Maison à rénover à vendre à Perros-Guirec (22700)

Fiche Id-SIT166736 : Située au cœur du quartier recherché de Ploumanac'h, à deux pas du port et des sentiers emblématiques, cette maison offre un beau potentiel de rénovation pour créer un lieu de vie à votre image. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une salle d'eau avec WC, d'un séjour, d'une cuisine et d'une chambre. À l'étage, un palier dessert deux chambres, un bureau et un cabinet de toilette, permettant diverses possibilités d'aménagement. En rez-de-jardin, vous bénéficierez d'un sous-sol complet comprenant une partie atelier, un WC et une chaufferie, offrant un espace technique et de stockage très pratique. Une petite dépendance complète l'ensemble. Le tout se situe sur une parcelle de 180 m² environ, idéale pour un jardin facile d'entretien dans ce secteur où les extérieurs se font rares. Un bien rare à fort potentiel, à rénover selon vos envies, dans l'un des lieux les plus emblématiques de la Côte de Granit Rose. - Mentions légales : Proposé à la vente à 291200 Euros (Dont 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 280000 Euros) - DPE réalisé le : 20 / 09 / 2024 - Classe-Energie G : 445 kWh. m2. an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2620 et 3580 Euros - Affaire suivie par Mme Véronique LE TYNEVEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Perros Guirec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À découvrir sans attendre, au calme, quartier recherché proximite perros guirec sur un terrain d' un hectare environ, ensemble immobilier de charme situé à pleumeur bodou comportant : une maison conviviale d'environ 100 m² habitables offrant la possibité d'une vie de plain pied, exposition sud. Au rez de chaussée, elle nous offre une veranda donnant accés à une cuisine indépendante équipée et aménagée, une piece de vie lumineuse, le couloir dessert une salle d'eau, une chambre, un wc séparé, un bureau / atelier. À l'étage : deux chambres baignées de lumiére, un bel espace (bureau, atelier, salle de jeux, chambre. ). L'étage a un accés indépendant. Une élégante dépendance en pierres sous tuilles à rénover, autrement dit une belle endormie qui n'attend que d'être revisitée, et une autre dependance pouvant servir de garage. Prestations : - huisseries pvc double vitrage - chauffage pompe a chaleur aerothermie - assainissement individuel fosse septique aux normes - toiture ardoises naturelles - dpe classement d - terrain 1 hectare environ (non constructible) - exposition sud 380,000 € honoraires d'agence non inclus - honoraires agence : 3.95%ttc honoraires à la charge de l'acquéreur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1740€ ~ 2370€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - stéphanie hulen - agent commercial - ei - rsac saint-brieuc 838 818 870.