Maison à rénover à vendre à Sainte-Menehould (51800)

Iad France - Louise Vaquero vous propose : Maison d’environ 200 m² à rénover, vivable de plain-pied, sur un terrain de 1 113 m², pleine de charme et d’authenticité. Elle offre un beau potentiel pour concrétiser votre projet de vie. Avec ses 7 pièces réparties sur 2 niveaux, elle séduira les amateurs de beaux volumes et d’ambiances chaleureuses. L’atout majeur : elle est vivable de plain-pied grâce à son rez-de-chaussée complet comprenant un vaste séjour lumineux, une salle d'eau et deux chambres confortables. À l’étage, vous profiterez de deux chambres supplémentaires, d’un grand palier pouvant être aménagé en bureau ou en espace détente, ainsi que de WC. À l’extérieur, le terrain arboré de 1 113 m² vous offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour créer un espace de détente, un coin repas d’été ou un potager. Située à Les Islettes, dans un environnement calme et préservé, cette maison permet de savourer la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout son potentiel et en faire le lieu de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 232 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louise Vaquero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chalons en Champagne sous le numéro 908788540, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous rêvez d'une maison pleine de charme, au calme, à la campagne ? En exclusivité, Angélique PALIN, votre conseillère SAFTI, vous invite à découvrir cette maison à rénover, qui séduira les amoureux de l'authenticité avec ses cheminées, parquets et carrelages anciens dès l'entrée. Nichée dans un joli village argonnais bénéficiant du ramassage scolaire, cette maison vous offre à la fois tranquillité et proximité avec toutes commodités, à seulement 10 minutes de Sainte-Menehould (écoles, centre sportif et aquatique, commerces, accès autoroute A4). La région, riche en nature et en histoire, est parfaite pour les activités de plein air : VTT, randonnée, pêche, équitation, chasse… Ce bien se compose au RDC d'une entrée, une cuisine à aménager selon vos envies, un séjour attenant d'un salon avec cheminée à l'âtre, un wc séparé et une salle de bain. Au 1er Etage vous découvrirez quatre grandes chambres dont deux avec penderies ainsi qu'un grenier aménageable offrant la possibilité d'y créer une salle de bain supplémentaire ou un wc. Un grand garage attenant complète ce bien, ainsi qu'un jardin paysagé et entretenu d'environ 600 m² entièrement clos. Habitable immédiatement, cela vous permettra d'y vivre tout en réalisant sereinement vos travaux de rénovation pour en faire un véritable cocon à votre image. Ce bien pourrait également convenir à un projet d'hébergement touristique. À visiter sans tarder ! N'hésitez pas à me contacter au 06 37 94 29 88 pour tout renseignement complémentaire ou prendre RDV pour visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 74 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique PALIN, Tél. : 06 37 94 29 88, E-mail : angelique.palin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE sous le numéro 413 991 084.

Située dans un charmant village entre Givry-en-Argonne et Sainte-Ménehould, cette maison ancienne vous attend pour écrire une nouvelle histoire. Offrant un environnement verdoyant et paisible, elle séduira les amoureux de la campagne en quête d'un cadre de vie serein et authentique. Avec une orientation Est-Ouest idéale pour profiter de la lumière tout au long de la journée, cette propriété d'environ 140 m² habitables est une véritable page blanche à personnaliser selon vos envies. L'intérieur est entièrement à rénover, vous offrant la liberté de concevoir chaque pièce à votre image. Un projet idéal pour laisser libre cours à votre créativité et façonner votre futur chez-vous. Côté structure, une partie de la toiture a déjà été refaite, mais des travaux restent à prévoir sur l'autre versant. De quoi envisager une rénovation cohérente avec vos projets d'aménagement, tout en valorisant le potentiel du bâti. À l'extérieur, un terrain spacieux accueille un verger qui invite à la culture de fruits et légumes, ainsi qu'à la détente. L'environnement naturel et le calme ambiant en font un lieu ressourçant, propice à une vie de famille ou à une résidence secondaire. À proximité : la forêt d'Argonne pour les amateurs de balades, VTT ou champignons, un complexe aquatique et sportif à quelques minutes, l'autoroute A4 à Sainte-Ménehould pour vos déplacements, ainsi qu'une gare TGV à 30 minutes pour rester connecté sans sacrifier la tranquillité. Cette maison, au charme d'antan et au potentiel certain, n'attend plus que vous pour prendre vie à nouveau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 20 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie PRINCET, Tél. : 06 50 12 41 54, E-mail : sophie.princet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Châlons-en-champagne sous le numéro 793995978.

Vous rêvez d'une résidence secondaire à la campagne ou souhaitez enfin devenir propriétaire de votre première maison ? En exclusivité, Angélique PALIN, votre conseillère SAFTI, vous invite à découvrir cette charmante maison de village à rénover, située à Ville-sur-Tourbe, au cœur de l'Argonne. Ce village paisible, doté d'un groupement scolaire, offre un cadre de vie agréable et verdoyant, parfait pour les amoureux de nature et de tranquillité. La maison présente un beau potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un séjour lumineux avec cheminée, ainsi qu'une vaste cuisine attenante ouvrant directement sur une terrasse et un jardin plat entièrement clos, idéal pour profiter des beaux jours. À l'étage, le palier mène à deux chambres, un débarras, une salle de bain, et un wc indépendant. Un terrain non attenant d'environ 700 m², ainsi qu'une dépendance pouvant servir de garage et d'atelier, viennent compléter cet ensemble. Vous apprécierez également la proximité immédiate de la forêt d'Argonne, propice à de nombreuses activités de plein air : randonnée, VTT, équitation, pêche ou chasse. Cette maison représente une opportunité idéale pour une première acquisition, un investissement locatif, ou un projet de résidence secondaire. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Angélique PALIN au 06 37 94 29 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 37 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique PALIN, Tél. : 06 37 94 29 88, E-mail : angelique.palin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE sous le numéro 413 991 084.