Barral vous propose : POULX, Villa 175 m² avec piscine et garage – terrain arboré 1 250 m² À proximité d’un parc, dans un environnement verdoyant, découvrez cette belle villa cossue de 175 m² bâtie sur une parcelle arborée de plus de 1 250 m² avec piscine, terrasses et garage. Le séjour, agrandi par une véranda, offre plus de 75 m² de pièce de vie lumineux, équipé d’une climatisation réversible et d’une cheminée à insert. La cuisine meublée et équipée bénéficie d’un accès direct aux extérieurs. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres, une salle d’eau et un espace pouvant accueillir un dressing ou une salle d’eau supplémentaire. À l’étage, une chambre, un bureau / chambrette et une salle de bain offrent la possibilité de créer une suite parentale. Une annexe attenante mais indépendante, d’environ 10 m², à rénover, vient compléter l’ensemble, idéale pour un bureau, une chambre d’amis, un espace de loisirs, ou une activité libérale. Les combles sont accessibles et permettent un espace de stockage supplémentaire. La maison dispose également d’un adoucisseur d’eau, d’une chaudière gaz entretenue, de portes d’entrée et de garage neuves ainsi que d’un visiophone récent. À l’extérieur, la piscine est équipée d’une pompe et d’un volet de sécurité neufs de 2024 Le jardin arboré garantit intimité côté piscine et offre encore du potentiel d’aménagement. Une opportunité, à découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Barral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 488240011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située entre nîmes et le pont du gard, très grande bâtisse de 271 m² divisible en plusieurs logements. Ainsi que deux granges de 150 et 110 m². Entièrement à rénover beaucoup de potentiel ! Référence agence : 4911.

Propriété à rénover à 7km d'Uzès Propriété à rénover de 205 m² sur trois niveaux avec cour. La bâtisse en pierre se compose de trois plateaux à aménager. Une remise extérieure offre la possibilité de créer une dépendance ou d'être intégrée à la bâtisse. Belle implantation de propriété sur un terrain pouvant accueillir un petit bassin, dans un charmant village avec commerces à 7 km d'Uzès. Beaucoup de potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Sandie Belvigne vous propose : Au cOEur du village de Montfrin, découvrez cette maison de ville authentique, chargée d’histoire et de caractère. Construite en 1770, elle développe une surface totale d’environ 300 m² répartis sur trois niveaux, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. La partie habitable, d’environ 117 m², se compose d’un salon, d’une cuisine, d’une salle d’eau avec WC, de deux chambres, ainsi que d’une agréable terrasse pour profiter de l’extérieur. Le reste de la maison est à rénover entièrement, vous laissant carte blanche pour créer un lieu de vie unique à votre image, ou pour envisager un projet locatif, artistique ou autre. Ce bien est une véritable opportunité pour les amateurs de pierres anciennes, de volumes généreux et de biens atypiques à fort potentiel. Pour plus d’informations ou une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandie Belvigne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarascon sous le numéro 524503893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison de village à rénover Au cœur d'un village authentique avec commerces et commodités et à proximité immédiate d'Uzès, cette maison de village offre un beau potentiel. L'entrée dessert aujourd'hui un ensemble non habitable au rez-de-chaussée, ateliers et caves offrant de beaux éléments architecturaux et totalisant plus de 115 m². L'escalier donne accès à une belle terrasse couverte au premier étage. À ce niveau, l'ensemble des pièces de réception sont confortables (45 m² au total), salon avec espace salle à manger et cuisine séparée. L'espace de nuit offre 3 chambres et 1 salle de bains. Accessible depuis la terrasse, le deuxième étage propose des combles aménageables de 39 m². Offrant de beaux volumes, un potentiel aménageable important et des éléments architecturaux authentiques, cette maison de village nécessitant des travaux offrira un beau projet dans un village prisé aux portes d'Uzès.